For sale house - Őrbottyán

Őrbottyánban eladó egy közel 60 nm-es, teraszos, kis szuterénnel (10,73 nm) és gépkocsi beállási lehetőséggel rendelkező téglából épült (szigetelt) családi ház.

A telek mérete 721 nm, mely csendes helyen található.

Az ingatlan besorolása zártkerti lakóház. Hitel ingatlan vásárlásra igénybevehető.

A ház paraméterei:

Előszoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba wc egyben és 2 fél szoba (a szobák különbejáratúak)

Burkolatok: szobák laminált parkettásak, a többi helyiség pedig járólapozott.

Fűtés: vízteres kandallóval, mely a radiátorokva van kötve a kiépített rendszeren keresztül. Ezen kívül további 3 klíma is beszerelésre került, mely hűtő-fűtő funkciót is ellát a nappaliban és a 2 fél szobában légterében. Melegvízellátás: villanybojler.

Gázcsonk a telken belül található.

Közlekedés: gépkocsival, buszállomás 5-10 perc, vonat állomás 3 km-re

Érdemes megnéznie, ha egy szép állapotú, aranyos kis házat szeretne venni ‼

NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM...

...HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… Őrbottyánban a Szendrey Júlia utcában kínálom eladásra ezt az ősfákkal / örökzöldekkel / bokrokkal / virágokkal gazdagon beültetett, akár 4-5 gépjárműnek is nagyon kényelmes és zárt parkolást biztosító, 1451 m2 nagyságú (közel 20 m utcafronti szélességű), teljes közművesítéssel, működő ásott kúttal, kutya kennellel, fatárolós faházzal és pergolás nyársalóval is rendelkező, ezenkívül még „háztáji gazdálkodásra” is bőven alkalmas, belterületi (lakóövezeti) telken elhelyezkedő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is kifogástalan állapotban lévő, egész nap közvetlen napsütötte / világos, nagyon praktikusan használható / kényelmesen élhető belső elosztású, nettó 160 m2-es (3 vagy több gyermek után a maximálisan igénybe vehető CSOK Plusz támogatás előírásának is teljesen megfelelő) alapterületen egy 33,5 m2 nagyságú, beépített szekrényekkel gazdagított nappalival és a hozzátartozó 24 m2-es „hátsó” fedett teraszkapcsolattal, valamint a belőle egymástól teljesen külön nyíló 4 darab, kényelmes méretű hálószobával, egy dupla mosdóval + nagy méretű káddal + zuhanyzóval és WC-vel is ellátott ablakos fürdőszobával, egy külön háztartási (mosókonyha) / gépészeti (kombinált gázcirkó kazán) helyiséggel, plusz még egy külön kézmosós WC helységgel is, ezenkívül egy tágas / kényelmes méretű előszobával az onnan megközelíthető, hatalmas méretű (21,5 m2-es), 2021-ben teljes körűen felújított(!) gyönyörűen bebútorozott és teljesen begépesített étkezőkonyhával, valamint szintén az előszobából közvetlen nyíló egyállásos, fűtött, 18 m2-es garázskapcsolattal és egy 6 m2-es fedett „elülső” terasszal is büszkélkedő, magas minőségű alapanyagokból / modern belső kialakítással és praktikus tervezéssel / minőségi kivitelezéssel 2006-ban megépített, 10 cm-es külső hőszigeteléssel is ellátott téglából készült családi házat !!! Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedő Őrbottyán városának egy csendes / nyugodt, rendezett családi házas zöldövezetében - a vasútállomástól és a távolsági buszmegállótól, élelmiszerboltoktól is mindösszesen csak 4-5 percnyi kényelmes sétatávolságra lévő - aszfaltozott utcájában található meg ez a jogilag teljesen önálló és minden oldalról körbekerített (a helyi építési szabályzatnak megfelelően, oldalhatáros beépítési módozattal megépített, így körbejárható(!) családi ház. Maga az egész ingatlan mind építészetileg (alap, lábazat, falazat, homlokzat, hőszigetelés, tetőszerkezet, stb.), mind épületgépészetileg (az összes közműhálózat műszaki tekintetében), mind pedig a külső és a belső esztétikai állapotot (nyílászárók, hideg-, meleg fali-, és padlóburkolatok, beépített