For sale apartment - Budapest XV. kerület - Újpalota

XV. kerületben, Rákospalotán, - ZUGLÓHOZ KÖZELEBB ESŐ RÉSZEN - eladó egy 40 nm-es, TELJESEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, KÖZVETLEN TERASZ- (12 nm) ÉS KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS, rendezett lakóközösségében, a kerület kedvelt zöld övezetében, remek közlekedés és ellátottság mellett.
A lakás cca. 200 nm saját kerttel rendelkező, intimitása kialakítható, jobb oldalán már elkerítette a szomszéd igényesen. A lakók a korábbi szolgalmi utat áthelyezték a telek oldalába, hogy ne legyen átjárás a lakások előtt, jó az együttműködés.
ALACSONY A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE, az ARISTON elektromos PADLÓFŰTÉSNEK köszönhető a kellemes komfortérzet: meleg víz cirkulál teljes terjedelmében a lakásnak. A használati meleg vizet újszerű Ariston bojler biztosítja. PADLÁSTERE br. 40 NM BEÉPÍTHETŐ, fafödémes. ÜGYVÉDI MEGOSZTÓ FOLYAMATBAN, GEODÉTA ÁLTAL zajlik a telek felmérése.
10 nm kültéri tároló tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlan előtt elterülő hatalmas kert miatt tágas a térérzet. 

Fenntartása nagyon  kedvező: 32.000 Ft /hó átlagban a villanyszámla. Gáz nincs használatban a lakásban, gázcsonkot meghagyták. Ezen felül vízdíj fizetendő, mely 2 havonta 15-16 eFt, ill. a szemétszállítás díja (1000 Ft) és az internet/TV szolgáltatás (jelenleg a Vodafone és Digi utódja a One szolgáltatja, de elérhető egyéb is) . Közös költség nincs.
Az ingatlannak remek az elosztása, tágasak a szobái, kis mérete ellenére kifejezetten élhető tereket biztosít, hálója méretéből adódóan jól bútorozható.

Az ingatlanban kicserélték a teljes víz- és csatornahálózatot, villanyvezetékeket, új műanyag nyílászárókat kapott, beltéri ajtókat, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt, sarokkádas a fürdőszoba. Apró javításra váró munkálatok - ügyes kezek által - akár szakember nélkül is befejezhetőek.

A terasz burkolata még felújításra szorul, de mérete miatt egy kifejezetten jól hasznosítható része az ingatlannak. Már nem kell költenie a teraszt körülölelő tartószerkezetre.

Közlekedés:
Nyugati pu. - vonattal 10 perc, 2 megálló - 5 perc sétatávra a lakástól
busz 5 - Pasaréti térig közlekedik, érintve a 7-es vonalát, átszállhat róla a Nagy Lajos király útja-Czobor utcai megállóban az Örs vezér tere felé a 32-es buszra és több villamosra, akár a Mexikói út felé is az M1 metró irányába
busz 25 - M3 metró érhető el vele 15 perc alatt Újpest központ felé vagy az M1 kisföldalatti 10 perc alatt a belváros felé
busz 125 - Bosnyák tér 15 perc

Üzletek: sétatávra a városnegyed főútján, 10 perc sétára minden szolgáltató egység elérhető, piaccal.

Iskolák, óvodák széles választékban, sétatávra.

Mivel Zuglóhoz közel esik, sokan szívesen költöztek az elmúlt években a zöld környezetre vágyva erre a területre, sok újépítésű lakás is gazdára talált, vagy régi épület újult meg, folyamatosan fejlődő részen fekszik; könnyen ki is adható, minden korosztálynak ajánlott élettér. Az ingatlan utcája hatalmas fákkal borított mindkét oldalon, így tavasztól kifejezetten kellemes látvány és a nyári melegben jó hőérzetet biztosít, nem főútvonal.

A környéken nagyon sok sportolást elősegítő pálya van, köztük pl. homokos strandröplabda-, foci- és kosárlabdapálya.

A parkolás teljes mértékben díjmentes a kerületben, ezen a részen nem is tervezik bevezetni a parkoló díjat.

