For sale apartment - Budapest XI. kerület

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

If you're tired of overpriced dozens of apartments and want to own a property that really stands out from the crowd, is value-for-money and unique, then this is the opportunity for you! ABOUT THE ENVIRONMENT: ➡️ Budapest, XI. district, Lágymányos. ➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 minutes away. ➡️ Excellent public transport and infrastructure. ➡️ Allee shopping centre is 5 minutes walking distance. ➡️ Everything you need for everyday life is nearby. ➡️ Parking on the street in a pay zone. ABOUT THE HOUSE : ✅ Built in 1942, 7-storey brick building with 28 apartments ✅ Good external facade, staircase in average condition. ✅ The windows in the common areas have been replaced a few years ago with modern, plastic framed, insulated windows. ✅ The insulation of the internal facade of the building was completed in 2023. ✅ The residential community is very direct, quiet and friendly. ✅ The attic is currently UNFURNISHED, the finishing works will be started taking into account the needs of the future owner. ✅ The construction will include a new steel frame roof structure, 30 cm rock wool insulation, Tondach tiling. ✅ A living room + 4 bedroom apartment with terrace will be built according to the existing plans prepared by the architect's office. ✅ 11 wooden roof windows with Fakro system, 3 layers, will be installed. ✅ Internal partition walls will be made of 10 ytong or plasterboard on request, ✅ The ceiling height will be 265 cm, the fittings will be installed above the suspended ceiling and in the floor. ✅ The entire electrical network will be designed with modern parameters. ✅ The heating of the property will be provided by air conditioning or heat pump, according to the specific needs of the future buyer. ✅ The construction will include a 13 m2 terrace overlooking the quiet inner green area between the buildings and the Gellért Hill. ✅ Ceramic tiles, laminate flooring, switches, sanitary ware, by arrangement, are included in the purchase price. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ➡️ in person, ➡️ online by personal appointment. VISUALIZATION PLANS:: ✅ The visual plans of the property are not intended to show the final state, but the potential of the apartment. ✅ The final layout and finishes used will be finalised individually to the prospective owner's requirements. HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE): ❗ Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. ❗ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ❗-Our experts have 20 years of professional experience and can offer you tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. ❗ By prior arrangement even after normal working hours. For more information, please contact us!

Fedezze fel álmai otthonát Madárhegy szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest 11. kerületének, Madárhegy városrészének rejtett kincsét, amely tökéletes választás lehet családok, párok vagy befektetők számára egyaránt! Ez a lakás nem csupán egy új otthont kínál, hanem egy életstílust is, amely a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis közel a város szívéhez helyezkedik el. A lakásban található két tágas szoba ideális teret biztosít a pihenéshez és a mindennapi tevékenységekhez. Az ingatlan jó állapotban van, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt, csupán be kell költöznie és élveznie a kényelmet. A lakás 53m2 és a 12 négyzetméteres erkélye csodás lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre, ahol a zöldellő környezet és a friss levegő garantáltan feltölti energiáját. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel, így Ön könnyedén optimalizálhatja a költségeit. A klímaberendezés pedig a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így a lakás egész évben komfortos otthont nyújt. Teremgarázs parkoló igény szerint vásárolható 11,5M A környék csendes, biztonságos és barátságos, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen könnyedén elérheti a belvárost autóval vagy tömegközlekedéssel. A közelben található buszmegállók és villamosmegállók révén a napi ingázás rendkívül egyszerűvé válik. Ezen kívül a környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve boltokat, éttermeket és iskolákat, így minden szükséges kényelem a közelében van. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál! Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A bizalom és a szakértelem nálunk garantált, így Ön biztos lehet abban, hogy a legjobbat választja.

Biztos befektetés,garantáltan jó helyen...

