For sale apartment - Budapest XII. kerület

Exclusive penthouse apartment for sale with a garden view panorama in the Buda Kútvölgy!

I am offering for sale an impressive first-floor apartment in the XII District of Budapest, which has a floor area of 90.47 m² and features a spacious 32 m² terrace with beautiful views of the garden and the wooded hillside! This home is the perfect choice for those seeking luxury and proximity to nature. Apartment features: - 3 rooms, including a spacious living room with a high ceiling - American kitchen with a large dining area - 2 bedrooms, each with its own bathroom - Walk-in closet and excellent storage options - Sanitary ware and finishes selectable by the owner Only the highest quality materials have been used in the design of the apartment, ensuring a comfortable and exclusive living space. The apartment's energy-efficient operation is supported by solar panels and a heat pump, in line with environmentally friendly solutions. Parking and storage: - 2 underground parking spaces (20 million HUF each, mandatory purchase) - Storage rooms available in various sizes (1.7 million HUF/m²) Delivery: December 31, 2024. The modern design and luxury finish guarantee long-term value retention and comfort. The area offers excellent infrastructure and public transport, while the proximity to nature and the calm, peaceful environment make the location special. Educational institutions, as well as nearby shopping centers, stores, banks, and other services, can be found in the vicinity! We offer tailored mortgage solutions to meet your specific needs. Our independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after regular working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Eladó luxus penthouse lakás 250 fokos panorámával a budai Kútvölgy szívében!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy exkluzív, kétszintes, privát lifttel rendelkező, 146 m2-es, penthouse lakást, amely páratlan kilátással és hatalmas teraszokkal rendelkezik! Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a nyugalomra és a hegyvidéki környezetre vágynak, de a város közelségét is élvezni szeretnék. Lakás jellemzői: 1. szint: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 gardrób, 36,6 m²-es terasz. 2. szint: 46 m²-es amerikai konyhás nappali, gardrób, mosdó, 75 m²-es full panorámás terasz. Lakótér összesen: 146 m². Teraszok összesen: 111,98 m². A lakás kialakítását a tulajdonos egyedi igényei alapján választhatja, beleértve a szanitereket és burkolatokat is. Az épület környezetbarát technológiákat alkalmaz, mint a napelemek és hőszivattyú, biztosítva az energiatakarékos üzemeltetést. Parkolás és tárolás: 2 TEREMGARÁZS parkoló kötelező megvásárlása (20 M Ft/db) Tárolóhelyiség vásárlása: 1.700.000 Ft/m², különböző méretekben. Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó kertkapcsolatos lakás a budai Kútvölgyben, exkluzív kivitelben!

Eladásra kínálok Budapesten a XII. Kerületben egy 91,8 m² alapterületű, kertkapcsolatos, északi tájolású, 3 szobás lakást, amelyet egy 160 m²-es privát kert és egy 36 m²-es terasz tesz igazán különlegessé! Ez a kiváló elrendezésű otthon ideális választás családok számára is, akik szeretnék élvezni a tágas és világos belső tereket, valamint a saját zöldterület nyugalmát. Lakás jellemzői: Amerikai konyhás nappali nagy méretű étkezővel 2 hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával Gardrób és kiszolgáló helyiségek Tulajdonos által választható szaniterek és burkolatok A modern lakás energiahatékony üzemeltetését napelemek és hőszivattyú biztosítják, így környezetbarát megoldásokat kínál az itt lakóknak. Parkolás és tárolás: 2 pinceszinti gépkocsi-beálló (20 M Ft/db kötelezően megvásárolandó) Tárolóhelyiség választható, több méretben (1,7 M Ft/m²) Átadás: 2024. december 31. A modern dizájn és a luxuskivitel garantálja a hosszú távú értékállóságot és kényelmet. A környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés áll rendelkezésre, miközben a természet közelsége és a nyugodt, békés környezet teszi különlegessé a lokációt. A környéken megtalálhatóak oktatási intézmények, valamint a közeli bevásárlóközpontok, üzletek, bankok és egyéb szolgáltatások! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Svábhegyen! Tágas, 3 szobás panorámás lakás várja Önt!

