For sale apartment - Budapest III. kerület

4 lakásos újépítésű társasház a Táborhegyen

2024-ben átadott társasházban kínálunk megvételre egy nappali +2 hálószobás kertkapcsolatos újépítésű lakást. Amiért ajánlom megvételre: - antracit-fehér modern arculatú külső; - a birtokbavételt követően még nem lakták; - csendes zöld környezet; - jó tömegközlekedés (137-es számú busz 2 percre); - 28nm terasz + 120nm sajáthasználatú kert; - hőszivattyús hűtés-fűtés; - a lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 23nm-es különálló garázs (utcára nyíló) melyek megvásárlása kötelező együttes áruk 20 MFt A lakás nettó alapterülete: 77,1 nm + 28 nm terasz

PANORÁMA KILÁTÁSSAL ELADÓ, 3 SZOBÁS PANEL LAKÁS A III. KERÜLETBEN!!!

- SZERETNÉ, HA A FEJE FÖLÖTT NEM UGRÁLNA SENKI? - 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁSRA VÁLTANA? - SZERETNE, CSÖNDES, NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZETBEN ÉLNI? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI AZ INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 51 nm • 3 szoba • 10. emelet • Dk-i tájolású, világos lakás • Panoráma kilátás • műanyag nyílászárók, redőnyök & szúnyoghálók • biztonsági bejárati ajtó • hűtő – fűtő klíma (rendszeresen karbantartott) • jó minőségű hideg – meleg burkolatok • 14.250 ft/hó közös költség, mely tartalmazza megtakarítási alapot • távfűtés egyedi méréssel; télen átlag 14 ezer Ft, nyáron 5-7 ezer ft/hó • egyedi mérés, villany és víz • szuper alacsony rezsi költség • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1990-ben épült 10 emeletes társasház • akadálymentesített • dupla lift (6 és 4 személyes) • tiszta, rendezett társasház • osztatlan közös tároló • nyugodt, rendezett lakó közösség Közlekedés: • 34, 134, 204, 296 autóbuszok • 960 éjszakai járat • H5 hév • M0 autópálya, Megyeri híd A közelben játszóterek, iskolák, óvodák, zöld parkos terek, kutya futtatók, élelmiszer üzletek, piac, orvosi rendelő, valamint 10 perc séta távolságon belül elérhető a Duna part. AZ INGATLAN ADOTTSÁGAINAK KÖSZÖNHETŐEN KIVÁLÓ VÁLASZTÁS MIND AZOK SZÁMÁRA, AKIK SZERETIK A NYUGODT, ZÖLD TERMÉSZETBEN LÉVŐ LAKÓ INGATLANOKAT! SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VAGY TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!!

Balcony panel apartment in the heart of Óbuda – everything within arm's reach.

Green-view, balcony apartment for sale in Óbuda, on Ágoston Street! This second-floor apartment, featuring a great layout with separate rooms, can be an ideal choice for families, couples, or even for investment purposes. The northeast-facing home is located in a quiet, green environment while still having excellent transportation links. Individually measured central heating Replaced plastic windows Bright apartment with a balcony Each room has a separate entrance GoBuda Mall is a 3-minute walk away Tram lines 1, 17, 19, and 41 are just a few minutes' walk Shops, services, and a medical office nearby This apartment offers excellent value for money in the heart of Óbuda, whether you are looking for your own home or an investment property to rent out. If you would like to know more or see it in person, feel free to contact me!

Óbudai 2 szobás panel lakás!

A lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára - akár befektetőknek - akik egy modern, mégis megfizethető otthont keresnek, Óbuda egyik legfelkapottabb részén. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 52 négyzetméteres, használt lakás, amely ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célra. A lakás két szobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet egy fiatal pár számára, vagy akár egy kisebb családnak is. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben élvezi a már meglévő kényelmet. Az ingatlan világos, tágas tereivel és egy 2 négyzetméteres erkéllyel rendelkezik. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően költséghatékonyan fenntarthatja otthonát, így a rezsiköltségek is kedvezőek lehetnek. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de a környék nyújtotta csendes, barátságos légkör is vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Óbuda környéke nem csupán a közlekedés szempontjából ideális, vásárlási és kulturális lehetőséget kínál. Az ingatlan közelében található zöld területek és parkok tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így élvezheti a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben a természet közelségét is megtapasztalhatja. Az ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy dinamikus környezetben élvezhesse az otthon nyújtotta kényelmet. Amennyiben bármilyen kérdése lenne ezzel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így ne késlekedjen, hogy élvezhesse ezt a páratlan lehetőséget!

