For sale apartment - Budapest VII. kerület

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, VILÁGOS LAKÁS BELSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN! Budapest VII. kerületének legkedveltebb részén, belső Erzsébetváros szívében, a Kertész utcában ELADÓ egy 47 nm-es, FELÚJÍTOTT, nappali + 2 félszobás, 3. emeleti lakás, egy jó állapotú, polgári jellegű, háromszintes . Lift nélküli társasház legfelső emeletén! - A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt: - Tágas, jól bútorozható nappali - Két különnyíló félszoba - ideális hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobának - Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel - Konyha + étkező + előtér - egy légterű, világos, barátságos térként funkcionál A lakás néhány évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át - Új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók - Új bejárati ajtó - Friss burkolatok, konyhabútor és fürdőszoba - Új vezetékek - Korszerű hűtő-fűtő klíma - Új, esztétikus gáz konvektorok A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség 17.000 Ft, a villany, víz és gázfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A 36 lakásos, tégla építésű társasház pénzügyileg rendezett, tiszta, kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A lakást rendkívül vonzóvá teszi a kiemelt lokáció. A Kertész utca ezen szakasza különösen kedvelt, hiszen karnyújtásra a nyüzsgő belvárosi élet, mégis rendezett és élhető a környezet. Gyalogosan is pár perc a Gozsdu Udvar, Liszt Ferenc tér, Andrássy út, az Erzsébet körút pedig pár lépés távolságra elérhető. Számos kávézó, étterem, bolt, tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, metró, buszok) található a lakás közvetlen közelében. A lakás remek választás saját célra vagy befektetésre is! Olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli a belvárosi életérzést és központi elhelyezkedést, aki nem szeretne felújítással időt tölteni, ebből adódóan egy felújított, jó adottságú, világos lakást keres! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Gyönyörű lakás, sok lehetőséggel

Eladó 63m2-es, 3 szobás, földszinti lakás a 7. kerületben. Az ingatlannak két bejárata van, így könnyedén 2 lakássá alakítható. Infók: -Új villanyvezetékek -Vízvezetékek cserélve -Műanyag nyílászárók -Nappali-konyha: tágas, világos -2db hálószoba, külön és egybe is nyílnak -Fürdőszoba felújítva -Saját terasz rész Közös költség 20.000 ft (felújítási alapot, korlátlan vízfogyasztást tartalmaz) A társasház rendezett, lakóközössége jó Közelben boltok, éttermek, orvosi rendelő, iskola óvoda, sétatávolságra a városliget. Közlekedési szempontból is kiváló, buszokkal 2 perc a Keleti pályaudvar, 5 perc a Blaha Lujza tér. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

Studio Apartment with Excellent Location Near Keleti Railway Station and Garay Center! We are offering for sale a friendly 32 sqm studio apartment in one of Budapest’s most popular districts, on Garay Street in District VII, just a few minutes’ walk from Keleti Railway Station and Garay Center. **Main Features:** - The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, continuously cared-for, classic brick building. - Thanks to its south and southeast orientation, the apartment is bright and sunny all day, making it truly homely and welcoming. - Practical layout: a spacious, bright room, separate kitchen, bathroom, and entrance hall. - The apartment is in good condition and can be easily customized or renovated according to your needs, allowing the new owner to tailor it to their own taste. - The classic downtown atmosphere is enhanced by the high ceilings and large windows. **Location:** - Excellent transport links: Keleti Railway Station, metro and tram stops, as well as several bus lines, are just a few minutes away. - Nearby Garay Center offers not only shopping opportunities, but also a market, services, and convenient parking. - Everything you need is in the area: shops, restaurants, cafés, schools, and medical offices. **Who is it recommended for?** - An ideal choice for young people, students, first-time home buyers, but also a great opportunity for investors, as the apartment is easy to rent out. Don’t miss this opportunity to own a bright apartment with excellent features in the heart of Budapest! Contact us today and see this great studio in person!

Imagine a New Project in the Heart of Downtown – A Spacious, Classic Apartment Where the Future Can Begin!

