For sale house - Leányfalu

Különleges otthon Leányfalun – Az álom családi ház Önre vár!


Ez a háromszintes családi ház a legmagasabb igényeket is kielégíti, számtalan extrával felszerelve. 


A tágas, világos terek, a prémium felszereltség és a gondosan megtervezett kert mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan a nyugodt és kényelmes otthona legyen.

 A ház minden szeglete úgy lett kialakítva, hogy Ön és családja a legmagasabb szintű kényelmet élvezhesse.

A modern fűtési és hűtési rendszerektől kezdve a házimozi rendszerig, a jakuzzitól a medencéig – itt mindent megtalál, amire valaha vágyott!

tulajdonságok:

                  •               Szuterén szint:
                  •               Fűtött garázs (1 autó számára)
                  •               Mosókonyha
                  •               Tárolók
                  •               Egy különálló szoba


                  •               Földszint:
                  •               Tágas, napfényes nappali prémium házimozi rendszerrel és hangtechnikával
                  •               Nagyméretű fürdőszoba
                  •               Modern konyha, étkező, kamra
                  •               Emelet:


                  •               3 kényelmes hálószoba
                  •               Gardróbszoba
                  •               Fürdőszoba

Extrák:

                  •               Tágas, kényelmes méretű kert
                  •               Trópusi fával burkolt terasz
                  •               Medence és jakuzzi
                  •               Szalonnasütő és kemence
                  •               Napelemek és napkollektorok a fenntartható energiaellátásért
                  •               Elektromos autótöltő
                  •               Két elektromos kapuval ellátott autóbeálló
                  •               Fűtött garázs és 7 autó parkolására alkalmas térkövezett udvar

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez az életstílus, amit mindig is keresett. Leányfalu nyugalmas, zöld környezete, a Duna közelsége és a csendes utca garantálják, hogy Ön és családja egyensúlyban élhet a természet és a modern élet kényelmei között.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Minimalist, panoramic passive house in a green environment!

Imagine finding the home of your dreams in Leányfalu, a quiet, green area! This newly built house in excellent condition is the perfect choice for families looking for a modern lifestyle while enjoying being close to nature. The property has a floor area of ​​240 square meters, with four spacious rooms and two bathrooms, so there is plenty of space for all members of the family. The minimalist design and premium finish guarantee that your home will be truly unique and exclusive. The bright living room feels spacious thanks to the high ceiling and huge glass surfaces. The modern design and built-in furniture of the American kitchen with a kitchen island equipped with premium appliances provide a perfect place for family meals and gatherings of friends. The terraces and garden belonging to the property are an ideal place for summer barbecues or just to enjoy quiet mornings. The tidy garden and the automatic irrigation system ensure that the green environment is always well-kept and beautiful. Security is also a priority, as the property is equipped with a security door and an alarm system. And thanks to the smart home system, you can meet all your technological needs, whether it's charging an electric car (Tesla fast charger) or controlling heating and cooling. The passive house character and renewable energy sources ensure that your home is energy efficient and environmentally friendly. Thanks to the solar panels, the energy supply of the house is ensured and the overhead costs are almost zero. Thanks to the 18 kWh air conditioners, the temperature is pleasant in winter and summer. The neighborhood has excellent transport options, as the city center is easily accessible both by car and public transport. The quiet streets and green areas are ideal for families who appreciate a safe and calm environment. Nearby schools, kindergartens and shops all contribute to making everyday life comfortable and smooth. Do not hesitate if you are looking for a property that is not only a home, but also a lifestyle! If you have any questions, feel free to contact me and I will help you find the perfect solution for you!

For English or German please scroll down!

***A csodaszép Duna-parttól pár perc sétára, minden évszakban gyönyörű családi ház eladó***

Leányfalun, közvetlenül Szentendre határán - csendes zsákutcában - kínáljuk eladásra ezt  a 1992-ben, neves építész tervei alapján épült, 515 nm-es telken fekvő, 176 nm-es, 4 szobás családi házat.

Az időtálló dizájn, a minőségi anyagok és a jó helyiségbeosztás mellett a házat alacsony energiaköltségek is jellemzik- a gázfűtést 2018-ban újították fel, és az ingatlan az emelkedő energiaárak ellenére is rendkívül energiatakarékosan fenntartható. 2014-ben minőségi „Rheinzink horganytető'-t kapott.

A tágas teraszról kilátás nyílik a varázslatos kertre, mely szépen parkosított és mindig karbantartott.

Garázs, valamint 2 autó számára beálló áll rendelkezésre.

Igény  szerint az eladó egy mindössze 300 m-re lévő privát csónakházban tárolót tud biztosítani (eladás) két kajak vagy kenu  számára. A csónakház  melletti ápolt terület strandolásra is alkalmas.