bútorok, gépesítés, stb.) tekintve is kifogástalan állapotban van(nak), így maximum csak egy tisztasági festést követően azonnal költözhetők / használhatók !!! A családi ház műszaki leírása (csak a teljesség igénye nélkül…) - Az eredeti TERRANOVA szemcsés lábazati vakolatra utólag rakott homokkő burkolat, - Az eredeti LB-KNAUF dörzsölt vakolatú külső falakra a későbbiekben plusz 10 cm vastagságban felkerült Dryvit hőszigetelő rendszer homlokzati színezéssel, - C 8-32-FN betonalap, zsalukő lábazat C 12-16-KK beton kiöntéssel, talajpára elleni 2 rétegű bitumenes lemezszigetelés forró bitumenes ragasztással, - POROTHERM N+F 38-as külső falazat, - POROTHERM N+F 30-as belső tartófalak, kis méretű tégla felfalazással (10 cm-es vastagságú) belső térelválasztó falazat, - E gerendás EB béléstestes előgyártott vasbeton födémrendszer, - Kis méretű tömör téglából (fa tüzelésre) épített 20/20-as „kandalló kémény”, - A falon keresztül kivezetett, kombinált (fűtés + háztartási meleg víz ellátás) turbós gázcirkókazán, - FAVORIT F komplex faanyagvédelemmel ellátott, fenyőfából készült, 30 fokos hajlásszögű, kontyolt nyeregtető, - BRAMAC beton cserépfedés, külső alumínium ereszcsatorna rendszer, - A talajon fekvő 6 cm vastagságú AUSTROTHERM hőszigetelés, - A padlástérben könnyített perlit betonfödém + 10 cm-es vastagságban leterített kőzetgyapot szigetelés, - A beton és vasbeton szerkezetek előtt kis méretű tömör téglából rakott plusz hőszigetelő (fal)réteg ezenfelül még plusz 10 cm-es vastagságban felrakott, külső DRYVIT hőszigetelés, - Fából készült, hőszigetelő (thermo) üvegezésű REHAU típusú, bukó-nyíló ablakok műanyag redőnyözéssel és fix és fel-, lehúzható szúnyoghálózással, - HÖRMANN szekcionált garázsajtó, - MOFÉM típusú vizes szerelvények, Alföldi típusú szaniterek, - C24-es kombinált (turbós) gázcirkókazán fűtés a szobákban DUNAFERR lapradiátorokkal, a ház többi helyiségében padlófűtéssel, valamint alternatív fűtésként kéménybe kötött, fa tüzelésű kandalló(kályha) lett telepítve a nappaliba, - Az épületen belül PVC csőben, épületen kívül KPE csőben történő (közvetlen utcai bekötésű) szennyvíz elvezetés, - Kettős szigetelésű rézvezeték rendszerű villamoshálózat, PRODAX termékcsalád szerinti szerelvényezéssel, valamint kábel TV és telefon hálózat kiépítéssel... ...és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk akár egy nagyobb létszámú családnak, de akár még egy a vállalkozásnak is a megfelelő helyet és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, a földhivatali bejegyzés szerint „Kivett lakóház és udvar” megnevezéssel, valamint rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3-4 hónapon belül biztosított! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Őrbottyán családi ház hatalmas telekkel

Eladó őrbottyáni családi ház Eladó csendes, nyugodt környezetben Bp-től 30 km-re található őrbottyáni 100 nm családi ház. A telek 4149 nm, víz, csatorna, áram beveztett.Álmodd meg új otthonodat ebben a csendes, utcában, Őrbottyán központjában! A ház tökéletes helyszín családok számára: buszmegálló mindössze 5-7perc sétára, vasútállomás pedig 10 percnyire, ahonnan könnyedén elérheted Budapestet/Vácot(S71-es járat). A környéken boltok, iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható, mind max 15-20 percnyi sétára.A 4149 nm-es telken, a 100 nm-es ingatlan, amely az 1972-75-s években épült, és a felújítási lehetőségek széles skáláját kínálja. Két tágas szobája, nappalija,konyha, fürdő-wcje és spejze mellett egy tároló mely plusz lehetőségeket ad és a padlás is vár rád, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. A kertben működő ásott kút van.Jelenleg a család z ingatlant raktárként használja, de a birtokbavétel előtt az elvitt holmik nem jelentenek akadályt.

