For sale apartment - Budapest II. kerület

Eladó teljeskörűen felújított 2 szobás lakás kiváló közlekedési lehetőségekkel!

2021-ben saját részre modern stílusban felújított és gépesített lakás a Margit sziget közvetlen közelében van. Külön bejáratú tágas konyhával, fürdőszobával és mind a lakásban, mind a pinceszinten tárolóval rendelkezik. A felújítás során a villamos hálózat és gépészet is fel lett újítva, melynek köszönhetően alacsony rezsivel lehet számolni. A fények az egész lakásban telefonról állíthatóak, mind melegségük, mind fényerejük tekintetetében. A lakás a közös udvarra néz, így rendkívül csendes, ideális azok számára, akik nyugalomra vágynak a belvárosban. A közlekedés elsőrangú, hiszen a 4-6-os mellett 2-es metró, továbbá villamosok és buszmegállók vannak a lakás közvetlen környezetében. Az utca mindkét végén gondosan kialakított parkok találhatóak, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Margit hídra és a Parlamentre. A lakáshoz pinceszinten is tartozik egy tároló, amelyben a felújítás során megmaradt burkolatok is helyet kaptak. Lakhatás mellett az ingatlan kiválóan alkalmas könyvelő- vagy ügyvédi irodának, illetve orvosi rendelőként, szépségszalonként is funkcionálhat, köszönhetően praktikus elrendezésének és központi elhelyezkedésének.

Parliament views from your balcony

A charming, youthful home where the atmosphere is light and harmonious – just like the song of the nightingale. Welcome home!" QUICK SUMMARY Located in Budapest’s 2nd district, on Csalogány Street, this beautifully renovated 52 m² apartment offers a perfect home with a touch of history. The property includes two bedrooms, a spacious living room, and a covered balcony corner with a stunning view of the Parliament. The modern bathroom, separate toilet, and built-in minimalist kitchen meet all your daily needs. Living on Csalogány Street is more than just having an apartment—it’s a lifestyle! Discover this unique home and experience the charm of Buda! LOCATION – A Popular Residential Area of Buda Csalogány Street, near Margit Boulevard, is ideal for those who want to enjoy the convenience of the city center while living in a peaceful neighborhood. The area offers a perfect mix of urban comfort and green surroundings. The tree-lined streets, clean sidewalks, and well-maintained buildings create a cozy atmosphere. The neighborhood’s unique vibe perfectly blends the lively city life with quiet relaxation. You can walk in nearby parks, enjoy delicious meals at local restaurants, or sip coffee while admiring the historic buildings. It’s a place where you will truly feel at home. HISTORICAL CHARM Csalogány Street and its surroundings are rich in history and architectural heritage. Its story dates back to the late 19th century, when this part of the city transformed into an elegant residential area. The historic and Art Nouveau-style buildings reflect the romantic atmosphere of the past and still maintain their unique character today. The architectural details, decorative facades, and artistic elements offer a special experience for anyone living here. These homes aren’t just places to live—they represent a piece of history and are valuable investments for the future. TRANSPORTATION Public transport options are excellent, and Széll Kálmán Square is just a few minutes away: ● Metro: Line M2 ● Trams: 4, 6, 17, 61 ● Buses: 16, 21, 22, 39, and other local routes ● By car: Paid street parking or nearby parking garages For outdoor activities, Millenáris Park and Margaret Island are close by, offering great spots for exercise and relaxation. The combination of excellent transport connections and nearby green spaces makes this location ideal for both work and leisure. DESCRIPTION OF YOUR FUTURE HOME Coming home or heading out will always feel special—when you open your door, you’ll be greeted by a view of the elegant towers of the Fisherman's Bastion, reminding you of the magical place you live in. The apartment offers a net area of 52 m², including 3 rooms: two bedrooms and a living room with direct access to an 8 m² covered balcony. The balcony is covered with artificial grass and offers a fantastic view of the Parliament, making it an enjoyable spot at any time of the day. The northern orientation ensures a comfortable temperature during the summer. The modern bathroom features a large shower, and there’s also a separate toilet and laundry room for added convenience. The apartment has new laminated flooring, freshly painted walls, and accent-colored walls in the balcony-facing room and the living room. The built-in kitchen has a clean, white design with oak-effect elements and a bar table, offering a functional yet stylish space. The natural, fresh color scheme creates a cozy atmosphere for everyone. The building has an elevator, and the staircase is well-maintained and clean. The heating is provided by a central system, ensuring consistent warmth during the colder months. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? ● Comfortable living environment: Ideal for small families or young couples. ● Great transport options: Easy access by public transport and car. Plus, parking is usually available—a rare find in this area! ● Historical charm and prime location: The unique atmosphere of the area, combined with its practical advantages, offers a great quality of life. Shops, like Mammut shopping center, are just a short walk away, and if you’re in the mood for a romantic walk, head to the riverside for a view of the Parliament. If you’re looking for a special, peaceful, yet centrally located property, this apartment on Csalogány Street is the perfect choice. Come and see it for yourself to discover this unique home! Don’t miss this opportunity—contact us for more information

