For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Imagine waking up every day in the heart of Ujlipotvaros, one of the most beloved neighborhoods in Budapest. This exceptional apartment on Pannónia Street awaits its new owner, where the vibrant city life and the peaceful home atmosphere are in perfect balance. Due to its location, it is excellently suited for both young and elderly individuals as well as for investment purposes. Just a few minutes away by foot from the apartment are the lovely Szent Istvan Park and the charming Pozsonyi Street. In addition to numerous bus lines, tram and metro services are easily accessible, allowing for quick and convenient transportation within Budapest city center and beyond. Why choose to purchase a home here? - Unbeatable location close to the city - Excellent public transportation, with Saint Istvan Park, the Danube riverbank, and Margaret Island all within minutes - The 135 sqm living area provides ample space, with two separate terraces for enjoying both inner courtyard sunlight and city views - Three spacious bedrooms, two bathrooms, and three walk-in closets make the apartment ideal for families or even for home office use - Premium quality, custom-designed furniture, modern lighting, and air-conditioned rooms truly offer a luxurious feeling - High ceilings of 310 cm, which can be gallery-like if desired Virtual tour of your home: Upon entering the apartment, you will immediately be captivated by the spacious, sunlit living room, with one terrace opening up – perfect for a morning coffee or an evening glass of wine. Moving on, we reach the modern, elegant kitchen, which serves as a true social space. Each of the three rooms is bright and peaceful. The two stylishly furnished bathrooms combine functionality and aesthetics. The walk-in closets provide perfectly organized storage space. Technical specifications: - Central heating with individual metering - 3 air conditioners - Custom-made 3-layer wood-plastic windows - LED ambient lighting - Common cost: 42,000 HUF The apartment was fully renovated in 2019. The property is fully owned, in excellent condition, equipped with 3-layer plastic windows, and is ready to move in immediately, with most of the furniture seen in the pictures included in the purchase price. The building undergoes continuous renovations, with the elevator currently being completely refurbished, and the internal facade renovation is also on the agenda. Do not miss this unique opportunity – call today and view your dream home in person or via video!

Panorámás, teraszos, 3 szobás lakás a 13. kerületben

Angyalföld központi részén, mégis csendes, zöld, biztonságos környezetben eladó egy 8. emeleti napfényes, jó elosztású, kiváló állapotú lakás, gyönyörű kilátással a városra és a Hármashatár-hegyre. Az ingatlan elosztása ideális: -kényelmes, amerikai konyhás nappali, külön kamrával - két külön nyíló, jó méretű hálószoba - kádas fürdőszoba - külön wc kézmosóval - nagy, 13m2-es terasz, mely elérhető a nappaliból, és az egyik szobából is Az ingatlan alapterülete 67m2, melyhez hozzáadódik a 13m2-es terasz. A helykihasználást nagy méretű,praktikus beépített szekrények segítik. Az épület 2004-ben épült, tégla falazattal, homlokzati hőszigeteléssel, a lépcsőház és a homlokzat kiváló állapotú. A fűtés korszerű egyedi mérős házközponti fűtéssel, a hűtés 2 db klímával megoldott, a rezsi alacsony. Az ablakok/erkélyajtók hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. Az ingatlan a Göncz Árpád városközponttól pár perc sétával elérhető, a bejárat saját, zárt belső udvarról közelíthető meg. A lakás a társasház zöld udvara felé néz, mely szépen parkosított, saját játszótere van. A lakáshoz tartozik egy kerítéssel elzárt felszíni parkoló, mely a vételár részét képezi. Az ingatlan kivételes adottságainak köszönhetően befektetők számára is remek lehetőség. Per-, és tehermentes.

