For sale apartment - Budapest III. kerület

Fedezze fel új otthonát Aranyhegyen!

Eladásra kínálok a III. kerületben egy bruttó 113.37 m2-es, nappali + 4 szobás, 2 fürdőszobás, KÉT NAGY TERASZOS lakást! Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan, mely csendes, nyugodt, családias környezetben található. Nagy méretű terasz, saját udvar kapcsolat teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek. Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon rendszer. Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási lehetőség, motoros szelepekkel, csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel történő integrációval, melyek tovább tudják fokozni ezen ingatlan nyújtotta kényelmet. Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt+ 10 M Ft!! Műszaki leírás: A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan, porszáraz. Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag bitume- nes vastaglemez alkalmazásával. Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés, technológiai PE fólia védelemmel. Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül elhelyezésre. Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet ágyazással, mechanikai rögzítéssel. Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával. Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és feszültségmentesítő lemez. Belső térben alkalmazott burkoló anyagok Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők. Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint. Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali. Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint. Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló. Fűtés-hűtés Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz- za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút. Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő szeleppel leválasztva. A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide – „fan-coil” fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja. A fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül beépítésre, fűtőpatronnal ellátva. A fűtési melegvíz vezetékek ötrétegű csövekből, falhoronyban, illetve padlóban szerelve. A napelemek későbbi kialakítását és bekötését lehetővé tévő védőcsövezést és kazánházi kialakítást az ár tartalmazza. Egyéb: A ház körül teljes szivárgó („drén”) rendszer kerül kiépítésre. A csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tartály kerül beépítésre. Opció: locsoló rendszerrel történő integrációval. vételár nem tartalmazza: - beépített szekrények, konyhabútor és azok beszerelési költségét - világító testek, lámpák és azok beszerelési költségét - beépített háztartási gépeket A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre. A zöld, frisslevegős, madárcsicsergős környezetnek köszönhetően magas minőségű életmódot élhetünk. Pár perc sétatávolságra található vonat és buszmegálló. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

Fedezze fel Óbuda szívében ezt a háromszobás otthont – az ideális választás családoknak!

Családosok figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Óbuda szívében, a Szomolnok utcában! A lakás állapota jó, jelenlegi tulajdonosa irodaként használja, így a fürdőszoba kialakítása az új tulajdonosra vár, a gáz (cirkó) fűtés és a klíma biztosítja a kényelmet a forró nyári napokon és a hideg téli estéken egyaránt. A társasház belső kertje csak ebből a lakásból megközelíthető, így kizárólag ennek a lakásnak a tulajdonosa használja ! Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a csendes, mégis központi környéken található (villamosmegálló 2 perc séta), amely rengeteg lehetőséget kínál a mindennapi élethez. Az ellátottság kiváló, hiszen a közelben számos bolt, iskola és gyógyszertár található, így a család mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. A gyermekek számára biztonságos, barátságos környezetet biztosít. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti a város többi részét, így a napi ingázás sem jelent problémát. A helyi közlekedés mellett az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a főbb közlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők. Parkolás az utcán , de mindig van szabad hely ! A terület biztonságos és csendes, ideális választás a családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt, zöld környezetben élnek. Ez a tehermentes ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy új otthonra találjon, ahol a családja együtt élvezheti a mindennapokat. Az ingatlan állapota és elrendezése lehetővé teszi, hogy minimális átalakítás (fürdőszoba) után azonnal beköltözhessen, vagy akár saját ízlésére alakíthassa. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de már tervezik a társasházzá alakulást. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy megtaláljam Önnek az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges ajánlatról.

Eladó 2 szobás lakás Óbudán, a Városi házak egyikében!

Új tulajdonosát keresi ez az 56 m2- es, 2 szobás, 1. emeleti lakás Óbudán, a III. kerületben, liftes társasházban. Állapotát tekintve felújításra szorul, de a víz- és villanyvezetékek korábban már cserélve lettek. A fűtést gázkonvektorok, a meleg vizet egy új Ariston villanybojler biztosítja. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható pince tároló. Lokáció tekintetében igazán kiváló az elhelyezkedése. A ház előtt a Katinyi mártírok parkjánál villamos- és buszmegállók is találhatóak 1-2 perc sétatávolságra. Kiváló infrastruktúra jellemzi. A közelben található a Gobuda Mall, a Kolosy tér és az Óbudai egyetem , de kisebb közértek, gyógyszertárak és éttermek is elérhetőek rövid idő alatt. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Újépítésű, teraszos és erkélyes lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú!

