For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Newly built, exceptionally high-quality 2-room apartment in Lőportárdűlő

Modern, comfortable, and secure home in the heart of Budapest! Freshly renovated, exclusive apartment located in the trendy Lőportárdűlő district. The property has a floor area of 50.62 square meters, which includes two spacious rooms, making it an ideal choice for either a young couple or singles who wish to enjoy all the advantages of urban living. The apartment's modern minimalist design and premium finishes immediately impress upon entry. The bright living room, which is the centerpiece of the apartment, provides a perfect setting for friendly gatherings or a peaceful evening. The balcony, measuring 4.8 square meters, offers a wonderful panoramic view and allows you to relax in the fresh air while enjoying the tranquility of the neighborhood. The property's condition is excellent, and the state-of-the-art heat pump heating and air conditioning system ensures a pleasant temperature year-round. The apartment features built-in furniture and cabinets that are not only practical but also stylish. LED mood lighting and motorized blinds combine the benefits of modern technology with the comfort of the apartment. The smart home system allows for easy control of the apartment, while the security door and video intercom guarantee safety. The concierge service and barrier-free design further simplify daily life. The neighborhood's amenities are excellent, and the proximity to a transportation hub ensures great connectivity to the rest of the city. Nearby shops, restaurants, and cafés all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. The Lőportárdűlő district is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking peace alongside the hustle and bustle of city life. This debt-free property, with its unique design and modern comfort, perfectly meets the needs of young adults looking for an investment opportunity or searching for their own home. If you have any questions, feel free to write or call.

2-room newly built apartment in a busy location, in the 13th District, in the Lőportárdűlő neighborhood.

This freshly renovated, 51.8 sqm modern apartment is not just a property but a lifestyle, making it a perfect choice for first-time homebuyers. The two-room layout and the 7.78 sqm terrace provide an opportunity for comfortable living, while the excellent condition of the property and its premium construction guarantee long-term satisfaction. The apartment features a minimalist design with bright, spacious areas awaiting its new residents. The smart home system, motorized blinds, and LED mood lighting all contribute to making your home not only beautiful but also practical. The property’s heat pump heating and air conditioning ensure a pleasant temperature at any time of the year, so you can always feel at home. The area boasts excellent amenities, as the proximity to a transportation hub allows easy access to any part of the city. This debt-free property is an ideal choice if you want to live in a safe and quiet environment while still being close to the opportunities offered by the city center. Due to its proximity to the business district, this apartment offers not only a home but also a great investment opportunity, as the sought-after neighborhood is continuously developing. Among the properties in the residential complex, this apartment stands out with its unique design and exclusive character. The area is safe and friendly, making it an ideal location for young couples, families, or even singles. Nearby green spaces and parks provide opportunities for recreational activities, while local shops, cafes, and restaurants cater to everyday comforts. Overall, this modern city-center apartment meets all needs and could be the perfect choice for first-time homebuyers seeking an exclusive yet affordable home. If you have any questions or need further information, please feel free to reach out!

Fully renovated, furnished, equipped, move-in ready 2-room apartment in Lőportárdűlő.

Located in the Lőportárdűlő neighborhood of the 13th district of Budapest, this freshly renovated, 47.3 square meter, two-room apartment could be an ideal choice for first-time homebuyers looking for a residence in the heart of the city. The property is situated in an exclusive residential complex that impresses visitors with its premium construction and minimalist design. The bright and spacious interior, along with the 9.15 square meter balcony, offers opportunities for relaxation and unwinding while enjoying the city panorama. The apartment features heat pump heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature both in winter and summer. The smart home system and video intercom provide the advantages of modern technology, enhancing the safety and comfort of the home. The area boasts excellent amenities, being close to a transportation hub, making commuting easy whether by car or public transport. The property also includes an electric car charging option, which can be particularly attractive to environmentally conscious buyers. The quiet environment and well-maintained garden provide a perfect setting for relaxation, away from the hustle and bustle of the city. Thanks to its proximity to the city center, the Lőportárdűlő neighborhood is highly sought after, making it an ideal choice not only as a residence but also as an investment opportunity. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth transaction. The built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting, further enhance the appeal of the property, as the new owner won't have to deal with furnishing. If you have any questions regarding the property or the area, please feel free to contact me. I would be happy to assist you in the home-buying process to help you find your dream home or investment.