Imagine bringing your dream project to life in a grand, historic downtown apartment! Whether you're thinking of an investment or seeking a new, exciting challenge, this opportunity could be just right for you. A property with unique features and spacious interiors is waiting for you. With interior renovation plans already in place, everything is set for a successful project! The property is past the planning stage – all that's left is for you to complete what we’ve started! Why is it Worth Considering? A Must-See for Investors! Huge potential in a space that can be converted into three separate apartments. Excellent Transportation and Infrastructure! Located in the heart of the city, you’ll find everything you need nearby. Customizable Renovation! Comes with official architectural plans. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: Spacious Property with the Potential to Convert into Three Separate Apartments: The apartment can be transformed into three units, each with its own entrance, making it ideal for investors or those seeking multiple, self-contained living spaces. The net floor area is 132 m², with a gross area of 147 m² – offering flexibility for a unique layout. Classic, Elegant Atmosphere: Traditional wooden windows, spacious rooms, and high ceilings – the elegance of old times combined with today’s comfort. Double Comfort: The apartment includes two bathrooms, making it suitable for multi-generational living or varied functions. Comfort All Year Round: Gas boiler heating and two air-conditioning units provide year-round comfort. THE BUILDING: More Than Just a Community: This three-story, 21-apartment building features a charming, quiet inner courtyard and direct connection to community life. Peaceful, Quiet Environment: Located on the first floor, away from the walkway, this apartment is ideal for those who want tranquility while staying close to the heart of the city. THE NEIGHBORHOOD: In the Heart of Downtown: Situated on Wesselényi Street, in one of the most sought-after and vibrant parts of Budapest’s District VII. Excellent Transport Links: Trams 4 and 6 running along the Grand Boulevard, as well as trolleybuses, are just a few minutes’ walk away. The city center is easily accessible on foot or by public transport. Everything Within Reach: Restaurants, shops, cafés, pharmacies, and other services are all available nearby, making everyday life comfortable and convenient. Don’t Miss This Unique Opportunity! If you’re interested in the apartment or need more information, don’t hesitate to call or write to me! I’d be happy to show you this great opportunity in person and assist with all your questions.

Renovation Project in the Heart of District VII!

58 sqm, 2-room apartment with lofted areas for sale on the 3rd floor, overlooking a quiet inner courtyard. The property is in need of renovation, offering great potential to customize to your own taste. Parking is available in the courtyard (for 15.000ft each month)— a true rarity in the city center. Ideal for investment or as a private residence in a central location!

Beautifully renovated apartment near Almássy Square!

For sale in the 7th district, in the beautifully renovated, landscaped Almássy Street, a fully renovated, mechanized brick apartment of 42 sqm, with a living room + 2 bedrooms, a separate wardrobe room, and a designer terrace! APARTMENT - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer - A truly cozy, private terrace also belongs to the property - The high-quality renovation touched everything! (Water and electrical wiring, coverings, doors and windows, rooms, bathroom, kitchen, etc.) - It is being sold furnished, with BRAND NEW furniture, and mechanized - Excellent layout, in addition to the living room, 2 rooms and a wardrobe room have been created - The pleasant temperature is ensured by the central heating, as well as a cooling-heating air conditioner and a designer fireplace - Free of lawsuits, encumbrances and claims, has its own topographic number, 1/1 ownership CONDOMINIUM HOUSE - The building is neat and well maintained - The facade and staircase are both in good condition SURROUNDINGS: - The renovation of Almássy Street was recently completed: Alongside the dream tree-lined avenue, we can see brand new decorative paving, street furniture and well-kept green spaces. - Everything you need for everyday life can be found nearby (Spar, Lidl, park with dog run, restaurants, bars, Europeum Shopping Center, shops, Uránia Cinema, universities, etc.). Thanks to its excellent location, many culinary and entertainment options are easily accessible. - Shopping centers such as Aréna Pláza, Corvin Plaza, Westend City Center are within a quarter of an hour. - Public transport: Blaha Lujza Square is 500 meters from the house, where several buses are available, and the Wesselényi Street/Erzsébet Boulevard tram stop 4-6 and the 74 trolley are a 3-5 minute walk away. I recommend it to all those who want to be close to the city center, but still have a quiet home! If you like the property and would like to view it, please call us!

