For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Fedezze fel ezt az exkluzív, frissen felújított Dunai és Budai várra panorámás lakást Budapest szívében, az Újlipótvárosban, a Jászai Mari téren! Ez a 119 négyzetméteres tágas, 4 szobás ingatlan ideális választás olyan számára, akik modern életstílusra vágynak, de imádják a város lüktetését. A lakás prémium kivitelezése, minőségi anyagok már az első pillantásra lenyűgözi Önt, hiszen a világos terek és a nagy belmagasság egyedi atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és az amerikai jellegű konyha tökéletes helyszínt biztosít baráti összejövetelekhez, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Az ingatlan hőszivattyús fűtése és hűtése biztosítja a kellemes klímát az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A lakás Dunai panorámás kilátása nemcsak lenyűgöző, hanem egyedülálló élményt is nyújt a vár látványa, a Duna csillogása, amely minden reggel új inspirációt ad kiváló élmény. A minőségi kivitelezésből csak néhányat említek, motoros redőnyök, biztonsági ajtó, szauna, hőszivattyús rendszer, szolgálják a kényelmet. A lakás felújításának utolsó szakaszában vagyunk, a teljes készültség már csak pár hetet vesz igénybe! A környék ellátottsága kiváló, számos helyi bolt, étterem és kávézó várja az érdeklődőket, így sosem fog hiányozni a városi élet nyújtotta lehetőségekből. A közlekedés kitűnő, hiszen a közelben található busz- trolli, és villamosmegállók, valamint a metróállomás is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az Újlipótváros felkapott környék, amely a fiatalok és a családok körében is népszerű, így nemcsak otthonának, hanem befektetésének is ideális választás. A Jászai Mari tér a környék központja, innen csak egy séta a Szent István park, a Margit sziget zöld területei ami a pihenésre és kikapcsolódásra adnak lehetőséget, még a Pozsonyi út hangulata kávézói és éttermei a közösségi élet nyüzsgő színfoltjai. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus megtestesítője, egy különlegesség, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, hogy további információkat kapjon erről a különleges lehetőségről! Bármilyen kérdése van, bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Lippai Zsolt

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 3 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 3 -ingatlan mérete 73.11nm+34.77nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 2 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 2 -ingatlan mérete 51 nm+14 nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Újlipótvárosban 2 szobás lakás, kiváló közlekedéssel

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Lehel tér közelében eladó egy 1. emeleti, 44 m2 -es, 2 szobás csúsztatott zsalus lakás . A társasház lakóközössége rendezett, összetartó. Napos, világos, csendes lakás. 2022-ben kisebb átalakításon esett át, mely érintette a fürdőszoba teljes felújítását, a villamos vezetékek kötéseinek cseréjét valamint glettelést és festést. Műanyagnyílászárói redőnnyel felszerletek, A 4 db vízóra 2024 novemberében lett cserélve. 2019-ben a ház homlokzata és a tető kapott új hőszigetelést. Alacsony fenntartású. A fűtést és használati melegvizet távhő szolgáltatja, gáz a lakásba bevezetve és átalányban fizetett. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, elérhető távolságra a Lehel Piac, Westend City Center is megtalálhatók. Szent István park és a Duna-part pár perc sétára van. A közlekedése kiváló: M3 metró, 73,75,76 troli, Lehel tér 15, 30 busz, 14 villamos. Az ingatlan tehermentes. Hívjon tekintse meg!

