For sale apartment - Budapest III. kerület

Modern miniotthon – most eladó!

Költözz be és érezd jól magad! Eladó a Szentendrei út elején egy szuper 31 nm-es, frissen felújított, erkélyes garzon, ami csak rád vár! Modern, otthonos hangulat, hűtő-fűtő klímával, így nyáron is hűvös, télen pedig kellemesen meleg. A kis erkély pedig tökéletes egy reggeli kávéhoz vagy esti chillhez. Tökéletes választás, ha: - most költöznél első lakásba - egyedül vagy pároddal keresel kuckót - vagy csak egy biztos befektetést keresel kiadásra A közelben több gimnázium is található – így diákoknak, tanároknak is szuper választás lehet! Közlekedés? Pipa! Boltok, villamos, busz, minden karnyújtásnyira – nincs autód? Nem gond! Ez a lakás stílusos, kényelmes és azonnal költözhető. Ne hagyd ki – ilyen jó helyen ritkán akad ilyen lehetőség! Írj vagy hívj, és mutatom!

III. KERÜLET LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS

Eladó a III. kerület egyik legzöldebb részén Filatorigáton, csendes parkos környezetben, egy 3 szintes tégla épület 1. emeletén egy 52 nm-es nagy erkéyes 2 szobás lakás. RITKA LEHETŐSÉG EZEN A TERÜLETEN HOZZÁJUTNI EGY 1. EMELTI LAKÁSHOZ! Az ingatlan felújítandó állapotú, remek elosztású, kíváló adottságokkal rendelkező napfényes lakás. HA SZERETNÉ SAJÁT IZLÉSÉRE KIALAKÍTANI ÚJ OTTHONÁT, ITT A LEHETŐSÉG! A lakáshoz a pincében tartozik egy privát tároló a közös tárolón kívül. A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzletek,Aldi,Lidl, Auchan, Spar, éttermek, iskolák, óvodák, egyetemek, számos szórakozási lehetőség, Hajógyári- sziget, Margit- sziget, Római-part... Befektetőknek, kiadásra is ideális választás. Szuper közlekedés: H5- hév, Bogdáni úti buszvégállomás 3 perc séta, buszok a közelben: 9,29,109,111,118,137,218,237,134,34,106, 1-es és a fonodó villamos sétatávolságra. Parkolás lakóknak kedvezményesen évi 2540. ft. Az ingatlant tartozás nem terheli, 1 tulajdonos nevén szerepel és azonnal birtokba vehető! Rugalmasan megekintető! Várom hívását!

Eladó 51 nm-es, jó állapotú, panorámás panellakás a Flórián tér közelében!

Eladó világos, tágas panellakás a Flórián tér közelében, zöldre néző kilátással! Budapest egyik közkedvelt részén, a Flórián tér közelében kínálunk eladásra egy 51 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakást a 13. emeleten, egy jó állapotú, 15 emeletes társasházban. A lakás főbb jellemzői: -51 nm lakótér + 8 nm-es erkély, melyből a fele beépítésre került – ideális dolgozósaroknak vagy olvasósaroknak -2 külön nyíló szoba, jól szeparált elrendezéssel -Külön spájz és gardrób is kialakításra került, így a tárolás praktikus és rendezett – minden helyiség jól kihasználható. -Távfűtés egyedi mérőórával – költséghatékony és szabályozható fűtés -A nappaliban klíma gondoskodik a nyári hűtésről -Három lift biztosítja a kényelmes közlekedést -Az ablakok nem a Szentendrei útra, hanem a csendes, parkosított belső részre néznek -A lakás világos, csendes, jó állapotú -Közös tároló is rendelkezésre áll az emeleten -A társasház rendezett, jól karbantartott, barátságos lakóközösséggel -A közös költség tartalmazza a hideg- és melegvíz-fogyasztást is Kiváló lokáció és közlekedés: A Flórián tér közelsége remek közlekedést biztosít: elérhető az 1-es villamos, a H5-ös HÉV, valamint több buszjárat (pl. 34, 106). A környéken számos bevásárlási lehetőség található: Lidl, Aldi, Penny, Spar, valamint piac és kisebb üzletek is a közelben. A Római-part is könnyen elérhető gyalogosan vagy kerékpárral. Ez az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. Ha kérdésed van vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Jöjjön, nézze meg és szeressen bele ebbe a különleges ingatlanba!



