For sale apartment - Budapest XIII. kerület

Nappali + 1 hálószobás, dunai panorámás nagy erkéllyel rendelkező lakás garázsbeállóval és tárolóval eladó a RiverLoft Apartmanházban!

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Vizafogó városrészben, a Népfürdő utcában, a saját welness részleggel rendelkező RiverLoft Apartmanházban keresi új tulajdonosát egy remek elosztású, 6. emeleti, 47 m2-es, nappali-konyha-étkező + 1 hálószobás, 10 nm-es, dunai panorámás erkéllyel rendelkező lakás. Ritkán van eladó lakás ebben a házban, ne maradjon le róla! Akár befektetésként, akár saját célra keres, ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 6. emeleti, 47 m2-es, 2 szobás, 10 m2-es dunai panorámás erkéllyel rendelkező, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása északi, az élettér világos. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a 10 m2-es erkélyre, ahonnan mesés kilátás tárul elénk a Dunára és a budai hegyekre. - Az erkély 2023 tavaszán fel lett újítva, új szigetelést és hideg burkolatot kapott. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a konyhát, fürdőszobát, mellékhelyiséget járólappal burkolták. - Nyílászárók Schüco alumínium ablakok, hő és hangszigetelt, 2 rétegű üveggel szereltek. - A hálószoba ablaka elektromos redőnnyel, a nappali pedig elektromos árnyékolóval felszerelt. - Fűtése házközponti egyedi hőmennyiség mérővel, radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja. - A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. - A közös költség 55.000 Ft mely tartalmazza a fűtés és a víz használati díját, a szemétszállítást, a takarítást, kertészeti munkákat, a wellness és az úszómester díját is. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. - Az ingatlan könnyen kiadható, jelenleg is RBNB lakásként engedéllyel üzemel, így az átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz 4 m2-es TÁROLÓ ( 5 millió Forintért) és TEREMGARÁZS beállóhely (10 millió Forintért) kötelezően megvásárolandó. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2007-ben átadott, 8 szintes, 120 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult, igényes épület. - A társasház modern, kifogástalan állapotban van, a tulajdonosok rendszeresen karbantartják és folyamatosan fejlesztik. - Az épületegyütteshez tartozó irodaház műemléki védelem alatt áll, melyhez a társasház építészeti stílusában igazodott. - A ház lakói számára a mindennapi felfrissülést és wellness élményt a házon belülről megközelíthető saját wellness és fittness központ nyújtja. - Emellett a társasház alsó szintjén egy 1700 m2-es fitness terem is üzemel mely exkluzív, magas színvonalú szolgáltatást nyújt. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami liftek biztosítják a lakók kényelmét. - A társasház belső részén és mellette is parkosított, zöld belső kert és park került kialakításra. - A társasházban 0-24 órás portaszolgálat működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Népfürdő utca. - A város vérkeringésének egyik csomópontján helyezkedik el, közel a Duna parthoz. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Dózsa György utcai M3-as metrómegálló, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös és 115-ös buszok megállója 100 m távolságra van - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola és középiskola, edzőtermek, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A Duna-parti sétány és kerékpárút 50 méter, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda is csak pár perces séta. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0 és M2 autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern otthonra vágynak Budapest egyik legjobb részén. Ha Ön is szeretne egy kényelmes, barátságos és jól megközelíthető lakás tulajdonosa lenni, vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

Marina part, kétszobás, hatodikemeleti napfényes lakás

A 13. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marina-parton, a Duna Terasz Grande lakóparkban kínálok eladásra egy 51 m²-es, 2 szobás, nagy teraszos (14 m²), 6. emeleti, keleti tájolású lakást. A lakás új állapotú, még nem lakta senki. A mennyezeti hűtés-fűtés és az okosotthon rendszer gondoskodik a korszerű kényelemről – minden évszakban. Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet, minőségi kivitelezés – ha fontos számodra, hogy hol és hogyan élsz, itt jó helyen jársz.

