For sale apartment - Budapest II. kerület

2. kerület Zöldlomb utcában, belső kertre néző, csendes, belső lépcsőházban lévő, klimatizált lakás eladó szigetelt házban.
A lakásba lépve tágas előtér fogad minket, innen jobbra található a konyha-étkezővel, ahonnan a parkoló autónkra is rálátni.
Az előtérből elérhető a külön wc is. Balra találjuk a hatalmas nappalit, ami az erkély beépítésével nyerte el jelenlegi méretét.
A közlekedőben végig beépített szekrény található , majd tovább haladva innen nyílik a hálószoba és a kádas fürdőszoba is.
A 2 szobás felújított lakáshoz tartozik parkoló is a kertben az ablak alatt, valamint pince helyiség és közös használatú tároló is van.
2012-ben történt felújítás: víz- és villany vezetékek, ablakok, bejárati ajtó, burkolatok, konyhabútor cseréje valamint 2 klíma került beépítésre.
A ház 20 cm szigetelést kapott és a tetőt is pár éve újították fel.
A lakás irányára 95 m Ft+10 m Ft a lakáshoz tartozó, kötelezően megvásárolandó parkoló a kertben.
A vételár a teljes berendezést, bútorzatot tartalmazza.
További információkért és a megtekintés miatt kérem keressen elérhetőségeimen!

Mechwart ligetnél ELADÓ 150nm es jelenleg 4 szobás tágas ingatlan a 3. emeleten.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy központi helyen lévő, sokoldalúan használható ingatlant szerezzen! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

Nem csak a hely, de a potenciál miatt is érdemes megfontolni ezt az ingatlant. Akár egy nagyobb család otthonául szeretné használni, akár üzleti célra gondolkozik, ez a lakás képes megfelelni az Ön igényeinek.



Az ingatlan bár felújítandó, rengeteg lehetőséget rejt magában, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja azt.

A lakás az épület magasabb szintjén helyezkedik el, biztosítva ezzel a jó fényviszonyokat és a kellemes utcanézetet. Az épület szerkezete stabil, téglaépítésű, az idők során bizonyított tartóssággal.

Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget a város szívében! Egy frissen felújított homlokzatú, 5 szintes épületben található, felújításra szoruló lakás várja új tulajdonosát. A lakás mérete lehetővé teszi, hogy akár két különálló lakássá is alakítsák, így tökéletes választás nagy családoknak, orvosi rendelőknek vagy ügyvédi irodáknak.

An end-unit, circular-windowed, panoramic, free-of-debt apartment is now for sale with immediate possession near the Danube in Újlak, District II. In the heart of Budapest's District II, in the Újlak neighborhood, close to the Danube, we are offering for sale a truly unique 69 square meter apartment on the cul-de-sac Lukács Street. This debt-free property, with its spacious and bright panoramic living room and bedroom featuring circular windows, meets the needs of both families and young couples. The apartment is bright and has windows in every room, while its high ceilings create a special atmosphere that allows for the possibility of a gallery, where built-in furniture and cabinets can maximize the use of space. The apartment is heated by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months, and there is also a functioning tiled stove in the living room that has been converted to electric. All windows have been replaced with modern, divided designs with shutters. The location of the property is excellent, as it is close to a transportation hub, making it easy to reach any point in Budapest, whether by car, bicycle, or public transport. There are minimal annual fees for parking spaces for residents in front of the building, and there is also a secure parking lot available across the street if needed. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal home for a peaceful lifestyle. The Újlak area is attractive not only for its transportation options but also for its excellent local amenities. Numerous shops, restaurants, cafes, entertainment venues, and services are nearby, making everyday life easier. Additionally, the green spaces and parks in the area, along with the proximity to the Danube and dog parks, offer pleasant leisure activities, ensuring closeness to nature. There are kindergartens, primary schools, secondary schools, and higher education institutions nearby. This apartment is not only a home but also an investment opportunity, as demand for this sought-after area is continuously increasing. The property could be a perfect choice for those looking to take advantage of Budapest's dynamically developing real estate market. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me! I am happy to assist you in making the best decision and help you find your dream home or investment opportunity.

