For sale apartment - Budapest XXIII. kerület

Vízpart-közeli, thermoablakos, részben felújított, 42m2-es, minimál rezsis, étkezős, kertes, tárolós garzonlakás eladó, kiváló lakóközösségű, nyugodt társasházban!

A kedves és összetartó szomszédokkal megáldott udvarból saját kis lekerített kerten és fedett teraszon keresztül juthatunk új otthonába, mely rézvezetékekkel ellátott elektromos rendszerrel és újraburkolt fürdőszobával rendelkezik. Pár éve tetőszerkezetében kicserélték a cserépléceket, valamint a külső nyílászárókat is: fa bejárati ajtót és műanyagkeretes, thermo üveges (2 rétegű) ablakokat is kapott. A ház masszív alapja alapvetően téglafalazatú, egyedül a hátsó tűzfalban találhatók vegyesen kövek (bazalt és egyéb kemény sziklafélék) is az alap felett. Falai szárazak, szerkezete stabil, az egyik fal vakolása és egy tisztasági festés után kis költségvetéssel költözhető az ingatlan, de jelenleg is lakható állapotnak örvend. Közös költsége nincs, minden mérőóra szerint fizetendő, így a rezsi alacsonyan tartható. A thermo ablakoknak és a vastag falaknak köszönhetően a konvektorokkal kellemes hőmérséklet biztosítható, a meleg vizet villanybojler adja, így a havi költségek 30.000 Ft alatt tarthatók.

A bejárat melletti kamrán kívül rendelkezésre áll továbbá egy saját tároló, valamint külön pincerész is, a közös kert rendezett, kellemes hangulatú, nyáron színes virágokkal, különböző növényekkel, díszfákkal tarkított, jelezve a kiváló, kedves, barátságos szomszédságot. A társasházban legutóbb a bejárati kapu, valamint a bejövő fővillanyvezetéket cserélték. 
Az elhelyezkedése is kiváló, csendes, de mégis frekventált: busz- és hévmegálló 1 perc sétára, melyekkel Ráckeve-Közvágóhíd, valamint Soroksári bevásárlóközpontok és Milleneumtelep között közlekedhetünk átszállás nélkül (H6 és 135). Max. 10 perces sétán belül Soroksár hősök tere, volánbusz és még több éjszakai járat is elérhető (Volánbuszok és BKK buszok: 966, 166, 66, 66B, 66E, stb.) Egy megállóra van Lidl, Aldi, de kis boltok is sétatávolságra elérhetők. Óvoda, iskola, orvos, kis- és nagybevásárlási lehetőségek, játszótér és gyakorlatilag minden elérhető gyalog, pár percen belül, amire szüksége lehet a hétköznapokban, a kis-Duna parttal egyetemben.  

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Soroksár felső HÉV megálló közeléből, 5 lakásos ház közsépső tagja
tárolóval, autóbeállóval, felújításra szoruló állapotban ELADÓ!

Az ingatlan 32 nm alapterületű, alapvetően felújítandó, de laknak most
benne. A fűtésről elektromos panelek, a vízmelegítésről villanybojler
gondoskodik, igény esetén rövid határidővel költözhető!

Osztatlan közös tulajdon használati megosztó nélkül, így jelzáloghitel
sajnos nem vehető igénybe. A lakóközösség jó, udvaron belül nincsen
vita, a kínált lakáshoz tartozó autóbeálló egyértelműen ki van jelölve.
További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet,
megtekinteni a bentlakóval egyeztetve lehet!

Eladó részlegesen felújított lakás Soroksár kedvelt részén!







Soroksár preferált környékén kínálunk eladásra egy 49.42 m²-es, földszintes másfél szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetőknek!



A lakás előnyei:



Részleges felújítás: Frissített állapot, amely lehetőséget ad saját igényeid szerinti befejezésre.



Fürdőszoba: 3m2



Hálószoba (kis szoba): 8,7m2



Szoba (nagyszoba): 20 m²



Ebédlő 8.72m2



Konyha 9m2



Saját kis udvar: Tökéletes hely a pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy kávézásra a szabadban.



Kedvező rezsiköltség: Gazdaságos fenntartás, amely kifejezetten vonzó a jelenlegi piaci környezetben.



Kiváló lokáció: Csendes, biztonságos környék, mégis könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.



Egyedi lehetőség, amelyet nem érdemes kihagyni!







