For sale house - Budapest XV. kerület

Eladó egy vadonatúj , modern családi ház a 15. kerületben. Pestújhely kertvárosi környezetében kínáljuk eladásra ezt az új, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás családi házat, mely modern megoldásaival garantálja a kényelmet és a praktikumot. A tágas, világos nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez. A teljesen gépesített konyha a legújabb háztartási eszközökkel lett felszerelve, mely egy légtérben kapott helyet az étkezővel. A földszinten található még egy kézmosós vendégmosdó, valamint egy beépíthető gardrób rész. Az emeleten három teljes értékű háló valamint egy több mint 7 nm-s fürdő lett kialakítva. Fűtése korszerű hőszivattyús ami működteti a padlófűtést az egész házban. A napelemes rendszerhez a vezetékek kiépítése megtörtént. Minden szobában hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron. A ház egy 361nm-s rendezett telken helyezkedik el, melyben automata locsoló- és fűnyíró rendszer lett telepítve, és egy Jakuzzi is helyet kapott, mely tökéletes a pihenéshez, és a feltöltődéshez. Az udvarban három gépkocsi beállására van lehetőség. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, A közelben iskola, óvoda, különböző bevásárlási lehetőségek (Ázsia center) . További információért, valamint megtekintésért kérem hívjon! Amennyiben szüksége van rá, CSOK és hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésére!

Kiváló lehetőség a 15. kerületben A Szentmihályi úton eladósorba került egy 3 szobás ikerház, 2 műhellyel és egy üzlethelyiséggel. Fontos tudnivalók: - A ház 62,32 nm-es, 9,5 nm-es erkéllyel az első emeleten van. - Földszinten található a 2x70 nm-es műhely, az egyikben vízesblok, öltöző és iroda is van, szerelőaknával. - A földszinten helyezkedik el a 25 nm-es üzlethelység is. - 3x63-as ipari áram bevezetve "H" tarifával. - A melegvízet a mindkét fürdőben található bojler a hűtést-fűtést pedig a klíma szolgáltatja. - A telek beépítettségi lehetősége 70 % és 9 méter magasságig növelhető még a hasznos terület. A következő felújítások történtek meg: - Nyílászárók felújítása - Fűtés korszerűsítés garanciális klímával - Burkolatok cseréje a teraszon is -Teljes villamos- és vízhálózat csere - Új ereszcsatorna A tetőszerkezet jó és a cseréphez sem kel hozzányúlni legalább 10 éven keresztül az ács szerint, csak az egyik műhelynek lenne szüksége egy tetőfelújításra! Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett! A tulajdoni lapon 437 nm szerepel, de ehhez az ingatlanhoz csak 218,5 nm tartozik! Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok és bármikor megtekinthető!

Discover this spacious, 7-room home in the heart of Budapest – ideal for families and investors!

In Budapest, in the quiet and family-friendly district of Rákospalota, we offer for sale a family house with a floor area of 230 square meters, which can be an ideal choice for large families, entrepreneurs, and investors alike. The property's location is excellent, as all major services and institutions are easily accessible due to its central position. The 375 square meter plot offers great opportunities for leisure activities, children's play, and relaxation. The house has seven rooms and two bathrooms, providing ample space for every family member. The property is in good condition, allowing for immediate occupancy. Heating is provided by a gas boiler system, while an air conditioning unit is available to cope with the summer heat. The 6 square meter balcony is a perfect spot for enjoying morning coffee or afternoon relaxation while taking in the views of the neighboring green areas. The house also includes a three-car garage, ensuring secure parking options. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for family life. At the end of the street, there is a park and playground, as well as a dog park where children can play safely while adults can enjoy pleasant walks in the green spaces. Transportation options are also favorable! The city's public transportation network is easily accessible in all directions, allowing for quick access to the city center and surrounding districts. The M0, M2, and M3 highways are just 5 minutes away! The Budapest-Vác railway line and the Újpest-Rákospalota train station are just a few streets away, making rail transport easily accessible as well. Nearby, you will find shops, and a few stops away are Asia Center and Pólus Center. There are also primary and secondary schools and healthcare institutions that provide essential services for everyday life. This property is not just a house but a home where every family member can find what they need. If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to reach out with confidence. It is an ideal choice for families that meets all needs.

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron! A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben. Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített. Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos. A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni. Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba. A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van. A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel. A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető. A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret. Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt. Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron. Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni! Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető. Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!

FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ A XV. KERÜLETBEN

Megvételre kínálok egy 2022-ben felújított házrészt, mely egy 393 nm-es telken helyezkedik el. A felújításkor a tetőtér beépítésre került, és a tetőszerkezet is megújult (új gerendák, lécezés, kőzetgyapot szigetelés, új tetőtéri ablakok). Új, műanyag nyílászárok vannak, illetve egy helyen a régi ablak került felújításra, ami thermo üvegezést kapott. A házban új hűtő-fűtó klíma található. Az ingatlan bruttó 62,4 nm alapterületű. Az udvar térkővel borított, akár 6-7 gépkocsi tárolására is alkalmas. A ház kisebbik felében (szomszédos másik házrész) egy idős hölgy él. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a hirdetés tárgyát képező házrész tulajdoni hányada 5/6, a szomszéd hölgy pedig 1/6 arányban tulajdonos. Az ingatlan a vételár megfizetését követően 1-2 héten belül birtokba vehető. Ügyvédi használati megosztási szerződés van, így az ingatlan bankkölcsönnel is megvásárolható. Iá.: 59,9 M Ft

XV., RÁKOSPALOTÁN, SOK-SOK LEHETŐSÉGET MAGÁBAN HORDOZÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !!!

Ha beépíthető tetőterében akár további 2-3 szobával is bővíthető(!), de a jelenlegi állapotában is jól kihasználható / praktikus belső elosztású, egy nagy méretű közvetlen napsütéses nappalival és egy külön nyíló, kellemes méretű napsütéses hálószobával, egy 4-6 fő - kényelmes étkezését biztosító - ebédlővel, egy különálló bútorozott, ablakos konyhahelyiséggel + külön kamrahelyiséggel, egy kellemes méretű - 2 db háztartási gépnek is (mosógép, szárítógép) bőven helyet biztosító - ablakkal is rendelkező kádas fürdőszobával, tágas méretű közlekedővel + előszobával, impozáns méretű (21 m2-es) fedett terasszal büszkélkedő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is jó / karbantartott állapotban lévő, de igény / szükség szerint a mai kornak jobban megfelelő trend szerint felújítható, nettó 83 m2-es (bruttó 94 m2-es), kombi gázcirkófűtéssel ellátott, tégla építésű, betonfödémmel megépített családi házra vágyna, amelynek - 468 m2-es, önálló helyrajzi szám alatt lévő, összközműves telkén - legyen 2-3 autónak is helyet biztosító zárt (akár fedett) udvari beállója, gazdasági melléképületekkel gazdagon ellátott hátsó telekrésze - a ház alatt egy két helyiséges, összesen 33 m2 alapterületű száraz pincéje és ezek után még zöldövezeti, csendes, családi házas kertvárosi utcában történő elhelyezkedése is, akkor ne keresgéljen tovább… :) A családi ház fűtését és a meleg víz előállítását is a pincében elhelyezett, modern (de még nem kondenzációs működésű) kombi gázcirkó kazán biztosítja! A ház homlokzata és lábazata, a teljes villanyhálózata és fűtésrendszere, a víz/csatornahálózata, valamint a teljes födém-, és a tetőszerkezete is rendben (karbantartott állapotban) van !!! A ház összes külső nyílászárója, műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakokra lettek cserélve! Az ingatlan XV., Rákospalota kertvárosában, csendes / nyugodt környezetben található! Pár percnyi távolságra bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: LIDL, ALDI, SPAR, Penny, Pólus Center bevásárlóközpont, World Mall Hungary (régi nevén Ázsia Center) bevásárlóközpont, újpalotai vásárcsarnok, stb-stb...) valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók! A környék (tömeg)közlekedéssel is nagyon jól ellátott: az M3-as autópálya „Centrum (belváros) vagy az M0-ás körgyűrű felé” menő felhajtója, valamint az „Újpest / Újpalota” felé menő lehajtója a háztól mindössze csak 2 perc távolságra, a 231-es, a 231B, a 196-os, a 196A, a 225-ös buszjáratok megállói a közelben, az 5-ös, a 104-es, a 104A, a 204-es és a 950A (éjszakai) buszjáratok megállói egy pár percnyi (séta)távolságra hálózzák be a környéket. Az ingatlan az adásvételi szerződéskötéshez elengedhetetlen jogbiztonsági szempontból rendezett tulajdonosi háttérrel (tulajdoni lappal), valamint teljes mértékben per-, teher-, és igénymentességgel rendelkezik !!! A birtokba adás az adásvételi szerződés megkötését követő max. 3 hónapos átfutási idő alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ár irányár !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Rákospalota csendes kertvárosi részén, zöldövezetben eladó kivételes adottságú tehermentes sorház. A ház 3 szintes, összesen 135 nm,5 szobás, 2 fürdőszobás + külön wc. Alsó két szintje csúsztatott zsalus technológiával készült (1984-ban), míg téglából a tetőtér beépítése is megtörtént (1997-ben) Tágas nagy terek jellemzik, számtalan lehetőséggel. A földszint terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik. Alsó szinten előszoba,konyha,nappali,kamra,wc és innen nyíló 16nm alapterületű terasz található. Első emeleten 3 hálószoba,kádas fürdőszoba és erkély kapott helyet, míg a második emeleten a beépített tetőtérnek köszönhetően nagy belmagasság, galériaszoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba ami jelenleg félkész állapotban van.Az előkert kis udvarként is használható, vagy akár 2 autó parkolásra is alkalmas lehet. A környék rendkívül nyugodt és biztonságos. Fiatal pároknak, kisgyermekkel rendelkező családoknak is egyaránt kellemes otthona lehet. Valamint az infrastruktúra miatt befektetésnek is kiváló.

