For sale apartment - Budapest VIII. kerület

Budapest VIII. kerületében, a Tolnai Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, felújítandó, hivatalosan 24, a valóságban 25 nm-es  garzonlakást.

A lakás a Nagykörút közelében található, így a belváros és a főváros fontos csomópontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. A környéken számos szolgáltatás, üzlet és tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, ami mindennapi életre és befektetési célra egyaránt kedvező elhelyezkedést biztosít.

Az ingatlan egy kívülről kifejezetten szép, igényesen karbantartott társasház földszintjén helyezkedik el. A ház homlokzata nagyon jó állapotú, a lakás pedig csendes, udvari fekvésének köszönhetően nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Alapterülete 25 m², elrendezése egy szobából, külön konyhából, valamint egy fürdőszoba-WC helyiségből áll.

A közel 4 méteres (3,75) belmagasság lehetővé tette, hogy 2 db galériát alakítsanak ki, amelyek jelentősen növelheti a használható életteret. A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki az ingatlant.

A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés jelenleg villanykályhával megoldott. A lakásban gázcsonk rendelkezésre áll, azonban jelenleg gázóra nincs felszerelve. A közös költség 12 400 forint havonta.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, udvari fekvésű. A lakás adottságai különösen a belmagasság és az elhelyezkedés miatt felújítás után kiválóan hasznosítható saját célra vagy befektetésként is.

+++ELADÓ LAKÁS+++
Megvételre kínálok egy 27 négyzetméteres 4.emeleti lakást,a Corvin Negyedben.
A lakás korszerű, csúsztatott zsalus technológiával készült.Hőszigetelt, tégla válaszfalas társasházi ingatlan.
Helyiség lista:-előszoba-fürdőszoba wc-vel-gardrób-szoba-amerikai konyha
A házban saját tároló található, belső udvarban biztonságos parkolás.
A lakók részére gondozott udvar és játszótér áll rendelkezésre.
Fűtés: házközponti egyedi mérővel
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően akár állandó lakhatásra, akár befektetésnek is tökéletes,pár perc a Corvin sétány.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!

Összefoglalva, ez a lakás egyedi lehetőséget kínál a Palotanegyedben azok számára, akik a belvárosi élet dinamikáját és lehetőségeit keresik, mégis fontos számukra a nyugodt és zavartalan otthoni környezet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Ez a lakás egy ritka gyöngyszem a belvárosban. Az itt élők nem csak egy gyönyörű épületben található lakás tulajdonosai lesznek, hanem egy csendes, nyugalmas otthonban is élhetnek, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi életben. Az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan tökéletes választás lehet egyedülállók számára, de akár családoknak is ideális otthont nyújthat, akik a városi lüktetés közepette is egy csendes és békés otthont keresnek.

A lakás elhelyezkedése garantálja, hogy minden fontos városi infrastruktúra, mint például üzletek, kávézók, éttermek és a közlekedési csomópontok mint a metró vonalak könnyedén és gyorsan elérhetőek. A Blaha Lujza tér közvetlen közelében található, így az itt élők minden kényelmi szolgáltatás előnyeit élvezhetik, anélkül hogy nagy távolságokat kellene megtenniük.

Azonnal kiadható, birtokbavehető !

ELADÓ NAPFÉNYES UTCAI GARZON A NYOLCADIK KERÜLETBEN!
Az ingatlan elhelyezkedése, központi, közel a Baross utcához, gyalog elérhető minden szolgáltatás, amely az élet mindennapjaihoz szükséges.Az épület csendes, rendezett, folyamatosan karban tartott. Az elektromos hálózatot már kicserélték, a lépcsőház ablakait és a postaládákat is.A lakás a harmadik emeleten van, felújított állapotú, hangulatos kis garzon.Gyönyörű napfényes, konvektorral fűtött a szoba és légkondicionálóval ellátott.Az épületben lift nincs.A lakás jelenleg rövid távú kiadóként működik.
További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét bármelyik napján.

Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant Budapest szívében, figyelmébe ajánlom ezt a kiváló lehetőséget, amely a II. János Pál pápa tér közelében található. Ez a 57 négyzetméteres, használt lakás ideális választás lehet, hiszen nemcsak a központi elhelyezkedése, hanem a környék ellátottsága is kiváló. A lakásban két tágas szoba és egy fürdőszoba található, amely átlagos állapotban van, jelenleg bérlők lakják, de felújítást követően magasabb áron is bérbe adható, vagy akár saját otthonaként is élvezhető. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a lakás kényelmét a hideg téli hónapokban, a fenntartási költségek igy is elenyészőek A környék csendes, ugyanakkor a város nyüzsgésének közelségében helyezkedik el, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni. A közlekedési lehetőségek kitűnőek, hiszen a környéken számos busz- és villamosmegálló található, így a közlekedés Budapest bármely pontjára gyorsan és egyszerűen megoldható. Az ingatlan közvetlen közelében található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes legyen. A II. János Pál pápa tér körüli terület nemcsak a helyi lakosok, hanem a befektetők számára is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés biztosított. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a bérbeadásból származó jövedelem stabil és folyamatos legyen, így ez a lakás nem csupán otthont, hanem egy hosszú távú befektetést is jelent. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bármilyen kérdéssel vagy további információval kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kiváló befektetési lehetőségről!

Well-maintained, 3-room, first-floor apartment for sale near Rákóczi Square!

I am offering for sale this sunny, first-floor apartment with a balcony located in a side street of Budapest's VIII district! According to the title deed, the apartment has a floor area of 71 m2, originally designed as 2 rooms plus an American-style kitchen and living room. Currently, an additional room has been separated, so as shown in the floor plan, the apartment now has 3 distinct rooms! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT:** - Located in Budapest VIII district, in the Csarnok quarter, on Bérkocsis Street. - The M2 and M4 metro stations, as well as the 4 and 6 tram stops, are within a 5-minute walking distance. - Restaurants, cafés, and the Rákóczi Square market hall are almost directly nearby. - Schools, kindergartens, and nurseries are within a comfortable 10-minute walking distance. **BUILDING PARAMETERS:** - The condominium was built in 2004 and has 6 floors. - It is a brick building. - The exterior and interior facades are in good condition. **APARTMENT FEATURES:** - First-floor, balcony, in good condition. - 3 rooms with a good layout. - Bright, livable spaces. - Current layout: hallway, corridor, bedroom, room, kitchen-dining area, pantry, toilet, bathroom, bedroom. - One room overlooks the quiet inner courtyard, while the other two rooms, along with the kitchen-dining area, face the street. - Heating is provided by a gas-circulation boiler through radiators. - Fitted with double-glazed plastic windows. - The common cost is 23,000 HUF, which includes waste disposal, cleaning, insurance, and a renovation fund. - Ceiling height is 255 cm. **VIEWING THE APARTMENT:** - In person, by appointment. - With a 3D virtual tour, comfortably from home. Our office provides a comprehensive, free service to our searching clients. We offer assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates, and favorable legal fees! For more information and to arrange a viewing, I look forward to your CALL any day of the week!

Eladó 1 szobás lakás jó közlekedéssel, a Teleki tér közelében

Eladásra kínálunk 1 szobás, felújítandó lakást egy rendezett társasház 3. emeletén. A házban lift nem található, azonban a lakás elhelyezkedése és adottságai remek lehetőséget kínálnak saját ízlés szerinti kialakításra. Az ingatlan tágas, világos szobával rendelkezik, amely utcai nézetű, így természetes fényben gazdag. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, a mindennapi bevásárlást pedig nagyban megkönnyíti, hogy a Teleki téri piac pár perc sétára található. A közelben üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők. A lakás felújítandó állapotú, így ideális választás lehet befektetőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Főbb jellemzők: 1 szobás lakás 3. emelet (lift nincs) utcai nézet tágas szoba felújítandó állapot jó közlekedés a Teleki téri piac közelében

A newly built 2-room apartment is waiting for you in the Orczy district!