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

XIII. KERÜLETBEN A FORGÁCH UTCAI METRÓMEGÁLLÓTÓL MINDÖSSZESEN CSAK KB. 100 MÉTERRE(!), ÖSSZESEN 46 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, 1 NAGY SZOBÁS + ÁLLÓGALÉRIÁS, NAGYON JÓ ÉRZÉKKEL KIALAKÍTOTT ÉS HANGULATOSAN LAKBERENDEZETT, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KIVÁLÓ / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, MAGASFÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS ELADÓ !!! XIII., Angyalföldön, a Forgách utcának a Váci úthoz nagyon közel eső részén lévő, 3 emeletes, csendes, nyugodt lakóközösséggel és rendezett udvarral, belső – elszeparált – félreeső folyosós lépcsőházzal rendelkező tégla építésű társasháznak a (magas)földszintjén kínálom eladásra ezt a Forgách utcára néző, észak-(északkeleti) fekvésű (közvetlen kevésbé napsütötte, de a sok szórt fénynek köszönhetően viszont kimondottan világos(!) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 34 m2-es, de a használhatóságában a plusz 12 m2 alapterületű, teljes értékű (190 cm-es belmagasságú) beépített bútorozottságú (pl.: 180x200 cm alapterületű és 55 cm magasságú franciaágy, összesen 360 cm hosszúságú és 183 cm magasságú sarokban elhelyezett szekrénysor), nagyon igényes kialakítású - hálószobaként funkcionáló - állógalériának köszönhetően, összesen (bruttó) 46 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali + étkezős, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű, praktikus beépített szekrénnyel rendelkező előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is pár évvel ezelőtt modernizált / felújított / rendbe hozott, 4 méter belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást. A lakásban az elmúlt 4 évben történt felújítás során: - a régi faablakok helyére vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag ablakok lettek beépítve, - az étkezős nappaliban lévő keményfa parketta burkolat teljes körű felújítást kapott, - a lakás meleg víz ellátásért felelős villanybojlert is egy vadonatúj készülékre cserélték ki, - a lakás egészében tisztasági festést csináltak, - a lakáson kívül, ám a lakás érdekét is szolgálva, a lakáshoz vezető csatornarész is cserélésre került. A lakásban történő villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 22.712,- Ft, amelybe a lakásban történő korlátlan vízfogyasztás díja és az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen fekszik, ugyanis az M3-as metróvonal Forgách utcai állomásától, valamint a 950-es és a 950A (éjszakai) buszjárat megállójától is mindösszesen csak kb. 100 méternyi (1 percnyi) sétatávolságra(!!!), de a 32-es busz vonalától is csak 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra található, amely így nagyon megkönnyíti a (bel)városba a gyors és közvetlen bejutást, ugyanakkor kényelmes sétatávolságra van még a Dunapart és a Rákos-patak is. A közvetlen közelben több élelmiszerbolt is van, valamint benzinkút (benne Spar, mellette McDonald's), illetve szintén sétatávolságra gyógyszertár, étkezési lehetőségek, cukrászda, 1 metrómegállónyira a Duna Plaza bevásárlóközpont vagy szintén csak 1 metrómegállónyira pedig a Göncz Árpád városközpont (Árpád híd - közlekedési csomópont) is nagyon könnyen elérhető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-20:00 óra között (450,- Ft/óra) díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, mindössze 30.000,- Ft-os éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - rendkívül gyors átfutási idővel - maximum 1 hét alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