Szigetelt, előkertes családi ház külön garázzsal

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis mindenhez közel Előkertes önálló szigetelt családi ház eladó Rákospalota kertvárosi csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas telek, grillsütő, kerti pergola, fűthető garázs pluszban az udvaron. Amennyiben családi házban szeretne élni és egy remek otthonra lelne ezen a remek környéken, akkor keressen és körbevezetem ! Telek mérete: 430 négyzetméter A ház teljes hasznos alapterülete: nettó 98,12 négyzetméter Fűthető garázs alapterülete: 25,12 négyzetméter Pár fontosabb információ a házról és a telekről: - a ház külső szigetelése megtörtént, - folyamatos fejlesztések és karbantartások mindig megtörténtek, ennek köszönhetően rendezett állapotok fogadnak, - 3 réteg üvegezésű belül fehér, kívül dió hatású műanyag nyílászárók, minden nyíló részen fix szúnyoghálóval felszerelve, - 2 bejárattal is rendelkezik, így a hátsó rész akár külön leszeparálható és alkalmas helyszíne lehet a vállalkozása irányításának, - fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, - fűthető garázs (benne víz, gáz, csatorna) - mellette egy szerelő akna is található, valamint 3 fázis és 380V is bent van, - a kert részben füvesített, gépkocsibeálló 2 autónak, üzemelő fúrt kút + szivattyúval (nyáron is bőséges vízhozammal), - pihenésre kialakított meghitt kerti pergola és grillsütő, de a kert későbbiekben akár kertészkedésre is alkalmassá tehető, Környék: - Rákospalota kertvárosi része kedvelt lokáció, - Csendes rész, ahol a fákkal is találkozunk az utcán, - Pólus Center és Ázsia Center, Stop Shop a környéken, - Nagyon gyorsan elérhető a belváros, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Közlekedés: -Istvántelek vasútállomás percekre sétával, innen könnyen a Nyugati pályaudvarhoz tudunk jutni, -közelben a 125 busz, de az 5, 25, 96, 121, 296 - buszok is könnyen elérhetőek az utazástervezés szempontjából. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a kellemes otthont, keressen és kerítünk rá megfelelő alkalmat!

**Eladó Téglaépítésű Családi Otthon**

A 15. kerületben, Budapest csendes részén, a Bethlen Gábor utcában egy 1950-ben épült, tégla szerkezetű házrész. A lakás 2022-ben villamos hálózat korszerűsítésen esett át, új villanybojlerrel felszerelve, és 2014-ben külső szigetelést is kapott, így energetikai szempontból korszerű. A fűtés gázkonvektoros, emellett klímával is felszerelt, amely további komfortérzetet biztosít. A lakás beosztása: előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, két szoba és egy galéria. Az ingatlan bejárata és ablakai egy csendes belső kertre néznek, ami kellemes nyugalmat biztosít. Az udvar végében egy 3 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll.

Rezsi költségek:

•    Villany: 9700 Ft/hó
•    Gáz: 7000 Ft/hó
•    Szemétszállítás: 3000 Ft/hó
•    Víz: 6340 Ft/2 havonta

A közelben több busz is elérhető, például az 5-ös, 7-es, 96-os, 196-os és 225-ös buszok, amelyekkel könnyedén eljuthatsz Újpest, Újpalota és a város többi részébe. Ezek a buszok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontokhoz, mint például a Keleti pályaudvar vagy Újpest-központ, illetve az Istvánteleki megállóhely közelsége miatt a Nyugati pályaudvar mindösszesen 10 perc alatt elérhető. 
A közelben található számos kikapcsolódási lehetőség is, például parkok, sportpályák, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center bevásárlóközpontok, ahol különféle boltok és szolgáltatások érhetők el. 
Ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt, akik csendes, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak a fővárosban.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető akár hétvégén is ne habozzon hívjon mielőbb!

