For sale house - Budapest II. kerület

Unique elegance on Napsugár Street!

We offer for sale a unique, 433 m² luxury family house in one of the most exclusive green areas of Budapest, in the II. district, Pálvölgy! The property, designed by the renowned architect Miklós Hofer, is situated on a 1451 m² plot and offers spacious, luxurious spaces across three levels. Key features: - 9 rooms – ideal for large families or multiple generations - 4 bathrooms – maximum comfort on every level - 3 bedrooms on the upper level, 2 bedrooms on the lower level - 85 m² garage – sufficient space for up to 4 cars - Indoor pool and sauna – for perfect relaxation - Heating: gas central heating + fan coil system – modern and efficient solution - House built in 1995, in excellent condition! The true gem of the property is the dining room's unique ceiling design, which connects to the upstairs library via an open circular gallery. The space, illuminated by a golden chandelier, radiates an exclusive atmosphere! Location: Pálvölgy is a quiet, peaceful green area that provides perfect relaxation away from the city's noise. At the same time, the city center is easily accessible. The nearby nature reserves, forests, and hiking trails are ideal for nature lovers. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!

Hegyvidéki romantika az erdő ölelésében!

A II. és III. kerület találkozásánál, a Hármashatár-hegy északi csücskénél keresi új tulajdonosát ez a lenyűgöző étterem + a hozzá tartozó lakrész. Az ingatlan ideális rendezvényhelyszínként tud funkcionálni. Az alsó szint egy tágas vendéglő, a felső pedig panzióként remekül tud szolgálni, de akár több generáció együttélésre is alkalmas lehet. Így a vendéglátóegység a saját ingatlanunk kényelméből irányítható. Az ingatlan 1986-ban épült, folyamatosan karbantartott. Tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott. A lakórész 187 m² + terasz. Jó állapotú. Nappali + 5 külön nyíló hálószobával rendelkezik, saját fürdőszobákkal. Az 5 fürdőszobából 3 még befejzésre vár. Többrétegű, szigetelt, modern fa nyílászárók lettek beépítve, szúnyoghálóval. A vendéglátóegység 173 m². Az utcára nyílik a bejárata. Átlagos állapotú. Itt csak a fogadótér nyílászárói lettek cserélve. Bútorzat az ár részét képezi. Beépíthető tetőtér: 57 m² + erkély Ablakos padlás: 30 m² Garázs: 25 m² Közművek közül csak áram van. Vízellátás az épület ciszternájából (40 m³) megoldott, házi vízmű segítségével. A fűtésért fatüzelésű kazán felel. A szennyvíz 27 m³-es emésztőbe távozik. A kert 1280 m²-es, vízszintes elrendezésű. 16 m³-es medence biztosítja a felfrissülést. Több autó kényelmes parkolására ad lehetőséget. Lokáció Tájvédelmi körzetben található, messze a város zajától, fenn a hegygerincen. Saroktelken helyezkedik el. A kertkapu előtt húzódik a Virágos-nyereg. A vendéglő bejárata és ablakai az erdőre néznek. Az országos kék túra pecsételő helye pár méterre található az épülettől. Számos turistaút keresztezi itt egymást, így az étterem könnyen kerül a kirándulók fókuszába. A II. és a III. kerület irányából is rossz minőségű földúton közelíthető meg az ingatlan, így ajánlott a terepjáró, vagy városi SUV-k használata. Családi vállalkozások számára nagyszerű lehetőség! A fölső szintet lakóingatlanként használva, a vendéglátóegység az otthon kényelméből irányítható. Ezen felül a komplett épület alkalmas rendezvényhelyszínnek, szállással. A budapesti esküvő helyszíneken több mint 1 évre előre kell időpontot foglalni, így egy ilyen vállalkozás sikeressége garantált ebben a lokációban. A szomszédban elterülő Virágos-nyereg az erdővel remek lehetőség kreatív fotózásra! A Gercse Templom mindössze 800 méterre található, így a rokonságnak nem kell órákat utazni a helyszínek között. Továbbá céges csapatépítők lebonyolítására is nagyszerű választás, hiszen úgy lehet kikapcsolódni Budapesten belül, hogy az embernek az az érzése, hogy a semmi közepén töltődik fel a város zajától távol. Lakáshitelt nem lehet felvenni rá, azonban cégek, beruházási hitelt a vételár 50%-áig kaphatnak rá. Ebben hitelszakértőnk szívesen segít. Ha szeretné megtekinteni, vagy bármi kérdés felmerült, keressen bizalommal! Ha nem tudnám felvenni a telefont, később visszahívom.

