For sale apartment - Budapest XIII. kerület

High-quality, 2-room, double-bath apartment for sale with full furnishings in the heart of Újlipótváros!

In the XIII district, in one of the best urban residential areas of Budapest, Újlipótváros, an American kitchen living room + 1 bedroom, 54 m², fully furnished apartment renovated for personal use is looking for a new owner. If you are looking for a modern, youthful property that is ready to move in or rent out, you must check this out! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ✅ 1st floor, 54 m², 2-room apartment with 2 bathrooms, modern property. ✅ Layout: American kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet. ✅ The design is modern, the layout is logical, and the rooms are oriented southeast. ✅ It underwent a complete renovation a few years ago, made with high-quality and aesthetic materials, with tasteful coverings. ✅ The living room and bedroom are covered with laminate flooring, while the bathrooms, toilet, and kitchen are tiled. ✅ The windows are made of wood, equipped with heat and sound-insulating double-glazed windows, making the living space bright. ✅ The heating system was also replaced a few years ago, featuring an aesthetic and practical gas convector. ✅ The apartment is equipped with cold and hot water meters, as well as an electric meter. ✅ The common cost is 20,000 HUF/month. ✅ The façade of the apartment has been insulated with approximately 10 cm of dryvit insulation. ✅ The purchase price includes most of the furnishings, appliances, and light fixtures visible in the photos. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ A closed courtyard apartment building designed and built by Alfred Wellisch in the early 20th century, with a ground floor + 2 floors. ➡️ The building is currently in average condition; however, the façade renovation and the electrical backbone of the condominium will be renewed in the near future. ➡️ The residential community is organized, with a mixed age group. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ XIII district, Újlipótváros area, Radnóti Miklós street. ✅ Top 3 residential area in Budapest, with a very good micro-location and vibrant urban atmosphere. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport, continuously developing, in a nature-friendly environment. ✅ The Westend city center is within a 300-meter walking distance, making everything necessary for daily life easily accessible. ✅ Numerous smaller and larger parks, playgrounds, and the Pozsonyi street and Danube bank are just a stone's throw away. ✅ The larger universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. ✅ Those traveling by car can reach the main junctions of Buda and Pest via Váci road, as well as the M0 and M2 motorways. ✅ The area is particularly attractive for young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Through a controllable 3D virtual tour, ✅ Online, with a personal appointment. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE ADMINISTRATION FOR FINANCING! ➡️ You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are waiting with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and full administration for CSOK Plus and OTTHON START programs. ➡️ They are available for appointments even after working hours. This is a highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss out! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

XIII. kerület, Mosoly utca - kétszobás magasföldszinti otthon

Angyalföld egyik szeretett zöldövezeti részén eladó egy magasföldszinti, zödre néző, csendes, 53 m²-es kétszobás lakás. Az ingatlan jó állapota és átgondolt terei által ideális választás akár első otthonnak, akár tartós bérbeadás céljára is szolgál. A lakáshoz tartokzik egy gépkocsibeálló a ház kerjében, aminek a díját (3000 Ft) a közös költség tartalmazza. LAKÁS ÖSSZEFOGLALÓ - 53 m² alapterület, nappali + hálószoba kialakítással - Abszolút átgondolt elrendezés: tágas nappali, tágas háló, ablakos konyha-étkező - Nyugati tájolás — kellemes természetes fény - 285 cm belmagasság, tágas térérzet - Jó állapot, azonnal költözhető és tehermentes - Csendes, kertre néző fekvés - Fűtés: egyedi elektromos cirkófűtés ELHELYEZKEDÉS - ANGYALFÖLD, MOSOLY UTCA A lakás a XIII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén található - Duna-part, Duna Pláza és parkok könnyen elérhetők — sétára vagy kerékpárral - Kiváló intézményi ellátottság: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a környéken KÖZLEKEDÉS – buszjáratok (15, 105, 120) – M3 metró a közelben – gyors elérés a Váci úti irodafolyosóra és a belváros irányába Angyalföldben az elmúlt években jelentős ingatlanfejlesztések zajlottak, amely megerősítette a terület piaci vonzerejét és értékállóságát — így akár befektetés céljára is jó választás. Várom hívását, keressen bizalommal!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 82,51 m² | 28,67m² erkély | 4 szoba | 2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 6,9 M Ft. Kötelező 6,22nm tároló vásárlás: 3,5 M Ft. Ideális otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Újépítésű, 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület egyik közkedvelt projektjében!