XII.ker Istenhegy: Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a Budapest 12. kerületének csendes és rendezett Svábhegy - Istenhegy városrészében található. Ez a 71 nm alapterületű, felújítandó lakás ideális választás mindenki számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A lakás három szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlanhoz tartozó 4.7 nm-es erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik városra, Parlamentre, amely a hegyvidéki ingatlanok egyik legfőbb vonzereje. A lakás világos, napfényes helyiségeivel és barátságos légkörével azonnal magával ragadja az érdeklődőket. Az ingatlan állapota lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket, így egyedi stílust kölcsönözhet új otthonának. A gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Svábhegy - Istenhegy híres a zöldövezeti környezetéről, ahol a természet közelsége és a csendes utcák garantálják a nyugodt életvitelt. A rendezett kerttel rendelkező ingatlan körüli területen játszótér és futballpálya kialakítására került sor, így tökéletes kisgyerekes családok számára is. Elérhető a 128-as busszal és a Fogaskerekűvel egyaránt. A közelben található bevásárlási lehetőségek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. További kérdéseivel várom a jelentkezését!

A XII. kerületben, a Sashegyen eladó egy erkélyes, jó elosztású, 3 szobás, felújított lakás.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerület Hegyvidék részén, egy kifejezetten világos, fiatalos, 2. emeleti, nappali + 2 hálós, felújított lakás, zöldre néző, nagy erkéllyel. Ha kedveli a zöld környezetet, fontos Önnek a jó közlekedés és nem szeretne felújítással bajlódni, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XII. kerület, Hegyvidék, Sashegy. - Jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedés. - A legközelebbi busz- és éjszakai busz megállója 50 méter. - BAH csomópont gyalog 700 méter. - 1 km-en belül található élelmiszerbolt, egyéb üzletek, szolgáltatások. - A közelben iskolák, óvoda, bölcsőde, sőt strand is elérhető. A HÁZRÓL: - 1973-ban épült, 12 lakásos, lift nélküli téglaépület. - A társasház kívülről felújításra vár és ez a tervek szerint 2025-ben meg is kezdődik, lépcsőháza átlagos állapotú. - A lépcsőház bejárata az utca felől lefelé vezető lépcsőkön közelíthető meg. - Parkolás a környező utcákban lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 51 m2 lakótérrel + 5,5 m2 erkéllyel rendelkező, felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC. - Mindhárom szoba a házat körülvevő zöld kertre néz. - A nagyméretű erkély a nappaliból és az egyik hálóból is megközelíthető. - A 2 kisebb szoba ablakai műanyag szerkezetűek, a nappali ablakai és az erkélyajtó fa szerkezetű. - A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet gáz cirkó biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom főként fiataloknak saját lakhatásra, de akár kiadási célra is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓSÁGOT TÜKRÖZIK! Eladó Krisztinavárosban egy PRÉMIUM minőségben FELÚJÍTOTT 1. emeleti, erkélyes, csendes, zöldre néző, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás LUXUS otthon, ahol egyszerre teljesül a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, valamint a TÖKÉLETES ELRENDEZÉS közeli teremgarázs beállási lehetőséggel! A lakás 75 m2-es + 4,2 m2 erkély, nagyvonalú, tágas terek jellemzik. A lakberendező által tervezett, átgondolt, kivételesen praktikus alaprajznak köszönhetően kényelmes élettér valósult meg, ahol megtalálható egy főhálószoba hozzá tartozó zuhanyzós fürdőszobával, egy második hálószoba, vendég wc, egy 4 m2-es, kádas fürdőszoba, különálló háztartási helyiséggel és egy tágas, nappali-étkező-konyha. A LAKÁS A lakás a Hertelendy utcában, egy 13 lakásos társasház 1. emeletén helyezkedik el. A bejárathoz függőfolyosón jutunk el, ami a ház parkosított belső kertjére néz. Három lakás található az emeleten, ez a középső. A nagyvonalú, 9 m2-es előszobába érkezünk meg, innen nyílik a lakás összes többi helyisége. Hatalmas, mennyezetig érő gardróbszekrényben tudjuk tárolni a cipőket-kabátokat. A két hálószoba délnyugati tájolású, délután süt be a nap. A főháló 17 m2, nagyon kényelmes méretű, tartozik hozzá egy privát, zuhanyzós fürdőszoba. Óriási, 85 cm mély, mennyezetig érő gardróbszekrény gondoskodik arról, hogy minden ruhának, bőröndnek jusson hely. Az ággyal szemben ötletes és praktikus beépített bútort terveztünk, egyik oldalon polcos és fiókos elemekkel, másik oldalon pedig egy kis dolgozósarokkal. A hálószoba fókuszpontja a gyönyörű dizájn tapéta, ami a délutáni napfényben igazán lenyűgöző látványt nyújt. Kényelmesen elfér és körbejárható egy nagy méretű franciaágy. A főhálóhoz tartozó, en suite fürdőszobában épített zuhanyzó található, elegáns, természetes hatású burkolatokat használtunk a víztérben, ezen kívül különlegessé és egyedivé teszi a helyiséget a falakon használt (vízálló) tapéta. A második lakószoba 10 m2-es, használhatjuk második hálószobának, vendégszobának, vagy dolgozószobának is. Ez a szoba is számos egyedi megoldást rejt: a régi cselédbejárat helyén hatalmas üvegfelületet hagytunk, így a lehető legtöbb fényt kapja a helyiség. Ezen kívül ebben a hálóban is találunk egy tekintélyes méretű gardróbszekrényt, aminek lekerekített, íves széle dizájn elemként funkcionál