Hangulatos pasaréti villa

A klasszikus elegancia és a nagyvonalú terek találkozása. Üdv itthon! ÉPÜLET Buda egyik legszebb központi, könnyen megközelíthető, mégis csendes zöldövezeti részén, családi házak, kis lakásszámú társasházak között elhelyezkedő egyedi kialakítású, hangulatos villaépület. Több szakaszban bővített, toldalékolt ház, mely eredetileg 1926-ban épült. Az Orsó utcai épületrész később került kialakításra, melyben a garázs is helyet kapott. Az épületben alagsor, földszint és tetőtér szintek találhatóak meg. Az ingatlannak több bejárata van, ami számos lehetőséget kínál, így kisebb átalakítással három önálló lakás kialakítható benne. Az alagsor – bár a terepszinti elhelyezkedés miatt így nevezzük – teljes értékű, világos lakótér, 84,8 négyzetméteren. Ideális lehet akár egy különálló lakrész kialakítására, vagy családi szórakoztató térként való használatra, hiszen fényviszonyai és tágas terei sokféle lehetőséget kínálnak. A földszint 95,4 négyzetméteres alapterülete impozáns életteret kínál, amely boltíves átjáróival és finom gipsz stukkóival azonnal magával ragadja a látogatót. A tágas nappaliban az intarziás parketta és a magas belmagasság a finom ízlés és az igényesség esszenciáját hordozza, megidézve a régi idők precíz építészeti megoldásainak eleganciáját, miközben otthonos, meghitt légkört teremt. A nappali különlegessége, a közvetlen világos, zöldre néző télikert kapcsolat, amely nyugalmat és természetközeli hangulatot kölcsönöz a térben. Ez az egyedi télikert a természetet szinte a nappali részévé teszi, különleges atmoszférát teremtve ezzel minden évszakban. A tetőtér 45,9 négyzetméteres alapterülete szintén ideális egy privát lakrész vagy tágas vendéglakosztály kialakításához. Az épület gyönyörű budai panorámával büszkélkedhet, melyet személyesen érdemes megtapasztalni. TELEK A telek kiváló adottságokkal rendelkezik. Egyedüli kompromisszum, hogy keskeny és hosszúkás. Adatok: Lk-2/SZ-13 Méret - 1258 m² Utca front - 16 m (fent), 12 m (lent) Hosszúság - egyik oldalt 98 m, a másikon 102 m Beépíthetőség - 20% Szintterület mutató - 0,75 Max. építmény magasság - 9,5 méter Beépíthetőség terepszint alatt: 30% Zöldfelület min. - 75% Max. lakásszám: 8-9 Beépítés módja - szabadonálló LOKÁCIÓ - PASARÉT II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy fákkal szegélyezett, zöld, csekély forgalmú rutcában. A környék legnagyobb előnyei: - kiváló kiránduló- és túraútvonalak a közelben - tömegközlekedéssel jól megközelíthető - 5, 9, 29 buszok, 956-os éjszakai járat - nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni - legközelebbi bevásárlóközpontok - Rózsadomb Center, Budagyöngye - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - több játszótér közül választhat - a város legjobb iskolái a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - a belváros könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető. Bár a villa felújítást igényel, - akár további beépítéssel, vagy kibővítéssel - remek lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa modern kényelmet hozzon a régi idők eleganciájába, megőrizve az eredeti építészeti értékeket. Az impozáns terek és a patinás részletek új életre kelhetnek, egy olyan otthonná válva, amely múltjával és jövőjével egyaránt büszkélkedhet. Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

Egyedülálló ajánlat a Rózsadomb és Óbuda kapujában.

Eladó egy 2000-ben épült multifukcionális lakóház főútvonal mellett, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, frekventált helyen. Két lakószint, plusz átalakított alagsor, plusz nagy üzlethelyiség utcai portállal. A belső udvar zárt, hangulatos, mediterrán stílusú pihenőhely. Az ingatlan eddig irodának volt kialakítva.

Földszint: kiépített recepció, plusz egy, belső udvarra néző szoba, plusz WC és tusoló.

