For sale apartment - Budapest XII. kerület

XII. Orbánhegyen, a Thomán István utcában kínálok egy 54 nm-es, 3 szobás, erkélyes lakást, csodás panorámával a városra. Kis lakás számú, rendezett, lift nèlküli társasház 4.emeletén talàlhatò. Nèhàny ève teljes körű felùjìtàson esett àt, melynek keretèben az ablakokat 2 rètegűre cserèltèk. Nagyon vilàgos ès csendes lakàs. -az előszobàban hatalmas beèpìtett szekrèny - amerikai konyhàs nappali, amihez kapcsolòdik egy 7.8 nm-es hangulatos terasz, kilatàssal a vàrosra -2 klimatizàlt hàlòszoba - fürdôkàdas fürdőszoba, külön wc - fűtèse: cirkò Nagyon jò a közlekedès A hàz előtt a parkolàs ingyenes Akàr teljes bùtorzattal ès gèpesìtèssel megvàsàrolhatò ( ezek alku tàrgyàt kèpzik) Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Megtekintèse rugalmas!

For sale in the 12th district, in an excellent location, a sunny, 2nd-floor apartment with 3 rooms + kitchen. The apartment has a balcony, is in average condition, but has a great layout.

For sale in the 12th district, in an excellent location, a sunny, 2nd-floor, 3-room apartment with a kitchen. The apartment has a balcony, is in average condition, but has a great layout. Heating: New BOSCH boiler. A perfect choice for families or young couples. The apartment also comes with a separate garage and parking space. THE APARTMENT CANNOT BE TAKEN POSSESSION OF, IT IS FOR SALE WITH A LIFE-LONG USUFRUCT RIGHT! For more information, please call! VIDEO AVAILABLE!

