For sale apartment - Budapest VII. kerület

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT - GÉPESÍTETT, AZONNAL KIADHATÓ LAKÁS, A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 22 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított, csendes, udvari nézetű, saját mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

Az ingatlan teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával), konyhája gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

Egy nagy méretű lakásból 3 db lakást alakítottak ki, használati megosztási szerződéssel. (21,54 m2, 56 m2, 46 m2), az ingatlan Otthon Start hitelre NEM alkalmas! A két nagyobb lakás egy közös előtérből közelíthető meg, a legkisebb külön bejáratú.

További információkért hívjon bizalommal!

FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT - GÉPESÍTETT, AZONNAL KIADHATÓ LAKÁS, A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A világszínvonalon megújult Városligettől 300 méterre, a Damjanich utcában eladó 41 m2 alapterületű, teljeskörűen felújított, csendes közre néző, saját mérőórákkal felszerelt, bútorozott és gépesített nappali + hálószobás lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén.

Az ingatlan teljesen berendezett, hűtő-fűtő klímával (H tarifával), konyhája gépesített (főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó).

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Városliget nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek mellett a környéket vonzóvá teszi az egyetemek közelsége, a gyors tömegközlekedés.

Egy nagy méretű lakásból 3 db lakást alakítottak ki, használati megosztási szerződéssel. (21,54 m2, 56 m2, 46 m2), az ingatlan Otthon Start hitelre NEM alkalmas! A két nagyobb lakás egy közös előtérből közelíthető meg, a legkisebb külön bejáratú.

További információkért hívjon bizalommal!

Világos, nagypolgári lakás szép házban, erkéllyel , a belváros szívében könnyen 4 szobássá alakítható

Eladó egy 99 m²-es, rendkívül világos, nagypolgári hangulatú lakás Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, szép és hangulatos épület 2. emeletén a Csengery utca és a Jósika utca sarkán.

A lakás jelenleg 3 szobás, de elrendezésének köszönhetően könnyen 4 szobássá alakítható, így ideális családnak, home office-ra vagy befektetésnek is.

Az ingatlan kb. 10 éve teljes körű, igényes felújításon esett át, melynek során:
korszerű cirkó fűtés került kialakításra - valamint padlófűtés a köves helységekben!
új nyílászárók és plusz hőszigetelés készült
klímaberendezés került beszerelésre
modern beltéri ajtók és burkolatok kerültek beépítésre

A lakás különlegessége az egyedi tervezésű, kádas fürdőszoba, valamint a közlekedőnél kialakított gardrób és infraszauna.

A terek tágasak és jól alakíthatók:
nagy méretű konyha, amely akár külön szobává is átalakítható
tágas hálószobák
az egyik szobából hangulatos kis erkély nyílik az utcára

A lakás a 2. emeleten található és kifejezetten világos, minden helyiség kellemes természetes fényt kap.Az épület rendezett és hangulatos!

A lokáció kiváló: egy sarokra található a pezsgő hangulatú Király utca, valamint pár perc sétára elérhető a Budapest 46 villamos vonala. A közelben üzletek, kávézók, éttermek, szolgáltatások széles választéka található.
Bright 99 m² Elegant Apartment with Balcony in the Heart of Budapest Easily Convertible to 4 Rooms

A beautiful and spacious 99 m² apartment is for sale in one of the most desirable central locations of Budapest, at the corner of Csengery utca and Jósika utca, on the 2nd floor of a well-maintained, charming historic building.

The apartment is currently 3 rooms, but thanks to its smart layout it can easily be converted into a 4-room apartment, making it ideal both as a comfortable home or a valuable investment.

The property was tastefully renovated about 10 years ago, including:
modern gas central (circo) heating system
new windows with additional insulation
air conditioning

modern interior doors and quality finishes
One of the highlights of the apartment is the custom-designed bathroom with bathtub, as well as a built-in wardrobe area and a private infrared sauna.
The apartment offers generous spaces and great flexibility:
spacious living areas and large bedrooms
one bedroom with a small balcony facing the street
large kitchen, which can easily be converted into an additional room

Located on the 2nd floor, the apartment is exceptionally bright, with plenty of natural light throughout the day.

The location is outstanding: just one corner from the lively Király utca and only a few minutes walk from the famous Budapest 46 tram line, providing excellent public transport. The neighborhood offers restaurants, cafés, shops, and all essential services within walking distance.

A rare opportunity to own a spacious, bright and elegant apartment in the vibrant center of Budapest.

