For sale house - Budapest II/A. kerület

A családosok számára tökéletes választás ez a kiváló állapotú, 2017-ben épült ikerház Budapest 02/A kerületében, Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Hidegkúti úton. Fontos, hogy beljebb található, így nyugodt, panorámás adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan adottságai: Az ingatlan alapterülete 136 nm, amely ideális teret biztosít a kényelmes életvitelhez, míg a 434 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a gyerekek biztonságos játékára. A keleti tájolású nappali kívül 4 tágas szoba található benne, amelyek világosak és modern kialakításúak, így minden családtag számára megfelelő helyet biztosítanak. A házban egy fürdőszoba található, amely a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít. A konyha amerikai stílusú, konyhaszigettel rendelkezik, így nemcsak praktikus, hanem a családi összejövetelek színtere is lehet. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros redőnyök megkönnyítik a mindennapi életet, míg a biztonsági ajtó és a tehermentes ingatlan garantálja a nyugalmat és a biztonságot. A belmagasság 260 cm A fűtés Immergas Victrix Zeus 26 Erp kondenzációs gázkazánnal, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A meleget a szobákban és mindenhol máshol is padlófűtés biztosítja. Az ingatlan teraszán - közel a kocsibeállóhoz - található az elektromos autó töltő pedig a környezettudatos családok számára is ideális választást jelentenek. A rendezett kert és a kerti tároló további előnyöket kínál, lehetőséget adva a szabadidő kellemes eltöltésére, valamint a növények és virágok gondozására. Néhány műszaki információ még: - Apolló fém ajtók, UV álló fóliával - Porotherm 30-as tégla, 10 cm grafit dryvit szigeteléssel - Lapostetős monolit teőszerkezet - A szigetelés a felső teraszon, szórt purhab - Monolit vasbeton lemezfödém és lépcsők Infrastruktúrája: A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze pár percnyire találhatóak, így a család mindennapi szükségletei könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen Budapest belvárosába gyorsan eljuthatunk autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Ez az exkluzív ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a modern élet minden kényelmét és biztonságát magában hordozza. Bízom benne, hogy ez a ház felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen célom, hogy segítsem Önt az ingatlanpiacon való fontos döntések meghozatalában.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!
HIDEGKÚTON a főútvonalon ELADÓ egy 2014-ben épült nagyon szép állapotú ingatlan. Az épület 3 szintes, szuterén, földszint és emelet. A földszinti utcai bejáratos szinten két üzlethelyiség található (40m2 és 50m2 külön bejárattal). Az emeleten egy 90 nm-es lakás lett kialakítva, mely jelenleg szépségszalonként működik. Az alagsori/szuterén részen, melynek természetes szellőzése van szintén üzlethelyiség (kozmetika) lett kialakítva. Mindegyik helyiség teljesen külön mérőórával rendelkezik egymástól függetlenül. Az épületben jelenleg is bérlők vannak, akik maradnak amennyiben az új tulajdonossal megállapodnak. A komplett telekterület 466 nm. Az épület háta mögött 6, épület mellett további 3  autó parkolására van lehetőség. A komplett épület nettó 270 nm, szintenként 90 nm. Tömegközlekedéssel 10 perc a Hűvösvölgy végállomás. A buszmegálló az épület közvetlen közelében van. Az ingatlan tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodáknak, üzleteknek, orvosi rendelőnek és külön nagy előnye a hatalmas reklámfelületek kihasználhatósága. Cég vásárlása esetén a hatályos fordított áfa adózás szerint nettó árban lehetséges az ingatlan értékesítése.

MAGÁNSZEMÉLY RÉSZÉRE AZ ELADÁSI ÁR 279.400.000.- FORINT
CÉGEK részére az eladási ár: 219.685.039.-Ft.+ÁFA

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!

Széphalom csendes utcájában keresi új tulajdonosát ez a nagyon otthonos, jól alakítható családi ház, ami jelen állapotában is egy tökéletes és meghitt otthonát képezheti új lakójának. A szuterénben található 2 állású garázs, egy hatalmas tároló, vizesblokk itt is ki van alakítva, tehát akár műhelynek, irodának, fitness szobának is használható, ablakkal rendelkezik minden helyiség. Földszinten található egy vendégszoba külön kijárattal a kertbe ,fürdőszoba és külön WC, illetve a legimpozánsabb élettér, ami egy egybefüggő étkező-nappali-könyvtárból (közel 60 nm) + egy konyhából áll. A nappali részből lehet kilépni 36 nm-es teraszra és a kertbe. A felső szinten található 6 szoba, mindegyik erkélykapcsolatos, fürdő, Wc és egy méretes közlekedő, amiből akár egy fenti nappali-étkezőkonyhát lehet kialakítani. A gyönyörűen karbantartott 1000 nm-es kertben kialakításra került egy fedett pihenő, két utcára van bejárata, így ha valaki két lakásban gondolkodik, szeparáltam lehet megközelíteni a lakásokat. AZ ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, ár-érték arányát tekintve remek lehetőség.

