Álmodik egy otthonról, amelyet saját ízlése szerint alakíthat át?  Akkor ne keressen tovább!

Eladó ez a felújítandó, jól alakítható, magasföldszinti, tulajdoni lapon 71 nm-es, /valóságban 78 nm./ jelenleg 2 szobás lakás egy jó állapotú, liftes téglaépítésű társasházban. A lakásból nyíló utcai nézet dinamikus városi hangulatot kölcsönöz. A fűtést gáz cirkó biztosítja, így a lakás melegét könnyen szabályozhatja.

Az épület helyzete előnyös, hiszen a központi elhelyezkedés révén minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek, csupán néhány perc sétával elérhetőek. Ha Ön szereti a városi élet nyüzsgését, ez a lakás tökéletes választás lehet.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, vegye fel velem a kapcsolatot és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Fedezzen fel egy nem mindennapi lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, Virányoson! Ősfás kertben, egyedi hangulatú, szecessziós villaépületben várja új tulajdonosát egy 97 nm-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlanról - 1208nm-es saroktelken helyezkedik el, - 300nm-es saját kertrész tartozik hozzá, - a felső szintről csodás panoráma nyílik a Budai hegyekre - a teljes villanyvezeték- és csatornahálózatot 2022-ben cserélték, - az udvaron 1 fedett beálló van, - a pinceszinten egy tároló is tartozik hozzá, - a homlokzat, a terméskő kerítés és a kovácsoltvas kapu helyi védelem alatt áll, esetleges felújításukra vissza nem térítendő támogatás igényelhető a XII. kerületi Önkormányzattól, - osztatlan közös tulajdon, de van ügyvédi használati megosztás. A környékről - kiváló lokáció, és infrastruktúra - 155-ös busz megállója pár lépésnyire, a Budagyöngye (busz: 22, 22A, 222, 129, 291, helyközi járatok, villamos: 56, 56A, 59B, 61) 7 perces sétával elérhető, - bölcsőde, óvoda, általános iskola, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek sétatávon belül elérhetőek, - Szent János Kórház is könnyedén megközelíthető gyalogosan is - a Normafa, Zugligeti Libegő és egyéb kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Az ingatlan mellett található egy 36 nm-es, jó állapotú garzon, amely szintén eladó. A két lakás könnyen újra összenyitható, vagy két külön bejáratú, kétgenerációs otthonként is hasznosítható. Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről, ez a romantikus villaépület ideális választás! Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! Érdemes. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Fedezzen fel egy nem mindennapi lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, Virányoson! Ősfás kertben, egyedi hangulatú, szecessziós villaépületben várja új tulajdonosát egy 36nm-es, teraszos, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlanról - 1208nm-es saroktelken helyezkedik el, - kertkapcsolatos, teraszos, - a teljes villanyvezeték- és csatornahálózatot 2022-ben cserélték, - az udvaron 1 nyitott beálló van, - saját tároló - a homlokzat, a terméskő kerítés és a kovácsoltvas kapu helyi védelem alatt áll, esetleges felújításukra vissza nem térítendő támogatás igényelhető a XII. kerületi Önkormányzattól, - osztatlan közös tulajdon, de van ügyvédi használati megosztás. A környékről - kiváló lokáció, és infrastruktúra - 155-ös busz megállója pár lépésnyire, a Budagyöngye (busz: 22, 22A, 222, 129, 291, helyközi járatok, villamos: 56, 56A, 59B, 61) 7 perces sétával elérhető, - bölcsőde, óvoda, általános iskola, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek sétatávon belül elérhetőek, - Szent János Kórház is könnyedén megközelíthető gyalogosan is - a Normafa, Zugligeti Libegő és egyéb kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről, ez a romantikus villaépület ideális választás! Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! Érdemes. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Családi otthon Sasad felett panorámával a XII. kerületben