és növeli a térérzetet. Az előszobából nyílik a különálló vendég wc kézmosóval és bidé csapteleppel, közvetlenül mellette található a kádas fürdőszoba, ami egy igazi kuriózum. Fókuszpontja a kád mögött található dizájn csempe, ami lélegzetelállító látványt nyújt a fürdő minden pontjából. A nagy méretű mosdószekrény és wc fölött található beépített szekrény elegendő tároló kapacitást biztosít a fürdőszobai kellékeknek. A háztartási helyiséget egy egyedi üveg tolóajtó választja el a fürdőtől, itt előkészültünk a mosó, illetve szárítógépeknek, valamint az összes gépészeti berendezés is itt található, így ezeket nem kell a lakásban kerülgetni. Az előszobából impozáns, egyedi tervezésű, nagypolgári stílusú dupla szárnyú ajtón keresztül lépünk be a 27 m2-es nappaliba, ami a konyha-étkező funkciókat is ellátja. Magas minőségű, egyedi konyhabútort terveztünk, amit asztalos valósított meg. Teljesen gépesített, prémium kategóriás, kivételesen csendes beépített gépekkel: hűtő, mélyhűtő, mikrohullámú sütő, 12 személyes mosogatógép, hatalmas gránit mosogatómedence, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, valamint szagelszívó, aminek a kivezetése gipszkarton álmennyezetbe van rejtve. A konyhabútor látványeleme a füstüveg ajtós tálaló szekrény, ami hangulatvilágítással dekoratív eleme a szobának. A konyhabútor folytatásaként, azzal megegyező anyagokból készült egy tv komód is, így a konyha-nappali funkciók közötti átmenet elegáns megoldással valósítottuk meg. Bőven elfér egy nagyobb, L alakú kanapé fotellel, illetve étkezőasztal is, anélkül, hogy zsúfoltnak éreznénk a teret. A nappaliból léphetünk ki a 4 m2-es teljesen felújított erkélyre, ami csendes Hertelendy utcára néz. A pincében egy 3 m2 méretű tárlóhelyiség is tartozik a lakáshoz, ami a társasházi alapító okiratban is fel van tűntetve. MŰSZAKI TARTALOM A felújítás tervezésébe bevontunk építész tervezőt, statikust és lakberendezőt. A lakás összes régi válaszfalát elbontottuk, kicseréltük a víz és villanyvezetékeket, korszerűsítettük a fűtésrendszert modern, kondenzációs kazánnal, kéménybéleléssel. A külső nyílásszárók fából készültek, fújt felületkezeléssel, 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel. Elektromos vezérlésű, alumínium redőnyök és szúnyoghálók vannak minden ablakon. 3 db hűtő-fűtő klíma található a lakásban, az elektromos hálózatot felbővítettük 3x25 amperre. A szobákban radiátorok gondoskodnak a melegről, a fürdőszobákban törülköző szárítós radiátorok, valamint elektromos padlófűtés van. A szomszédokkal határos falak elé hangszigetelő előtétfalakat építettünk, ennek és a 3 rétegű ablaküvegezésnek köszönhetően a lakás abszolút csendes. A lakás teljes területén álmennyezet található, itt futnak a vezetékek. Az összes válaszfal hangszigetelő, dupla akusztik kartonból épült, így teherbírása és hangszigetelő tulajdonsága is kiváló minőségű. Az aljzat kialakítása beton és szárazépítéses technológia: a vizes helyiségekben és az előszobában betonoztunk, a lakószobákban fa gerendák és 22 mm-es osb lapok duplán fektetve. A hidegburkolatok magas minőségű spanyol lapok, a szobákban pedig lakkozott, valódi tölgyfa szalagparketta van. A belső nyílászárókat az eredetiek alapján épületasztalos gyártotta fából, a dupla szárnyú, üvegezett ajtó egyedi tervezésű. Riasztórendszert építettünk ki, egyedi mérőórával rendelkezik minden közműszolgáltatás. A felújításról rendelkezésre áll teljes tervdokumentáció és fázisfotók is. A TÁRSASHÁZ A polgári társasház az Alkotás utca és az Ugocsa utca között helyezkedik el. 13 lakóingatlan található benne és 2 üzlethelyiség (mindkettő fodrászat) az utcaszinten. A közös képviseletet cég látja el. A ház csendes, barátságos lakóközösségű, kedves szomszédokkal. A háznak van megtakarítása, folyamatosak a korszerűsítések: megtörtént az utcafronti tető héjazat cseréje, a függőfolyosók, valamint a belső homlokzat felújítása, a gáz hálózat korszerűsítése. Tervezi a társasház a jövőben a villany hálózat felújítását, valamint a tető és a kémények korszerűsítésének folytatását. Felújítási alapot képeznek a lakók, köztartozása senkinek nincs a házban. PARKOLÁS Az utcában (és a környező utcák mindegyikében) a kerület kialakított lakossági parkoló zónákat, ezek hamarosan érvénybe lépnek, így a bejelentett lakcímmel rendelkező autó tulajdonosok meg tudnak állni a ház közvetlen közelében is. Ezen kívül bérelünk egy teremgarázs helyet 3 percre a lakástól, a Dolgos utcában; ezt a bérletet át tudjuk adni a leendő tulajdonosnak, a garázs tulajdonosa erre nyitott. A KÖRNYÉK Sétatávolságra található a MOM Park, valamint a Gesztenyés Kert. Kiváló az infrastruktúra: tömegközlekedés 1-2 perc sétára, kormányhivatal, posta, bevásárlási lehetőség szintén néhány percre található. Éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, MOM Sport, mozi minden elérhető távolságban van. Rendezett tulajdoni viszonyok, a lakás per-, teher- és igénymentes, a házban elővásárlási jog nincs. Azonnal birtokba vehető, az új tulajdonosnak már semmivel nem kell vesződnie, ide csak beköltözni kell. A lakás vételára 187 M Forint, ami tartalmazza az összes beépített bútort, a felszerelt világítótesteket, valamint a függönyöket. A lakás teljes bútorzata egyedi megállapodás szerint megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Renovated apartment with a terrace in Virányos

