For sale apartment - Budapest XI. kerület

Spacious 3-room apartment in the heart of Kelenföld – live in the comfort of the capital!

Discover one of the hidden gems of Budapest's 11th district, now available on the real estate market! This 67 square meter apartment is located in the heart of Kelenföld and offers an ideal opportunity for anyone looking for a home or wishing to purchase for investment purposes. The apartment features three spacious rooms that provide the opportunity for creative transformation, as the property is in need of renovation. During the design process, you will have the chance to shape the spaces according to your own taste, making the apartment truly your home. The area boasts excellent infrastructure, allowing for convenient transportation. Nearby public transport options, such as metro and bus lines, provide quick access to downtown Budapest, making it an ideal choice for those who enjoy urban living. Kelenföld is not only advantageous from a transportation perspective but also offers a variety of shops, restaurants, and services in close proximity, ensuring that everyday life runs smoothly and comfortably. The quiet streets and friendly neighborhood guarantee that your home will provide a peaceful refuge from the city's noise. The area is safe, making it an ideal choice for families who prioritize the safety and development of their children. The property also has the potential to serve various functions, whether as a residential property or an investment opportunity. During the renovation, you can design the spaces according to your own style, transforming the apartment not only into your home but also into one of the attractive properties in the neighborhood. If you have any questions about the apartment or would like to view the property, please do not hesitate to reach out! I am happy to assist you in finding your dream home or the best investment opportunity.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Szentimrevárosban várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánlom ezt a remek lehetőséget, amely Budapest 11. kerületének szívében, Szentimrevárosban található. Az ingatlan, amely most eladásra kerül, egy használt lakás, amely 87 négyzetméteren terül el, és tökéletes választás lehet, ha egy belvárosi otthonra vágyik, ahol a város nyüzsgése és a nyugalom találkozik. A lakásban két tágas szoba található, amelyek ideálisak lehetnek akár fiatal párok, akár egyedülállók számára. A világos nappali kényelmes teret biztosít a mindennapi élethez, míg a két fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a lakók számára. A lakás állapota átlagos/jó, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A fűtés gáz cirkó rendszerrel és kandallóval történik, ami gazdaságos és hatékony megoldás a téli hónapokban. Az erkély, amely 2,31 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín lehet egy reggeli kávé elfogyasztására vagy egy kellemes esti pihenésre, miközben a környék panorámáját élvezi. Szentimreváros kiváló ellátottsággal bír, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és szórakozási lehetőség található a közelben. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik a belvárosi életvitel mellett a nyugalmat is keresik. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyedén elérhető legyen, legyen szó autóval vagy tömegközlekedéssel történő közlekedésről. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a napi ingázás is egyszerű és gyors. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan helyet találjon, amely otthona lehet a jövőben. Ha kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, bizalommal kereshet engem. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lehetőség nem sokáig lesz elérhető, érdemes tehát mielőbb lépni. Kérem, ne habozzon, hiszen ez a lakás lehet az Ön új otthona vagy befektetése!

