For sale house - Egerbakta

ELADÓ Eger mellett 24.000 m2-es különleges önellátó farm! Eger mellett az Egerbakta (Ivánka ) tetőn, 4 részből álló farm eladó. A farm teljesen önellátó, saját minőségi napelemrendszerrel, ipari fúrt kúttal rendelkezik, profi öntözőrendszerrel. Minden egységen több éve termő telepített gyümölcsösök is vannak. A gyümölcs terméshez külön ipari feldolgozó rész, valamint egy sok éve bevezetett , leinformálható , kiválóan működő különleges vendégház is tartozik. A komplexum értékét növeli még, hogy minden berendezési tárgy, minőségi gépek/szerszámok, felszerelések maradnak a farmon a vételárba benne foglaltatnak, ami szintén egy nagyobb beruházás lenne a leendő tulajdonosnak. A farm részeit tekintve: 1. részben Egy 2001-ben épült könnyűszerkezetes, szigetelt , két szintes ház található, ami eddig egyrészt a tulajdonos kényelmét szolgálta, nagy nappalival, konyhával, fürdőszobával, az emeleten hálószobákkal, másrészt az épület nyugati oldalán található még egy ipari gyümölcsfeldolgozó helység (aszaló, és gyorsfagyasztó gépek) is a földszinten, ami külön bejárattal is rendelkezik. -A ház alatt 10 m2-es pince lett kialakítva. -A ház déli részén nagy teraszról lehet nézni a gyönyörű panorámát. A ház körül , régi és telepített , gondozott gyümölcsfák, szőlő, szeder, mézbogyó, áfonya is található.. Az egység adatai: területe 6.294 m2 -a ház 145/115 m2-es Termő növények az egységen: -127 vegyes gyümölcsfa -329 szeder bokor -100 mézbogyó -34 áfonya - szőlő lugasok 2. részben Egy 2016-ban Finn alapanyagból épült minőségi két szintes, szigetelt könnyűszerkezetes ház ami egy önálló turisztikai egységként üzemel jelenleg is. A ház hosszú évek óta jól működő, leinformálható, bevezetett vendégházként üzemel, rengeteg visszatérő vendéggel. A földszinten két konyhával, ebédlővel, fürdőszobával, vendégszobával és egy az egész házat tökéletes felfűtő minőségi kandallóval, a felső szinten szintén van terasz, valamint az emeleti egyterű nappali részben még két hálókabin is található. A ház rendelkezik még lent egy hatalmas panorámás terasszal, 8 m2-es fedett tornáccal, az egész ház alatt elhelyezkedő tárolóval, az épület mellett fa játszótér, hatalmas gondozott mezővel, telepített eper fák, és további gyümölcs fák teszik még hangulatosabbá a helyet. Az egység adatai:: területe: 8970 m2 a ház 72/57 m2-es Termő növények az egységen: -95 vegyes gyümölcsfa -6 eperfa 3. részben régi és telepített gyümölcsfák, termő mandula, szeder, és áfonya. Az itt megtermő gyümölcsöket több éve kiváló minőségben feldolgozzák az egyes egységben található aszaló és egyéb gépekkel, valamint nyáron friss gyümölcs értékesítés is szokott lenni, ami szintén jelentős bevételt hoz a farm életében. Ezen az egységen található még egy gép/eszköz tároló építmény is. Az egység adatai: területe: 2.798 m2 Termő növények az egységen: -vegyes gyümölcsfa -55 mandulafa -240 szeder bokor -195 áfonya 4. részben gyümölcsfák, valamint telepített , termő szeder ültetvény Ezen az egységen található még egy kisebb ház, alatta pincével, valamint egy kisebb eszköz tároló építmény is. Az egység adatai: területe:3.447 m2 Termő növények az egységen: -10 db vegyes gyümölcsfa -205 db szeder bokor További fontos információk az ingatlanról: -A farm saját napelemparkkal, ipari fúrt kúttal rendelkezik. Külön kiépített profi öntözőrendszer, villany fűtés, elektromos redőnyök is vannak mindkét házban. -Teljesen körbekerített minden gyümölcsös rész - minden engedélyeztetve van, és adminisztrálva. Per és tehermentes, pár hét alatt birtokba vehető. -Külön megemlítendő, hogy a gyümölcsösök tudatos elgondolás szerint, hozzáértő módon , minőségi oltványokkal lettek telepítve, valamint a további gondozásuk is ilyen formában zajlik. -A szennyvíz elvezetés európai szabványoknak megfelelően semlegesítve történik -Az egész komplexum rendezett, folyamatosan karbantartott, gépiesített szinte minden. -Az ingatlankomplexum kiváló adottságait kiegészíti még, hogy a hajnali óráktól, egészen a napnyugtáig körbejárja a nap a farmot. -A farm folyamatosan fejlesztve van, jelenleg is épül az egyik egységen egy tároló épület, a profi öntözőrendszer további új egységekkel bővül stb. -A farmon használatos gépek, eszközök mind minőségi termékek, amik folyamatosan karbantartottak/szervizeltek. A farm múltját tekintve, a Svéd tulajdonos sok éves fáradtságos kézimunkáját dicséri szinte minden. Mindig szenvedélyesen fejlesztette a farm egységeit, nevelte a növényeket, vezeti és gondozza a vendégházat, és az egész területet. Mindezt nagyon környezettudatosan teszi, ami jól látható majd a képi anyagokon is. Az ingatlan ár/érték arányát tekintve, lényegesen kevesebb a farm ára, mint amennyiért létrehozható lenne napjainkban egy ilyen ingatlankomplexum.

Partially renovated 89 sqm family house for sale in the central part of Egerbakta

Egerbakta, Dobó Street, 200m from the center, 4-room family house for sale. Only available at Otthon Centrum! A presentation video was made about the property, which you can watch on the Otthon Centrum website! The house is in the center of Egerbakta, opposite the kindergarten, all important institutions can be reached within 1-5 minutes on foot (bus stops, kindergarten, pharmacy, shops, etc.) The plot is 1,627 square meters, slightly uphill. The yard is well-kept, with a mostly grassy front garden on the street front. Behind the house there is a partially open parking lot and the boiler house. There is a drilled well in the yard, which is currently covered and not in use. The house consists of two parts, the older part of the house is made of adobe masonry and received a concrete crown a few years ago, and then the entire roof structure was replaced, but unfortunately, during the renovation, it was covered with onduline bitumen sheet, which will have to be replaced with a more modern, more durable solution. The newer part of the house is approx. Built 5-6 years ago, Ytong masonry, roof tiles. In the rear, new building, the exterior doors and windows are plastic, while the old part of the house has wooden doors and windows, the interior doors and windows are traditional wooden doors. Utilities (water, sewage, electricity) are connected, gas is available from the street. The heating is provided by a mixed fuel boiler installed a year ago via radiators. The rooms are covered with laminate floors and tiles. You can see the layout of the rooms on the floor plan and the 3D floor plan, they are accurate to the nearest centimeter, I will make them available to serious interested parties after viewing them, they will be useful during planning and furnishing. The house is suitable for the comfortable coexistence of several generations, it is not burden-free, the burden will be paid from the first part of the purchase price. It can be taken into possession within 1 month. Please call me if you want to see it in person, it can only be viewed by appointment! If you are interested in the ad or have any questions, please call me on the phone number provided. Our real estate office fully supports the sale and purchase of real estate, a lawyer, an independent bank loan officer, an energy specialist and the enthusiastic real estate broker - myself ;-) - are available even on weekends or holidays ;-)