Barátságos hangulatú, EXTRÉM VILÁGOS, igényesen FELÚJÍTOTT társasházi lakás, kiváló infrastruktúrával, közel a MOM parkhoz, a Kiss János altábornagy utcában eladó! Az ingatlan egy 70-es években épült szövetkezeti házban található, utcai és kerti kilátással. Budán, a 12. kerületben, Németvölgy városrészben a Böszörményi út és az Alkotás út között, a MOM parktól pár perces sétára, teljes felújításon átesett, VADONAT ÚJ, fényárban úszó nappali-étkező-konyhás, 2 hálószobás, ERKÉLYES, két fürdőszobás, külön WC-s, háztartási helyiséges, 2. emeleti 73 nm-es lakás LIFTES társasházban, TULAJDONOSTÓL eladó. A lakás mellett található egy 16 nm-es napfényes társasházi folyosó, mely csak ebből a lakásból közelíthető meg, így tárolásra tökéletesen alkalmas. A lakás ideális választás lehet 2-3 fős családoknak. A házból kilépve néhány perces séta alatt elérhető iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, kormányablak, önkormányzat, kávézók, éttermek. Az infrastruktúra kiváló, autó nélkül is élhető környezet. A szövetkezeti területen több társasház található, a házak közötti területen lehetőség van parkoló bérlésre is, amennyiben szabadul fel hely. A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, az építész által vezetett felújítás után IGÉNYESEN berendezett. Minden gépészet, elektromos vezeték megújult a lakásban. Teljesen új konyhabútor beépített konyhagépekkel (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mikrohullámú sütő, beépített hűtő-fagyasztó, beépített mosogatógép, kivezetett páraelszívó), mosókonyha, több gardróbszekrény áll az új tulajdonos rendelkezésére. Az egyedileg gyártott külső műanyag nyílászárók energiahatékony 3 rétegű üvegezéssel készültek. Minden ablak redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt. A fűtésről házközponti kazán gondoskodik, a konyha-étkező-nappaliban valamint a főhálóban hűtő-fűtő klíma szolgálja a lakók kellemes közérzetét. A lakás külön mérőórával (villany) rendelkezik, a fűtés és a víz díját a közös költség tartalmazza. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó beköltözzön ÁLMAI OTTHONÁBA, vagy az elképzeléseinek megfelelő befektetését megtalálja! A lakás elosztása kiváló, minden helyisége a hangulatos, zöld belső kertre vagy az utcára néz, 2. emeleti, csendes, a nap körbe járja, reggeltől-estig, kelet-nyugati tájolása miatt. A konyha-étkező-nappali részhez kapcsolódik egy kb. 5 nm-es erkély, mely akár a reggeli kávé, vagy esti pohár bor elfogyasztásának kellemes helyszíne lehet. A hangulatos előtérbe belépve minden megtalálható, mely az érkezéshez, induláshoz szükséges. Beépített szekrény a kabátoknak a folyosón, fogasok, cipősszekrény. A tágas, világos, szellős nappali egyben található a gépesített konyhával és az étkezővel, mely tér kellemes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. A kellemes méretű hálószobákat elárasztja a fény. A gardróbszekrényekben megoldható a teljes ruhatár tárolása, a nagyobb méretű hálóhoz egy kis tároló-gardrób is kapcsolódik. Ezek mellett található a tágas, kádas fürdőszoba WC-vel. A közlekedőből nyílik egy háztartási helyiség, ahol helyet kaphat a mosó- és szárítógép, alkalmas a takarító eszközök tárolására, valamint itt található a villanybojler, mely a melegvizet szolgáltatja. Az előszoba másik végén található a zuhanyzós kisebb fürdőszoba, valamint egy külön WC. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell, valóban úgy néz ki, mint a képeken, nem tervezőprogram vagy mesterséges intelligencia által generált képek szerepelnek a hirdetésben. A TÁRSASHÁZRÓL: A lakás egy tiszta, jogilag is rendezett, jó állapotú, liftes társasház második emeletén található. Kellemes, világos lépcsőházból egy külső folyosón keresztül érhető el az ingatlan, mely az adott szakaszon az utolsó, lezárt, így nincs előtte átjárás. A KÖRNYÉKRŐL: A lakás kiemelt környéken, a 12. kerület központi részén, kiváló tömegközlekedéssel ellátott területen található. Nagyobb közlekedési csomópontok - a Déli pályaudvar, Csörsz utca, Böszörményi út - pár perces sétával elérhetőek. Tömegközlekedés szempontjából remek a lokációja, könnyedén elérhető metró, villamosok, buszok vagy akár vonatok is. Bevásárlási, kikapcsolódási lehetőséget nyújt a közelben lévő MOM bevásárlóközpont és a MOM Sport. Kényelmes távolságon belül éttermek, drogéria, élelmiszerboltok is megtalálhatóak. Pár perces sétával elérhető kormányablak, polgármesteri hivatal. Közelben óvoda, általános iskola, gimnázium, Testnevelési egyetem, ELTE tanítóképző is megtalálhatóak. Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk, aki értékeli a maximális kényelmet, a szolid eleganciát, otthonos berendezést, nem szeretné felújítással tölteni az idejét! Ha BEFEKTETÉSI céllal gondolkodik, akkor megtalálta az ingatlant, amely azonnal pénzt termel, kiemelkedő megtérüléssel! A lakás TEHERMENTES, azonnal KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Kiemelkedő ÁR/ÉRTÉK aránnyal: 179,9 mFt! A lakás tartozéka, így a vételár részét képezi a teljes gépesített konyhabútor, a fürdőszobai beépített mosdószekrények, a gardróbszekrények, előszoba bútor, függönyök, lámpák. A lakással együtt akár a komplett bútorzat is megvásárolható, külön megállapodás alapján. Jöjjön el és győződjön meg róla, hogy a lakás valóban olyan szép, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást szerezni erről a kivételes adottságú, világos lakásról! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Modern, bright home near MOM Park!