2. ker. Kuruclesen kínálok megvételre hét lakásos társasházban egy felújított barátságos otthont. - teljeskörűen felújított, - 72 nm / 66 + 6 nm), - a nappali előtt a kertben saját használatú, virágos terasz (9nm) - 3 szoba ( 13,4 nm, 8,3 nm, 6 nm, a legkisebb jelenleg gardróbként funkcionál ), - a gépesített, nyitott konyhás nappaliban ( 30 nm), hangulatos, működő fatüzeléses cserépkályha, - tágas fürdőszoba,( 8 nm ), mosó-szárítógéppel, és üvegtéglás zuhanyfülkével, - hő- és hangszigetelt fa ablakok szúnyoghálóval, - fűtés: cirkó kazán, fatüzeléses cserépkályha, elektromos panel + falfűtés, hűtő-fűtő klíma, bármelyik használható, - DNY-i tájolású, - világos, - belmagasság 256 cm, - zárt lépcsőház, - közös költség 20.000 Ft - tárolók: 2 nm és 4,5 nm, a kertben fedett kerékpártároló , - a közös kert gyönyörűen gondozott, öntözőrendszerrel és két kúttal rendelkezik, - a tető is szigetelt, az épület homlokzata is szigetelt, ( víz szigetelt is ) - a ház víz szigetelése is megtörtént, - a kertben automata öntöző berendezés, - tulajdonlap szerint alagsor, - közlekedés 3 perc séta a 61-es és 56-os villamos. a 29-es, 129-es busz - ALDI, CBA, a Budagyöngye Bevásárlóközpont, gyógyszertár, DM, kávézók , éttermek, Hűvösvölgyi úttól rövid sétára fekvő lakás csendes, családias környezetben olyan, mintha csak vidéken élne.

Exkluzív, 6 szobás luxuslakás a Rózsadomb szívében eladó

Exkluzív, 6 szobás, kertkapcsolatos luxuslakás eladó a II. kerület Rózsadombján – Privát kerttel és terasszal A II. kerület egyik legkiemelkedőbb részén, a Rózsadomb szívében kínálunk eladásra egy egyedülálló, prémium színvonalú otthont, amely a tágas terek, a modern elegancia és a természetközeli életmód tökéletes harmóniáját nyújtja. Az ingatlan 6 szobájának és átgondolt belső elrendezésének köszönhetően ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik igénylik a tágas, világos élettereket. A nappali és a hálószobák letisztult és időtálló design pedig a luxus és az otthonosság érzetét egyesíti. Az ingatlan különlegessége a kizárólagos használatú, 500 m²-es privát kert, amely tökéletes helyszínt biztosít szabadtéri pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozik 1 autónak mélygarázshely, 1 autónak felszíni nem fedett autóbeálló, illetve egy tároló, melyek kötelezően megvásárolandóak ár: 25 Millió forint Az otthonhoz tartozik saját terasz, amely nyugodt, zavartalan környezetet kínál a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan építészeti megoldásai a funkcionalitás és az elegancia jegyében születtek. A kiváló minőségű anyagok felhasználása és az igényes belsőépítészeti kivitelezés biztosítja, hogy a lakás nemcsak értékálló, de időtlen stílusú is maradjon. A lakáshoz tartozik 1 mélygarázs hely illetve 1 felszíni beálló hely. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve csendes, zöldövezeti környezet nyugalmát élvezheti, miközben a városközpont könnyen és gyorsan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Ez az otthon nemcsak a luxust, hanem az értéket is képviseli. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a Rózsadomb exkluzív környezetében, kompromisszumok nélkül nyújt kényelmet és eleganciát, akkor ez a lakás a tökéletes választás. További információkért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

2 erkélyes lakás a Fillér utcában!