Gellérthegyen, kiváló lokációban panorámás lakás eladó

Eladó különleges adottságú lakás a Gellérthegy egyik legszebb részén – garázzsal és üzlethelyiséggel Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, történelmi és természeti értékekben gazdag városrészében! A Gellérthegy déli lejtőjén, exkluzív környezetben kínálunk eladásra egy 179 m²-es, háromszintes, felújítandó lakást, saját garázzsal és földszinti üzlethelyiséggel. A hirdetés tartalmaz virtuális Home Staging képeket, melyek tükrözik a helyiségek lehetőségeit. Prémium elhelyezkedés, páratlan környezet Ez az ingatlan a XI. kerület legnemesebb részén fekszik, a Móricz Zsigmond tér és a Gellért tér közelében. A környék egyszerre kínál nyugalmat és kiváló infrastruktúrát – mindössze néhány perc sétára elérhetők olyan ikonikus helyszínek, mint: Gellért Fürdő Citadella és a Szent Gellért szobor BME és ELTE egyetemi campusok Feneketlen-tó és az Allee bevásárlóközpont A zöldövezeti elhelyezkedés, a panoráma és a csendes, elegáns utcakép teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant – a Gellérthegy a főváros egyik legértékesebb lokációja. Karakteres épület, intim lakóközösség Az Ybl-díjas építész által tervezett, négylakásos társasház 1989-ben épült, egyedi karakterrel, gondozott homlokzattal és jó állapotú közös terekkel. Lift ugyan nincs, de a ház kis létszámú lakóközössége és a privát hangulat kimagasló lakóélményt biztosít. Az ingatlan főbb jellemzői: Háromszintes elrendezés, összesen 179 m² Hat szoba, ideális nagyobb család vagy többfunkciós terek kialakítására Két városi panorámás erkély Tetőtéri műterem, amely alkotói térként is funkcionálhat Saját garázs és egy további udvari parkolóhely Földszinti, 20 m²-es üzlethelyiség (korábban kozmetika) Felújításra vár, de kivételes lehetőségeket rejt A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint újítsa fel és alakítsa át – a környék adottságai, a kilátás és a ritka lokáció pedig garantálják, hogy az értéke hosszú távon is kiemelkedő marad.

Eladó kertkapcsolatos 4 szobás lakás panorámás kilátással a Citadellára és a Mátyás-templomra!

Egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát! Budapest egyik legszebb részén, csendes, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra ezt a kertkapcsolatos, 4 szobás lakást, amely páratlan kilátást nyújt a Citadellára és a Mátyás-templomra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van és nincs használati megállapodás, így a hitellel való vásárlás nem lehetséges. A lakás tágas és világos, elrendezése kiválóan alkalmas családok számára. A lakás 85nm és ehhez tartozik egy 20 nm-es terasz, ami tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, ahol a város panorámájában gyönyörködhet. A terasz közvetlen kapcsolatban áll a privát kerttel, ami egyedi lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Az udvari beállóhely biztosítja az autó kényelmes parkolását. A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, valamint tömegközlekedés is könnyen elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a város közelségéről és a lenyűgöző panorámáról. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van és nincs használati megállapodás, így hitellel nem lehetséges a vásárlás, csak abban az esetben, ha van másik ingatlan, amit lehet hitelezni.

Eladó panorámás, teraszos lakás Sashegy szívében!

Sashegy legszebb részén, a csendes Brassó utcában, eladásra kínálok egy 69 m²-es, napfényes, két szobás, teraszos lakást, egy hatlakásos társasház legfelső, 2. emeletén.

A lakás elosztása kiváló:

Tágas előszoba

Panorámás, 28 m²-es, déli fekvésű nappali, hatalmas üvegfelületekkel és teraszkapcsolattal

Napos, ablakos konyha

Külön nyíló, világos szoba (11 m²)

Ablakos, kádas fürdőszoba és külön WC


Déli tájolású, 8 m²-es, panorámás terasz

Fűtés gázkazánnal, meleg víz egy új, garanciális Ariston villanybojlerrel. A tárolás sem gond: a lakáshoz tartozik egy 8 m²-es, ablakos, különálló, zárható tároló is.

Elhelyezkedés: tökéletes!
CBA bolt és a 53-as busz megálló 3 perc sétára. Csendes, zöld környezet, mégis minden karnyújtásnyira.

Napfényes, panorámás saroklakás Buda egyik legjobb részén – prémium otthon, garázzsal, tárolóval!

