For sale apartment - Budapest III. kerület

Békásmegyeren, a hegy felőli oldalon – a Víziorgona utcában - 2 szobás erkélyes, panorámás lakás ELADÓ!

Eladóvá vált egy 10 emeletes, dupla liftes, jó állapotú épületben egy 7.emeleti, frissen FELÚJÍTOTT állapotú, erkélyes lakás. Az ingatlan 50m2 – es, 2 egész szobás és nagy erkélyes. A lakás műszakilag és esztétikailag is teljeskörű felújításon esett át. A ház saját kazánja biztosítja a fűtést, amelynek korszerűsítése is megtörtént. A közös költség 13.550,- Ft /hó. Vízóra van. Gáz átalány. Az ingatlan egy frekventált környéken helyezkedik el, ahol az ellátottság kiváló minden szempontból és számtalan közlekedési lehetőség is rendelkezésre áll, amely által a város bármely pontja könnyedén elérhető. Az ingatlan kiválóan alkalmas egy hangulatos kis otthonnak, de befektetésnek is egyaránt. Bármely felmerülő kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

PANORÁMA KILÁTÁSSAL A BUDAI HEGYEKRE!!!

OLYAN INGATLANT KERES AMI, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ? NEM JELENT PROBLÉMÁT EGY TISZTASÁGI FESTÉS? FONTOS SZÁMÁRA A SZIGETELT HÁZ ÉS AZ AKADÁLYMENTESÍTÉS? AKKOR JÓ HÍREM VAN, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN A FENT FELSOROLTAK EGYIKÉVEL VAGY MIND IGAZ ÖNRE, AKKOR NE HABOZZON TOVÁBB!!! HÍVJON MOST, MERT HAMAR ELVISZIK AZ ORRA ELŐL EZT A SZUPER JÓ KIS INGATLANT!!! BEMUTATÓ IDŐPONTÉRT VAGY TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: • 52 nm • 2 külön nyíló szoba • kiváló elosztás • jó állapot • műanyag, dupla falu nyílászárók • 7. emelet • egyedi mérés; villany, víz • távfűtés egyedi méréssel • közös költség – 15.000 ft/hó • jó állapotban lévő hideg – meleg burkolatok • délnyugati tájolású, verővényben úszó lakószobák • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan • akár azonnal költözhető Társasház: • 1980 – 1990 épült, 15 emeletes társasház • akadálymentesített • kifizetett panelprogram • 3 db lift • pozitív megtakarítási alap • kiváló lakó közösség • tiszta, rendezett és karbantartott társasház • közös nagy tároló a földszinten Közlekedés: • 34, 134, 160, 204, 243, 296 autóbuszok • 923, 943, 960 éjszakai járatok • H5 hév • M0 autópálya A közelben minden séta távolságon belül elérhető, mely a minden napi élethez szükséges; élelmiszer üzletek, iskolák, óvodák, játszóterek, gyógyszertár, Tesco expressz, kutyafuttató, zöld parkok. Továbbá az ingatlan adottságainak köszönhetően, akár befektetés céljára is kiváló vétel, mert könnyen, hamar és kiváló áron lehet bérbe adni. AMENNYIBEN SAJÁT VAGY BEFEKTETÉSI CÉLLAL KERESI ÚJ INGATLANÁT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!!! HÍVJON MIELŐBB, MERT LEMARAD RÓLA!!!

Válassza ki, hogy melyik loggiából szeretné nézni a napfelkeltét, mert, hogy kettő is van :)

Békásmegyer hegy felőli oldalán 2 egész, különnyíló szobás, nagy ablakos konyha + étkezős, két lodzsás, gardrób, kamra, nagy közlekedős, 52 m2-es lakás eladó panelprogramos társasházban!

A rezsi alacsony. Minden fogyasztás egyedi mérő alapján fizetendő, pl: fűtés: 6.700.- ft/hó, a közös költség 18.000,- Ft/hó,.
A panelprogram teljes díja már kifizetésre került a tulajdonos által.

TÁRSASHÁZ:
1980 környékén épült, 15 emeletes, 3 db lifttel ellátott társasház, rendszeresek a karbantartások, fejlesztések.

Többek között
-    kiépítésre került kamerarendszer,
-    a lifteket korszerűsítették,
-    kívül-belül  jó műszaki állapotú, energiatakarékos ház.

A panelprogram 2015-ben valósult meg, amelynek keretében megtörtént
-    a homlokzatszigetelés egyéni és társasházi nyílászárók cseréjével,
-    a tetőfelújítás,
-    fűtés korszerűsítés

KÖZLEKEDÉS, KÖRNYÉK:
A környék zöldövezeti, a közvetlen közelében több autóbusz megálló (160, 943, 243, 960, 34, 134, 934,) található, a H5-ös HÉV és a Duna partja is 10 perc séta, továbbá kerékpárral kerékpárúton is könnyen elérhető mind a Római Part, mind Szentendre.

