For sale house - Budapest XVIII. kerület - Újpéteritelep

Eladó a XVIII.kerületi Újpéteritelepen egy bruttó 270 nm-es (210nm-es lakótérrel rendelkező), nappali+öt szobás, NÉGY ERKÉLYES, kiváló állapotban lévő, padlófűtéssel rendelkező, nagyon jó elrendezésű, háromszintes családi ház, 823nm-es rendezett telken.



Telek:

823 nm-es, kétbejáratos, külön helyrajzi számon lévő, rendezett, összközműves. Szépen beállított, rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval, kerti kúttal és kerti grillezővel.



Parkolás:

Az épülethez tartozik egy kétállásos, 40 nm-es, automata garázskapuval rendelkező, fűthető garázs is.



Pince:

Az ingatlan részben alápincézett, mely összesen 60 nm-t jelent. Itt található egy kazánház is, valamint egy borospince is, illetve a pince rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkezik. A megközelíthetősége akár a házon belül és külső lépcsőn keresztül is történhet.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.



Épület:

Belépés után az előszobában találjuk magunkat, amellyel szemben a nagyjából 41 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk. A bejárattól jobbra a jelenleg étkezőként használt szoba kapott helyet. A konyha irányából juthatunk el a garázshoz belülről, valamit a kamrához, a külön WC-hez és a lenti mosókonyha-fürdőszobába is.

Az alsó szinten három helyről juthatunk ki a kertbe. A főbejáraton keresztül, a nappalin keresztül valamint a garázs felől.

A felső szintre jutva két fürdőszoba, négy hálószoba és négy terasz-erkély található.



Műszaki:

Az ingatlan, az 1980-as évek végén épült.

10 éve újra lett teljesen színezve a teljes külső homlokzat, elektromos kerti és garázskapu lett beszerelve.

A ház riasztóval és kamerával ellátott.

A fűtést padlófűtés és kandalló adja, melyet 3 éve teljesen felújított a Tulajdonos. A villanyvezeték még az eredeti állapotban van, de folyamatosan ellenőrizve és bővítve is lett 3x16A-ig, valamint ipari áram is ki lett alakítva.

Két légkondicionáló berendezés került beépítésre.

A fürdőszoba felújításra került, a bejárati ajtó és a nyílászárók pedig részben kicserélésre kerültek.

A fűtési költség a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 60.000 Ft-ot.



Környék:

Újpéteritelep Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.

A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.

Újpéteritelep jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.

A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.

Családi ház a 18. kerület, Újpéteritelepen, 7 szobás, teraszos, erkélyes, dupla garázsos.

Telek 792 m²-es. Elfér egy épített medence is, és teherautó is elfér. A ház: alapterülete: 150 m² 3 szinten: Pincében: garázs, tárolók, kialakított kis lakószobák fürdővel és konyha résszel, külön bejáratokkal. Fölszinten: hatalmas nappali, étkező, konyha, és 2 nagyobb hálószoba, fürdőszoba, wc, és egy hatalmas fedett terasz kaptak helyet. Emeleten: 4 nagyobb szoba, erkély, fürdő, wc. Összesen: 392 m² Fűtése gázkazánnal vagy vegyes tüzelésűvel. Ablakok, ajtók cserélve. Hatalmas terek és rengeteg tároló, 2 garázs, a kertben teherautó is elfér.

Eladásra kínálunk Újpéteritelepen egy 720 nm-es telken található, 114 nm alapterületű, modern családi házat, amely alatt egy 94 nm-es pince-garázs-mosókonyha is helyet kapott.

A kétszintes épületet a tulajdonos saját részre építette 2001-ben, így a legjobb minőségű alapanyagokat használta. 38 cm-es téglából, 5 cm vastag külső szigeteléssel épült, a tetőt prémium minőségű norvég zsindely borítja. A szigetelés nem csak a külső falakon, hanem a lakótér fölötti födémen is megtalálható, a tetőszerkezet alatt.
A tetőre szerelt solar vízmelegítő rendszer biztosítja a meleg vizet, az amerikai konyhás nappaliban található kandalló és a légkondicionáló pedig energiatakarékos működést garantálnak, így a ház rezsije rendkívül alacsony. A fűtést egy Bosch gázcirkó rendszer biztosítja. Az ingatlan 'B' energetikai besorolású, ami gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé.
A nappali és az előszoba strapabíró, csúszás- és kopásálló járólapokkal van burkolva, míg a szobákban laminált parketta található. Az ablakok fa nyílászárók, amelyek harmonikusan illeszkednek az otthon meleg hangulatához.