Eladó a VII. ker. Almássy tér közelében, a Vörösmarty utcában egy szép és jó állapotú, 44 m2-es, nagyon hangulatos, másfél szobás lakás!A 2018-as felújítás során modern konyha és fürdőszoba lett kialakítva, ekkor lettek cserélve az elektromos vezetékek is. 2024-ben egy további helyiség épült hozzá a lakáshoz - ez a teljesen felújított, ablakos, jól szigetelt új félszoba kifejezetten csendes, így hálószobaként is remekül használható.A tágas nagyszobában a fekvőgalériával további hálófelületet nyerünk. A lakáson belül egy 5 m2-es ablakos gardróbhelyiség is található, valamint további tárolófelületet biztosít a konyha felett lévő tárológaléria is - így itt biztosan nem lesz helyhiány!A fűtést egyrészt MIKA kazán, másrészt pedig elektromos fűtőpanel biztosítja.Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, udvari nézetű, a fényviszonyai közepesek.
A ház egy 1891-ben épült, 3 emeletes polgári ház, amelynek külső homlokzata és belső bejárata nagyon szépen fel lett újítva. Az udvari részek állapota átlagosnak mondható.
Az ingatlant ajánljuk akár első lakásként, akár az idősebbek részére - hiszen itt nem kell lépcsőzni. Emellett befektetésre is kiemelten alkalmas, a másfél szobás méret, a modern kialakítás és a keresett belvárosi elhelyezkedés garantálja, hogy hamar meg fogja találni a bérlőjét!
A lakás tehermentes, egy magánszemély tulajdonában van.

Eladóvávált a Keleti pályaudvarhoz pár perc sétára található Garay utcában lévő felújított lakás. Az 55 m2 ingatlan a három emeletes, lift nélküli társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás a nappaliból és hálószobából,+ gardrob valamint a fürdőszobából és konyhából áll, ezek teljesmértékben, műszakilag a víz és elektromos vezetékeket is ideértve felújításra kerültek. A szobák egy csendes udvarra néznek. A fűtésről konvektor, a fűrdőben elektromos panel gondoskodik. A melegvízet bojler biztósítja. Minden ami a lakásban található, az ár része. A kb. 12M ft hitel miatt az első részlet ennek megfelelően kalkulálandó. A birtokba adás mivel lakás üres zökkenőmentes lehet. A ház függőfolyosos, de az ablakok elött nem lehet elmenni, +zárható rácsos ajtó gondoskodik a biztonságról A környék tele van üzletekkel, vásárlási lehetőséggel. A közelben az Aréna Mall, Garay center, Spar, gyorséttermek vannak. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja könnyen megközelíthető. A Keleti Pályaudvaron vasútállomás, 2-4-es metróhálózat, számtalan busz és troli járat biztosítja a kényelmes utazást. Az ingatlan lokációja jó, infrastruktúrája kimagasló. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bármikor akár hétvégén,este és ünnepnapon is.

Gallery apartment for sale in the central part of Erzsébetváros, 44 m².

A gallery apartment of 44 m² in need of care is looking for a new owner in the bustling area of Erzsébetváros, District VII of Budapest. Due to its central location, layout, and charming design, it could be a great choice for a first apartment, for young people, students, and for rental purposes as well. **APARTMENT FEATURES** ➡️ Ground floor location in a quiet property within a civil-style apartment building. ➡️ Layout: entrance hall, study room, living room, kitchen, bedroom, shower bathroom, toilet. ➡️ The apartment is in average condition but requires aesthetic updates according to the new owner's preferences. ➡️ The ceiling height is 3.8 m, and both the bedroom and study room are gallery-style, making the living space practical and well-utilized. ➡️ It faces northeast, with pleasant lighting in the living room, and the windows overlook the inner courtyard. ➡️ The living area is connected to the kitchen by a pass-through, where the dining area is located, serving as the central living space of the apartment. ➡️ The kitchen is equipped with appliances, including an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. ➡️ Heating is provided by an electric radiator and a heating-cooling air conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler. ➡️ There is a practical built-in wardrobe in the hallway, providing extra storage space. ➡️ The property also includes its own storage room. **DESCRIPTION OF THE BUILDING** ✅ A brick apartment building built in the 1950s. ✅ Three-story building with a well-organized residential community, common areas, and an inner courtyard. ✅ The electrical network and the basement's main lines have recently been renovated. ✅ The apartment building plans to renovate the walkways, roof, and entrance gate in the near future. ✅ Common costs: 25,000 HUF/month. **ABOUT THE NEIGHBORHOOD** ➡️ District VII of Budapest, Erzsébetváros, Szövetség Street. ➡️ An inner Pest area, densely built with classic bourgeois houses, sought after for investment. ➡️ City center location with excellent public transport and many services (shops, restaurants, cafes). ➡️ Very good accessibility: M2 and M4 metro – 6 minutes walk to Blaha Lujza Square, M1 metro – 10 minutes to Oktogon, 4-6 tram connections on the ring road. ➡️ Several bus and trolleybus lines operate in the area (5, 7, 76, 110, 112). ➡️ Relatively close to the Grand Boulevard and the party district, but not in the noisy streets. ➡️ A wide range of shops, restaurants, cafes, and services are located nearby. ➡️ Roses Square, the New York Café, and Almássy Square are within a short walk. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ✅ In person, ✅ Online with a personal appointment. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION! ➡️ Our bank-independent loan center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ➡️ They are also available after working hours by appointment. If you are interested, please feel free to contact me! I would be happy to answer your questions.