Csendes otthon zöld övezet mellett – költözz a természet közelébe!

Csendes otthon zöld övezet mellett – költözz a természet közelébe! Eladó egy remek elosztású, családi ház a természetvédelmi terület szomszédságában, csendes, zöld környezetben! A friss levegő és a madárcsicsergés garantált, ugyanakkor a város sem elérhetetlen: a közelben buszmegálló található, így a közlekedés is könnyen megoldott. A házban a felújítás nagy része már elkészült – csak némi finomhangolás és festés maradt hátra, így új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja az utolsó simításokat. Az ingatlan alsó szintjén tágas nappali-konyha, egy külön nyíló szoba, fürdőszoba és tároló található. Az emeleten két kényelmes hálószoba és egy újabb fürdőszoba kapott helyet. Az elosztás lehetővé teszi akár 4 szoba kényelmes kialakítását is, így nagyobb családnak vagy home office megoldásra is ideális választás.

Különleges lehetőség a II. kerületben panorámás, kertkapcsolatos otthon várja új tulajdonosát Törökvészen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, tágas, 187 nm-es lakás Budapest egyik legzöldebb, legcsendesebb városrészében, a II. kerületi Törökvészen, közvetlen közel az erdőhöz. Ez az ingatlan egy fél ikerház részeként épült meg 1976-ban, tégla szerkezettel, jelenleg társasházi formában kerül értékesítésre, de valódi kertes házérzetet biztosít.

A lakás felújítandó állapotban van, ami kivételes lehetőséget kínál arra, hogy új otthonát teljesen saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki legyen szó modern minimálról, klasszikus eleganciáról vagy családias melegségről.

Főbb jellemzők:

Két garázs tartozik a lakáshoz biztonságos és kényelmes parkolás közvetlenül az otthona alatt.Tágas terasz és saját kertrész, amely ideális reggeli kávéhoz, baráti grillezésekhez vagy nyugodt pihenéshez.
Panorámás erkély a János-hegy irányába lenyűgöző kilátással.
Két kandalló gondoskodik az otthon melegéről, különleges hangulatot adva a téli estéknek.
Kiváló közlekedés a környék jól ellátott tömegközlekedéssel, a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető.

Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon: különálló ház érzetét nyújtja, mégis társasházi lakásként funkcionál, ami ideális választás lehet mind családosoknak, mind azoknak, akik nyugalomra és természetközeli életre vágynak Budapest szívében.
Amennyiben szeretné megtekinteni vagy plusz információkat szeretne, hívjon bizalommal!