Eladásra kínálok egy 90 m²-es, 4 szobás, teljeskörűen felújított lakást, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan egy tágas amerikai konyhás nappalival, három hálószobával, valamint két erkélyével ideális választás családoknak és pároknak egyaránt. Minden helyiség klimatizált, és akár őrzött parkolóhely is bérelhető hozzá, hogy még kényelmesebb legyen a mindennapi élet. A lakás legfőbb jellemzői: Alapterület: 90 m² Elosztás: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön mosdó Erkélyek: 2 db (6 m²) lenyűgöző budai panorámával Felújítás: 2022-ben, prémium anyagokkal, modern és időtálló stílusban Felszereltség: Egyedi, minőségi konyhabútor beépített Electrolux gépekkel Háromrétegű fa nyílászárók és elektromos redőnyök Klíma minden helyiségben Fűtés: Bosch kombi cirkó kazán, padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőszobában A lakás modern kialakítása és otthonos hangulata tökéletes harmóniát teremt. A legfelső emeleti elhelyezkedés csendet és intimitást biztosít. Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb részén, Rózsadomb közelében, egy csendes, zöldövezeti környezetben található. A Bauhaus stílusú villaépület exkluzív hangulatot biztosít, miközben a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Fény utcai piac mindössze 5-8 perc sétával elérhetők. A környék családbarát, a közelben iskolák, sportlétesítmények és orvosi rendelők is rendelkezésre állnak, a kiváló közlekedés pedig garantálja a város bármely pontjának gyors elérését. Az utcán ingyenesen parkolhat a lakcímkártya alapján, de lehetőség van egy őrzött parkolóhely bérlésére is mindössze havi 30 000 forintért. A környéken mindig található szabad hely, így parkolás miatt sosem kell aggódnia. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Modern, 3 szobás, dupla fürdőszobás, erkélyes lakás eladó a II. kerületben!

Új tulajdonosát keresi a II. kerület nagyon kedvelt részén egy 67 m²-es, három szobás, erkélyes, jó állapotú lakás, amely kényelmes otthona lehet egy fiatal párnak, vagy családnak! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ Budapest II. kerületének belső, csendes, zöldövezeti része, a fény utcai piachoz közel. ✅ Országút városrész, nagyon kedvelt környék, kiemelkedő infrastruktúrával és közlekedéssel. ✅ A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető, ahonnan a város többi része könnyen megközelíthető. ✅ Tömegközlekedéshez a 4-6-os és az 56-os, villamos, a 49-es és 149-es busz, valamint az M2-es metró áll rendelkezésre. ✅ A Mamut Bevásárlóközpont pár perc sétatávolság, ahol minden elérhető a hétköznapokhoz. ✅ A környéken találhatóak üzletek, éttermek és iskolák, minden szükséges szolgáltatás sétatávolságra elérhető. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ➡️ 1940-es években épült, 5 emeletes, 21 lakásos társasház. ➡️ Esztétikailag és műszakilag is jó állapotú, lifttel felszerelt téglaépület. ➡️ Lakóközössége ne zajos, rendszerető, vegyes korosztály. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: ✅ 4. emeleti, 3 szobás, 67m²-es, jó állapotú, 2016-ban teljes körű felújítás alatt esett át az ingatlan. ✅ Nagyon jó adottságokkal és tágas terekkel rendelkező, logikus elrendezésű, igényes lakás. ✅ Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, két szoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és WC, kádas fürdőszoba, külön WC, erkély. ✅ Az amerikai konyhás nappali és étkező egy nyitott, tágas térben helyezkedik el. ✅ A nappali észak-keleti tájolású, az ablakai szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek . ✅ Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, mindkettő modern, kényelmes és jól felszerelt. ✅ A fő hálószobához kapcsolódik a zuhanyzós fürdő és egy praktikus gardrób is mely extra tárolási lehetőséget kínál. ✅ Fűtését gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ A közös költség 39.000 Ft/hó. A közös költség a fűtés díját tartalmazza. ✅ A modern gépekkel felszerelt konyhabútor és a beépített bútorzat a vételár részét képezik. ✅ A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló helyiség is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ 3D websétán keresztül, ➡️ személyesen, ➡️ online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ✅Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. ✅Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Kurucles szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapest 02. kerületének a Kurucles csendes, zöldövezeti részén elegáns, napfényes lakás eladó. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis könnyen megközelíthető otthonra vágynak. Az ingatlan kiváló állapotú, 110 m2 alapterületű, amely amerikai konyhás nappalit, 2 külön bejáratú szobát, fürdőszobát, spájzt, vendég mosdót, valamint egy 10 négyzetméteres, déli fekvésű teraszt foglal magába, melyről csodálatos panoráma nyílik a környező zöld területekre Az ingatlanhoz tartozik még 1 db mélygarázs hely, amely 10 millió forintért kötelezően megvásárolandó, illetve egy 7 m2 saját használatú tároló. Az ingatlan fűtéséről ház központi fűtés egyedi méréssel gondoskodik. A környék különleges adottságai közé tartozik a csendes, biztonságos környezet, amely ideális a családok számára. A lakóparkban 0-24 órás portaszolgálat működik. A lakópark saját körbe kerített parkja saját futó pályával, játszóterével, halas tavával, lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség tagjává váljon, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen.