Nettó 98 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel.
Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható.
Lakás jellemzői:

- 98 m²-es emeleti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással
- 3 szoba + amerikai konyhás nappali, világos - tágas elrendezéssel
- Fedett terasz (14 m²), valamint 2 hálószoba erkéllyel
- Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség
Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint)
Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint)

A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként.

További elérhető lakások: 44, 50, 51, 52, és 94 m²-es méretben.
További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Beleszeretős gyöngyszem belső Óbudán

Eladó, lll., Óbuda óváros részének csendes utcájában, egy első emeleti, csoda szép amerikai konyhás N+2 hálós (egész szobák), dupla erkélyes lakás. - D-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos, napos - A kis létszámú társasházat 2016-ban teljes körűen felújították. Levették az emeletet és újat húztak fel rá. - A lakás meleg víz ellátását a korszerű napkollektor biztosítja. - Fűtése cirkó - hűtése klima - közös ktg-e 30.400 Ft mely a társasház felújítását, a vizet, takarítást, biztosítást, szemétszállítást tartalmazza. - az emeleten két lakás található, mely teljesen elszeparált, zárható rész. - környék infrastruktúrája kiváló, bölcsőde az utcában, óvoda, iskola a környéken. - pár perc sétára CBA közért vagy 1 villamos megálló az Eurócenter. - közlekedés: egy utcára 9-es,109, 111-es buszok, a Bécsi úton pedig a 19, 17 villamos Jelenleg Albérlő lakja aki augusztusig fixen marad és utána is szívesen bérelné tovább, tehát elsősorban befektetők érdeklődését várjuk! amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem jelezze felém és időpont egyeztetés után nézze meg személyesen is

NAPFÉNYES, ÖRÖKPANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS – Extra tetőterasszal

Igényes, modern lakás Budapest 3. kerületében, Rókahegyen, egy 3 lakásos, újépítésű társasházban.
Zsákutca tetején található, csendes, nyugodt környezetben, természetvédelmi terület mellett.

A lakás nettó 70 m2-es, déli fekvésű, panorámás, minden oldalról hatalmas ablakokon át árad be a fény. Az amerikai konyhás nappalin kívül még 2 külön bejáratú szoba található az ingatlanban, fürdőszoba, külön WC, gardrób és előszoba. A lakáshoz 3 terasz tartozik, összesen 118 m2. Ebből 50 m2 terasz/előkert, akár télikertté is alakítható, 18 m2 terasz a nappalihoz és a hálóhoz kapcsolódik, valamint a lakáshoz tartozik egy extra saját tetőterasz is, szintén a városra panorámás.

A minimál stílusú ház 2019-ben épült, a lakás nemrég TELJES belsőépítészeti megújuláson esett át.
A konyha Bosch gépekkel felszerelt, magas minőségű beépített bútorok vannak.
Teljesen berendezett, csak költözni kell, megegyezés szerint a szép bútorokkal együtt is megvásárolható.
A lakás fűtése a jelenleg legmodernebb hőszivattyús rendszerrel megoldott - padlófűtés, mennyezet hűtés - emiatt nagyon alacsony a rezsiköltség.  
Az ingatlan klíma berendezéssel és riasztóval felszerelt.

Egy garázs a vételárba beleszámít, ára: 10 millió Ft – a ház teremgarázsában van, előtte külső kocsibeállási lehetőség is adott.
Hívjon és mutatom, hétvégén is! Kérdés esetén, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

Óbudán, központi helyen, jó adottságú, 2 szobás felújítandó lakás! III. kerületben, a Flórián tér közvetlen közelében eladó egy komfortos elrendezésű, világos, 52 nm-es, X. emeleti, 2 szobás lakás! A lakás felújítandó állapotban van, a bontási munkálatok már részben megtörténtek. Az 52 nm-es lakásban jelenleg kettő tágas, világos szoba, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy gardrób/tároló helyiség van kialakítva. A lakás egy 10 emeletes panelház legfelső emeletén található, így felső lakó már nem zavarja az itt élők nyugalmát. A fűtésről távhő gondoskodik. A társasház tiszta, rendezett, kultúrált lakóközösséggel rendelkezik. A lakás Óbuda kiemelten ellátott részén helyezkedik el, minden pár lépés távolságra elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. Üzletek, intézmények, szolgáltatók... Közlekedés éjjel-nappal kiváló, Árpád-híd állomás pár perc sétára található a lakástól, ahol számos busz, villamos, Metro és HÉV állomás is elérhető. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

