For sale apartment - Budapest VIII. kerület

FELÚJÍTOTT OTTHON CSODÁLATOS ÉPÜLETBEN

ELADÓ a VIII. kerület, Tisztviselő telep, Historizáló Neobarokk stílusú csodálatos épületében egy 75 nm-s kétszobás, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT klimatizált otthon ! Az ingatlan felújításakor a teljes gépészet, elektromos hálózat, nyílászárók cseréje megtörtént, azonnal költözhető ! Tökéletes választás lehet mind magánszemélyeknek, mind befektetőknek, a Népliget közvetlen vonzáskörzetében a jó közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrának köszönhetően. Külső nyílászárói modern hő-hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag szerkezetűek, szúnyoghálóval is ellátottak. A vételár részét képezi a beépített bútorzat, konyhai bútorzat gépészettel. Az otthon melegéről, új (BOSCH) gáz kombi-cirkó berendezés gondoskodik, amely radiátoros elosztású a kellemes hőérzet érdekében. Az ingatlanhoz tartozik egy önálló 8 nm-s saját pince, amely további tárolást tesz lehetővé. A lakóközössége rendkívül igényes, társas ház képviselete kivalló ! A lakás közös költsége rendkívül alacsony, 24.500.-/hó, amely a következőket tartalmazza. tartalmazza. -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -belső udvar gondozás -liftkarbantartás (dupla felvonó ) -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj A parkolás utcán közterületen könnyedén megoltható, helyei lakosoknak díjmentes, de a társas ház belső udvarában lehetőség van beálló bérlésére. Az ingatlan per-teher, igénymentes, azonnal költözhető! Természetesen pénzügyi szakemberekkel hitel ügyintézéssel, OTTHONSTART, CSOK+ ,jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívásukat !

2 szobás lakás elérhető az Orczy negyedben, egy 2012-es társasházban!

Eladásra kínálok egy 64m2-es újszerű lakást, a VIII. kerület Kálvária tér melletti részén. A lakás megóvott és karbantartott állapotban van, a tulajdonos a kialakítás során a kényelmet helyezte előtérben valamint a világos és letisztult megjelenést. Az ingatlan elosztása ideális, egy nagy méretű hall-ból nyílnak a helyiségek. A hall-ban étkező is kialakításra került, valamint saját ablakkal is rendelkezik. A nappali és a hálószoba napfényes, műanyag nyílászárói szúnyoghálóval valamint redőnnyel felszereltek. A lakás szobái a belső kertre néznek, de a Kálvária térre is rálátni. A lakáshoz tartozik, egy ~12m2- es teremgarázs beálló a -2. szinten amely lifttel megközelíthető, és amely kötelezően megvásárolandó 5M Ft értékben. A lakás fűtését, házközponti fűtés biztosítja, egyedi méréssel, radiátorok segítségével. A lakás energetikai besorolása szerint C kategóriás, rezsije így szintén előnyös. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha, hall, fürdőszoba-wc Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető. Költségek: - villany, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 30.000 Ft (fűtés díját is tartalmazza) A lakásról: - 4. emeleten található, akadálymentesen is megközelíthető - nappaliból és hálószobából is kilátás a belső kertre - több rétegű műanyag és külső nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - fa belső ajtók - gépesített konyha – ablak, beépített főzőlap + elektromos sütő, rozsdamentes mosogató és csap, mosógép, hűtőszekrény, páraelszívó, mikróhullámú sütő - ideális méretű fürdő, káddal, toalettel, mosógéppel, páraelszívóval és ablakkal (szárító gépnek is van helye) - lakószobákban megkímélt laminált parketta - légkondícionáló - kaputelefon - a bútorok és a berendezések megegyezés részét képezik A házról: - a 2012-ben épült épület külső és belső homlokzata szép állapotú - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel 40e Ft/év. (Az ingatlanhoz teremgarázs-hely tartozik.) Környezet Az ingatlan elhelyezkedése központi, a Kálvária tér közvetlen szomszédságában található. A belvárosban lévő lakás, könnyen megközelíthető az M4 metró Rákóczi téri megállója valamint az M3 metró szintén könnyedén megközelíthető. Villamosok közül a 4-es, 6-os, 23-as, 24-es járatok állnak meg legközelebb, Busz és Troli tekintetében a 9-es, 99-es busz, 72-es, 83-as troli megállói vannak legközelebb. A lakóház közvetlen környezetében található a Lidl, piac-vásárcsarnok, posta, bank, pékség, gyógyszertár valamint orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok stb. A lakásból rálátni a Turai Ida színház-ra, így a kerület kulturális élete közvetlen közelben is elérhető. A környéken található Fűvészkert és Orczy kert parkos elhelyezkedése tökéletes kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújt fiatalok és idősek számára egyaránt. Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, aki rugalmas a kiköltözésben, de szívesen maradna is ha megegyeznek az új tulajdonossal. Az ingatlan ideális választás saját lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Az lakáson 3,4 M Ft érékű jelzáloghitel volt amely már kiegyenítésre került. Az ingatlan megvásárlásához CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Igényesen kialakított 2 szobás, különleges hangulatú lakás eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén.