Első szint: napos, márványburkolatú lépcsőház, nagy, napos nappali (amerikai stílusú konyhai kiállások kiépítve), 3 db hálószoba, teakonyha (fürdőszobai kiállások kiépítve), WC. 2 db napos, a belső udvarra néző terasz.

Alagsor: bevilágító aknával rendelkező tágas szoba (tárgyaló vagy raktár) plusz tároló, plusz kazánhelyiség, tárolásra használható polcrendszerrel.

Az épület radiátor és padlófűtésű, légkondicionált.

Üzlethelyiség: téglalap alakú, kiválóan rendezhető üzlethelyiség, plusz kazánhelyiség pihenővel, plusz mosdó/WC. Az üzlet megközelíthető az udvarról és az utcáról egyaránt. Padlófűtésű, légkondicionált, a háztól független, önálló közművekkel, 3 fázisú villanyórával.

Az ingatlan lehetséges jövőbeni funkciói: iroda + üzlet vagy bemutatóterem, esetleg kisebb egészségközpont, vagy konyhát és fürdőszobát beépítve lakóingatlan.

Two-generation family house in the II. district

Modern family house suitable for two generations for sale just a stone's throw from the city center of Buda, yet in a quiet green area. The property is an excellent choice for personal use or as an investment. The plot (flag lot) measures 1,175 square meters. Heating is provided by a heat pump, ensuring economical operation even in winter. The windows and doors are made of aluminum. The house can be accessed not only through the main entrance but also from the two-car garage. In addition to the garden, larger-than-usual terraces provide relaxation. The house is still missing flooring, kitchen and bathroom furniture, sanitary ware, and air conditioning, allowing the new owner to complete the design according to their own taste. For more information, please feel free to contact us!

Unique villa in the heart of the Buda hills!

Unique opportunity for office development in the heart of the Buda Hills! For sale is a 1062 m² villa building, protected as a historical monument, which previously operated as a dormitory. The building was constructed in 1912. The villa is uniquely close to the city center, yet located in a quiet, green environment with beautiful views of the surrounding hills. The area has shops, kindergartens, and a leisure park, and American, French, and German schools are also easily accessible. Széll Kálmán Square is just a 10-minute drive away. The villa is situated on a plot of approximately 1 hectare. It is fully basemented and consists of a ground floor, an upper floor, and a two-level attic. The building is in need of renovation. The property has a building permit for the conversion of the villa into a modern office building, and it can also excellently serve its original residential function while preserving its exclusive luxury villa characteristics. Approved plan: According to the client's vision, a modern office building would be created. The exterior appearance of the Alpine-style villa, its special windows, and the former spaciousness of the interior spaces are to be preserved. The interior finishes and appearance can be relatively freely designed, and modern materials can also be used. The planned office building can accommodate several smaller companies or serve as the headquarters for a medium-sized company. During the conversion, the mechanical rooms and some office spaces will be located on the semi-basement level. The semi-basement level is mostly at the same level as the surrounding garden and has full-value windows for sunlight. Only about 30% of the surrounding wall is below ground level. The ground floor will feature representative spaces such as a lobby and main conference room, as well as office spaces. The first floor and the attic will predominantly house office functions. A sanitary block will be created on each level. The current representative staircase will be retained, and stairs will be added in each office space in the two-level attic to provide access to the second attic level. The building will also include a passenger elevator with a load capacity of 450 kg, connecting all levels except for the highest attic level. Renovated as a villa: After renovation, the building will provide a stunning view of the surrounding park-like garden, reminiscent of a castle garden, harmoniously blending into the natural environment. Upon entering the property, the kitchen is located on the left and the dining area on the right, through which you can access the impressive, sunlit living room and the beautiful covered terrace. The ground floor can accommodate 3-4 rooms. The current layout can be preserved but can also be freely modified. The upper floor can accommodate 5-6 spacious rooms. The layout of the semi-basement level can be limited only by imagination: since it has full-value windows, the upper level receives excellent sunlight, and residential spaces can also be created. In summary, this property boasts elegant interiors and harmony with nature, making it a perfect choice for those who wish to create a home in a unique luxury residence in a tranquil environment. Planned net area: Ground area: 1062 m² Basement: 262.22 m² Ground floor: 316.18 m² First floor: 267.21 m² Attic: 161.08 m² + upper attic: 55.84 m² Number of parking spaces in the approved plan: 18 Number of bicycle storage spaces in the approved plan: 11 Zoning regulations: Buildability above ground: 10% Buildability below ground: 15% Floor area ratio, general: 0.25 Floor area ratio, parking: 0.15 Green area: 80% Building height: 7.5 m (9.5 m for the facade facing the slope) This property could be a perfect choice for a corporate headquarters or the offices of several smaller companies. The property currently consists of a 2.5-hectare plot with a wide street front facing two parallel streets. A construction permit is in progress for a residential park consisting of 30 apartments in 6 buildings on the approximately 1.5-hectare undeveloped part of the plot. The villa, with its approximately 1-hectare plot, can be subdivided once occupancy permits are issued. Although the building permit is for an office building, the structure can also serve perfectly as a representative private villa or residence (e.g., embassy). Additionally, it could be suitable for an elegant healthcare center or an exclusive private clinic. The price includes the completion of the planned office building in a turnkey state using upper-mid-range materials. Net price: 1.593 million HUF, which is subject to VAT. We look forward to your kind interest!