Magazinba illő lakás Belbudán

Modern, minimalista alapok, a jelenleg legtrendibb japandi és wabi-sabi stílusú elemek, melyhez föld színek és matt, természetes hatású anyagok párosulnak. Egy igazi fiatalos álomlakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerületi Erőd utcában, impozáns, nagypolgári épület 2. emeletén, K-i tájolású, klimatizált, 67 m² alapterületű, hatalmas nappalival, 2 hálószobával, gardróbbal, 1 fürdőszobával rendelkező, minden igényt kielégítő, magas minőségben felújított, lakás eladó. A Fodor Imola, díjnyertes tervező által megálmodott harmonikus enteriőr élőben még szebb, mint a képeken! OTTHON A lakásba érkezve egy tágas, impozáns előtérbe lépünk, melyben hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy már megérkezéskor érezzük a különleges, nagypolgári és modern stílusjegyeket elegánsan ötvöző életérzést. Jobbra egy kisebb hálószoba, mely egyaránt alkalmas dolgozónak, gyerekszobának és vendégszobának. A megfelelő tárolási kapacitást a gardrób biztosítja, melyben helyet kapott a gépészet és a mosókonyha is. Éppen ezért a fürdő sokall exkluzívabb lehetett. Ízléses, megkapó design, kád és zuhanyzó egyaránt. Garantáltan örömmel fogsz itt reggelente készülődni. Kifejezetten tágas érzetű amerikai-konyhás nappali. Funkcionálisan jó elrendezés. Szemet gyönyörködtető Nettfront konyha. Igazi központ a társas összejövetelekhez, vagy csendes elvonulásokhoz. A lakás WoW faktorát a hálóban lévő Wood Art tapéta adja, ami azonnal megragadja a figyelmet és elkápráztatja az ide érkezőt. Minőségi burkolatok, biztonsági ajtó hatalmas bevilágítóval, 3 rétegű, hőszigetelő ablakok redőnyökkel, klímával, riasztóval, egyedileg gyártatott beltéri ajtókkal, gépesített (tetszés szerint bővíthető) konyha és gondosan válogatott, prémium dizájn bútorok és textíliák gondoskodnak a kényelmes mindennapokról. ERŐD 20 Az épületet 2013-ban teljes körűen felújították, így régi pompájában tündököl. Egy befektető megvásárolta a tetőteret, melynek keretében műszakilag, és esztétikailag is megújult a ház. Új liftet és tetőt kapott, az udvart gyönyörűen megcsináltak, melyet a lakók előszeretettel használnak, igazán hangulatos. Külön bicikli tároló került kialakításra. Nem akadály mentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös költség: 23.115Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! ---- Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla. Várom hívásod!

ÚJ MEGBÍZÁS! Fedezze fel ezt az exkluzív lakást Bel-Buda szívében, amely tökéletes választás lehet akár fiatalok számára, vagy befektetésre, akik egy frissen felújított modern, stílusos otthonra vágynak. A Mecset utcában elhelyezkedő, frissen felújított ingatlan 80 négyzetméteres alapterületével és 3 szobájával ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését és a nyugalmat keresik egyaránt. Az ingatlan gyönyörű prémium kivitelezés jellemzi, az ingatlan teljesen újjá lett építve, új villamos hálózat, új víz vezetékek, új nyílászárók, új vizes blokkok, új konyha, olasz burkolatok, magas minőségű beépített szekrények, bútorok, teljes gépesített konyha, klimatizált légtér, egyedi cirkógáz fűtés, stb. A tágas nappali a minimalista kialakításának köszönhetően tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a családi pillanatokhoz. A lakásban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás nemcsak a praktikumot, hanem a modern életstílust is tükrözi. Az amerikai konyha és a két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapok során, míg a nagy belmagasság és a klímaberendezés a lakás komfortját emeli. A biztonsági ajtó és a riasztórendszer gondoskodik arról, hogy Ön mindig biztonságban érezze magát otthonában. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található közlekedési csomópontoknak köszönhetően, (Mechwart liget, Margit körút, Margit híd budai hídfő) a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A Bel-Buda népszerű és felkapott terület, ahol a zöld parkok, a Rózsa domb helyi boltok és kávézók mind hozzájárulnak a kellemes életvitelhez. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak az otthoni pihenéshez, miközben a város pezsgése is karnyújtásnyira van. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kitűnő választás. Az egyedi tervezés és a modern stílus garantálja, hogy ez a lakás mindig értékes marad. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal, ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, amely tökéletes választás lehet Önnek!