Budai, elegáns, exklúzív kertvárosi környezetet kedvelők, FIGYELEM!

Eladó egy mesés ingatlan Buda szívében, a 2. kerület kertvárosi részében, mely  Buda tüdeje, utalva a kiváló levegő minőségére, és az erdők közelségére.
Ez az lenyűgöző, panorámás kilátást nyújtó otthon 323 négyzetméter alapterületen kínál exkluzív, napfényes tereket, amelynek négyzetméterenkénti ára csupán 1 200 000 HUF/ nm.
A 2021-ben teljeskörűen generálfelújított, téglaépítésű, szigetelt, modern, szinteltolásos ház, többgenerációs családi életre tervezett, 3 nappalival, 4 hálószobával, 2 gardróbbal és 4 fürdőszobával várja új tulajdonosát.

A gáz kazán és fan-coil rendszerű fűtés minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít.
Ajánlom ezt a csodálatos ingatlant mindazoknak, akik egy tágas, modern otthont keresnek Budapest egyik legelőkelőbb kerületében.
A közelben található nemzetközi iskolák (francia iskola, amerikai iskola, SEK) miatt is kiváló választás lehet azok számára, akik a nagyváros zajától távol, de mégis Budapest közelében szeretnének élni, és gyermekeiket a nemzetközi élettér felé szeretnék terelni.
Az elegáns  település gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, tökéletes helyszín családi kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez.

A közeli Budakeszi varázslatos erdőségeivel és Nagykovácsi nyugodt, barátságos közösségével egyaránt garantálja, hogy mindenki megtalálja számára az ideális otthont, a helyi kiváló és méltán híres éttermei pedig meghatározó hétvégi gourme programok lehetnek a kirándulások mellett.



A környék kellemes, zöldövezeti jellege, valamint a buda hegyekre nyíló páratlan panoráma teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá azok számára, akik a város közelsége mellett, a természet közelségét is keresik. Az elegancia és modern kényelem tökéletes kombinációja érvényesül ebben az otthonban, ami biztosan megfelel majd a legmagasabb igényeknek is.

A ház területén egy gyönyörű medence is helyet kapott, mely az év meleg hónapjaiban különleges élményt nyújt a lakók számára.
A környék gyerekbarát kialakításának köszönhetően igazi paradicsom a család legfiatalabb tagjai számára is.

Jó szívvel ajánlom mindazon családok számára, akiknek fontos a jó levegő, az otthoni békés és pihentető közeg, és akiknek fontos lehet akár többgenerációk együttélése is.

Várom megkeresésüket akár hétvégén is.

FAIRYTALE PANORAMA, FRESH AIR, ENDLESS POSSIBILITIES – SPACIOUS HOME IN THE EMBRACE OF NATURE, IN PETNEHÁZYRÉT!

We are offering for sale an exceptional four-story family house with two apartments, located in a quiet, green environment adjacent to a nature conservation area. The property is situated on a fully serviced plot of 2000 m², and the house has a net floor area of 483 m². The basement level features a laundry room and a mechanical room. This level can easily accommodate a fitness area (36.44 m²) and a media room (28.10 m²). On the ground floor, there are two living rooms (one of which can be converted into an American kitchen living room), a kitchen-dining area, and a restroom. The first floor has a total of four bedrooms, each with its own bathroom and balcony. The second floor includes the master bedroom with its own corner bathtub and double sink bathroom, a study, a restroom with a bidet, a storage room, and a family space/lounge. Key features: - Gas boiler with underfloor heating - Wood-burning fireplace that can heat the entire house - Option to install an additional fireplace on the ground floor - Solar collector system for sustainable energy use - Wiring prepared for air conditioning and central vacuum installation - Alarm system - Electric gate - Preparation for electric shutters - Space designated for a heat pump - Triple-glazed windows - Spacious two-car garage Location and environment: The property is located in one of the most sought-after areas of District II, in Petneházyrét. The neighborhood is quiet and green, yet has excellent infrastructure. There are numerous shopping options and essential services nearby, including supermarkets, smaller shops, and markets. It is particularly advantageous for families, as there are several kindergartens and schools in the area. ✔ Shopping options: Numerous smaller shops, as well as the Budagyöngye Shopping Center, Stop Shop, and Hűvösvölgyi Spar, are all a short drive away. ✔ Educational institutions: Several excellent kindergartens and schools are nearby, such as the Budapest German School, Klebelsberg Kuno Primary School, and the Children's House Alternative Primary School, Völgy Street Ecumenical Kindergarten, and Chestnut Garden Kindergarten. ✔ Health and other services: Pharmacies, general practitioner offices, banks, restaurants, and sports facilities are all easily accessible. Excellent transportation: The property is easily reachable by both public transport and car. The 22, 22A, and 222 buses are a few minutes' walk away, providing quick access to Hűvösvölgy and Széll Kálmán Square. Car travel is also convenient, with Budakeszi Road and Szilágyi Erzsébet Avenue providing easy connections to the city center. This property offers an excellent opportunity for those who wish to live in a peaceful, nature-close environment while still having easy access to the comforts and services provided by the city. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I am happy to take your call any day of the week!