Felkeltettem érdeklődését? Keressen bizalommal!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wunderschönes  Einfamilienhaus in Leányfalu am Stadtrand Szentendre zu verkaufen. ***

Wir bieten dieses 1992 nach den Plänen eines renommierten Architekten erbaute 176 m² große 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen
Grundstück zum Verkauf an.

Neben dem zeitlosen Design, hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung zeichnet sich das Haus auch durch niedrige Energiekosten aus – die Gasheizung wurde vor 6 Jahren erneuert. So verfügt die Immobilie trotz steigender Energiepreise über eine hohe Energieeffizienz. Vor 10 Jahren erhielt es ein hochwertiges „Rheinzink-Dach“.

Die großzügige Terrasse bietet einen Blick auf den zauberhaften, gepflegten Garten.

Eine Garage und ein Stellplatz für 2 Autos stehen zur Verfügung.

Die ruhige Lage fußläufig zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in jeder Saison.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit in dem nur 300 m entfernten privaten Bootshaus einen Lagerplatz für ein Sportboot zu kaufen nach Absprache. Das zum Bootshaus gehörende gepflegte Gelände ist ein beliebter Badeplatz.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich unverbindlich!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Wonderful single-family home for sale in Leányfalu on the outskirts of Szentendre. ***

We offer this 176 m², 4-room single-family house built in 1992 according to the plans of a renowned architect on a 515 m² plot
property for sale.

In addition to the timeless design, high-quality materials and a practical room layout, the house is also characterized by low energy costs - the gas heating was replaced 6 years ago. This means that the property has a high level of energy efficiency despite rising energy prices. 10 years ago it received a high-quality “Rheinzink roof”.

The spacious terrace offers a view of the enchanting, well-kept garden.

A garage and parking space for 2 cars are available.

The quiet location within walking distance of the Danube offers numerous leisure opportunities in every season.

There is the possibility in a nearby boathouse , to hand over a storage space for a sports boat. The price for this is negotiable. The well-kept area belonging to the boathouse is a nice swimming spot.


Have I piqued your interest? Contact me without obligation!

Leányfalu szívében, 9 szobás ház várja új tulajdonosát!

Rendkívüli, jól megtérülő ajánlat! Tágas 9 szobás házat kínálunk eladásra Leányfalun, amely TÖBBFÉLE KÜLÖNBÖZŐ HASZNOSÍTÁSRA is alkalmas kiváló elhelyezkedésének és jó adottságainak köszönhetően. AZ INGATLAN: • nettó 249 m² nagyságú családi ház • 668m²-es telek • 9 szobával, • 5 fürdőszobával, • 2 garázs férőhellyel 1 fedett és 2-3 autó számára nyitott felszíni beállóhellyel • terasszal, erkélyekkel MŰSZAKI: • A fűtésrendszer kiépítve, amit jelenleg vegyestüzelésű kazán működtet. Korszerűsítés kapcsán többféle fűtési megoldás is kínálkozik A TÁGAS SZUTERÉNBEN. • Téglaépítésű ház • Részben szigetelt • Statikai szempontból problémamentes • főként műszaki és esztétikai szempontból felújítandó, melynek mértéke a hasznosítás szempontjából különböző ráfordítást igényel • fa nyílászárók felújítása szükséges Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően a környék ellátottsága kiváló. • A közelben több BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG (CBA, zöldséges, pékség) • étterem, kávézó, sportpályák, játszótér, és számos szolgáltatás található. • gyógyszertár, orvosi rendelő, • óvoda, általános iskola • Duna-parti KERÉKPÁRÚT egészen Budapestig • Egész évben nyitva tartó TERMÁLVIZES STRAND • Vizisportok kedvelőinek kajakozásra, kenuzásra alkalmas csendes Duna-part A közlekedési csomópontok is könnyen elérhetőek, így a kitűnő közeledés biztosított. A szentendrei HÉV ÁLLOMÁS autóval, busszal 15-18 perc alatt elérhető ahonnan a HÉV-vel 40 perc alatt akár a Batthyány térre érkezhetünk, számos közlekedési csomópontot érintve. Az ingatlan tehermentes, így az új tulajdonosok azonnal birtokba vehetik. AZ INGATLANT AJÁNLOM TÖBB LEHETSÉGES HASZNOSÍTÁSRA: • ÜDÜLTETÉSRE központi, strandközeli elhelyezkedésének, könnyű megközelítésének köszönhetően remekül alkalmas • KERESKEDELMI VÁLLALKOZÁSOKNAK AJÁNLJUK, akik számára az ingatlan tökéletes lehetőséget jelenthet irodahelyiségként vagy más üzleti tevékenységre, az ügyfélforgalom számára könnyen megközelíthető az ingatlan • KIADÁSRA REMEKÜL MEGTÉRÜLHET - 9 különnyíló tágas szobájából többhöz saját fürdőszoba kapcsolódik - Akár 4 különálló 2 szobás lakás kialakítása lehetséges • MUNKÁSSZÁLLÁSKÉNT minimum 18-20, de akár több ember elszállásolására alkalmas az épület Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmával számíthatnak ránk.