Gem in Buda, one of the MOST QUIET parts of the 12th district. This friendly and bright property can be an ideal choice both for your own home and for investment purposes. WELCOME HOME! BRIEF SUMMARY Newly renovated and furnished 49 square meter ground floor apartment with a terrace and garden connection in a residential park in Virányos. Living room + 1 bedroom, bathroom and separate toilet with sink. The apartment also has a surface parking space and a storage room. CONDOMINIUM and RESIDENTIAL PARK - Well-maintained residential park built in the second half of the 70s. - Seven condominiums were built in its closed garden with ancient trees. - The building has 3 floors, 8 apartments, average condition. - The stairwell is clean and well maintained, in good condition. - The residential community of the house is friendly, mixed age group. THE APARTMENT The floor plan of the apartment was optimally transformed during the renovation. The SPACIOUS AND BRIGHT, east-facing living room provides a cozy and comfortable space for everyday life. It is connected to the kitchen through the dining room. The bathroom has a shower and the guest toilet has a hand basin for comfort. The real specialty of the apartment is the 12 m² TERRACE, with the part of the garden not used by others in front of it, a green oasis. You can also exit the bedroom to the terrace. The heating is energy-saving and ENVIRONMENTALLY FRIENDLY ELECTRIC infra floor heating, which ensures economical maintenance. The common cost is HUF 27,000/month, which includes the maintenance of the garden, the fee for the parking space and the renovation fund, which is collected to repair the exterior facade of the apartment building. GORGEOUS The Virányos district is one of the safest and quietest areas of Budapest, which perfectly combines the comfort of city life and the proximity of nature. Next door is the forest of the Buda Landscape Protection District. The services necessary for everyday life, such as shops, restaurants, Budagyöngye shopping center and schools, are easily accessible. Transportation is also EXCELLENT, bus and tram stops are a few minutes' walk away, so the rest of the city is also easily accessible. Parking is provided in the closed park, in a dedicated place. This apartment is not just an apartment, but an opportunity to find a real HOME in one of the most sought-after, elegant districts of Budapest. It's a real rarity, as it combines the comfort of city life with the tranquility of the green belt - don't miss it! I await your honorable call!

