For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Új építésű lakás központi elhelyezkedéssel, kiváló infrastruktúrával és magas színvonalú műszaki tartalommal. RÉSZLETEK: • Nettó 56 m2 + 6 m2 loggia • Nappali + 1 hálószoba + különálló gardrób vagy háztartási helyiség - funkcióját Ön döntheti el! • 4 szintes épület 3. emeletén található a lakás • ÚJ ÉPÍTÉSŰ - 2025 Nyár végén költözhető!! ELŐNYE: •lakásszám: a zsúfolt, lakótelepi élettér HELYETT egy élhető méretű, 15 lakásos társasház • energiahatékony: AA++ energetika besorlású- ALACSONY REZSI • világos, benapozott terek •tapasztalt, megbízható beruházó: több referenciamunka, elégedett vásárlók MŰSZAKI TARTALOM: • mennyezet hűtés fűtés H tarifával • 3x16 A kapacitás lakásonként • 3rtg műanyag nyílászáró • 20 cm vastag grafitos EPS és kőzetgyapot hőszigetelés • fürdőszobákban padlófűtéssel és törölközőszárítóval • belső fekvésű vizes helyiségekben gépi szellőzés (ventilátor) LOKÁCIÓ: • tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Dózsa Győrgy úti megálló), Villamos (14), Troli (75, 79), Busz (30, 105, 210, 230), Éjszakai járat (914) • sétatávolságra a Lehel Csarnok • legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter) • egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Honvéd Kórház • számos sportolási lehetőség - pl. Vasas Sport Club, de konditerem, tenisz, foci, kosárlabda pályák is vannak a közelben • játszóterek, parkok veszik körül • infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. • sétatávolságban a Hősök tere, illetve a Városliget A környéken jelenleg is több fejlesztés van folyamatban, amelyek várhatóan tovább emelik majd az ingatlanok értékét. Ennek köszönhetően ez az ingatlan nemcsak kiváló adottságokkal rendelkezik, hanem értékálló befektetésnek is tekinthető.

Eladó lakás Újlipótvárosban a Palatinus házak egyikében!

Eladó ez 3. emeleti, 2 szobás, 66 m2- es jó állapotú, világos lakás Újlipótvárosban, a Katona József utcában, közel a Margit hídhoz. A lakás a világörökség részét képező Palatinus házak egyikében, közvetlenül a Jászai Mari térnél található, tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető. A társasház nagyon jól karbantartott, 2 lifttel is rendelkezik. Jellemzői: - Két külön nyíló, tágas szoba - A nyílászárók cserélve lettek - Fűtéséről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, a hűtést klíma biztosítja - 16000 Ft közös költség, minden más költség fogyasztás alapján fizetendő - A tulajdoni lap szerint 66 m2, de a valóságban kb. 72 m2 - Tartozik hozzá egy önálló pincetároló A környék kulturális élete kiemelkedő, sétálóutcáiban pezseg az élet, ugyanakkor a Szent István Park valamint a Margitsziget közelsége a pihenést és a kikapcsolódást karnyújtásnyira szolgáltatja. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fully renovated apartment for sale in the heart of Újlipótváros, opposite WestEnd!

In one of the most popular parts of Budapest's 13th district, Újlipótváros, on Váci Street, directly opposite the WestEnd shopping center, we offer for sale a 58.8 m², 2-room, sunny apartment on the 3rd floor of a well-maintained apartment building (without elevator). If the hustle and bustle of the city center is important to you, but you also like tidy, livable homes, this apartment is for you! Features of the apartment: - Freshly, completely renovated: new electrical and plumbing, new windows and doors, modern coverings - Gas connected – heating can be chosen: electric panel or air conditioning solution - The kitchen appliances – hob, oven, refrigerator – can be selected by the buyer, so it can be completely customized to their own taste - Modern bathroom with shower - Bright, sunny spaces, ideal layout - We are only waiting for the separate electricity meter and the appliances dreamed up by the buyer – after that, the apartment can be moved into immediately! - Legal status: undivided joint ownership, lawyer division is in progress - The other half of the apartment is also for sale – can be purchased as a whole - The joint cost of the two apartments is 47,200.- including the renovation fund. - The next renovation in the house will be the entrance and the staircase, followed by the yard and the electrical network. Location – Újlipótváros, one of the most sought-after parts of the city Transportation: - Nyugati railway station, M3 metro – 1 minute walk - Tram 4-6, several bus and trolley lines in the immediate vicinity - Excellent accessibility by car, on foot and by bicycle Entertainment, relaxation: - The proximity of WestEnd provides shopping, dining and cinema opportunities - A few minutes walk to Szent István Park, the Danube bank, cafes, breakfast places, small shops - Active and relaxed lifestyle in one place – exceptional city life Who do we recommend it to? - For first home - For young people, couples - For investment - easy to rent, with a stable location ???? The ad also includes visual designs to help you imagine what kind of home this property could become.

