For sale house - Budapest II. kerület

.

Exkluzív, privát otthon, egyedi adottságokkal és saját kerttel a II. kerületben!

Eladó egy 187 m²-es, két szintes, 2 szobás prémium ingatlan Budapest II. kerületében, csendes és zöldövezeti utcában. Ez a különleges otthon magas színvonalú anyagokkal és burkolatokkal kivitelezett, frissen felújított, modern megoldásokkal felszerelt, amely maximális kényelmet és biztonságot nyújt.Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinten csak egy előszoba található, míg a lakórész két rejtett szinten a föld alatt helyezkedik el, így exkluzív, intim életteret biztosít.

A lakás különlegességei:
    •    Tágas, világos nappali – közvetlen kapcsolattal a hangulatos télikerthez vagy fedett teraszhoz.
    •    Különálló hálószoba – nyugodt és privát tér a pihenéshez.
    •    Külön szinten előszoba
    •    Modern konyha-étkező – stílusos és funkcionális tér a felső szinten.
    •    Zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség
    •    Saját, önálló kert autóbeállóval – privát zöldövezet a pihenéshez.
    •    Innovatív fűtési rendszer – padló-, oldalfal- és mennyezetfűtéssel, amely minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít.
    •    Kombi gázkazán – hatékony és energiatakarékos fűtési és melegvíz-rendszer.
    •    Távirányítással nyitható és zárható nyílászárók – modern és kényelmi funkciókkal felszerelve.
    •    Biztonság – kamerarendszerrel és riasztóval ellátott ingatlan egy magasan védett, rendkívül biztonságos környéken.

Elhelyezkedés és környék:

A II. kerület egyik legcsendesebb és legzöldebb részén található, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Az erdő, túraösvények és friss levegő séta távolságra elérhetők, így kiváló választás azoknak, akik szeretik a nyugodt, természetközeli életmódot. A környék családbarát, alacsony forgalmú és kimondottan biztonságos.

Megközelíthetőség:
    •    Tömegközlekedéssel könnyen elérhető, a közeli buszmegállókból gyorsan bejuthat a belvárosba.
    •    Az autós közlekedés is kiváló, az autópályák és főbb utak gyorsan elérhetők.

Ha egy modern, biztonságos és exkluzív otthont keres a természet közelében, amely azonnal költözhető, ez az ingatlan tökéletes választás!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Patinás villa Szépilonán – álmodja újra, alakítsa saját ízlésére!

Eladásra kínálok egy felújítandó, 8 szobás, 2 szintes, nagypolgári hangulatú házat Budapest II. kerületében a Labanc úton! A 400 m²-es épület két szinten összesen 240 m² lakóteret kínál, emellett egy 80 m²-es pince és egy 80 m²-es padlás is tartozik hozzá. Az ingatlan nagy belmagasságú, tágas terei remek lehetőséget biztosítanak átalakításra, korszerűsítésre. A 1880 m²-es telek összközműves (víz, gáz, villany, csatorna telken belül), és akár társasház-fejlesztésre is alkalmas. Az épület megőrizhető és felújítható, de akár új ingatlan is építhető a helyére. Kiváló elhelyezkedés, zöldövezeti környezet, mégis könnyen megközelíthető! A közelben elérhető a 22-es, 129-es buszok megállója a Széll Kálmán tér felé. A néhány percre található Budagyöngye Bevásárló Központban kiváló vásárlási lehetőségek biztosítottak. Egy percre teniszpálya és játszótér található, a közeli erdei kirándulóhelyek pedig kellemes szabadidős programokat kínálnak. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

**Luxus Családi Otthon Pálvölgy Szívében**

**Luxury Family Home in the Heart of Pálvölgy** We offer for sale an unparalleled premium property in one of the most beautiful and greenest neighborhoods of Budapest's 2nd district, Pálvölgy. This 352 m² luxury family house is situated on a 1000 m² landscaped plot, providing comfort and privacy for every family member while still being easily accessible to the opportunities the city has to offer. The property features five spacious, bright rooms and three separate bathrooms, each equipped with the highest quality materials. The living room is the centerpiece of the property, with its huge glass surfaces offering beautiful views of the garden. The modern kitchen and dining area provide an ideal space for family meals and gatherings with friends. Every detail of the house embodies a premium lifestyle. The smart home system allows for the control of lights, heating, and security with a single touch, ensuring maximum comfort and safety. The landscaped garden offers a true oasis: the spacious terraces provide an ideal setting for relaxation, entertainment, or even a peaceful afternoon stroll in the greenery. The area is completely enclosed, guaranteeing private space and a quiet environment. The neighborhood is exceptionally safe, and its green surroundings make it ideal for families. Nearby schools, kindergartens, and services are easily accessible, while excellent transportation options ensure quick and convenient access to the city center. This property is not just a house but a lifestyle that represents luxury, comfort, and privacy in every detail. If you are looking for a truly special home where nature and urban life coexist in harmony, do not miss this unparalleled opportunity! Contact us with confidence and come see this fabulous home!