Tágas és világos négyszobás otthon az Andrássy út közelében

Klasszikus polgári arányok és modern enteriőr találkozása egy karakteres városi lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VII. kerületében, a Lövölde térnél egy 107 m²-es, 2. emeleti saroklakás eladó nappali–konyha–étkező egy légtérrel, három külön nyíló szobával és két fürdőszobával. A lakás ÉK–ÉNY-i tájolású, gáz cirkó fűtéssel és klímával felszerelt, a fürdőszobákban elektromos padlófűtés található, a szülői hálóhoz tartozó zuhanyzós fürdőben pedig infraszauna is helyet kapott. A közös költség 36 565 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. LOKÁCIÓ A Lövölde tér Erzsébetváros egyik különösen jó adottságú pontja: nyugodtabb városi tér, mégis néhány perc sétára a belváros legfontosabb tengelyeitől. Az Andrássy út elegáns sugárútja, a Városliget zöld területe, valamint a Király utca és a Liszt Ferenc tér éttermei, kávézói és kulturális helyszínei mind könnyed sétával elérhetők. A környék így egyszerre kínál városi pezsgést, kulturális életet és mindennapi kényelmet. Közlekedési szempontból a lokáció különösen kedvező: az M1-es földalatti Kodály körönd megállója, az Oktogon 4–6-os villamoscsomópontja, valamint több troli- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden irányába. A közvetlen környezetben iskolák, szolgáltatások, üzletek és mindennapi infrastruktúra található, ami a lakást családok számára kényelmes otthonná, befektetők számára pedig stabil bérbeadási lehetőséggé teszi. ÉPÜLET Századfordulós, klasszikus polgári épület ad keretet a lakásnak, amely a környék karakteres városi beépítésének része. Masszív szerkezete, arányos homlokzata és a nagy belmagasságú lakások a korszak időtálló építészeti értékeit hordozzák. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el, amely a lift nélküli házban még kényelmesen megközelíthető szintet jelent. A lakóközösség stabil, működése rendezett. Az udvarban lehetőség van a kerékpárok fedett helyen történő tárolására is. LAKÁS Már az alaprajzból is jól látszik, hogy a lakás praktikus, kényelmesen használható elosztással rendelkezik. Központi tere a nappali, konyha és étkező egy légtérben kialakított együttese, amely természetes találkozási pontja a mindennapi életnek, miközben a külön nyíló szobák biztosítják a szükséges privát tereket. A belső kialakítás egyik legnagyobb értéke a klasszikus polgári stílusjegyek és a modern enteriőr tudatos kontrasztja. A 3 méter feletti belmagasság, a klasszikus parketta, a kazettás álmennyezet, valamint az egyedi méretre gyártott fa beltéri ajtók mind a polgári lakások elegáns karakterét idézik. Ehhez társulnak a különböző helyiségekben eltérő módon megjelenő dekoratív, stukkóelemekkel keretezett falburkolatok, amelyek finoman tagolják a falakat és igényes keretet adnak a tereknek. Mindezt a modern bútorok, a letisztult konyhai kialakítás és a spot világítás egészíti ki, így a lakás egyszerre őrzi a klasszikus arányokat és a mai lakáskultúra kényelmét. A lakás három külön nyíló szobája rugalmasan alkalmazkodik a különböző élethelyzetekhez. Családok számára azért működik jól, mert a helyiségek egymástól elkülönülve használhatók szülői hálóként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Befektetési szempontból ugyanez az elrendezés azért előnyös, mert a négyszobás alaprajz a belvárosi bérleti piacon keresett, jól kiadható struktúrát jelent. A mindennapi használat kényelmét két fürdőszoba biztosítja, amelyek közül az egyik közvetlenül a szülői hálószobából nyílik. A fürdőszobákban elektromos padlófűtés gondoskodik a komfortérzetről, a szülői hálóhoz tartozó zuhanyzós fürdőszobában pedig egy infraszauna is helyet kapott, amely a mindennapokban különleges kényelmi funkciót jelent. A megfelelő hőmérsékletről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik az év minden időszakában. ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik értékelik a klasszikus polgári építészet karakterét, ugyanakkor fontos számukra a modern, jól használható belső tér. Az átgondolt alaprajz, a két fürdőszoba, valamint a nappali–konyha–étkező központi élettere családi otthonként és befektetési célra egyaránt stabil lehetőséget kínál. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a lakás hangulatát, várom megkeresését és örömmel mutatom meg Önnek. --------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. --------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Üzlet + otthon egyben Budapest szívében befektetésnek és saját vállalkozásnak is tökéletes!