KIVÉTELES AJÁNLAT! Újlipótvárosban 2 szobás tégla lakás

Rendkívüli lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan! Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára is! - Újlipótváros csendes részén - földszinti, belső udvarra néző - 2 szobás kialakítás - tágas étkezős konyha Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha található. A fürdőszoba és WC külön helyiségben kapott helyet. További tárolási lehetőséget biztosít a kamra és WC felett kialakított tároló. A két szoba között egy átjáró beépítésre került, de újra nyitható. Az ingatlan nyugodt hangulatát az adja, hogy ablakai a rendezett belső udvarra és a zárt udvarra néznek ahol nincs átjárás, kis asztal, székek és virágok kihelyezhetőek. Minden helység ablakos és a lakás stílusához illően fából készültek, rács található rajtuk. A fűtésről konvektor és a melegvízről elektromos boiler (Ariston) gondoskodik. A teljes fogyasztás egyedileg órákkal mért. A villanyhálózat korszerűsítésre került, FI relé is üzemel, a vízvezetékek rézből vannak. Két kéménynyílás is elérhető, így fűtése praktikusan átalakítható mivel a kémények béleltek. A bútorok megegyezés alapján a vételár részét képezhetik. Az ingatlan állapota átlagos, de az egyedülálló elhelyezkedése miatt nagyon népszerű a befektetők körébe! A ház: Az ingatlan egy klasszikus, részben már felújított, csendes (28 lakásos) belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, a közös terek kamerarendszerrel védettek. A társasházban folyamatosan felújítanak, így már megtörtént a villamoshálózat cseréje, most kezdenek az ejtővezeték újításába, vízszigetelés (injektálás) kialakításába és a belső homlokzat elmaradt részének felújításába. A lokáció: ÚJLIPÓTVÁROS! :) A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető. A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Kisebb felújítás után remek befektetés vagy egy család ideális, tágas otthonává is válhat! Ha további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, akkor forduljon hozzám bizalommal!

XIII. Angyalföldön, közel az M3 metró Göncz Árpád utcai megállójához, mégis csendes, nyugodt utcában, kiváló referenciákkal rendelkező beruházónk legújabb projektjét értékesítjük, most bevezető árakon! A társasházban a garzontól a 4 szobás lakásig minden lakásméret megtalálható, de lehetőség van egyedi alaprajzok, igények megvalósítására is. A letisztult, elegáns homlokzat és a jövőbe mutató design mellett a beruházó kiemelt hangsúlyt fektet az alacsony fenntartási költségekre, így modern, hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés, korszerű hőszigetelési rendszer, elektromos autótöltők is kialakításra kerülnek! A belváros közelsége, a kitűnő közlekedés és a környék infrastruktúrája biztosítja, hogy akár saját célra, akár befektetésre keres, a City Garden kitűnő választás lesz! Átadás: 2026.I. negyedév

In Újlipótváros, a 2-bedroom apartment is for sale.

For sale in Újlipótváros, on the 4th floor of a building with an elevator, a property currently undergoing renovation. After the current renovations, the apartment will consist of a large living room and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet with a laundry area. Heating will be provided by a boiler, and cooling will be through air conditioning. Due to its high floor location and windows opening in both directions, it is bright, sunny, and pleasantly ventilated. The building is in good condition, quiet, and has a nice community of residents. The location is excellent: within a few minutes' walk, you can reach Westend, Nyugati, and Oktogon. There are countless shops, restaurants, and various public transportation options to choose from. The property will be available for occupancy in 1.5 months in finished condition.

2 szobás, felújított lakás a Westend közelében!

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis barátságos részén kínálunk eladásra egy 53 m²-es, földszinti lakást, közös kertel és kiváló elhelyezkedéssel! Az ingatlan jellemzői: 2 szoba, az egyik galériázott – extra élettér, praktikus kialakítás Felújított állapot – modern gázkazán, korszerűsített fűtés Csendes, gondozott közös kert használattal Befektetésnek vagy otthonnak is tökéletes választás Az épület homlokzata hamarosan megújul, a lakóközösség már elkülönítette a felújítási alapot – így értéknövelő beruházás várható a közeljövőben! ???? Kiváló közlekedés: Metró, busz és villamos perceken belül ????️ Westend City Center gyalogosan elérhető – vásárlás, szórakozás, gasztronómia egy helyen ???? Iskolák, óvodák, helyi szolgáltatások a közelben Ne maradj le erről a kiváló lehetőségről egy modern, mégis zöldövezeti lakásra Budapest egyik legkeresettebb kerületében! ???? Várjuk hívásod, ha szeretnéd személyesen is megnézni!

Style, space, and silence in the heart of the city center – a 3-bedroom apartment in the best part of Újlipótváros!