NAPFÉNYES OTTHON A BELVÁROS BÉKÉS SZIGETÉN A város közepén, kiváló elhelyezkedéssel és közlekedéssel, mégis békés, nyugalmas környezetben vár téged és családodat ez a 94 nm-es, modern, körbenapozott lakás egy nyugodt, csendes, biztonságos ház harmadik emeletén, tiszta, csendes, rendes szomszédokkal. KOMFORT ÉS KÉNYELEM A három tágas, külön bejáratú, de körbejárható, egész nap napfényben fürdő szoba barátságos, világos életteret biztosít. A lakás különlegessége a hálószobában kialakított szuper gardróbszoba. A kimondottan nagy méretű, gáz főzőlappal és villanysütővel felszerelt konyhából végig polcozott, rengeteg helyet biztosító kamra nyílik, itt működik a mosógép is. A fürdőszobában kád és zuhanykabin is helyet kapott, a WC pedig külön helyiségben található. A téli meleget és a melegvizet tárolós cirkó kazán biztosítja, nyáron hűtő-fűtő légkondicionáló tartja hűvösen a szobákat. A folyosóra nyíló ablakokat erős biztonsági rács védi. Amire nincs mindig szükséged, azt a ház száraz pincéjében tárolhatod. A BÚTOROKAT IS SZERETNÉD? Meg tudunk állapodni úgy is, hogy a bútorok és háztartási gépek is maradhatnak. A CSENDES BELVÁROS Az ablakok részben az utcára, részben az udvarra néznek, újak, hangszigeteltek. A falak is minden oldalon hangszigetelő réteget kaptak, így a pezsgő belvárosból a csend szigetébe értek haza, ahol a szomszédokat sem halljátok és ők sem benneteket. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT A lakásban az elmúlt években több felújítás is volt, új a víz, gáz és villanyvezeték, a fűtési rendszer, az ajtó és az ablakok, friss a festés. Az átalakításokat, a padlóban és a falakban futó vezetékek helyét részletesen dokumentáltuk, a maradék anyagokat megőriztük. MINDEN EGY KARNYÚJTÁSRA Itt tényleg minden van: óvoda, iskola, üzletek, éttermek, kifőzdék, kávézók, szolgáltatások, mosoda, konditermek, gyógyszertárak, gyerek és felnőtt orvosi rendelő, kórház a közvetlen közelben, de az Aréna pláza is csak tíz perc. AUTÓVAL VAGY ANÉLKÜL A ház előtt mindig találsz szabad parkolót és a közelben parkolóházi helyi is bérelhető. De a Keleti közlekedési csomópont vonatokkal buszokkal, trolikkal sincs öt percnyi távolságra. A ZÖLD SZOMSZÉDSÁGÁBAN Nem utolsó sorban percek alatt a Városliget zöldjében és friss levegőjén lehettek, ami játékhoz, sporthoz, piknikhez, kutyasétáltatáshoz, feltöltődéshez ideális. KEDVEZŐ KÖLTSÉGEK A lakás havi rezsije összesen kb.43.000 Ft, ami tartalmazza a villanyt, gázt, vizet, közös költséget is. ŐSSZEL KÖLTÖZHETTEK A lakás szeptemberben költözhető, így az esetleges hitel ügyintézés is belefér. HA MÉGSEM TE KÖLTÖZNÉL A házban az Airbnb megengedett, de a tapasztalatok szerint hosszú távú bérlőt is napokon belül találhatsz.

2 separate entrance properties for sale!

We are offering for sale a property with 2 separate entrances located on Dohány Street in the VII district! About the apartments: ✔️ They are registered under one property ID, ✔️ Ground floor ✔️ Converted into 2 separate units Left-side apartment: 50 m² ✔️ Consists of: room, hall/room, kitchen, bathroom (with bathtub), WC Right-side apartment: 40 m² ✔️ Consists of: room, kitchen, bathroom (with shower) ✔️ Both apartments have windows facing the street Utilities: ✔️ Both apartments have electric water heaters for hot water ✔️ They have separate water meters, and electricity is provided by sub-meters ✔️ Gas supply is currently shared ✔️ Comprehensive modernization of the water and electricity network, and the installation of a 3-phase system for electric heating was completed 5 years ago. Ceiling heating is installed in the kitchens and underfloor heating in the rooms, with gas convector heating available if needed. ✔️ Ceiling height is approximately 3.80 m, allowing for the possibility of a mezzanine. ✔️ Windows are plastic Total common costs: 26,000 HUF. ✔️ Free of encumbrances ✔️ 32-unit condominium, ✔️ The gas network has been fully renovated, and the water and sewage system has been partially refurbished! ✔️ Renovation of the incoming electricity network and courtyard is expected in the near future. ✔️ Basement: Previously functioned as a dry, insulated, vaulted cellar. ✔️ Short-term rental: Such use is possible with prior permission from the residential community. I recommend this as an investment opportunity, or it could also be an excellent option for two generations!

Gyönyörűen felújított, duplakomfortos lakás garázzsal, Belső-Erzsébetváros szívében!

