For sale plot - Budapest VII. kerület

ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK TÁRSASHÁZNAK A VÁROSLIGET MELLETT!

Eladásra kínálunk egy fejlesztési telket bontandó épülettel társasházra a Városliget tőszomszédságában. A VII. kerület külső területe, a "Ligetváros" számos attrakciót rejt magában. A Budapest tüdejeként számontartott Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági és Közlekedési Múzeumok és a Műcsarnok. Az ingatlan közelében található emellett a Hősök tere, a Puskás Aréna, és az Aréna pláza. Az ingatlan könnyen megközelíhető metróval (M1), trolibusszal (70, 74, 75, 79) és busszal (5, 30, 30A, 230). Ezek mellett a Keleti pályaudvar 10 perc sétára található amely kiemelt közlekedési csomópontja Budapestnek Az ingatlan jól beépíthető foghíjtelek. Rajta jelenleg bontandó épületek találhatóak, melyek korábban a Magyar Posta beszállítóközpontjaként funkcionált. Az épület hátsó rész nagyobb csarnok, első rész kétszintes épület, irodával. A telek kiválóan alkalmas társasház fejlesztésére. Az övezeti paraméterek: Építési övezete: lakó nagyvárosi Ln-1/1 Beépíthetőség 60%, de az engedményes mérték 80%, amely nagyobb zöldfelület biztosításával érhető el (pl. tetőkert) Minimális zöldfelület 80% Bruttó szintterületi mutató: 5,0 Építhető föld feletti szintek száma: Fszt + 4 + T Max épületmagasság: ~ 19,2 m Becsült bruttó szintterület föld felett: kb. 4100 m2

Building plot with RIGHTEOUS CONSTRUCTION PERMIT (5% VAT) in the central part of the VII. district, near Rákóczi út and Erzsébet körút!!! On the plot there was a 340-space steel structure parking garage, but it has been demolished and there is a legal building permit for the construction of 34 apartments + 1 commercial premises and a 35-space garage condominium! The apartments are still for sale with 5% VAT! To start construction, full planning documentation is available for viewing in our office. Level drawings, visual plans are available. Areas for sale: Residential and commercial: 2755 sqm Private roof terraces, gardens: 185 sqm Garages: 35 garages Buildable areas: 3950 sqm The property is owned by the company PROJEKT, guide price: € 2.500.000 + VAT