For sale house - Budapest XIV. kerület

A XIV. KERÜLETBEN (ALSÓRÁKOSON) EGY CSENDES ÉS NYUGODT MELLÉKUTCÁBAN, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / VILÁGOS, NAGYON JÓ BEOSZTÁSÚ, NETTÓ 78 M2-ES LAKÓTERÜLETTEL, JELENLEG 2 SZOBÁVAL (FEDETT TERASZ-, (KERT)KAPCSOLATOS AMERIKAI KONYHÁS (KÜLÖN KAMRAHELYISÉGES) + ÉTKEZŐS NAPPALIVAL ÉS EGY NAGY MÉRETŰ HÁLÓSZOBÁVAL), AKÁR A FÖLDSZINTEN IS KÖNNYEDÉN 3-4 SZOBÁSSÁ TÖRTÉNŐ ÁTALAKÍTHATÓSÁGGAL + A TETŐTERÉBEN IS TOVÁBBI BŐVÍTHETŐSÉGGEL / BEÉPÍTHETŐSÉGGEL, KELLEMES MÉRETŰ ZUHANYZÓS + WC-S FÜRDŐSZOBÁVAL, KIS ELŐTÉRREL + TÁGAS ELŐSZOBÁVAL, NAGY MÉRETŰ KÖZLEKEDŐBŐL NYÍLÓ KÜLÖN TÁROLÓHELYISÉGGEL, KÍVÜL-BELÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS FELÚJÍTOTT / NAGYON MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ ÉS HASZNÁLHATÓ, 157 M2-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN, ELŐKERTTEL ÉS HÁTSÓ „INTIM” KERTTEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, JOGILAG TELJESEN KÜLÖNÁLLÓAN ELHELYEZKEDŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Csak a teljesség igénye nélkül… Külsőleg hőszigetelt téglafalazat, kombinált (fűtés + háztartási meleg víz) gázcirkókazánnal történő egyedi fűtés, hűtő-fűtő klímaberendezés, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók (ablakok) elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval, biztonsági bejárati ajtó biztonsági ráccsal + teljes körű riasztórendszerrel, kiépített központi porszívórendszer(!), kifogástalan állapotú (hideg-meleg) fali-, és padlóburkolatok, beépített és gépesített konyhabútor, felújított belső nyílászárók (ajtók), fagyálló járólappal burkolt, kényelmes méretű, időjárás védett (fedett) terasz és a hozzátartozó, teljesen elszeparált, saját tulajdonú „intim” ősfás-bokros kert… Az ingatlanban a villany-, víz-, gázfogyasztás elszámolása saját közműórákon keresztül mérve történik! A telekommunikációs (nagy felbontású kábeltévé, szélessávú - optikai / gigabites - internet) szolgáltatások is természetesen jelen vannak! A környék infrastruktúrája és (tömeg)közlekedése is kiváló! Autóval az M3-as autópálya bevezető szakasza kb. 1 percnyire, a 74-es és 74A trolibusz megállója az ingatlantól kb. 80 méterre, az 5-ös és a 973-as, a 973A és a 973B (éjszakai) buszjárat, valamint a 62-es, a 62A, a 69-es villamosjárat megállója is rövid (kb. 3-4 percnyi) sétatávolságra van csupán. Az Örs vezér tér és a belváros is 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető. Bölcsőde, óvoda, (magyar-német két tanítási nyelvű) iskola, játszótér, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőség(ek) is a közelben mind-mind megtalálhatók. Személygépjárművel rendelkezőknek közvetlenül a ház előtt vagy a házat körülvevő közterületeken (utcákon) az ingyenes parkolási lehetőség adott! Ezt - a jelenleg 2 külön nyíló szobás, de szobaszámban és/vagy lakóterületben is könnyedén tovább bővíthető - önálló családi házat főleg a (nagy)családot tervező fiatal pároknak, akár gyermekkel már rendelkező családoknak, akár a gondtalan nyugdíjas évekhez az idősebb korosztálynak is vagy annak, akinek szükséges a nagyon jó belső elosztás, az azonnali beköltözhetőség és használhatóság és hozzá - majd a jövőben akár át is építhető és / vagy tovább is bővíthető lakóterület, valamint a kiváló paraméterekkel és hihetetlenül kedvező feltételekkel (alacsony rezsiköltséggel) történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott „kivett lakóház, udvar” besorolású, rendezett tulajdonosi jogviszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A családi ház birtokba adása - a vételár teljes megfizetése után - természetesen azonnal biztosított! Az ingatlan megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Zugló, Alsórákoson 9 szobás ház, összeköltözőknek, nagy családoknak, cégeknek irodai használatra BEFEKTETÉSRE!

