For rent apartment - Budapest III. kerület

KIADÓ Újszerű nagy teraszos 3 szobás lakás az GOBUDA Mall (régen EuroCenter ) közelében

FOR SALE furnished,3-room apartment with a wonderful large terrace in a newly built (2020) house, near the GOBUDA Mall The house is in the III. district, close to Vörösvári út, Bécsi út corner. The 3-storey condominium was built by a reliable investor in 2020. The house with an elevator has a total of 10 apartments. Apartment features: - 3rd floor, 65 + 35 sqm terrace (built in) , practical layout. - Living room with American kitchen + 2 bedrooms. - The kitchen of the apartment is equipped with electrical appliances. (washing machine, oven and hob, extractor, combined refrigerator.) and the apartment is furnished. - The terrace can be accessed from the living room and from the bedrooms too - the apartment has a bathroom with a bathtub and a separate toilet. - Electricity, water and gas charges are calculated on the basis of consumption ENVIRONMENT The property is located next to an extremely good infrastructure, close to many sports and leisure activities (eg swimming pool, running track, basketball, golf, gym, yoga). Within walking distance market, school (University of Óbuda, Árpád Gimnázium, British School), shopping centers (Eurocenter, Stop Shop, Flórián tér nearby also Aldi, Lidl, InterSpar, StopShop, Clinic, Pharmacy) PUBLIC TRANSPORT EXCELLENT, 3-4 minutes walk from the Tram stops at the Bécsi út - Vörösvári út intersection (trams 1, 17, 19, 41)

Sun Palaceban kiadó napfényes lakás 3. kerületben a Sun Palace lakóparkban kiadó egy nappali+1 hálószobás részlegesen berendezett teraszos, keleti tájolású, kert felé néző lakás. Garázs opcionálisan bérelhető a lakáshoz 35000Ft/hó Közös költség:16.320 Ft fűtés: 5000 Ft víz-csatorna díj: Kb.2000 Ft fogyasztás függő áram: fogyasztás függő A lakásban dohányozni nem lehet és kisállat sem megengedett Remek közlekedés: 9,111,29- es buszok, 17,19,41, villamosok és a Hév pár perces sétával elérhetőek. A ház aljában: uszoda,kondi terem, élelmiszer bolt, pékség, mosoda és cukrászda is található.

Dunai rálátás a Waterfront City-ben

Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 70 m² alapterületű, 13 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, elektromos gyors töltővel rendelkező 2 teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval együtt KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - esztétikus épület - dunai kilátás - tágas, világos közösségi tér - egyedi design - kényelmes hálószobák - praktikus kialakítás - sok tárolási kapacitás - 1 tágas fürdőszoba, külön mosdó - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása nem engedélyezett - dohányzás nem engedélyezett - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői nyilatkozat szükséges WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni – a gépjárműforgalmat teljesen a föld alá vitték. A bérleti díj tartalmaz egy 6,46 m²-es tárolót, valamint két egymás melletti parkolóhelyet, melyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

Sun Palace-ban nappali +2 hálós, 75nm-es, belső kertre néző, klímás lakás hosszútávra kiadó! Részben bútorozott, konyha részben gépesített. Rendezett lakópark,szépen gondozott belső kert, gyerek játszótér, wellnesz-uszoda, porta-biztonsági szolgálat, közelben kávézó, éttermek, éjjel-nappali élelmiszer bolt, jó közlekedés, kulturált lakóközösség, Tároló bérlési lehetőség+15000.- ft-ért. További információért várom hívását!

BUDAPEST III. KER. FOREST HILL LAKÓPARKBAN KIADÓ 2 SZOBÁS IGÉNYES, BERENDEZETT LAKÁS GK. BEÁLLÓVAL ,TÁROLÓVAL - Forest Hill lakópark III. kerület keresett lakóparkja - Közel a Csillaghegyi Strandhoz és a HÉV-hez - Mögötte, Ürömig tartó több hektáros kitűnő levegőt biztosító erdő - Okos telefonnal vezérelt, sorompó, kapuk, a parkban játszótér - Lakás bekötve biztonságot nyújtó security távfelügyeletbe - 2.-ik emelet, lift, több ponton záródó bejárati ajtó - Különbejáratú hálószoba, - Amerikakonyhás, 20 nm-es erkéllyel rendelkező nappali, Gree klíma. - Erkély L alakban körbefogja a nappalit, hegyekre panorámával, kinti vízvételi lehetőséggel - Új konyhabútor, beépített Bosch háztartási gépekkel, sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, mikro, Whirlpool hűtő - Étkező asztal székekkel, komód, TV-s szekrény - Hálószobában franciaágy, éjjeli szekrények, zöld bársony szófa - Ablakokon fügönyök, motoros aluminíum redőnyök - Előszobában beépített gardróbszekrény -Fürdőszoba ablakos, WC külön helyiségben, Samsung mosó-szárítógép a fürdőben - Az épület földszintjén automata kapuval nyitható, 12 nm-es gk.- beálló, mellette 2 nm-es raktár, ami a bérleti díj részét képezi. - A lakás garázzsal, raktárral együtt bérelhető 2 havi kaucióval, hosszú távra, azonnali beköltözéssel. közjegyző ellenjegyzésével, egyoldalú kötelezettségvállalási szerződéssel A LAKÁS MÁRCIUS 15.-TŐL VEHETŐ BIRTOKBA Amennyiben kitűnő adottságú lakóparkban, nagy terasszal igényes lakást keres, zárt gk.- beállóval, raktárral, jó közlekedési lehetőséggel, hosszú távra, várom megtisztelő megkeresését.