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

XIII. kerület, Újlipótváros és Vizafogó határán, a Dráva utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1970-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház földszintjén, 26 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, galériás, 1 fürdőszobás, csendes, átlagos fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 26 m² alapterületű • udvari nézetű • D-i tájolású • saját terasz (szokásjog alapján) • csendes • nagy belmagasság (3,60 méter) • azonnal költözhető • a fűtés gázkonvektorral van megoldva • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • jó alaprajz • kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját bútoraiddal berendezve, milyen lesz ez a lakás? HÁZ Az épület az 1970-es években épült, egy barátságos, összetartó lakóközösség otthona. A külső és belső homlokzat jelenleg átlagos állapotú, azonban a társasház a padlástér értékesítését tervezi, amelynek bevételéből teljeskörű felújításon fog átesni az épület. A ház zárt lépcsőházas, lift nincs, és nem akadálymentesített. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos költségeken túl a felújítási alapot is. Az utcán van lehetőség parkolásra, külön parkoló nem tartozik az ingatlanhoz. Az épületben az Airbnb típusú rövid távú bérbeadás nincs tiltva, a lakás rendelkezik érvényes engedéllyel. KÖRNYÉK A Dráva utca 6. a XIII. kerület dinamikusan fejlődő Vizafogó városrészében található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól és a Dagály fürdőtől. A környék ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés - M3-as metró – Dózsa György út megálló kb. 6 perc sétára, 15-ös busz – közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval, 75-ös, 75A és 79-es trolibuszok – gyors eljutás a Jászai Mari tér, Puskás Ferenc Stadion és Keleti pályaudvar irányába - Zöldterületek - Vizafogó park és a Duna-parti sétányok a közelben, Margitsziget könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek - Lehel Csarnok, Westend City Center, Aldi, Lidl, Spar - Egészségügyi és oktatási intézmények - gyógyszertárak, háziorvosi rendelők, óvodák, iskolák a közelben - Sportolási lehetőségek - Dagály fürdő, fitnesztermek, futópályák A környék ideális választás lehet fiatal pároknak, családosoknak és befektetőknek is – köszönhetően a kitűnő megközelíthetőségnek, a zöldterületek közelségének és a lakóövezet kellemes, csendes hangulatának. ------------ Ha nem riasztott el túlságosan a földszinti elhelyezkedés, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 39,34 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban két szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 3,06 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház építésénekvárható befejezési ideje 2025. év vége, így 2026. 1. félévében lesz költözhető. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Bright 2-Room Apartment for Sale in Újlipótváros – Private Parking, Move-In Ready!

We are offering for sale a 58 sqm, 2-room apartment in one of the most sought-after areas of Újlipótváros, just steps from Lehel Square. Located on the second floor of a building with an elevator, the property was built in 1989 and enjoys natural light all day thanks to its north-south orientation. Recently refreshed in the second half of 2024, the apartment features a fresh coat of paint and a newly installed air-conditioning system. Practical layout: Spacious, bright living room for shared moments Separate bedroom for peaceful rest Separate kitchen with gas stove Separate bathroom and toilet for added comfort Key features: Central heating, individual water meter Low common cost: HUF 31,500/month Private gated parking space in the courtyard Private storage in the basement Secure bicycle storage Family-friendly condominium with recently renovated staircase and inner façade. The corridor serving only 3 apartments is lockable, adding an extra layer of security. The inner courtyard features a playground, outdoor gym equipment, and a compost area. Excellent location: Just a short walk to Lehel Market Hall, Westend City Center, Szent István Park, Thurzó Park, and the Lehel tér metro station. The property is mortgage-free and move-in ready, making it a perfect choice for singles, couples, or investors. Don't miss this great opportunity – contact us with confidence!

XIII. LŐPORTÁRDŰLŐN 3 SZOBÁS DUPLA ERKÉLYES OTTHON

Eladó a XIII. kerület Lőportárdűlő részén a Leopold házban egy 5. emeleti, nappali+2 hálószobás, jó állapotú, dupla erkélyes, DNY-i és ÉK-i tájolású otthon. A nappali ablaka utcai nézetű, a két hálószoba ablaka a gondozott belső kertre néz. Fűtése: házközponti egyedi méréssel. TÁRSASHÁZ A társasház 2004-ben került átadásra. A ház jól karbantartott, megbízható közös képviselővel. LOKÁCIÓ Az ingatlan lokációja kiváló, a környék biztonságos és csendes. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található a 3-as metró és több buszjárat, villamos (1es, 14es) is. A környék előnyös adottságai közé tartozik, hogy gyalog is gyorsan elérhető számos bolt és szolgáltatás. Hívjon bizalommal!

Világos, praktikus elrendezésű 2 szobás földszinti lakás a XIII. kerületben – saját tárolóval, alacsony rezsivel! Budapest XIII. kerületének közkedvelt, nyugodt részén eladó egy 40 m²-es, földszinti, két külön nyíló szobával rendelkező, praktikus elrendezésű lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, pároknak vagy akár kiadásra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 40 m² Elrendezés: két külön bejáratú, világos szoba, tágas előszoba Különálló WC és fürdőszoba – a fürdőszoba két ablakos, kádas kialakítású Új nyílászárók, minden ablakon redőny és szúnyogháló Fűtés: gazdaságos gázkonvektor minden helyiségben Alacsony közös költség: mindössze 15.000 Ft/hó Költséghatékony fenntartás: víz-, villany- és gázfogyasztás egyéni mérés alapján Saját, zárható 10 m²-es tároló a lakáshoz tartozik – ritka lehetőség! A lakás remek állapotú, tiszta, rendezett társasházban található. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, és a belső elrendezés ideálisan használható akár két különálló hálószobaként is – ideális diákoknak, bérlőknek vagy home office megoldásként. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben boltok, pékségek, kávézók, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, M3 metró), valamint parkok és zöld területek is könnyen elérhetők. Kiváló ár-érték arány – költséghatékony, praktikus, azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!