We offer for sale a LUXURY minimal house located in the embrace of a beautifully landscaped, intimate garden on a 970 m² south-facing plot in Budapest's II district. This property is not just a house, but a true luxury home where modern design, premium quality, and proximity to nature come together to provide an unparalleled living experience. The most notable features of the property include: - The spaces in the building are vast on every level, with enormous windows and glass surfaces flooding every corner of the home with light, making each moment spent in your home a truly special experience. - Five spacious rooms and three luxury bathrooms provide ample space for every family member, while the finest materials and premium craftsmanship ensure comfort and elegance. - The modern, premium kitchen is equipped with the latest appliances and design solutions, offering a visually pleasing dining area and direct access to the garden. - The beautifully landscaped garden surrounding the house, which completely envelops the building, is an ideal location for relaxation, unwinding, and family or friends gatherings. Nearby schools, kindergartens, and shopping options all contribute to a comfortable lifestyle for families. The proximity to nature, beautiful panorama, and quiet streets provide the living experience that every family desires! Don’t miss this unparalleled opportunity! If you are interested, please contact us and find your dream home!

Versatile Semi-Detached House for Sale in Vérhalom!

In Budapest’s 2nd district, Vérhalom area, I am offering for sale a two-unit semi-detached house, which can be utilized as a single-family home, multi-unit property, development plot, or even a private clinic. WELCOME HOME! Plot size: 1,083 m² Total gross area: 384 m² Rooms: 10 rooms, 5 bathrooms, 3 kitchens Layout: Each half of the house has 5 rooms Extras: Two winter gardens, balconies on each side and every floor Garages & storage: 2 garages + additional storage space Up to 4 separate apartments can be created! Condition: The property is habitable but would benefit from modernization, allowing the new owner to customize it according to their needs. Location & Transport: ✔ Excellent location: Rózsakert Shopping Center just 100 meters away ✔ Public transport within 50 meters: Bus lines 11, 111, 91, 291, and night bus 931 – easy access to the city ✔ Kindergarten, school, high school, and medical facilities nearby This property is a great choice for large families, investors, or even commercial use! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

II. kerületben, Pálvögy csendes utcájában, 1990-es években épült, folyamatosan karbantartott,kifogástalan állapotú, 3 lakásos társasház eladó. A három szintes épület minden emeletén egy, lépcsőházból nyíló lakás lett kialakítva. A földszinti 70-nm-es, közvetlen kertkapcsolatos, nappali + hálószobás, 20nm-es terasszal, az első emeleti, 85nm-es nappali + 2 hálószobás, 15nm-es erkéllyel és a második emeleti 95nm-es nappali + 2 hálószobás+ gardróbos, 15nm--és erkélyes kialakítású ház, gondozott, parkosított, medencés kertben áll. A konyhák gépesítettek, a lakások klimatizáltak, riasztórendszerrel felszereltek. Az egész házban padlófűtés adja a meleget, amely lakásonként önállóan szabályozható Yunkers kazánokkal működik. A két beállásos garázsból a lépcsőházon keresztül lehet feljutni a lakásokba, az előkertben további 3db, felszíni gépjármű parkolóhely lett kialakítva. Ideális választás lehet összeköltöző családoknak, aki együtt, de mégis szeparáltan szeretnének élni vagy befektetőknek mert a lakásokban jelenleg hosszútávú bérlők laknak. Tömegközlekedéssel a 29-es busszal lehet megközelíteni.

Unique elegance on Napsugár Street!

We offer for sale a unique, 433 m² luxury family house in one of the most exclusive green areas of Budapest, in the II. district, Pálvölgy! The property, designed by the renowned architect Miklós Hofer, is situated on a 1451 m² plot and offers spacious, luxurious spaces across three levels. Key features: - 9 rooms – ideal for large families or multiple generations - 4 bathrooms – maximum comfort on every level - 3 bedrooms on the upper level, 2 bedrooms on the lower level - 85 m² garage – sufficient space for up to 4 cars - Indoor pool and sauna – for perfect relaxation - Heating: gas central heating + fan coil system – modern and efficient solution - House built in 1995, in excellent condition! The true gem of the property is the dining room's unique ceiling design, which connects to the upstairs library via an open circular gallery. The space, illuminated by a golden chandelier, radiates an exclusive atmosphere! Location: Pálvölgy is a quiet, peaceful green area that provides perfect relaxation away from the city's noise. At the same time, the city center is easily accessible. The nearby nature reserves, forests, and hiking trails are ideal for nature lovers. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us with confidence!