A XI.kerület egyik legkedveltebb családias, zöldövezeti lakóparkjában,PÉTERHEGYEN eladásra kínálok egy kertkapcsolatos, földszinti lakást. A csodálatos környezetben lévő hatlakásos társasházhoz, egy 5000nm-es parkosított,rendezett kert tartozik. A lakás alapterülete 91nm-es,nappali+két hálószoba,külön konyha+étkező,valamint külön mosdó, kamra és egy nagy méretű terasz tartozik. A beosztása mellett a tájolása is kiváló,hiszen a nappali K-i, illetve a hálószobák Ny-i tájolásúak. A szobák parkettásak,a többi helyiségben járólap van Fűtése gázcirkó. A társasház 2003-ban került átadásra, Otp Zrt egyik refencia lakóparkjaként, hangulatos platánfákkal ültetett utcában található. A lakásban riasztórendszer és kívül kamerarendszer is kiépítésre került. Redőnyök, szúnyoghálók és új nyílászárók is beépítésre kerültek. Többféle BKV járattal megközelíthető,mindössze egy megálló a 4-es metró, tehát a közlekedés szempontjából is kiváló helyen fekszik. Pár perces sétára található a Spar, a Sport 11, orvosi rendelő,kertészet,pékség és a Kamaraerdő közelsége nem csak a jó levegőt biztosítja, hanem számos sportolási lehetőséget is. A lokáció is kitűnő, autópályák(M1,M7,M0,M6) könnyedén pár perc alatt elérhetők, de 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. A bevásárlóközpontok is minden irányból közel vannak (Etele pláza, Campona,Savoya, budaörsi bevásárlóközpontok). Az ingatlan remek elhelyezkedésének és beosztásának köszönhetően ideális otthona lehet kisgyermekes családnak, fiatal párnak, idősebb, nyugdíjas párnak, de minden korosztálynak egyaránt. A lakáshoz tartozik egy 5nm-estároló, egy gépkocsi számára 11nm-es teremgarázshely,amelyek árai a vételárban benne vannak. Az ingatlan per- tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Eladó egyedülálló, felújított lakás a XI. kerületben!

Egy tágas, világos otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb részén? Ez a **frissen, 2025-ben teljes körűen felújított** lakás minden igényt kielégít!  

Főbb jellemzők: 

- Nagy nappali és egy óriási szoba – 25 m²-es tér hatalmas belmagassággal  

- Kiváló tájolás – egész nap természetes fényben fürdik a lakás  

- Praktikus elrendezés: előtér, konyha, kis étkező, fürdőszoba és WC egyben  

- Használati megosztásos státusz – akár külön albetétként is kialakítható  

- Belső negyediken található – lift nincs a házban  

Az ingatlan bérbeadásra és saját célra is kiváló választás, modern kialakításának köszönhetően azonnal költözhető. A mellette található kis lakás akár együtt is megvásárolható.  

Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Kérdés esetén keress minket bizalommal!

Eladó egyedülálló, felújított lakás a XI. kerületben!

Egy tágas, világos otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb részén? Ez a **frissen, 2025-ben teljes körűen felújított** lakás minden igényt kielégít!  

Főbb jellemzők:

- Nagy szoba – 20 m²-es tér hatalmas belmagassággal  

- Kiváló tájolás – egész nap természetes fényben fürdik a lakás  

- Praktikus elrendezés: előtér, konyha, kis étkező, fürdőszoba és WC egyben  

- Használati megosztásos státusz – akár **külön albetétként is kialakítható**  

- Harmadikon található – lift nincs a házban  

Az ingatlan bérbeadásra és saját célra is kiváló választás, modern kialakításának köszönhetően azonnal költözhető. A mellette található kis lakás akár együtt is megvásárolható.  

Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!
Kérdés esetén keress minket bizalommal!

MŰEGYETEM MELLETT MAGAS EMELETI, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

Lágymányoson a Műegyetem mellett csendes utcában eladósorba került egy 2 szoba + hall beosztású, tulajdoni lapon 60, valójában 65 nm-es, jó állapotú, világos lakás. Az ingatlan egy szép, liftes társasház 4. emeletén helyezkedik el, a francia-erkélyes nappalija a ház belső kertjére néz, ezért kifejezetten csendes. Jelenleg bérlő lakik benne, ekként a megtekintést vele kell egyeztetni és a birtokba vételnél is figyelembe kell venni az ő felmondási idejét. A tulajdonos a lehető leghamarabb szeretné megtalálni a vevőt, ezért első sorban készpénzes vásárlókat várunk. Iá.: 79 M Ft

Apartment for Sale in the XI District on Kanizsai Street - Perfect layout and excellent location!