A Magdolna negyed központi részén, a Teleki tér mellett eladó egy 2. emeleti, hangulatosan és ízlésesen felújított 2 szobás, tulajdoni lapon 53 m2, mérés szerint 55,5 m2-es lakás. Ha igazán különleges ingatlanra vágyik, ahová csak költöznie kell, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VIII. kerület, Magdolna negyed, Bauer Sándor utca. - Kiváló elhelyezkedés, a VII. kerület felújított részén. - Magdolna program keretében rehabilitálódó, dinamikusan fejlődő városrész. - Kifogástalan közlekedés, busz, troli és villamos megállók pár méteren belül. - A környék infrastruktúrája kiváló, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, a közelben. - Bevásárlási lehetőségek, Teleki téri piac, Lidl, GRoby, kisboltok, dohány bolt közvetlen a ház közelében. - Tesco Express, Török élelmiszer bolt, elektronikai szaküzlet és még számtalan lehetőség a környéken. - Rendezett és gondozott parkok sétatávolságon belül - Teleki László tér, II. János Pál pápa tér, Mátyás tér, kutyafuttató, szabadtéri fitnesz park. - Az Erkel színház, imaházak, templomok, szolgáltatóházak és a közkedvelt Fiumei temető gazdagítják még a környéket. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1913-ban épült, 46 lakásos, gondozott társasház. - Külső homlokzata jó állapotú. - Lépcsőháza és belső udvara karbantartott. - A házban van lift, közös tároló és pince is. - Lakóközössége barátságos, segítőkész. LAKÁS LEÍRÁSA: - Igazi "beleszeretős", igényesen felújított, 2. emeleti ingatlan. - Tulajdoni lapon 53 m2, a valóságban mérés szerint 55,5 m2-es hangulatos lakás. - Elosztása jelenleg: két szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és wc. - A két szoba észak-keleti tájolású, ablakai a csendes belső udvarra néznek. - A konyha-étkező egyik ablaka udvari, másik ablaka dél-nyugati, világos, napfényes. - A zuhanyzós fürdőszoba és a különleges dekorációval rendelkező wc is ablakos, jól szellőztethető. - A szobák felújított nagy fa ablakainak belső üvegét dupla-rétegű thermo-üvegre cserélték, a többi külső nyílászáró műanyag. - A belső, egyedi hangulatú fa ajtókat megtartották és felújították. - A lakás fűtése gáz-cirkó, és hűtő-fűtő légkondicionálóval is rendelkezik. - Közös költsége 13.268 Ft/hó, fenntartási költsége alacsony. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Videón - Online - személyes bejelentkezéssel - Személyesen Ide tényleg csak beköltözni kell! FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben ízlésesen felújított lakást keres, kiváló infrastruktúrával bíró környéken, ez a lakás Önnek való! Hívjon! Ne maradjon le róla!

Panorámás lakás ami két lakássá alakítható!

Eladó az Orczy Fórumban, liftes házban, 6. 136nm- es, panorámás, világos nagy iroda , 130 nm-es tetőtéri használattal! Kévés György Ybl- és Kossuth-díjas építész tervezte, 2001- ben lett átadva. A ház a mai napig is szépen karbantartott, csendes, jó lakóközössége van. Az ingatlan egy légterű, amiből le lett választva egy teakonyha ,kamra, tusoló, női- férfi wc+ mosdó. Extra fényáradat, körben nagyméretű kör alakú ablakokkal. Két külön álló lakást is ki lehet belőle alakítani, ezért kiváló lehetőség befektetésre, dr alkalmas lehet családoknak is akik külön szeretnének lakni, de mégis közel egymáshoz! Az ingatlan jellemzői: - liftes ház 6. emelet -136 nm - konyha - tusoló - női- férfi mosdó+wc - fűtése házközponti, egyedi mérős •K-Nyugati fekvésű, így GYÖNYÖRŰ NAPSÜTÉSES minden napszakban, - 4 db kocsi beállási lehetőség - 130 nm tetőtér használati joga közös képviselővel megbeszélhető. Bevásárlási lehetőségek a közelben Aldi , CBA , COOP, LIDL. Közelben számos Egyetem található: Corvinus, Sote, Rendőrtiszti, Közszolgálati. Kitűnő közlekedés 2,24,28 villamos 9 busz, 72,83 troli , 5 perc alatt elérhető a József Körút , Keleti Pályaudvar és a Nagyvárad tér is. Remek választás első lakásnak és Befektetésnek egyaránt.