Mountain Romance in the Embrace of the Forest!

At the meeting point of Budapest’s 2nd and 3rd districts, at the northern tip of Hármashatár Hill, this stunning restaurant with an adjoining residential unit is looking for its new owner. The Property This estate is an ideal venue for events. The lower level operates as a spacious restaurant, while the upper level can function as a guesthouse or accommodate multiple generations living together. This unique setup allows you to manage your hospitality business from the comfort of your own home. Built in 1986 and has been continuously maintained. Brick structure with 5 cm external insulation. Residential area: 187 m² + terrace. Well-maintained. Living room + 5 separately accessible bedrooms, each with an en-suite bathroom. 3 of the 5 bathrooms still require finishing. Modern, multi-layer insulated wooden windows with insect screens installed. Restaurant area: 173 m². Entrance opens directly to the street. In average condition. Only the reception area windows have been replaced. Furniture is included in the price. Convertible attic: 57 m² + balcony. Windowed loft: 30 m². Garage: 25 m². Utilities Only electricity is available. Water supply comes from a 40 m³ cistern, distributed by a domestic water system. Heating is provided by a wood-burning boiler. Wastewater is collected in a 27 m³ septic tank. The Garden 1,280 m² flat terrain. 16 m³ swimming pool for relaxation. Ample space for multiple vehicles to park comfortably. Location Situated in a protected natural reserve, far from the noise of the city, on a mountain ridge. Positioned on a corner plot. The Virágos-nyereg trail runs directly in front of the property. The restaurant’s entrance and windows face the forest. A certified National Blue Trail checkpoint is just a few meters away. Several hiking trails intersect here, making the restaurant a natural stop for hikers. Accessible via poor-quality dirt roads from both the 2nd and 3rd districts, making an SUV or off-road vehicle recommended. A Great Opportunity for Family Businesses! Live in the upper-level residential space while managing the restaurant downstairs from the comfort of your home. Additionally, the entire building is well-suited for hosting events and accommodation services. Wedding venues in Budapest often require over a year of advance booking, making this a highly promising business opportunity. The neighboring Virágos-nyereg provides a picturesque backdrop for wedding and creative photography, while the historic Gercse Church is just 800 meters away—minimizing travel time for wedding guests. Furthermore, the property is perfect for corporate team-building retreats, offering a unique escape from city life while remaining within Budapest’s limits. Guests will feel as if they are in the middle of nowhere, yet they are still within reach of the capital. Financing Options Not eligible for residential mortgage financing. However, companies can secure investment loans up to 50% of the purchase price. Our financial advisor is happy to assist with loan inquiries. If you are interested in viewing the property or have any questions, feel free to contact us! If I am unable to answer your call immediately, I will return it as soon as possible.

Two-generation family house in the II. district

Modern family house suitable for two generations for sale just a stone's throw from the city center of Buda, yet in a quiet green area. The property is an excellent choice for personal use or as an investment. The plot (flag lot) measures 1,175 square meters. Heating is provided by a heat pump, ensuring economical operation even in winter. The windows and doors are made of aluminum. The house can be accessed not only through the main entrance but also from the two-car garage. In addition to the garden, larger-than-usual terraces provide relaxation. The house is still missing flooring, kitchen and bathroom furniture, sanitary ware, and air conditioning, allowing the new owner to complete the design according to their own taste. For more information, please feel free to contact us!

Unique villa in the heart of the Buda hills!