Fedezze fel az álmai otthonát ebben a festői környezetben!



A lakás 3. emeleten helyezkedik el, 72nm-en,  nappali + 2 hálóval,  valamint további 77 négyzetméteres tetőterasszal, amelyről páratlan panorámában gyönyörködhetünk,  bármely napszakban és ami az egész lakást körülöleli.



Garázs és tároló elérhető, de kötelezően nem kell megvásárolni.



Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal büszkélkedik.



A modern megjelenés és a kiváló minőségű anyagok összhangja teszi ezt a lakást különösen vonzóvá.



Ez a téglaépület három szintjével, hívólifttel és házközponti fűtéssel, egyedi mérővel biztosan minden igényt kielégít.



Akit a természet közelsége és a városi élet kényelme egyaránt vonz, az itt megtalálhatja számítását. Ez az   ingatlan azoknak ideális, akik a főváros dinamikus életének közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni.



A közeli Római part tökéletes helyszín kikapcsolódásra, sétákra vagy akár reggeli futásokra is.



Ha valaki a kulturális életet részesíti előnyben, a közeli Aquincum múzeum és a környékbeli galériák számtalan programot kínálnak.



Végül, de nem utolsósorban, a környék gazdag szolgáltatásokat kínál, legyen szó shoppingról vagy étkezésekről, miközben fenntartja a kertvárosi hangulatot.



A tömegközlekedés kiváló, így Budapest bármely pontja könnyedén elérhető. A környék nyugalma és a városközpont közelsége egyaránt garantált.



A környék remek infrastruktúrával rendelkezik; közelben található óvoda, iskola és számos bevásárlási lehetőség, mellyel még kényelmesebbé válik a mindennapokat.



A lakópark 3,5Hektáros növényekkel telepített, folyamatosan karbantartott parkban helyezkedik el,  gyermekjátszótér, grillsütő tér is kialakításra került, mely az ott lakók kényelmét szolgálják.



Ha sikerült felkelteni érdeklődését az ingatlan iránt, keressen bizalommal!



A képek, részben referencia képek.

AUGUSZTUS 31.-IG 5% ENGEDMÉNY A TELJES VÉTELÁRBÓL + AJÁNDÉK GÉPESÍTETT KONYHA BOSCH / AEG PRÉMIUM GÉPEKKEL!
Eladó prémium lakás Testvérhegy csendes, zöldövezeti részén liftes, 4 lakásos társasházban

Kivételes lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Testvérhegyen, kis forgalmú, csendes utcában, elegáns villák és lakóházak szomszédságában!

Ez az első emeleti, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás egy 2006-ban magas minőségben épült, majd 2025-ben teljeskörűen újjáépített társasházban található, amely lifttel ellátott, parkosított kerttel körülvett, mindössze 4 lakásos épület.


Főbb jellemzők:
Lakás mérete: 61 m² + 2 erkély összesen 12,8 m²
Elosztás: amerikai konyhás nappali + hálószoba mindkét helyiség erkélykapcsolatos
Panorámás kilátás, tágas, világos terek, rendkívül praktikus elrendezés
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés a modern kényelemért
Prémium minőségű burkolatok, gépesített konyha az árban
Teremgarázs beállóhely és saját tároló megvásárolandó

Lokáció minden, ami fontos, karnyújtásnyira:

GoBuda Bevásárlóközpont, Tesco és más üzletek néhány percre
Tömegközlekedés könnyen elérhető
Óvoda, iskola, gyógyszertár, nemzetközi iskola a közelben
Túraútvonalak, zöldterületek a természet kedvelőinek
Belváros autóval 15-20 perc alatt elérhető

Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek, akik egy exkluzív, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban keresnek új otthont vagy értékálló ingatlant.