Őrbottyánban várja új tulajdonosát ez a különleges családi ház, ami nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás! A ház adatai: 84 nm-es hasznos alapterület – tágas, élhető elosztás 3 szobával. 2 fürdőszoba – kényelmes megoldás a család minden tagjának. 1439 nm-es saroktelek – hatalmas tér, ami számtalan lehetőséget kínál! Miért különleges? Ez a saroktelek akár kettéválasztható, így a vevő továbbértékesítheti a telek felét, ami extra bevételt jelenthet. Ilyen lehetőséget nem minden nap kínál egy ingatlan! Alakítsa otthonává ezt az őrbottyáni ékszert – legyen az első, aki meglátja benne a fantáziát! Ha bármilyen kérdése merül fel a házzal kapcsolatban vagy szeretné megnézni, keressen bizalommal!

Exkluzív panorámás CSODA elképesztően jó m2 áron eladó Őrbottyánban! Fedezd fel ezt az EXKLUZÍV otthont! LUXUS és KÉNYELEM eladó! Alacsony REZSI, magas ÉRTÉK! A csodás PANORÁMA, látványa visszaadhatatlan, ezt élőben kell látni! Készen állsz felfedezni ezt a különleges életérzést? Nappali, amerikai konyha, HATALMAS TERSZOK, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba. ÚSZÓMEDENCE, nagy gardrób! Háztartási helyiség, dupla garázs, számtalan tároló. Jellemzők: • Szinte 0 rezsi, de tényleg! • Napelem: 2021-es Solar Edge SE10K, 13 kW • Hőszivattyú: szaldós, talajszondás 3 db 80 méter mélyre fúrt szondával, ami hűt is nem csak fűt, 14 kW • Hőszigetelt ablakok • Padlófűtés és radiátoros fűtés • Alap: vasbeton • Falszerkezet Protherm 30 • Szigetelés: 10 cm kőzetgyapot • Födém: monolit és fa • Tetőtér szigetelés: 2x10 cm üveggyapot • Cserép alatt: Creaton fólia • HMV tároló kapacitása: 300 liter Pont annyira új, hogy itt már semmilyen rejtett hiba nem jön elő. ELSŐ tulajdonostól eladó! Hétvégén és ünnepnapokon is felvesszem a telefont, ha ne nem ér el visszahívom!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!

Fedezze fel ezt az új építésű, prémium kivitelezésű ingatlant Őrbottyánban, amely tökéletes választás lehet családok számára. Az ingatlan egy tágas, amerika konyhás nappalival és három hálószobával rendelkezik, valamint egy fürdő és két illemhely lett kialakítva. A 90 négyzetméteres alapterület elegendő teret kínál a mindennapi élethez, míg a 400 négyzetméteres telken, a rendezett kertben kellemes órákat tölthet el a családjával. A hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőérzetet minden évszakban. A 16 négyzetméteres terasz ideális helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a környék nyugalmát és csendességét. Az egyedi tervezésű, modern kertvárosi családi ház tökéletes választás mindazok számára, akik a város közelségében, mégis csendes, felkapott környéken szeretnének élni. Őrbottyán könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így Budapest belvárosa is gyorsan elérhető. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami különösen fontos lehet a családosok számára. Az ingatlan közvetlen közelében található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, így minden szükséges szolgáltatás kéznél van. Ez az újonnan épülő ingatlan a modern igényeknek megfelelően lesz kialakítva. Tervezett átadás 2025 április, így a burkolatok még választhatók. Ez az ingatlan nemcsak egy egyszerű családi ház, hanem egy életstílus, amely lehetőséget ad a családi életre és a pihenésre egyaránt. A környék adottságai és az ingatlan prémium kivitelezése együttesen garantálják, hogy itt valóban otthonra lelhet. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Irodánk ingyenes hiteltanácsadást nyújt vásárlóinknak.