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Garay téren kínálunk megvételre egy utcafronti, kiváló adottságú, galériázott, felújított 35+30 m²-es üzlethelyiséget, rendezett, polgári házban.

Az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik forgalmas, könnyen megközelíthető helyen szeretnének saját vállalkozást indítani vagy biztos befektetést keresnek. Ideális kozmetikának, műkörmös szalonnak, szépségstúdiónak, irodának, bemutatóteremnek, de lakásként is remekül használható, így a munka és az otthon egy helyen megoldható.

Praktikus, átgondolt belső kialakítás:

    alsó szinten: világos üzlettér, konyha, külön mosdó és zuhanyzó

    felső szinten: galéria, elszeparálható szobával ideális lakótérnek vagy pihenőzónának

A környék infrastruktúrája kiváló: Keleti pályaudvar 5 perc sétára, M4 metró, villamosok, buszok, üzletek, éttermek, pékségek a közvetlen közelben garantált gyalogosforgalom és könnyű megközelíthetőség.

Ez az ingatlan nemcsak egy üzlethelyiség, hanem egy valódi lehetőség: stabil befektetés, magas bérbeadási potenciállal, vagy egy inspiráló tér saját vállalkozásod számára. Vállalkozások az áfá-t visszaigényelhetik az ingatlan árából!

Ne hagyd ki ezt a különleges ajánlatot kiváló lokáció, sokoldalú felhasználhatóság!

Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 26,5 m2 alapterületén egy kellemes méretű (12,48 m2-es), amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,7 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képzi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

FEDEZZE FEL BUDAPEST SZÍVÉBEN EZT A NAGYON HANGULATOS, FRISSEN, TELJES KÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON FELÚJÍTOTT / LAKBERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT, 1 SZOBÁS + NAGY GALÉRIÁS GARZONLAKÁST... OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK !!! :)