Tágas, világos erkélyes otthon garázzsal - Pasaréten

Egy lakás Nektek, ahol már most minden a helyén van, de még mindig van benne lehetőség – Üdv itthon! Budapest II. kerület - Pasarét zöld, jól megközelíthető részén, rendezett tégla társasház első emeletén található ez a DK-i tájolású, háromszobás, loggiás lakás, jól szervezett alaprajzzal, szeparált, mégis világos terekkel, külön fürdővel és WC-vel, klímával, gázcirkó fűtéssel és ritkaságszámba menő önálló garázzsal. PASARÉT A II. kerületben, a Rózsadomb alatti lankákon fekvő Lupény utca a budai elegancia egyik csendes mellékága – innen a Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont is alig tíz percre van. A 11-es és 111-es busz megállója rövid sétával elérhető, de a közelben fut a 61-es és 56-os villamos vonala is. A környék nemcsak a kiváló közlekedésről, hanem a nyugodt, fás utcáiról is ismert – egy olyan rész, ahol otthon lenni valóban más ritmust jelent. LUPÉNY 6-8 A hatvanas években épült társasház letisztult, funkcionális építészeti stílust képvisel. A lakóközösség rendezett, a karbantartott lépcsőház és a belső, parkosított udvar is erről tanúskodik. Nem akadálymentesített. Lakáshoz tartozik egy önálló garázs, tágas, széles kocsibeállóval, valamint az utcán a kapu előtt is csak ennek a lakásnak a tulajdonosa parkolhat. A garázs kötelezően megvásárolandó a vételáron felül 15 MFt-ért. Pulsz praktikum: Egy a lakáshoz tartozó, teljesen száraz tároló a pincében, ahova el lehet helyezni a ritkán használt tárgyakat, így azok nem a lakás tereit terhelik. A LAKÁS Első közös otthonotokat keresitek, vagy épp nagyobb térre vágytok, mert úton van a baba – esetleg bővül a család egy kistesóval? Ez a barátságos elrendezésű, jól alakítható lakás ideális választás lehet egy új, izgalmas életszakasz kezdetéhez. A kiválóan szervezett alaprajz praktikusan elkülöníti a funkciókat, mégis megőrzi a terek nyitottságát és átláthatóságát. A lakás szíve a központi konyha–étkező, ahonnan minden fontos helyiség megközelíthető. Innen nyílik ajtó nélkül az egyik szoba, amelyet egy szeparáló falrész határol — így megőrzi a tér szabadságát, mégis intimebb, könnyebben bútorozható, mint egy klasszikus amerikai konyha. Tökéletes közös nappalinak, ahol együtt lehet a család, vagy éppen dolgozósarokkal kombinált közösségi térként is jól működik. A nappaliból nyílik az egyik hálószoba, amely közvetlen kijáratot kínál a fedett erkélyre (loggiára) — egy hangulatos, védett kültéri tér, amely ideális lehet reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy kis zöld pihenősarok kialakítására. A konyha-étkezőből szintén kijutunk az erkélyre, másik oldalán pedig található a harmadik szoba, amely teljesen külön nyílik, így tökéletesen alkalmas lehet gyerekszobának, vendégszobának vagy akár home office-nak is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami szintén előnyös, ha több személy használja a lakást. A helyiségek arányosak, jól berendezhetők, a közlekedőfelület minimális, így a 73 m² hatékonyan kihasználható. Műszaki szempontból is stabil választás: a lakás fűtése gázcirkó rendszerű, nyáron pedig klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. Fenntartás: a közös költség 19.336 + vízdíj 2.500 ft/fő/hó Ez a lakás ideális választás lehet családalapításhoz, nagyobb térbe költözéshez vagy hosszú távú befektetésként is – jól kiadható elrendezésének és kedvező elhelyezkedésének köszönhetően. Ha úgy érzitek, ez az a tér, ahol elindulhat egy új fejezet, vagy befektetőként értéket láttok benne – keressetek bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért! --------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó tágas, jó állapotú lakás a II. kerület kedvelt részén, a Fillér utcában!



Budapest egyik legkeresettebb környékén, a II. kerület szívében, a Fillér utcában kínálunk megvételre egy 82 m²-es, jó állapotú, tágas lakást egy háromszintes, téglaépítésű társasház magasföldszintjén. Az ingatlan kiváló elosztású, világos és otthonos hangulatot áraszt, ideális választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is.

A lakás jellemzői:

2 tágas, napfényes szoba

Külön hall, amely ideális nappaliként vagy étkezőként is funkcionálhat

Külön konyha és kamra

Fürdőszoba és külön WC

Felújított állapot:

Műanyag,biztonsági hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, redőnyökkel ellátva

Az eredeti parkettát újracsiszolták és lakkozták

Új, biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre

A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tárolóhelyiség, valamint egy udvari gépkocsibeálló, amely különösen értékes ebben a városrészben.

A társasházról:

A ház rendezett, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, közös kerttel.

A társasház jelenleg felújítás alatt áll, amelynek keretében megtörténik a közös vezetékek cseréje és a ház belső festése, így a jövőben tovább nőhet az ingatlan értéke.