CURIOSITY! Expandable family house in Pasarét - for sale on a large plot.

The family house located on a 1128 square meter plot currently has a net useful area of ​​149.7 square meters (gross 226.39 sqm). The house can be expanded with a built-in attic and has a basement. During the renovation in 2012, the coverings, pipes, windows, and the entire mechanical system were modernized, along with the roof and facade. Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler located in the basement. From the spacious kitchen-dining room, we can step out onto a nearly 60 square meter terrace, with views of the garden and the Buda hills. The infrastructure of the area is excellent and can be easily reached within a few minutes, even by public transport: schools, kindergartens, shopping opportunities, and the center of Buda. Parking is possible in a two-car garage accessible under the house, but we can also park for free on the surrounding public areas. For further questions, please do not hesitate to contact us!

Stunning Family Home with Breathtaking Views in the Heart of Rózsadomb, district 2, BUdapest city

Perfect for Families Seeking Serenity and Space Discover this extraordinary 7+1 bedroom home, nestled in the highly sought-after Rózsadomb area, offering exclusive panoramic views and a private garden on a spacious 600 sqm lot. This meticulously renovated 325 sqm property, completed in 2021, is the ideal sanctuary for a family with 2-3 children who desire a tranquil, green environment close to the city. Key Features: Fully Renovated: New windows, flooring, heating system, and electrical network. Three Living Levels: Each with its own terrace, large living rooms (ground floor featuring a fireplace), separate bathrooms, and WC. Garage Level: Includes a swimming pool and sauna for ultimate relaxation. Bonus Basement Level: Perfect for wine enthusiasts with its own wine cellar. Rooftop Terrace: Offering stunning panoramic views. Prime Location: Convenience: Just a 3-minute walk to bus stops, playgrounds, Rózsadomb center, Rózsadomb Elementary School, and Móricz Zsigmond High School. Family-Oriented: A perfect choice for a family ready to move in and enjoy all the amenities and space this home offers. Bright and Energy-Efficient: Sunlit Rooms: The house is exceptionally bright, enhancing the welcoming atmosphere. Low Utility Costs: Gas: 31,000 HUF Electricity: 11,000 HUF Water: 17,000 HUF (every 2 months) Waste: 5,993 HUF/month Make this dream home yours and provide your family with the perfect blend of luxury, comfort, and convenience in one of Budapest's most prestigious neighborhoods. Don't miss out on this incredible opportunity!

PANORAMIC, DREAM HOME WITH A POOL! Here Holidays life!