Discover this spacious, two-room, renovatable bourgeois apartment in the heart of Angyalföld - excellent price/value!

We would like to draw the attention of investors interested in the real estate market to this exceptional opportunity in the heart of Budapest's 13th district, Angyalföld. The property is a 49 square meter, renovatable apartment with two rooms, making it an ideal choice for both young couples and investors looking for a property for sale or rental purposes. The property is free of encumbrances, which facilitates the purchasing process and provides the new owner with the opportunity to shape the space according to their own taste. The location of the apartment is outstanding, as the area is well-equipped. Numerous shops, restaurants, and services are located nearby, making daily life convenient and efficient. Due to the proximity of transportation hubs, the central location allows for easy and quick access to any point in Budapest. Thanks to excellent transportation, the city's public transport network, including buses and trams, is reachable within minutes, ensuring that daily commuting poses no difficulties. The spacious living room of the apartment holds a wealth of possibilities, as the future owner can design the interior space according to their own vision during the renovation. The panorama offered by the area is also noteworthy, reflecting the vitality and dynamism of the city. The condition of the property allows for creative planning, providing investors with a great opportunity to increase market value. Angyalföld, as a sought-after area, is undergoing continuous development, so an increase in future property values is also anticipated. The neighborhood is safe and quiet, which can be particularly attractive to families and young couples seeking a calm yet vibrant urban environment. We hope this property has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have. Please do not hesitate to contact us so we can provide you with more detailed information and assist you in finding the perfect property that meets your needs and expectations.

Újszerű, napfényes otthon Angyalföldön

XIII. kerület kedvelt részén kínálunk eladásra egy első emeleti erkélyes lakást. Az ingatlan egy 2018-ban átadott, 26 lakásos, rendezett társasházban található. 67m² alapterületű, valamint tartozik hozzá egy 3m²-es erkély is. Tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Tágas nappali-konyha a lakás központi része, ezenkívül 2 hálószobával rendelkezik. Ablakai csendes, átmenő forgalomtól mentes utcára, valamint a társasház ápolt kertjére néznek. Fűtése házközponti, egyedi méréssel, így a rezsije nagyon kedvező. A közös költség: 26.000Ft Lokáció: Pár perce a Béke tértől. Tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az ingatlanhoz nem tartozik parkolóhely, azonban az utcában könnyedén lehet parkolni. Kitűnő választás első lakásnak és családoknak is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Új építésű társasházban prémium minőségben eladó lakások

Lokáció: A XIII. kerület központi részén található a társasház. Közlekedés szempontjából kiváló az elhelyezkedése. Az Árpád híd, A Margit sziget , a Váci úti iroda folyosó és a belváros is pár perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés: M3, 1- es villamos, Busz: 105,32,34 A projektről: Új építésű társasházban prémium minőségben eladó lakások a garzontól a 4 szobásig, praktikus alaprajzokkal, igényes kivitelezéssel, magas műszaki tartalommal! Gépkocsibeálló, tároló vásárolható. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek a közelben Kiváló tömegközlekedés Gazdaságos, fenntartható otthonok Legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtés fűtés Egyedülálló belső zöld környezet Világos életterek Építészet A Róbert Károly körút melletti beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztünk, fiataloknak, időseknek valamint akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. Tervezésekor kiemelten figyeltünk a épület barátságos megjelenésére, harmonikus anyag és színhasználatra, valamint a korszerű jól használható alaprajzi kialakításra. Az épület belső udvarát igyekeztünk a lehető legnagyobbra és legtágasabbra tervezni, hogy egy élhető, növényzetben gazdag kertet hozzunk létre, melyben az itt élők kikapcsolódhatnak. További információval és megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 5. EMELETI HÁROMSZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS

A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 5. emeleti, 60 nm alapterületű + 19,5 nm terasszal rendelkező háromszobás családi otthon. Tervezett átadás: 2026. III.negyedév A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - KÉTSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 3. emeleti kétszobás + terasszal rendelkező új lakás. Tervezett átadás: 2026. III.negyedév A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!