For sale apartment - Budapest IX. kerület

Fedezze fel új otthonát a József Attila-lakótelepen – kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest egyik legfelkapottabb és legcsendesebb környékét, a József Attila-lakótelepet, ahol most egy kiváló lehetőség várja Önt! A hirdetett ingatlan egy 55 nm-es lakás, amely tökéletes választás bárki számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis közel szeretnének élni a főváros szívéhez. A lakás egy tágas nappalival és egy kényelmes szobával rendelkezik, ideális otthont biztosítva a mindennapi élethez. Az ingatlan világos, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény árasztja el a teret, így a lakás hangulata mindig barátságos és hívogató. A fürdőszoba egy praktikus kialakítással rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes napi használatot. A 6 nm-es erkélyről pedig csodás panorámában gyönyörködhet, ahol a reggeli kávé vagy az esti pihenés még élvezetesebbé válik. Az ingatlan állapota átlagos, de a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a rezsi költségek könnyen tervezhetők. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, mindössze néhány perc sétára találhatók. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és a metró, rendszeresen közlekednek, így az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik aktívan használják a városi közlekedést. A csendes környezet és a kertvárosi lakás hangulata tökéletes menedéket nyújt a városi élet zaja elől, így Ön valóban otthon érezheti magát. A lakás tehermentes, ami gyors ügyintézést és zökkenőmentes vásárlást tesz lehetővé. Ne habozzon, ha kérdései vannak, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bizalommal keressen! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és ez a lakás valószínűleg nem marad sokáig elérhető. Éljen a lehetőséggel, és tapasztalja meg a József Attila-lakótelep nyújtotta kényelmet és biztonságot!

Budapest IX. kerület – Vágóhíd utca | 54 m² | 2 szoba | 13,3 m² erkély Megvételre kínálunk Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Vágóhíd utcában egy második emeleti, nagyerkélyes, felújított lakást. Az 54 m²-es ingatlan** két tágas, világos szobával rendelkezik, amelyek kellemes és élhető teret biztosítanak mindennapokra vagy akár befektetési célra is. A lakás jó állapotú, fűtéséről gázkonvektor, a komfortérzetről klíma gondoskodik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 13,3 m²-es erkély**, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező városrészre – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A lakás rehabilitációs környezetben található, ami hosszabb távon értéknövekedési potenciált is jelenthet. A környék infrastruktúrája kiváló: - könnyen elérhető tömegközlekedés - gyors kapcsolat a város főbb útvonalaihoz - a közelben éttermek, boltok, iskolák, orvosi rendelők - zöldterületek is rendelkezésre állnak kikapcsolódáshoz Az ingatlan ideális választás fiataloknak, pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen bemutatom személyesen is! Teljes körű pénzügyi és jogi háttér biztosított.

IX. DISTRICT, NEAR LUDOVIKA CAMPUS – BRIGHT, GALLERY-ABLE CIVIL APARTMENT FOR SALE

In one of the sought-after areas of the IX district of Budapest, close to the National University of Public Service and the Ludovika Campus, as well as near Semmelweis University, we offer for sale a bright, spacious 69 m² civic apartment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building, featuring a good layout, quiet environment, and is immediately available for occupancy. The 375 cm ceiling height provides a unique sense of space and allows for the possibility of creating a gallery, significantly expanding the living area. The current condition of the property allows the new owner to shape it according to their own taste – with an aesthetic renovation, it could easily become a modern, value-retaining home or an excellent investment. ________________________________________ Main features • 69 m² floor area • 2 rooms, practical layout • 3rd floor • Elevator-equipped residential building • 375 cm ceiling height – gallery potential • Brick construction • Separate bathroom and toilet • Gas convector heating • Common cost: approx. 19,000 HUF/month • Immediately habitable ________________________________________ Location and infrastructure The apartment is excellently located: it is situated in a university environment, with Orczy Garden and Ludovika Park just a few minutes' walk away. The area also has shops, services, hospitals, and shopping opportunities easily accessible. Transportation is excellent: metro, tram, and bus lines are just a few minutes' walk away, making the city center quickly reachable. ________________________________________ Who is it ideal for? • Those looking for their own home • University students or young couples • Investors (excellent rental potential due to proximity to universities) ________________________________________ ✔ Bright, spacious civic apartment in an excellent location ✔ Gallery potential – high ceiling ✔ Immediately available for occupancy