Imagine finding a home that not only serves your everyday comfort but also offers a unique lifestyle. Located in the heart of Budapest's 3rd district, in the magical area of Rómaifürdő, this used apartment on the banks of the Danube is an ideal choice for young adults seeking both the vibrancy of urban life and the closeness of nature. This 49 sqm, three-room property perfectly combines modern living with a tranquil environment. The apartment is bright and spacious, providing a pleasant atmosphere in every room. The bathroom has been designed according to unique needs, and the central heating ensures the warmth and comfort of home, while the air conditioning guarantees a refreshing retreat during the summer months. From the 4 sqm terrace, you can enjoy wonderful views of the river, where you can admire sunsets while relaxing in the gentle embrace of nature, away from the noise of the city. The area is excellently supplied, with nearby shops, restaurants, and cafés just a few steps away. Rómaifürdő is popular not only among young people but also families, as the quiet streets and green spaces are ideal for recreational activities. Thanks to excellent transportation, you can easily reach the city center, making your workplace or entertainment venues quickly accessible. A wide range of public transport options, including buses and trams, ensures that you will always arrive at your destinations on time. The Rómaifürdő area is not only beautiful but also safe, allowing you to enjoy outdoor time with your friends or family without worry. The local community is friendly, and the neighbors are helpful, making it easy for you to settle into your new environment. Don’t hesitate to reach out if you have any questions or would like to view this wonderful apartment in person! Feel free to contact me, as my goal is to help you find your dream home, where every day can start a new adventure. It's worth taking advantage of this opportunity, as Rómaifürdő has quickly become a sought-after area, and the demand for such properties is constantly increasing. Don’t miss out! A parking space is included with the apartment, located in the enclosed courtyard.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁK, KIVÁLÓ KÖRNYÉKEN, ELADÓ INGATLAN A III. KERÜLETBEN!!!

• KINŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBBAT KERES? • FONTOS SZÁMÁRA A SZÉP-JÓ ÁLLAPOT ÉS FONTOS, HOGY AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LEGYEN? • SZERETNE EGY ZÖLD-PARKOS KÖRNYEZETBEN ÉLNI ÉS FONTOS SZÁMÁRA, HOGY AKADÁLYMENTESÍTETT INGATLAN? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS ÚJ OTTHONÁT!!! AMENNYIBEN SZERETNE TOVÁBBI INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNE SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTOT KÉRNI, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 51 nm • 2 külön nyíló nagy szoba • 5. emelet • jó minőségű és megkímélt állapotban lévő, hideg – meleg burkolatok • 15.300 forint közös költség, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • egyedi mérés villany, víz és fűtés • szuper alacsony fűtés díj, mely átlag havi 8.700.- forint • műanyag dupla falu nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók • nyugati fekvésű, verőfényben úszó lakószobák • nagy közös tároló, mely 50 nm • több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó • akár azonnal költözhető • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1982-ben épült 10 emeletes társasház • egy 6 és 4 személyes, műszakilag felújított és karban tartott lift • akadálymentesített • megtakarítási alap • tiszta, rendezett társasház • nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 160, 243 autóbuszok • 943 éjszakai járat • H5 hév • M0 autópálya A KÖZELBEN MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGON BELÜL KAPHATÓ, MELY A MINDEN NAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES; ISKOLÁK, ÓVODÁK, FITNESZ PARKOK, KUTYA FUTTATÓ, ÉLELMISZER ÜZLETEK, KIS BOLTOK, SPAR, GYÓGYSZERTÁR. EZÉRT AZ INGATLAN, AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÉTEL! AMENNYIBEN EGY ILYEN SZUPER JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS/VAGY SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VÁROM HÍVÁSÁT!!!

Great investment in Waterfront City ! A beautiful and sunny 3-room apartment is for sale !

A beautiful 76 m2, sunny 3-room apartment is for sale in Waterfront City! The very nicely FURNISHED, almost new property is located close to the Danube bank. The sunny property on the 2nd floor is 76 m2 net and has a 13.54 m2 balcony. The apartment has very livable spaces, in addition to high-quality furniture and built-in wardrobes, there is also a mechanized kitchen and 2 bathrooms. Its sound and heat-insulated modern windows and doors are equipped with electric shutters and mosquito nets. The apartment, which can be lived in with extremely low overheads, also has a modern energy-saving ceiling cooling-heating system, the consumption of which is already included in the 29,000 HUF common cost! The water and electricity consumption is settled with a separate meter belonging to the apartment. Excellent transport options characterize the area, the city center can be reached in 10 minutes by car. There are also shopping, hiking and sports opportunities nearby. Can be buy a garage space + 9 M and a storage room +7,8 M HUF! THE APARTMENT IS CURRENTLY TENANTS FOR A NET FEE OF 650,000 HUF/MONTH WITH A VALID CONTRACT UNTIL THE SUMMER OF 2026!!