Az ingatlan egy csendes, családbarát kertvárosi környezetben helyezkedik el, mindössze két perc sétára a 84E, 184 és 284E buszmegállóktól, valamint 5-6 perc sétára a 166, 254E, 255E és 266-os buszmegállóktól.

Eladó Budapest 18. kerületében, Újpéteritelep kerületrészben, 511 nm-es, parkosított telken, egy 1989-es építésű, 2013-ban teljeskörű felújításon átesett, 190 nm-es, 3 szintes önálló családi ház! Dryvitos szigetelés, új, Bramach cserép tető, hőszigetelő műanyag nyílászárók, korszerű fűtés, két autó számára garázs. Tehermentes!

A felépítmény a utcafronttól kb. 3 méteres előkert hagyásával, a telek jobb oldali határára épült, 1989-ben, beton alapra, tégla falazattal, szuterén, földszint és emelet szintkiosztással. Az emeleteket egymástól beton födém választja el. 2013-ban átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt.

Szuterén:
A szuterén közel 80 nm-es alapterületen helyezkedik el, nagyobb, mint a felső két szint, hiszen benyúlik a földszinti terasz alá is. Megközelítése a az előkerten át a garázsból, vagy a földszinten keresztül, a fa burkolattal ellátott, vas szerkezetű lépcsőn történhet. Számos tároló, kazánház, mosókonyha és 2 autó számára garázs található itt. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, a föld szintje felett.

Földszint:
A 60 nm-es földszinten kialakításra került egy délnyugati tájolású, 26 nm-es, terasz kapcsolatos nappali, külön-bejáratú, páraelszívóval szerelt zuhanyzós fürdő és WC, illetve egy konyha-étkező helyiség, szintén terasz kapcsolattal. Az átfogó felújítás során, minőségi anyagfelhasználással, igényes kivitelezéssel, tágas terek kerültek kialakításra. A konyhabútor gépészettel (tűzhely, sütő, beépített mikró, szagelszívó) a vételár részét képezi.

Emelet:
Az emelet bruttó 50-nm-es alapterületen helyezkedik el, kb. 8 nm-en van 1,9 méter alatt a belmagasság. Az egyik szoba 12,5 nm, a másik 11,2 nm, az emeleti legnagyobb szoba pedig 21 nm-es, így kellemes tágas terek teszik élhetővé a ház emeleti szekcióját. A kádas fürdő és a WC egy helyiségben található. A szobák aljzata valódi ragasztott parketta, egy egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

A homlokzatszigetelésnek, az új nyílászáróknak, az új tetőnek és a modern cirkónak köszönhetően, a ház rezsi költsége nagyon alacsony. Jelenlegi használat mellett a gáz átalány díja 18 000 Ft.-/hó. A földszinten padlófűtés üzemel, az emeleti a hőleadók lapradiátorok. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedjelileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Telek:
Az utcafronton épített kerítés található, szinterezett vas betétekkel. Az utcán és az udvaron belül is térkő burkolaton van lehetőség az autókkal parkolni. Távirányítású elektromos kapun és elektromos garázskapun keresztül, két autóval állhatunk le a szuterén szinten lévő garázsba. A kert szépen gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözése automata öntözőrendszerrel történik, az előkertben locsolóóra méri a fogyasztást.