If you are looking for a YOUNG, COMFORTABLE, and EXCELLENTLY LOCATED apartment, you have found it! On the 3rd floor of a LIFTED residential building built in 2009, a spacious, SUNNY apartment awaits you, with a LARGE BALCONY that is the perfect spot for MORNING COFFEE or afternoon RELAXATION. The apartment has recently been RENOVATED, so you only need to move in. If desired, the FURNITURE can also remain. The apartment comes with a mandatory 5 m² PRIVATE STORAGE that must be purchased and a PARKING SPACE in the underground garage, so storage and parking will not be an issue. The price of the storage: 3 million Forints. The price of the parking space: 12 million Forints. Central heating and AIR CONDITIONING ensure the ideal temperature, and a security system guarantees a safe home. The infrastructure of the area is excellent, with the MOM Park Shopping Center, green park, various cafés, restaurants, and numerous services just a stone's throw away. Additionally, public transportation is great, making the city center easily accessible. I recommend this apartment for ANY AGE GROUP, as everyone will find all the comforts of a pleasant life here. Don’t miss this opportunity; I am available for flexible scheduling, even on weekends!

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, EGYEDI DESIGN, VÁROSMAJOR PARKRA NÉZŐ LAKÁS

Eladó egy exkluzív, teljeskörűen felújított, 79 nm-es (valóságban 80 nm) nagypolgári lakás Buda egyik legkedveltebb lokációjában, a XII. kerületben, a Maros utca csendes, zsákutcás részén. A lakás a Városmajorra és a ház gondozott belső kertjére néz, így biztosítva a nyugodt, zöld környezetet. Az ingatlan felújítása 2025 elején fejeződött be, így Ön lehet az első tulajdonosa a prémium minőségű átalakítást követően. - Üdv itthon! A LAKÁS BELSŐ TEREI A lakás kialakítása a kortárs nagypolgári stílus és az art deco eleganciáját ötvözi, figyelembe véve a ház eredeti karakterét. A tágas és világos nappali egyedi íves homlokzati falával igazán különleges atmoszférát teremt, amelyből lenyűgöző kilátás nyílik a Városmajor parkjára és a Rózsadombra. A nappali és a konyha egy légtérben, de mégis szeparáltan került kialakításra, biztosítva a terek harmóniáját. A lakás két hálószobával rendelkezik, melyek a csendes, ősfás kertre néznek. A fő hálószoba egy elegáns gardróbon keresztül közelíthető meg, amely egyben egy praktikus dolgozósarkot is magában foglal. PRÉMIUM MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS – A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL - Új gépészeti rendszerek: Honeywell okosotthon fűtésvezérlés, klíma-előkészítés minden szobában, rejtett szelepes Vogel & Noot radiátorok. - Nyílászárók: Hőszigetelt, műemléki igényességgel felújított eredeti fa ablakok és Jankó BIG szerkezetű új fa nyílászárók. - Burkolatok: Teljesen új aljzat, magas minőségű halszálka mintás fa parketta. - Konyha és fürdőszoba: Egyedi nagytáblás kerámia konyhapult és mosdópult rejtett lefolyóval, Bugnatese prémium csaptelepek, beépített Dunavox borhűtő. - Világítás: Exkluzív lámpatestek (Linea Light, Formakami, Aromas del Campo). - Egyedi beépített bútorok: Lakberendező által tervezett, a lakás stílusához illő megoldások. - Bútorozás: Igény szerint megvásárolható (főként Kave Home berendezési tárgyakkal). A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET A lakás egy impozáns, art deco stílusú épületben található, amelynek lépcsőháza is a korabeli eleganciát tükrözi. A Maros utca ezen része rendkívül csendes és nyugodt, mégis pár perc sétára van a Széll Kálmán tértől, a Mammut bevásárlóközponttól és a környékbeli éttermektől, kávézóktól. A környék infrastruktúrája kiváló: elérhető közelségben található termelői piac, pékségek, sportolási lehetőségek és a kiváló tömegközlekedési csomópontok. A ház előtt mindig található parkolóhely, ami igazi ritkaság Bel-Budán! Ha egy prémium minőségű, gondosan felújított, különleges hangulatú otthonra vágyik Buda zöld szívében, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! KÖLTSÉGEK A lakás közös költsége 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!