Eladó Zugló, Alsórákoson, saroktelken egy 3 szintes, garázsos családi ház, kimondottan családi házas környéken. A házat irodának reendezték be, de legutóbb nagy család bérelte és lakott be huzamosabb ideig. A beépített terasszal együtt 9 szobája, 2 fürdője, 2 külön wc-je és egy autó parkolására alkalmas garázsa van. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, a hűtést pedig légkondiciónáló biztosítja. A környezetnek és a ház méretének köszönhetően az ingatlan bérbeadása rendkívül könnyű és magas bérleti díj kérhető, ami jó befektetést jelent vállalkozó szellemű leendő tulajdonosának. Megtekintésért és további részletekért kérem hívjon akár hétvégén is.

Eladó Zuglóban, Alsórákos körzetben egy közepes állapotú, 64nm-es, 2 szobás tégla ikerház fél saját kerttel! Vágysz a kertes ház élményre, de nem szeretsz füvet nyírni? Akkor itt a helyed! Pár indok, amiért ezt választod: + Alsórákos csendes környékén találod, de mégis 100 méterre az Erzsébet Királyné útjától és mindentől ami csak kelhet. + 2007-ben felújított, ikerház jellegben egy oldalsó és egy telek szomszéddal, teljesen zárt, saját intim kerttel. + Belülről több átalakítás is volt, mely keretében tágasabb lett a konyha és külön került a fürdőszoba és a wc-kézmosó. + A külön galériás hálószobán túl még egy tágas nappali vár itt téged terasz kapcsolattal. + A kb. 60nm kertben helyett kapott egy tároló is és kialakításra került egy autó beálló, ami automata kapuval elérhető. + Ezen kívül a ház előtt még egy parkoló hely adott és az utcában is van elég hely, ami még ingyenes is. + A ház kívülről 10cm szigetelést kapott és az akkori időnek megfelelően fel lett újítva. + A lakható rész 64nm, illetve ezen kívül tartozik hozzá egy 4nm-es terasz. + Ideális elosztású fiatal pároknak kezdő lakásként vagy idősebb korosztálynak, akiknek már nem kell a hatalmas telek, de a kert igen. + Esztétikailag kell rá költeni és a mai modern kornak megfelelően műszakilag újítani is érdemes. + A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gáz kazán biztosítja saját kéménnyel. + Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, saját mérő órákkal rendelkezik és igény szerint megosztási szerződés is készülhet a hitelezhetőségért. + Legyen szó kisboltról, vegyesboltról, fodrászatról, cukrászdáról, vagy gyógyszertárról, ezek mind a közeledben lesznek. + Tömegközlekedés 270 méterre: 62-es, 62A, 69 villamosok. Ezen kívül 5-ös és éjszakai 973, 973B-es buszok. Ha olyan ikerházat keresel, amire nem kell egy vagyont költeni és saját kertje van, akkor itt helyed! Hívj és örömmel körbevezetlek!

Vállalkozás számára is jó választás lehet!