3 szintes - Akár Több generációs Családi ház Hűvösvölgytől néhány percre a Máriaremetei úton. 3 x 100 nm Eredetileg Vendéglátóhelynek tervezték az alsó szintet és a kerthelyiséget, így erre most is lehetőség van. Illetve, akár irodaként is üzemelhet a Földszint. Alagsori helységben 2 szoba, konyha, tároló és külön férfi és női mosdó Földszinten 3 szoba, Fürdőszoba Emeleten Konyha, 3 szoba + mindegyik szobához külön Fürdőszoba és egy 12 nm-es Erkély A ház 1993-ban épült és 2004-ben teljes körűen fel lett újítva. Gázcirkó fűtéssel, melyet egy Buderus típusú kazán biztosít. Földszinten kandalló, fa burkolatok, illetve Erdélyből hozatott magas minőségű hő- és hangszigetelt fa ablakok. Az Emeleten egy tágas konyha, illetve a 3 szoba a külön fürdőszobákkal, Dél felé fantasztikus panoráma a Budai hegyekre. Az udvaron fedett kocsibeálló. A telek mérete 542 nm. Önálló helyrajziszámon. A szomszéd telek, ami jelenleg nincs leválasztva kerítássel, de külön helyrajziszámon van, szintén megvásárolható T039566-os regisztrációs számon elérhető a Hiperben. A jó közlekedésnek köszönhetően a belváros könnyen megközelíthető az 56-os, 56A és 61-es villamosokkal. Illetve a II. kerület északi részei is a Hűvösvölgy megállóból induló buszjáratokkal, mint 29, 64, 64A, 64B, 164, 164B, 57, 63, 157, 157A Páratlan lehetőség nagy létszámú családnak, több generációnak vagy egyéb vállalkozási lehetőségek kibontakoztatására. Jöjjön el, nézze meg és élje át Ön is ezt a madárcsicsergős nyugalmat. Várom megtisztelő hívását!

Eladó elegáns családi ház Remetekertvárosban – panorámával és kerttel

Budapesten a 2/A kerületben Remetekertváros egyik elegáns és legkeresettebb utcájában, , eladó egy körbenapozott, 220 m²-es családi ház 889 m2-es telken. Főbb jellemzők: Tágas belső terek – nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba Gyönyörű panoráma a környező hegyekre Gondozott kert előkerttel és hátsó kertkapcsolattal Több terasz, amelyek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és a panoráma élvezetére Nagy méretű garázs, több autó számára is elegendő hely Kiváló tájolás – egész nap világos és napfényes otthon Ez a különleges otthon ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek exkluzív ingatlant, amely ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, vegye fel fel velünk a kapcsolatot!

Klasszikus art deco stílus kedvelői, figyelem!
Gyönyörű, stílusos, letisztult eleganciát kedvelők részére kínálok egy élhető méretekkel rendelkező, felújított, külső medencével felszerelt családi házat a francia iskola és az amerikai iskola szoros környezetében.
Ajánlom ezt a kivételes ingatlant olyanoknak, akik értékelik a minőséget, a tágas tereket és szeretnének egy nyugodt, de mégis központi helyen élni Budapesten.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen gyönyörű otthon lehet az Öné

A környező zöldövezetek és a kertvárosi hangulat egyedi kombinációja teszi ezt a helyet ideálissá mindazok számára, akik a városi élet mellett a nyugalmat és a természet közelségét is értékelik.
A ház egy mesés kertre néz, ahol az év minden szakában élvezhető a nyugalom és a természet közelsége.

A belső tér tágas és világos, tökéletes hely otthonteremtésre vagy akár generációk együttélésre is.
Az ingatlan kialakítása és fekvése révén egész nap élvezhető a természetes fény, ami pozitív hangulatot áraszt az otthon minden szegletébe.
A ház fűtését modern gázcirkó és fan-coil rendszer biztosítja, így a lakók egész évben élvezhetik a kellemes hőmérsékletet.Az ingatlan 4 teljesértékű hálószobával felszerelt, tripla fürdőszobával, több terasszal, medencével, dupla teremgarázzsal, amerika konyhás nappalival rendelkezik, az egyéb kiszolgáló helységekkel kiegészítve.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresét akár hétvégén is.

