For sale apartment - Budapest III. kerület

Békásmegyer Duna felőli oldalán, 100 méterre a Duna parttól eladóvá vált, egy 4 emeletes ház magasföldszinti lakása!!! 1+fél szobás, rendkívül jó elosztású gardróbos panelprogramban részt vett és kifizetett zöld kertre néző közös tárolóval és csupán 6.600,-Ft közös költséggel rendelkező lakás! Pünkösdfürdő rohamosan fejlődő részén igazi ritkaságnak számító 4 emeletes házban, időseknek és kisgyermekeseknek is kifejezetten megfelelő magasföldszinti lakás keresi új tulajdonosát. Parkos környezetet, kiváló infrastruktúra, a Duna part közelsége, és számos kikapcsolódási lehetőség teszi egyre népszerűbbé ezt a környéket. Iskolák, óvodák, egyetem, bevásárlási lehetőségek széles kínálata várja az ideköltözőket. Hívjon még ma, teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére.

III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli részén, parkos zöld övezetben, eladó egy 7. emeleti, 1+2  különnyíló szobás, étkezős, fekvésének köszönhetően gyönyörűen benapozott, teljes körűen felújított , panorámás lakás!

A lakás kívül-belül megújult , panelprogramos , bekamerázott házban található! Maga az ingatlan komplett felújítása 2023-ban volt, mely során megtörtént a nyílászárók, beltéri ajtók, konyha teljes cseréje, új hideg,és meleg burkolatok lettek letéve, és praktikus gardrób helyiség lett kialakítva.

A bejárati ajtó is modern, több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakásban uralkodó színek a fehér, beige, barna,és szürke, valamint a sok fa használata kellemes, meleg enteriőrt sugároz.Az egyedi mérős fűtésnek,és több vízórának köszönhetően valóban csak annyit kell fizetnünk amennyit használunk!

A környék ellátottsága kiváló, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, felső oktatási intézmények, orvosi rendelő, posta, patika, számtalan bevásárlási lehetőség. Közelben a Római part, Pünkösdfürdői strand, autóval pár perc alatt elérhető az M0-ás autóút, Lupa Beach, Metró áruház, az Omszk Park, Auchan, Aldi, Obi stb. A ház előtt közvetlenül elektromos autó töltésére is van lehetőség.
Irányár: 61 600 000 Ft

PANORÁMÁS OTTHON, BEFEKTETÉS A RÓMAI FÜRDŐN

ELADÓ a III. kerületben a Római part és a Római strandfürdő ölelésében, zöldövezeti csendes frekventált helyén egy különnyíló 2 szobás, panorámás 51 nm-s családias panel lakóotthon. Igazi otthona lehet családosoknak, de természetesen befektetésnek is ideális a gyors kiadhatósága miatt. A lakóingatlan alapterületi elosztása kiváló lehet kisgyermekes, család részére. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, csendes, parkos, kellemes környezetben található. A közelben sok szolgáltató egység található és számos kikapcsolódásra van lehetőség. A lakás rendezett, karbantartott társasházban, kiváló lakóközösségél alacsony fenntartási költséggel rendelkezik. A lakás közös költsége 11.100.-/hó, amely tartalmazza a felújítást képező alapot is. A fűtéséről távhő gondoskodik. A lakóotthon külső nyílászárói, hő-hangszigetelt műanyagok, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátottak. A beépített bútorzat, és a konyhai bútorzat gépészettel a vételár részét képezik. Az ingatlan emeleti szintjén található közös tároló is található. A parkolás díjmentes! Természetesen hitel ügyintézéssel,+(CSOK) ,jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Az ingatlanpiac egyik legérdekesebb ajánlatát kínálom Önnek, amely különösen a nyugodt városi életre vágyó vásárlók számára lehet ideális választás. Az ingatlan alapterülete 89 négyzetméter, amely három tágas szobával és egy jól megtervezett fürdőszobával és egy külön WC-vel rendelkezik. A lakás állapota jó, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt, hiszen azonnal birtokba vehető. A lakás 2013-ban külső hőszigetelést és műanyag nyílászárókat kapott, ekkor került telepítésre a kondenzációs cirkó is, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, alacsony rezsiköltség mellett. 2019 óta a napos oldalon fekvő két szoba közös hűtő/fűtő klímaberendezéssel rendelkezik, ami további kényelmet nyújt a meleg nyári napokon. A lakás energetikai besorolása B, ami szintén hozzájárul a fenntarthatósághoz. A lakás Budapest 03. kerületében, Filatorigáton található, és tökéletes lehetőséget nyújt a magánélet és a városi élet harmonikus egyensúlyára. Filatorigát csendes, nyugodt környezete ideális választás lehet családok számára is, mivel a közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a gyermekek számára a szórakozásra és a mozgásra. A városrész biztonságos, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a mindennapokat. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a környéken található busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen elérheti Budapest belvárosát. Az autóval közlekedők számára pedig könnyű hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontok, így a város bármely része könnyen megközelíthető. Az ingatlan közelében található boltok, éttermek, iskolák és egyéb szolgáltatások pedig még inkább megkönnyítik a mindennapi életet. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, biztonságos és kényelmes otthonra leljen a főváros szívéhez közel. Bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy a legjobb megoldásokat kínáljam Önnek a lakásvásárlás során.