Ne hagyja ki! További információért és megtekintésért várom hívását!

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen

Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta!

Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében.

A lakás jellemzői:

Alapterület: 47 m²+teraszok,

Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület

Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz.

Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került.

Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória.

Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is!

Bright, 2-room apartment on the 3rd floor with a built-in balcony for sale – excellent transportation, low utility costs!

For sale is a 49 m² apartment in the III district, in average condition, with 2 separate rooms and a balcony, located on the 3rd floor in a bright, friendly environment near Flórián Square in Óbuda. The apartment is tidy and free of encumbrances, habitable in its current state, while also offering a great foundation for you to shape it to your own style! Apartment features: → 2 separate rooms (living room and bedroom) → Bathroom and toilet in separate rooms → Dressing room → Kitchen with pantry → Built-in balcony – extra space → Recently replaced windows with new blinds, the 2 rooms were freshly painted a year ago → Shared storage accessible from the floor (used by 6 apartments) → Favorable utilities, low maintenance costs Transportation: → 5 minutes walk to the 1 tram → Buses 9, 34, 106, 134 stop in front of the building Location: → School, kindergarten, nursery within a 10-minute walk → Flórián Square is a 5-minute walk away → Family-friendly, green environment → Ideal as a first apartment, for couples, or for families with small children For more information or to arrange a viewing, I look forward to your call! We offer tailored mortgage solutions for your unique needs. Our bank-independent credit center will compare offers from all banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours.

ELADÓ A RÓMAI-PARTON ZÁRT LAKÓPARKBAN TERASZOS LAKÁS ELADÓ! Eladó egy kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, 103 m²-es világos, teraszos lakás a III. kerület egyik legszebb, Római part közeli részén, a parkosított, zárt lakóparkban. A lakás egy 2000-es évek elején épült, mindössze 5 épületből álló, kétszintes társasház első emeletén található, Dunai panorámával és egy 10 m²-es privát terasszal, amely a zöld kertre és a környező ősfás tájra nyújt kilátást. FŐBB JELLEMZŐK: ✅ 103 m² lakótér + 10 m² terasz ✅ Nappali amerikai konyhával + 2 külön nyíló hálószoba ✅ Külön gardróbszoba, fürdőszoba és vendég-WC ✅ Nagyméretű, világos terek, kiváló elrendezés ✅ Műanyag nyílászárók, klíma, riasztó ✅ Gázkazános fűtés – alacsony rezsi ✅ Gondozott, ősfás kert kizárólag a lakók részére ✅ Közvetlen lejárat a Dunapartra ✅ Árvízvédelmi területen, társasüdülő besorolással ✅ Megosztott mosókonyha a mélygarázs szinten EXTRA LEHETŐSÉGEK Garázs beállóhely vásárolható: 9.000.000 Ft Saját, 10 m²-es tároló közvetlenül a parkoló mellett: 3.000.000 Ft KÖRNYÉK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A lakópark közvetlen szomszédságában található a Pünkösdfürdő Park, egy 2 hektáros, természetközeli közösségi tér: ökologikus kialakítás játszótér foci- és kosárpályák strandröplabda pingpong asztalok kerékpár szervizpont petanque pályák Pár perc sétával elérhető a Pünkösdfürdői Strand, mely Hajós Alfréd tervei alapján épült, valamint több iskola, óvoda, étterem, kávézó és hétvégi termelői piac is megtalálható a környéken.

