For sale apartment - Budapest III. kerület

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a breathtaking green setting, all just a convenient car or bus ride away from the heart of Budapest. In this fully renovated ground-floor apartment—featuring an American-style open-plan kitchen and living area plus two separate bedrooms—you’ll enjoy a unique panoramic view and top-quality construction, ensuring you won’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the city’s vibrant life. APARTMENT FEATURES • Net 77 m² of living space plus a 7.76 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built, ground-floor unit • Elevated terrain ensures a balcony instead of a private garden • Completely renovated, yet interior doors and flooring are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living area, two separate bedrooms, a bathroom with washing facilities, and a utility room • Heat pump system for heating and cooling, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • One apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern, durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor structure and triple-glazed windows for noise and heat insulation • Practical paved parking at the front of the property, with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil green area, yet only a stone’s throw from the city’s bustling life • Shopping facilities, restaurants, and public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest parts of Csillaghegy, where a close-to-nature atmosphere and convenient amenities coexist harmoniously WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who values easy city access while enjoying the proximity to nature and a panoramic view If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

BREATHTAKING PANORAMA, TRANQUILITY, PEACE – RENOVATED THREE-ROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up every morning to fresh air and a stunning green environment, complemented by an unparalleled panoramic view. In this fully renovated apartment—featuring an American-style kitchen-living room plus two separate bedrooms—not only will you enjoy the breathtaking panorama, but also top-quality construction that ensures you don’t have to compromise on anything: tranquility, comfort, or easy access to the buzz of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 71.57 m² plus a 3.70 m² balcony with uninterrupted panoramic views • Brick-built apartment on the 1st floor • Private entrance through a dedicated, enclosed stairway • Completely renovated, yet interior doors and floorings are still customizable • Layout includes an American-style kitchen-living room, two separate bedrooms, and a bathroom with washing facilities • Heat pump system for cooling and heating, with wiring for motorized aluminum blinds • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections • Expected handover: February 2025—just in time to start your new life in spring THE BUILDING • A four-unit, fully renovated brick condominium • Only one apartment per floor, offering exceptional privacy • Modern and durable technical solutions • 38 cm brick walls plus 10 cm insulation • Porotherm beam-and-block floor construction and triple-glazed windows for sound and heat insulation • Practical paved parking space at the front of the property, complete with provisions for electric car charging THE SURROUNDINGS • A tranquil, green neighborhood just a stone’s throw from the vibrant city center • Shopping facilities, restaurants, and major public transport hubs within a few minutes’ reach • Located in one of the finest areas of Csillaghegy, where a close-to-nature feel and top-notch amenities exist in perfect harmony WHO IS IT FOR? • Couples and families looking for a quiet, spacious, yet modern home • Those who appreciate customizable interiors and truly high-quality materials • Anyone who wants to enjoy city life nearby but also desires a close connection to nature and panoramic views If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

Saját kis oázis Békásmegyeren!

Saját kis oázis a III. kerület csendes részén! Eladó egy különleges, 97 nm-es, két szintes lakás Békásmegyeren, amely inkább egy kis házra hasonlít. Az 50 nm-es belső kert és a tágas terek olyan otthont teremtenek, ahol mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb helyet. A csendes környezet és a barátságos lakóközösség pedig garantálja a nyugodt életet. A lakás: Különleges kialakítás: a 97 nm-es, két szintes lakás egyedülálló elrendezésével és 50 nm-es belső kertjével igazi különlegesség a piacon. Mintha egy saját kis házban élne, mégis élvezheti a társasházi élet minden előnyeit. Tágas terek: a földszinten található tágas nappali, étkező és konyha remek helyszín a családdal vagy barátokkal való kikapcsolódásra. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a természetes fény árasztja el a teret. Kényelmes elosztás: az emeleten található két különálló hálószoba és a tágas fürdőszoba biztosítja a privát szférát és a kényelmet. A dolgozósarok pedig ideális hely a munkához vagy a hobbi tevékenységekhez. Mediterrán hangulat: a földszinti nappali mediterrán stílusú kialakítása, illetve a légkondicionálóval együtt, nyáron is kellemes hűvöset biztosít. Télen a meleget gáz cirkó biztosítja. A környezet: a lakás egy csendes mellékutcában található, így nyugodt környezetben élvezheti a városi életet. Közösség: a 4 lakásos társasház barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ahol mindenki ismer mindenkit. Költséghatékony: fenntartása rendkívül alacsony, így több pénze maradhat a számára fontos dolgokra. Kiváló infrastruktúra: Békásmegyer kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható. Miért különleges ez az ingatlan? Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet és a város közelsége tökéletes harmóniában van, akkor ez a legjobb választás! A saját kert, a tágas terek és a csendes környezet mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További részletekért keressen minket bizalommal!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!
Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis

Keressen bizalommal!!!
Le ne maradjon róla!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

86, 5 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik ( ezek még választhatóak)
- 2 hálószoba, külön fürdő, 2 tároló szoba, örök panorámás amerikai konyha, külön Wc és fürdő
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan saját garázs ( zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás í mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis

Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

SÁTORTETŐS 4 EMELETES PANELLAKÁS EZ A 3. KERÜLETI 3 SZOBÁS!

III. kerületben, Törökkő közkedvelt Gyógyszergyár utcai lakótelepen eladóvá vált egy 67 nm + erkélyes, 3 szobás, 3. emeleti panellakás. (AZ INGATLANRÓL VIDEÓ IS KÉSZÜLT, MELYET KÉRÉS ESETÉN MEGKÜLDÜNK ÖNNEK. KERESSEN A MEGADOTT TELEFONSZÁMON VAGY E-MAIL CÍMEN.) - Csendes - nyugodt, kis lakóközösségű társasházak, zöld parkos környezettel. - 1988-ban épült ház, zárt lépcsőházának harmadik emeletén található az ingatlan. - Sátortetős négy emeletes panelház. - Tartozik hozzá önálló 3-4 nm-es tároló és rendelkezésre áll egy közös babakocsitároló is. - Nettó 67 nm, bruttó 69 nm. Jelenleg két háló és egy óriási nappali elosztással rendelkezik, melyből akár méretéből adódóan le tudunk választani egy harmadik hálószobát is, így rögtön 4 szobás lakást tudhatunk magunkénak. - Fűtés és melegvízért házközponti kazán felel, mely átalánydíjjal a közös költséggel együtt kerül elszámolásra. - Víz, villany fogyasztás alapján fizetendő, gáz átalány díj 1000 Ft/hó, a közös költsége pedig 32 400 Ft. - Nyári meleg mérséklését a nappaliban egy légkondicionáló biztosítja. - NY-i tájolású nagyszoba, K-i napsütötte a két háló és a konyha. - Két rétegű műanyag nyílászárók kerületek beépítésre redőnnyel. - Villanyvezetékek részben cserélve lettek réz vezetékekre. - Átlagos állapotú, folyamatosan karbantartott, csinosított otthon. - Csendes nyugodt lakóközösség, emeletenként 3 lakással. - Parkolás közterületen ingyenes. - Kiváló családoknak, fiatal életkezdőknek, CSOK+ felvételére tökéletesen alkalmas, négyzetméteréből adódóan 3 gyermek vállalásával is kitűnő vásárlás. - Pár perc sétával elérhető a Bécsi úton a 160, 260, 218-as buszjáratok és a 960-as éjszakai járat, valamint volánbuszmegálló is. - 3 buszmegállóra elérhető az 1-es és a fonódó villamosok végállomása, így könnyen a város másik felére juthatunk. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok!

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. kerületben egy bruttó 81 m2-es, nappali + 2 szobás, 1 fürdőszobás, KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS lakást! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel Békásmegyer szívében ezt a 3 szobás , ERKÉLYes lakást