Fiatalos, igényes, 4 szobás, 2 erkélyes lakás Angyalföld szívében!

Frekventál mégis nyugis helyen és újszerű épületben keres újszerű állapotú, tágas, makulátlan állapotú, 4 szobás lakást, mely akár CSOK hitelre is alkalmas? Olyan ingatlant szeretne, ami kis lakóközösségű társasházban található, magas emeleti, kényelmesen berendezhető és napfényes is? Ez a 4 szobás, 79 m2-es, 2 erkéllyel rendelkező, 4. emeleti fiatalos, családias otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 13. kerület - Angyalföld - Göncz Árpád városközpont 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (VOLÁN,BKK) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar, illetve étterem, bank, egyéb üzletek) a környéken séta távolságra - Margit sziget, Duna pláza, Westend 15 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - 2018-ban átadott, liftes, karbantartott épület - 5 szintes - 2 tömbből áll, 9-9 lakással - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott, a ház lakói számára - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 4. emeleti - 79 m2 + 5,5 m2 erkély + 3,5 m2 erkély - 4 szoba - Keleti tájolású - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyogháló mindegyik ablakon - Fűtést cirkó kazán biztosítja, hidegről klíma gondoskodik - A konyha gépesített - Minden szobában beépített gardrób található, mely kényelmesen pakolható - Riasztóval felszerelt - KIMONDOTTAN ALACSONY REZSIJŰ PARKOLÁS - Opcionálisan megvásárolható 1 db teremgarázs hely: 8.000.000 forint TÁROLÓ - Opcionálisan megvásárolható, melynek ára: 4 millió forint (Tulajdoni lapon 4 m2, LEMÉRVE 4,8 m2) Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretné megtalálni új otthonát, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Marina parti 2 szobás meghitt otthon

MARINA PART - MARINA LIFE - 2 szobás otthon 2020-as építésű társasházban XIII. Marina Parton, a 2021-ben átadott Marina Life épületében eladó egy 39.73 m² alapterületű + 11.76 m2 erkéllyel rendelkező 3. emeleti kétszobás világos lakás, belső, zöld kertre néző, K-i tájolással. A lakásban klímaberendezés, elektromos redőnyök és szúnyogháló találhatóak. Minőségi, hangulatos bútorok. A lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező. Teremgarázshely opcionálisan vásárolható. A 2021-ben átadott MARINA LIFE épületébe 4 lépcsőházból juthatunk be, lépcsőházanként 2 lift áll rendelkezésre. A lakóközösség és a közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert szépíti az életteret, a lépcsőház takarítása mindennapos. A társasházban távfelügyelettel ellátott kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Tágas Jász utcai lakás, két erkély, három hálószoba!

A 13. kerület szívében eladó egy tágas, világos lakás, amely 3 különálló hálószobával, 2 erkélyével és nagyméretű nappali-étkező-konyhával rendelkezik. A lakás kiváló elosztása kényelmes életteret biztosít családok számára. A közel 35 m²-es nappali-étkező-konyha tökéletes helyszínt biztosít a közös családi vagy baráti programokhoz. A nappali és az egyik hálószoba nyugati tájolású, így a naplementét is élvezhetjük, míg a másik két hálószoba déli tájolású, így egész nap természetes fényt kapnak. Az erkélyek, mindkettő 7,5 m²-esek, kényelmes pihenőhelyet biztosítanak. A lakásban külön wc és egy fürdőszoba is található. A konyhához egy tágas kamra tartozik, ami extra tárolási lehetőséget biztosít. A mélygarázsban két egymás melletti parkolóhely és egy tároló is található, melyek megvásárlása nem kötelező, de igény esetén külön megvásárolhatók. Ennek ára 15M Ft. Ez a lakás remek választás mindazok számára, akik kényelmes és világos otthont keresnek egy frekventált, de csendes környéken. Ne hagyja ki, hívjon minket és tekintse meg személyesen!

