For sale apartment - Budapest XI. kerület

Eladásra kínálunk egy 45 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakást Budapest XI. kerületében, a Dombóvári úton. Az ingatlan a 2. emeleten található, tehermentes és azonnal megvásárolható.

A lakás elrendezése:
A bejáraton belépve egy előszobába érkezünk, ahonnan jobbra egy körülbelül 15 m²-es, külön nyíló hálószoba található. Balra a nappali és a konyha egy légterű helyisége nyílik. A bejárattal szemben helyezkedik el a zuhanyzós fürdőszoba, amelyben a WC is megtalálható. A fürdőszoba ajtaja mellett egy nagy beépített szekrény kapott helyet, amely rengeteg tárolási lehetőséget biztosít.

Elhelyezkedés és környék:
A ház remek helyen fekszik, Újbuda központja mindössze 5 perc sétára található, ahol a 4-es metró, villamosok és buszok segítségével gyorsan és könnyedén elérhető a város bármely pontja. A közelben parkok, játszóterek, valamint egyetemek találhatók, ezért befektetési célra is ideális. Bevásárlási lehetőségek, mint például Spar, illetve az Allee bevásárlóközpont, szintén néhány perces távolságra vannak.

Műszaki jellemzők és költségek:
A lakás közös költsége 21.600 Ft, amely a vízdíjat is magában foglalja.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, de hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely segít a megfelelő hőmérséklet kialakításában.
A házban lift nem található.

XI. kerületben eladó 117 nm-es, két erkélyes, 3. emeleti lakás. Az ingatlan Újbuda központjában a Karinthy Frigyes úton a Móricz Zsigmond körtértől pár lépésre található, egy rendezett liftes társasházban.
A lakás két bejárattal rendelkezik, és mind a két bejárat egy saját udvari teraszról nyílik. Az ingatlan három szoba hallos, melyből két szobája az utca felé néz, egy pedig a belső kert felé. Duplakomfortos, az egyik fürdőszoba zuhanyzós, míg a másik fürdőkádas.  Az étkezős konyhához egy kamra tartozik. A melegről gáz cirkó gondoskodik míg a hűtésről két légkondicionáló. Alaprajza kiváló, igy alakítható, vagy akár két lakássá is bontható.  Az ingatlan állapotát tekintve közepes, de mindenképp felújítást is igényel. Az utolsó komolyabb felújítás 20 éve történt, amikor kicserélték az elektromos vezetékeket, és a vizvezetékeket.
A környék minden szempontból ideális: tömegközlekedéssel a város szinte minden fő csomópontja könnyedén megközelíthető, hiszen mindössze pár lépés a 4-6- os villamos, a 4-es metró, a 7-es busz, vagy a Bartók Béla út villamoshálózata. Infrastruktúrája kiemelkedő, közelben az ALLEE bevásárló központ, a Fehérvári úti piac, a Bartók Béla és a környező kis utcák számos hangulatos kis üzlete, gasztro-helye vagy éppen galériája. De szakorvosi rendelő, posta, patika, valamint számos iskola is gyalogosan mindössze néhány perc, és akkor még nem beszéltünk a Feneketlen tóról, a Gellérthegyről vagy a Duna partról.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Dunai panorámás ritkaság A fényképek a valóságot ábrázolják, nem látványtervek! Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A Buda Part városrész egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, és a számos kikapcsolódási lehetőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló. Whirlpool konyahagépek, minőségi konyhabútor csillapított csukódású elemekkel. A képeken látható bútorok és termékek is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

Dunai panorámás ritkaság A fényképek a valóságot ábrázolják, nem látványtervek! Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A Buda Part városrész egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, és a számos kikapcsolódási lehetőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló. Bosch konyahagépek, minőségi konyhabútor csillapított csukódású elemekkel. A képeken látható bútorok és termékek is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL, AKÁR 5 SZOBÁS KIALAKÍTÁSSAL

XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1211 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy D-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 114 m2-es (18 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 104,7 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (4 Mft/db), és 199 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. AZ ALSÓ LAKÓSZINTEN VAN LEHETŐSÉG a nappali mellett MÉG 1 SZOBA KIALAKÍTÁSÁRA, ÍGY 5 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBÁS LEHET AZ INGATLAN! Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 első negyedévére várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Péterhegyen kertvárosi jellegben eladó egy 36 m2-es 1. emeleti erkélyes, kertre néző lakás!