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 2 szobás, újépítésű lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, amely energiatakarékos és korszerű megoldást biztosít. Az ingatlan csendes, zöld kertre néz, így a városi környezet ellenére nyugodt, kellemes atmoszférát nyújt. A modern társasház extravagáns, egyedi homlokzatával és fiatalos dizájnjával kiemelkedik a környező épületek közül, így a környék egyik meghatározó és könnyen felismerhető épületévé válik. A projekt tovább erősíti a már eddig is jelentős fejlődésen átesett városrész megújulását, amely hamarosan a kerület egyik új, modern városrészeként lesz ismert. A földszint + 12 emeletes épületet gondosan megtervezett, parkosított környezet veszi körül. A kertépítők által kialakított zöldfelületek kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A zárt, csak a lakók számára elérhető belső udvaron füvesített zöldkert, fák és cserjék biztosítják a természet közelségét. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolóhely, amely kötelezően megvásárolandó 6 M Ft-ért. A társasház környezetében bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, edzőterem és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze pár perc sétával elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Az ingatlan akár néhány héten belül költözhető.

Panoráma a Dunára, karnyújtásra a Szent István park – Életstílus a Hollán Ernő utcában! Vágyott már arra, hogy a reggeli kávéját a Duna látványával és a budai hegyek sziluettjével kísérve fogyassza el? Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, 81 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti ékszerdobozt Újlipótváros egyik legkeresettebb részén, a Hollán Ernő utca 47. szám alatt. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy belépő Budapest legnívósabb, urbanisztikus negyedébe. Miért ez a lakás a tökéletes választás? Lenyűgöző Dunai Panoráma: Az 5 nm-es erkélyről közvetlen kilátás nyílik a folyóra – a naplementék itt minden nap más arcukat mutatják. A "Lipócia" életérzés: Pár lépés a Szent István park, ahol a zöld környezet és a Duna-parti sétány biztosítja a feltöltődést. Gasztro- és Kultúrparadicsom: A környék híres kis kávézóiról és éttermeiről. Legyen szó a Sarki Fűszeresről, a Dunapark Kávéházról vagy a Babka ízeiről – itt minden sarkon egy újabb kedvenc várja. Modern Komfort: Kiváló állapotú belső terek, klímával felszerelt szobák és egyedi mérésű távfűtés garantálja az optimális rezsit és kényelmet. Ingatlan paraméterek: Alapterület: 81 nm (tágas nappali + 2 külön nyíló szoba) Elrendezés: Világos, praktikus terek, modern fürdőszoba és jól alakítható belső. Extrák: Bővíthető és alakítható! Az ingatlan adottságai lehetővé teszik a terek újragondolását, így akár egy plusz szoba is kialakítható a jövőbeni terveknek megfelelően. Lokáció: Kitűnő közlekedési csomópontok (4-6-os villamos, trolik) közelsége, mégis biztonságos és barátságos környezetben. Kinek ajánljuk? Ideális választás fiatal felnőtteknek, akik szeretik a városi pezsgést, de igénylik a minőségi otthont. Ugyanakkor befektetőknek is páratlan lehetőség, hiszen a Duna-parti, panorámás lakások értéke Újlipótvárosban örök és folyamatosan növekszik. Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Tapasztalja meg személyesen, miért tartják ezt a környéket Budapest szívének. Keressen bizalommal a hét bármely napján, és nézzük meg együtt új otthonát! Lippai Zsolt Tripla gyémánt otthonszakértő