Our new, 41.6 square meter apartment located in the Orczy Quarter is an ideal choice if you want to live in a fresh, energetic environment, where the hustle and bustle of the city and the proximity of nature can be found. As it is a newly built apartment, a preliminary contract will be signed with the developer in case of purchase intent. The planned handover is in the summer of 2026. **Technical details:** The building is constructed on a monolithic reinforced concrete slab foundation. The building will be executed using traditional construction methods, with a monolithic reinforced concrete frame structure, statically sized monolithic reinforced concrete ceilings, stiffening walls, and pillars. The external boundary walls are made of porous concrete infill masonry. Both the brick and reinforced concrete walls will be constructed with thermal insulation systems of the required thickness according to thermal technical specifications. The internal partition walls of the apartments will be made of 2x2 layered drywall construction. Acoustic insulation will be installed on the ceilings to ensure sound insulation, with floating floor concrete that also serves as the base for the floor coverings. The building features a flat-roofed green roof design. The building will have white plastic profile systems with modern, multi-layer thermal insulating glazing, ensuring good airtightness. The plastic façade windows will be installed either with complete shutters or without. The façade of the building will be finished with glued clinker tiles or plastered surfaces. A modern 13-person, 1000 kg capacity lift will be installed in the building. A staircase with a modern appearance, featuring a partly protected open façade with lamellation, will be created in the building. An electrically operated garage gate will be placed at the entrance of the underground garage. On the ground floor of the building, a single-level underground garage will be established. The possibility of installing electric charging stations is provided for the parking spaces. The building meets the requirements of the 7/2006 TNM regulation regarding nearly zero energy demand buildings. The energy for heating and hot water production will be generated centrally using modern heat pumps. The apartments will be heated using underfloor heating in rooms designated for continuous occupancy. The heat pump system also allows for cooling the apartments with wall-mounted fan-coil units. The intercom system is digital and equipped with a door opening function. The interior design of the apartment, including floor coverings, bathtubs, showers, sanitary ware, faucets, and internal doors, can be selected by our customers from various coordinated material selections and color schemes provided by interior designers, which will be presented during the viewing. The images include parts of the sales office's showroom, where interested parties can inspect the selection. The apartment will be handed over without kitchen furniture or kitchen appliances. The consumption of cold and hot water, as well as heating and cooling energy, can be independently measured for each apartment. The apartment has an electrical capacity of 1x32A. The apartment is located on the first floor and has direct access to the garden, which can be reached through the 13.34 square meter terrace. The garden measures 39.38 square meters. The apartment is oriented southeast, providing excellent lighting conditions. This apartment is an excellent choice for students, young couples, or even singles. The building is located near the Ludovika Hussar Riding School. Dugonics Street is one of the quieter side streets in the VIII district's Orczy Quarter, which has been undergoing continuous rehabilitation in recent years. More and more developments are starting in the area, which further increases the neighborhood's appeal to residents and investors. Nearby are the Orczy Garden, the ELTE Botanical Garden, as well as several universities and good public transport connections, making the area particularly attractive for rental and investment purposes.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-room newly built apartment awaits you in the Orczy neighborhood!

Here is the translation of the provided text into English: Our new 41.6 square meter apartment located in the Orczy quarter is an ideal choice if you want to live in a fresh, energetic environment where the hustle and bustle of the city and the proximity to nature can both be found. As this is a newly built apartment, a preliminary contract will be signed with the developer in case of purchase intent. The planned handover is in the summer of 2026. Technical specifications: The building is constructed on a monolithic reinforced concrete slab foundation. It will be executed using traditional construction methods, with a monolithic reinforced concrete frame structure, statically sized monolithic reinforced concrete ceilings, stiffening walls, and pillars. The external separating walls are filled with porous concrete masonry. Both the brick and reinforced concrete walls will be constructed with thermal insulation systems of the required thickness according to thermal technical specifications. The internal partition walls of the apartments will be made of 2x2 layer gypsum board structures. To ensure sound insulation, the ceilings will have a floating floor made of acoustically certified insulation topped with a concrete slab, which will also serve as the base for the floor coverings. The building features a flat-roof design with a green roof. The building will have white plastic profile systems with modern, multi-layer thermal insulating glazing, providing good air tightness. The plastic exterior windows will either be installed with complete roller shutters or without them. The façade of the building will feature glued clinker cladding or plastered surfaces. A modern 13-person, 1000 kg call elevator will be installed in the building. A partially protected, open façade staircase with a modern appearance will also be constructed. A remote-controlled garage door will be placed at the entrance of the underground garage. A single-story underground garage will be created on the ground floor of the building. There is an option for electric charging installation for the parking spaces. The building meets the requirements of the 7/2006 TNM regulation regarding nearly zero energy demand buildings. The energy for heating and hot water production will be centrally generated using modern heat pumps. The apartments will be heated with underfloor heating in rooms designed for continuous occupancy. The heat pump system will also allow for cooling the apartments using wall-mounted fan-coil units. The intercom system will be digital and equipped with a door-opening function. Customers can choose the interior design of the apartment, including floor coverings, bathtubs, showers, sanitary ware, faucets, and interior doors, from various coordinated material selections and color schemes provided by our interior designers, which will be presented during the viewing. The images also include part of the sales office's showroom, where interested parties can inspect the selection. The apartment will be handed over without kitchen furniture and kitchen appliances. The consumption of cold and hot water, as well as heating and cooling energy, can be measured separately for each apartment. The apartment has an electrical capacity of 1x32A. The apartment is located on the first floor and has direct access to the garden, which can be reached through the 13.34 square meter terrace. The garden measures 39.83 square meters. The apartment faces southeast, providing excellent lighting conditions. This apartment is an excellent choice for students, young couples, or even singles. The building is located near the Ludovika Cavalry Barracks. Dugonics Street is one of the quieter side streets in the VIII district's Orczy quarter, which has been undergoing continuous rehabilitation in recent years. More and more developments are starting in the area, further increasing the neighborhood's attractiveness for residents and investors. Nearby are Orczy Park, the ELTE Botanical Garden, several universities, and good public transport connections, making the area particularly appealing for rental and investment purposes.