A közelben óvoda, iskola, élelmiszerbolt, edzőterem, park és számos üzlet, szolgáltató található.

Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Békásmegyeren, Jós utcában eladó egy X. emeleti 57 nm-es kis erkélyes lakás!



Az ingatlan csodálatos kilátással rendelkezik, valamint Déli tájolásának köszönhetően minden szobája napfényben úszik. Rendkívül praktikus az  elosztása, nappali+ két hálós, étkezős, fürdő Wc külön.

A bejárati ajtó és az ablakok a közelmúltban lettek cserélve, a lakás többi része felújítást igényel.



Rugalmasan megtekinthető, hamar bírtokba vehető. Bővebb információért kérem hívjon!

EXKLUZÍV, KERTKAPCSOLATOS OTTHON CSILLAGHEGY SZÍVÉBEN - ÁLOMLAKÁS A FOREST HILL LAKÓPARKBAN! III. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, CSILLAGHEGYEN, a 2022-ben épült, igényes és modern FOREST HILL lakóparkban ELADÓ egy földszinti, kertkapcsolatos, teraszos, letisztult eleganciát sugárzó, 73 nm alapterületű, nappali + 2 hálós, 2 fürdős, külön gardróbos, világos lakás teremgarázs beállóval és tárolóval! A lakás újszerű állapotban van műszakilag és esztétikailag egyaránt, igényesen berendezett, belső kialakítása páratlan. Modern, fiatalos, időtálló design jellemzi az egész lakást, gondosan megtervezett térkihasználással. A letisztult, világos színvilág, a minőségi burkolatok, és a rengeteg egyedileg gyártott bútor igazán harmonikus otthont teremtenek. Műszaki paraméterek: - Házközponti gázfűtés radiátoros hőleadókkal - Infrapanelek minden szobában - energiatakarékos alternatívaként - Philips okosvilágítás rendszer - Hűtő-fűtő klíma - 3 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók - Elektromos aluminium redőnyök szúnyoghálóval - Biztonsági bejárati ajtó - Egyedileg gyártott, beépített bútorok - Felső kategóriás Miele gépekkel felszerelt egyedi konyha Az ingatlan főbb jellemzői: - 73 nm alapterület - Nappali teraszkapcsolattal + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (1 kádas + 1 zuhanyzós), külön gardróbhelyiség - 24 nm terasz - 127 nm saját kert, automata öntözőrendszerrel - Teremgarázs beálló - 3 nm-es, saját, zárható tároló A 2022-ben épült, szigetelt, tégla építésű társasház pénzügyileg és jogilag is rendezett, igényes, összetartó lakóközösséggel rendelkezik. A társasház környezete is ápolt, karbantartott, a közös területeket is rendszeresen gondozzák. A lakópark, csendes, biztonságos, gyermekes családok számára is ideális választás. A lakás fenntartási költsége kedvező, a közös költség összesen 45.000 Ft., ami a lakáshoz tartozó 127 nm-es kert gondozásának díját is tartalmazza. A közművek egyedi mérés alapján kerülnek elszámolásra. A lakás Csillaghegy egyik legszebb, legnyugodtabb részén található, kiváló infrastruktúrával körülvéve. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, Óvoda, Iskola, sportolási és szabadidős lehetőségek, tömegközlekedés, és mindezt a Duna-part közelsége koronázza meg. Olyan új tulajdonost keresünk, aki egy igazán különleges, stílusos és prémium minőségű OTTHONT keres Budapest egyik legnívósabb részén, ahová csak költözni kell! A teremgarázs és a tároló külön megvásárolható a lakáshoz. Teremgarázs hely: 10 millió Ft. Önálló, 3 nm-es tároló: 2.5 millió Ft. A lakás tehermentes, kivételes ajánlat a piacon! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