Specialty in Széchenyi Hill with its own garden and art gallery!

Rare special apartment in one of Budapest's, or perhaps the most exclusive area, on Széchenyi Hill! The property has a total area of 54 m² according to the title deed. The apartment itself is 45 m², and it includes a separate entrance 9 m² room that the owner has used as an art gallery, but it can be utilized for anything, such as a home office, gym, etc. Another unique feature is the private garden area that opens from the apartment, allowing you to truly live in a green environment! Additionally, the property includes a storage unit, which is included in the price. THE APARTMENT: • Floor area: 45 m² • Number of rooms: 2 • Condition: Good condition, utilities renovated, move-in ready • Special feature: Bright, spacious area, private garden, separate entrance 9 m² room plus storage • Parking options: Free parking in the courtyard or on the street LOCATION • Area: Quiet, green environment • Within walking distance: Széchenyi Memorial, Szamos Confectionery, Supermarket • Distance: MOM Park a few minutes away, Southern Railway Station 10 minutes by car Don’t miss this opportunity! The apartment is an ideal choice for young people who want to enjoy the benefits of the city while living in a peaceful, green environment.

Sorház kényelme, társasház előnyei – egyedi lehetőség!

Szeretnél egy tágas, saját kertkapcsolatos otthont, de nem mondanál le a társasházak praktikus előnyeiről? Akkor ez az ingatlan neked szól! -> Elhelyezkedés: a János-hegyhez közeli Mártonhegy csendes, a zajtól és a kíváncsi szemektől sorompóval elzárt lakóparkban -> Otthonos elrendezés: sorházi kialakítás, több élettérrel -> Gazdaságos fenntartás: a társasházi státusznak köszönhetően kedvezőbb (közös) költségek -> Masszív, időtálló szerkezet modern élhetőséggel: az ingatlan egy stabil panelépítésű sorházi lakás, amely ötvözi a panelházak tartósságát a sorházak térérzetével és intimitásával. -> Kertkapcsolat: ritka lehetőség egy ilyen típusú ingatlannál! A tágas nappaliból nyílik az intim, élhető méretű kert Bár az ingatlan hivatalosan társasházi lakásként szerepel a nyilvántartásban, a valóságban egy külön bejáratú, sorházi elrendezésű otthonról van szó, amely minden kényelmet biztosít egy klasszikus ház érzéséhez. Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívj most, és nézd meg személyesen!

Városmajori jewelry box!