PARLAMENTRE ÉS A DUNÁRA PANORÁMÁS GALÉRIÁS LAKÁS ELADÓ A BEM RAKPARTON!



Budapest II. kerületében a Bem rakparton kínálom megvételre ezt a mfsz-i 100 nm- es.  A valóságban 129 nm-es hasznos területtel rendelkező felújított állapotú lakást. Az épület négyemeletes 58 lakással került megépítésre, két főbejárattal rendelkezi. Az egyik bejárat a Fő utcáról nyílik a másik a Bem rakpartról.



Az otthon 4,3 m-er belmagassággal rendelkezik.  A jelenlegi elrendezése tágas világos nappali, két külön nyíló hálószoba saját fürdőkkel, közlekedő, gardrób + háztartási helyiség, konyha, vendég fürdőszoba-wc.

A galéria 29 nm-er 215 cm-es belmagasságú, ennek jelenlegi elrendezése dolgozó szoba, egy hálószoba saját zuhanyzós fürdőszoba. A galéria vas szerkezetű stabil.

A felújítás 2020-ban történt, ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat korszerű fehér színű műanyagra hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel. A vizes blokkok vízvezeték rendszerei és a fürdőszobák, illetve a konyha kialakítása is ebben az évben történt.

A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázcirkó biztosítja ezt 2023-ban cseréltár ARISTON típusúra. Ez még természetes garanciális.  A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.

A lakáshoz tartozik egy zárt pince tároló is.



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján.

Várom megtisztelő hívását!