Újépítésű ikerház fél eladó a XV. kerületben. A Rákospalota csendes kertvárosi részén elhelyezkedő újépítésű ház három szintes. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali és egy wc található. Az emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba került kialakításra a tetőtérben pedig egy nagyobb szoba kapott helyet. Fűtését és melegvízellátását cirkokészülékkel tervezték kialakítani, azonban más alternatíva is szóba jöhet. Az erkélyek üvegkorláttal készültek el. A kertből megközelíthető önálló garázs az ingatlanhoz tartozik és az ár részét képezi. - monolit vasbeton szerkezet, -10cm-s hőszigetelés, -Ytong tartó és válaszfalak, Befejezése ezen az áron az új tulajdonosra vár, kulcsrakész állapotban pedig 119,9M Ft az irányára. Kiváló lehet családosoknak, pároknak egyaránt. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a házat!

Budapest 15.kerületben Rákospalotán  3 szobás családi ház garázzsal, tárolókkal, kerttel eladó. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, kis forgalmú aszfaltozott utcában található. A ház telek határra épült, az udvarba autóval be lehet állni. Az ingatlanba az utcáról kovácsolt vaskerítésen át jutunk be kiskapun illetve autóval a nagykapun keresztül. A ház bejárata elött fedett kis terasz teszi kényelmesebbé a nemrégiben beépített műanyagajtón való bejutást a házba. A lakás központi helye a tágas konyha ahol elfér egy étkező sarok garnitúra és még a szakácsnak is marad elegendő hely a finom ételek elkészítéséhez a méretes konyhai berendezésekkel. A konyhához tartozik egy tágas kamra is. A fürdőszoba kb 10 éve lett felújítva új szaniterekkel, burkolással, sarokkáddal ellátva. A konyha,fürdő és előszoba csempével burkoltak. Az előszoba akár téli kertnek is nevezhető, a szobanövényeknek ideális fényviszonyokkal.
A ház két szobájának ablakai az utcára néznek, ezek az ablakok új müanyag ablakokra lettek cserélve, de a redőnyök még a régiek maradtak. A nappali ablakai, melyek az előszobára nyílnak és az előszoba ablakok még a régiek. A szobák mindegyike laminált parkettával burkoltak. A betonalapra épült téglából készült ház fűtését gáz cirkó biztosítja, melynek új gázkazán készülékét 2021-ben szerelték be/ tipusa IMMERGAS/.A telken fúrt kút biztosít vízvételi lehetőséget a kert gondozásához. Veteményeskert ,több féle gyümölcsfa hozza  évről évre zamatos terméseit. Az ingatlanban található egy garázs,kazán helyíség, tárolók. A ház lakható, de hogy az új tulajdonos elvárásainak megfeleljen mindenképpen felújítási munkák szükségesek.A környék ellátottsága kiváló a közelben elhelyezkedő Pólus Center és Ázsia Center minden irányú vásárlási igényt kielégít,illetve banki szolgáltatás is elérhető.Közlekedése kiváló, közvetlen buszjárat visz be a Keleti Pályaudvarhoz, illetve az Újpesti Kék Metró végállomáshoz.Jöjjön nézze meg ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant ! Hiteltanácsadással, megbizható jogi háttérrel állunk rendelkezésére.Várom hívását a hét minden napján!

Rákospalota kertvárosában sorházi lakás eladó 100 nm-es kertrésszel

Kiváló adottságú, eredetileg két szintes, majd tetőtér ráépítéssel 3 szintes, bruttó 135 nm-es sorházi lakás ötvözi a panel lakások kénelmét a kertes házak adottságaival. A tulajdonlapon 4 szobás lakás plusz 2 szobával és egy fürdőszobával bővült. Keleti fekvésének köszönhetően világos, napfényes, melyről meggyőződhet. Rendkívül jó beosztása miatt javaslom több gyerekes családoknak avagy több generáció együttélésére is. (Együtt, de mégis külön…) Miután a közüzemi szolgáltatások lakásonként külön lettek kialakítva, így annyit fizet mindenki, amennyit használ. Bár a környezet csendes, kertvárosi, mégis minden közel és könnyedén elérhető, mely az életvitelhez szükséges. (iskola, óvoda, üzletek, stb.) Ezek a lakások nagyon ritkán kerülnek piacra, így ragadja meg ezt a lehetőséget és szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat, akár hét végén is.