For sale is a super apartment with an exceptional location in the Városmajor area of the 12th district! Building: In very good condition, continuously being renovated; last year the entire electrical system and the elevator were upgraded. The building has a renovation fund, and all its finances are completely in order. Apartment: Extremely low maintenance, the common cost is only 8,500 HUF, and together with the utility bills, the total monthly expenses are under 20,000 HUF. Upon entering the apartment, to our right is a huge living room that overlooks the inner courtyard. In front of us is a comfortable bedroom, both with built-in furniture included in the purchase price! The kitchen is fully equipped, and everything will remain for the new resident. All kitchen furniture was custom designed and made from cherry wood. In the bathroom, all the plumbing was replaced during the last renovation, and the gas boiler is brand new, from the Vailant brand. The apartment was completely renovated about 10 years ago, with all utilities and wiring replaced, so the new owner won't have to deal with these issues. The apartment has been rented out in recent years, making it a perfect choice for investment. Location: Just a short walk away from: - The landscaped area of Városmajor park (playground, running track, venue for outdoor events) - Széll Kálmán Square (perfect public transport) - Schools and kindergartens - The Southern Railway Station - Grocery stores - All other services nearby (numerous restaurants, tobacco shops, solariums, gyms, veterinary clinics, etc.) - Surrounded by medical offices and clinics (Heart and Vascular Clinic, National Institute of Oncology, National Spine Clinic, Maternity private clinic, etc.) - Margaret Bridge is reachable in just 5 minutes, and the city center in about 10 minutes by car! - Buda Castle is 1.5 km away. A revitalized area with a larger green space and a lake will be created in the park. It will feature a nature-friendly recreational garden with green clearings, sunbathing areas, playgrounds, and community sports fields, all equipped for family-friendly leisure. With the reduction of paved surfaces, the area of the park will increase for the first time in 240 years: there will be an additional 15,000 square meters of greenery. Public Transport: Metro: M2 Trams: 4-6, 17, 19, 41, 56, 56/A, 59, 59/B, 60, 61 Buses: 5, 11, 22, 22/A, 39, 91, 102, 111, 116, 128, 129, 149, 155, 156, 178, 191, 291, 781-785, 9.

For sale is a wonderful, 75m², 3-room, renovated apartment with a balcony and garage in the quiet, green area of Orbánhegy in the 12th district of Buda.

For Sale Apartment – 12th District, Orbánhegy A wonderful, 75 m², 3-room, fully renovated apartment is for sale in the quiet, green area of Orbánhegy in the 12th district of Buda. The apartment has undergone a modern, fresh renovation, making it an ideal choice for those looking for a comfortable, move-in ready home. Features: Number of rooms: 3 spacious, bright, separate rooms Location: Budapest, 12th district, Orbánhegy Condition: renovated, with new flooring, kitchen, and bathroom Transportation: Excellent transport links, bus 102 Parking: 15 m² garage, plus 2 surface parking spaces, with additional parking available in front of the building and nearby Environment: Quiet, green surroundings, away from the noise of the city, yet easily accessible to the city center Furnishings: Unfurnished, but can be easily furnished according to needs Garage and storage (8 m²) must be purchased! Partially shared basement area of 40 m² with a ping-pong table, plus private storage (dry, not damp, not musty) This apartment is the perfect choice for those seeking a quiet yet centrally located place in a freshly renovated home. The spacious rooms and modern design provide an ideal environment for a family, a young couple, or a single person. The garage (15 m², remote control gate, remote control garage door) + 2 car parking spaces + private storage is available for a total of 20 million HUF, which must be purchased! VIDEO available! Don’t miss this great opportunity, call today and schedule a personal viewing!

Please scroll down for English!

LAKÁS jó közlekedésnél, a DÉLI pályaudvar közelében, kilátással a VÁRRA!

Eladó egy teljesen felújított, modern és fiatalos, napfényes első emeleti, 3-szobás lakás. Kiváló lokáció, jó tömegközlekedés, könnyen megközelíthető, a környéken számos szolgáltatás elérhető. A felújítás során az ingatlanban a vezetékekig minden cserélve lett, új burkolatok, cirkó fűtés, klíma, 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, konyha került beépítésre.
Az ingatlanban 2 nagyobb (kb. 25-25 nm), és egy kisebb szoba (14 nm), konyha, előtér, spájz, fürdő és mellékhelyiség találhatók. A modern felújítás mellett a polgári eleganciát tükrözi a lakás 3,5 m belmagassága.

Modern technológia és energetikai megoldások:
o Új kombi gázkazán (központi fűtés és meleg víz) és új radiátorok.
o Új vezeték rendszer (elektromos, víz, fűtés)
o Új 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel.
o Új 2 db nagy teljesítményű inverteres klímaberendezés (hűtés-fűtés).
o Kizárólag LED világítás.

o Elegáns és tartós burkolatok:o Teljesen új fali és padlóburkolatok, újra rakott-ragasztott, csiszolt és lakkozott bükk parketta.

o Stílusos kiegészítőkoÚj egyedi gyártású beltéri ajtók, tokozattal együtt. 
o Modern, épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba.