4 bedroom cozy home in Metrodome condominium

4 bedroom cozy home in Metrodome condominium The place where everyone finds their own living space ! The apartment is 66 m2, which also has 2 balconies (3.51 and 2.34 m2) with views of the Buda hills. Living room + 3 bedrooms, with a large walk-in closet to the master bedroom. West facing with street view. The apartment has been designed with a bathroom with bathtub and an extra separate toilet, which is particularly practical for family living. The condition of the apartment is very good, with central heating and individual metering allowing costs to be managed more efficiently, while the air conditioning system ensures comfortable temperatures in the summer months. The air-conditioned living room with American kitchen and dining area. Balconies can be accessed from one of the bedrooms and the living room, perfect for morning coffee or a nice evening of wine. The condominium has a good financial background, a good community and a beautiful inner garden. The quiet surroundings of Angyalföld are ideal for families. There are many green areas nearby where children can play freely. Transport facilities are also excellent, with bus and tram stops and a train station just a few minutes' walk away, providing fast and convenient transport to the rest of the city, making daily commuting easy. The infrastructure is well-developed, with kindergartens, schools, shopping facilities and doctors' surgeries nearby, so you can find everything you need to get around the city and to get to the shops and shops in the city centre. The infrastructure is well-developed, with kindergartens, schools, shopping facilities and doctors' surgeries nearby, so all necessary services are easily accessible. If you have any questions or would like to view it, please contact me.

Kiváló befektetési lehetőség Angyalföld csendes utcájában!

Felújított, azonnal költözhető otthon Angyalföld csendes utcájában! Egyedi lehetőség a 13. kerületben! 61 m²-es, két szobás, gyönyörűen felújított félszuterén lakás várja új tulajdonosát egy csendes, nyugodt utcában. A modern hűtő-fűtő légkondicionáló és elektromos panelek biztosítják az ideális hőmérsékletet télen-nyáron. A gépesített konyha és a felszerelt fürdőszoba mellett a vételár részét képezik a bútorok is – csak a személyes holmiját kell hoznia! Az ingatlan teljesen tehermentes, az utolsó vételárrészlet kifizetése után azonnal birtokba vehető. A közelben boltok, buszmegálló és orvosi rendelő is található, így a mindennapok kényelméről sem kell lemondania. Az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől péntekig 9:00-18: óráig.

Erkélyes, kertre néző 3 szobás lakás Angyalföldön!

Eladásra kínálok egy felújított, 2004-ben épült társasházban lévő, társasházi kerttel is rendelkező, 56m2-es, 3 szobás lakást. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe, így a lakás modern, letisztult megjelenésű. A helységek elrendezése előnyös, a folyosón elhelyezkedő, óriási méretű beépített szekrény pedig ideális tárolási lehetőséget kínál. Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, a nappaliban egy kisebb méretű amerikai konyha is található. A lakáshoz tartozik, egy 6m2- es saját terasz is. Az ingatlan fűtése egyedi mérésű radiátorokkal történik, és házközponti kazán látja el, míg a kisebb szobában egy infra panel is található. Kialakítás: - Amerikai konyhás nappali, hálószoba 1, hálószoba 2, előszoba, fürdőszoba-wc, erkély Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van. Költségek: - villany, fűtés, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 23.500 Ft A lakásról: - DNY-i tájolású, társasházi kertre néz - 2. emelet - hangulatos erkély - gépesített konyha – beépített főzőlap + elektromos sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó - a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító - nagy méretű, műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - redőnyök -légkondícionáló -A beépített bútorokat leszámítva, az egyéb bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik. A házról: - 2004-ben épült -környezet csendes - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - 18M Ft megtakarítás, legutóbb a lépcsőház festése, kazáncsere, lift felújítás, illetve az új kaputelefon és postaládák lettek cserélve -a házban egy közös tároló található babakocsiknak, illetve egy fedett kerékpártároló is van - a mélygarázsban általában elérhetőek bérlésre vagy megvásárlásra beállóhelyek - parkolás egyébként közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel minimális költségű Környezet A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni. A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak. A lakás jelenleg még bizonyos összegű zálogjoggal terhelt, de ez a birtokbaadásig kiegyenlítésre kerül. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön, a Szent László utcában. Főbb paraméterek: - 33 m2 - 1 szoba, plusz , fekvő galéria - klímás - Harmadik emelet - tágas konyha - fa nyílászárók - Fürdőszoba, külön WC - Egyedi gázkonvektoros fűtés - rezsi költsége roppant kedvező (közös költség: 15 080 Ft/hó) A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - LIDL, drogéria, Penny, egészségügyi intézmények (Honvéd Kórház) a közelben - Kiváló közlekedés: 1-es, 14-es villamos, 32-es és 105-ös buszok, éjszakai járatok Ideális választás fiataloknak, első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek.