SZÉP HÁZBAN SZÉPEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ELADÓ ÓBUDÁN

Eladásra kínálok a III. kerület egyik legjobb részén Óbuda-Óvárosban, egy csendes egyirányú utcában egy szép tégla társasház 24 nm-es földszinti lakását. Az épületet 2009-ben felújították, ekkor 2 szintet építettek rá és szigetelték. A lakásban minden új: - új villany és vízvezetékek - szép új minőségi burkolatok - új szaniterek - modern praktikus gépesített konyha - műanyag ablak, redőnnyel - biztonsági bejárat ajtó Alacsony rezsi! Fűtése elketromos fűtőpanellel lett megoldva. Privát tároló tartozik a lakáshoz. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra. HA BEKÖLTÖZNE VAGY BEFEKTETNE EZ A LAKÁS A LEGJOBB VÁLASZTÁS! KÖZELBEN AZ ÓBUDAI EGYETEM ÍGY KIADÁSRA IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG. KÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL IS KIVÁLÓ: FONODÓ VILLAMOS 2 PERC SÉTÁRA, 9, 29, 11-es buszok, 1-es villamos, 923, 934-es éjszakai járatok sétatávolságra. Tartozás nem terheli, gyors birtokbaadás megoldható! Rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Eladó panellakás Óbudán, azonnal költözhető állapotban!   Budapest III. kerületének szívében, Óbuda kedvelt részén eladó egy 14. emeleti, 51 m²-es panel lakás, amelyhez két terasz is tartozik – az egyik beépített. A lakás néhány éve teljes esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csodás panoráma és kiváló benapozottság jellemzi az otthont. A lakáshoz tartozik egy közös tárolóhelyiség is, ami további kényelmet biztosít.   Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is, akik kiadásra keresnek azonnal hasznosítható ingatlant. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen!   Ha szeretnéd, tudok egy rövidebb változatot is a közösségi médiára vagy hirdetési portálra.

RITKASÁG CSILLAGHEGYEN Új építésű ingatlan kerttel és panorámával Csillaghegy zöldövezetében Eladásra kínálunk a III. kerület egyik legkeresettebb részén, Csillaghegyen egy új építésű, prémium minőségben kivitelezett lakást, amely modern műszaki megoldásaival, átgondolt kialakításával és természetközeli elhelyezkedésével ideális otthon lehet mind családok, mind igényes befektetők számára. FŐBB JELLEMZŐK: - Nettó 83,2 m²-es lakótér nappali + 2 hálószoba - ideális elosztással, jól kihasználható terekkel - 17,6 m²-es, tágas, panorámás erkély, mely kiválóan alkalmas reggeli kávéhoz, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz - 82,14 m² saját kertkapcsolat – ritka lehetőség új építésű lakásoknál, tökéletes gyermekes családok, kisállattartók vagy kertészkedni vágyók számára VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. Q2 MŰSZAKI TARTALOM: -A lakás délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, a nagyméretű nyílászárók és az erkélykapcsolat még világosabbá és tágasabbá teszik a tereket. -Korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer biztosítja az energiahatékony, fenntartható működést -Magas minőségű burkolatok, modern nyílászárók és kiváló szigetelés gondoskodnak a kényelemről és a hosszú távú értékállóságról LOKÁCIÓ: – természetközeli életérzés a város peremén: - A lakás egy csendes, családbarát, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ahol a város nyüzsgése helyett a nyugalomé és a természet közelségéé a főszerep. - Közvetlen szomszédságban park és modern játszótér – ideális választás kisgyermekes családok számára - A Csillaghegyi Strandfürdő közvetlenül a lakópark mellett található – tökéletes lehetőség a pihenésre és aktív kikapcsolódásra - Lupa Beach, Duna-part és Római-part autóval vagy kerékpárral is néhány percen belül elérhetők TÖMEGKÖZLEKEDÉS: -HÉV megálló 500 méterre, buszjáratok (160, 219, 960 éjszakai) 250 méteren belül -Autóval könnyedén megközelíthető a belváros, illetve a környező kerületek – így az ingázás sem jelent kihívást Befektetésnek és otthonnak is kiváló választás Ez a modern, világos, jól megtervezett lakás nemcsak élhető otthont biztosít, hanem hosszú távon is értékálló befektetés a kiváló lokációnak, a növekvő keresletnek és az időtálló kivitelezésnek köszönhetően. Ne habozzon, hívjon most! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. KÜLS HOMLOKZATRÓL HAMAROSAN TÉNYLEGES LÁTVÁNYTERVEK...!