2013-ban átfogó esztétikai és műszaki felújítás történt:
-    A homlokzat 15 cm-es dryvitos szigetelést kapott.
-    Új, hőszigetelő üvegezésű, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a földszinten elektromos, a emeleten hagyományos redőnyökkel szerelve.
-    Rézvezetékekkel korszerűsítették az elektromos hálózatot.
-    Új, víz és szennyvíz hálózat került kiépítésre.
-    Modern, kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a használati meleg víz-ellátást.
-    Megtörtént az eredeti terasz újraburkolása és bővítése, az épület melletti szakasszal.
-    Új, egységes, igazi fából készült beltéri ajtók lettek a beltéri térelválasztók.
-    Minden szoba önálló, hűtő-fűtő klímaberendezést kapott.-    A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik.

Statikai szempontból, egy nagyon stabil alap szerkezetet korszerűsítettek teljes mértékben, így kialakítva, egy a mai kor igényeinek is tökéletesen megfelelő alaprajzi elrendezésű, alacsony költségen fenntartható, igényes otthont!

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó ingatlan, a 18.kerület, Újpéteritelep részén!
A telek mérete **580 nm**, amely biztosítja a megfelelő privát teret.
A nyeles telek kialakítás ideális azoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak.
A telken található egy **49 nm-es épület**, amely teljes körű felújítást igényel, így lehetőség van a saját elképzeléseid szerinti átalakításra vagy akár új építésre.
A telek közműellátása víz- és villanyhálózatra való csatlakozást foglal magában, illetve emésztővel van ellátva. A csatornahálózat bekötése hamarosan várható, gázcsatlakozási lehetőséggel pedig rendelkezik.
A környék híres csendes, kertvárosias hangulatáról, ugyanakkor a városközpont gyorsan és könnyen elérhető, így ideális azoknak, akik a nyugalmat és a jó közlekedést egyaránt fontosnak tartják.

Parkolás az utcán kényelmesen megoldható, de a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárattal (166, 266, 184, 284E, 255E, 254E) a belváros könnyedén elérhető. Autóval az Üllői út, Gyáli út és Nagykőrösi út felől könnyen megközelíthető.

Keressen bizalommal további információkért vagy megtekintési időpontért!

Eladó egy 64 négyzetméteres, praktikus elrendezésű házrész a 18.kerület, Újpéteritelep részén!
Az ingatlan 3 hálószobával, egy tágas nappalival, jól felszerelt konyhával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára.
A ház egy 270 négyzetméteres, 'nyeles' telken helyezkedik el, amely biztosítja a nyugalmat és privát kertet kínál.
Az épület 2008 óta jelentős felújításokon esett át, többek között a padlóburkolatok cseréje, klímaberendezés beépítése és a belső terek modernizálása.
A telek közműellátása víz- és villanyhálózatra való csatlakozást foglal magában, illetve emésztővel van ellátva. A csatornahálózat bekötése hamarosan várható, gázcsatlakozási lehetőséggel pedig rendelkezik.
Az ingatlanhoz tartozik még egy melléképület, amiben a kazánház, egy vizesblokk és egy tároló helyiség található. 
Parkolás az utcán kényelmesen megoldható, de a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárattal (166, 266, 184, 284E, 255E, 254E) a belváros könnyedén elérhető. Autóval az Üllői út, Gyáli út és Nagykőrösi út felől könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben keresnek új otthont, de ugyanakkor a város közelsége is fontos számukra. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal további információkért vagy megtekintési időpontért!

Új építésű ikerfél Újpéteritelepen

Budapest 18. kerületének kedvelt részén, Újpéteritelepen kínálunk megvételre egy új építésű ikerfelet. - 351 nm saját telekterület - 120 nm lakótér - tágas, világos nappali-étkező hatalmas ablakokkal, nagy terasszal, közvetlen kertkapcsolattal - 2 fürdőszoba a kényelemért - 3 hálószoba - tároló - 18 nm-es garázs - modern kialakítás, tágas, világos terek, élhető elrendezés - minőségi anyagok, igényes kivitelezés - DNY fekvés - hőszivattyús fűtés A hátsó, kertkapcsolatos ház eladó, az elsőben a kivitelező fog lakni. Burkolatok, szaniterek választhatók, kulcsrakész átadás várhatóan 2025. 1. félév. Közelben bölcsőde, óvoda, a Kastélydombi általános iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, sportcsarnok. Kiváló közlekedés, pár percre buszmegálló. Kisgyerekes családoknak kitűnő lehetőség! Ne maradj le róla!