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Gidófalvy utcában Budai hegyekre panorámás lakás eladó. Az ingatlan remek térelosztású , 10. emeleti, 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes. Nappali + 2 hálószoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba és wc külön helyiségben, ezenkívűl egy gardróbszoba is helyet kapott a lakásban. Karbantartott, de felújítandó állapotú. Műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek. Fűtése: távfűtés, egyedi mérőkkel, vízórás. A társasház panelprogramon átesett, rendezett, tiszta lépcsőház, új, modern lift. Kiváló lokáció, fejlődő lakókörnyezet. Közelben iskola, óvoda, rendelő, színház, Spar, CBA, Lehel téri piac, éttermek, cukrászda. kutyfuttató, játszótér, Pattantyús utcai pihenőpark. Közlekedés: M3 mtró megálló, 1,14 villamos, 26,32, 105 busz

For sale in the XIII district of Budapest, near WestEnd, is a 114 sqm first-floor apartment in a well-maintained, elevator-equipped residential building with a bourgeois atmosphere. The apartment features high ceilings and spacious areas, with a classic bourgeois layout. The property is equipped with a newly installed central heating system, modern windows, and electric shutters, while still being partially renovatable, allowing the new owner to shape it according to their own vision. The apartment's rooms include: - 2 street-facing and 1 courtyard room - a spacious hall - a wardrobe or staff room (with a window facing the light well) - a kitchen and a separate pantry - a separate bathroom and toilet The property has two separate entrances, both opening onto the circular corridor. The circular corridor surrounds a nice, clean, green inner courtyard, providing a pleasant and tranquil atmosphere. Due to its characteristics, it is suitable for various uses: it could be transformed into two separate apartments or could be ideal for an office, clinic, or law firm. Its location is excellent: WestEnd, public transportation, shops, and services are all just a few minutes' walk away, making it a great opportunity for both investment and personal residence.

6. emeleti, duplakomfortos, négyszobás + gardróbhelyiséggel rendelkező családi otthon eladó a Marina parton

Budapest közkedvelt Duna-parti lakóövezetében, a Marina parton, a 2021-ben átadott Marina Life by Cordia 6. emeletén kínálunk megvételre egy 82 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 17 m²-es, keleti fekvésű terasz tartozik. Főbb jellemzők - 82 m² lakótér + 17 m² terasz - 4 külön nyíló szoba (nappali + 3 hálószoba) - Különnyíló gardróbhelyiség (tároló) - Kádas és zuhanyzós fürdőszoba (duplakomfort) - Gépesített, beépített konyhabútor - Elektromos redőnyök szúnyoghálóval - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható, melynek ára +7 M Ft MARINA LIFE BY CORDIA - 2021 A Cordia a közép- és kelet-európai régió egyik meghatározó lakóingatlan-fejlesztő vállalatcsoportja. A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - 4 lépcsőház, lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer XIII. MARINA PART - vízparti élet a belváros közelében A környék folyamatosan fejlődik, a Cserhalom utca – Meder utca közötti, mintegy 750 méteres szakasz teljes megújuláson esik át: - Új útburkolat, járda és kerékpárút - Korszerűsített közvilágítás - 2×1 sávos útpálya szolgálati sávval - Új parkolóhelyek és buszöblök - Három új körforgalom - Új gyalogoshíd a Rákos-patak felett - Több mint 200 új fa telepítése - Park, kutyafuttató, sétány kialakítása - Modern öntözőrendszer A Marina part Budapest egyik legkedveltebb vízparti negyede, amely a modern városi élet és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját kínálja. A Duna közvetlen közelsége, a parkosított sétányok és a rendezett környezet különleges életminőséget biztosít a lakók számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők. Budapest belvárosa autóval mindössze körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedés is gyors és kényelmes. A környék folyamatos fejlődése és a prémium lokáció hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Várom hívását, keressen bizalommal.