Eladó világos, csendes lakás garázzsal, bútorozottan a Duna Plaza közelében! Eladásra kínálunk egy 62 m²-es, negyedik emeleti lakást egy 2008-ban épült, kiváló állapotú társasházban. Az ingatlan belső kertre néző terasszal rendelkezik, így a nyugodt környezet garantált, miközben a város lüktetése is karnyújtásnyira van. A lakás melegről egyedi méréssel, házközponti fűtés gondoskodik, hűtését klíma biztosítja. Az elmúlt években a konyha, beltéri ajtók és redőny szúnyoghálóval került beszerelésre, állapota kifogástalan. Főbb jellemzők: •Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba •Előszoba, közlekedő, fürdőszoba és külön WC •Terasz Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs, ami kötelezően megvásárolandó, valamint a teljes bútorzat , amely a vételáron felül garázzsal együtt 10 millió Ft. Elhelyezkedés: A lakás központi, mégis csendes helyen található, pár percre a Duna Plazától, valamint kiváló közlekedési lehetőségekkel: metróállomás, buszvégállomás karnyújtásnyira. A közelben üzletek, bankok, óvoda, iskola és bölcsőde is megtalálható, így családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Ha egy modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt otthont keres, akkor ez a lakás tökéletes lehet Önnek! Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Az ingatlan április 15-től megtekinthető.

**33 nm-es, 2 szintes galériás lakás eladó - központi helyen, alacsony rezsivel!**  

Kínálunk egy **33 négyzetméteres, teljesen berendezett galériás lakást**, amely **két szinten** kényelmes életteret biztosít. A lakás **modern felszerelésű**, praktikus elrendezésű, és **alacsony rezsiköltséggel** rendelkezik.  

Felújított: új vezetékek ,konyha, fürdőszoba és a nyílászárók is cserélve lettek. Fűtése konvektoros, kiegészítve 2 fűtő-hűtő klímával.



✅ **Kiváló közlekedés** – központi elhelyezkedés, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető  

✅ **Teljes berendezés** – minden megtalálható a kényelmes életvitelhez ( berendezett konyha gépekkel, mosógép, televízió stb)

✅ **Galériás kialakítás** – külön alvó- és nappali rész  



Ideális választás fiataloknak, diákoknak vagy vállalkozóknak, akik **jó ár-érték arányban** keresnek egy kényelmes otthont.  



**Lépjen velem kapcsolatba még ma, és nézze meg !**  



Ne habozzon, hamar elkel!

XIII. kerület - Vizafogó városrészben 3 emeletes panel házban 59 nm-es jó állapotú ingatlan

Vizafogó kedvelt részén, közel a Dunához 2 szobás, de könnyen 2,5 szobássá alakítható panellakás eladó. A lakásra jellemző adatok: - második emelet - külön nyíló szobák - világos, csendes lakás - K/NY-i tájolású, jól átszellőztethető - a nappali ablaka a társasház elkerített zöld udvarára néz - távfűtés - tágas terek - fürdő, wc külön helyiségben - ablakos konyha - 6 nm önálló tároló A hirdetés képanyaga látványtervet, berendezési ötletet tartalmaz! Az ingatlan könnyen megközelíthető a Dózsa György útról, az Árpád hídtól, ahol az M3 Metró, 1 villamos, valamint több autóbusz megállója található.