Kiváló adottságokkal rendelkező lakás, egy kellemes kertvárosi környezetben. Jelenleg az ingatlan 1 szobás, de az alaprajz adottságát tekintve könnyen 2 szobássá alakítható. KÖRNYEZET: - 11. kerület - Péterhegy - Kelenföldi pályaudvar megközelíthető 8 perc alatt a 187-es, 150B, 250, 250B, 251E busszal, ezen kívül a 41-es villamos található a társasház mellett. - Az M1, M7 és M0 autópályák is könnyen elérhetőek, így nagyon gyorsan kijutunk a városból, akár a Velencei-tóra, akár a Balatonra indulunk. ÉPÜLET - Kis lakóközösségű 14 lakásos - 2003-ban átadott, karbantartott épület - 3 szintes - Kellemes, nyugodt társasházi kert LAKÁS - 1. emeleti, fekvését tekintve kimondottan világos - 36 m2 + 3 m2 erkély - 1 szobás (ÁTALAKÍTHATÓ 2 SZOBÁSRA) - Délkeleti tájolású - A burkolatok megkímélt állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - A konyha gépesített, illetve ablakos - Házközponti fűtés egyedi méréssel - Alacsony fenntartás TÁROLÓ: Opcionálisan vásárolható 3 m2: 3.000.000 forint Hívjon bizalommal!

PANORÁMÁS, PENTHOUSE jellegű lakás eladó.

Eladó egy kiváló minőségű, beépített konyhás, gépesített lakás! Lakás: -4 szobásra vissza alakítható, jelenleg 3 szobás -Csendes, zöld udvarra néző, panorámás -Nagyméretű terasz 63nm, egy része fedett -Világos, déli fekvésű -Hőszivattyús, mennyezeti és falfűtés-hűtés, a kövezet részeken padlófűtés, alacsony rezsi, A+ energiaigény -Elektromos redőnyök, távirányitóval -Tároló 4nm -2 DB TEREMGARÁZSHELY Társasház: -Csendes, nyugodt környezet -7 lakásos társasház -Rendezett társasházi kert és lépcsőház Környék: -jó tömegközlekedés -iskola, óvoda a közelben -számos kikapcsolódási lehetőség a környéken Az épület garázsszintjén található a lakáshoz tartozó kötelezően megvásárlandó 2 db gépkocsibeállóhely, valamint egy tároló helyiség. A 2 db garázshely és a tároló ára: 15 millió Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Prémium életérzés egy modern lakóparki környezetben a Dunától karnyújtásniyra!

Jöjjön és tekintse meg ezt az eddig még senki által sem lakott, makulátlan állapotú, teljesen gépesített és felszerelt gyönyörű lakást a 11. kerület legjobb részén, ahol a lakópark nem csak elcsépelt térkővel kirakott kertet jelent, hanem számos minőségi extra szolgáltatást és modern gépészetet és nyugalmat, valamit a Duna karnyújtásnyi közelségét is. LAKÓPARK: XI. kerület egyik legújabb és legexkluzívabb beruházásában szeretném bemutatni Önnek ezt a lakást, ahol az Otthon igazi élménye nem a négy fallal ér véget, hanem azzal kezdődik: Természetközeliség, a közvetlen Duna-parti környezet, minden igényt kielégítő szolgáltatások egy zárt lakóparkban, kedvező közlekedési lehetőségekkel igazán vonzó mindenki számára. A prémium életérzést fokozza az exkluzív enteriőr. Minden épületben egy több száz négyzetméteres, öt emelet magas, fényárban úszó, díszmedencékkel és növényekkel gazdagított előtér várja a lakókat, akik mindennap úgy érezhetik, mintha egy LUXUS SZÁLLODÁBA érkeznének haza. A biztonságot 24 órás portaszolgálat és zárt, autómentes belső park garantálja. EXTRÁK: A lakóparkon belül megtalálható - változatos gépekkel felszerelt fitneszterem - kültéri edzőgépek - szauna - közösségi csónakház - tűzrakóhely - grillterasz - PANORÁMÁS TETŐTERASZ - családi bölcsőde - önkormányzati fenntartású óvoda - baba játszószoba - játszóterek Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó szolgálja majd a kényelmet. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Ez a környezet önmagában főnyeremény, csak pár lépés a folyó, ahol esti Duna parti sétákat tehetünk a sétányon, ez a szabadságérzés viszont nem jár a túl messzire költözés áldozatával, hiszen az épület mindössze 15 percre található autóval a belvárostól, de könnyen megközelíthető közösségi közlekedéssel is. A lakóparktól 1 percre található a 133E busz megállója, mellyel átszállás nélkül lehet eljutni a pesti belvárosba (Március 15. tér - Ferenciek tere – Blaha Lujza tér – Keleti PU). Ugyanitt van a 103-as busz megállója is, mellyel néhány perc alatt elérhető a 4-es metró Bikás parki állomása. MŰSZAKI TARTALOM: A lakópark a legmagasabb szintű műszaki megoldásokkal épült, modern hő- és hangszigeteléssel, 3 rétegű hővédő üvegezéssel készülő ablakok, melyek beépített redőnytokkal, illetve motoros, hőszigetelt, alumínium redőnyökkel rendelkeznek. A lakásokon belül a kiváló minőség biztosítéka a Villeroy&Boch szaniterek, a német Hangsrohe csaptelepek. A lakás fel van szerelve a fűtést és hűtést, a redőnyöket és a világítást is vezérlő okosotthon-rendszerrel, melyhez különálló a videó kaputelefon is tartozik. Dual Eco fűtési-hűtési rendszer kerül beépítésre, mely a hőszigetelő rendszer elemeivel együtt garantálja az "AA - Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb" energetikai besorolást. A rendszer nem csak a fűtésről, hanem a lakások hűtéséről is gondoskodik, természetesen biztosítva az egyedi szabályozást, illetve az egyedi hőmennyiségmérést. SZOLGÁLTATÁS: A családosoknak szóló szolgáltatásokon, valamint a sportolás és wellness lehetőségeken túl is több egyszerű lakóhelynél. A kikapcsolódásra, pihenésre a hatalmas belső park mellett a minden épületen az egyik torony tetején kialakított, bútorozott kilátó és napozóteraszokon is lehetőség van. Itt egyaránt lehet egyedül vagy társaságban napozni, olvasgatni, vagy csak bámulni 45 méter magasból a lenyűgöző körpanorámát, a naplementét. Aki az aktívabb szórakozásra vágyik, annak a 3. épületben lévő játékszobát ajánljuk, ahol többek között csocsó és darts várja a lakókat. Ha pedig enni, inni is szeretnénk, a fogadóépületben lévő kávézóban hideg és forró italokból, szendvicsekből és péksüteményekből lehet választani. LAKÁS: - teljesen tiszta jogi helyzet, átadott ingatlan, tehermentes, azonnal költözhető - tágas nappali étkezővel - nagyon világos D-i, ill. NY-i tájolás - csendes, egy zöld tetőkertre ill. a Duna felé néz - tágas fürdő - szép tágas nappali - a lakásban teljesen teljesített konyha - mindennel felszerelve - okos otthon rendszer - fények, fűtés vezérlés stb. - ingóságok igény esetén megállapodás kérdése lehet Várom hívását még ma, Ilyet itt csak 2027-es átadással kap!