Discover your dream home in Budaliget!

I am offering for sale a 310 m², 7-room, 3-bathroom, LARGE TERRACE, 2-story villa building in the II. district! For sale is a civil villa building located in one of the most sought-after areas of Budaliget, in a quiet, green environment with a beautiful panoramic view of the surrounding mountains. The house is brick-built, with 10 cm of graphite external insulation and 5 cm of internal insulation. Wooden thermo windows, solar panels, a solar collector, a condensing combi boiler, a built-in brick stove, and four cooling-heating air conditioners (three of which are heat pumps) ensure energy efficiency and comfort. The interior features solid walnut kitchen furniture with granite countertops, as well as Carrara marble tiles in the bathrooms, enhancing the sense of luxury. Rooms: On the lower level: 15 m² entrance hall, laundry room, sauna, bathroom, 30 m² dining kitchen, pantry, 32 m² living room, and study. On the upper level: 4 bedrooms, living room, and bathroom. The house can be converted and expanded into a two-generation home as needed. External extras: 30 m² covered terrace and 10 m² balcony 25 m² wine cellar, 30 m² garage, 35 m² covered carport, 20 m² storage room, 15 m² covered summer kitchen Dug well, alarm and camera system, electric gate and garage door Walnut, apple, and hazelnut trees, along with nearly 80 evergreen trees and shrubs on the property This special, civil-style villa is a perfect choice for those seeking a spacious, green environment in an energy-efficient, elegant home. Neighborhood: The bus stop is only 80 meters away, the French school is located 1 km away, while the Széphalom and Hüvi shopping centers are just a 5-minute drive. The nature reserve begins just 200 meters away, ensuring a peaceful, green environment and proximity to nature.

Find your dream home in Máriaremete – a spacious, 6-room house awaits you!

Beautiful panoramic family house for sale at the foot of Adyliget. - 2 living rooms - 4 bedrooms - 2 bathrooms - infrared sauna + shower - wardrobe - laundry room The house was built in 2009, in very good condition, with a 4-story, sliding mezzanine design. The living room with American kitchen on the ground floor is connected to a 22 m2 terrace. The living room on the first floor can be equipped with a kitchen, so a separate living area can be created. The heating is provided by a gas boiler with a partly radiator and partly underfloor heating design. The house is equipped with an alarm system. The house is surrounded by a beautifully landscaped garden, which also has an ornamental pond. An open parking space for 2 cars is provided in the garden. There are several international schools nearby (French School, American School, SEK) For mass transit, buses run to the Hűvösvölgy terminus (157, 57, 257, 63) The infrastructure of the area is excellent, there are many shopping options (LIDL, Spar, Tesco), a post office, a pharmacy, a doctor's office, as well as a school and a kindergarten. Guide price 850,000 Euro. If you are interested and would like to view, I look forward to your call!

Eladásra kínálunk egy ikerház felet Budapest 2. kerületében, csendes zsákutcában. Az ingatlan egy 924 négyzetméteres telken található, a házból csodás panoráma nyílik a Budai hegyekre. Az épület négy szintes: A pinceszint szaunával és fürdőszobával felszerelt. Külön bejárattal is rendelkezik, így akár önálló lakrészként is funkcionálhat. Földszinten tágas nappali, különálló konyha, étkező vagy dolgozószoba, valamint fürdőszoba. Első emeleten 3 hálószoba erkéllyel egy gardrób és fürdőszoba. Tetőtérben egy nagy, világos tér, amelyhez fürdőszoba tartozik, alkalmas lehet dolgozószobának vagy gyerekszobának. A ház a 2000-es évek elején épült, fa nyílászárókkal és szigeteléssel. A fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlanhoz két, utcáról megközelíthető garázs tartozik. Kiváló választás nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is, köszönhetően a tágas, jól elkülöníthető élettereknek és a nyugodt, zöld környezetnek. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Eladó egy kertes, panorámás ikerház Budapest egyik legszebb kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan egy 924 négyzetméteres, gondozott telken helyezkedik el, nagy terasszal, két garázzsal rendelkezik. Az épület a 2000-es évek elején épült, fa nyílászárókkal, szigeteléssel, a fűtést gázkazán biztosítja. Pinceszinten található a garázs mellett kamra és a mosókonyha. Földszinten tágas nappali különnyíló étkezővel és konyhával, kiegészülve egy több mint 30 m2-es terasszal. Első emeleten 3 hálószoba erkéllyel, egy gardrób és fürdőszoba. Tetőtérben két szoba nagy, világos tér, amelyhez fürdőszoba tartozik, alkalmas lehet dolgozószobának vagy gyerekszobának. Kiváló választás nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is, köszönhetően a tágas, jól elkülöníthető élettereknek és a nyugodt, zöld környezetnek. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.