Would you like a modern, downtown home where every detail can be tailored to your needs?

You've found it! On Váci út, opposite WestEnd, a stylish 60.77 m² 3rd floor apartment with an open-plan kitchen and separate bedroom awaits its new owner! The main features of the apartment: - Completely renovated - new wiring, coverings, doors and windows - Spacious open-plan kitchen and living room - with windows overlooking the street - Quiet, courtyard-view bedroom - undisturbed relaxation - Windowed bathroom with shower + practical utility room - Heating and appliances can be selected - air conditioning or electric heating, with modern appliances - We are only waiting for minor work and the kitchen appliances dreamed of by the buyer - then you can move in! - The other half of the apartment is also for sale - You can even have 2 apartments at once! - Legal status: undivided joint ownership, attorney division is in progress - The joint cost of the two apartments is 47,200.- including the renovation fund. - The next renovation in the house will be the entrance and the staircase, followed by the yard and the electrical network. Location: XIII. district – Újlipótváros, one of the most sought-after parts of the city! - Excellent transportation: M3 metro, trams 4-6, trolley, buses – Nyugati 1 minute - WestEnd, Danube bank, Szent István park, cafes, bakeries, cultural and entertainment opportunities – everything is here to make everyday life an experience! - Excellent accessibility by car, on foot and by bicycle A perfect choice if you want your own home or are looking for a long-term investment.

Two fully renovated apartments for sale in the heart of Újlipótváros - either separately or together!

If you are looking for a city center location, modern design and flexible options, now you can choose from two exceptional apartments – or even have both at the same time! Váci út – opposite WestEnd, in one of the most frequented points of Újlipótváros, yet on the 3rd floor of a quiet apartment building, in a tidy building, without an elevator. Both apartments are fully renovated, with new windows, doors, coverings, wiring, and only the installation of separate electricity meters and the kitchen appliances dreamed up by the buyer are missing to be ready to move in immediately. Apartment 1 – 58.8 m² | 2 rooms | customizable heating and automation - Spacious spaces, two separate rooms - Clean bathroom with shower - Bright, sunny layout - Optional heating (air conditioning or electric panel) and kitchen appliances - Ideal for a first home or investment Apartment 2 – 60.77 m² | living room with American kitchen + bedroom | utility room - Modern American kitchen living room with street view - Separate bedroom with courtyard windows – quiet and peaceful - Bathroom with shower and window + separate utility room - Heating and automation also optional - Excellent layout for couples, singles or long-term rental Common information: - The common cost of the two apartments together: 47,200 HUF, including renovation fund - The condominium is tidy, the next renovation will be the entrance and staircase, followed by the modernization of the courtyard and the electrical network - There are still 2 annual payments for these works for 2 years (118,000.-) Location: Újlipótváros – everything is close to you! - 1 minute to Nyugati Railway Station, M3 metro, 4-6 trams, trolleybuses, buses - WestEnd, Szent István park, Danube bank, cafes, bakeries, shops around the corner - Entertainment, shopping, relaxation – an experience to live and rent here! Why is this offer special? - Two independent apartments on one topographical number – lawyer division is being prepared - They can be available separately, but if purchased together, it is an excellent opportunity for two generations, office + apartment, or rental purposes - Renovation is no longer a burden for you – the completion depends on your style! Interested? Call for an appointment today!

