For sale house - Felsőörs

Leírás Eladóvá vált FELSŐÖRS csendes ZÁRTKERI ÖVEZETÉBEN, egy három szintes, BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkező, FELÚJÍTANDÓ nyaraló! Az ingatlan Felsőörs Lovashoz és Alsóörshöz közeli részén fekszik, légvonalban mindössze 1500 méterre a tótól, az itt álló házikó 70nm hasznos alapterületű, a telek 727nm, körbekerített. A nyaraló 2001-ben tégla falazattal épült, cserép fedéssel, pince, földszint, emelet tagolással. Az épület statikailag, szerkezetileg rendben van, igény szerint a belső tér felújítandó. A pince szinten egy tároló, egy műhely és egy boros pince található. Középen egy konyha, kádasfürdő-WC, tágas nappali, ide egy 12nm-es kellemes teraszon át jutunk. A tetőtérben, 2 szoba, zuhanyzós fürdő-WC, közlekedő és egy csodás balatoni kilátással rendelkező erkély került kialakításra A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtés egy a nappaliban elhelyezett kandallóval megoldott. Az utcában gáz és csatorna nincs, de a villany és a vezetékes víz bevezetésre került. A locsolást egy bővizű ásott kút teszi lehetővé. A telken gyümölcsfák állnak és méretéből adódóan van lehetőség egy kis vitaminkert kialakítására is. Az ingatlan kifüggesztés köteles, zártkerti besorolású, a tulajdoni lapon gyümölcsös és gazdasági épületként szerepel.

**Eladó Luxus Családi Otthon Felsőörs csendes utcájában **

Ez a modern, 2021-2022-ben épült, kivételes minőségű, 105 m²-es családi ház stílusos életteret biztosít, amely tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak. A házban található egy tágas konyha-étkező-nappali, három hálószoba, két fürdőszoba és egy háztartási helyiség.

Kimagasló műszaki tartalom jellemzi az ingatlant: Panasonic 9 kW-os All in One hőszivattyú, padlófűtéses hőleadással és 2 db Panasonic klíma biztosítja a meleget. A ház 3 rétegű műanyag nyílászáróval van felszerelve. Falazat: 30 cm vázkerámia, a homlokzaton 15 cm grafitos hőszigeteléssel ellátva. Födém: Leier előre gyártott vasbeton szerkezet, 25 cm befújt cellulóz hőszigeteléssel.

A minőségi burkolatok, igényes dizájn és a modern építési megoldások együttesen az új lakók minden igényét kielégítik.

Az otthonhoz tartozik két, egyenként 15 m²-es terasz is, amelyek ideális helyszínt nyújtanak a kikapcsolódáshoz és a családi, illetve baráti összejövetelekhez. A négy házat magában foglaló udvar közös 4 m x 8 m-es, fedett, fűtött medencéje tovább fokozza e házak különlegességét, miközben minden tulajdonos élvezheti saját privát kertjének nyugalmát.

A házhoz 2 db parkolóhely tartozik.

Felsőörs a Balaton-felvidéken, Veszprém, Balatonalmádi és Balatonfüred által közrezárt háromszögben fekszik, Balatonalmáditól körülbelül 5, Veszprémtől 8, Balatonfüredtől 12 kilométerre, a tó partjától mindössze 4 kilométerre fekszik.
Itt kerül megrendezésre nyaranta a Pocca piknik zenei és gasztronómiai fesztivál.
A településen posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, alsó tagozatos iskola található.