Alacsony fenntartási költségek:
A lakás éves gázfogyasztása rendkívül kedvező, még 2024-ben is 10.000 Ft alatt volt havi átalányban. A közműdíjak az átlagfogyasztás alatti „rezsicsökkentett” szinten mozognak.


Kiváló elhelyezkedés:
•Közlekedési csomópont:
A Déli pályaudvar, Városmajor és számos tömegközlekedési lehetőség (villamosok: 17, 61, 59, 59A, 56; buszok: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2) közvetlen közelében.

•Szolgáltatások és szabadidős lehetőségek:
•A környék nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem az oktatási intézmények és közintézmények közelsége miatt is vonzó családok, fiatalok és idősek számára egyaránt. . A lakás közelében számos neves iskola és óvoda található.
•Gyakorlatilag minden elérhető, amire szükség lehet, beleértve üzleteket, kávézókat, parkokat (Városmajor) és kulturális programokat (MOM).


Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik modern, felújított otthonra vágynak Buda egyik legkeresettebb részén.
APARTMENT with good transportation, near to Déli railway station, with a view to the CASTLE!

A completely renovated, modern and youthful, sunny first floor, 3-room apartment is for sale. Excellent location, good public transport, easy to access, many services available in the area. During the renovation, everything in the property was replaced, including the cables, new coverings, central heating, air conditioning, 3-layer windows and doors, electric shutters, and a kitchen were installed.
The property has 2 larger (approx. 25-25 sqm) and one smaller room (14 sqm), kitchen, hallway, pantry, bathroom and toilet. In addition to the modern renovation, the apartment's 3.5 m ceiling height reflects its bourgeois elegance.

Modern technology and energy solutions:
o New combi gas boiler (central heating and hot water) and new radiators.
o New wiring system (electrical, water, heating)
o New 3-layer, thermally insulated plastic windows and doors, with electric shutters.
o New 2 high-performance inverter air conditioners (cooling-heating).
o LED lighting only.
o Elegant and durable coverings:
o Completely new wall and floor coverings, newly laid-glued, polished and varnished beech parquet.
o Stylish accessories
o New custom-made interior doors, including casing.
o Modern bathroom with built-in shower.

Low maintenance costs:
The annual gas consumption of the apartment is extremely favorable, even in 2024 it was under 10,000 HUF in a monthly flat rate. Utility fees are at a “reduced overhead” level below average consumption.

Excellent location:
•Transportation hub: In the immediate vicinity of the Déli Railway Station, Városmajor and numerous public transport options (trams: 17, 61, 59, 59A, 56; buses: 21, 21A, 39, 102, 105, 139; metro: M2).
•Services and leisure opportunities:
•The area is not only ideal in terms of transport, but also attractive for families, young and old due to the proximity of educational institutions and public institutions.
. There are several renowned schools and kindergartens near the apartment.
•Virtually everything you might need is within reach, including shops, cafes, parks (Városmajor) and cultural programs (MOM).

This apartment is the perfect choice for anyone looking for a modern, renovated home in one of the most frequented parts of Buda.

Discover your dream apartment with eternal panoramic views, in a green environment on Istenhegy!