A 7. kerület legkedveltebb részén, Belső-Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, magas minőségben berendezett, gépesített, azonnal költözhető lakást! Az épület GARÁZSZINTTEL is rendelkezik! A GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakás gigantikus belmagasságú nappalival rendelkezik, hihetetlen a térérzet! A ház is kitűnő állapotú és egy belső kis oázisszerű kerttel rendelkezik! A lakás rendkívül csendes és világos, a nap gyakorlatilag körbe járja a lakást, melynek ablakai az utcára és a belső kertre is néznek. A galérián található masterbedroom tökéletesen elhatárolt a többi élettértől, rendkívül világos és élhető terek jellemzik, valamint saját gardróbbal, illetve egy fürdőszobával rendelkezik. A felsőszinti szoba dupla méretű, így a gardrób megbontása esetén AKÁR NAPPALI+3 SZOBÁS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! A vendégszoba egyből a bejárat mellett található, így, ha vendég érkezik észrevétlenül egymást nem zavarva ébredezhet az ingatlan lakója és a vendég egyaránt. Összességében egy kiváló adottságú lakás új tulajdonosa lehet, amelyre nem szükséges költenie! Lakás jellemzői: -110 m², 2. emeleti elhelyezkedés, liftes házban. -Nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (duplakomfort). -Teljes körű, prémium minőségű felújítás (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, szobák, fürdők, konyha). -Vadonatúj bútorokkal, gépesítve -Padlófűtés és hűtő-fűtő klímák biztosítják az optimális komfortot. -GARÁZSBEÁLLÓ saját elektromos töltő kiállással további 15 MFT, amely kötelezően megvásárolandó! Társasház: - 2013-ban teljes körűen felújított épület - Korszerűsített lift - Szép, rendezett homlokzat és lépcsőház. - Folyamatos karbantartás biztosított. - Gyönyörű belső kert kapcsolódik a társasházhoz Környék és közlekedés: Az elhelyezkedés is kiemelkedő: Budapest 7.kerülete dinamikus, pezsgő terület, tele kulturális programokkal, kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel. A kiváló közlekedési adottságok mellett zöldterületek is könnyen elérhetők, így a nyüzsgő városi élet és a pihenés tökéletes egyensúlyát nyújtja. -A kultúra központja: Színházak, a Terror Háza, Liszt Ferenc és Kodály Zoltán Emlékmúzeuma, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum mind karnyújtásnyira. -Kiváló infrastruktúra: Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, szépségszalonok, bankok elérhető közelségben. -Kikapcsolódás: Séták a villanegyedben, a Műcsarnok és a megújult Városliget pár perces távolságra. -Bevásárlás: A legközelebbi nagy bevásárlóközpont, a WestEnd City Center, pár perc alatt megközelíthető. -Kiváló tömegközlekedés: 4-6 villamos, 70,78 troli Kiknek ajánljuk? -Akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágynak a város szívében és nem szeretnek az utcán parkolni! -Akik kiváló befektetést keresnek az egyik legkeresettebb budapesti lokációban. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! A lakás személyesen is megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Discover your new home in the heart of Budapest – a 3-room apartment where comfort meets style!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 3-room apartment where comfort meets style! Explore this stunning downtown bourgeois apartment in the heart of District 7 of Budapest, in Central Erzsébetváros, close to City Park and Andrássy Avenue, where all the advantages of urban living come together in one place. This 82 square meter, three-room property could be the perfect choice for your own home or as an investment purchase. The apartment is in good condition and ready for immediate move-in. It has been mechanically renovated, featuring Bosch gas central heating, and the two rooms are equipped with cooling and heating air conditioning to ensure a pleasant temperature even in the hot summer months. The layout of the apartment is ideal, with spacious rooms that are bright and friendly, providing comfortable living space for everyone. The bathroom is modern, equipped with a corner bathtub and shower cubicle, and has double comfort, ensuring a smooth daily routine; it also includes a built-in wardrobe. The facade and roof structure of the building have been partially renovated. The neighborhood's features are unparalleled. Central Erzsébetváros is one of the most vibrant and sought-after areas of Budapest, where you can find cultural life, restaurants, cafés, and shops. Transportation options are excellent; thanks to nearby metro, trolley, and bus stops, you can easily reach other parts of the city, making daily commuting simple and quick. The green areas nearby, such as City Park and other parks, provide opportunities for relaxation and recreational activities. There are several playgrounds, nurseries, kindergartens, schools, and the University of Veterinary Medicine in the area, making it an ideal location for both families and young professionals seeking a peaceful life. You will appreciate the proximity of nearby shops (Lidl, SPAR), restaurants, and other services that make everyday life more convenient. This downtown apartment can be not only your home but also an excellent investment opportunity, as the area is continuously developing and the demand for properties is steadily increasing. Don't hesitate, as such an opportunity is rare! If you have any questions about the apartment or the purchasing process, feel free to reach out, and I will be happy to assist you!