Discover your new home in the heart of Budapest - a modern 1-bedroom apartment in the Orczy district!

Discover your new home in the heart of Budapest – a modern 1-room newly built apartment in the Orczy district! Our new, 28.26 sqm apartment located in the Orczy district is an ideal choice if you want to live in a fresh, energetic environment where the hustle and bustle of the city meets the closeness of nature. As this is a newly built apartment, a preliminary contract will be signed with the developer in case of purchase intent. The planned handover is in the summer of 2026. Technical specifications: The building is constructed on a monolithic reinforced concrete slab foundation. It will be built using traditional construction methods, with a monolithic reinforced concrete framework, statically sized monolithic concrete floors, stiffening walls, and columns. The external boundary walls consist of porous concrete infill masonry. Both the brick masonry and the reinforced concrete walls are made with thermal insulation systems of the required thickness according to thermal technical specifications. The internal partition walls of the apartments are constructed from 2x2 layers of drywall. Acoustic insulation will be installed on the floors to ensure sound insulation, with floating concrete floors that also serve as the substrate for the coverings. The building features a flat roof with a green roof design. In the building, white plastic profile systems will be installed with modern, multi-layer thermal insulating glazing and good air sealing. The plastic facade windows will be installed either with complete shutters or without. The facade of the building will be finished with glued clinker tiles or plastered surfaces. A modern 13-person, 1000 kg capacity lift will be installed in the building. A stairwell with a modern appearance, partially protected by lamellas, and featuring an open facade will be created. A remotely operated garage door will be placed at the entrance of the underground garage. On the ground floor of the building, a single-level underground garage will be constructed. There is a provision for electric charging points for the parking spaces. The building meets the requirements for nearly zero energy buildings as per the 7/2006 TNM regulation. The energy for heating and hot water production will be generated centrally using modern heat pumps. The apartments will be heated with underfloor heating in the rooms designed for continuous occupancy. The heat pump system also allows for cooling the apartments using wall-mounted fan-coil units. The intercom system is digital and equipped with a door-opening function. The interior design of the apartment, including coverings, bathtubs, showers, sanitary ware, faucets, and interior doors, can be selected by our clients from various coordinated material selections and color schemes provided by interior designers, which will be presented during the viewing. The images include parts of the sales office's showroom, where interested parties can inspect the selection. The apartment will be handed over without kitchen furniture and kitchen appliances. The consumption of cold and hot water, as well as heating and cooling energy, can be measured separately for each apartment. The apartment has a 1x32A electrical capacity. The apartment is located on the first floor and has direct garden access, which can be reached through the 14.32 square meter terrace. The garden is 39.75 square meters. The apartment faces southeast, providing excellent lighting conditions. This apartment is an excellent choice for students, young couples, or even singles. The building is located next to the Ludovika Hussar Riding School. Dugonics Street is one of the quieter side streets in the VIII district of the Orczy district, which has been undergoing continuous rehabilitation in recent years. More and more developments are starting in the area, further increasing the attractiveness of the neighborhood for residents and investors. Nearby are the Orczy Garden, the ELTE Botanical Garden, as well as several universities and good public transport connections, making the area particularly appealing for rental and investment purposes.

Discover your new home in the dynamic Orczy neighborhood – a 2-room apartment awaits you!