Lokáció:



A Fillér utca kiváló közlekedéssel rendelkezik, pár perc sétára elérhetők a tömegközlekedési eszközök (villamos, busz), valamint iskolák, óvodák, boltok és szolgáltatások is a közelben találhatók. A Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont néhány perc alatt megközelíthető.



Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – egy ilyen adottságokkal rendelkező lakás ritkán kerül a piacra ebben a környékben!



Ajánljuk mindazoknak, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni a belváros közvetlen közelében, illetve befektetőknek is kiváló választás lehet: az elosztás és az elhelyezkedés miatt akár irodának, rendelőnek, vagy kiadásra is tökéletesen alkalmas.



További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Exkluzív panorámás duplex lakás, Hűvösvölgy

Hűvösvölgy csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy igazán különleges, 166 nm alapterületű, kiváló állapotú lakást, amely tökéletes választás családosok számára. Ez az exkluzív ingatlan öt tágas szobával rendelkezik, így bőven van hely a családi élethez, a vendégek fogadásához, és a nyugodt pihenéshez. A tágas nappali, az amerikai konyha és étkező egy modern, világos teret alkot, ahol a szabályozható LED hangulatvilágítás és a beépített bútorok harmonikusan illeszkednek a prémium kivitelezéshez. Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm-es erkély is, ahonnan csodás panoráma nyílik a környező hegyekre, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a naplementék élvezetéhez. Itt kültéri grillkonyha és hidegebb időben használható kültéri fűtés is helyet kapott, így kvázi egy másodlagos nappali funkcióját betöltve. Az ingatlan modern fűtési rendszere gáz cirkó, míg a hűtésről inverteres klímaberendezés gondoskodik, így az év bármely időszakában kellemes környezet várja Önt és családját. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. SEK Budapest International School 3 perc sétára, American és a British International School 15p a reggeli forgalomban. A Hűvösvölgy csendes utcái biztonságos környezetet biztosítanak a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak és felfedezhetik a természetet. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. A lakáshoz tartozik két egybenyitott, mélygarázsban levő, tárolóval egybekötött parkolóhely, amely kötelezően megvásárolandó 30 M Ft-ért. A parkolóban elektromos autó töltési lehetőség is biztosított, ami a modern életstílus elengedhetetlen részévé vált. A felszíni parkolóban további gépkocsik parkolása megengedett. A társasház kertész által gondozott kertjében játszótér is helyet kapott. Ez az egyedi tervezésű ingatlan nemcsak otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a Hűvösvölgy környéke folyamatosan fejlődik, és egyre népszerűbb a családok körében. Ha Ön is szeretne egy olyan lakásban élni, ahol minden adott a kényelmes, modern életvitelhez, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát.

Eladó kertkapcsolatos alagsori lakás a 2. kerületben – nyugalom a város szívében!


Különleges adottságú, 36 nm-es, igényesen felújított alagsori lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb részén, a 2. kerületben. Bár az ingatlan az utca felől alagsori, a hátsó kerttel egy szintben helyezkedik el, így sokkal élhetőbb, mint egy hagyományos szuterén – a teljes értékű teraszajtón keresztül közvetlen kijárás nyílik a kertbe.


A kert közös használatú, de jelenleg senki más nem használja, így gyakorlatilag sajátként élvezhető – ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy nyugodt kikapcsolódáshoz.
A lakás déli tájolású, de elhelyezkedéséből adódóan mérsékelten világos – cserébe kellemesen hűvös nyáron, és nyugalmat áraszt.


Az ingatlan nemrég teljes felújításon esett át, beleértve a teljes villamoshálózat cseréjét is. Letisztult, modern kialakítása azonnali költözésre alkalmassá teszi.


Kiváló lokáció:


5 perc séta a Mammut bevásárlóközpont


Egy utcára a Margit körúttól


Mégis egy csendes, forgalommentes zsákutcában, távol a forgalom zajától

Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is – ritka lehetőség ilyen környéken!


Érdemes megnézni – valóságban még hangulatosabb!