Newly built, exceptionally high-quality 2-room apartment in Lőportárdűlő

Modern, comfortable, and secure home in the heart of Budapest! Freshly renovated, exclusive apartment located in the trendy Lőportárdűlő district. The property has a floor area of 50.62 square meters, which includes two spacious rooms, making it an ideal choice for either a young couple or singles who wish to enjoy all the advantages of urban living. The apartment's modern minimalist design and premium finishes immediately impress upon entry. The bright living room, which is the centerpiece of the apartment, provides a perfect setting for friendly gatherings or a peaceful evening. The balcony, measuring 4.8 square meters, offers a wonderful panoramic view and allows you to relax in the fresh air while enjoying the tranquility of the neighborhood. The property's condition is excellent, and the state-of-the-art heat pump heating and air conditioning system ensures a pleasant temperature year-round. The apartment features built-in furniture and cabinets that are not only practical but also stylish. LED mood lighting and motorized blinds combine the benefits of modern technology with the comfort of the apartment. The smart home system allows for easy control of the apartment, while the security door and video intercom guarantee safety. The concierge service and barrier-free design further simplify daily life. The neighborhood's amenities are excellent, and the proximity to a transportation hub ensures great connectivity to the rest of the city. Nearby shops, restaurants, and cafés all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. The Lőportárdűlő district is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking peace alongside the hustle and bustle of city life. This debt-free property, with its unique design and modern comfort, perfectly meets the needs of young adults looking for an investment opportunity or searching for their own home. If you have any questions, feel free to write or call.

2-room newly built apartment in a busy location, in the 13th District, in the Lőportárdűlő neighborhood.

This freshly renovated, 51.8 sqm modern apartment is not just a property but a lifestyle, making it a perfect choice for first-time homebuyers. The two-room layout and the 7.78 sqm terrace provide an opportunity for comfortable living, while the excellent condition of the property and its premium construction guarantee long-term satisfaction. The apartment features a minimalist design with bright, spacious areas awaiting its new residents. The smart home system, motorized blinds, and LED mood lighting all contribute to making your home not only beautiful but also practical. The property’s heat pump heating and air conditioning ensure a pleasant temperature at any time of the year, so you can always feel at home. The area boasts excellent amenities, as the proximity to a transportation hub allows easy access to any part of the city. This debt-free property is an ideal choice if you want to live in a safe and quiet environment while still being close to the opportunities offered by the city center. Due to its proximity to the business district, this apartment offers not only a home but also a great investment opportunity, as the sought-after neighborhood is continuously developing. Among the properties in the residential complex, this apartment stands out with its unique design and exclusive character. The area is safe and friendly, making it an ideal location for young couples, families, or even singles. Nearby green spaces and parks provide opportunities for recreational activities, while local shops, cafes, and restaurants cater to everyday comforts. Overall, this modern city-center apartment meets all needs and could be the perfect choice for first-time homebuyers seeking an exclusive yet affordable home. If you have any questions or need further information, please feel free to reach out!

Fully renovated, furnished, equipped, move-in ready 2-room apartment in Lőportárdűlő.

Located in the Lőportárdűlő neighborhood of the 13th district of Budapest, this freshly renovated, 47.3 square meter, two-room apartment could be an ideal choice for first-time homebuyers looking for a residence in the heart of the city. The property is situated in an exclusive residential complex that impresses visitors with its premium construction and minimalist design. The bright and spacious interior, along with the 9.15 square meter balcony, offers opportunities for relaxation and unwinding while enjoying the city panorama. The apartment features heat pump heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature both in winter and summer. The smart home system and video intercom provide the advantages of modern technology, enhancing the safety and comfort of the home. The area boasts excellent amenities, being close to a transportation hub, making commuting easy whether by car or public transport. The property also includes an electric car charging option, which can be particularly attractive to environmentally conscious buyers. The quiet environment and well-maintained garden provide a perfect setting for relaxation, away from the hustle and bustle of the city. Thanks to its proximity to the city center, the Lőportárdűlő neighborhood is highly sought after, making it an ideal choice not only as a residence but also as an investment opportunity. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth transaction. The built-in furniture and cabinets, as well as the LED mood lighting, further enhance the appeal of the property, as the new owner won't have to deal with furnishing. If you have any questions regarding the property or the area, please feel free to contact me. I would be happy to assist you in the home-buying process to help you find your dream home or investment.

AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

XIII. KERÜLETBEN A FORGÁCH UTCAI METRÓMEGÁLLÓTÓL MINDÖSSZESEN CSAK KB. 100 MÉTERRE(!), ÖSSZESEN 46 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, 1 NAGY SZOBÁS + ÁLLÓGALÉRIÁS, NAGYON JÓ ÉRZÉKKEL KIALAKÍTOTT ÉS HANGULATOSAN LAKBERENDEZETT, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS KIVÁLÓ / ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, MAGASFÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS ELADÓ !!! XIII., Angyalföldön, a Forgách utcának a Váci úthoz nagyon közel eső részén lévő, 3 emeletes, csendes, nyugodt lakóközösséggel és rendezett udvarral, belső – elszeparált – félreeső folyosós lépcsőházzal rendelkező tégla építésű társasháznak a (magas)földszintjén kínálom eladásra ezt a Forgách utcára néző, észak-(északkeleti) fekvésű (közvetlen kevésbé napsütötte, de a sok szórt fénynek köszönhetően viszont kimondottan világos(!) - a tulajdoni lap szerint (nettó) 34 m2-es, de a használhatóságában a plusz 12 m2 alapterületű, teljes értékű (190 cm-es belmagasságú) beépített bútorozottságú (pl.: 180x200 cm alapterületű és 55 cm magasságú franciaágy, összesen 360 cm hosszúságú és 183 cm magasságú sarokban elhelyezett szekrénysor), nagyon igényes kialakítású - hálószobaként funkcionáló - állógalériának köszönhetően, összesen (bruttó) 46 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 nagy méretű nappali + étkezős, külön (zuhanyzós) fürdőszobás + külön WC helyiséges, - teljes értékű - bútorozott és gépesített étkezőkonyhás és kényelmes méretű, praktikus beépített szekrénnyel rendelkező előteres / előszobás - valamint az ingatlan kis alapterületét kellően kompenzálandó sok-sok pakoláshoz / tároláshoz is kiválóan alkalmas - esztétikusan és praktikusan kialakított tárolóhelyekkel is büszkélkedő - műszakilag és esztétikailag is pár évvel ezelőtt modernizált / felújított / rendbe hozott, 4 méter belmagasságú, gázkonvektor fűtésű, minimális rezsiköltséggel fenntartható garzonlakást. A lakásban az elmúlt 4 évben történt felújítás során: - a régi faablakok helyére vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló, műanyag ablakok lettek beépítve, - az étkezős nappaliban lévő keményfa parketta burkolat teljes körű felújítást kapott, - a lakás meleg víz ellátásért felelős villanybojlert is egy vadonatúj készülékre cserélték ki, - a lakás egészében tisztasági festést csináltak, - a lakáson kívül, ám a lakás érdekét is szolgálva, a lakáshoz vezető csatornarész is cserélésre került. A lakásban történő villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehetők! A közös költség havonta 22.712,- Ft, amelybe a lakásban történő korlátlan vízfogyasztás díja és az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület karbantartási-, takarítási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Az ingatlan mind a közlekedés, mind az infrastrukturális ellátottság szempontjából kiváló helyen fekszik, ugyanis az M3-as metróvonal Forgách utcai állomásától, valamint a 950-es és a 950A (éjszakai) buszjárat megállójától is mindösszesen csak kb. 100 méternyi (1 percnyi) sétatávolságra(!!!), de a 32-es busz vonalától is csak 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra található, amely így nagyon megkönnyíti a (bel)városba a gyors és közvetlen bejutást, ugyanakkor kényelmes sétatávolságra van még a Dunapart és a Rákos-patak is. A közvetlen közelben több élelmiszerbolt is van, valamint benzinkút (benne Spar, mellette McDonald's), illetve szintén sétatávolságra gyógyszertár, étkezési lehetőségek, cukrászda, 1 metrómegállónyira a Duna Plaza bevásárlóközpont vagy szintén csak 1 metrómegállónyira pedig a Göncz Árpád városközpont (Árpád híd - közlekedési csomópont) is nagyon könnyen elérhető! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-20:00 óra között (450,- Ft/óra) díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, mindössze 22.500,- Ft-os éves díj ellenében oldható meg az állandó és teljesen díjfizetésmentes parkolás !!! Egyedülállóknak, életkezdőknek, újrakezdőknek, családalapító fiatal pároknak, de akár még az idősebb korosztálynak is nagyon jó szívvel ajánlom! Ez a lakás a kiváló lokációjának, az újszerű, folyamatosan karbantartott állapotának, a rendkívül gyors és nagyon kedvező feltételekkel történő kiadhatóságának köszönhetően a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal rendelkezik! A lakás birtokba adása - rendkívül gyors átfutási idővel - maximum 1 hét alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Az ingatlan megvásárlásához önerővel + ***banki hitelfelvétellel, akár ***hitellel is kombinálható lakáskassza megtakarítással rendelkező vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