Megvételre kínálunk Budapest III. kerületben egy családi házban lévő 86 m2-es lakást. A ház 1970-ben épült, és három szintes, a földszinten garázs, illetve egy kis üzlethelyiség található. Az első és a második emeleti lakásokat belső lépcsőházból lehet megközelíteni . A ház minden szintje külön gáz és villanyórával rendelkezik . Az első emeleti lakáshoz egy hatalmas terasz található, mely délkeleti tájolású. Mindkét lakáshoz tartozik terasz. A lakások elosztását tekintve: Földszinten egy üzlethelyiség, tároló és garázs . középső szinten : 85 m2, nappali két hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély. Jelenleg nem lakott, modernizációt igényel. Felsőszinten: 85 m2 nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély. Lakott rész, a fürdő és a WC igényel modernizációt, részben felújított, légkondicionálóval felszerelt A tető 2014-ben cserélve lett. Részben az ablakok is lettek cserélve. Ajánlom több generációnak, de ideális lehet akár egyben, és külön-külön is vagy befektetésnek. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Megvételre kínálunk Budapest III. kerületben egy családi házat első szinti 85 nm lakását. A ház 1969-ben épült, és három szintes, a földszinten garázs, illetve egy kis üzlethelyiség található. Az első és a második emeleti lakásokat belső lépcsőházból lehet megközelíteni . A ház minden szintje külön gáz és villanyórával rendelkezik . Az első emeleti lakáshoz egy hatalmas terasz található, mely délkeleti tájolású. Mindkét lakáshoz tartozik terasz. A lakások elosztását tekintve: Földszinten egy üzlethelyiség, tároló és garázs . középső szinten : 85 m2, nappali két hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély. Jelenleg nem lakott, modernizációt igényel. Felsőszinten: 85 m2 nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC és erkély. Lakott rész, a fürdő és a WC igényel modernizációt, részben felújított, légkondicionálóval felszerelt A tető 2014-ben cserélve lett. Részben az ablakok is lettek cserélve. Ajánlom több generációnak, de ideális lehet akár egyben, és külön-külön is vagy befektetésnek. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

PÓK UTCAI LAKÓTELEPEN 4 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ 4 SZINTES HÁZBAN!

RITKA LEHETŐSÉG! Eladásra kínálok a III. kerület sokak által kedvelt lakótelepén Rómaifürdőn a PÓK UTCAI LAKÓTELEPEN 4 szintes panel ház 2. emeletén egy 73 nm-es, nagy méretű tökéletes elosztású felújítandó lakást! Jelenleg nincs ekkora eladó lakás a környéken! ITT A KIVÉTELES LEHETŐSÉG, ÁLMODJA MEG ÚJ OTTHONÁT ÉS ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSÉRE! A REZSI HIHETETLENÜL ALACSONY: KB ÁRAK ( KÖZÖS KÖLTSÉG 8.000. FT, TÁVFŰTÉS EGYEDI MÉRŐVEL ELLÁTVA 7.000. FT ÁRAM 7.000. FT, VÍZ EGYEDI MÉRŐS) A lakás a lakótelep elején helyezkedik el, a H5-Hév 3-4 perc sétával elérhető, illetve számos busz járat a közelben:106,34,134,...éjszakai járat. A ház mögött zöld parkos területen élvezhetjük a természet adta lehetőségeket. Az épület előtt bőven van parkolási lehetőség, ingyenes parkolási övezet. Az üzletek pár perc sétára találhatóak. iskolák, óvodák, bölcsőde, játszóterek, gyógyszertárak, kisboltok, butikok, szépségszalonok, és 2 nagyobb élelmiszerüzlet a közelben A ház aljában közös tároló. Ajánlom nagy családosoknak, de ideális lehetőség befektetőknek kiadásra is,( akár szobánkénti kiadás). A közelben minden megtalálható, szuper a közlekedés. A Római-part is 10 perc sétára található. Ha egy csendes parkos környezetre vágyik Magyarország legszebb, legzöldebb lakótelepén, mielőbb telefonáljon! Jöjjön el nézze meg mielőbb, mert sokáig nem lesz a piacon, egyedülálló lehetőség! Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását!

Enjoy the magic of the Danube waterfront – a directly panoramic apartment!

In the III district of Budapest, in one of the most prestigious residential complexes along the Danube, a modern 103 m² apartment with 3 rooms and 1 bathroom awaits its new owner. The apartment also features a stunning 60 m² terrace from which you can enjoy the direct panorama of the Danube waterfront. MAIN FEATURES: - Spacious, bright spaces with premium finishes – modern and elegant design. - American kitchen: fully equipped, stylish, and practical solutions. - Study: ideal for working from home or studying. - Bathroom: designed with both a bathtub and shower for extra comfort. - Air conditioning in every room: for the perfect temperature year-round. - Terrace: Enjoy the closeness of the Danube, fresh air, and the tranquility of nature! Two underground parking spaces can be purchased separately (16 million HUF each), and a 9 m² storage room is also available (7 million HUF). COMFORT SERVICES OF THE RÓMAI WELLNESS HOME II: - Wellness area: Sauna, gym, and heated outdoor pool with a children's section – here, every day can start or end with relaxation, whether it's about resting or active recreation. - Playground for children: The little ones can play safely in a pleasant environment while parents relax. - Barbecue area: A perfect venue for friendly gatherings and family barbecues. - Beautifully landscaped environment: The entire residential complex is carefully maintained, surrounded by ornamental plants and green spaces tended by professional gardeners, ensuring that residents can always live in a tidy and upscale environment. - 24-hour reception and camera system: Maximum security and peace of mind for all residents. ABOUT THE AREA – EXPERIENCE THE ROMAN CHARM! The Római-part is the place where tranquil nature meets vibrant community life! - Danube waterfront walks: A beautiful riverside promenade awaits just a stone's throw from the apartment, where you can enjoy the proximity of nature in a quiet, green environment. - Saturday farmers' market: Local producers offer fresh vegetables, fruits, and artisanal delicacies, ensuring that only top-quality food makes it to your table. - Excellent restaurants and cafes: Cozy dining spots just a few minutes' walk from the residential complex offer gastronomic experiences, whether for a romantic dinner or a family lunch. - Sports and leisure: The Római-part is a paradise for sports lovers – kayak and canoe rentals, bike paths, and outdoor gyms are all nearby. - Calm, family-friendly atmosphere: This area is a perfect choice for those looking to escape the hustle and bustle of the city center without sacrificing excellent transport options. - Numerous bus stops and suburban railway stations nearby make it extremely convenient to access public transportation. WHY THIS PROPERTY? This apartment is not just a home; it’s a lifestyle! A place where modern luxury meets the tranquility of nature. Enjoy the proximity of the Danube, the vibrant community life offered by the Római-part, and the comfort services of the residential complex. We offer tailored mortgage solutions to meet your unique needs. Our bank-independent loan center compares offers from all banks and financial institutions available in the country for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to schedule a viewing, feel free to call us!

FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, NÉGY SZOBÁS TÉGLA LAKÁS CSILLAGHEGYEN, 250 NM SAJÁT KERTTEL

Lépjen be ebbe a nettó 120 m²-es, teljes körűen felújított otthonba, ahol a modern kialakítás és a kényelmes térszervezés tökéletes összhangban van a zöld környezet nyugalmával. A 250 nm-es saját kert biztosítja, hogy mindig legyen hová visszavonulni, miközben a város pezsgése is könnyen elérhető marad. A LAKÁS JELLEMZŐI • Nettó 120 m² lakótér, amelyben amerikai konyhás nappali, további 3 különnyíló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet. • A tágas, kertkapcsolatos földszinti kialakítás révén a 250 nm-es saját kert közvetlenül elérhető. • Teljeskörű, igényes felújítás, de a beltéri ajtók és burkolatok még személyre szabhatók. • A két fürdőszoba (duplakomfort) kényelmessé teszi a mindennapokat. • Hőszivattyús fűtés-hűtés, így energiatakarékosan működtethető az otthon. • Előkészített riasztórendszer, kaputelefon, kábeltévé- és internetkiállások. • Egy felszíni beállóhely tartozik az ingatlanhoz, mely a vételár részét képezi. • Várható átadás: 2025 februárja – hogy tavasszal már új otthonában élvezhesse a kertet. AZ ÉPÜLET • Négy lakásos, teljesen felújított tégla társasház, amely modern és időtálló műszaki megoldásokkal készült. • 38 cm-es tégla falazat 15 cm grafitos szigeteléssel a megfelelő hő- és hangszigetelésért. • Porotherm béléstestes födém és 3 rétegű nyílászárók. • Praktikus, utcafronti térkövezett parkoló elektromosautó-töltési lehetőséggel. A KÖRNYEZET • Nyugodt, zöld környék, mégis közel mindenhez, ami a városi életformához szükséges. • Bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok néhány perces autóútra. • Csillaghegy egyik legjobb részén, ahol a természetközeliség és a városi kényelem találkozik. KINEK AJÁNLOM? • Családoknak, vagy családalapítás előtt állóknak, akiknek fontos a kert adta szabadság és a tágas, modern terek. • Akik szeretik a minőségi anyaghasználatot, a személyre szabhatóságot és az energiatakarékos megoldásokat. • Azoknak, akik a városi pezsgés elérhetőségét ötvöznék a természetközeli pihenéssel. Ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes otthont, KÉREM, HÍVJON BIZALOMMAL!

FULLY RENOVATED, PANORAMIC, SIX-ROOM BRICK APARTMENT IN CSILLAGHEGY

Imagine waking up each morning to fresh air and stunning green surroundings, paired with an incomparable, permanent panoramic view. In this completely renovated, two-level apartment, the unique panorama is complemented by high-quality construction to ensure you don’t have to give up anything—tranquility, comfort, or easy access to the bustle of the city. APARTMENT FEATURES • Gross living area of 159 m² and two balconies totaling 12 m², both offering an everlasting panoramic view. • A brick building with four floors, combining the street-level floor and the attic level into one unit. • Fully renovated, but interior doors and finishes are still customizable. • Living room with an open-plan kitchen plus 5 additional rooms. • Double comfort provided by two bathrooms. • Heat pump system for both cooling and heating, with preparation for motorized aluminum shading. • Pre-installed alarm system, intercom, cable TV, and internet connections. • Two outdoor parking spaces are included in the advertised price. • Expected handover in February 2025—just in time to start your new life in spring. THE BUILDING • A fully renovated brick building with four apartments in total. • Only one apartment per floor, providing outstanding privacy. • Modern and long-lasting technical solutions. • 38 cm-thick brick walls and 10 cm insulation. • Porotherm slab floors and triple-glazed windows for noise and heat insulation. • Convenient street-front paved parking where electric vehicle charging can be arranged. THE SURROUNDINGS • A peaceful, green area yet only a stone’s throw from the vibrant city. • Shopping, dining options, and major public transport connections just a few minutes’ drive away. • Situated in one of the best parts of Csillaghegy, where proximity to nature and convenient services coexist in perfect harmony. WHO DO I RECOMMEND IT FOR? • Families or those planning to start a family who want a quiet, spacious, yet modern home. • Anyone who values customizable interior spaces and truly high-quality materials. • Those wishing to enjoy the accessibility of urban life alongside the closeness of nature and panoramic views. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU!

Rómaifürdőn Duna-parti kényelem, MEDENCÉVEL!

Eladásra kínálok a III. Kerületben a Nánási úton egy 98 m2-es 3 szobás, KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS lakást opcinálisan 3 GARÁZZSAL! A két különálló lakás összenyitásával kialakított, 154 nm-es (98+56 nm) külön is és egyben is eladó! Az ingatlanban amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 hálószoba, 1 dolgozószoba, 1 fürdőszoba található. Tartozik hozzá egy 40 m2-es terasz, illetve egy 125 m2-es kertrész is. A lakás fel lett szerelve riasztóval, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval, kinti és benti kamerával. A TERASZON SZAUNA és JACUZZI fokozza a kényelmet. Az ingatlan jelentős részét 2021-ben prémium anyagok felhasználásával újították fel ( műszaki vezetékek, esztétikai felújítás, fűtőháló, hőhidak, márvány burkolat). A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, beleértve a konyhafelszerelést, elektronikai eszközöket, szaunát, merülő dézsát és a prémium kategóriás klímát. A jakuzzi külön megegyezés kérdése. Az ingatlanhoz külön megvásárolható kettő gépkocsibeálló ( 10M Ft. / db) tárolóval, valamint egy felszíni parkolóhely ( 4 M Ft). A lakópark panorámás, csendes, ápolt zöldövezetben helyezkedik el, mindössze egy perces sétára a Dunától. A lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat, sorompós beléptető rendszer, májustól szeptemberig használható kültéri medence, játszótér, valamint egész évben gondozott belső udvar és grillezési lehetőség szolgálja. Iskola, óvoda és hipermarket néhány perc alatt elérhető, a 106-os busz megállója pedig közvetlenül a lakópark előtt található. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

*****A Waterfront City Lakópark egyik kis ékszerdoboz lakása került piacra****

Ide csak költözni kell, akár már holnap! A méltán népszerű lakópark egy szerethető, emberközeli, városképet formáló, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektáros területen épül a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. Eddig 3 ütem került megépítésre, jelenleg a 4.ütem építése van folyamatban. A Duna-part, a Hajógyári-sziget közvetlen közelsége és a séta távolságban elérhető városi kényelem együttesen alkotnak egy ideális életformát az itt élőknek. A városnegyed kiválóan megközelíthető, pár perc sétára található a HÉV megállója, mellyel mindössze negyedóra alatt juthat el a Margit-hídhoz, vagy a Batthyány térre. A Szentendrei út és Bogdáni út kereszteződésétől, vagy az óbudai Fő térről több buszjárat közül választhat, melyekkel a belváros különböző pontjai rövid időn belül elérhetőek. Energetikai szempontból a legjobb minősítéssel rendelkezik, a szabályozható mennyezeti hűtés-fűtés a legkedvezőbb költségű és magas komfortérzetet biztosít. A Lakópark fejlesztője Biggeorge Property, aki a tervezés során törekedett arra, hogy egy modern, az itt élők számára minden igényt kielégítő városrészt építsen és ez a kivitelezés során is szem előtt tartja. A lakóparkban felügyelt kamerarendszerrel őrszolgálat működik. Belső park, játszótér, szökőkút, Bubi pont, ingyenes wiwi és telefontöltési lehetőség a sétányon elérhető. Sorra nyílnak az üzletek, kávézók, fodrász, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét hivatottak kiszolgálni majd. A befektetési célra vásárolt ingatlanok tulajdonosai részére bérbeadás menedzsment szolgáltatás is kérhető. A lakások a kerületben az egyik legmagasabb bérleti díjon adhatóak ki, a bérlők pedig keresik és szeretik is lakóparkot. A Bogdáni út 2B épület a Duna-parthoz legközelebb eső ház. A tündéri kislakás a 4.emeleten található, déli fekvésű saroklakás. A nappali + hálószobás, kényelmes méretű terasszal rendelkező lakás, zuhanyzós fürdőszobával, beépített bútorokkal, mosógéppel, magasfényű, gépesített konyhával, elektromos redőnyökkel felszerelt. Ebben a kompakt, praktikus, harmonikus gyönyörű kis lakásban minden úgy lett kialakítva, hogy mindennek van helye, ide tényleg csak költözni kell. A kényelmes terasz tavasztól késő őszig második nappaliként használható, ezzel jelentősen megnövelve az itt élők életterét. Ezzel a lakással nem kell kompromisszumot kötni, csak költözni kell! A lakáshoz garázsbeálló és tároló nem tartozik, de mindig van bérelhető, vagy megvásárolható. Várom megtisztelő érdeklődését Üdvözlettel (Igény esetén, külön a bútorok is megvásárolhatóak)