Family house for sale in the 18th district!

For sale in the 18th district, one street from the center of Pestszentimre, yet in a garden city environment, a 150 m2 net, gross 310 m2, living room + 4 rooms, wardrobe space, garage and spacious basement, technically renovated, double-comfortable, independent family house, 920 sq.m. and on the plot! FAMILY HOUSE - It was built in 1986 from 30 cm brick masonry, on a solid foundation. In 2014, the property underwent a complete transformation and renovation - Surrounded by sunlight, thanks to its particularly bright huge windows, it feels good to arrive - On the ground floor there is a spacious, 50 sqm living room, and on the first floor there are 4 separate rooms - perfect for a larger, multigenerational family - The ground floor opens to the beautifully arranged garden and terrace (perfect for garden parties and barbecues), and the first floor to a 15 sqm balcony with a new roof structure - Under the house there is a 110 sqm basement with a garden connection, so there is the possibility of own business/storage or even a fitness room - The attic can also be built in, already insulated with rock wool and prepared with utilities - The street front and back walls of the Homlokzat received 10 cm dryvit insulation, the side wall insulation is the responsibility of the next owner - but it has already been purchased - Next to the house there is a 52 sqm garage equipped with an electric garage motor, and 4 more cars can be parked in the front garden MECHANICAL ENGINEERING - The overhead costs are low, heating and hot water supply is provided by a 24 Kw closed combustion chamber condensing boiler, with underfloor heating and new radiator heat emitters (it did not exceed HUF 40,000 even in the coldest winter months) - The condensing boiler and the heat pump boiler were replaced in 2023 - Also renovated: heat and sound insulated plastic doors and windows with shutters and mosquito nets, interior doors, covers - On the ground floor, a 6 Kw ivertres cooling heating air conditioner was installed, and on the first floor, a 6 Kw ceiling air conditioner was also installed NEIGHBORHOOD: - Numerous services and shopping opportunities nearby (Lidl, Soroksár Auchan), sports opportunities (Hősök terei playground, fitness and recreation park, Táncsics street soccer field, Péterhalmi forest), as well as public institutions (schools, kindergartens, doctor's office, pharmacies, post office, bank branches, etc.) can all be found - Transport: buses to the Határ úti metro are available within walking distance The property is free from lawsuits, encumbrances and claims, has its own topographical number, 1/1 property We also offer FREE credit counseling! Our bank-independent credit center compares the offers of available banks and credit institutions, so you can get the best plan, and what's more, it's completely free of charge. If you like it and want to see the property, feel free to call me!

Újpéteritelepen csendes részén 2017-ben épült 50 nm-es családi ház használati megosztással lekerített 200 nm-es privát kerttel.

Eladó Budapest 18. kerületének Újpéteritelep városrészén egy beton alapra épült amerikai-konyhás nappali + 2 külön hálószobás különálló családi ház.

Telek, épület:
A telek ügyvédi megosztással felosztott, az eladó terület 200 nm, melyen szerepel az 50 nm-es épület.  A felépítmény 2017-ben épült, beton alapra, tégla falakkal, 8 cm vastag homlokzati szigeteléssel. Az ingatlanhoz tartozik a telken lévő 19nm melléképület beton alappal, 3 ablakkal, amely műhelyként, raktárként is használható.

Lakás:
Az ingatlanba belépve a konyha-étkezőbe érkezünk, ahonnan egy kisebb közlekedőn keresztül jutunk el a 2 db (11, illetve 12 nm-es) hálószobába, valamint a fürdőszobába.

Műszaki információk:
Az épület fűtését elektromos fali panelekkel, illetve a inverteres klímával megoldott, a melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A nyílászárók műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt hő-és hangszigetelt ablakok, így az ingatlan fenntartása gazdaságos.
A szobák laminált parkettával, a nappali, a konyha, és a fürdőszoba járólappal burkolt.

Az ingatlanba az utcafrontról egy 28nm szigetelt garázson keresztül lehet bejutni.

Finanszírozás:
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, készpénzes vásárlók részére.

