For sale apartment - Budapest XIII. kerület

XIII. ker. Újlipótvárosban a Tátra utcában, - 5 emeletes, - liftes házban, - 2 bejárattal rendelkező, - 2 lakássá alakítható, - 2. emeleti, - tulajdoni lap szerint 125 nm ( valóságban 135 nm ) - 5 szobás, (külön és egymásból nyílnak ) - erkélyes, utcára néző, - dupla komfortos, - 2 klímás, - jó állapotú, több szakaszban felújított, karban tartott, lakás eladó, - a fűtésről Saunier Duval meleg víz tárolós, kombi cirkó gondoskodik,( 10 éves ) - közös költség 37000 Ft, - tehermentes, - birtokbaadás szerződés kötéstől számított 4 hónapon belül.

Eladó Angyalföldön egy 1+2 félszobás panellakás!

Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet – ritkaság Angyalföld szívében! A 13. kerület kedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, kelet-nyugati tájolású, francia erkélyes lakást egy mindössze nyolclakásos, négyemeletes társasházban. A nappali és a konyha ablakai az utcára néznek, míg a hálószobák ablakai a csendes, belső zöld kertre nyílnak – így a természet közelsége minden napszakban élvezhető. Az 1+2 félszobás, praktikus elrendezésű otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár idősebbek számára is. A távfűtés egyedi mérésű, a lakóközösség barátságos, a környezet pedig nyugodt és biztonságos. A közeli Coop, Spar, illetve a környékbeli kisboltok kényelmes bevásárlási lehetőséget kínálnak. A közelben húzódó Rákospatak mentén csodálatos sétákat tehetünk, ami különösen vonzó lehet kisállat-tulajdonosok számára – ideális terep kutyasétáltatáshoz vagy egy nyugodt délutáni kikapcsolódáshoz. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros is gyorsan elérhető. Az ingatlan legfeljebb két hónapon belül birtokba vehető – ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, kérjen időpontot még ma, és fedezze fel személyesen is ezt a szerethető otthont!

49nm-es, 2 szobás, bútorozott lakás, erkélyes lakás, garázzsal ELADÓ! XIII. kerület Angyalföldön.

Kivételes Lehetőség a XIII. kerületben a Reitter Ferenc utcában. 2018-ban a Szegedi út/ Reitter F. utca sarkán egy nagyobb, 6 emeletes lakóház épült. Az eladó ingatlan a ház hátsó sarkában van, mely az Ambrus utcára néz. Az eladó ingatlan a 4.emeleten található. 49nm-es, tágas előszoba, külön mosdó, fürdőszoba (nagyobb mérető tusolóval), hálószoba, konyha/étkező/nappali elosztású. A konyha/étkező/nappali egy légtérben van közvetlen terasz kapcsolatos. A teraszon a garnitúra kényelmesen elfér. Tavaly ősszel lett a klíma beszerelve. A lakás különlegesége, hogy a hagyományos radiátoros fűtés mellett a nappaliban padlófűtés is van. Mindenhol megrendelésre készített ide méretezett bútorok találhatók, melyek az ingatlanban maradnak. A konyha bútor gépesítve van, beépített hűtőszekrény, főzőlap sütővel, mosogatógéppel. A rezsi költség rendkívül kedvező, a közös költség 16000Ft ezen felül minden egyedi fogyasztás mérős. Tehermentes, 1/1 tulajdonú lakás, rövid időn belül birtokba vehető! Ha ezt a lakást megvásárolja akkor semmit sem kell vásárolnia mert MINDEN BÚTOR/GÉP A VÉTEL ÁR RÉSZE! Ezen felül az önálló hrsz-en szereplő 22nm-es TEREM GARÁZS IS AZ ÖNÉ! (előszobafal, előszoba komód, mosógép, francia ágy, éjjeli szekrények, gardrób szekrény, kanapé, étkező asztal+6 szék, gépesített konyha bútor, minden lámpa) Megtekintés bármikor!