We are offering for sale a 62 m², 2-room, modernly designed apartment in the XI district, on Kanizsai Street. The apartment is sunlit from all sides, creating a bright and pleasant atmosphere. The renovated property features premium quality windows with double glazing and built-in blinds, providing excellent thermal insulation. The layout of the property is extremely practical: a spacious hallway leads to a separate toilet and a bathroom with a shower. From the hallway, you can directly access the bedroom as well as the sunny, spacious living room, which offers a great place for relaxation and family gatherings. The kitchen is structurally ready, but the new owner can freely choose the style and design of the kitchen furniture. The apartment is heated and cooled by a modern heating-cooling air conditioning system, and the electrical network has undergone a complete renovation, making the property modern and safe. The common cost is only 25,000 HUF, which includes water charges and a renovation fund. The neighborhood, with its quiet, friendly streets, offers a true sense of home. The ALLEE shopping center, the Fehérvári Market, and Feneketlen Lake and its surroundings, perfect for leisure activities, are just a few minutes' walk away. It is ideally located in terms of transportation: the 4 metro line and the stops for trams 47, 41, and 56 are all just a few minutes' walk away. Don't miss this excellent opportunity! The location and layout of the property make it a perfect choice for a home or even an investment. Feel free to contact us and view it in person! The advertisement includes visual plans!

Modern home in the heart of Madárhegy – tranquility, elegance, and enduring value in one place!

In one of the most popular residential parks in Madárhegy, Terrace Residence 3, a unique, 44 m² sunny home with a terrace and garden connection awaits its new owner. It is a perfect choice if you are looking for a high-quality home for yourself or a great investment opportunity! The building, constructed in 2020, is a quiet, elevator-equipped, insulated apartment complex located on a tranquil street, yet everything you might need is easily accessible. The bright, west-facing apartment offers an ideal layout with a 21 m² living room featuring an open-plan kitchen and an 11.7 m² bedroom. From the living room, you can step out onto a 9 m² terrace, which also includes a 21 m² private garden – the perfect spot for your morning coffee or a relaxing evening unwind. The built-in and equipped kitchen, the bathroom with a bathtub, extractor fan, and towel warmer, as well as the practical built-in wardrobes, all serve your comfort. The maintenance costs of the apartment are exceptionally favorable: Heating is individually measured, only 3-4,000 HUF/month. Common costs: 25,000 HUF/month, which includes building insurance, waste disposal fees, and the weekly care and maintenance of both the private garden and the communal garden of the apartment complex. There is also an opportunity to purchase a 3 m² storage space with a separate land registry number for just 3 million HUF. The property is free of encumbrances and has only one owner, so it can be quickly occupied after the sale! The area has perfect infrastructure: shops, restaurants, a gym, a swimming pool, a pharmacy, a school, a kindergarten, parks, and public transport options (buses, 4 metro just a few stops away) are all within walking distance. If you are looking for a modern, high-quality, and value-retaining home located in a quiet green area yet with excellent positioning, don’t miss this opportunity! Feel free to call, even on weekends!

A modern, 80sqm, family-friendly apartment with garden access is for sale in Kelenvölgy!

Would you like to be close to the city but still live in a family-friendly neighborhood? This apartment is waiting for you! The apartment is located in a 3-apartment house with garden access, on the first floor. Parameters: - 80 sqm 3 rooms - Double-comfort bathroom: with shower and bathtub - Premium mechanized kitchen (with Electrolux appliances) - 552 sqm plot, garden with shared use, small garden pond - With legal division - SW orientation - Plastic windows with mosquito nets and blinds - Heating gas central heating - No common costs - Covered private terrace 8.3 sqm + open terrace 27 sqm - Jacuzzi and sauna which belong exclusively to the apartment and are included in the price - 1 covered parking space - Camera - Utility room 2 sqm, washer dryer, central heating - Total monthly overhead costs approx. 30,000 HUF - 3 months for possession - Burden 10 M HUF, first purchase price part must be 20 M HUF If required, Versace furniture can be purchased additionally. Excellent in terms of transportation, 4 minutes walk to the bus stops 153 and 58. Also, there is a train across the street, but it is quieter, as there is a noise barrier and many green trees, which makes the train even quieter. Shopping options are 5 minutes by car at ALDI, and nearby are a pharmacy, restaurant and smaller parks. If you are interested, please contact us with confidence!

Éld át a naplementét minden nap – örök panoráma a Budai-hegyekre az ablakodból!