Infrastruktúra, közlekedés, parkolás:
Az ingatlanhoz önálló könnyű szerkezetes garázs tartozik, de a közterületen a parkolás is ingyenes.
Elhelyezkedése infrastrukturálisan kiemelkedő, iskola, óvoda a közelben, M0, M5 autópálya 5-10 perc alatt elérhető.
Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, buszmegálló a sarkon, a metró 20 perc alatt elérhető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján.

Eladó családi ház Budapest egyik legkeresettebb részén, 18. kerületben!

Eladásra kínálok Budapest XVIII. kerületében egy jól felszerelt, tágas családi házat, mely egy kisebb felújítás után álom otthon lehet. Ingatlan paraméterei: Alapterület: 83 m² Telek mérete: 391 m² Építés anyaga: Tégla Energiatakarékosság: Napelem rendszerrel felszerelt Fűtés: Gázkonvektor Hűtés: Klíma Lakás elrendezése: Nappali-konyha – tágas 2 hálószoba – csendes Előszoba Fürdőszoba WC-vel Különálló WC Különlegességek: Tetőtér – szerkezetkész, külön feljáróval, (bővítési lehetőség) Nyílászárók – műanyag ablakok Kert – járókővel borított, könnyen karbantartható Fedett terasz – ideális pihenésre és családi összejövetelekre Melléképület – sokféleképpen hasznosítható, tároló vagy műhely, akár vendéglak céljára Közművek: Víz, gáz, villany, csatorna mind bevezetve Elhelyezkedés: Budapest 18. kerületének nyugodt részén található ez a helyes családi ház, amely könnyen megközelíthető, bevásárlási lehetőségek, iskolák és egészségügyi intézmények a közelben. Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek egy barátságos környéken! Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ha felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal! Kollégáim díjmentes és független tanácsadással állnak rendelkezésére!

3 szobás családi ház Pestszentimrén

XVIII. kerületben Pestszentimrén csendes, aszfaltos mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy 3 szobás családi házat 540 nm-es telekkel. Telken belül 2-3 autóval lehet parkolni. A házban 3 külön nyíló szoba, konyha-étkező, kamra, egy zuhanyzós fürdőszoba, és egy nagy étkező kapott helyet. A fűtést és a használati melegvizet egy gázüzemű kombi cirkó biztosítja, radiátoros fűtés. Rövid időn belül költözhető, az ingatlan tehermentes, üres. A közlekedés kiváló, buszmegálló 3 perc séta (184-es, 284E busz), iskola, bevásárlási lehetőség szintén rövid sétával elérhető.

Kétgenerációs! Felújított! Hatalmas terasszal!


Eladó a 18. kerület méltán kedvelt részén, Újpéteritelepen, csendes, nyugodt környezetben, egy kétgenerációs ( 90nm + 40nm ) körbejárható ingatlanpár, 657 nm-es telken, hatalmas 40nm-es fedett terasszal, garázzsal, fedett beállóval, pincével!

A nagyobbik ház felújított, a burkolatok, a víz- és villanyhálózat teljes körű cseréje megtörtént, fa és műanyag thermo nyílászárók kerültek beszerelésre.A tágas fürdő zuhanyzós, és kádas is.
A felújításkor különös figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra: a külső falak 10 cm-es, a tetőtér pedig 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, ami jelentősen hozzájárul a fűtésköltség csökkentéséhez. A fűtésről néhány éves gázcirkó és és ez étkezőben elhelyezett elektromos padlófűtés gondoskodik, a nyári hőség elviseléséről pedig klímaberendezés. 
A vételár részét képezi a jakuzzi, az  ülőgarnitúra és a gépesített konyha is.

A kisebb ház átlagos állapotban van, ideális lehet idősebb családtagoknak, vagy akár kiadásra is.

Az udvar parkosított, térkövezett, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, a gyerekek biztonságos játszására vagy családi és baráti összejövetelekre egyaránt. 
Gépkocsiját garázsban tudhatja biztonságban, de az udvaron fedett beálló is található.
Tehát, ha egy multifunkcionális, többgenerációs otthont keres zöld környezetben, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!