Az ingatlanpiac iránt érdeklődő ügyfelek figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló lehetőséget, amely Budapest 03. kerületében, Békásmegyeren található. Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják megvásárolni ingatlanukat. A lakás állapota jó,a bejárati ajtó és az ablakok már csrélve lettek, a villanyhálózat nagy része már rézkábelezést kapott. A konyhába új gépesített konyhabútor került. Igény esetén a btorzat is a vételár részét képezheti,így azonnal költözhető. A lakás világos, ami nemcsak a kellemes légkört, hanem a természetes fény áramlását is biztosítja, így ideális helyszín lehet a családi élethez vagy a nyugodt munkavégzéshez. Az ingatlant három fiatalember bérli, akik igény esetén szívesen maradnak. Békásmegyer környéke kiváló ellátottsággal bír, hiszen a közeli boltok, piac,éttermek és szolgáltatások mindössze pár percnyi sétára találhatóak.A Milton Friedman Egyetem pedig csak néhány háznyira van. Az itt élők számára a kitűnő közlekedési lehetőségek is biztosítottak, hiszen a város tömegközlekedése könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.Közel a békásmegyeri HÉV megálló, a34-es, 134-es buszok az Árpád-híd felé közlekednek, a 204-es, 296-os buszokkal a Megyeri-hídon át Újpest érhető el. Az ingatlantól pár perc séta a Dana part. Ideális helyszínt biztosít sportolásra, pihenésre és feltöltődésre. A környék biztonságos,a lakótelep bekamerázott. A jó közlekedési lehetőségek és az ellátottság együttesen teszik ezt a lakást vonzóvá, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési lehetőségről. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk bármilyen kérdésére, amely felmerülhet Önben. Ne habozzon, keressen minket bizalommal, hiszen a megfelelő otthon megtalálása életre szóló élmény, és mi itt vagyunk, hogy segítsük Önt ezen az úton! eladó,lakás, panel, Budapest, Buda, 3. krület, III. kerület, 3 szoba, erkély, bútorozott, jó közlekedés, felújított.

Óbudán, a Kaszásdűlőn kulturált, tiszta társasház 4. emeletén, 73 nm-es igényesen felújított panel lakás eladó.



73 nm-es ingatlan 3.5 szobával és egy praktikus gardróbbal. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás mindig fényárban úszik.



Beosztása: Világos, nagyméretű nappali-étkező, 2.5 hálószoba, konyha, fürdő, mellékhelyiség, gardrób.

A hálószobák a Hármashatár-hegyre néznek, nyugati fekvésűek.  A nappali-étkező és a konyha keleti tájolású, ablakai a csendes, belső udvarra néznek.



A házközponti fűtésnek köszönhetően télen mindig kellemes a lakás hőmérséklete, nyáron klíma gondoskodik a felfrissülésről.



A környék infrastruktúrája kiváló, a társasház elhelyezkedéséből adódóan minden, ami a napi élethez szükséges, pár perc sétával elérhető.



A háztól néhány perc sétára boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, bölcsőde, óvoda található. Ezen kívül játszótér, kutyafuttató, parkosított zöld övezet áll az itt lakók rendelkezésére.



A lakástól pár percre több kék autóbusz megállója illetve a H5 ös HÉV Filatorigát megállója található.

Békásmegyer Duna felőli oldalán eladóvá vált egy 10 emeletes ház II. emeletén egy 57 nm nagyságú lakás. Fő jellemzői: II. emeleti 2 irányba tájolt 1+2 félszobás francia erkélyes tágas étkezős távfűtéses egyedi mérős PANELPROGRAMBAN RÉSZT VETT, felújítást igénylő! Környéken iskola, óvoda, bölcsőde orvosi rendelő, illetve a közelben minden olyan szolgáltatás megtalálható amire szüksége lehet a mindennapokban (kisebb élelmiszer boltok, piac, éttermek, gyógyszertárak). Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes hiszen pár perc sétára található számos buszmegálló, illetve a H5-ös Hév. Ha pedig kikapcsolódásra vágyik pár perc sétatávra elérhető a Duna part, ahol számos lehetőség van kikapcsolódásra, sétára, szórakozásra. Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Dunai panoráma a Waterfront City-ben Szemet kápráztató panoráma és nyugalom vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú napfényes saroklakás, hatalmas erkéllyel, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 5. emeletén, 54 m² alapterületű, 34m² erkéllyel, különleges Dunai panorámával és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, amelyhez tartozik teremgarázs és a hozzá tartozó tároló. Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod? - saroklakás - több irányból jön be fény - kilátás a Dunára, városra, hegyekre - nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni - fa szalagparketta - különnyíló, élhető méretű hálószoba - tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét. KINEK AJÁNLOM? Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri ajtók - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók - nagy ablakfelületek - okosotthon és elektromos redőny funkció előkészítve Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni! WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárlandó teremgarázshellyel és tarolóval, mindössze 12M forintért. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (31eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Újszerű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!