Eladó Budapest III. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán egy 56m2-es teljesen felújított panellakás. Maga az épület 2017-ben jelentős felújításon esett át (panel program), a lakás pedig 2020-ban esett át egy komplett belső felújításon. A lakás 1 plusz 2 félszobás, elhelyezkedése észak-dél. A kilátás minden ablakból panorámás. A lakás légkondicionálóval, riasztóval, beépített mosogató géppel, külön mosókonyha helyiséggel, gardrób helyiséggel és számos beépített bútorral felszerelt. A nyílászárók cseréje megtörtént, szúnyogháló és redőnyök védik az ablakokat és az erkély ablakot. A 2m széles 40 cm mély francia erkély déli tájolású és a budai hegyekre néz. Minden szobába internet kábel van behúzva és a lakás egyéni fűtés költségmegosztó méréssel van ellátva. A lakáshoz tartozik egy kulccsal zárható tároló, amelyben bicikli és pár személyes tárgy elhelyezésére van lehetőség. A ház központi helyen található, iskola, óvoda, orvosi rendelők, fitnesz, piac és a HÉV pár percen belül gyalogosan elérhetőek, a parkolás kiváló a lakásból rálátható helyen található. A rezsi nagyon tervezhető, alacsony, jelenleg 40.000,- Ft/hó internet előfizetéssel együtt.

**Óbuda-Holdudvar parknál-66 m2 es 2+1 szobás tehermentes panellakás Eladó**

Eladóvá vált Óbudán egy 66 m2 es 2+1 szobás 8. emeleti panellakás.

Az ingatlan szép állapotban van, kiváló paraméterekkel.

A lakás Nyugati tájolású, egész délután napfényben fürdik mindhárom szoba.

Minden szoba parkra néz, ezért nagyon csendes.

Praktikus elrendezésű otthonunk a következő helyiségekből áll:

3 szoba (külön nyílóak)(17m2+11,6m2+12,7m2)
Közlekedő
Előszoba
Konyha
Kamra
Fürdő
Wc
Gardrób
Beépített lodzsa

A lakásban műanyag nyílászárók lettek beépítve.

KIADÁSOK: ( 2 fő esetében )

-Közös költség: 14.910 Ft / hó / vízórákkal felszerelt lakás
-Víz és csatornadíj összesen: 12.000-13.000 Ft / kéthavonta / mérőóra alapján
-Központi fűtés: 10.589 Ft / hó / egész évben átalány / mérőórák alapján évente egyszer összesítő számla
-Villany: kb. 4.000-5.000 Ft / hó / mérőóra alapján
-Gáz átalány: 4.884 Ft / kéthavonta / NINCS mérőóra
-Internet: T- Home

Az emeleten 6 lakás található, 3-3 lakás külön, zárt előtérből nyílik.

A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló, melyet a 6 lakás közösen használ. A tároló a lakószinten található.

Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárló központok (GoBuda, Stop Shop) közvetlen közelben.
A tömegközlekedés kiváló!

Villamos 1/1A/17/19/41

Busz 137/160/218/237/260

Éjszakai 901/937/960

Parkolási információ:
https://obudaiparkolas.hu/parkolasi-engedelyek-igenylese/parkolasi-engedelyek/

A weboldalról:

Lakossági várakozási hozzájárulás lakosok számára:
Kérelmezőnként egy, lakásonként kettő gépjárműre igényelhető. Az állandó lakóhely, vagy szálláshely igazolással a tulajdonában lévő lakás szerinti várakozási övezet meghatározott zónájának teljes területén, időkorlát nélkül.

Ajánlom mindenkinek, aki szeret a város szívéhez közel élni!

Saját részre és befektetésnek egyaránt ajánlom!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!

Igazán Beleszeretős lakás!

Kiváló elosztású, ERKÉLYES, 1+2 fél szobás, 51 nm-es, jó állapotú lakás Békásmegyeren szigetelt házban eladó!

A III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli oldalán eladó egy 51 m²-es, első emeleti, napfényes, nyugati tájolású, ERKÉLYES, jó állapotú, de némi kozmetikázást igénylő lakás, PANELPROGRAMOS, önálló 10 emeletes társasházban.

Az ideális elrendezésű otthon három külön nyíló szobával, parkra néző erkéllyel rendelkezik.