SZENTENDREI ÚTON a III. kerületben ELADÓ egy kimondottan jó állapotú, rendezett, tiszta, 3 lifttel rendelkező 15 emeletes ház 10. emeletén CSENDES, VILÁGOS  (nem a forgalmas útra néző, hanem) a budai hegyekre részleges rálátással rendelkező 31nm-es garzon, melyhez új, redőnyös nyílászárókkal, friss burkolati felújítással elkészült 4,5 nm-es loggia is tartozik (oldalfal: rusztikus téglaszeletek, padlózat: keményfaolajjal kezelt akácfa járólap). A házközponti fűtés egyedileg mérhető, a víz külön mérését két vízóra biztosítja. A fürdőszoba másfél éve lett felújítva, melynek során minden kicserélésre került: új kád, törölközőszárítós radiátor, masszázs zuhanypanel, szabályozható színváltós mennyezeti lámpa, világítós tükrös pipereszekrény került beszerelésre. A konyhában újak a szekrények, polcok, a csempe és a tapéta, a Heinner páraelszívó és a Samsung mosógép is újonnan lett vásárolva. A biztonságot a tizenöt ponton záródó biztonsági ajtó adja. A ház melletti parkok, fák természetközeli érzést nyújtanak és a házak között nagy befogadóképességű parkolók kaptak helyet. Buszmegálló a ház előtt, üzletek, játszótér, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelőintézet stb., minden sétatávolságban elérhető. Várom megtisztelő hívását időpont egyeztetésre!

ÓBUDÁN GYÖNYÖRŰ 2 SZOBÁS LAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT

PANELPROGRAMOS HÁZBAN 4. EMELETI NYUGATI TÁJOLÁSÚ 50 NM-ES 2 SZOBÁS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ! Óbuda központi részén a Pacsirtamező utcában eladásra kínálok egy 10 emeletes panelprogramos házban egy 2 külön nyíló szobás lakást. Az erkély beépítésre került így a belső tér megnövelését kimaxolták. A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, de lemérve a valóságban 50,5 nm. A lakás teljes körű felújításon esett át: - új villanyhálózat - új vízhálózat - mindkét szobában hűtő- fűtő klíma - minőségi több ponton záródó egyedi biztonsági bejárati ajtó - gyönyörű beltéri ajtók - műanyag ablakok, aluminium redőnnyel, szúnyoghálóval - rengeteg beépített szekrény - tágas konyha, nagy ablakkal, gyönyörű konyhabútor teljeskörűen gépesítve: ( mosogatógép, sütő, főzőlap, hűtő, nagy fagyasztó, elszívó, mosó-szárító gép) - glettelt festett falak - gyönyörű burkolatok mindenhol - új szaniterek A két szoba a lakás két szélén található, legjobb elosztás! A fürdő wc külön helyiségben. Rendezett tulajdoni viszonyok! A lakást tartozás nem terheli. Alacsony rezsiköltség! Akadálymentesített, a lift a földszintről indul. A közelben minden megtalálható: AJÁNLOM CSALÁDOSOKNAK BEKÖLTÖZÉSRE, ÉS BEFEKTETÉSRE IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS. Könnyen kiadható az egyetemek közelsége miatt, és a bkv lefedettségének köszönhetően. Akár szobánkénti kiadás. Az épület átesett a panelprogramon ahol szigetelték, panelprogram már kifizetésre került. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek, éttermek,Flórián üzletközpont, Gobuda Mall, Praktiker, Margit kórház, Stop-shop,parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, butikok, szépségszalonok, fitness termek, kutyafuttatók, futópályák, kültéri kondi parkok... A közlekedés is kiváló: 1-es villamos 1 percre, 17,19,41-es villamos 5 perc séta, H5-Hév is könnyen elérhető, buszok:9, 29,111,134,34,106,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel évi 2540 Ft. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Eladó a 3.kerületben a Flórián tér közelében egy 3 SZOBÁS, napfényes, ABLAKOS KONYHÁS, 6.emeleti, tehermentes lakás.

A szobák külön nyílóak, ideális méretűek, napfényesek. Az ablakok szigeteltek. Praktikus pakolási lehetőséget kínál a gardrób helyiség, mely az előszobából nyílik. A konyha ablakos, ennek köszönhetően szép világos és könnyen szellőztethető. A konyhához kapcsolódik egy kamra, tökéletes a tárolási funkció betöltésére.
A fürdőszoba kádas. A közlekedő részen beépített szekrények vannak.
A távfűtés egyedi mérővel rendelkezik, így a fűtési költségek pontosan, az aktuális fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra,

A környék infrastruktúrája kiváló; minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető távolságban található, beleértve az üzletházat, piacot, iskolákat, óvodákat, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat is. A közelben lévő zöld területek lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre és a kikapcsolódásra.

Ideális a lakás családi otthonnak és befektetésnek is.