Eladó egy nettó 195, bruttó 220 m²-es, panorámás ikerházfél a XII. kerület egyik csendes utcájában, ideális 2-3 gyermekes családok számára! Itt minden adott egy kényelmes, harmonikus élethez: tágas terek, szeparált intim kert, szauna és fantasztikus kilátás. Miért tökéletes választás? ✔ Természetközeli, mégis jól megközelíthető – madárcsicsergésben ébredhetsz, de 10 perc alatt a Széll Kálmán téren lehetsz! ✔ Tökéletes elosztás nagycsaládoknak – három szinten élhető, jól kihasználható terek. ✔ Felújított és gondozott állapot – új burkolatok, friss festés, modernizált konyha és fürdőszobák. ✔ Extra kényelem – minden szinten fürdőszoba, külön WC, klímával ellátott helyiségek. ✔ Kert és szauna – pihenés és kikapcsolódás saját otthonodban! A ház elosztása: Felső szint (60 m² tetőtér) – 2 szoba (egyikben szauna), 1 fél szoba, fürdőszoba (zuhanyzó + WC). Középső szint (60 m²) – nappali, konyha, fürdőkádas fürdőszoba, 15 m² panorámás terasz. Alsó szint (60 m² + 24 m² terasz) – dolgozó + hálószoba, egy extra szoba, fürdő (zuhanyzó), külön WC. Szuterén (15 m²) – új gázkazán, tároló, grillezéshez kialakított hely, kézmosó + WC. A két felső szint lélegzetelállító panorámával rendelkezik, az alsó szint pedig közvetlenül a kertre nyílik. Parkolás és garázsopció: A ház előtt mindig van parkolóhely – kizárólag a lakók használják. Két felújítandó garázs a telek végében (összesen 68 m²), külön megállapodás szerint eladó. Közlekedés: ✔ Buszmegálló (53-as busz) 6 perc gyalog, ✔ Villamos (59-es, 61-es) 10 perc séta, ✔ Autóval a Széll Kálmán tér 10 perc, M1/M7 5 perc. Ez az otthon egy tökéletes családi fészek Budán. Keressen bizalommal a megtekintés végett.

Discover your dream home: A luxury family house awaits you in Budapest, Táborhegy!

**Premium Luxury Villa for Sale in Táborhegy – Panorama, Wellness, and Modern Technology** Invest in a truly unique property located in one of Budapest's most sought-after green areas, Táborhegy! This three-story, 635 m² family villa is the perfect choice for those seeking spacious, exclusive living spaces without compromising on luxury or comfort. **Exclusive Interior Design and Spacious Areas** Every corner of the property radiates harmony and elegance. The ground floor features a spacious living room with an American-style kitchen, complete with a marble fireplace and direct access to the garden. Thanks to the thoughtful layout, the space offers a cohesive yet distinct living area, ideal for family life and entertaining guests. The upper floor is designed with four bedrooms and two bathrooms, each with a balcony offering stunning views of the Buda Hills. The walk-in closets and laundry room are essential for everyday comfort. The lowest level houses a garage that can accommodate up to three cars, as well as a separate bicycle and storage area. Security is enhanced by a closed storage room that can even function as a vault. **Home Wellness – A Private Spa Experience** On the ground floor, a luxury wellness section provides perfect relaxation after a long day. The modernly designed space includes a 10x4 meter indoor swimming pool, a two-person infrared sauna, a six-person combined sauna, and a jacuzzi for complete physical and mental rejuvenation. **Modern Technology and Energy Efficiency** The property boasts outstanding energy-efficient and environmentally friendly solutions: - Heat pump heating system complemented by two Buderus boilers - Underfloor heating and radiator heating for a pleasant temperature - 42 solar panels ensuring energy-efficient operation - Cooling and heating air conditioning in every room - Central vacuum system and alarm for comfort and security **Garden and Outdoor Design** The 1056 m² plot features a beautifully maintained garden equipped with an automatic irrigation system. The 3000-liter rainwater collection tanks aid in sustainable water management. The heated driveway and two-car covered garage come with additional electric charging options. **Location – Peace and Proximity to the City in One Place** The villa is located in one of the most prestigious areas of Budapest's III district, Táborhegy, which is a quiet, safe, green neighborhood with excellent transport connections. - The city center is just a few minutes' drive away - Nearby shops, schools, and recreational opportunities - Easy access by car and public transport This property is the perfect choice for anyone looking for an exclusive, tranquil, yet modern home, and it also represents an excellent investment opportunity for establishing a service center. Don’t miss this unique opportunity! If this unparalleled property has caught your interest and you would like to arrange a personal viewing, please feel free to contact us!

For sale in the 12th district, in an excellent location, a sunny, 2nd-floor apartment with 3 rooms + kitchen. The apartment has a balcony, is in average condition, but has a great layout.

For sale in the 12th district, in an excellent location, a sunny, 2nd-floor, 3-room apartment with a kitchen. The apartment has a balcony, is in average condition, but has a great layout. Heating: New BOSCH boiler. A perfect choice for families or young couples. The apartment also comes with a separate garage and parking space. THE APARTMENT CANNOT BE TAKEN POSSESSION OF, IT IS FOR SALE WITH A LIFE-LONG USUFRUCT RIGHT! For more information, please call! VIDEO AVAILABLE!