XIII. kerületben Lőportárdűlön a Göncz Árpád városközpontnál eladó egy 8. emeleti, 57 nm-es, 3 szobás, francia erkélyes, panorámás lakás. Az ingatlan, hangulatos, jó térelosztású. 2021-ben műszakilag teljes felújításon esett át. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban klíma berendezés is van. Fenntartása alacsony, fűtése távfűtéses, vízórás. Tiszta, rendezett lépcsőház, csendes lakókkal. A nappali francia erkélyes, belső parkra néz, a hálószobák és a konyha pedig a Budai hegyekre panorámás. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága nagyon jó: étterem, cukrászda, közért, színház, Kormányablak, kórház, rendelőintézet, játszótér, iskola, óvoda. Közlekedése: Gönz Árpád városközpont, M3 metró, 1 villamos, 26,34,106 busz, 950 éjszakai járat Duna-part rövid sétával elérhető. Jöjjön tekintse meg!

ÚJLIPÓTVÁROSBAN napos, 3 szobás, frissen felújított lakás ELSŐ lakóját várja!

- Radnóti utca sarkánál
- nagyon szép állapotú, liftes épületben
- 4. emeleti elhelyezkedés
- utcai nézetű, extra világos lakás
- 70 nm alapterület
- nappali + 2 külön nyíló hálószobás kialakítás
- 2 fürdőszoba+ külön vendégtoalett
- teljesen gépesített konyha, mosogatógéppel
- délkeleti fekvés
- gázcirkó fűtés
- légkondicionáló előkészítés a szobákban
- hang- és hőszigetelt nyílászárók

Kellemes, nyugodt atmoszférájú, világos terekkel rendelkező OTTHON.

A környék ellátottsága kiváló: néhány perc séta a DUNA part, éttermek, a Pozsonyi út pezsgése, és a Westend City Center bevásárlóközpont is sétatávolságon belül elérhető.

A szomszéd épületben iskola található, ami garantálja a biztonságos, rendezett környezetet.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében, a Tátra utca csendes szakaszán kínálunk megvételre egy 80 nm-es, erkélyes, polgári hangulatú lakást liftes ház első emeletén.

A 3 métert meghaladó belmagasság, a keleti tájolás és az átgondolt alaprajz kivételes térélményt biztosít. A jelenlegi 2 szoba + hall + félszoba elrendezés rendkívül rugalmasan alakítható: két külön ponton is megvalósítható amerikai konyhás tér. A konyha a mellette lévő félszobával összenyitható, így elegáns étkezős konyha és külön háló alakítható ki, vagy a jelenleg is nappali funkciót betöltő hall formálható modern, amerikai konyhás élettérré. Az ingatlan adottságai több hálószobás, prémium kialakítást is lehetővé tesznek.  

Új nyílászárók, motoros redőnyök, légkondicionáló, 3 fázisú elektromos hálózat és elektromos kazán biztosítják a korszerű komfortot. A belső vezetékezés korszerűsítése igény szerint tovább fejleszthető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja a rendszert. Lokációja, térszerkezete és értéknövelő potenciálja miatt kiváló választás igényes otthonnak és tudatos befektetésnek egyaránt.

LEHEL tértől 5 perc sétára - 2 szobás, újszerű lakás!

- 2009-ben épült, szép állapotú, duplaliftes társasház
- 6. emelet
- 37 nm alapterület
- amerikai konyhás nappali+ hálószobás kialakítás
- kádas fürdőszoba, mely a nappaliból és a hálóból is nyílik
- beépített szekrények a hálószobában
- udvari nézetű, világos lakás- az ablakok előtt NINCS eljárás
- házközponti fűtés
- légkondicionáló- redőnnyel felszerelt ablakok

A társasház tetején közös használatú, nagyméretű tetőteraszon lehet pihenni, napozni, és gyönyörködni Budapestben.
Mivel a lakás a 6. emeleten helyezkedik el, így lépcsőn is kényelmesen elérhető a 2 emelettel magasabban található tetőterasz.

A mélygarázsban autóbeálló bérlésére/ vásárlására van lehetőség.

A lakás tisztasági festést és a bútorok frissítését követően azonnal költözhető.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!