We offer for sale a rare 114 m², three-bedroom, sunny apartment in the heart of Újlipót, just a few minutes' walk from Szent István Park, Margaret Island, and the Danube waterfront! The apartment is located on the third floor of a quiet, well-maintained building with an elevator. In addition to its excellent location, the apartment is special because almost all of its windows overlook a green tree-lined courtyard, providing a sense of tranquility and nature instead of the city's hustle and bustle – right in the middle of downtown. Main features of the apartment: - 114 m² of living space with a practical layout - 3 bedrooms + a huge living room - Bathroom with toilet, guest toilet - Spacious, uniquely designed dining-kitchen area - Sunlit, bright spaces – natural light all day - Central heating (Baxi condensing boiler) + 2 air conditioners for comfort - Original, renovated windows, elegant coverings, and a clean design - Lofted children's room – a special solution for maximizing space Well-organized condominium with a cultured community. Why is it special? This apartment is an ideal choice for those who want to live in the city center without compromises – spacious areas, natural light, and quiet, yet just a few minutes' walk from Budapest's iconic locations. The apartment underwent a complete, high-quality renovation seven years ago, making it immediately habitable, with modern utilities and elegant interiors awaiting its new owner. Excellent location: - Margaret Island: 5 minutes' walk - Szent István Park and Danube waterfront: 5 minutes - Lehel Square, Westend, Dózsa György Road: a few minutes by metro - Cafés, shops, school, kindergarten, public transport: all within reachable distance If you are looking for a spacious, stylish home in one of Budapest's most livable districts, where tranquility and urban lifestyle meet in perfect harmony – this apartment is waiting for you! For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details!

Quiet one and a half room home in the heart of Budapest!

We offer for sale a renovated one-and-a-half-room apartment, located in a central area yet on a low-traffic street, just 1 km from Heroes' Square. The ground-floor apartment opens from a quiet inner courtyard, and there is no need to pass through the stairwell to access it. The renovation of the property included updates to the electrical wiring, replacement of windows and doors, and modernization of the heating system. The selling price includes a fully equipped kitchen. The apartment's ceiling height of 350 cm allows for the possibility of creating a gallery. Financing is also available for the purchase of the property, for which we provide comprehensive financial advice. Please feel free to contact us for a personal viewing.

Exkluzív, duplakomfortos lakás terasszal és saját kerttel a XIII. kerületben – Lőportárdűlőn

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 65 m²-es, 3 szobás, első emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt Lőportárdűlő városrészében. A lakáshoz különleges extraként tartozik egy 26 m²-es terasz, valamint egy zárt, kizárólagos használatú 42 m²-es privát kert, melyek együtt ritka lehetőséget kínálnak a városban – ideális családi kikapcsolódásra, grillezéshez, vagy csak a nyugalom megéléséhez a saját zöldövezetben. Főbb jellemzők: - Helyiségek: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba *Fürdőszobák: 2 db (az egyik zuhanyzós, a másik kádas) *Terasz: 26 m² * Saját kert: 42 m² (zárt, kizárólagos használatú) - Fűtés-hűtés: modern hőszivattyús rendszer (gázfüggetlen megoldás) - Konyha: egyedi tervezésű, magas minőségű tölgyfa konyhabútor, BOSCH beépített gépekkel - Kiegészítők: redőnyök, napellenző a teraszon, riasztórendszer Lokáció és környezet: Cím: XIII. kerület, Lőportárdűlő – a Váci úti irodafolyosó szomszédságában - Tömegközlekedés: M3 metró (Dózsa György út), trolik, buszok néhány perc sétára - Autó nélkül is ideális: boltok, szolgáltatások, óvodák, iskolák, éttermek a közelben - Befektetésként is kiváló: az üzleti negyed közelsége miatt keresett lokáció Miért különleges ez az ingatlan? Ez a lakás nemcsak egy modern, jól megtervezett otthon, hanem ritka kombinációja a városi életstílusnak és a zöld, csendes magánszférának. A két fürdőszoba, a minőségi anyaghasználat, a tágas terasz, valamint a saját kert kiemelik a kínálatból. Ideális választás családosoknak, pároknak, de befektetőknek is, akik értékelik a hosszú távú értéktartást és bérbeadhatóságot. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!