For sale in the 2nd district, on Nagybányai Street, a 321 sqm (gross 370 sqm), 6-room, 3-bathroom, POOL, TERRACED, 3-storey family house on a 1033 sqm plot with a 2-car GARAGE. The interior spaces are spacious, modern and cozy. The functions have been optimally designed, and we can enjoy the VIEW of the PROTECTED GARDEN and the POOL through the large windows and from the terraces. The entire house and garden have been designed so that they cannot be seen from the street or by neighbors. Quiet and peace surround us from all sides. The pool is heated, and an irrigation system has been installed in the garden. Underfloor heating is present throughout most of the house, supplemented by radiators. Heating and hot water are provided by a gas boiler and a separate hot water tank. AIR CONDITIONERS have also been installed. The building has been continuously maintained, and major renovations and transformations were carried out in 2013 and 2020. We arrive at the central part of the house, the living room, dining room, kitchen, study, and library room, from the tree-enclosed garden on the middle level. A comfortable hallway leads to a separate toilet and wardrobe. On the upper floor, there are two balconied bedrooms, a bathroom, and a laundry room, with wardrobes for the rooms. On the POOL level, there is a 65 sqm apartment that is directly connected to the garden with a terrace, with its own kitchen, bathroom, and wardrobe, ideal for older children who can live independently but still with their parents. The house also includes a SPA area with a sauna and a massage shower cabin. The house currently has 6 rooms, but it offers many possibilities. In addition to the current functions, it is possible to create 8 rooms. The library section can be transformed back into a room according to the original floor plan because it had windows. In addition to the rooms, there are several wardrobe and storage rooms. In addition to the 3 bathrooms, there are 2 more toilets with sinks for the comfort of a larger family. The location is excellent, 15 minutes by car to the city center, 3 minutes to the bus terminal on Törökvész Street, and if we want to go hiking, the Hármashatárhegy is nearby. We offer customized home loans to meet individual needs. Our Bank-Independent Credit Center competes for all bank and credit institution offers available in the country free of charge for you. Our colleagues with extensive professional experience are waiting for you at the agreed time, even after normal working hours. For more information and viewing, please call us with confidence!

Nagypolgári, imponzáns villa a Rózsadomb szívében!

Az ingatlan helyszíne: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Budapest egyik legexkluzívabb környékén, a Rózsadomb szívében található. Ez a terület híres luxus ingatlanairól, csodálatos panorámájáról és nyugodt, zöld környezetéről. Az épület jellemzői: Az ikerház nagypolgári stílusban épült, ami az elegancia és a tradíció jelképe. A 1994-es építésével biztosítja a masszív szerkezetet, míg a 2010-es felújításnak köszönhetően modern és kényelmes otthont teremtett. Az ingatlan ideális több generáció együttélésére is: Az ingatlan elrendezése és tágas terei lehetővé teszik, hogy több generáció együtt éljen harmonikusan. A három konyha és három fürdőszoba biztosítja a kényelmes együttélést, miközben minden családtagnak saját magának megfelelő területet biztosít. Az ingatlan elrendezése: Az ingatlan négy szinten terül el, amely maximális funkcionalitást és tágas tereket biztosít. A kényelmi szolgáltatások: Az alsó szinten található több tároló, szauna és a két állásos zárt garázs praktikus lehetőséget kínál a tárolásra és a járművek biztonságos elhelyezésére. A kert és teraszok: Az ingatlan kertkapcsolatos, így a lakók élvezhetik a kert nyugalmát és szépségét. A hatalmas teraszok ideálisak a szabadban való pihenésre, vendégek fogadására és a családi összejövetelekre. Az első emeleti teraszról pedig lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan környezetében könnyen elérhetőek az iskolák és bevásárlóközpontok, ami kényelmet és praktikusságot biztosít a mindennapi életben. Jó közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik, így a család minden tagja könnyen eljuthat munkahelyére vagy egyéb fontos célpontokra. Ez az ingatlan így tökéletes választás lehet azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a család több generációja harmonikusan élhet együtt, miközben könnyű hozzáférést biztosítanak a város fontos szolgáltatásaihoz és intézményeihez. Összességében: Ez az ingatlan egy igazi gyöngyszem, amely luxust, kényelmet és stílust kínál a Rózsadomb exkluzív környékén. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének otthont találni egy csendes, zöld környezetben, de mégis közel a város központjához.