Páratlan lehetőség irodafejlesztésre a budai hegyek szívében! Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült. A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és német iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval. A villa egy kb. 1 hektáros telken található. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodaházzá történő átalakítására, és bővítésére, viszont eredeti lakófunkcióját megőrizve, exkluzív luxusvilla funkcióját is kiválóan betöltheti. Engedélyes terv: A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. Az alpesi stílusú villa külső megjelenése, különleges nyílászárói, és a belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő. A belső terek burkolatai, megjelenése viszonylag szabadon, alakíthatók, modern anyagok is használhatók. A tervezett irodaház akár több kisebb céget, vagy egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni. A funkcióváltás során a félszuterén szinten kapnak a helyet a gépészeti helyiségek, valamin irodaterületek is. Ugyanis a félszuterén szint nagyrészt a környező kerttel egy szinten található, és teljes értékű nyílászárókkal szolgálják a benapozást. Mindössze a körülhatároló fal kb. 30%-a van terepszint alatt. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi reprezentatív lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti. Villaként felújtva: Az épület felújítása után lenyűgöző látványt nyújt majd az épületet körülölelő kastélykertre emlékeztető, ősfás telken, harmonikusan illeszkedve a természeti környezetbe. Az ingatlanba belépve balra található a konyha jobbra található az ebédlő, melyen keresztül átjuthatunk az impozáns, fényben fürdőző nappaliba, illetve a csodaszép fedett teraszra. A földszinten akár 3-4 szoba is elhelyezhető. A jelenlegi felosztás megőrizhető, viszont akár szabadon alakítható. Az emeleten akár 5-6 tágas szoba is elhelyezhető. A félszuterén szint felosztásának csak a képzelet szabhat határt: mivel teljes értékű nyílászárókkal rendelkezik, az emelet benapozása kiváló, akár lakóhelyiségek is kialakíthatóak. Összegezve ez az ingatlan az elegáns belső tereivel, és a természettel való harmóniájával is büszkélkedhet, így tökéletes választás lehet azoknak a számára, akik nyugodt környezetben, egy egyedülálló luxus lakóházban szeretnének otthont teremteni. Tervezett nettó terület: Alapterület: 1062 m² Alagsor: 262,22 m² Földszint: 316,18 m² Emelet: 267,21 m² Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m² Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db Övezeti előírások: Beépíthetőség felszín felett: 10% Beépíthetőség felszín alatt: 15% Szintterületi mutató, általános: 0,25 Szintterületi mutató, parkolási: 0,15 Zöldfelület: 80% Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felöli homlokzat esetén) Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak. Az villa egy 2.5 hektáros telken helyezkedik el, amely két egymással párhuzamos utcára is széles utcafronttal rendelkezik. A telek mintegy 1.5 hektáros beépítetlen részén folyamatban van egy 6 db épületből álló, 30 lakásos lakópark építési engedélyének a megszerzése. A villa a maga kb. 1 hektáros telkével akkor lesz megosztható, ha használatba vételi engedélyek kiadásra kerülnek. Bár az építési engedély irodaházra szól, de az épület tökéletes lehet reprezentaív magánvilla, vagy rezidencia (pl. nagykövetség) részére. Emellett egy elegáns egészségügyi központ, vagy exkluzív magánklinika számára. Az ár tartalmazza a tervezett irodaház kulcsrakész állapotának befejezését felső-közép kategóriás anyagok felhasználásával. Nettó ár: 1.200 M Forint, melyet ÁFA terhel. Befejezett állapotban: 1.600 MFt + ÁFA. Várjuk szíves érdeklődését!

PANORAMIC, DREAM HOME WITH A POOL! Here Holidays life!

For sale in the 2nd district, on Nagybányai Street, a 321 sqm (gross 370 sqm), 6-room, 3-bathroom, POOL, TERRACED, 3-storey family house on a 1033 sqm plot with a 2-car GARAGE. The interior spaces are spacious, modern and cozy. The functions have been optimally designed, and we can enjoy the VIEW of the PROTECTED GARDEN and the POOL through the large windows and from the terraces. The entire house and garden have been designed so that they cannot be seen from the street or by neighbors. Quiet and peace surround us from all sides. The pool is heated, and an irrigation system has been installed in the garden. Underfloor heating is present throughout most of the house, supplemented by radiators. Heating and hot water are provided by a gas boiler and a separate hot water tank. AIR CONDITIONERS have also been installed. The building has been continuously maintained, and major renovations and transformations were carried out in 2013 and 2020. We arrive at the central part of the house, the living room, dining room, kitchen, study, and library room, from the tree-enclosed garden on the middle level. A comfortable hallway leads to a separate toilet and wardrobe. On the upper floor, there are two balconied bedrooms, a bathroom, and a laundry room, with wardrobes for the rooms. On the POOL level, there is a 65 sqm apartment that is directly connected to the garden with a terrace, with its own kitchen, bathroom, and wardrobe, ideal for older children who can live independently but still with their parents. The house also includes a SPA area with a sauna and a massage shower cabin. The house currently has 6 rooms, but it offers many possibilities. In addition to the current functions, it is possible to create 8 rooms. The library section can be transformed back into a room according to the original floor plan because it had windows. In addition to the rooms, there are several wardrobe and storage rooms. In addition to the 3 bathrooms, there are 2 more toilets with sinks for the comfort of a larger family. The location is excellent, 15 minutes by car to the city center, 3 minutes to the bus terminal on Törökvész Street, and if we want to go hiking, the Hármashatárhegy is nearby. We offer customized home loans to meet individual needs. Our Bank-Independent Credit Center competes for all bank and credit institution offers available in the country free of charge for you. Our colleagues with extensive professional experience are waiting for you at the agreed time, even after normal working hours. For more information and viewing, please call us with confidence!