Ez az újszerű, 65 m²-es saroklakás a XI. kerület egyik legkeresettebb részén található, ahol az elmúlt években évi 20% feletti áremelkedés volt jellemző a hasonló prémium ingatlanokra. A nyugati tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, míg a 7,5 m²-es erkélyről örökpanoráma nyílik a Széchenyi-hegyre – ilyen adottság ritkán elérhető ebben a méret- és árkategóriában. A nappali és a konyha egy légterű, modern, világos központi tér, minőségi burkolatokkal és egyedi, prémium bútorzattal. A lakás műszaki állapota kifogástalan, stílusa letisztult és időtálló. A két szeparált szoba rugalmasan alkalmazkodik az életstílushoz – egyik jelenleg hálószoba, a másik dolgozószoba, de bármikor átalakítható vendég- vagy gyerekszobává. Mindkét helyiségben karakteres, prémium olasz tapéta teremti meg az igényes alapokat, a nagy ablakok pedig gondoskodnak a világos, otthonos hangulatról. A lakás karakterét a gondosan válogatott prémium bútorok határozzák meg: tömör fa hálószobabútorok, olasz ülőgarnitúra, stílusos étkezőszett és minőségi kiegészítők – mind a vételár részét képezik. A berendezés összértéke megközelítette a 10 millió forintot, ami jól tükrözi az ingatlan színvonalát és értékét. A lakás komfortját minden helyiségben hűtő-fűtő split klíma és távirányítós redőny biztosítja. A nappaliban és mindkét szobában az álmennyezet mögé rejtett, színváltós LED-világítás este különösen látványos fényélményt nyújt, miközben elegánsan illeszkedik a tér hangulatához. Kiváló lokáció: az Eleven Center 1 perc sétára van, ahol minden elérhető – edzőterem, üzletek, gyógyszertár, kávézók. A 4-es metró 10 perc gyalog, autóval pedig 10–15 perc a belváros, a Balaton irányába pedig pár perc után már az M7-esen vagyunk. A lakáshoz külön, kötelezően megvásárolandó egy jól parkolható garázs (15 M Ft) és tároló (5 M Ft) – ezek a környéken állandóan keresettek, és komoly értéket képviselnek. Hívjon, ne maradjon le róla!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 6 SZOBÁS LAKÁS

XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 3 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 136 m2-es (40 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 116 m2), 6 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 4 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 9 m2 tárolóval (+9 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Mint ahogy az alaprajzon is látszik, a FENTI LEÍRÁSBAN SZEREPLŐ INGATLAN JELENLEG 2 EGYMÁS MELLETTI 3 SZOBÁS LAKÁSKÉNT VAN FELTÜNTETVE, AMI TERMÉSZETESEN EGYENLŐRE MÉG CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: falak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

XI. kerületben panorámás, 2 szobás, loggiás, csendes és világos lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy 5. emeleti, 2 szobás, világos, átlagos állapotú, budai hegyekre panorámás loggiával rendelkező lakás. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes és zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes és zöld része. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ A közelben az Etele Pláza, óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, az 1, 19, 49-es villamosok, és több autóbuszok megállója 5 perces távolság. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es években épült, 10 emeletes, panelprogramos, hőszigetelt, liftes társasház. ✅ Rendszeresen karbantartott, 65 lakásos, zárt lépcsőházas épület. ✅ A panelprogram során az épületet szigetelték, közös helyiségek nyílászáróit kicserélték. ✅ Lépcsőháza gondozott, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. ✅ A ház előtt nyílt parkoló és közösségi kert várja az ott lakókat. LAKÁS PARAMÉTEREI: ➡️ 5. emeleti, 49 m2-es lakótérrel és 5 m2-es erkéllyel rendelkező, 2 szobás, loggiás ingatlan. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, loggiás nappali, hálószoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, külön WC. ➡️ Tájolása nyugati, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota átlagos, a szobák fa parkettája kifejezetten jó állapotú. ➡️ A bejárati ajtó és a beltéri ajtók az eredetiek, szerkezetileg és funkcionálisan jó állapotúak. ➡️ Szobái külön bejáratúak, de a két szoba egybe is nyílik. ➡️ A hálószoba ablaka műanyag, a nappaliban a dupla ablak az eredeti nyílászáró. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ A fürdőszoba és a konyha igény szerint felújítandó. ➡️ A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a helykihasználást. ➡️ Fűtésről és a melegvízről távhő gondoskodik egyedi hőmennyiségmérővel ➡️ A hő-leadást lapradiátorok biztosítják. ➡️ Közös költsége csak 11.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot, biztosítást és szemétdíjat is. ➡️ A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

Remek, világos 2 + f. szobás, K-i tájolású, dupla klímás, net. 51 nm-es dupla loggiás lakás eladó szigetelt, rendezett házban, jó zöld környezetben az Etele Plázától 2 percre!