Fedezze fel ezt az exkluzív, frissen felújított Dunai és Budai várra panorámás lakást Budapest szívében, az Újlipótvárosban, a Jászai Mari téren! Ez a 119 négyzetméteres tágas, 4 szobás ingatlan ideális választás olyan számára, akik modern életstílusra vágynak, de imádják a város lüktetését. A lakás prémium kivitelezése, minőségi anyagok már az első pillantásra lenyűgözi Önt, hiszen a világos terek és a nagy belmagasság egyedi atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és az amerikai jellegű konyha tökéletes helyszínt biztosít baráti összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlan hőszivattyús fűtése és hűtése biztosítja a kellemes klímát az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A lakás Dunai panorámás kilátása nemcsak lenyűgöző, hanem egyedülálló élményt is nyújt a vár látványa, a Duna csillogása, amely minden reggel új inspirációt ad kiváló élmény. A minőségi kivitelezésből csak néhányat említek, motoros redőnyök, biztonsági ajtó, szauna, hőszivattyús rendszer, szolgálják a kényelmet. A lakás felújításának utolsó szakaszában vagyunk, a teljes készültség már csak pár hetet vesz igénybe! A környék ellátottsága kiváló, számos helyi bolt, étterem és kávézó várja az érdeklődőket, így sosem fog hiányozni a városi élet nyújtotta lehetőségekből. A közlekedés kitűnő, hiszen a közelben található busz- trolli, és villamosmegállók, valamint a metróállomás is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az Újlipótváros felkapott környék, amely a fiatalok és a családok körében is népszerű, így nemcsak otthonának, hanem befektetésének is ideális választás. A Jászai Mari tér a környék központja, innen csak egy séta a Szent István park, a Margit sziget zöld területei ami a pihenésre és kikapcsolódásra adnak lehetőséget, még a Pozsonyi út hangulata kávézói és éttermei a közösségi élet nyüzsgő színfoltjai. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője, egy különlegesség, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, hogy további információkat kapjon erről a különleges lehetőségről! Bármilyen kérdése van, bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Lippai Zsolt

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 3 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 3 -ingatlan mérete 73.11nm+34.77nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 2 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 2 -ingatlan mérete 51 nm+14 nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Újlipótvárosban 2 szobás lakás, kiváló közlekedéssel

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Lehel tér közelében eladó egy 1. emeleti, 44 m2 -es, 2 szobás csúsztatott zsalus lakás . A társasház lakóközössége rendezett, összetartó. Napos, világos, csendes lakás. 2022-ben kisebb átalakításon esett át, mely érintette a fürdőszoba teljes felújítását, a villamos vezetékek kötéseinek cseréjét valamint glettelést és festést. Műanyagnyílászárói redőnnyel felszerletek, A 4 db vízóra 2024 novemberében lett cserélve. 2019-ben a ház homlokzata és a tető kapott új hőszigetelést. Alacsony fenntartású. A fűtést és használati melegvizet távhő szolgáltatja, gáz a lakásba bevezetve és átalányban fizetett. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, elérhető távolságra a Lehel Piac, Westend City Center is megtalálhatók. Szent István park és a Duna-part pár perc sétára van. A közlekedése kiváló: M3 metró, 73,75,76 troli, Lehel tér 15, 30 busz, 14 villamos. Az ingatlan tehermentes. Hívjon tekintse meg!

XIII. kerületben Lőportárdűlön eladó egy 44 nm-es, két szobás különálló kis ház, előkerttel és saját gépkocsibeállóval eladó. Teljeskörű felújításon esett át (víz, gáz, elektromos vezetékek), külső homlokzati szigetelést is beleértve, új tetőszerkezet. Ariston kombi kazán biztosítja a melegvizet, a meleget pedig padlófűtés. Hűtő-fűtő klíma. 3 rétegű légkamrás nyílászárók, elektromos redőnnyel felszereltek, A modern konyhabútor teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, mikró, sütő-fözőlap. Hálószobában modern beépített gardróbszekrény. Kedvező fenntartási költség. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Jöjjön tekintse meg!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, használt lakást Budapest 13. kerületében, az Újlipótváros szívében, amely ideális választás fiatalok és idősek számára is, akik modern, városi életstílusra vágynak. Az ingatlan a Hegedűs Gyula utcában található, ahol a belvárosi élet minden előnye elérhető közelségben van. A 133 négyzetméteres lakás tágas nappalival és három világos szobával rendelkezik, így tökéletes otthont biztosít egy dinamikus életvitelhez. Két fürdőszoba található benne, ami különösen praktikus lehet, ha vendégeket fogad vagy családi életet él. A lakás állapota jó, igaz a tulajdonos már évek óta nem lakja, mivel külföldön él, a fűtése a gáz (cirko) , a nyílászárók még eredeti fa, a fürdőszobákban kád és zuhanyzó is megtalálható! A nagy belmagasság és a beépített bútorok a vétel már részét képezi, valamint a rózsa berakású bútorok is. A biztonsági ajtó pedig nyugalmat és biztonságot nyújt, így Ön teljes mértékben élvezheti az ingatlan előnyeit. Az ingatlan különlegessége, hogy a környék ellátottsága kiváló. Az üzleti negyed közelsége miatt nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is ideális választás. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre: a lakás közlekedési csomópont közelében található, a 3 Metró a 4-6-s villamos, és a Nyugati téri buszvégállomás így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A ház mellett pár méterre található az NHL Hotel ahol teremgarázs bérlési lehetőség megoldható! A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Amennyiben az alaprajzot megtekinti, akkor sok átalakítási lehetőség is van a lakásban, tehát akinek több szoba, vagy egyéb elrendezésre van szüksége az mind emegldbató, kérem tanulmányozza és amennyiben tanácsot kér állok rendelkezésre az átalakítási lehetőségek kapcsán is. Az Újlipótváros felkapott környékén számos kávézó, étterem és bolt található, amelyek hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A környék zöldterületei és parkjai tökéletes helyet biztosítanak a szabadtéri programokhoz, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet, a Szent István park 5-7 perc séta, még a Margit sziget 1 villamos megállóval elérhető. Ha Ön egy olyan ingatlanra vágyik, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. Az álmok otthona csak egy lépésre van Öntől! Lippai Zsolt