Bel-Budán, centrális helyen, a Mammut, Millenáris -park, Fény u. piac közvetlen közelében, eladóvá vált egy felújított, hangulatos 3 szobás lakás parkolási lehetőséggel

Az ingatlan:

A lakás egy rendezett társasház 2. emelti egysége (zárt folyosóról történik a bejárás).

Elosztását tekintve, három külön nyíló szobája van, melyeknek az ablakai egy szép zöldre néznek. A konyha a nappaliból közelíthető meg, praktikus és kellemes méretű.

Továbbá fürdőszoba, külön WC és gardrób rész is helyet kapott.

2016- ban a lakás elektromos vezetékei cserélve lettek, továbbá  2024-ben egy prémium minőségű klíma is beszerelésre került.

Társasház:

Akadálymentes, rendezett, kulturált, tiszta és folyamatosan karbantartott, két lift is szolgálja a lakók kényelmét. 16 kamera található a házban.

A társasház udvarában egy autó számára parkolási lehetőség adott, érkezési sorrendben lehet a parkolni.

Környék:

A Mammut, Millenáris -park, Fény u. piac , Széll Kálmán tér  2 perces sétányira találhatóak!

Amennyiben kényelmes, kedves otthont keres rendezett házban bel-Budán, kérem keressen további információk érdekében bizalommal

In inner-Buda, in a central location, near Mammut shopping center, Millenáris park, Fény str. market a renovated, cozy, 3-room apartment with parking option in the inner yard is for sale



The property:

The apartment is a unit on the 2nd floor of an orderly apartment building (access is via a closed corridor).

Regarding its distribution, it has three separate rooms, the windows of which overlook a lovely green area.



The kitchen can be accessed from the living room, is practical and has a pleasant .



There is also a bathroom, a separate toilet and a wardrobe.



In 2016, the electrical wiring of the apartment was replaced, and in 2024, a premium quality air conditioner was also installed.



Condominium:

Barrier-free, orderly, clean and constantly maintained, two elevators serve the comfort of the residents. There are 16 cameras in the house.

There is parking for one car in the yard of the apartment building, parking is possible on a first-come, first-served basis.

Surroundings:

The Mammut, Millenáris park, Fény u. market, Széll Kálmán tér are located a 2-minute walk away!

If you are looking for a comfortable, nice home in an orderly house in inner Buda, please feel free to contact me for further information

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN!

REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!

II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre.  

Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi:

- egyedi belsőépítészeti megoldások

- kiváló minőségű gépesített konyhabútor

- beépített szekrények

- panorámás terasz

- önálló garázs és nagy tároló (15nm)

- klíma

- riasztó


A lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben.

A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben.

AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL!

Discover your dream home in the heart of Kurucles – a 3-room apartment is waiting for you!

Discover this wonderful opportunity in the heart of Kurucles! An ideal choice for those seeking tranquility and comfort, while not wanting to miss out on the opportunities the city offers. The apartment has a floor area of 70 square meters, featuring three spacious rooms, providing ample space for everyday living. The bright living room is an excellent venue for friendly gatherings, while the 9-square-meter balcony is the perfect spot for relaxation and unwinding, where you can enjoy a wonderful panorama. Thanks to the built-in furniture and cabinets, it is move-in ready, so you won't have to spend time on renovations. If you are looking to purchase it as an investment for rental purposes, you won’t have to worry about finding a reliable tenant, as it is currently rented out, and the tenants are eager to extend the lease. With the individual measurement of the central heating, you can easily optimize your utility costs. The apartment is free of encumbrances, allowing you to quickly and smoothly take possession of your new home. Among the advantages of the area, excellent transportation stands out, as nearby stops allow easy access to any part of the city. The quiet and safe environment makes it an ideal choice for families, young couples, or even investors looking for valuable real estate. The nearby green areas, parks, and shopping options make this apartment even more attractive. Please contact me by phone if we can arrange a time for a viewing or if you have any questions! We support our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.