For sale house - Rétság

KIVÉTELES AJÁNLAT RÉTSÁG KÖZPONTI RÉSZÉN !

VÁLLALKOZÓK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELEM ! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÉTSÁG KÖZPONTJÁBAN ! FELÚJITOTT CSALÁDI HÁZ, IRODA,RAKTÁR,ÉPÍTÉSI TELEK EGYBEN ! Rétság központi részén kínáljuk megvételre ezt az egyedi adottságú 2834nm-es ingatlant, ami két helyrajzi számon található. Az 1908nm-es telken található egy háromszobás 110nm-es felújított családiház garázzsal, valamint egy 500nm-es összközműves raktárcsarnok, több irodahelyiséggel. Az épületek folytatásában helyezkedik el, külön helyrajzi számon, egy 907nm-es építési telek, ami övezeti besorolása alapján, társasházi lakások építésére alkalmas. Az ingatlan adottságából, elhelyezkedéséből adódóan ,hasznosítására többféle lehetőség van, részletes tájékoztatásért, kérem keressen az elérhetőségeimen. Az ingatlan per,-teher, és igénymentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

Nagycsaládos birodalom Rétságon

Rétság festői szépségű település a Börzsöny és a Cserhát határán, Budapesttől mindössze 55km-re. A jól ellátott, folyamatosan szépülő és fejlődő település maga a nyugalom szigete, zöldbeburkolózó oázis Nógrád vármegyében. Itt került eladósorba egy remek adottságú, nagy alapterületű CSALÁDI OTTHON. A ház rendkívül masszív, 80as években kiviteleződött téglaépület. Egészséges méretű, 800m2-es telkén buja rózsabokrok mellett számos bőven termő gyümölcsfa, állattartásra alkalmas, avagy átalakítható melléképület, üvegház kapott helyet. 3 szinten gazdálkodva közel 300m2-nyi életteret kapunk, mely a következőképpen oszlik meg: -garázs szinten: garázs, gépészeti helyiség, műhely -földszinten: nappali, nagy hálószoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba, szeparált illemhely -emeleti szint: 3 hálószoba, fürdőszoba, gardróbhelyiség, galéria A tájolás KIVÁLÓ, napfényesek, világosak a terek, a panoráma zavartalan! A konyha tágas, szintek között közvetlen bejárás van, nagy fedett terasszal, kerti grillterasszal! Kandalló kialakítási lehetőség adott! A hőszabályozást 2 db nagy teljesítményű inverteres (hűtő-fűtő) klímaegység segíti. Gázkazános és vegyestüzeléssel megvalósuló fűtésre is lehetőség van! A ház összességében jó állapotú, de esztétikai és műszaki frissítést igényel, melyek megvalósulása után tágas, kényelmes Otthona lesz új Családjának még hosszú évekig! Elhelyezkedése a PANORÁMA MIATT igazi kincs! közelben: -KRESZ park, játszótér, kisbolt, óvoda Jöjjön el, tekintse meg, ha nagy terekre vágyik, ha otthoni termelői elképzelései vannak, ha nagy tereket képzel Családjának és ebben nem hajlandó kompromisszumra!

Két kisebb panellakás áráért tiéd lehet egy dupla telken fekvő 120 négyzetméteres családi ház. Ha kilépsz a lakásból, akkor is otthon vagy. Udvar, ahol biztonságosan játszhat a gyermeked, vasárnap délután a tiszta levegőn olvashatsz egy gyümölcsfa alatt városi zaj nélkül, saját kertedben pihenhetsz. Ha szeretnéd, akkor megtermelheted a család számára az élelmiszer szükségleted egy részét ( kerti zöldségek, gyümölcsök, esetleg haszonállatok).  Ha nem szeretnél gazdálkodni, akkor pedig pihenőkertté alakíthatod a telket. Mindezzel együtt mégis közel vagy minden olyan szolgáltatáshoz, ami a modern élethez szükséges. Iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszmegálló,kormányablak, városháza, boltok 3-5 perc sétára találhatóak.  Budapest csupán 40 perc autóval, de közvetlen buszjárattal is mindössze egy óra alatt elérhető a főváros, hiszen az ingatlan a 2. sz főút mentén Vác és Balassagyarmat között félúton, Rétság város központjában található.
A település elhelyezkedésének és a telek adottságainak köszönhetően nagyszerű lehetőség akár befektetők részére is. A helyi építési szabályozás szerint a telek 30%-ban beépíthető és 6 méter a megengedett gerincmagasság. Akár többlakásos társasház is felépíthető a telken.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- gyönyörű 2121 nm telek a város központjában ( mely két külön helyrajzi számon szerepel, tehát összeköltözők számára hivatalosan is megosztható)
- 4 nagy méretű szoba, konyha, kamra, előszoba és fürdőszoba található a házban jelenleg, felújítás után egy, de akár két önálló lakrész is kialakítható benne
- a ház jelenlegi összes alapterülete 120 nm
- terméskő alapra épült, vegyes falazattal, ami miatt télen-nyáron kellemes a hőmérséklet a lakásban klíma nélkül is
- cseréptető fedéssel
- központhoz nagyon közel, mégis nyugodt, csendes utcában
- az elmúlt években a ház külső része szigetelést és nemesvakolatot kapott
- részben műanyag nyílászárókkal ellátott
- a ház alatt kb. 12 - 12  nm-es száraz, jól szellőző pince található
- a teraszon egy jól működő ásott kút található ( ez a jelenlegi aszályos időszakokban nagy kincs)
- gázfűtés és cserépkályha adja a meleget
- a meleg vizet villanybojler biztosítja, a ház a csatornahálózatra be van kötve
- a házhoz tartozik még egy 24 nm-es betonból épült, zárható melléképület
- az ipari park közelsége (2 km) számos munkavállalási lehetőséget biztosít a kisvárosban élők számára

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását.
Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!