ELADÓ NYARALÓ FELSŐÖRSÖN- english below -
Téliesített, akár állandó lakhatásra is alkalmas, kifogástalan állapotú nyaraló keresi új tulajdonosát Felsőörs és Alsóörs határán, a Kishegyen.
Az eredeti pince-présházat 1999-ben alakították át és újították fel.
Az alsó szint kőből épült, a tornácról 25 m2-es nappali/konyhába lépünk, innen nyílik a boltíves, 16 m2-es pince.A 30 m2-es, tégla építésű felső szint egy tágas, egybefüggő tér, ami gyönyörű tájpanorámával büszkélkedhet. Innen egy 3 m2-es fürdő-wc is kialakításra került.
A ház statikailag kifogástalan állapotban van, cserép héjazattal és csatornával ellátott. Fűtése autentikus fatüzelés, a melegvizet villanybojler biztosítja.A telken zárható melléképület és fatároló is helyet kapott.
Az ingatlanhoz egy 1500 m2-es telek tartozik, a ház mellett szőlő, előtte gyümölcsös (alma, dió, füge, mandula, őszi- és sárgabarack, cseresznye és körte) található. 
Kiválóan alkalmas Balaton-közeli nyaralónak, vagy állandó lakhatásra egyaránt!Nézze meg, tegyen ajánlatot!

*** 
Get a Holiday home near lake Balaton!

FOR SALE: HOLIDAY HOME IN FELSŐÖRS

Winterized, maintained Holiday home suitable for permanent residence seeks new owner on the border of Felsőörs and Alsóörs, on Kishegy in Hungary, in the spectacular region of the Lake Balaton.

Charming one-bedroom, one-bath situated at Lake Balaton, with the added convenience of being only a brief 10-minute drive from the beaches.

The original cellar-press house was converted and renovated to Holiday home in 1999.

The lower level, built of stone leads from the porch to a 25 m2 living/kitchen area, with access to the vaulted, 16 m2 cellar.

The upper level, a 30 m2 brick construction, is a spacious, continuous space boasting a beautiful landscape panorama. Here, on the first flor a 3 m2 bathroom-toilet has also been established.

The house is in impeccable structural condition, with tiled roofing and sewerage. It is heated with authentic wood burning, and hot water is provided by an electric boiler. The property also includes a lockable outbuilding and a woodshed.

The real estate comes with a 1500 m2 plot, featuring a vineyard next to the house and an orchard in front (with apple, walnut, fig, almond, autumn and apricot trees, cherry, and pear).

Perfect for a holiday home near Lake Balaton or for permanent residence!

Take a look and make an offer!

Felsőörsön eladó ez a beleszeretős ingatlant.!

Amennyiben szabadságra vágyik, akkor ezt az ingatlant Önnek kell megvásárolnia. Felsőörsön kínáljuk megvételre ez a csodás festői környezetbe illeszkedő családi házat, kis gazdaságot, amely teljesen alkalmas önellátásra, hiszen a 4000 m2-es területen művel szőlő, és állattartásra alkalmas nagy terület van. Egy csendes környezet, rendezett porta és páratlan szép kilátás várja leendő új tulajdonosát. A szőlőterületen rajnai rizling és kékfrankos szőlő terem, szép hozammal, sok-sok gyümölcsfával. Maga az ingatlan a kilencvenes évek elején épült, de a mai kor követelményeinek is teljes megfelel, szigetelt családi ház, és teljes felújításon esett át. Konyha, fürdő, hálók, borospince mind mind az Ön igényei szerint lettek kialakítva, így egy festés után már költözhet is. A ház fűtése központi, vízteres cserépkályhás megoldással lett kialakítva, így kényelmes lesz Önnek és családjának akár állandó lakhatásra, akár nyaralásra vásárolja meg. Tudja,a város közelsége, mind Balatonfüred, mind Veszprém igen közel esik, tehát jó választása lesz, ha egy kicsit elvonulós, de igényes és kényelmes otthont keres. Még ma hívjon fel, egyeztetünk, és máris mutatom Önnek!

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt az ingatlant. A ingatlan 303 m2-es 35%-os készültségű, eredetileg kávézónak és lakásnak épült. Az ingatlan Felsőörs központjában találhatók. Vállalkozás indítására, vagy egy nagyobb családi ház kialakítására is alkalmas. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!