Eladó a 14.kerületben egy nettó 122nm-es, körbejárható családi ház, bruttó 147.5nm -telek 434nm -3szoba (26.71nm +25.05nm +15.62nm) -jelenleg beépítetlen , fafödémes tetőtér (135nm) -vízcsőcsere és villanyvezetékek cseréje megtörtént, ( 3*20A-es.) -tetőcserép csere megtörtént -új, műanyag nyílászárók -a tetőn napelem rendszer amely az áramellátást biztosítja. H-tarifához minden előkészítve. -fúrt kút -klimatizált - étkezős konyha (11.66nm) mellett kamra (3.19nm) és tároló (4.82nm) -tágas , ablakos fürdőszoba 6.63nm (zuhany és kád) -műszakilag felújított, jó állapotú, de helyenként esztétikai felújítást még igényel -45nm-es pince, továbbá van egy 12 nm-es tároló is -cirkó fűtés -víz, villany , gáz, csatorna bekötve -nagyméretű , fa ablakos télikert közel, 13nm -riasztórendszer -az udvaron felszíni beálló -jogilag rendezett, tehermentes Megközelíthetősége miatt tökéletesen alkalmas vállalkozás számára is A Kerepesi út közelsége miatt kitűnő a tömeg közlekedés: HÉV : H8, H9 , valamint több buszjárat A közelben több bevásárlási lehetőség: Spár, Aldi , DM, Coop, Árkád stb Játszóterek, kutyafuttató, Rákos-patak, Sashalom kiserdő játszótér, Bölcsőde , ősfás sétány sétatávolságra megtalálható

Family home big oportunities Attention investors and two genaration families! Would you like to have a new home, made according to your taste? Than this property is just the right one for you. Alsórákos is one of the nicest and calmest part of Zugló. This house is a 310 m2 on a 406 m2 plot. One flat is 98 m2 the other is 97 m2. There is also an oportunity for having three garages and some other open air parking places. Please take a look at the floor plan and use your imagination. Anything can be changed or be done, as this house isn’t finished yet. Nursery, school, bus stop, pharmacy, supermarket are all in walking distance. Don’t miss this fantastic oportunity! Create a nice new home for yourself and your loved ones.

Zugló kertvárosi, de frekventált részén eladó egy 919 m²-es telken fekvő, 231 m²-es, háromlakásos társasház, ami az 1930-as években épült. A földszinten található két lakás a ház építésekor még együtt alkotta a tulajdonos otthonát, a későbbi évtizedek során választották ketté, ez az alaprajzokon is visszatükröződik. A terület beépíthetősége a jelenleg érvényben lévő építési szabályzat szerint 30%. A teljes épület alatt pince található. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy-egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el. A lakások paraméterei: Lakás 1.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 4 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba és 2 egymásba nyíló szoba található benne. Lakás 2.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 5 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint 2 egymásba nyíló nagyobb és 1 kisebb, külön bejáratú szoba található benne. Lakás 3.: A 120 m² alapterületű lakás hasznos tere 100 m². A Reischl Gábor, Ybl-díjas építész tervei alapján 1981-ben készült tetőtérbeépítés önálló bejárattal rendelkezik, a kerten keresztül, lépcsőn és egy 9 m²-es teraszon át érhető el. Az elrendezést illetően egylégtérű, körbejárható lakásban 3 kisebb, külön nyíló szoba található. A konyha, az ebédlő és a nappali egy térben került kialakításra a kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedő mellett. A lakások jelen állapotukban is lakhatóak, de a felújításuk gépészetileg és esztétikailag is indokolt. További lehetőségek: a ház teljeskörű átépítése, átalakítása az új lakók igényei szerint, illetve befektetők számára az épület lebontása és a telek újonnan történő beépítése a fent említett építési szabályzat betartása mellett. A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69-es és 62-es villamos, 5-ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra helyezkedik el a Városliget és a kisföldalatti (M1) végállomása. Szíves figyelmébe ajánlom összeköltözőknek, nagy családosoknak, befektetőknek, akár ügyvédi irodának, rendelőnek is tökéletes választás. Több lehetőséget rejt magába az ingatlan. Kuriózum a piacon, érdemes megnézni :)

Discover your dream home: spacious, 6-room house in the heart of Budapest, in Alsorákos!