Remek, világos 2 + f. szobás, K-i tájolású, dupla klímás, net. 51 nm-es dupla loggiás lakás eladó szigetelt, rendezett házban, jó zöld környezetben az Etele Plázától 2 percre! Eladásra kínálom a 11. ker. Kelenföld részén a Kelenföldi Pályaudvartól 5 perc sétára, ezt a nyugodt, fás, zöld rendezett környezetben található szigetelt házban lévő 8. emeleti net. 51 nm-es két szobás dupla loggiás, klímás lakást! A lakás br. 58 nm, mert a két loggia: 4,8+3,2 nm-es! A lakás állapota kiváló, teljes felújításon esett át, mely mindent magában foglalt (festés, új szaniterek, hideg és meleg burkolás, két klíma, cserélt hő és hangszigetelt nyílászárók! A lakás azonnal birtokba vehető igény esetén, a teljes beépített konyha gépekkel a vételár része! A K-i tájolás miatt nagyon szép világos, a ház szigetelés programban vett részt, ezáltal modernizálva lett. A nyílászárók újak, hő és hangszigeteltek. A fenntartás normális: A közös költség: 17 e FT + 3 e FT felújítási alap. A fűtés havi 13,850 Ft. Áram mérés alapján van. Gáz nincs a lakásban! A környék csendes és jó, a ház lakóközössége igen kulturált. A lph. kamerával felszerelt. 3 lift is van. A lakóközösség jó, csendes! Birtokbavétel: akár azonnal Várom hívását megtekintés esetén! Rugalmasan meg lehet tekinteni!

Dupla nagy teraszos, saját kerttel rendelkező, panorámás, luxus minőségű, liftes lakás eladó Madárhegy csendes déli részén.

Igényes új tulajdonosát keresi Madárhegy határán, egy LUXUS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, a legmodernebb műszaki tartalommal és technológiákkal felszerelt, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2025 év végén elkészülő, földszinti, kertkapcsolatos, panorámás lakás. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthonnak szeretne az első tulajdonosa lenni, ahol a belső stílust még a saját igénye szerint alakíthatja, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 134 m2-es lakótérrel + 60+60 m2-es dupla terasszal, 200 m2-es privát kerttel rendelkező, luxus minőségű új ingatlan. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: közlekedő, gardrób, amerikai konyhás nappali és étkező terasz kapcsolattal, 3 szoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba, külön wc - A hatalmas ablakok prémium minőségű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a lakótér nagyon világos. - Délnyugati tájolású duplateraszos, kertkapcsolatos lakás. - A nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval lesznek felszerelve. - A burkolatok és szaniterek saját ízlés szerint választhatók, a falak még szabadon mozgathatók, így egy ideig még igényei szerint tudja alakítani az elrendezést. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos, levegő-víz hőszivattyú rendszer, a hő-ledásról távolról is szabályozható padlófűtés gondoskodik. - A szobákban és a nappaliban plusz nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímák is elhelyezésre kerülnek. - A 7 ponton záródó bejárati ajtó és prémium beltéri ajtók kerülnek beépítésre. - Videós kaputelefon beszerelése, valamint kamera- és riasztó rendszer előkészítése is megtörténik. - A vételáron felül kötelezően megvásárlandó a mélygarázsában 2 autónak beálló hely és egy 7 m2-es zárt tároló, melyek vételára együtt 20 millió Ft. - A látványterveken látható pergolát a vételár nem tartalmazza, igény esetén árajánlat kérhető a kivitelezésére. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Madárhegy határán lévő csendes utca, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű ikerházak és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön és Sasadon. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A közelben lévő 8E, 53, 108E, 139-es buszjáratokkal gyorsan elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar, valamint az M4 metró. A TÁRSASHÁZRÓL: - 1200 m2-es telken elhelyezkedő, magas műszaki tartalommal épülő, 2025 év végére elkészülő, 4 szintes, liftes téglaépület. - A legmodernebb technológiával kivitelezett ház kifogástalan esztétikai és műszaki tartalommal, 15 cm-es külső szigeteléssel készül. - Az épület kivitelezése során prémium minőségű anyagokat használnak, hogy a lakóknak a lehető legmagasabb komfortot biztosítsák. - 4 lakás kapott helyet 4 szinten és a szinteket a garázzsal közvetlenül összekötő lift is szolgálja a lakóközösség kényelmét. - A kert majd automata öntözőrendszerrel és zöld növényzettel várja az új tulajdonosokat. - Gépkocsival a motorral vezérelt elektromos kapun keresztül lehet majd behajtani. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS

XI. KER. SASAD, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS LAKÁS XI. Kerület SASAD KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, négyzet alakú, 1026 m2 telken épülő, 4 LAKÁSOS LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy DNY-i TÁJOLÁSÚ, 68 m2-es (20 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 58 m2), 3 SZOBÁS, 2 DB TEREMGARÁZZSAL (+10 Mft/db), és 4,5 m2 tárolóval (+4,5 Mft) rendelkező újépítésű lakást. Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 második negyedévére várható. Közlekedés: 53, 108E, 139, és 140 buszok 5 perc sétatávolságra, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Exceptional opportunity, property for sale in the street of St. Gellért Spa!

On the Buda side of the Danube, in the prestigious part of the XI. district, on Gellért hill, in Kemenes street, a unique, 4th floor, panoramic property, divided into two separate apartments, technically and aesthetically in good condition, is looking for its new owner! If you are looking for a value property with good features in a great area, this apartment is a must! Important info about the APARTMENT: - Situated next to the stunning Gellért Hot Spring and the National Park, this is a romantic property with panoramic views. - It is on the 4th floor, the interior is on two levels, sunny all around, with fabulous panoramic views of the Citadel and Gellért Hill. - Attic with a total floor area of 267 m2, 158 m2 apartment on the title deed divided into two apartments. - The two separated apartments open from a common entrance hall and function as two large, internal two-storey apartments. - Distribution of apartment 1: kitchen, living room + dining room, bathroom with toilet, upstairs two bedrooms, bathroom and toilet. - Distribution of apartment 2: entrance hall, kitchen+dining room, storage room, bathroom with toilet, hallway, living room, bedroom+storage room, two bedrooms upstairs, bathroom and toilet. - The apartments are heated by two separate gas boilers and radiators. - All utilities are metered and the two apartments have separate sub-meters. - Common cost: HUF 37.000, which includes the renovation fund. - The ceiling height is 280 cm, all rooms are spacious. - The plastic and wooden windows are equipped with sun shades. - The property has an energy certificate and an electricity safety certificate. - The property can be easily rented for long term and offers a good return on investment. What you need to know about the PROPERTY: - Built in 1905, it is a 4-storey, 45-apartment, Art Nouveau-style brick condominium. - The exterior and interior facades are in good condition, equipped with an elevator. - The staircase is clean and well-kept, the residents are friendly. ENVIRONMENT and transport: - XI. district, Gellérthegy, Kemenes street. - Close to the Szent Gellért Spa, Technological University, Gellért Hill, Citadella, Buda Rakpart. - Excellent infrastructure and public transport in the area. - Many public transport facilities are within walking distance. - Grocery stores, Allee Shopping Centre, Fehérvári Street Shopping Hall are within walking distance. - The city centre is quickly and conveniently accessible by car and public transport. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: - 3D web walk, - by 3D web view, in person, - by personal online appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING THROUGH ONLINE ASSISTANCE: - Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. - All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. - Our experts have 20 years of professional experience and are waiting for you with consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS administration tailored to your individual needs. The property can be viewed by pre-arranged appointment, please call us if you have any questions!