Fedezze fel Krisztinaváros szívében ezt a tágas, 3 szobás lakást

Figyelmükbe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 12. kerületének szívében, Krisztinavárosban található. Az ingatlan egy 86 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. E kivételes adottságokkal rendelkező tehermentes ingatlan nem csupán lakóhelyet, hanem a város életének középpontjában való elhelyezkedést is kínálja. A lakásban a nagy belmagasság lehetőséget teremt arra, hogy a kívánt stílusban és ízlés szerint alakítsa ki a tereket. A tágas szobák és a jól megtervezett elrendezés lehetővé teszi, hogy a családi élet, vagy akár a befektetési célú hasznosítás is zökkenőmentesen megvalósuljon. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban,ennek felújítása 2 éve megtörtént. Krisztinaváros nem csupán a lakás kényelme miatt vonzó, hanem a környék számos előnyös adottsága miatt is. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor élénk központi elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek és kávézók könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: a közelben található tömegközlekedési megállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi kerületéhez, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. A Krisztinavárosban található ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a lakás nemcsak lakóhelyként, hanem hosszú távú befektetésként is megállja a helyét. A környék felkapott jellege és a folyamatosan fejlődő infrastruktúra biztosítja, hogy a jövőbeli értéknövekedés garantált legyen. Bármi kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg, és minden támogatást megadunk ahhoz, hogy az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentesen zajlódjon.

Kivételes ingatlanajánlat a XII. kerületben!
Eladó egy barátságos, csendes lakás a Sirály utcában, egy mindössze kétlakásos társasház földszintjén. Ez a különleges ingatlan egy csendes zsákutcában helyezkedik el, amely tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik!

A lakás jellemzői:

Szobák: 3 (2 tágas, 1 kisebb)
Nagyobb szobák: 23 m² és 20 m²
Kisebb szoba: 11 m²
Felszereltség: Főzőfülke, tágas fürdőszoba, külön WC és tároló
Kertkapcsolat: Kizárólagos használatú saját kert (145 m²)
Parkolás: Gépkocsibeálló és garázs áll rendelkezésre
Fűtés és komfort:

Modern kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést
Melegvízbojler
Ablakok: Új, dupla rétegű hang- és hőszigeteléssel ellátott üvegek szúnyoghálóval

Belső burkolatok:

Szobák: parketta
Fürdőszoba, WC és konyha: hidegburkolat
Környezet:
A MOM Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont pár perc sétára található, így a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Közlekedés: A 110-es és 112-es autóbuszok megállója is csak pár perc sétára található.BAH csomopont 10 perc alatt gyalog is elérhető!

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse új otthonát!