Kiváló befektetés, egy áráért Két lakás!

A méltán népszerű, 2001-ben átadott, nemzetközi díjakat nyert Orczy Fórumban eladó egy 6. emeleti, 136m2-es irodahelység ami két lakássá alakítható! Egyedi lehetőség rejlik még az ingatlanban, mert a lakás előtt áll meg 6. emeleten a lift ami felvisz a 7. emeltre ahol tágas panorámás 130 nm- es tetőtéri terasz kibérelhető hosszútávra! Az ingatlan jellemzői: - liftes ház 6. emelet -136 nm - konyha - tusoló - női- férfi mosdó+wc - fűtése házközponti, egyedi mérős •K-Nyugati fekvésű, így GYÖNYÖRŰ NAPSÜTÉSES minden napszakban, - 4 db kocsi beállási lehetőség - 130 nm tetőtér használati joga közös képviselővel megbeszélhető. Bevásárlási lehetőségek a közelben Aldi , CBA , COOP, LIDL. Közelben számos Egyetem található: Corvinus, Sote, Rendőrtiszti, Közszolgálati. Kitűnő közlekedés 2,24,28 villamos 9 busz, 72,83 troli , 5 perc alatt elérhető a József Körút , Keleti Pályaudvar és a Nagyvárad tér is. Remek választás első lakásnak és Befektetésnek egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Discover your dream home in the heart of Józsefváros – a 2-room apartment awaits you!

For sale is a 79 m² apartment with high ceilings, surprisingly quiet, located on József Boulevard, just a one-minute walk from the Corvin Quarter metro and tram stop. It is an ideal choice for a personal home or investment. The unique feature of the apartment is that, although it is situated on one of the busiest sections of the boulevard, its windows do not face the street but overlook the currently under-construction Heinrich Courtyard. The layout is well thought out and functional. In addition to the spacious living room, there is a large bedroom and a separate dressing room. The separate kitchen-dining area provides a comfortable space for everyday activities. The bathroom features a corner bathtub, and the toilet is in a separate room. The high ceilings allow for the possibility of creating a standing gallery, which further enhances the sense of space and usable area. Based on the apartment's characteristics, it could even be divided into three smaller units, presenting an outstanding investment opportunity. The property is located in a well-maintained, classic bourgeois-style apartment building with a circular corridor. It is situated on the first floor, and there is an elevator in the building. Heating is provided by a combination of a boiler and a gas tile stove. The apartment is well-ventilated and remains pleasantly cool in the summer. The infrastructure in the area is excellent. The 4-6 tram and M3 metro are immediately accessible, and nearby are universities, offices, shops, restaurants, cultural institutions, the Danube waterfront, and green spaces. This makes the property exceptionally well-suited for rental to students or young people. This apartment is an ideal choice for those who want to enjoy the vibrancy of downtown!

Teljeskörűen felújított erkélyes lakás eladó!

Megvételre kínálunk a VIII. kerületben található Máv kolóniában egy felújított lakást! Az ingatlanról: ✔️36 m2-es + 4 m2 erkélyes ✔️6,8 m2 galéria ✔️2.emeleten helyezkedik el Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át mely magába foglalja: ✔️víz és villanyvezetékek cseréjét ✔️fürdőszoba felújítását ✔️burkolatok, szaniterek cseréjét ✔️konyha ✔️festés ✔️ablakai műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak A lakás fűtéséről és hűtéséről egy inverteres klíma gondoskodik. közös költség: 12.500 Ft rezsi költsége roppant kedvező ✔️a vételár részét képezik a képeken látható bútorok is! ✔️a folyosón található egy 7-8 m2 körüli tároló is amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használ. A házról: 1914-ben épült. Zárt lakóparkban helyezkedik el így csak az ott lakók tudnak bemenni. 24 órás portaszolgálat üzemel Autóval lehetőség van a zárt udvarra beállni melynek havi díja 4500 Ft. Bicikli tárolására is van lehetőség aminek pedig havi 300 Ft a költsége. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Ha felkeltette érdeklődésedet az ingatlan keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Bright 3-Room Apartment with Large Terrace Near Corvin Promenade – Panoramic View

For sale is a 75 sqm, 3-room apartment with two bathrooms, located on the 8th floor of the well-known Premier residential building near Corvin Promenade. The apartment features a spacious terrace, panoramic views, and excellent natural light. The property has been recently repainted, and the kitchen has been recently renovated. It is offered fully furnished with new furniture, making it ready for immediate use. The apartment is heated by a central building heating system with individual metering. Cold and hot water consumption is also individually metered and read monthly. The Premier building, completed in 2010, offers a high level of security and comfort: 24-hour security service Camera surveillance throughout the building Two elevators A garage space is available for purchase separately and has its own cadastral number within the building. Despite its central location, the apartment is quiet and peaceful, making it an ideal home. It also represents an excellent investment opportunity, as it can be rented out quickly and at a premium rate, especially due to the proximity of Semmelweis University.

Remek lehetőség a Corvin negyed szomszédságában!!!

Eladó a VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén a Corvin negyed közvetlen közelében egy 6. emeleti lakás! Ez egy remek lehetőség egyetemisták vagy fiatal családok részére. Két különnyíló szoba, konyha+étkező, külön wc és fürdőszoba kapott helyet az 54nm alapterületen. A 8nm-es erkélyről a város látképe tárul elénk. A társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal és 3 lifttel rendelkezik. A bejárat teljeskörűen akadálymentesített. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb tömegközlekedési eszköz könnyedén elérhető. A közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Kisebb sétával pedig a Corvin sétány adta szórakozási lehetőségek kimeríthetetlen tárháza érhető el. A lakás az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel. Hiteltanácsadásban és teljeskörű ügyintézésben is segítséget tudok nyújtani. Felmerülő kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám!

Eladó ingatlan a 8. kerület szívében, a Magdolna utcában!

Budapesten, egy 18 lakásos társasház második emeletén kínáljuk eladásra ezt a 31 négyzetméteres, jelenleg dupla galériás lakást. Az ingatlan felújítandó!  így saját ízlés szerint alakítható. A belmagasság 3,4 méter.
Az ablakok cserélve lettek, fa ablakokra, a lakás dél-nyugati tájolású.
A társasház csendes, inkább idősebbek a lakók,Pár percre van buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is .

A közös költség 21 ezer forint, amely tartalmazza a vizet.
Az udvaron belül parkolásra van lehetőség, és a pincében közös tároló is rendelkezésre áll.

Corvin Promenade – Premium, Fully Furnished Apartment with Large Balcony and 2 Garage Spaces

A premium, fully furnished apartment is for sale on the 6th floor of a modern, well-maintained residential building at Corvin Promenade. The apartment offers 65 sqm of living space, featuring a living room + 2 separate bedrooms, a spacious 11 sqm balcony, and a quiet, green inner garden view. Bright interiors, thoughtful layout, excellent condition – ready to move in immediately. This is not a renovation project. Not a “finish it later” apartment. This is a complete, premium living solution. Key features •modern, high-quality residential building with elegant common areas •living room + 2 separate, windowed bedrooms •bathroom and separate toilet •fully furnished – move-in ready •large, truly usable balcony (comfortable for dining and relaxing) •6th floor, bright spaces, inner garden view •central heating with individual meters, heat pump system •low utility costs •calm, residential atmosphere with long-term residents and owners •international community – quiet, cultured environment next to the vibrant Corvin Promenade Parking – everyday comfort The apartment comes with 2 underground garage spaces, included in the total purchase price and sold together as one package with the apartment. In this area, private garage parking is not a luxury – it is part of daily comfort. You arrive home, drive down to the garage, park in your own dedicated spaces, and go upstairs. Simple and predictable. Who is this apartment for? This property is ideal for buyers who value: •ready-to-use condition •comfort and calm •a well-designed layout •a reliable, residential environment •one of Budapest’s best inner-city locations Viewings by appointment. If this feels like the right fit, feel free to get in touch.

,,Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep frekventált és rendkívül kedvelt részén eladó egy 95 m²-es, körbejárható, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy Hültl Dezső építész által tervezett, a 20-as években épült, masszív 60 cm vastag falakkal rendelkező liftes társasházban található, amely télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.



A lakás elrendezése praktikus és élhető: két nagy szoba, egy fél szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne. A 3,60 m-es belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét, így akár iroda, ügyvédi rendelő vagy orvosi praxis kialakítására is kiválóan alkalmas (a házban több hasonló működik is).



Az ingatlan egy ötszintes, liftes épület magasabb szintjén helyezkedik el, ÉNY-i fekvéssel. Fő ablakai az utcára néznek, míg a konyha és az előszoba a társasház udvarára és a körfolyosóra nyílik, így a lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes.



A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz gázkazánnal működik; minden közmű egyedi mérős, a közös költség 25.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: több egyetem, bevásárlási lehetőség, valamint az 1-es villamos és a Népligeti metróállomás néhány perc sétával elérhető.



A környéken a parkolás rendkívül kedvező, könnyen találni szabad helyet, ami nagy előnyt jelent a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett.



A lakás hitelre is megvásárolható, a finanszírozásban ingyenes tanácsadással segítjük a vevőket.



Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható, polgári hangulatú lakás akár otthonnak, akár vállalkozásnak.