Panorámás penthouse hangulat - Woodland lakópark by Cordia

Fényben úszó nappali, körterasz és egy lakás, amely egyszerre kínál modern városi életet, panorámás kilátást a város fölött, valamint hotel szintű szolgáltatásokat – wellness részleggel, edzőteremmel és kültéri medencével. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest IX. kerületének egyik legmodernebb fejlesztésében, a Cordia által megvalósított Woodland lakópark első ütemében eladó egy 8. emeleti, 102 m²-es, nappali + 3 hálós lakás, amelyhez egy 50 m²-es, a lakást körülölelő kertterasz tartozik. A lakás panorámás kilátással rendelkezik a városra és a budai hegyek irányába, magas műszaki tartalommal készült, és rövid időn belül költözhető. A Woodland lakópark különlegessége a lakók számára elérhető hotel szintű szolgáltatások – többek között wellness részleg, edzőterem, valamint beltéri és kültéri medence – amelyek tovább növelik az itt élők komfortját. TOP LOKÁCIÓ A Woodland lakópark Ferencváros dinamikusan fejlődő részén, a Duna-part és a Millenniumi városnegyed közelében helyezkedik el, ahol az elmúlt években Budapest egyik legmodernebb városi környezete alakult ki. Egyszerre kínál városi infrastruktúrát és zöld környezetet a környék: - Haller Park, a kerület egyik legnagyobb zöldterülete, - Duna-part és sétányok, amelyek ideálisak sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz, - MÜPA, Nemzeti Színház és kulturális negyed, - számos étterem, kávézó és szolgáltatás. A közlekedés szintén kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok révén a belváros néhány perc alatt elérhető. A folyamatos városfejlesztéseknek és az új lakónegyedek kialakulásának köszönhetően ez a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel. WOODLAND BY CORDIA A Cordia egyik kiemelt fejlesztése, amely modern építészeti megoldásokkal és magas műszaki tartalommal készült. Egyik különlegessége a nagy, parkosított belső zöldterület, amely természetközeli lakókörnyezetet biztosít a város közepén. Emellett hotel szintű szolgáltatásokat is kínál a lakópark, amelyek jelentősen növelik az életminőséget és az ingatlan értékét: - modern fitness terem, - wellness részleg, - szauna, - beltéri medence, - kültéri medence, - közösségi terek és pihenőzónák. Ez a szolgáltatási szint ritka a budapesti lakóparkok között, és inkább egy resort jellegű lakókörnyezetet idéz. Az épület modern energetikai megoldásokkal készült, a lakásokban hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer biztosítja az egyenletes komfortot és az energiahatékony működést. Az albetétesítési folyamat már elkezdődött és jelenleg is zajlik, rövidesen költözhető! ENTERIŐR A lakás alaprajza, nappali + három hálós kialakítású, amely családok számára is ideális. Azonban tudatosan meghagyott egy rugalmas lehetőséget: a nappali mellett található egyik szoba burkolatlan állapotban maradt, így igény esetén a fal könnyedén megnyitható, amellyel egy nagyobb, reprezentatív nappali-étkező tér alakítható ki. A modern műszaki tartalom része a hőszivattyús mennyezethűtés és mennyezetfűtés rendszer, amely huzatmentes, egyenletes hőérzetet biztosít, miközben energiahatékony. Nagy üvegfelületek és a magas emeleti elhelyezkedés miatt a lakás kifejezetten világos és panorámás, ami különleges atmoszférát ad a mindennapoknak. KINEK AJÁNLJUK Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik modern, új építésű otthont keresnek magas műszaki tartalommal, ugyanakkor nem szeretnének éveket várni az átadásra. Különösen jó döntés lehet: - családoknak, akik tágas nappalis, több hálós lakást keresnek nagy terasszal, - városi életet kedvelőknek, akik szeretnének egy modern lakóparkban élni, miközben a belváros és a Duna-part is könnyen elérhető, - befektetőknek, hiszen a Woodland lakópark lakásai iránt jelentős kereslet mutatkozik, és az ehhez hasonló méretű lakások a projektben már szinte teljesen elfogytak. Ez az ingatlan így ritka lehetőség a projektben, különösen a nagy alapterület, a panoráma és a körterasz kombinációja miatt. A műszaki átadás még nem történt meg, így konkrét megtekintési időpontot, hétköznaponként tudunk biztosítani munkaidőben. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Next to Bakáts Square, right at the corner of the Corvin Quarter - first-floor - 22 m2 - loft apartment - fully furnished - for sale! About the property: - Move-in ready - 22 m2 - 1 room - Loft: 5.6 m2 - Ceiling height: 3.44 m - Orientation: Southwest - Common costs: 10,500 HUF (includes unlimited water usage and renovation fund) - Convector heating - Boiler - Wooden windows - 1x25A - The room's window overlooks the inner courtyard - First floor - Good residential community - Good condition of the facade and staircase - Well-kept courtyard - The building contains 44 apartments Due to its central location, this property is an excellent opportunity for investors. The area is well-equipped, and transportation is excellent. The neighborhood is continuously developing, indicating potential future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – STÍLUSOS OTTHON VAGY IRODA A BELVÁROS KÖZELÉBEN!