Beruházási lehetőség Monoron – Eladó építési telek 8 lakásos ikerház projekthez

Monoron, csendes, zöldövezeti környezetben, aszfaltozott út mellett eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező telek, amely ideális beruházóknak és építkezni vágyóknak egyaránt. A telek 3314 nm méretű, és igény szerint 700 nm-es részekre bontható, így akár több ingatlan kialakítására is lehetőséget biztosít. Az LKE3 lakóövezeti besorolás lehetővé teszi a 30%-os beépíthetőséget, valamint maximum 4 db ikerház ( 8 lakóegység) építését, amelyekhez a maximális homlokzatmagasság 550 cm lehet. A telek minden fontos közművel rendelkezik: Víz: Bekötve Gáz: Bekötve Csatorna: Telken belül Villany: Az utcán található, azonban a szomszéd telken lévő poznáról érkezik, ezért ennek rendezése szükséges. A sík telek kiválóan alkalmas ikerházak építésére, a 80 méteres utcafronti szélesség pedig lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget az Ipar utca felől. A csendes, zöld környezet pedig vonzó lakóhelyet biztosít a leendő tulajdonosok számára. Az ingatlan per, teher, és igénymentes, csak készpénzért eladó, az épülő ingatlanok beszámításával nem. Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget Monoron! Érdeklődjön most, és valósítsa meg építési terveit ezen az ideális helyszínen!

For sale is a wonderful, 75m², 3-room, renovated apartment with a balcony and garage in the quiet, green area of Orbánhegy in the 12th district of Buda.

For Sale Apartment – 12th District, Orbánhegy A wonderful, 75 m², 3-room, fully renovated apartment is for sale in the quiet, green area of Orbánhegy in the 12th district of Buda. The apartment has undergone a modern, fresh renovation, making it an ideal choice for those looking for a comfortable, move-in ready home. Features: Number of rooms: 3 spacious, bright, separate rooms Location: Budapest, 12th district, Orbánhegy Condition: renovated, with new flooring, kitchen, and bathroom Transportation: Excellent transport links, bus 102 Parking: 15 m² garage, plus 2 surface parking spaces, with additional parking available in front of the building and nearby Environment: Quiet, green surroundings, away from the noise of the city, yet easily accessible to the city center Furnishings: Unfurnished, but can be easily furnished according to needs Garage and storage (8 m²) must be purchased! Partially shared basement area of 40 m² with a ping-pong table, plus private storage (dry, not damp, not musty) This apartment is the perfect choice for those seeking a quiet yet centrally located place in a freshly renovated home. The spacious rooms and modern design provide an ideal environment for a family, a young couple, or a single person. The garage (15 m², remote control gate, remote control garage door) + 2 car parking spaces + private storage is available for a total of 20 million HUF, which must be purchased! VIDEO available! Don’t miss this great opportunity, call today and schedule a personal viewing!