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL, AKÁR 5 SZOBÁS KIALAKÍTÁSSAL

XI. KER. MADÁRHEGY, ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTTEL, AKÁR 5 SZOBÁS KIALAKÍTÁSSAL XI. Kerület MADÁRHEGY KÖRZETÉBEN, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, teljesen SÍK, négyzet alakú, 1211 m2 telken épülő, 4 épületből álló, SORHÁZI TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy NY-i TÁJOLÁSÚ, SAJÁT KERTRE NÉZŐ, belső 2 szintes, 114 m2-es (19 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz nélküli nettó alapterület 104,7 m2), 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 DB TELKEN BELÜLI FELSZÍNI BEÁLLÓVAL (4 Mft/db), és 149 m2 SAJÁT KERTTEL rendelkező sorházi lakást. AZ ALSÓ LAKÓSZINTEN VAN LEHETŐSÉG a nappali mellett MÉG 1 SZOBA KIALAKÍTÁSÁRA, ÍGY 5 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBÁS LEHET AZ INGATLAN! Fűtés-hűtés: Hőszivattyús rendszerrel padlófűtés, illetve mennyezet hűtés – fűtés. Külső nyílászárók: Műanyag profilú 5-6 légkamrás, kívül színes fólia, 3 rétegű üvegezés Az ingatlan főfalak által behatárolt területe jelen pillanatban még a leendő vásárlói igényeknek megfelelően alakítható ki: válaszfalak elhelyezése, szobaszám, szobák mérete….stb. A KIVITELEZŐ TÖBB MINT 100!!! TÁRSASHÁZAT ÉPÍTETT MÁR FEL A 2,11,12. KERÜLETEKBEN) a lakás KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTA 2026 első negyedévére várható. Közlekedés: 40, 40B, 88, és 88A buszok gyalogosan 10 percre, M4 METRÓ KELENFÖLDI VÉGÁLLOMÁSA BUSSZAL 6-8 PERC ALATT ELÉRHETŐ. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Két és fél szobás, beépített erkélyes, panelprogramos lakás a XI. kerületben!

Eladó ez a 2 + 1 félszobás panellakás, 4 m2- es beépített erkéllyel a XI. kerületben, Albertfalván. A lakás felújítandó állapotban van, biztonsági bejárati ajtó már beszerelésre került. Fűtése távfűtés (egyedi méréssel), a hűtésről klíma gondoskodik. A környéken a parkolás ingyenes, de busz- és villamosmegállók is pár lépésre vannak. A közelben számos üzlet (ALDI, SPAR, éjjel nappali üzlet, dohánybolt, stb) megtalálható. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

BUDAI örök  PANORÁMA és penthouse lakás szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy legfelső, 13. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás, 2024-ben épült, tégla szerkezetű,  luxus 2 halószobás lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.
A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.
A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan területe ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.

A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.
Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.
Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,5 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!

Örök PANORÁMA szerelmesei figyelem!

Eladásra kínálunk egy 11. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, tégla szerkezetű, 13 szintes épületben található, luxus 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, dupla erkélyes lakást Budapest  11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára nyílik.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és elosztása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a nyugalom..

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség mosolygós és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.

Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushoz, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!