Ha egy esztétikailag és műszakilag is, frissen és teljes körűen, luxus színvonalon felújított, nagyon hangulatos, bútorozott / lakberendezett és gépesített, a belváros ölelésétől körbevett / mindenhez (is) közeli kis lakást keres akár életkezdéshez, akár újrakezdéshez, akár bérbeadáshoz / befektetésnek... …akkor amit kínálok hozzá az pedig nem más, mint egy most a napokban elkészült, esztétikailag és műszakilag is minden apró részletében a legmagasabb minőségű anyagokkal, extra kivitelezéssel, luxus színvonalon történő felújítással és lakberendezéssel teljes körűen újjávarázsolt / újjáépített, összesen 31 m2 alapterületén egy kellemes méretű (13,75 m2-es) - az óriási üvegfelületű ablakainak hála, természetes fénnyel bőven ellátott - amerikai konyhás étkezős nappalival, a 4 méter feletti belmagasságnak köszönhetően pedig - a méretéből adódóan, egy külön hálószobának és egyben akár még plusz egy dolgozósaroknak is kiválóan használható(!) 10,25 m2-es alapterületű galériával - és ezen kívül természetesen egy minden igényt kielégítő, 3,3 m2 alapterületű zuhanyzós fürdőszobával és egy nagyon kényelmes méretű (3,7 m2-es) előszobával is büszkélkedő garzonlakás a VII. kerületi, Nefelejcs utcának - a Keleti pályaudvar közvetlen szomszédságában - lévő részén. A szóban forgó ingatlant eredetileg egy nagyobb alapterületű (egy társasházi albetéten lévő) lakásból „egy újonnan kialakuló 2 lakásos projekt részeként” a másik (szintén teljes körűen felújított) lakással egyetemben, hivatalos ügyvédi ingatlan használati megosztással alakították ki. Ez a lakás a másik lakástól egy teljesen különálló bejárattal rendelkezik(!), így ezzel is a lehető legprivátabb szférát tudja majd biztosítani az új tulajdonosa számára! Fontos(!): Mivel ez az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, ezért a 2025. szeptember elejétől életbe lépett, fix 3%-os kamattámogatott „Otthon Start” hitelkonstrukció, sajnos nem igényelhető meg rá! A lakás mind tulajdon jogilag, mind pedig az ingatlan használati (megosztási) joga szerint is teljesen rendezett, valamint teljes mértékben tehermentes, így a teljes vételár kifizetése után, természetesen azonnal birtokba is vehető! Műszaki és egyéb jellemzők (csak a teljesség igénye nélkül): - Az ingatlan részét képezi a modern, beépített és gépesített konyhabútor, egyéb lakberendezési tárgyak / bútorok (pl.: kanapé, komód, stb…) - A lakás természetesen teljes gépesítést is kapott (pl.: Aquastic digitális (Wi-Fi-s) villanybojler, falra szerelt, programozható és vezérelhető, energiahatékony elektromos (norvég) fűtőpanel, munkalapba épített kerámia főzőlap, külön beépített sütőbox, szag-, és páraelszívó berendezés, fürdőszobai elektromos törölközőszárító, stb…) - A lakás saját (egyedi) 32A teljesítményű elektromos mérőórával rendelkezik és a felújítás során természetesen egy teljesen új villamoshálózati rendszer került kialakításra! - A társasház külső homlokzatát és a belső lépcsőházas-függőfolyosós udvarát tekintve is jó állapotban van, viszont a lakást közvetlenül érintő homlokzat és lábazat újjávarázsolása (a fotók tanúsága szerint is...) egy pár napon belül elkészül(!) - A lakóközösség nagyon rendes és segítőkész. A közös képviselet / társasházkezelő cég a ház teljes körű megújulásának érdekében folyamatosan teszi a dolgát… …és persze sorolhatnám még, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :) Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, akár pároknak is egyaránt jó szívvel ajánlom, de a belvároson / kerületen belüli kiváló elhelyezkedésének és így a rendkívül gyorsan és nagyon kedvező feltételekkel történő - akár rövid távú (Airbnb), akár hosszú távú - kiadhatóságnak köszönhetően, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Hihetetlenül frekventált és infrastrukturált elhelyezkedésének köszönhetően - Keleti pályaudvar (pl.: M2-es, M4-es metró, buszok-, trolibuszok...) mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra(!) - az ingatlan közvetlen környezetében vagy 1-2 perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontnak is hála, a (bel)város egésze szinte percek alatt, kényelmesen elérhető! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

RARE OPPORTUNITY! LUXURY APARTMENT IN THE CITY CENTER WITH GARAGE!

WELCOME TO YOUR NEW DOWNTOWN HOME! In the historic district of the VII. district, an elegant luxury apartment is now for sale at Király Street, located on the third floor of a well-maintained turn-of-the-century building. The 116 sqm apartment features generous spaces and a practical layout, with a premium quality renovation completed a few years ago that paid attention to the smallest details to ensure the owner's comfort is never compromised. Extras include: multi-zone air conditioning, smart lock, designer lighting, underfloor heating, safe, ventilation system, and triple-glazed soundproof windows. The price includes all furnishings and a parking space in a garage, which is truly a rare treasure in the heart of the city. The location offers everything for those who desire a classic downtown lifestyle, with a multitude of restaurants, cafes, bars, elegant shops, and Deák Square, along with all major tourist attractions just moments away. CALL US TODAY!

PROFI BEFEKTETÉSI ALAP - JÓ KÖZLEKEDÉS - INSPIRÁCIÓ

Egy lenyűgöző, belső 7. kerületi ingatlan az új tulajdonosára vár az Erzsébet körúton! Ez a téglaépítésű, társasházi lakás impozáns belmagassággal rendelkezik, amely egyedi hangulatot kölcsönöz. Az ingatlan felújítandó, így ideális választás befektetőknek, illetve azoknak, akik saját ízlésükre formálnák az otthonukat. Az ingatlanban akár ÁLLÓ GALÉRIA is kialakítható, így maximálisan kihasználható a tér. Központi elhelyezkedése révén kiváló közlekedéssel büszkélkedhet: a villamos, troli és buszok közvetlenül a bejáratnál megállnak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon minket még ma, és tekintse meg személyesen!