2 szobás, felújított, bútorozott lakás

Eladó a III.kerületben a Nagyszombat utcában egy 52nm.-es, tégla építésű, 2.emeleti, 2 szobás, bútorozott, gépesített lakás. Az ingatlan 10 éve teljes körűen fel lett újítva ( víz és villanyvezetékek, burkolatok cseréje, konyha fürdő, stb. korszerűsítése) , azóta minden évben a szükséges állag és állapotmegőrző munkálatok el vannak végezve. Az ingatlanban két található, a 340cm.-es belmagasság lehetővé tette az egyik szoba galériázását. Jelenleg évek óta itt lakó megbízható bérlők lakják, akik igény szerint szívesen maradnának. A környék infrastruktúrája kiváló, gyalog is elérhető a Kolosy téri piac, a Flórián tér 3 megálló, a Margit-híd 15perc. A közelből a 9, 29, 121, 923, 934 buszok indulnak.

Fedezze fel Óbuda varázsát: 3 szobás lakás, ahol a kényelem és a stílus találkozik!

III.kerületi, kiváló infrastruktúrájú környéken egy 68m2-es lakás, két külön bejáratú szobával. A lakás teljeskörűen, igényesen, jó minőségű anyagokkal lett felújítva, beleértve a teljes villanyvezeték hálózat megújítását, a nyílászárók cseréjét. A lakás rendkívül jó beosztású, a tágas előszobából nyílik minden helyiség: a konyha, WC, fürdőszoba, valamint a szobák. A lakás csendes és világos, a környéken óvoda, iskola, egyetem, uszoda és számos élelmiszerbolt, hipermarket is megtalálható. A közlekedés kiváló! Az ingatlan egy lift nélküli társasház 3. emeletén helyezkedik el.

*** ELADÓ lakás a Dunaparton , örök panorámával a budai hegyekre ******* FOR SALE apartment by the Danube, with a permanent panoramic view of the Buda hills ******* ZU VERKAUFEN Wohnung am Donauufer, mit dauerhaftem Panoramablick auf die Budaer Berge

*

Óbuda központi részén eladó garzon lakás

Eladásra kínálok Óbuda Óváros részen egy tégla épület 2. emeletén található 29 nm-es 1 szobás, jó állapotú lakást. A lakás praktikus kialakítású ,minden része tökéletesen ki lett használva a helytakarékosság értelmében. A teljes bútorzatot és gépesítést a vételár tartalmazza. Tartozás nem terheli. 1 Tulajdonos nevén szerepel. A ház homlokzatát pár évvel ezelőtt újították fel. Jelenleg is van megtakarítása a háznak. Ajánlom fiataloknak kezdő lakásnak. Ideális lehet befektetőknek, kiadásra is tökéletes mert a fonodó villamos a közelben, egyetemek gyorsan elérhetőek. Óbudai egyetem 5 perc séta! Alacsony rezsi! A fűtésről Mika kazán gondoskodik. A lakás ablakai műanyagra lettek cserélve, a ház belső udvarára néznek, így teljesen csendes, nyugati fekvésének köszönhetően délutáni órákban világos. A villany vezetékek pár évvel ezelőtt újra lettek húzva. Eredeti fa parketta, csiszolás lakkozás után még szebb lehet. A közelben minden megtalálható: élelmiszerüzletek (ALDI, LIDL, AUCHAN,CBA, SPAR ,PIAC, éttermek McDonalds, KFC, FLÓRIÁN üzletközpont, GOBUDA Mall, PRAKTIKER, JYSK, MÖMAX, Margit kórház,SZTK, gyógyszertárak, Stop-shop, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, butikok, szépségszalonok, fitness termek, kutyafuttatók, futópályák, kültéri kondi parkok...MINDEN ITT VAN :) MARGIT-SZIGET, HAJÓGYÁRI-SZIGET, RÓMAI-PART A KÖZELBEN. A közlekedés is kiváló: 1-es villamos , 17,19,41-es villamos 10 perc séta, H5-Hév is könnyen elérhető, buszok:9, 29,111,134,34,106,923,934, 960, volánbuszok, parkolni a ház környékén lehetséges, bejelentett lakcímmel évi 2540 Ft. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!