We offer for sale a wonderful, spacious semi-detached house in Alsorákos, one of the most beautiful garden areas of Budapest! If you would like to live in a garden city location and want to enjoy all its advantages, but also want to be a part of the bustling city life, this semi-detached house in Alsorákos is an excellent choice. Planned handover 2025. IV. quarter. I can send more information and photos about the current conditions by email. The property is a completely newly built, premium design net 144 sqm building and a separate n. It consists of a 28 m2 annex, surrounded by a 238 m2 green garden. The building has 6 rooms and 3 bathrooms, the annex has 2 rooms and a bathroom, so all members of the family can comfortably fit here. The living room with American kitchen and the spacious terrace, or and the 80 sqm roof terrace with artificial grass and jacuzzi provides a great opportunity for family and friend gatherings. The condition of the property is excellent, meeting modern needs. The heating is provided by a heat pump system with underfloor heating, while the air conditioning helps to maintain a pleasant temperature in the summer heat. Why choose this property? - YOU can be its first resident - now YOU can choose the covers - you can even change the layout of the rooms - cost-effective cooling-heating The design of interior spaces and the placement of partition walls can still be modified at the moment. The price is for turnkey condition. Colors, coverings and sanitary ware can be freely chosen according to the technical content. Property parameters: - The walls of the property are made of T30 Porotherm NF bricks - 10 cm cotton wool insulation - The roof is a monolithic slab, lightweight concrete - Heat is provided by underfloor heating. - Laminate parquet in the rooms and ceramic tiles in the wet rooms. - The windows are 3-layered, plastic-framed thermal glass, tilt-and-open system, and are installed equipped with blinds. - The price includes the fence, small and large gates, landscaping - Contractor has many reference works from the XIV. and in the inner districts. A covered garage and an outdoor parking space have been created for the property, and there will also be parking for two cars on the street. The property is connected to a garden, so it can be an excellent choice for those who like being close to nature. The property is bright and exclusive, and the quiet neighborhood guarantees a peaceful life. The neighborhood is also excellently accessible from the point of view of public transport. Nearby bus stops and metro stations allow us to reach any part of the city quickly and easily.

Kivételes üzleti lehetőség, elsősorban befektetőknek!

Kiváló lokációval rendelkező, a Bosnyák tértől mindössze pár percre, csendes mellékutcában eladó egy bruttó 600 nm-es lakóház. - 3 utcafronti garázs - nagy terasz - wellness részleg Az ingatlan üres belső része felújításra szorul. Nyugdíjas otthon, cég székhely, iroda, vagy társasházzá alakítható. Kialakítható még magán orvosi intézmény, vagy bárminemű szolgáltató központ, ifjúsági szállásként, de akár munkásszállásként is üzemeltethető. Az ingatlan akár illetékmentesen is megvásárolható a birtokló projektcéggel együtt megegyezést követően, az árat áfa nem terheli. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon.

Zugló frekventált részén, 5 szobás, 2 szintes,jó állapotú, duplakomfortos családi ház, 565 nm-es telekkel eladó.
Az ingatlan remek elosztású, a földszinten egy félszoba, hatalmas étkező-konyha, fürdő és külön wc és a nappali került kialakításra, innen juthatunk ki a 20 nm-es teraszra és a kertbe.
Az emeleten további 3 háló és fürdő-wc kapott helyet.
A ház külső szigetelést és új korszerű nyílászárókat kapott, ennek köszönhetően kedvező a fenntartási költsége. A kertben és a lakrészben egyaránt találunk tárolásra alkalmas helyiségeket.

A kert gondozásában nagy segítség nyújt a fúrt kút.