Leányfalun Örökpanorámás Újépítésű ingatlan eladó Kedvező Áron! Tehermentes!
Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése kiváló... !!!
A ház 2019-ben épült saját részre, tégla szerkezetű. Villany és gáz bevezetésre került, a víz telken belül megtalálható.
Fűtése padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott. A telek 948nm2-es, amely folyamatosan karbantartott, 1 autó számára parkolási lehetőség kerten belül, de további kialakítható. 
A pince 10nm-es, tárolásra alkalmas. 

Lke-ü besorolású telek, melyen a jóváhagyott tervek alapján lakóház épül.
Ajánlom azok számára, akik szeretnék a saját elképzelésüket megvalósítani egy különleges kialakítású ingatlanban.

További kérdések és megtekintés esetén keressen elérhetőségeim egyikén. 

Dunára néző, vízparti családi ház eladó !

Eladó Leányfalun, a Móricz Zsigmond utcában egy 3 szintes holland stílusú családi ház! Az ingatlan 2013-as építésű, kiváló minőségű kerámiákkal, hőszigeteléssel, porotherm falazattal rendelkezik. A ház fa elemeit Erdélyből szállíttatták. A fűtés VIESSMANN kondenzációs kazánnal (radiátor -padló fűtés) megoldott, ugyanakkor rendelkezik kandallóval is. Alsó részén garázs- műhely-kocsibeálló található. A zárt garázsban 1, a hátsó fedett autóbeállóban 4, az elülső fedett autóbeállóban 1 személygépjármű számára kényelmes hellyel. A hátsó fedett beállónál, méretéből fakadóan kényelmesen tárolható hajó is, mely a tágas hátsó kertből Dunára nyíló kapun át közvetlenül mozgatható a saját, engedéllyel kialakított kikötő felé. A felső részen tágas és kényelmesen berendezhető 21 m2 Dunára néző zárt terasz, amerikai konyha nappali, hálószoba, vizesblokk sarokkáddal található. A szigetelt tetőérben pedig egy hálószoba/dolgozósarok került kialakításra. Erről a szintről mind a hegyoldal, mind a Duna-part irányában biztosítva van a panoráma. Az ingatlan internet kapcsolattal rendelkezik. A biztonságtechnikáról a beépített riasztó berendezés és kamera rendszer gondoskodik. Az elektromos energia ellátás: nappali 3x25 A, az éjszakai 3x25 A biztosított. Az alap vételárban viszont benne van a teljes Skandináv bútorzat, az összes mobilia, a konyha teljes felszerelése (mosogatógép, villany tűzhely, hűtőszekrény). Minimális rezsi költséggel üzemeltethető az ingatlan. A mindenkori legmagasabb árvíz szintje fölött fekszik. A telek összterülete 3034m2, melyből 2100m2 tartozik a telken található étterem, panzióhoz. A többi 934m2 a családi házhoz tartozó telek területe, ezeket megosztással lehet szeparálni, adásvétel esetén. Bármi kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti meg az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt online/offline egy előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #eladó #eladóingatlan #eladóház #hitel #csok #ingatlanszakértő #ocbosnyak #ocbosnyák #otthoncentrumbosnyak #otthoncentrumbosnyák