Érd Fenyves-Parkvárosi családi ház

Érd Fenyves-Parkvárosban csendes, családbarát környezetében kínálunk eladásra egy 2005-ben épült, szigetelt családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik kényelmes ENERGIATAKARÉKOS otthonra vágynak. Az ingatlan hasznos alapterülete 255 m2, amelyet egy 635 négyzetméteres, jól karbantartott telek ölel körül. A házban összesen 5 hálószoba található, amelyek közül a tágas nappali különösen figyelemre méltó, hiszen világos, napfényes terekkel várja új lakóit. A két fürdőszoba lehetőséget biztosít a családtagok kényelmes és gyors reggeli készülődésére, míg a szauna egyedülálló módon járul hozzá a pihenéshez és a feltöltődéshez. Az ingatlan állapota jó, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át.A biztonságos környezet érdekében a ház riasztórendszerrel is fel van szerelve, így a családtagok nyugodtan élvezhetik az otthonuk adta előnyöket. A tetőtér beépítésére 2021-ben került sor, ahol egy 54 m2-es hálószoba beépített tárolókkal és szekrényekkel, valamint egy tágas fürdőszoba - Wellis káddal és zuhanyzóval - került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas garázs, amely két autó számára biztosít helyet. A házban ipari áram és szaldó elszámolású napelemes rendszer is felszerelésre került, így lehetőség van elektromos autó ingyenes töltésére is!!! Házról: ✅napelemes rendszer SZALDÓ ELSZÁMOLÁSSAL ✅ipari áram ✅belső 2 szint (földszint és beépített tetőtér), jó állapot, műanyag nyílászárók ✅46 m2-es nappali, nagy terasszal ✅5 különnyíló szoba (4 db 14m2-es, 1 db nettó 29 nm-es (két részre osztható) ✅2 fürdőszoba + külön wc-mosdó ✅2,9m-es belmagasság ✅nagyméretű konyha kamrával ✅gáz-cirkó fűtés ✅64m2 -es garázs két autó számára ✅szauna ✅2 személyes Wellis masszázskád és Wellis tusoló ✅riasztórendszer ✅10 cm -es szigetelés ✅elektromos kapu és garázskapu A környék ellátottsága kiváló; a közeli boltok (Interspar) , éttermek és iskola mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A Fenyves-Parkváros csendes utcái biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a közlekedési lehetőségek is kedvezőek Az M7-es autóval 4 perce található. Az Érd és Budapest közötti közlekedés gyorsan és egyszerűen megoldható autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a város felfedezése vagy a munkába járás sem jelenthet problémát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű és remek adottságokkal rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Pasaréten, Finta József tervezte házban, kiváló elosztású, felújítandó lakás eladó. A lakásról: - 3 tágas szoba, 2 erkély - mindegyik szobából van kijárat erkélyre - kertre, zöldre néző ablakok - külön wc - 1 autó számára hely a garázsban - saját tároló A környékről: - villamos (56, 56A, 59B, 61) 3 perc sétára, busz (29, 956), 2 perc sétatávra - a közelben szupermarket, általános iskolák és gimnáziumok, kikapcsolódási, kirándulás lehetőségek (Gyermekvasút, Hárshegy, Vuk interaktív ösvény, Libegő) Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

You have found the ideal commercial property you were looking for! This 19 square meter unfurnished office and storage space is located in the quiet and safe Németvölgy district of Budapest's 12th district, offering excellent opportunities for commercial enterprises. The property is in average condition and can be used immediately, but its minimalist design allows you to shape the space according to your own taste. The area is well-equipped, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making daily operations easier. Due to its proximity to transport hubs, excellent transportation options ensure that your clients and employees can easily reach the property. Public transport options, such as bus and tram lines, are just a few minutes' walk away, allowing easy access to any part of the city. The current function of the property allows it to operate as both an office and a storage space, but future plans suggest it could be suitable for many other functions as well. The 19 square meter floor area provides enough space for efficient work, while the panoramic possibilities create an inspiring environment. The heating of the property is managed through alternative solutions, which could also make maintenance costs more favorable. The Németvölgy district is not only known for its quiet, green environment but also for its safe residential areas, making it an ideal location for commercial activities. The area is continuously developing, offering favorable opportunities for future investments. If you have any questions about the property or would like to view the site, please feel free to contact us. We are happy to help you find the ideal commercial property that meets your expectations and your business needs. Don't hesitate, as opportunities can quickly disappear!

4447 NM DEVELOPMENT AREA BALATONKENESE

The property is surrounded by forest on two sides, giving it a wooded, ancient park-like atmosphere. It is completely free from through traffic or passing vehicles, as it is located in a dead-end street. There are four access points (car gates) to the area. The cycling path that circles Lake Balaton runs along the longitudinal side of the plot, providing significant business potential for the property, even in tourism-related industries. The cycling and harbor infrastructure in the area is exceptionally good. The property has a total built area of 350 square meters, which includes one brick-built structure and two large, elongated, single-story (several hundred square meters) buildings with wooden siding that have multiple bedrooms. All three buildings can be utilized for any type of use, including as temporary and material storage facilities. Their later demolition is relatively quick, simple, and cost-effective. The area includes a water facility (dock) of more than 40 square meters in Lake Balaton. Total area: 4447 square meters. The property is fully serviced, free of claims and encumbrances, with a zoning classification of ÜÜ12. It is located in Balatonkenese, on the side facing Balatonfűzfő, on Gesztenyefa Street, which opens from Route 71. The distance of the plots from the shore of Lake Balaton is approximately 100 meters. Traffic on Route 71 has significantly decreased due to the recently constructed bypass (710) that circumvents Balatonakarattya, Balatonkenese, and Balatonfűzfő, minimizing road traffic near the area. The cycling path that circles Lake Balaton runs along the longitudinal side of the plots. Multiple main buildings can be placed on the building plots in the zone, adhering to the prescribed building percentage. For more information, please contact me!