Újszerű lakás XIII. kerület kedvelt részén

Ideális választás fiataloknak, pároknak, akik nyugodt és barátságos környezetre vágynak. Lokáció: Az ingatlan a Béke tértől csupán pár percre található, így páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 20E és 30-as buszok, valamint a 14-es villamos megállói mind sétatávolságra helyezkednek el, így a város könnyen elérhető. A társasház: A modern építésű, 2005-ben készült társasház minden kényelmet nyújt: lift, rendezett belső kert. A lakóközösség megbízható és összetartó, kocsibeálló bérelehető. A lakók számára ingyenesen elérhető a társasház fitness terme, amely nagyszerű lehetőség a fittség megőrzésére. A lakás: Az ingatlan a 5. emeleten található, világos terekkel várja új tulajdonosát. A fűtés házközponti rendszeren keresztül, egyedi méréssel történik, a konyha és fürdőszoba ablakai pedig természetes fényt biztosítanak. A műanyag nyílászárók és a belső kertre néző ablakok még világosabbá teszik a tereket. A környéken mindennapi szükségleteit kielégítő üzletek és szolgáltatások megtalálhatóak, így az életminőség kiemelkedő. Ha kérdése van a lakással kapcsolatban, kérem, ne habozzon hívni!

Eladó napfényes, 55 m²-es lakás Lőportárdűlő frekventált részén! A 3. emeleti (liftes) lakás kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan két külön nyíló szobával, napfényes ablakokkal, csendes, belső, parkosított udvarra néző kilátással rendelkezik. A lakás elosztása: •előszoba •konyha •fürdőszoba •külön WC •2 külön nyíló szoba •5 m²-es saját loggia, kulccsal zárható ráccsal elkülönítve A szobákban megkímélt parketta, a többi helyiségben járólap található. A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, de lehetőség van egyedi mérésre is. További előnyök: •Az épület két kapubejáraton keresztül is megközelíthető •A társasház csendes, rendezett, az utcai zajoktól védett •A ház villamos hálózata teljes körű felújításon esett át •5 m²-es saját tároló tartozik a lakáshoz •Lehetőség van zárt, belső udvari parkoló bérlésére Kiváló elhelyezkedés: A Duna-part, a Margit-sziget, a Városliget és a belváros is kényelmesen elérhető. A környéken minden megtalálható: iskola, óvoda, játszóterek, parkok, kutyafuttatók. Közlekedés: •14-es villamos, 75/79-es trolibusz: 1 perc •M3-as metró: 5 perc séta •Számos bevásárlási lehetőség: Spar, Aldi, Lidl, Penny, Lehel téri piac, Westend City Center Jöjjön el, nézze meg, és találjon otthonra ebben a remek lakásban!

Discover this spacious 3-room apartment in the heart of Újlipótváros – the home you’ve been dreaming of!

For sale: a 58 m², balcony-equipped, fully renovated apartment in Budapest's XIII district, on Pannónia Street. In the heart of the XIII district, in one of Újlipótváros's most sought-after areas, we offer for sale a 58 m², 1+2 half-room, 7th-floor apartment with a balcony (4 m²) in a well-maintained, elevator-equipped condominium. Main features: - Complete renovation in 2020: electrical and plumbing upgrades, flooring, radiators, sanitary fixtures, windows and doors, security entrance door – everything is new! - Modern kitchen furniture, equipped with heating and cooling air conditioning. - Balcony with panoramic views. - Separate opening rooms – ideal for families or rental. - Low maintenance costs: common cost: 17,000 HUF/month, heating: 12,000 HUF/month. - Free of legal and financial encumbrances, ready for immediate move-in. Condominium: - Well-maintained, cultured residential community. - Renovated stairwell and elevator. - Clean, enclosed stairwell. Location and transportation: - A few minutes' walk to the Danube bank, St. Stephen's Park, Westend, and Lehel Market. - Nearby metro station: Dózsa György Street (M3). - Buses: 15, 9. - Trolleybuses: 75, 79. - Night buses: 914, 950. Nearby amenities: - Kindergarten, school, pharmacy, medical clinics. - Shopping options: Aldi, Lidl, Duna Plaza. - Recreation options: Dagály Bath, Marina Promenade. Financing: The property can also be purchased with bank financing. Our independent mortgage advisor and experienced lawyer will assist in ensuring a smooth transaction. An ideal choice for a first home, young couples, families, or even as an investment. Feel free to call for a viewing – quickly movable, great price-value ratio!