*****A Waterfront City Lakópark egyik kis ékszerdoboz lakása került piacra****

Ide csak költözni kell, akár már holnap! A méltán népszerű lakópark egy szerethető, emberközeli, városképet formáló, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektáros területen épül a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. Eddig 3 ütem került megépítésre, jelenleg a 4.ütem építése van folyamatban. A Duna-part, a Hajógyári-sziget közvetlen közelsége és a séta távolságban elérhető városi kényelem együttesen alkotnak egy ideális életformát az itt élőknek. A városnegyed kiválóan megközelíthető, pár perc sétára található a HÉV megállója, mellyel mindössze negyedóra alatt juthat el a Margit-hídhoz, vagy a Batthyány térre. A Szentendrei út és Bogdáni út kereszteződésétől, vagy az óbudai Fő térről több buszjárat közül választhat, melyekkel a belváros különböző pontjai rövid időn belül elérhetőek. Energetikai szempontból a legjobb minősítéssel rendelkezik, a szabályozható mennyezeti hűtés-fűtés a legkedvezőbb költségű és magas komfortérzetet biztosít. A Lakópark fejlesztője Biggeorge Property, aki a tervezés során törekedett arra, hogy egy modern, az itt élők számára minden igényt kielégítő városrészt építsen és ez a kivitelezés során is szem előtt tartja. A lakóparkban felügyelt kamerarendszerrel őrszolgálat működik. Belső park, játszótér, szökőkút, Bubi pont, ingyenes wiwi és telefontöltési lehetőség a sétányon elérhető. Sorra nyílnak az üzletek, kávézók, fodrász, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét hivatottak kiszolgálni majd. A befektetési célra vásárolt ingatlanok tulajdonosai részére bérbeadás menedzsment szolgáltatás is kérhető. A lakások a kerületben az egyik legmagasabb bérleti díjon adhatóak ki, a bérlők pedig keresik és szeretik is lakóparkot. A Bogdáni út 2B épület a Duna-parthoz legközelebb eső ház. A tündéri kislakás a 4.emeleten található, déli fekvésű saroklakás. A nappali + hálószobás, kényelmes méretű terasszal rendelkező lakás, zuhanyzós fürdőszobával, beépített bútorokkal, mosógéppel, magasfényű, gépesített konyhával, elektromos redőnyökkel felszerelt. Ebben a kompakt, praktikus, harmonikus gyönyörű kis lakásban minden úgy lett kialakítva, hogy mindennek van helye, ide tényleg csak költözni kell. A kényelmes terasz tavasztól késő őszig második nappaliként használható, ezzel jelentősen megnövelve az itt élők életterét. Ezzel a lakással nem kell kompromisszumot kötni, csak költözni kell! A lakáshoz garázsbeálló és tároló nem tartozik, de mindig van bérelhető, vagy megvásárolható. Várom megtisztelő érdeklődését

Discover your dream home in the heart of Csillaghegy – a 4-room apartment is waiting for you!

**For Rent: Spacious Property in Csillaghegy, at the Foot of Róka-hegy!** A bright, 185 m² property on the first floor is available for rent, ideal for residential or office purposes. The property can be rented for a minimum of one year with a notarized contract. **Main Features:** - Size: 185 m² - Location: Csillaghegy, at the foot of Róka-hegy, on Hegesztő Street, in a quiet environment - Orientation: Southeast - Heating: Gas boiler (radiator system) - Amenities: Air conditioning, large 24 m² terrace **Infrastructure:** - Shops, HÉV (suburban railway) station, and bus stop are all just a few minutes away - Nearby medical clinic, pharmacy, primary school, kindergarten, nursery, post office **Additional Information:** - Rental Period: Minimum 1 year - Deposit: Amount equivalent to 2 months' rent - Parking: Free on the street This spacious, well-equipped property is an ideal choice for those looking to live in a quiet environment or for those seeking office space! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!