Kiváló lehetőség Belső-Ferencvárosban! Szeretne ott dolgozni vagy élni, ahol a város pezsgése és a történelmi hangulat találkozik? Eladásra kínálunk Belső-Ferencváros egyik kedvelt részén egy 53 nm-es nagypolgári jó állapotú, udvari nézetű lakást. A hálószobában egy 5 nm-es, 170 cm magasságú álló galéria került beépítésre. A fűtést a hőszivattyús klíma és konvektor biztosítja a lakásban. Ez a lakás kiváló elhelyezkedésének és praktikus kialakításának köszönhetően számos lehetőséget kínál! MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS? A lakás esztétikai és műszaki felújítása nemrég fejeződött be. Polgári elegancia: az ingatlan egy rendezett, jó állapotú, klasszikus belvárosi társasházban található, ami időtálló értéket és presztízst biztosít. Elrendezése és elhelyezkedése miatt ideális: irodának vagy rendelőnek (könnyű megközelíthetőség az ügyfelek számára) első lakásnak fiataloknak, akik szeretik a belvárosi életstílust befektetésnek, hiszen Belső-Ferencvárosban a bérbeadhatóság kiemelkedően jó LOKÁCIÓ – BELSŐ-FERENCVÁROS HANGULATA A környék Budapest egyik legélhetőbb belvárosi része: sétatávolságra a Duna-part, a Nehru-part, valamint a Ráday utca hangulatos éttermei és kávézói. Kiváló infrastruktúra, számos villamos- és metrókapcsolat, egyetemek és kulturális helyszínek a közelben. ÁR-ÉRTÉK ARÁNY Egy műszakilag felújított lakás ebben a méretben és ilyen belvárosi elhelyezkedéssel ritkán jelenik meg a piacon ezen az áron. Akár egy tisztasági festés után már költözhető is!!! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a kivételes ingatlant!

Eladó panorámás, penthouse jellegű design lakás hatalmas terasszal a IX. kerületben

Budapest IX. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, az Akadémia Garden legfelső emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, penthouse jellegű, panorámás lakást.

A 46 m²-es nappali + hálószobás, amerikai konyhás lakáshoz egy impozáns, 15 m²-es terasz tartozik, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a városra egészen a Szabadság-szoborig. A nagy üvegfelületeknek és a magasabb belmagasságnak köszönhetően a lakás világos, tágas és rendkívül hangulatos.
Az ingatlan belső kialakítása egyedi, karakteres és művészi hangulatú, amelyben a modern loft stílus találkozik a különleges design elemekkel. A lakásban egyedi beépített bútorok, látványos színek és design világítás teremtenek különleges atmoszférát.

A lakás prémium minőségű anyagokkal készült:

- öntött padló
- beton mennyezet
- egyedi tervezésű beépített bútorok
- különleges design világítás
- KARE kiegészítők

A modern konyhában beépített Bosch sütő és mikrohullámú sütő, nagyméretű hűtő, valamint mosó-szárítógép is rendelkezésre áll.
A komfortot a nappaliban és a hálószobában is csendes és megbízható Mitsubishi klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan okosotthon -ready, így igény szerint könnyen alakítható benne okosotthon rendszer.

Az Akadémia Garden a Haller utca, Mester utca és a Könyves Kálmán körút találkozásánál helyezkedik el.
A projekt prémium kategóriás, amelyet az elegáns homlokzat és a kétszintes mélygarázs tesz teljessé.

A lakás teljes berendezéssel együtt eladó.

Garázs vásárolható:

- hagyományos parkolóhely: 9 millió Ft
- elektromos autó töltésére alkalmas parkolóhely: 11 millió Ft

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik különleges hangulatú, design otthont keresnek egyedi stílussal, panorámával és nagy terasszal Budapest egyik fejlődő városrészében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további információkért vagy időpont egyeztetésért.

Renovated 2-room apartment with a balcony in the József Attila housing estate.