Exklúzív környezetben, városi panorámás, prémium kategóriában felújított erkélyes lakás

A XII. kerület Kútvölgy városrészében, a György Aladár utcában eladó egy 1970-ben épült 4 szintes lift nélküli tégla 9 lakásos társasház első emeletén egy prémium minőségben felújított, városi panorámás, 59 nm-es 2+1 szobás ( tul.lpon 2 szoba ), kombi gáz cirkó fűtésű keleti fekvésű kertre néző lakás. A lakás teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek keretein belül megtörtént a víz-, villanyhálózat és a fűtés korszerűsítése – cirkó kazán és radiátorok cseréje -, a hideg- és melegburkolatok, a szaniterek, a bejárati és beltéri ajtók cseréje, a falak festése, valamint eredeti tölgyfaparketta is újjászületett. Egyedi tervezésű és gyártású konyhabútor, beépített konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép és hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére, emellett redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt hőszigetelt műanyag nyílászárók és egy hűtő-fűtő klíma szolgálják a kényelmet. A lakáshoz tartozik a pinceszinten egy saját használatú 12 nm-es tároló is. A lakás közös költsége 18.000,- Ft, amely tartalmazza a korlátlan hidegvízhasználatot. A gáz- és villanyfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik. A ház környékén a parkolás ingyenes.

Xll. ker Kissvábhegy, felújított, 2szobás, emeleti lakás zöldövezetben a szívklinikánál

Fedezze fel Budapest egyik legbájosabb kerületében, Kissvábhegyen található, 56 nm-es, használt lakásunkat, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési lehetőséget keresnek. Ez a két szobás ingatlan a Határőr úton helyezkedik el, és tökéletes kombinációját nyújtja a kényelemnek és a modern életstílusnak. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, a gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja a meleg és kellemes légkört a hideg hónapokban.A két tágas szoba lehetőséget ad arra, hogy barátokat fogadjon, vagy akár egy otthoni irodát is kialakítson. Elektromos vezetékek a konyhában és a fürdőszobában előszobában WC-ben ki lettek cserélve, szobákban az ajtóig lettek elvive. Rézvezetékre történt a csere.A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így a mindennapi rutin zökkenőmentes és kényelmes lehet. Kissvábhegy nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék nyugodt és biztonságos légköre miatt is. A zöldövezeti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közelben található buszmegállók és villamosmegállók révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát, de az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyorsan eljuttatják bárhova a városban. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve boltokat, éttermeket és kávézókat, amelyek a mindennapi életet kényelmessé teszik. A közeli parkok és zöld területek ideálisak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy csak egy kellemes sétáról. Kissvábhegy egy olyan hely, ahol a városi élet és a természet harmóniában találkozik. Hívjon bizalommal, ha megtekintené az ingatlant.

Discover your dream home in Budapest, Orbánhegy – a 2-room apartment awaits you!

**Luxury Renovated 2-Room Apartment with Panoramic View for Sale Near Normafa – Ready to Move In!** For sale is a 53 m², east-facing, 2-balcony apartment located on the 2nd floor of a 6-apartment building with an elevator, in close proximity to Normafa. The apartment has undergone a fresh, high-quality renovation, providing the new owner with an elegant, move-in ready home in a fabulous natural setting. **Main Features:** - 53 m² floor area - 2 rooms, sunny east orientation - Two balconies with stunning views - Comprehensive, luxury-level renovation - Modern, equipped kitchen included in the purchase price - Spacious wardrobe in the bedroom - 2 air conditioning units - Window shades - High-quality tiles **Exclusive Amenities:** - 2000 m² landscaped garden - Covered swimming pool and sauna for residents **Layout:** The apartment has a practical, bright layout. From the hallway, you enter the modern kitchen and the panoramic living room, both with balcony access. The bedroom also has a balcony and a built-in wardrobe. The bathroom and toilet are in separate rooms. **Parking and Storage:** - Indoor garage parking space and storage (+20 million HUF), mandatory purchase - Additional parking space available optionally **Excellent Location:** The building is situated in a quiet, well-kept garden environment, perfect for relaxation. Nearby are some of Budapest's best private schools, including Austrian, German, and British schools, all within walking distance, making it an ideal choice for families seeking excellent educational opportunities. MOM Park and Mammut shopping centers are also nearby, and the stops for bus lines 21, 110, 112, and the 990 night bus are easily accessible. Don’t miss out on this exceptional opportunity! Call now and view this luxury apartment in person!