XIII. kerületben Lőportárdűlön eladó egy 44 nm-es, két szobás különálló kis ház, előkerttel és saját gépkocsibeállóval eladó. Teljeskörű felújításon esett át (víz, gáz, elektromos vezetékek), külső homlokzati szigetelést is beleértve, új tetőszerkezet. Ariston kombi kazán biztosítja a melegvizet, a meleget pedig padlófűtés. Hűtő-fűtő klíma. 3 rétegű légkamrás nyílászárók, elektromos redőnnyel felszereltek, A modern konyhabútor teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, mikró, sütő-fözőlap. Hálószobában modern beépített gardróbszekrény. Kedvező fenntartási költség. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Jöjjön tekintse meg!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, használt lakást Budapest 13. kerületében, az Újlipótváros szívében, amely ideális választás fiatalok és idősek számára is, akik modern, városi életstílusra vágynak. Az ingatlan a Hegedűs Gyula utcában található, ahol a belvárosi élet minden előnye elérhető közelségben van. A 133 négyzetméteres lakás tágas nappalival és három világos szobával rendelkezik, így tökéletes otthont biztosít egy dinamikus életvitelhez. Két fürdőszoba található benne, ami különösen praktikus lehet, ha vendégeket fogad vagy családi életet él. A lakás állapota jó, igaz a tulajdonos már évek óta nem lakja, mivel külföldön él, a fűtése a gáz (cirko) , a nyílászárók még eredeti fa, a fürdőszobákban kád és zuhanyzó is megtalálható! A nagy belmagasság és a beépített bútorok a vétel már részét képezi, valamint a rózsa berakású bútorok is. A biztonsági ajtó pedig nyugalmat és biztonságot nyújt, így Ön teljes mértékben élvezheti az ingatlan előnyeit. Az ingatlan különlegessége, hogy a környék ellátottsága kiváló. Az üzleti negyed közelsége miatt nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is ideális választás. Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre: a lakás közlekedési csomópont közelében található, a 3 Metró a 4-6-s villamos, és a Nyugati téri buszvégállomás így a város bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A ház mellett pár méterre található az NHL Hotel ahol teremgarázs bérlési lehetőség megoldható! A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Amennyiben az alaprajzot megtekinti, akkor sok átalakítási lehetőség is van a lakásban, tehát akinek több szoba, vagy egyéb elrendezésre van szüksége az mind emegldbató, kérem tanulmányozza és amennyiben tanácsot kér állok rendelkezésre az átalakítási lehetőségek kapcsán is. Az Újlipótváros felkapott környékén számos kávézó, étterem és bolt található, amelyek hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A környék zöldterületei és parkjai tökéletes helyet biztosítanak a szabadtéri programokhoz, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet, a Szent István park 5-7 perc séta, még a Margit sziget 1 villamos megállóval elérhető. Ha Ön egy olyan ingatlanra vágyik, amely nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. Az álmok otthona csak egy lépésre van Öntől! Lippai Zsolt

Újszerű lakás XIII. kerület kedvelt részén

Ideális választás fiataloknak, pároknak, akik nyugodt és barátságos környezetre vágynak. Lokáció: Az ingatlan a Béke tértől csupán pár percre található, így páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 20E és 30-as buszok, valamint a 14-es villamos megállói mind sétatávolságra helyezkednek el, így a város könnyen elérhető. A társasház: A modern építésű, 2005-ben készült társasház minden kényelmet nyújt: lift, rendezett belső kert. A lakóközösség megbízható és összetartó, kocsibeálló bérelehető. A lakók számára ingyenesen elérhető a társasház fitness terme, amely nagyszerű lehetőség a fittség megőrzésére. A lakás: Az ingatlan a 5. emeleten található, világos terekkel várja új tulajdonosát. A fűtés házközponti rendszeren keresztül, egyedi méréssel történik, a konyha és fürdőszoba ablakai pedig természetes fényt biztosítanak. A műanyag nyílászárók és a belső kertre néző ablakok még világosabbá teszik a tereket. A környéken mindennapi szükségleteit kielégítő üzletek és szolgáltatások megtalálhatóak, így az életminőség kiemelkedő. Ha kérdése van a lakással kapcsolatban, kérem, ne habozzon hívni!

Eladó napfényes, 55 m²-es lakás Lőportárdűlő frekventált részén! A 3. emeleti (liftes) lakás kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan két külön nyíló szobával, napfényes ablakokkal, csendes, belső, parkosított udvarra néző kilátással rendelkezik. A lakás elosztása: •előszoba •konyha •fürdőszoba •külön WC •2 külön nyíló szoba •5 m²-es saját loggia, kulccsal zárható ráccsal elkülönítve A szobákban megkímélt parketta, a többi helyiségben járólap található. A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, de lehetőség van egyedi mérésre is. További előnyök: •Az épület két kapubejáraton keresztül is megközelíthető •A társasház csendes, rendezett, az utcai zajoktól védett •A ház villamos hálózata teljes körű felújításon esett át •5 m²-es saját tároló tartozik a lakáshoz •Lehetőség van zárt, belső udvari parkoló bérlésére Kiváló elhelyezkedés: A Duna-part, a Margit-sziget, a Városliget és a belváros is kényelmesen elérhető. A környéken minden megtalálható: iskola, óvoda, játszóterek, parkok, kutyafuttatók. Közlekedés: •14-es villamos, 75/79-es trolibusz: 1 perc •M3-as metró: 5 perc séta •Számos bevásárlási lehetőség: Spar, Aldi, Lidl, Penny, Lehel téri piac, Westend City Center Jöjjön el, nézze meg, és találjon otthonra ebben a remek lakásban!