További információkért vagy megtekintésért keressen bizalommal,a hét bármely napján.

Eladó részlegesen felújított lakás Soroksár kedvelt részén!



Soroksár preferált környékén kínálunk eladásra egy 38 m²-es, 1. emeleti, másfél szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetőknek!



A lakás előnyei:



Részleges felújítás: Frissített állapot, amely lehetőséget ad saját igényeid szerinti befejezésre.



Fürdőszoba: 2 m²

Hálószoba (kis szoba): 7,32 m²

Nappali (nagyszoba): 18 m²

Mosdó: 1,13 m²

Konyha-előtér: 10 m²



Saját kis udvar: Tökéletes hely a pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy kávézásra a szabadban.

Kedvező rezsiköltség: Gazdaságos fenntartás, amely kifejezetten vonzó a jelenlegi piaci környezetben.

Kiváló lokáció: Csendes, biztonságos környék, mégis könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.

Egyedi lehetőség, amelyet nem érdemes kihagyni!



További információkért vagy megtekintésért keressen bizalommal,a hét bármely napján.

The translation of Tetőtől talpig új köntösben! into English is In a new coat from head to toe!

For Sale: 3-Room Apartment in the Center of Soroksár A family house has been converted into 4 apartments, and the first apartment is now for sale. Completely separate, with its own entrance from the street. Legal division is in progress. The property is 65 sqm. Insulated - 15 cm - renovated with a good layout. The attic can be built out (2 rooms + bathroom). The new owner will receive a cozy, well-utilized, and tasteful home. The garden features: a grassy area, with space for 2 cars. Layout: - Living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom + WC, hallway. Condition: The property has undergone a complete renovation. Electrical wiring, plumbing, interior doors, and windows have been replaced; new tiles are in the kitchen, bathroom, and hallways, and laminate flooring is in the rooms. The roof has new tile covering and new battens. The property is built on a well-maintained, level 60 sqm plot that can be utilized excellently. About the apartment: - East-facing - 32A electricity - 3 inverter air conditioners (heating, cooling) - Separate opening rooms - 15 cm polystyrene insulation - Large windows - Separate entrance gate - The bathroom features a new shower cabin with a deep tray - Heating with Wi-Fi-enabled air conditioning - Rooms can easily be opened up to each other, movable partition walls - Shutters on every window - Pleasant garden-view windows - Heat-reflective false ceiling - Floor insulation - LED lighting throughout the rooms - Electric radiator in the bathroom - The design of the kitchen is the new owner's responsibility according to their vision. Utilities: - Water, electricity, gas, and sewage connections are installed. Transportation is excellent: H6 suburban train, long-distance buses: 628, 626, 630, 636, 655. BKV: 66 bus. School, kindergarten, and shopping opportunities nearby. By car: M0, M5. Clear ownership, the property is free of lawsuits, encumbrances, and claims. Perfect home for families. If this property has caught your interest and you would like to be the new resident of this charming and well-maintained apartment owned by a fair owner, please contact me with complete confidence, and I will assist you in every way.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS SOROKSÁR-VARGATELEPEN

Fedezze fel Budapest 23. kerületének egyik legcsalogatóbb ingatlanát, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan Soroksár-Vargatelep egyik csendes utcájában található, ahol nincs átmenő forgalom, mivel zsákutca. A lakás alapterülete 95 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlan egy 6 lakásos társasház tetőterében található, állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, azonnal költözhető. A fürdőszoba modern kialakítása és a praktikus elosztás minden igényt kielégít. A nagy tereknek, és az ideális belmagasságnak köszönhetően a legnagyobb kényelmet biztosítja. Az ingatlanról bővebben: - építés éve: 2024-ben készült el - fa, hőszigetelt nyílászárók - inverteres klímák (2 db) - nincs gáz bekötve - modern, tágas konyha gépesítve (a vételár része) - alul, felül szigetelve - homlokzati 15 cm-es szigetelés - minőségi burkolatok - ALACSONY REZSI A lakás panorámás kilátása különleges élményt nyújt a mindennapokban, lehetőséget adva arra, hogy a nap bármely szakában élvezhesse a környék szépségeit. Soroksár-Vargatelep környéke nemcsak a nyugodt, csendes életstílusáról ismert, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A közeli buszmegálló révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a munkahelye vagy a szórakozási lehetőségek gyorsan és egyszerűen megközelíthetők. A környék biztonságos, családbarát, és számos zöld terület található a közelben, amelyek ideálisak a szabadidős tevékenységekhez. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké. Legyen Ön az, aki élvezi ezt a csodás lakást és a környék adta lehetőségeket!