Renovated 2-Bedroom Apartment with Balcony for Sale in a Green Area of District XI I am offering for sale a renovated, 55 sqm, 2-room apartment with a balcony, located on the 2nd floor in the green area of District XI, in the József Attila housing estate. The Apartment: - 55 sqm, 2 rooms, 3.8 sqm balcony - Located on the 2nd floor - Very bright thanks to its southwest-facing orientation - Tastefully renovated both technically and aesthetically - Fully equipped and furnished - District heating with individual metering - Common cost: HUF 17,600 The Building: - 4-storey building - No elevator - Well-maintained brick building, both the façade and staircase are in good condition - Excellent property management - Quiet, peaceful, and friendly residential community One of the biggest advantages of the housing estate is the abundance of green areas and parks, providing a pleasant environment for walking, sports, or family leisure activities. The neighborhood is quiet and well-kept, making it an ideal choice for young couples, families, and elderly residents alike. The area benefits from excellent public transport connections: metro, tram, and bus lines provide quick and convenient access to the city center, making it perfect for those who work downtown but prefer a calmer living environment. Everything you need for daily life can be found nearby: shops, market, school, kindergarten, pharmacy, and medical services are all within a few minutes' walk, ensuring maximum convenience for residents. For any questions, please feel free to contact me. The apartment can be viewed flexibly on any day of the week. We also offer customized mortgage solutions tailored to your needs. Our independent mortgage center compares offers from all major banks and financial institutions in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are at your disposal with full administration of CSOK Plus and the Home Start Program, available by prior appointment, even outside regular working hours.

Felújított,hangulatos lakás a Duna-parttól 2 perc sétára

Felújított nagypolgári lakás IX. kerület, Lónyay utcában - a Ráday u. szomszédságában - ELADÓ egy 101 nm-es, amerikai konyhás+ 4 hálószobás, 2 fürdőszobás , kiváló elosztású, 4. emeleti, utcai, világos, cirkófűtéses, azonnal költözhető felújított igazi nagypolgári lakás. A bútorok a vételár részét képzik. A ház rendezett, jó állapotú, liftes, közlekedés szempontjából is igen előnyös helyen található. Rövid sétatávolságra van a Duna-part, a Ráday utca, Vásárcsarnok, a Kálvin tér (M3, M4 metró, 9-es, 15-ös, 115-ös busz, 72-es troli), a Corvin Pláza és a Nagykörút (4-es, 6-os villamos, M3 metró). Ajánlom mindazoknak akiknek fontos a belváros nyüzsgése, mindazonáltal egy remek elosztású, igazi nagypolgári otthonra vágynak. A lakás kiváló több gyerekes családnak, de befektetési lehetőségnek is tökéletes az egyetemek közelségének köszönhetően, hiszen könnyen kiadható a lakás. Tehermentes. I.ár: 199.900.000 Ft.

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállás

Eladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.
A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.

Helyiségek:
tágas nappali
nagy méretű szoba
Konyhaétkező
fürdőszoba
Wc
előszoba.

A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

Műszaki és kényelmi jellemzők:
gáz cirkó fűtés
alacsony rezsiköltség
udvari autóbeállási lehetőség
kerti tároló
pince
hatalmas, gondozott belső kert a lakók részére

Környék és közlekedés:

buszmegálló kb. 70 méterre
metró és villamos kb. 10 percen belül elérhető
bevásárlási lehetőségek a közelben.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre  fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az  elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.

További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes  hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

ELADÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROSBAN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A BELVÁROS EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN, A LÓNYAY UTCÁBAN, KÖZEL A BAKÁTS TÉRHEZ, EGY SZÉP TÉGLA ÉPÜLET 1. EMELETÉN LÉVŐ, 24 NM-ES 1,5 SZOBÁS, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT GYÖNYÖRŰ LAKÁST! A lakás teljesen felújított: - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új műanyag nyílászárók - új biztonsági bejárati ajtó - új modern konyhabútor, gépesítve - zuhanyzós fürdőszoba - szép új burkolatok mindenhol - új beltéri ajtók - elektromos fűtőpanelek További előnyök: - ablakai a csendes belső udvarra néznek - akár teljes bútorzattal, gépesítéssel megvásárolható - közelben minden megtalálható - Duna-part 2 perc séta - bkv közlekedés kiváló - parkolás az utcában könnyedén lehetséges - közösköltség: 10.700. Ft, áram víz egyedi fogyasztás alapján A lakás felújítása 1,5 éve készült el, azóta AIRBNB-ként hasznosítja a tulajdonosa. Ha egy minden igényt kielégítő kis lakást szeretne a belváros egyik legjobb részén, mielőbb jelentkezzen! RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! VÁROM HÍVÁSÁT!

Azonnal költözhető, 46 m²-es, 2 szobás lakás rendezett, biztonságos társasházban. Külön fürdő és WC, gázkonvektor fűtés, pincei tárolási lehetőség, kedves lakóközösség és csendes környék jó választás pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek is.
- 46 m² 2 szoba átlagos állapot azonnal költözhető
- Gázkonvektor fűtés
- Fürdő és WC külön helyiségben
- Pincei tárolási lehetőség
- Rendezett, biztonságos társasház, kedves lakóközösség
- Csendes környék, kiváló tömegközlekedés (busz + villamos a közelben)

Ideális egyedülállóknak, pároknak, családoknak vagy befektetésnek
Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen!

Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtj