For sale apartment - Budapest VII. kerület

Felújított polgári lakás a Blaha mellett

Ez nem a te ingatlanod, ha előnyben részesíted a villamos csilingelését, a buszok dudálását. Ám, ha szereted - a tágas tereket, a benapozott szobákat, - az érzést, hogy egy csendes mellékutcában laksz, mégis tényleg minden elérhető pár percen belül, - és már nem akarsz felújítással bajlódni, akkor hívj a megadott időpontban, és menjünk, nézzük meg együtt! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

4. emeleti, teljesen felújított, stílusos, erkélyes otthon vár Önre, közel a Király utcához és az Andrássy Úthoz!

Jósika utcánál, igényes, nappali + 2 hálós, bútorozott lakás, ami minden részletében új: minőségi bútorok, modern gépek, elegáns burkolatok....  itt tényleg minden a helyén van, Önnek csak a bőröndjét kell hoznia és máris különleges adottságú otthona lehet! A felújítás 2024-ben történt és azóta senki nem lakta az ingatlant így Ön élvezheti először ennek minden kényelmét.

-  Tágas, világos nappali, erkélykapcsolattal - mely panorámás, a  tetők felett messzire ellát a Városliget felé - ide lesz kedve kiülni meginni      egy pohár bort egy nyári este!-  Két kényelmes hálószoba a hozzá tartozó gardróbokkal, mely be van polcozva és sok sok ruhát elnyel.-  Beépített konyhabútor, prémium gépekkel, itt egy reggeliző pult és étkezősarok is elfért!-  Fürdőszoba dupla mosdóval és belépős üveg zuhannyal - valamint külön WC.- Tágas előtér, beépített szekrényekkel- A lakás cirko fűtéses, a nappali klimatizált - minden ablakon elektromos redőny van.
A lakás csendes, napfényes, rendezett liftes házban található, kiegyensúlyozott anyagi helyzettel és jó lakóközösséggel.Közel az Andrássy út, az M1 Metro és az Erzsébet Krt , és 10 perc séta a Városliget!
Az ár tartalmazza a vadonatúj bútorokat és gépeket!
A lakás stílusos, kényelmes, azonnal költözhető, vagy kiadható. Ne maradjon le róla, ilyen ritkán kerül piacra!


Fully Renovated, Stylish Home with Balcony Near Király Street and the Grand Boulevard!
A beautifully renovated, fully furnished apartment is waiting for you just steps away from Király Street and the Grand Boulevard!

This is truly a turn key apartment, every detail is brand new: premium furniture, modern appliances, elegant finishes, everything is perfectly in place. All you need to bring is your suitcase and you can immediately enjoy your new, unique home!

The apartment was fully renovated in 2024 and has not been lived in since, so you can be the very first to enjoy its comfort!

 Features:
- Spacious, bright living room with balcony access,  offering a panoramic view over the rooftops, stretching all the way towards City Park. Youll love sitting out here with a glass of wine on a summer evening.

- Two comfortable bedrooms with practical, built-in, fully shelved wardrobes,  perfect for storing all your clothes and essentials.

- Modern, built-in kitchen with premium appliances, breakfast bar, and dining corner,  beautifully designed for daily use and entertaining.

- Bathroom with double sinks and a walk-in glass shower, plus a separate toilet.

- Spacious entrance hall with built-in closets.

- Gas central heating (cirko) and air conditioning in the living room for year-round comfort.

 About the building:
Quiet, sunny, well-maintained building with an elevator.
Financially stable condominium with a friendly and peaceful community.

Excellent location: close to Andrássy Avenue, M1 metro, Erzsébet Boulevard, and just a 10-minute walk to City Park!

The price includes all brand-new furniture and appliances.
Move in or rent out immediately its a perfect home or a great investment opportunity.

Dont miss out homes like this rarely come on the market! Contact us today to schedule a viewing!

Első saját lakás? Itt kezdődik a felnőttélet!

Ébredj a város ritmusára – saját lakás a 7. kerület szívében! Ha unod az albérleteket, és végre saját helyet keresel, ahol a belvárosi élet csak egy lépésre van tőled – megtaláltad! Ez a Bethlen Gábor utcai, 59 nm-es, világos, 2 szobás lakás pont rád vár. Harmadik emeleti, utcára néző, szuper beosztással – nem túl nagy, nem túl kicsi, épp ideális egy vagy két főnek is. -Világos terek -Jó állapot – költözhetsz, nem kell egyből szétverni -Gázkonvektoros fűtés – kellemes meleg télen is -Műanyag ablakok – kevesebb rezsi -Tehermentes – gyorsan tiéd lehet Ami viszont igazán ütős: a környék! Két metróvonal (M2, M4), buszok, trolik minden irányba, a legjobb kávézók, éttermek, bulik a közelben. És ha csendre vágysz, a közeli parkokban lazíthatsz. Első lakásnak? Tökéletes. Befektetésnek? Még jobb. Ne nézegesd tovább az ingatlanhirdetéseket – ez az, ami stílusban, helyszínben és lehetőségben is hozza, amit keresel. Írj, hívj, gyere nézd meg!

Home or investment? This apartment in Erzsébetváros accommodates every idea on 106 square meters.

Invest in your future with a truly special property in the heart of Budapest, in one of the most sought-after areas of Inner Erzsébetváros! This spacious, 106 sqm apartment could be the ideal choice for you if you are looking for a property for investment purposes, or if you simply want a home where every comfort and opportunity is available. The bright three-room apartment is in good condition and awaits its new owner, with high ceilings enhancing the sense of space. The location of the property is simply unparalleled, as the area is excellently serviced. There are numerous shops, restaurants, and cafés nearby, so you'll always have options for relaxation and entertainment. Its proximity to the business district offers a great opportunity to generate passive income through renting out the apartment. The property is also suitable for the creation of two separate apartments, as it has two separate entrances, which were previously used for a servant's room. The current owner’s grandparents used it as a dental workshop, which includes a separate restroom and a two-room space. Transportation hubs, such as metro and bus stops, are just a few steps away, ensuring that excellent transport links make any part of the city easily and quickly accessible. The apartment is heated by gas (circo), providing a pleasant temperature even in the cold winter months. There is underfloor heating in the rooms and the hallway. The spacious living room is the perfect venue for friendly gatherings, while the bathroom comfortably meets everyday needs. New plastic windows are installed in the rooms, equipped with insect screens and shutters. The study has wooden windows. There is a security main entrance door. The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately, and there is also the possibility of expansion if you wish to utilize the space even more in the future. The area is safe, making it an excellent choice not only as a residence but also as an investment opportunity. Due to the central location of the property, the area is continually developing, which further increases its value. The building and the apartment have an AirBnB license. Don’t miss this great opportunity to become the owner of a truly special property! If you have any questions about the apartment or the area, feel free to reach out. The real estate market is constantly changing, and I am here to help you make the best decision!

Downtown elegance next to the Synagogue

Imagine a truly special, city-center apartment waiting for you in the heart of Budapest, in Inner Erzsébetváros. This renovated, 105 sqm, 4-room property is not just a new home, but a lifestyle that includes all the comforts of modern life. Premium workmanship and unique design are evident in every detail, and the spacious living room is the perfect place for family gatherings or meetings with friends. The apartment has bright, high ceilings, so sunlight shines in every corner, and the LED mood lighting and exclusive crystal chandeliers further enhance the pleasant atmosphere. The purchase price also includes custom-designed furniture. The bathroom awaits its new residents with unique style, modern fittings, while the balcony offers a panoramic view of the city. The high-quality (Wenga) built-in furniture and cabinets are not only practical, but also enhance the aesthetics of the apartment, so you only need to bring your personal belongings when moving. The central heating and air conditioning guarantee maximum comfort in any season, while the alarm system provides security for you and your family. The area is well-equipped, as the proximity to the transport hub makes it easy and quick to reach any part of the city. The property also includes a surface car park. Thanks to the excellent transport links, public transport options – buses, trams and metro – are all just a few minutes' walk away, so the property can be an ideal choice if you live an active life. The nearby shops, restaurants and cafes all contribute to making your everyday life comfortable. This unencumbered property is not only an excellent choice as a place to live, but also as an investment opportunity, as the city centre location and modern design guarantee that its value will only increase over time. If you are looking for an exclusive, bright and modern home that will meet all your needs, don't hesitate, as this apartment will not be available for long! We hope that we have piqued your interest in this special property. If you have any questions or would like to view the apartment, please contact us with confidence!

VII. ker. Bauhaus házban, a Hársfa utcában, - frissen, teljeskörűen felújított, - 78 nm-es, - 2 önálló helyrajzi számon szereplő, - összenyitott 43 nm és 35 nm -es, - iroda besorolású, - két utcai bejárattal rendelkező félszuterén, - 1 nagy és 2 kis utcafronti kirakattal, - több helyiséges, - fürdőszoba, külön WC-kézmosó, - villanybojler, - a mérőórák közösek, - tehermentes, 1/1 tulajdonú. - száraz és világos, - jelenleg üres, azonnal birtokba vehető, - a bútorozott képek látványtervek! ( bútorozási tippek ) - alkalmas akár egyben, vagy szétválasztva üzlethelyiségnek, irodának, lakhatásra. - Barát utcához, Rákóczi úthoz, Blaha Lujza térhez közel -ideális környezet a produktív munkavégzéshez - Barát utcához, Rákóczi úthoz közel helyezkedik el. - Blaha Lujza tér 5 perc gyalog. - kiváló tömegközlekedés , Metró, buszok, 4-6-os villamosok pár percre.

Egyedülálló, azonnal üzemeltethető, hosszútávú üzleti lehetőség, egy lakáson belül 4 garzon, melyek külön- külön kiadhatók, nincs hasonló az ingatlan piacon! Budapest VII. kerületében, a megújult Blaha Lujza tér közelében, 3 lifttel rendelkező, kifejezetten karbantartott társasházban 117m2, bruttó kb. 140m2- es, egy térből nyíló, letisztult, modern, Bauhaus stílusban, műszakilag is egymástól teljesen leválasztott, 4 önálló apartman lett kialakítva. A folyosóról nyíló lakás központi közlekedőjéből nyílnak a profin tervezett, egymástól teljesen elszeparált apartmanok, melyek egységes képet mutatnak, nagy, világos közös terek, étkezők gépesített konyhával, nagy fürdőszobák wc- vel, jó méretű hálófülkék, kényelmes felső galériák jellemzik. Klimatizált lakrészek és házközponti fűtés egyedi méréssel. További információkkal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

Spacious, bright residential apartment on Rákóczi Street – quiet, central, and excellent for investment!

For sale: a 82 m², 3-room, excellent condition condominium apartment in the heart of Budapest, on Rákóczi Street, yet with windows overlooking a quiet side street! The 365 cm ceiling height provides an elegant, bourgeois atmosphere, and the spaces are airy and bright. The bathroom and kitchen have been renovated, so the new owner can move in immediately or even utilize it for rental – due to its location and condition, it is an excellent investment! Key features: -- 82 m², 3 spacious rooms -- Overlooks a quiet side street, yet in a central location -- Central heating, building with elevator -- Well-maintained condominium, good community -- Renovated bathroom and kitchen -- Good price-value ratio, competitive on the market -- Excellent transportation: tram, metro, bus nearby – a livable location even without a car Perfect choice for: -- Those looking for a spacious, classic apartment in the city center, -- or investors looking to purchase a rental property that retains value before the expected price increase due to the 3% discounted loan starting in September. The apartment meets the conditions of the government-supported 3% loan program starting in September, so it's worth seizing the opportunity now! Don’t miss out – request an appointment today!

Különleges hangulatú otthon a belváros szívében – galériás lakás remek elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk egy egyedi kialakítású, földszinti lakást Budapest VII. kerületének egyik csendes, mégis frekventált utcájában. A lakás egy ötemeletes, rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, amely kívül-belül átlagos állapotnak örvend, kulturált lakóközösséggel. A lakás tulajdoni lap szerint 31 m², azonban a 4,65 méteres belmagasságnak köszönhetően egy kényelmes, 21 m²-es galériaszint is kialakításra került, ahol külön háló- és dolgozószoba kapott helyet. A felső szinten 190 cm-es belmagasság biztosítja a teljes értékű életteret. Az ingatlan néhány évvel ezelőtt felújításon esett át, melynek során megtörtént a víz- és villanyvezetékek cseréje és ellenőrzése, új burkolatok, valamint aljzatkiegyenlítés került beépítésre. A fűtésről gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami gazdaságos és hatékony megoldás. A környék: A lakás elhelyezkedése kiváló – sétatávolságra található számos kisbolt, étterem, kávézó, valamint egészségügyi rendelő is. A Városliget közelsége ideálissá teszi a környéket mindennapi sétákhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. A közelben számos kulturális intézmény, szórakozási lehetőség is elérhető. Közlekedés: Tömegközlekedési szempontból is kitűnő választás: több villamos- és buszjárat, valamint a metró is gyorsan elérhető, így a belváros bármely pontja kényelmesen megközelíthető. Ez a praktikus beosztású, világos és fiatalos otthon ideális választás lehet első lakásnak fiatal pároknak, vagy akár befektetési célra, kiadásra is tökéletes lehetőség a keresett lokáció miatt. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

 Ebben a projektben kínáljuk eladásra ezt a 39nm-es, 2. emeleti, nappali + hálós lakást.
A társasház teljes felújítása megtörtént (műszaki felújítás, külső-belső homlokzat, lift kialakítás, udvar-parkosítás, stb.)
A lakás fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott padlófűtéssel.
A használatba vételi engedély már folyamatban van, a várható átadás 2025. október


A részletekért keressen bizalommal!

Fully renovated, furnished, equipped 2-room apartment near Klauzál Square – ideal home or investment.

**Budapest VII District – Klauzál Square Area** **Floor:** 1st floor **Area:** 35 m² **Number of Rooms:** 2 rooms **Condition:** Furnished **Asking Price:** 54,900,000 HUF **Real Estate Market Analysis:** 1. **Location – VII District / Klauzál Square** The VII District, particularly the immediate vicinity of Klauzál Square, is the inner part of Erzsébetváros and one of the most frequented yet diverse locations in Budapest. This area: - Has a densely built historical urban fabric, - Offers excellent public transportation connections (trams 4-6, metro, buses), - Is close to the Grand Boulevard, the Synagogue, Gozsdu Courtyard, and the city’s liveliest hospitality venues, thus possessing strong tourist appeal. **Advantage:** High demand from an investment perspective, easily rentable. 2. **Physical Parameters of the Property** ➤ **Area:** 35 m² The 35 m² area is particularly compact, featuring an American kitchen and living room + bedroom layout – this is the most common configuration in this size category. ➤ **1st Floor Location** Easily accessible, yet not on the ground floor, making it more protected from noise and street visibility. This is an aspect that increases its value. ➤ **Interior Layout and Condition** - Renovated, in good condition apartment. - The property is already optimal for short or long-term rental. 3. **Pricing and Market Comparison** ➤ **Asking Price:** 54,900,000 HUF, or 1,568,571 HUF/m² - Furnished - Good layout and condition - First floor, prime location ???? **Investment Potential** ➤ **Long-term Rental** Furnished, well-located small apartments could achieve rental prices of 240,000–300,000 HUF/month by 2025, and this specific apartment could even have a rental potential of 330,000–350,000 HUF/month.

Csendes, földszinti lakás, két külön bejáratú szobával Középső-Erzsébetvárosban.

Egy különleges lehetőség vár Önre Budapest szívében, a Középső Erzsébetvárosban! Ez a kiváló állapotú, 63 négyzetméteres lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják megvásárolni ingatlanukat. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, ideális helyszínt biztosítva a mindennapi élethez vagy akár a vendégek fogadásához. Az ingatlanhoz tartozik két fürdőszoba is, amely jelentős kényelmet biztosít a lakók számára, különösen családok vagy több felnőtt esetén. A lakás fűtése gáz (cirko) rendszerű, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önt. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék biztonságos és csendes, ugyanakkor könnyen megközelíthető a város nyüzsgése. A környék számos lehetőséget kínál: éttermek, kávézók, üzletek és kulturális látnivalók mind a közelben találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Így akár munkába járásról, akár a város felfedezéséről van szó, Ön mindig könnyedén elérheti célját. A Középső Erzsébetváros nem csupán a közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a közeli parkok és zöld területek nyújtotta lehetőségekről is, ahol kellemes sétákat tehet, vagy a szabadban pihenhet. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely tökéletesen megfelel az Ön igényeinek. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen célunk, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, és mi itt vagyunk, hogy Ön a legjobb ajánlatokat találja meg. Bízunk benne, hogy hamarosan találkozunk, és közösen felfedezhetjük ezt a nagyszerű ingatlant!