House Gravel

Ha impozáns, zöld környékre költözne, mégis közel kíván lenni a belvároshoz, akkor keresve sem találhatna ideálisabb lokációt. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A II. kerület Szemlőhegy városrészén, a Zsigmond térhez közel, 980 m²-es telken, '30-ban épült, többgenerációs (2 lakás), teljesen felújított, 3 szintes, 320 m² alapterületű, 50 m² terasszal és erkéllyel rendelkező, 8 szobás, 4 fürdőszobás, liftes, körbenapozott, privát családi ház 2 állásos garázzsal és 1 felszíni beállóval. A HÁZ A felső két szintet 2004-ben építették rá. Az ingatlanban gyakorlatilag két, külön megközelíthető lakás található. 2023-ban teljeskörűen felújították műszakilag és esztétikailag egyaránt. Ez a ház azoknak szól, akik: - magas minőségű, modern otthonra vágynak - a családot egy fedél felett szeretnék tudni - nem szeretnek lépcsőzni - lift is van az épületben - szeretik a tágas tereket - jól átgondolt elrendezést akarnak - frekventált helyen szeretnének lakni - észszerű méretű házban képzelik el életüket - azonnali megoldást keresnek Mivel jelenleg üres, így képeken nehéz átadni az ingatlan valós, magával ragadó hangulatát. Érdemes személyesen is megtapasztalnia. MÉRETEK Földszinti lakás: 92 m² + 14,5 m² terasz - emelet: 1.emelet - 93,4 m²+ 10,22 m² erkély 2.emelet (külön bejáratú lakás) - 107,4 m² + 14,5 m² erkély SZEMLŐHEGY A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 15 percen belül: Deák Ferenc tér - 14 perc MOM Park - 10 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc 5 perc sétára van a buszmegálló (191 és 111 járatok). Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése pillanatok alatt: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan megközelíthetőek. American International School - 19 perc British International School - 5 perc Greater Grace International School - 7 perc Britannica - 13 perc Német iskola - 13 perc Francia iskola - 17 perc Lauder - 10 perc AKG - 7 perc Jó lokáció, kiváló adottságok, egy igazi fiatalos fészek. Kevés ilyen lehetőség van a piacon. Ha el tudja magát itt képzelni vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal!

Budapest II. kerületében, Pasarét csendes utcájában, 3 garázsos 299 nm-es jó állapotú ház eladó!

Igazi kuriózum! Hegyekre néző panoráma, jó állapot, három garázs, tágas terek, igényesen kialakított kert, csendes utca, jó közlekedés!!!! Mindezeket tudja ez az átmenő forgalomtól mentes, Pasaréten fekvő igényes ház. Jelenleg 5 lakrész van kialakítva az ingatlanban, így befektetésnek is ideális, de nagyobb család számára is tökéletes választás. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 515 nm-es kizárólagos tulajdonú telekrészen, önálló helyrajzi számon, tégla építésű családi ház. A folyamatos felújításoknak, karbantartásoknak köszönhetően, az egész ingatlanon belüli közművek, és az épület, mind műszakilag, mind megjelenésében megfelelő állapotú. Lehetőség van az egyedi igényeknek megfelelően tovább fejleszteni, korszerűsíteni, vagy éppen átalakítani. „Együtt, mégis külön” otthon. Iroda, rendelő, egyéb vállalkozás működtetésére is ideális, vagy nagy család, generációk, összeköltözők számára is jó választás. Öt különböző alapterületű, külön bejáratú helyiségcsoport (lakrész), - 116,4nm, 66nm, 65nm, 35,1nm, és 16,7 nm. Mindenhol külön fürdő, wc, konyha került kialakításra. Ezek összesen 299 nm a lakóteret jelentenek. A házban ill. az ingatlanon ezen felül összesen 34nm tárolásra alkalmas helység van, és három különálló garázs összesen 60 nm. alapterületen. Lokáció: Kiváló a környék lokációja. Iskolák, bölcsőde, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, sportolási és bevásárlási lehetőségek, Rózsadomb Center, Pasaréti tér, számos étterem, kávézó , Aldi, Spar a közelben. - A Széll Kálmán tér, Mammut Bevásárló Központ, Mechwart Liget, Batthyány térre 10-15 perc alatt elérhető autóval, vagy tömeg közlekedéssel. - Kirándulni, túrázni szerető természetet kedvelők a közeli Budai-hegység - Apáthy-szikla, Árpád-kilátóhoz kirándulhatnak. MŰSZAKI ALAP, FELSZERELTSÉG: A telken belüli az összes közmű (víz, csatorna, gáz, villany ) felújított, cserélt. A házon belül minden vezeték rézből készült. A fűtés gázcirkó, ill. kombi cirkó kazánnal történik, szükség szerint átállítható alternatív fűtési lehetőségekre. A nyílászárók thermo üveges fa szerkezetűek. Hőszigetelések: ásvány,- és üveggyapot, valamint heratekta. KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás helyiségcsoportonként külön mérő óra alapján elszámolható. PARKOLÁS: Az utcafronton az ingatlanon belül három külön egymás mellé épített monolit vasbeton támfal „zöld” garázsban megoldható, melyeket tartalmaz az ár. Amennyiben a csend szigetén szeretne lakni, tágas terekre vágyik, szeretne a hegyekre néző panorámában gyönyörködni, emellett fontos a jó közlekedés, várom hívását!