ÓBUDA SZÍVÉBEN KÉT SZOBÁS LAKÁS CSENDES, PARKOS KÖRNYEZETBEN ELADÓ ÓBUDÁN A FLÓRIÁN PARK ÉS TÉR KÖZVETLEN VONZÁSKÖRZETÉBEN egy 49 nm-s kétszobás 4 nm erkélyes második emeleti FELÚJÍTANDÓ lakás ! Igazi otthona lehet FELÚJÍTÁS UTÁN mindenkinek, de természetesen befektetésnek is ideális a gyors kiadhatósága miatt. Mindenkinek ajánlom akinek a Flórián tér közelsége, és a teljes szolgáltatói, és közlekedési infrastruktúrával ellátott élettér fontos! A lakóingatlan alapterületi elosztása kiváló lehet kisgyermekes, család részére. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, csendes, parkos, kellemes környezetben található. A közelben sok szolgáltató egység található és számos kikapcsolódásra van lehetőség. A lakás rendezett, karbantartott társasházban, kiváló lakóközösségél alacsony fenntartási költséggel rendelkezik. A lakóotthon közös költsége 18.500. forint, amely a következőket tartalmazza: -3 köbméter víz -felújítás képező alap -lift karbantartás -biztosítás -szemétszállítás -takarítás -szövetkezeti képviseleti díj A fűtéséről távhő gondoskodik, egyedi méréssel. A lakóotthon külső nyílászárói, hő-hangszigetelt műanyagok, szerkezetűek. A parkolás fizetős övezet, de bejelentett tulajdonosoknak díjmentes ! Természetesen hitel ügyintézéssel,+(CSOK) ,jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Rendkívül csendes, frissen és igényesen felújított, világos, napfényes lakás

Renowned contractor's latest quality work for sale! If you would like to become the happy owner of an excellent 3-room apartment, call me as I have the keys and can show it flexibly. Information about the apartment: - 62 sqm, 3 rooms (living room + 2 bedrooms) - Fully renovated - New kitchen furniture with built-in appliances (cooktop, built-in oven, microwave, extractor hood, built-in refrigerator, freezer) - Boiler (with chimney lining, official gas plan) - 3 air conditioners - Quality flooring and sanitary ware - New windows and doors, with blinds and mosquito nets - New entrance and interior doors - Newly rewired water and electrical lines (3 phases) - Common cost: 25,200 HUF - Elevator, well-maintained building - Water meter - East-west orientation, sunny - Utility room (laundry room) Ownership details: - Free of encumbrance, 100% ownership, can be moved in immediately.

Fedezze fel Óbuda rejtett gyöngyszemét: 1 szobás lakás várja Önt!

Budapest III. kerületének szívében, Óbuda csendes és barátságos utcájában kínálunk eladásra egy kivételes, 37 négyzetméteres, 1 szobás lakást, amely tökéletes választás lehet akár fiataloknak, akár befektetőknek. Az ingatlan jó állapotban van, és azonnal költözhető, így Önnek nem kell hónapokat várnia, hogy birtokba vegye új otthonát. A lakás fűtését gáz cirkó biztosítja, ami a téli hónapokban is kellemes meleget nyújt, miközben a fenntartási költségek is kedvezőek maradnak. A lakás elhelyezkedése ideális, hiszen Óbuda nyugodt légköre mellett a város közlekedési csomópontjai is könnyen elérhetők. A közelben található busz- és villamosmegállók révén a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék biztonságos, zöldövezeti részei pedig a pihenés és a szabadidős tevékenységek kedvelőinek is kedveznek, hiszen számos park és rekreációs lehetőség várja az itt lakókat. Óbuda nemcsak a csendes utcáiról, hanem gazdag kulturális örökségéről és közösségi programjairól is híres. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a természet közelsége is biztosított. Legyen szó saját otthonról vagy befektetésről, ez a lakás minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy részletesebb információkat nyújtsak, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Panelprogramos, fényárban úszó lakás a Kiscelliben
Gyönyörű panorámával a Budai hegyekre, a Parlamentre és a Citadellára.

Felújított és folyamatosan frissített, karbantartott ingatlan, új a bejárati ajtó, 1 kivételével minden helyiségben műanyag ablakokat szereltek be, a loggiát beépítették - ez bármikor visszaállítható - és az erre szerelt eredeti, fa ablakokat meghagyták, ezzel biztosítva a természetes szellőzést A lakás jelenleg 3 külön nyíló szobából áll, de némi kompromisszummal egy további félszoba kialakítható. A további helyiségei a külön fürdő és WC, gardróbszoba, ablakos konyha - melyben egy praktikus kis kamra is helyet kapott - és közvetlenül a lakás mellett egy méretes szárítóhelyiség is a tulajdonosok rendelkezésére áll. 
Az épületet 2025 februárjában szigetelték, ezzel garantált, hogy a jelenleg is kedvező (évszaktól függően 6-19 ezer forintos) fűtés és melegvíz számla is jóval kedvezőbb lesz.
A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi. Iskolák, óvodák, több élelmiszer üzlet és pompás tömegközlekedés.
További információért vagy megtekintés miatt keressen a hét bármely napján!