Felújított, tágas, világos, a legkedveltebb 1 + 2 fél szobás kialakítású lakás Újbuda szivében. KÜLÖNLEGES AJÁNLAT A XI KERÜLETBEN! panoráma - napfény - nyugalom Eladásra kínálunk Újbuda kedvelt részén egy 1 + 2 fél szobás 53 m2-es panel lakást. - FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT - PANELPROGRAMON részt vett és EGYEDI MÉRŐK kialakításra kerültek - KLÍMA telepítve - BUDAI PANORÁMA - remek LOKÁCIÓ A lakás: Az ingatlan 53 m2 alapterületű: 1 + 2 fél különnyíló szoba, konyha - étkező, fürdőszoba, WC és beépített ERKÉLY kialakítású, így ideális elosztású kis családok számára. Teljes felújításon esett át, mely kiterjed a nyílászárók-, villanyhálózat-, vízvezeték-, burkolatok cseréjére is. Állapota kiváló, világos és a tárolást segítő gardrób szekrények praktikusak és esztétikusak. ÚJBUDA városközpont biztosítja a jó közlekedést ám csendes mivel ablakai a hegyek felé néznek. Az ingatlan TEHERMENTES és rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Minden fogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL fizetendő, REZSIJE KEDVEZŐ mivel a magas emelet és körbefűtöttsége miatt a téli szezonban nem szükséges fűteni! A ház: AKADÁLYMENTESEN megközelíthető lakások. Rendezett lakóközösség. Elhelyezkedése központi, rendkívül jó ellátottság jellemzi! A panelprogram megvalósult, a fűtés egyedi mérés alapján elszámolt. A lakók kényelméről KÉT LIFT gondoskodik, melyből az egyik bővíthető. A közös költség (17.500 Ft) felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott. A környék: A környék felkapott és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a belvárosba gyorsan szeretne eljutni, mégis békés környezetben szeretne élni. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda, posta, Lidl 2-5 percen belül. A parkolás a ház körül ingyenes. Közlekedés (3 percen belül elérhető): Busz: 7 (a bejárat előtt áll meg) 58 114 213 214 Villamos: 17 41 47 48 56 Éjszakai: 973 973A A lakás kiváló választás lehet: - kis családoknak, - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - első otthonukat keresőknek, - újrakezdőknek, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Keressen bizalommal kérdéseivel kapcsolatban és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében is! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget és élvezze az életet ebben a modern és kényelmes lakásban!

Köszönöm az érdeklődését a Sasad Resort lakóparkban található, 2010-ben átadott, 49 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakás iránt. Az ingatlan délnyugati fekvésű, napos és világos, gyönyörűen parkosított kertre néz. Beépített gépsített konyha, külön mosdó,-kézmosóval,klímával felszerelt,speciális eltolható sötétítők az ablakokon. Az alacsony rezsiköltség mellett az ár tartalmaz egy 5 m²-es tárolót és egy utcai, saját parkolót is. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna, így befektetési célra is ideális választás. A Sasad Resort a XI. kerület népszerű zöldövezeti részén, a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület lábánál helyezkedik el, igazi budai kertvárosi hangulattal. A szellős beépítés, az alacsony és kis lakásszámú épületek kényelmes és nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak az itt élőknek. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: mindössze 10 perc alatt elérhető az M4-es metró, a Kelenföld vasútállomás és az Etele Plaza; míg a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér fél órán belül megközelíthető. Bevásárlóközpontok autóval 5 percre, az M1/M7 autópálya szintén 5 percre található. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező lakás, kérem, vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében. #sasadresort#elado#2szoba#

Ez a hirdetés fiataloknak szól, akik belvárosi otthont keresnek, és így egy igazán különleges lehetőségre bukkantak! Budapest 11. kerületének szívében, a Gellérthegy lábánál, az egyik legfelkapottabb részén található ez a világos, 43 nm-es, használt lakás, amely tökéletes választás lehet első otthonodnak vagy akár befektetési célra is. A lakás egy szobás, amelyhez egy modern fürdőszoba is tartozik, így minden igényt kielégít, amit egy fiatal kereshet. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz cirkó fűtés és a klíma garantálja a maximális kényelmet, télen és nyáron is. A lakás elhelyezkedése pedig páratlan: a központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyedén elérheted a város legnépszerűbb szórakozóhelyeit, éttermeit és boltjait. Az ingatlan körüli zöld területek és a csendes utcák pedig ideális helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a feltöltődéshez. A közlekedés is kiváló, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló, valamint metro is található, így könnyedén eljuthatsz a város bármely pontjára. A környék biztonságos és barátságos, így nemcsak a fiatalok, hanem kisebb családok számára is ideális otthon lehet. A Gellérthegy közelsége pedig nemcsak a gyönyörű panorámát biztosítja, hanem a természet közelségét is, amely kiváló lehetőséget ad a szabadtéri programokhoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Azok számára, akik értékelik a modern kényelmet és a városi élet előnyeit, ez a hely tökéletes választás. Ha szeretnél többet megtudni erről a fantasztikus lehetőségről, vagy kérdéseid merülnének fel, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy minden kérdésedre választ adjak, és segítsek megtalálni az álomotthonodat!