Exceptional, Fully Renovated Apartment with Forever Panoramic Views in Istenhegy Are you looking for a home where you can enjoy the tranquility offered by the green environment and unparalleled panoramic views every day? Look no further! This stunning, modern apartment is waiting for its new owner in one of the most exclusive neighbourhoods in District 12 of Budapest. Property Features: 59 m², well-designed, 3-room (living room, 2 bedrooms), 8 m² balcony, and 5 m² private storage Fully renovated in 2020, with updated water, electricity, and heating systems (electric underfloor heating), and an upgraded electrical system (3*20 amps) Modern, premium quality finishes, custom-designed kitchen furniture with built-in appliances (pyrolytic oven, induction hob, extractor fan, built-in dishwasher and fridge) Forever panoramic views from the 3rd floor overlooking the Buda Hills, offering a breathtaking view from every room Heat-insulated wooden windows with mosquito nets, and air-conditioning for added comfort Smart home features: heating, air conditioning, and the alarm system can be controlled remotely via phone The property is in perfect condition and ready for immediate move-in Interior Layout: The entrance hall includes a spacious built-in closet offering excellent storage space and housing the heating system and electric boiler The children’s room (7 m²) offers panoramic views and is perfect as a study room or for families with young children The modern bathroom features a bathtub with a glass partition and a custom-made vanity unit for convenience The master bedroom (11 m²) boasts large terrace doors with an incredible panoramic view A walk-in closet ensures the rooms are not overcrowded The open-plan living room with kitchen offers large windows that open to views of lush green trees, creating a peaceful, nature-inspired atmosphere A spacious balcony accessible from both the living room and bedroom offers stunning views of the Buda Hills The apartment is west-facing, ensuring the entire space is bathed in sunlight during the afternoon Additional Features: 5 m² private storage in the basement, included in the purchase price Located in a neat, green area, ideal for peaceful daily living The apartment comes with a parking space, and there are several parking spots available in the building’s courtyard The Building and the Area: The building, constructed in the 1960s, contains just 16 apartments, resulting in a tight-knit and friendly community The building is well-maintained, and its financial situation is stable The area offers plenty of hiking opportunities, including Normafa, the Zugligeti Chairlift, Tündér-szikla, and the Erzsébet Lookout Shopping centers like Mom Park, Mammut, and Hegyvidék are just a few minutes away by car The area also offers a variety of cultural experiences, with restaurants, theaters, as well as the MOM Cultural Center, the Városmajor Open-Air Stage, and the Átrium nearby Public Transport: Excellent public transport options: bus stops (21, 210, 212) and the Cogwheel Railway stop are right in front of the building The apartment is quiet, as the noise from the buses does not reach it due to the large courtyard and the building’s position Parking spaces are available for residents in the courtyard Maintenance Costs: Monthly common costs: HUF 10,000, including water; electricity is billed based on individual meter readings The air-conditioning cools the rooms in summer, and can also be used for heating in winter, while the underfloor heating provides warmth in winter The apartment is being sold with the following items included in the price: Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances Bathroom vanity unit All built-in furniture Private storage in the basement Don’t miss out on this exceptional opportunity! Contact us for a viewing!

Nívó díjas luxus lakás Istenhegyen! A XII. kerület Hegyvidék belső részén, 3 lakásos kertes, liftes társasházban kétszintes (nettó 152 + 101 m2), panorámás, déli fekvésű, luxus lakás eladó. A társasház 2004-ben épült, akkoriban még újdonságnak számító hőszivattyús rendszerrel, premium anyagokból, a legmagasabb kategóriájú biztonsági rendszerrel. Az ingatlan belső kétszintes, 2 nappali, 5 hálószoba, 4 fürdőszoba, 2 WC, gardrób + háztartási helyiség 2 terasz és 3 erkély található. A lakáshoz az alsó szinten tárolóhelyiség tartozik. A lakás kiemelkedően felszerelt (mennyezeti hűtés-fűtés, közponszti porszívó, riasztó és kamera rendszer, épület automatika, fűtött kerti utak) A ház fűtött teremgarázzsal rendelkezik, amelyben kettő darab beállóhely igény szerint megvásárolható. Darabja 18 millió Ft. A földszinten 200 m2-en medence, infra- és finn szauna, konditerem, valamint partik szervezésére alkalmas lobby helyiség található, amelyek tartós használatára bérleti szerződés köthető. Azonnal költözhető!