KIVÉTELES AJÁNLAT! Újlipótvárosban 2 szobás tégla lakás

Rendkívüli lokációval és adottságokkal rendelkező ingatlan! Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára is! - Újlipótváros csendes részén - földszinti, belső udvarra néző - 2 szobás kialakítás - tágas étkezős konyha Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 52 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha található. A fürdőszoba és WC külön helyiségben kapott helyet. További tárolási lehetőséget biztosít a kamra és WC felett kialakított tároló. A két szoba között egy átjáró beépítésre került, de újra nyitható. Az ingatlan nyugodt hangulatát az adja, hogy ablakai a rendezett belső udvarra és a zárt udvarra néznek ahol nincs átjárás, kis asztal, székek és virágok kihelyezhetőek. Minden helység ablakos és a lakás stílusához illően fából készültek, rács található rajtuk. A fűtésről konvektor és a melegvízről elektromos boiler (Ariston) gondoskodik. A teljes fogyasztás egyedileg órákkal mért. A villanyhálózat korszerűsítésre került, FI relé is üzemel, a vízvezetékek rézből vannak. Két kéménynyílás is elérhető, így fűtése praktikusan átalakítható mivel a kémények béleltek. A bútorok megegyezés alapján a vételár részét képezhetik. Az ingatlan állapota átlagos, de az egyedülálló elhelyezkedése miatt nagyon népszerű a befektetők körébe! A ház: Az ingatlan egy klasszikus, részben már felújított, csendes (28 lakásos) belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, a közös terek kamerarendszerrel védettek. A társasházban folyamatosan felújítanak, így már megtörtént a villamoshálózat cseréje, most kezdenek az ejtővezeték újításába, vízszigetelés (injektálás) kialakításába és a belső homlokzat elmaradt részének felújításába. A lokáció: ÚJLIPÓTVÁROS! :) A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető. A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Kisebb felújítás után remek befektetés vagy egy család ideális, tágas otthonává is válhat! Ha további kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, akkor forduljon hozzám bizalommal!

XIII. Angyalföldön, közel az M3 metró Göncz Árpád utcai megállójához, mégis csendes, nyugodt utcában, kiváló referenciákkal rendelkező beruházónk legújabb projektjét értékesítjük, most bevezető árakon! A társasházban a garzontól a 4 szobás lakásig minden lakásméret megtalálható, de lehetőség van egyedi alaprajzok, igények megvalósítására is. A letisztult, elegáns homlokzat és a jövőbe mutató design mellett a beruházó kiemelt hangsúlyt fektet az alacsony fenntartási költségekre, így modern, hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés, korszerű hőszigetelési rendszer, elektromos autótöltők is kialakításra kerülnek! A belváros közelsége, a kitűnő közlekedés és a környék infrastruktúrája biztosítja, hogy akár saját célra, akár befektetésre keres, a City Garden kitűnő választás lesz! Átadás: 2026.I. negyedév