Egy szoba, végtelen lehetőség!

Képzeld el, hogy egy igazi kis ékszerdoboz vár rád Budapest 23. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén, Soroksáron. Ez a 30 nm-es, felújítandó lakás tökéletes választás lehet, ha saját otthont keresel, vagy ha befektetési lehetőséget fontolgatsz. Az ingatlan egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a belső teret. A fürdőszoba praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmesen használható, és ideális kiindulópont lehet egy új otthon számára. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, így a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít számodra. A környék csendes és biztonságos, ami különösen vonzó lehet a családosok számára, de a fiatalok és a befektetők számára is ideális választás. Soroksár rengeteg lehetőséget kínál: a közeli parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók aktív életet éljenek. A közlekedés szempontjából is kedvező helyen található az ingatlan. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és a vonatok, könnyen elérhetők, így Budapest belvárosa is gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Autóval érkező vásárlók számára a közeli főutak és autópályák biztosítják a zökkenőmentes közlekedést, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem lehetőség arra, hogy megvalósítsd álmaid otthonát vagy egy jövedelmező befektetést. A felújítás során saját stílusod és ízlésed szerint formálhatod, így valóban egyedi otthont teremthetsz magadnak. Soroksár nyugodt, zöld környezete és a közlekedési lehetőségek kombinációja ideális választássá teszi ezt az ingatlant. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges lakást, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen segítek minden felmerülő kérdésben. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart sokáig. Ne maradj le róla!

Soroksár központjában ELADÓ belső kétszintes, 5 szobás lakás

XXIII. kerületben, a Hősök tere mellett, eladó belső kétszintes lakás. Templom utcáról nyílik, csendes lakóközösséggel rendelkező Társasházi lakás. Tulajdoni lapon: 146nm, amiben már a 25nm-es padlástér is benne van Lakható terület most: 121nm Tartozik hozzá egy zárható, önálló GARÁZS: 35nm Továbbá még 110nm saját KERT Lakás elosztása: Nappali + 4 szoba Alsó szinten: Előszoba, konyha, hálószoba, fürdőszoba és wc, plusz még egy wc Felső szinten: 3 szoba, fürdőszoba és wc, gardrób, plusz beépíthető padlástér ami 25nm Igény szerint kettő különálló lakássá is alakítható: 1. lakrész: 25nm + 8nm terasz - Szoba, konyha, fürdőszoba és wc 2. lakrász: 96nm - Nappali + 3 szoba, fürdőszoba és wc Ház részben szigetelve Fűtése: gáz cirkó Nyílászárók: műanyag és fa Rugalmasan megtekinthető

Azonnal költözhető!! Soroksáron, 2 lakásos udvarban, 70nm-es, jó közlekedésű lakás eladó 257 nm-es kerttel!

Infrastruktúra: - remek közlekedés, HÉV megálló, ingyenes helyi buszjárat megállója pár perc sétára; - iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség; - Sorosári Duna-ág egy utcányira; Épület leírása: - 2 lakásos udvar egy lakása, plussz még egy 25 nm-es kis lakás,ami külön lehetőség hasznosíásra; - vegyes falazat, cserép tetővel; - 257 nm-es saját udvar rész, ami igény szerint leválasztható; - tároló helységek,; - telkes összközmű, külön órákkal; Lakás leírása: - 70 nm + 18 nm fedett terasz, - 2 szoba, konyha + étkező, kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba; - műanyag nyílászárók, redőnyös ablakkal; - gázcirkó fűtés, melegvízzel; Soroksári Duna-ághoz közeli, 2 lakásos, osztatan közös tulajdonban lévő lakás, ahol a nagyobb tulajdoni hámyaddal rendelkező lakás eladó. A lakáshoz tartozik még egy kis külön elkerített telekrésszel rendelkező 25 nm-es lakás is, ami nincs benne a fentiekben leírt lakás négyzetméterében, ez ajándék a vásárló részére. Csendes, nyugodt környzetben, mégis jó közlekedési lehetőséggel várja lakóját ez a remek kis otthon.