Eladásra kínálom ezt a kiváló Bel Budai polgári luxus lakást a Mechwart liget mellől! A ház a Keleti Károly utcában van amely 2 . emeleti a Mechwart Liget és a Marczibányi tér közötti szakaszon. Az ingatlan ablakai két irányba néznek, az egyik irány egy szomszédos ház belső zöldrésze, amely ősfás, zöld, és csendes, a másik irány a ház belső kertje, ami szintén fás és csendes. Az ingatlan tájolása: keleti és nyugati, benapozottsága kiváló, a hangulata magával ragadó. Házról főbb információk: a ház a II. világháború után épült a 40-s évek végén, a házban az utóbbi években több felújítás is volt, így új lift van, a ház kívűl és belül is felújításra került, a belső lépcsőház is ki van festve, jelenleg az udvari kukatárolók kialakítása van napirenden. A lakások függőfolyosóról közelíthetők meg, a ház megfelelő anyagi helyzetben van, nincs tartozása, sőt folyamatos fejlesztések, felújítások vannak a házban. Főbb paraméterek: - 98 nm - 3 hálószobás + tágas amerikai konyha + 2 fürdős + vendégwc + mosókonyha + kamra -5 nm erkély, amely a fás területre néz - szobák külön nyílnak és jól elszeparáltak - lakáshoz tartozik egy kb 4-5 nm pincehelyiség is. A lakás teljeskörűen magas minőségben felújított (minden cserélve lett - aljzat, nyílászárók, villany és vízvezetékek, fűtésrendszer), azonnal költözhető, per és tehermentes. Konyha & Étkező - egyedi méretre készült konyhabútor kvarckompozit munkapulttal (Technistone) rengeteg tárolókapacitással, mdf frontelemekkel és fafunér polcelemmekkel - konyhasziget kvarckompozit munkapulttal - előkészítő funkcióval és további tárolókkal + beépített borhűtővel - beépített BOSCH felső kategóriás gépek (hűtő, sütő, mikró, főzőlap, mosogatógép) - kivezetett Cata elszívó - 90 cm-es - LG Side - by Side hűtőszekrény - víz és jégkészítő funkciókkal - beépített egyedi méretre készített fafunéros kávézósarok - Marca Corona márvány hátfal csempe -nagyobb méretű kamra Nappali: - beépített egyedi méretre készített festett mdf könyesszekrény - tapétával - biokandalló - egyedi gipszkarton kerettel - egyedi méretre készített bársonykanapé Master Hálószoba + Fürdőszoba - King size ágy (180x 200) elegánsan magas bársony háttámlával (ágynemű tárolós) - egyedi méretre készített tapéta - beépített nagyméretű gardrób, festett mdf frontokkal - csak a hálószobából elérhető zuhanyzós fürdőszoba - tölgyfa mosdószekrény kvarckompozit munkapulttal - falsíkba épített csaptelepek - egyedileg készített falfülke a tusfürdőknek - bidé csaptelep - plusz tárolókapacitás a fürdőszobában Second Hálószoba - Queen size ágy (160x 200) buklé anyagból készült magas háttámlával (ágynemű tárolós) - egyedi falipanel az elegánsabb megjelenésért - beépített nagyméretű gardrób, festett mdf frontokkal + félköríves könyves- szekrénnyel Vendégszoba: - egyedi méretre készített gardóbszekrény egyedi méretű - ágynemű tárolós franciaágy - dolgozó funkció Fürdőszoba: - beépített Duravit fürdőkád - 100 cm széles mosdószekrény - kvarckompozit munkapulttal és fafunér frontokkal -két oldalt - plusz fafunér polcokkal - falba épített zuhanyfej és csaptelep - egyedileg készített falfülke a tusfürdőknek -kazánszekrény, amely alakmas kisebb háztartási helyiségnek is Előszoba: - beépített előszoba szekrény - beépített egyedi méretű pad - alatta kihúzható fiókokkal - konzolasztal felette tükörrel és világítással - rejtett ajtós előszobaszekrény, amely a mosókonyhába vezet Műszaki paraméterek: - minden cserére került a lakáson belül - elektromos vezetékek, vízcsövek, kazán, szaniterek - olasz és spanyol magas minőségű burkolatok kerültek beépítésre a vizes helyiségekbe - padlófűtés + a fürdőszobákba törölközőszárító radiátorok - a melegburkolat halszálka mintában lerakott rusztikus tölgy parketta - olajozva - a lakáson belül több szobába is kiépítésre került az internetkábel (coax és utp) - bővítés: 3x 20A-re - új 3 rétegű fa nyílászárók fa könyöklőkkel - minden ablakra elektromos redőny került (távirányítós) + szúnyogháló - beltéri ajtók: új rejtett zsanéros, falsíkba záródó fa beltéri ajtók - új fa bejárati ajtó - új Ariston One kazán - nagy teljesítmény hűtő/fütő légkondicionáló - 4 beltéri egységgel (és két kültérivel) - beépített Grohe wc tartályok - sok fényforrás, minden helyiségben - stílusos, a lakás hangulatához passzoló lámpatestek - egyedi méretre gyártott beépített szekrények minden szobában Költségek: villany, víz, gáz egyedi mérés alapján történik - közös költség: 41.160,- Az ár tartalmazza az összes beépített bútort, lámpákat, beépített gépek. Az ár nem tartalmazza a mobil bútorokat és a dekorációt. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon, ez a lakás nem sokáig lesz a piacon, ilyen minőség, ilyen kompakt megoldásokkal ritka a Budai régióban! Várom hívását!

Hangulatos 3 szobás lakás várja Önt Kuruclesen

II. kerület népszerű környékén igényesen felújított 50 m2 -es lakást kínálunk eladásra. Elrendezése: Amerikai konyhás nappali/étkező + 2 lakószoba. A szobák ablakai a társasház kertjére néznek. A lakás alagsori, ennek ellenére világosnak mondható, továbbá jól elhelyezett hangulatvilágítások biztosítják a kellemes közérzetet. Az ablakok és ajtók ólomüveg és kovácsoltvas díszitésűek. A fürdőszobát kivéve minden helyiség hajópadló borítású. A fűtés gázcirkó, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Alacsony rezsivel működtethető! A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló, valamint egy kizárólagos használatú 8 m2-es kertrész. Parkolás: utcában ingyenesen A környék infrastruktúrája jól kiépített, így minden fontos szolgáltatás, mint például iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőség (ALDI, Budagyöngye) sétatávolságon belül megtalálható, valamint a tömegközlekedési hálózat is perceken belül elérhető. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető. Irodának is alkalmas. Legyen szó első lakásról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás minden igényt kielégít. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!