Discover this spacious 3-room apartment in the heart of Újlipótváros – the home you’ve been dreaming of!

For sale: a 58 m², balcony-equipped, fully renovated apartment in Budapest's XIII district, on Pannónia Street. In the heart of the XIII district, in one of Újlipótváros's most sought-after areas, we offer for sale a 58 m², 1+2 half-room, 7th-floor apartment with a balcony (4 m²) in a well-maintained, elevator-equipped condominium. Main features: - Complete renovation in 2020: electrical and plumbing upgrades, flooring, radiators, sanitary fixtures, windows and doors, security entrance door – everything is new! - Modern kitchen furniture, equipped with heating and cooling air conditioning. - Balcony with panoramic views. - Separate opening rooms – ideal for families or rental. - Low maintenance costs: common cost: 17,000 HUF/month, heating: 12,000 HUF/month. - Free of legal and financial encumbrances, ready for immediate move-in. Condominium: - Well-maintained, cultured residential community. - Renovated stairwell and elevator. - Clean, enclosed stairwell. Location and transportation: - A few minutes' walk to the Danube bank, St. Stephen's Park, Westend, and Lehel Market. - Nearby metro station: Dózsa György Street (M3). - Buses: 15, 9. - Trolleybuses: 75, 79. - Night buses: 914, 950. Nearby amenities: - Kindergarten, school, pharmacy, medical clinics. - Shopping options: Aldi, Lidl, Duna Plaza. - Recreation options: Dagály Bath, Marina Promenade. Financing: The property can also be purchased with bank financing. Our independent mortgage advisor and experienced lawyer will assist in ensuring a smooth transaction. An ideal choice for a first home, young couples, families, or even as an investment. Feel free to call for a viewing – quickly movable, great price-value ratio!

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Ez a hirdetés azok számára készült, akik keresik Álmaid otthonát vagy befektetési lehetőséget keressel Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében a XIII. kerületben! A ház tégla építésű és liftes. Lakás: 56 m² 2 szoba Tágas nappali Erkély 4 m² Fűtése: hőszivattyú Ház: 1959 -ben épült a ház 2011-ben volt a szigetelés 10 cm Képzeld el, ahogy saját ízlésed szerint alakítod ki a tereket, hogy azok valóban tükrözzék személyiségedet! Angyalföld - Kertváros környéke nemcsak csendes és zöldövezeti, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Közlekedés: Közeli busz és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a város többi részét. A biztonságos és barátságos szomszédság, valamint a zöld parkok közelsége ideálissá teszi ezt a helyet minden korosztály számára, akik értékelik a városi élet nyújtotta lehetőségeket és szeretnének egy csendes zugot, ahol pihenhetnek. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem remek befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatos fejlődése és a kereslet növekedése biztosítja, hogy a jövőbeli értékét megőrzi. Egyeztess egy időpontot még ma és gyere el nézd meg!

Exceptional opportunity in the heart of Újlipótváros – a two-level apartment on Szent István Boulevard!

Exceptional opportunity in the heart of Újlipotváros - interior two-story apartment on Szent István körút! For sale, in the neighborhood of the Vígszínház, in a patinated building boasting one of the most beautiful gates in Budapest, a meticulously maintained, interior two-story apartment that can be used in many ways! - Official floor area: 40 sqm - Inner level: +30 sqm comfortably usable upper level, with a ceiling height of over 2 m - Storage: +10 m2 own, directly belonging to the apartment, accessible by internal stairs, semi-basement storage - Cellar: dry, heated common cellar + own, lockable cellar The lower floor has a living room, kitchen and bathroom, while the upper floor is ideal for a bedroom, study or guest room. The ceiling height made it possible to create a sophisticated and spacious interior level that fits perfectly with the atmosphere of the apartment. The gas convector heating is cost-effective, the common cost applies only to the official 40 sqm, with unlimited water consumption - making it an excellent choice for hairdressers, studios and offices. The house is in excellent condition inside and out, the staircase is decorated with Károly Lotz's ceiling paintings, and the doorway is considered one of the most beautiful in Budapest. There are shops in the inner courtyard, and there are also law offices in the building - so it is also an ideal environment for business purposes. Location: - In the immediate vicinity of the Vígszínház - 2 minutes' walk from Jászai Mari Square - Excellent public transport: tram 4-6, metro, bus - The atmosphere of Újlipotváros, the proximity of Pozsonyi út, the Danube bank a few steps away I recommend it for investors, for business purposes, or for those looking for a special home. It's rare to find a property of this quality in such an environment - don't miss it!