Discover this exceptional opportunity for young adults looking for a modern, comfortable, and bright apartment in the heart of Budapest! Our new 41.37 sqm apartment located in the Orczy district is the ideal choice if you want to live in a fresh, energetic environment where the hustle and bustle of the city meets the proximity of nature. As this is a newly built apartment, a preliminary contract will be signed with the developer in case of purchase intention. The planned handover is in the summer of 2026. Technical specifications: The building is constructed on a monolithic reinforced concrete slab foundation. It will be built using traditional construction methods, featuring a monolithic reinforced concrete frame structure, statically sized monolithic reinforced concrete ceilings, stiffening walls, and pillars. The external walls consist of porous concrete infill masonry. Both the brick and reinforced concrete walls are equipped with a thermal insulation system of the required thickness according to thermal engineering specifications. The internal partition walls of the apartments are made of a 2x2 layer gypsum board structure. On the ceilings, acoustic insulation will be installed to ensure sound insulation, with a floating concrete floor that also serves as the substrate for the coverings. The building will have a flat roof with a green roof design. The building will feature white plastic profile structures with modern, multi-layered thermal insulating glazing and good air tightness. The plastic facade windows will either be installed with complete roller shutters or without them. The facade of the building will be finished with glued clinker tiles or plastered surfaces. The building will have one modern call lift with a capacity of 1000 kg for 13 persons. A modern staircase with a partially protected, open facade will also be designed. At the entrance to the underground garage, a remote-controlled garage door will be installed. A single-story underground garage will be constructed on the ground floor of the building. The possibility for electric vehicle charging will be provided for the parking spaces. The building meets the requirements of the 7/2006 TNM regulation for nearly zero-energy buildings. The energy for heating and hot water production will be centrally generated using modern heat pumps. The apartments will be heated using underfloor heating in the rooms intended for continuous occupancy. The heat pump system will also allow for cooling in the apartments through wall-mounted fan-coil units. The intercom system is digital and equipped with a door-opening function. The interior design of the apartment, including coverings, bathtubs, showers, sanitary ware, faucets, and interior doors, can be selected by our clients from various coordinated material selections and color schemes provided by interior designers, which will be presented during the viewing. The apartment will be handed over without kitchen furniture and kitchen appliances. The consumption of cold and hot water, as well as heating and cooling energy, can be measured separately for each apartment. The apartment has an electrical capacity of 1x32A. The apartment is located on the first floor and has direct garden access, which can be reached through the 13.34 square meter terrace. The garden measures 38.86 square meters. The apartment faces southeast, providing excellent light conditions. This apartment is an excellent choice for students, young couples, or even singles. The building is located next to the Ludovika Hussar Riding School. Dugonics Street is one of the quieter side streets in the VIII district in the Orczy quarter, which has been undergoing continuous rehabilitation in recent years. More and more developments are starting in the area, further enhancing the attractiveness of the neighborhood for residents and investors. Nearby, you can find Orczy Garden, ELTE Botanical Garden, as well as several universities and good public transport connections, making the area particularly appealing for rental and investment purposes.

Egyedi hangulatú, 3 szobás industrial lakás eladó a Corvinnegyedben

A Corvinnegyedben, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 57 m²-es, 3 szobás, különleges hangulatú lakást egy történelmi múltú épületben. Az ingatlan egy korábbi ipari épületben található, amely a századfordulón a Thek Endre-féle bútorgyár nagyüzemeként működött. A társasház az elmúlt években több felújításon esett át: megújult a lépcsőház és új lift került beépítésre, így a történelmi karakter modern komforttal párosul. A lakás teljes körű felújításon esett át: tégláig visszabontva, minden műszaki tartalom megújult. Az enteriőr egyedi industrial stílusban került kialakításra, igényes anyaghasználattal és átgondolt részletekkel. Főbb jellemzők: 57 m² alapterület 3 szoba teljes műszaki felújítás egyedi industrial belső kialakítás házközponti fűtés, melegvíz bojlerrel 3 klímaberendezés felszerelt konyha biztonsági ajtók, kamerarendszer, riasztó a nyílászárókban A lakás bútorozottan kerül értékesítésre: a gyerekszobai bútorokon kívül minden berendezés a lakásban marad. A szinten található egy külön mosókonyha, amely – társasházi hozzájárulás esetén – akár a lakáshoz is csatolható. Az ingatlan elhelyezkedése miatt további bővítési lehetőségek is felmerülhetnek, például a tetőtér irányába. A tulajdonos a lakás rendszereit rendszeresen karbantartó szakemberek elérhetőségeit is át tudja adni az új tulajdonosnak.