***ELADÓ FELÚJÍTOTT 1+2 SZOBÁS OTTHON VÁROSLIGET KÖZELÉBEN!*** BUDAPEST SZÍVÉBEN, a VII. kerületben a VÁROSLIGET közvetlen közelében kínáljuk ELADÁSRA ezt a TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakást. A BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS ellenére a környék KIMONDOTTAN CSENDES, így mindazoknak AJÁNLOTT, akik CSENDES, NYUGODT otthont keresnek a város forgatagában. A lakás 58 m²-es, amelyben egy világos, AMERIKAI KONYHÁS nappali, KÉT KÜLÖN NYÍLÓ szoba, MOSÓKONYHA, fürdőszoba, és egy PRAKTIKUS, KIS ERKÉLY található. A TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSNAK köszönhetően a lakás MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍT, a korszerű nyílászáróktól kezdve a minőségi burkolatokig. Az ingatlan minden helyisége OPTIMÁLISAN kialakított, így alkalmas CSALÁDOKNAK, FIATAL PÁROKNAK vagy akár BEFEKTETŐKNEK is. A FELÚJÍTÁS során minden részletre KITERJEDŐ figyelmet fordítottak, így az új tulajdonosnak nem kell további BEFEKTETÉSEKRE számítania. A korszerűsítés MINDENRE KITERJEDT, modern és JÓL HASZNOSÍTHATÓ tereket eredményezve. A közeli VÁROSLIGET számos szabadtéri programot és aktív kikapcsolódási lehetőséget kínál, míg a BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS garantálja a KITŰNŐ KÖZLEKEDÉST és INFRASTRUKTÚRÁT. Amennyiben egy MODERN, FELÚJÍTOTT, azonnal KÖLTÖZHETŐ lakást keres Budapest egyik leggazdagabb múltú, mégis CSENDES negyedében, ezt a lehetőséget nem érdemes kihagyni! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, REMEK LOKCIÓ!

A VII. kerület Középső és Külső Erzsébetváros határán a Rózsák tere szomszédságában első emeleti, jó elosztású , jó állapotú ingatlan eladó, mely első lakásnak vagy kiadás szempontjából befektetésnek is tökéletes választás. Ha belvárosi lakást keresel, ahol a város pezsgése és a nyugalom találkozik, akkor ezt a remek lehetőséget nem érdemes kihagynod! 10 évvel ezelőtt fel lett újítva a fürdőszoba, konyha, víz és villanyvezetékek, burkolatok, valamint a masszív álló galéria is akkor lett kialakítva, köszönhetően a 4 méteres belmagasságnak. A 42 négyzetméteres + 12 nm-es állógaléria (180 cm), 2 szobás ingatlan , ideális választás mindazok számára, akik a városi életstílust kedvelik. Ez a tehermentes ingatlan jó állapotban várja új lakóit, és a beépített bútorok és szekrények révén azonnal költözhető. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen is, így nem kell aggódnod a hideg hónapok miatt. Közös költség 15.540 Ft mely a felújítási alapot, takarítást és szemét díjat is magába foglalja. Minden közüzemi szolgáltató egyéni mérőóra alapján van elszámolva. A lakás elrendezése praktikus a két külön nyíló szoba miatt és a galéria pedig extra teret biztosít, akár alvásnak, gardróbnak és tárolásnak egyaránt, de még tanulórészt is ki tudsz alakítani. Beépített konyha és beépített bútorok, valamint főzőlap, sütő, hűtőszekrény pedig mind a vételár részét képezik. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy minden fontosabb helyszín, mint boltok, egyetemek, éttermek és szórakozóhelyek, könnyen elérhető legyen. A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető, legyen szó metróról, villamosról, troliról vagy buszról, ugyanis bármelyik megálló 2 perc sétatávolságra található. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem remek befektetés is lehet számodra, ugyanis remek a lokáció és a tömegközlekedés, egyetemek közelsége, valamint a belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ha a jövőbeni értéknövekedésre is gondolsz, ez a lehetőség tökéletes választás. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!