Fedezze fel új otthonát: 2 szobás lakás Újpalotán, tökéletes választás minden generációnak!

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Budapest 15. kerületében, Újpalotán, ahol egy 53 négyzetméteres, használt lakás várja új tulajdonosát! - jó állapotú, világos - 2 szobás ingatlan - panel programos - távfűtés egyedi méréssel - nagyon jó közlekedési lehetőséggel - CSOK-kal vásárolható Ideális választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára, akik egy kényelmes otthont vagy bérbeadásra alkalmas ingatlant keresnek. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, a távfűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, anélkül, hogy a fűtési költségek miatt aggódnia kellene. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló. A közelben számos bolt,Pólus bevásárlóközpont, Ázsia Center, Aldi, Lidl, piac, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan és kényelmesen juthat el a város bármely pontjára. Az M3-as metróvonal is csupán néhány percnyi távolságra van, így a főváros többi része is könnyen megközelíthető. Újpalota csendes, barátságos környezetével ideális helyszín a családok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt városi életet, ugyanakkor a főváros nyújtotta lehetőségeket is kihasználni. A lakóövezet biztonságos, ami különösen fontos szempont lehet a gyermekes családok számára, hiszen itt a gyerekek szabadon játszhatnak a közeli parkokban, miközben a szülők is nyugodtan pihenhetnek. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy kellemes, világos otthonra leljen, ahol minden adott a kényelmes élethez. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére a hét bármely napján, hogy segítséget nyújtsak Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.

Eladásra kínálunk egy 1991-ben épült, belső kétszintes, téglaépítésű társasházi lakást Budapest 15. kerületében,
Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik Budapest északi részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett, mégis csendes, kellemes környezetben szeretnének élni.
Azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a modern komfortot és a természet közelségét, ez a lakás ideális választás lehet. Városrészek, mint Újpest, Újpalota, Rákospalota, Pesterzsébet és Cinkota közelében, ez az ingatlan tökéletesen ötvözi a városi élet adta lehetőségeket a nyugodt, otthonos életérzéssel.
Az ingatlanba belépve egy előtér fogad minket, ahol egy hangulatos lépcsőn juthatunk fel a laktérbe, ahol a nappali, hálószoba, konyha és fürdőszoba található.
Az ingatlan kiemelkedik tágas, nyitott tereivel, amelyek lehetővé teszik különféle berendezési stílusok megvalósítását. A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.
A lakás az utcáról ingyenesen elérhető parkolónak köszönhetően különösen vonzó választás lehet autós lakosok számára.

Az ingatlan 2021-ben részleges felújításon esett át.
A fűtést gázkonvektor szolgáltatja, emellett klíma is rendelkezésre áll, ami garantálja az otthon komfortját a melegebb hónapokban.
A melegvizet egy vadonatúj villanybojler biztosítja.

Jöjjön és személyesen is tekintse meg ezt a gyöngyszemet, amely akár első látásra szerelem lehet.

Keressen bizalommal az elérhetőségeim egyikén.

Újpalotai otthon várja új tulajdonosát! Ideális választás befektetőknek és családoknak egyaránt.

Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes és biztonságos környéken szeretnének élni, de ugyanakkor könnyen elérhető közelségben szeretnének lenni a belvárostól! Amit tudni érdemes: + 53 nm - es 3 szobássá alakított jó állapotú panel lakás + napfényes, jó elosztású + minden szoba különnyíló + új műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval + felújított villanyhálózat, mely 32 A-ig bővítésre került + felújított vízhálózat + újak a radiátorok, ajtók, járólap, csempe és a parketta is + 2 db wc + Nívó bejárati ajtó, garanciával + közös költség: 15.370 Ft + A lépcsőház állapota jó, rendezett és a ház rendelkezik felújítási alappal Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, pár perc sétára találhatóak a 7, 7E, 8E, 108E, 133E, 277 buszok. A környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, éjjel-nappali gyógyszertár és számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt fiataloknak, családosoknak, időseknek egyaránt tökéletes, de akár befektetési célokra is ajánljuk. ( A tulajdoni lapon 2 szobás.)