Leányfalu központjában - Minőségi családi ház, patakra és erdőre néző kilátással

Leányfalu központi részén, az erdő mellett, 396 m²-es telken, 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljesen modernizált, 3 szintes, minimál stílusú, nappali-konyha-étkezős, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, körbenapozott, 3 m belmagasságú, minden igényt kielégítő, esztétikus, magas minőségű ház eladó, A házat 2022-ben teljes körűen felújították, az apró részletekre figyelve, szeretettel, gondoskodással megfűszerezve nyerte el végső formáját, a belsőépítészet teljesen megváltozott, az épület stílusával harmonizáló, letisztult, esztétikus interior, magas minőségű anyagok felhasználásával (minimal design, metro burkolatok, szaniterek, lámpák) A legalsó szinten található kazánház és egy pince, amely jelenleg többfunkciós stúdiószobaként van használatban, a legfelső emeleten egy kényelmes fürdőszoba és egy 57 m2 légterű tetőtér, amiből igény szerint kialakítható több szoba. Az udvaron 2-3 autó számára biztosított a beállás. A kertet kedvedre alakíthatod, kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, grillezőt, rakhatsz ki kanapékat, és élvezheted a nagybetűs életet...! Műszakilag felszerelt, modern a ház: - Ariston gázkazán, padlófűtéssel és radiátor hőleadókkal - Digitális vezérlésű, hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, H-tarifával - Prémium kategóriás konyha, Bosch gépekkel - Grohe csaptelepek, prémium Wallis fürdőszoba bútorok - Grohe Blue Pure vízszűrő rendszer - Belsőépítész által tervezett elegáns terek és burkolatok, egyedi világítás - Tömör fa beltéri ajtók, minőségi Marazzi burkolatok, - Kamera és riasztó rendszer távfelügyelettel -7 kamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű fokozott légzárású nyílászárók - Szigetelt épület - 10 cm grafitos Weberpas rendszer, CC energetika A Duna közelsége olyan miliőt biztosít, melyet sehol máshol nem kaphatsz meg, a gyönyörűen megépített sétányon felejthetetlen élményekben lehet részed, ha a Dunakanyarba költözöl! Miért érdemes ezt a választanod? - frekventált lokáció, ahol minden könnyen elérhető - hangulatos, felújított épület, melynek varázsa egyedülálló - magas minőségű kivitelezés, ahol figyeltek a részletekre - világos, tágas terek, nagy belmagasság/3m/ - kész megoldás Bejelentkezés alapján rugalmasan megtekinthető! Leányfalu#Központ#Felújított#Családi ház#Prémium#Minőségi##Világos#Terasz#Kert#Patak#Minimál#

Befektetésnek, vagy több generációnak

Eladó egy több generációs családi ház, melyet 2011-ben teljes körűen újjá építettek jelenlegi tulajdonosai. A 7000nm-es telken saját erdő és két családi ház helyezkedik el. A nagyobbik 2 nappalival, 6 hálóval és 4 fürdőszobával rendelkezik, a kisebbik házban nappali + 2háló kapott helyet. Ebben a házban helyezkedik el a belső medence a hozzá tartozó öltözővel, fürdővel. A négy beállásos garázs is ennek a háznak az aljában kapott helyet Az ház megújuló fűtéssel is rendelkezik, valamint gázkazánnal és 3 db gyönyörű cserépkályhával is. Ami még a ház értékét növeli: - a beltéri medence - riasztó berendezés - automata öntözőrendszer - boros pince - fűtött gépkocsi feljárat - napenergiával való rásegítés Remek lehetőség lehet befektetésnek panziónak vagy vendégháznak, vagy több generáció együtt élésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését és szeretné személyesen megtekinteni, kérem keressen időpont egyeztetés miatt.

Leányfalun a Szőlő utca környékén, eladó egy 750 m2-es panorámás telek, kis házzal! A ház 40 m2, 2 szobás, plusz fürdőszobás. A fürdő teljesen felújítva, vadonat új, 100 l-es Ariston bojler szolgáltatja a melegvizet. A szobák frissen festve, a fűtésrendszer felújítva, a nyílászárók pedig műanyagra cserélve. A fűtés vízteres, fatüzelésű cserépkályhával, a hozzátartozó radiátorokkal van megoldva. A villany jelenleg le van kötve, megegyezés alapján akár a tulajdonos, akár a vevő oldja ezt meg. A ház belmagassága 220 cm, és kisméretű téglából épült. A terasz alatt van egy kis 6 m2-es 1 m magas tároló is. A kertben pedig egy nagy szerszámos tároló van még. Csatorna és gáz az utcában. A telek elhelyezkedéséből kifolyólag akár két utcáról is behajthatóvá lehet tenni. Ha kérdése van, vagy meg szeretné nézni, hívjon bizalommal!

Több mint egy ingatlan! Új tulajdonosát keresi a HÁZ, aki egyedi paramétereinek köszönhetően megálmodja és megvalósítja azt a funkciót, amiben kiteljesedhet. A környezet a maga nemében páratlan, a csendet, nyugalmat, természetet kedvelők számára tökéletes választás. A jelenleg 9, akár 14 szobássá bővíthető ingatlan egyaránt alkalmas nagycsaládosoknak, de kialakításának, izgalmas tereinek köszönhetően több funkciós hasznosításra is alkalmas. A sor gyakorlatilag végtelen, de többek közt panziónak, közösségi háznak, cégközpontnak, orvosi rendelőnek, továbbképzési központnak is alkalmas. Az épület egy 650 m2-es főépületből és cca. 150 m2-es szerkezetkész, önálló épületből áll. A különleges, nagy belmagasságú nappali 120 nm. A tágas emeleti terasz mérete kb. 80 nm Az 1810 m2-es ősfás kertben pince és mesterségesen kialakított kis tó is található.