A nagyobb szoba nappaliként funkcionál, innen nyílik a 4 nm-es erkély, és itt található a légkondicionáló is. A két kisebb szoba gardróbszobának és szülői hálóként kialakított.
A konyha ablakos, így könnyen szellőztethető, fürdőszoba káddal felszerelt.
A távfűtés mellett a radiátorok egyedi mérőkkel felszereltek, így gazdaságosan szabályozható a fűtés.
A közös költség mindössze 13 800 Ft.
A társasházban 2 lift van, a parkolás pedig ingyenesen megoldott az utcán.
A közlekedés kiváló: buszmegálló és HÉV is könnyen elérhető.
A környék családbarát, számos kikapcsolódási lehetőséggel: játszóterek, parkok, túraútvonalak és kulturális programok várják az itt élőket.

ZÖLD – PARKOS KÖRNYEZETBEN, AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ELADÓ 3 SZOBÁS, PANELPROGRAMOS HÁZ 2. EMELETÉN, EGY TÁRSASHÁZI LAKÁS A III. KERÜLETBEN!!

SÜRGŐS A KÖLTÖZÉS ÉS 1-2 HÉTEN BELÜL KÖLTÖZNIE KELL? FONTOS SZÁMÁRA A ZÖLD – PARKOS KÖRNYEZET? FONTOS, HOGY KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL RENDELKEZZEN A LEENDŐBELI OTTHONA? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN A FENT A FELSOROLTAKKAL EGYETÉRT, AKKOR VÁROM HÍVÁSÁT ÉS LEGYEN ÖNÉ EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, PANELPROGRAMOS TÁRSASHÁZI INGATLANT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 57 nm • 3 szoba • keleti & nyugati tájolású, világos lakás • műanyag nyílászárók és redőnyök • megkímélt jó állapotban lévő, hideg – meleg burkolatok • egyedi mérés villany, víz, fűtés • Távfűtés egyedi méréssel, mely átlagosan havi 13.000 forint • közös költség 15.390 ft/hó, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • biztonságos villamos hálózat • francia erkély • alacsony rezsi költségvetésű • azonnal költözhető • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1980 – 90 között épült társasház • felújított lift • kifizetett panelprogram • 15 cm-es hőszigetelés • megtakarítási alap • tiszta, rendezett és folyamatosan karban tartott • normális, nyugodt lakó közösség Közlekedés: • 34, 134, 204, 296 autóbuszok • 906 éjszakai járat • H5 hév • M0 autópálya A közelben pár perc séta távolságra elérhetőek; iskolák, óvodák, kis boltok és élelmiszerüzletek, fitnesz park, edző terem, gyógyszertár. A békásmegyeri piac és a Heltai center 5-7 perc sétával elérhető. AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! SZEMÉLYES BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

ELADÓ 60 NM LAKÁS A LA SIESTA LAKÓPARK 2. ÜTEMÉBEN!

A III. és II. kerület határán, a Rózsadomb kezdeténél, Buda legszebb részén keresi új tulajdonosát ez a kuriózum lakás! 
A budai hegyek lábánál található La Siesta Lakópark egyike a legelső és legsikeresebb luxus-színvonalú lakópark-fejlesztéseknek Budapesten. A lakópark – az exkluzív helyszínnek és a különleges életminőséget garantáló kialakításnak köszönhetően – a minőségi lakókörnyezet mércéjeként példaértékűvé vált Budapesten. A La Siesta otthonok autentikus mediterrán stílusban épültek: a tervezők a legnagyobb gonddal ügyeltek a legapróbb részletekre is.
Az itteni lakások értéke folyamatosan emelkedik, és a beruházásnak köszönhetően a környező terület is egyre szélesebb körben válik ismertté.
TÁROLÓ ÉS FEDETT GARÁZS OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ: külön helyrajzi számon garázs ára 16.000.000 Ft, tároló: 4.000.000 Ft

- a bútorok megbeszélés szerint a vételár részét képezik
- állandó portaszolgálat
- gondozott kert
- játszótér
- 2 naponta a közösségi terek takarítása
- 85.000 Ft közös költség melyben benne van a fűtés, porta, kert gondozás, takarítás, szemétszállítás
- hűtő-fűtő klíma
- hangulat világítás
- beépített szellőztető rendszer
- 2 rétegű üvegű fa nyílászárók
- elektromos pergola ( napellenző)
- kádas fürdőszoba
- tusoló
- törölközőszárító
- beépített szekrények
- szagelszívó
- külön WC
- egy francia erkély ( a hálóban) és a nappaliból és konyhából nyíló hatalmas 17 nm erkély
- a hálószoba játszótérre néz
1/1 tulajdon! Per és tehermentes!

Megközelíthetőség
– autóbusz-járatok: 9, 109, 65, 165
– 17-es és 19-es villamos
– 10 perces gyalogútra a H5 HÉV Szépvölgyi úti megállóhelyétől


Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!