Elhelyezkedése miatt kivallóan alkalmas irodának, rendelőnek, és lakhatás céljára egyaránt, mivel minden szoba ablaka a ház csendes kertje felé néz.

Jelenleg egy cég bérli az ingatlant, aki tulajdonosváltás esetén tovább bérelne ha van rá igény.

Eladó a 14. kerület szívében egy két szintes ikerház nagy telekkel!

Eladó a 14. kerület központjában, a sportcentrum közelében, 448 négyzetméter alapterületű telken, összesen 150 négyzetméteres ház, két emeletre osztva, két hálószobás és egy nappalival. A ház jellegzetessége, hogy nagy francia erkélyes földig érő ablakokkal rendelkezik. A felső szintje jó állapotú, költözhető, gépesített, fel lett újítva, az alsó szintje viszont teljesen felujítandó. A ház fűtése gáz cirkó, a hűtést pedig klíma biztosítja. A nyílászárók cseréje szintén megtörtént így műanyag több rétegű nyílászárók kerültek beépítésre. A ház kívülrő teljesen szigetelt. A földszint nincs berendezve, felújításra szorul. A ház az IKEA és az ÁRKÁD bevásárlóközpont vonzáskörzetében található, szép kervárosies környezettel rendelkezik, kényelmes közlekedéssel. Iskolák és háziorvosok a közelben vannak. Irodaként vagy lakóhelyként is tökéletesen alkalmas.

Impozáns családi ház akár két generációnak a Rákos patak közelében!

Megvételre kínáljuk Budapest 14.kerületében, Alsórákoson ezt a remek családi házat! Főbb paraméterek: - 3 szintes - masszív téglafalazat, 10 cm dryvit szigeteléssel - részben alá pincézett - 1 utcai nézetű erkély - 2 zöldkerti terasz - 1 önálló garázs - 4 udvari beálló - Gázkazán fűtés + fa tüzelésű kandalló a nappaliban - Fa nyílászárók, kivéve a konyha-étkező részt - 583 m2 ősfás, parkosított kert sütögetővel, viakolorozott autóbeállóval A házban 2 szinten 8 szoba található és 2 fürdőszoba, világos konyha külön étkező résszel. Pince szinten 1 konyha és fürdőszoba illetve egy kazánhelyiség. A közlekedés remek, pillanatok alatt juthatunk a belvárosba akár autóval akár autóbusszal. A környék kiváló családi házas övezet, csendes szomszédokkal. Közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, kissebb és nagyobb boltok, piac. Az ingatlan jó állapotú, tisztasági festéssel is költözhető, illetve modernizálható igény szerint.

There is no other property for sale like this - and not just in ZUGLÓ...

Calmness - vast spaces - a treasure trove of unlimited possibilities in Zugló, on one of Herminamező's most intimate streets. Property features: • A very solid, 4-story brick building built in 1980 • South-east facing, bright, sunlit property that functioned as an office but can easily be transformed into a truly comfortable family home • Plastic windows • 7 air conditioning units provide cool air on hot summer days • Individual utility meters – electricity, water, gas • Alarm system throughout the building • 2 bathrooms in the house • CSOK (Family Housing Allowance), loan applications can be accepted for purchase • Can be divided into 2 separate, very comfortable living areas, making it perfect for cohabitation or multiple generations • An extremely atmospheric property that can be transformed into a truly comfortable luxury home with some minor modifications and beautification; there is a lot of potential in it . Transportation, relaxation, everyday needs: • Close to Róna Street and Thököly Road, making Örs vezér tere or the city center easily accessible by public transport in just moments • Nearby shopping options available; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries An excellent investment opportunity that can be turned into a really pleasant family nest with a facelift. 2 separate apartments can be created from it, making it ideal for multi-generational living. An unmissable and unparalleled opportunity! I look forward to your esteemed call so that we can view this beautiful and very unique home together in one of the best parts of Zugló as soon as possible!