Eladóvá vált Őrbottyánon, Veresegyház határában Budapesttől 30 km-re, csendes, barátságos, nyugodt utcában egy 350 nm telken elhelyezkedő, 55 nm-es, 3 szobás, könnyűszerkezetes családi ház! Mit érdemes tudni róla: * könnyűszerkezetes * alpesi stílusban épült DNy-i fekvésű * 15 cm dryvit szigetelést kapott * tetőtér szigetelt, cseréplemez tető borítja * vasútállomás pár perc sétálva * összközműves * fűtés gázkonvektoros * klíma berendezés hűtő / fűtő * meleg vizet villanybojler biztosítja A ház elrendezésében a földszinten található a nappali - konyha és a fürdőszoba. A fürdőszoba két éve lett felújítva, az emeleten található egy 10 nm-es szoba, valamint egy kisebb 7 nm-es. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Fedezze fel álmai otthonát Őrbottyánban – új 3 szobás ház várja Önt!

Eladó ikerház – Modern otthon a természet közelében! Fedezze fel álmai otthonát! 2024-ben épült, kiváló minőségű, 38-as porotherm téglából készült ikerház várja új tulajdonosát. Jellemzők: - Szigetelés: Födém: 20 cm, homlokzat: 15 cm, maximális energiahatékonyság - Fűtés/Hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer, minden helyiségben hőfokszabályozóval - Biztonság: Riasztó rendszer bekábelezve - Anyagok: Igényes, prémium minőségű alapanyagok - Napelem: Rendszer előkészítve - Telek: 613,5 nm, mely ideális pihenésre és szórakozásra - Elhelyezkedés: Mindössze 200 méterre a tóparttól, tökéletes helyszín a természet kedvelőinek - Környék: Csendes, barátságos utcák, új építésű házakkal körülvéve, ami értékállóságot teremt - Külső lehetőségek: Tolókapuhoz minden előkészítve elektromos működtetéshez - Autóbeállási lehetőség: Kényelmes két autó számára Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ideális választás családoknak és azoknak, akik értékelik a modern technológiát és a természet közelségét. Érdeklődjön még ma!

Családok figyelem! Ha szeretnétek egy tágas, világos otthonba költözni, akkor ne keressetek tovább! Az Őrbottyánban található ingatlanunk kiváló lehetőség számotokra, hiszen 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így mindenki megtalálhatja a számára ideális helyet. A ingatlan 2002-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, melyre 5 cm szigetelést kapott. A ház homlokzati színezése a következő tulajdonosra vár. A tetőteret pedig 2017-ben kezdték el beépíteni. A 45 nm -es terasz és a 10 nm-es erkély is hozzájárulnak a kellemes időtöltéshez, ahol akár barátokkal is eltölthetitek a nyári estéket. A fűtés gáz kazán, ami biztosítja a meleg otthont a hideg téli napokon. A garázsban két autó is elfér, így nem kell aggódnotok a parkolás miatt. Ezt jelenleg műhelyként használják, így az ipari áram is bevezetésre került. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt kiválóan megközelíthető, a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyen elérhetitek a város központját. A környéken találhatóak boltok, éttermek, iskolák és óvodák is, így minden szükséges szolgáltatás elérhető a közelben. Az ingatlan az amerikai konyhás nappalijával és a tágas terekkel igazi otthonos hangulatot áraszt. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális helyet biztosít a családok számára. Ha bármilyen kérdésetek merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzatok felvenni velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk!

Kedves Érdeklődő! Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a csodás ingatlant, amely kitűnő lehetőséget kínál azoknak, akik egy csendes és nyugodt környéken szeretnének élni. Ez a használt, 100 nm ház Pest vármegye Őrbottyán nevű városában található, a Viciántelep vasúti megálló közelében. Az ingatlan állapota jó, és tehermentes, így azonnal költözhető. A 4 szobás és 1 fürdőszobás ingatlan tökéletesen alkalmas fiatal felnőtteknek, akik egy nyugodt és biztonságos környéken szeretnének élni, és nagyobb családot terveznek. Az ingatlanhoz tartozik egy 833 nm-es telek, amely lehetőséget ad a kertészkedésre és a pihenésre. Az ingatlan fűtése gázzal történik, konvektorok segítségével, de a nyári melegben a klíma is segítséget nyújt. Az építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója széleskörű, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja az ingatlant az igényei szerint. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától. A közlekedési lehetőségek kitűnőek, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető az ház. Az ingatlanhoz tartozik egy kerti tároló, így az új tulajdonosok szabadon tárolhatják a kertészeti eszközeiket és a kerti bútorokat, valamint egy pince is. A kisállatokat is szívesen látjuk, így azok is biztonságban és kényelemben élhetnek.