For sale house - Tihany

*** Eladó újépítésű ikerfél Tihany-Gödrösön! ***


Megvételre kínálok Tihanyban, átmenő forgalomtól mentes CSENDES utcában, egy újépítésű ikerfelet.A bruttó 108 négyzetméteres 2 szintes ingatlanhoz 360 négyzetméteres telekterület tartozik, használati megosztással jogilag elszeparált.


A földszinten világos amerikai konyhás nappali, egy szoba, fürdő+mosdó, és 2 kellemes méretű terasz található.
Az emeleten 3 hálószoba, mosdó, és egy háztartási helyiség került kialakításra.
A szülői hálóból balatoni PANORÁMÁBAN gyönyörködhetünk.

A ház kb. 90%-os készültségben van, tulajdonosai folyamatosan építik.
A színezés, a teraszok burkolása még hátravan, a kertépítés, valamint az egyedi konyhabútor beépítése hamarosan kivitelezésre kerül.
Az előkertben 2 autó parkolása biztosított. 


Főbb műszaki jellemzők:

-30-as Porotherm tégla teherhordó és 10-es Porotherm tégla válaszfalak
-Creaton Domino kerámia cserép
-3 rétegű 6 légkamrás külső Gealan nyílászárók elektromos redőnyökkel
-Velux GLU tetőablakok
-CPL fóliás beltéri nyílászárók
-Jura márványburkolatok az egész ingatlanban
-Elektromos padlófűtés helyiségenként külön vezérelhető termosztátokkal
-Ariston Evo 100 bojler
-Kamera és riasztó rendszer-Klíma és napelem előkészítés

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Nyaralónak és állandó lakhatásra egyaránt kiváló választás.


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG TIHANYBAN
- örök panorámás gyöngyszem eladó a tihanyi villasoron-

A 2007-es építésű villa a Balaton egyik legszebb helyén, a tihanyi hajóállomás felett, a Visszhang dombon, az Apátsághoz vezető sétány mentén keresi új tulajdonosát.
Tervezője egy Ybl -és Prima Primissima díjas, Makovecz-tanítvány építész, a Magyar Művészeti Akadémia rendes tagja, aki az 'organikus építészet' emblematikus képviselőjeként egy, a tihanyi környezetbe és a természetbe harmonikusan illeszkedő épületet álmodott meg.

Az egyedülálló ingatlan minden ablakával a Balaton felé fordul, bármelyik szobából egy-egy teraszra kilépve 270 fokos, lélegzetelállító panorámát nyújt.
A 656 m2-es telken épült 3 szintes ingatlan nettó alapterülete 300 m2, ehhez 165 m2 teraszfelület kapcsolódik. 
Az alsó szinten nappali, 2 hálószoba, konyha és háztartási helyiség, fürdőszoba, valamint fotólabor, borozó, szauna zuhanyozóval és kertkapcsolatos terasz kapott helyet. Ezen a szinten helyezkedik el a garázs is.A középső szinten 40 m2-es nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha, kamra, vendég-WC, majd' 50 m2-es terasz, valamint tetőkert kapott helyet.A felső szinten egy 40 m2-es körkilátásos kupolaterem van, előtérrel és két belőle nyíló tetőterasszal.Az elkészített épületgépészeti kiépítés módot nyújt itt igény szerinti fürdőszoba és lakószoba + háló kialakítására is.

A ház eredetileg több generációsnak épült, minden szint autonóm apartmanként is használható. Igény esetén mindhárom szintet összekötő személyfelvonó beépítése is megoldható, az épületet mozgáskorlátozottak számára átalakítható.
A ház melegét padlófűtéssel párosult lég-hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer biztosítja. Ennek, és a 60 cm-es falvastagságnak (30 cm tégla + 30 cm kő burkolat) köszönhetően fenntartási költségei alacsonyak, a havi villanyszámla ~25.000 Ft.

A távközlési, riasztás-technikai és elektromos rendszerek a legkorszerűbb technikát képviselik. Mindegyik kertrészben és a teraszokon automatikus öntözőberendezés működik. Mindkét konyha Bauknecht és Miele műszerekkel felszerelt.

A ház előtt a vendégek számára négy parkolóhely lett kialakítva. A ház mögött meghúzódó erdő, a sétány csendje és a szomszéd épületek kellemes távolsága mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez.
A legnagyobb méretű kertrészben egy 8x4 méteres, ellenáramú medence terve is elkészült, de esetleges megvalósítása a következő tulajdonosokra vár.

További információval kapcsolatban örömmel állok rendelkezésre! 

Tihanyban, új építésű „kuriózum” APARTMAN HÁZ Eladó!
Tihany Belső-tóra néző, csendes utcában, eladó egy 2023-ban újjáépített, 340 nm alapterületű apartman ház.

A tulajdonosok 2019-ben vásárolták az ingatlant, majd teljes egészében ÚJJÁÉPÍTETTÉK, a LEGMODERNEBB és LEGMAGASABB MINŐSÉGBEN.  Az épületben jelenleg 1 lakás és 3 vendég apartman, garázs, borospince található. Továbbiakban befejezésre vár egy VENDÉG APARTMAN és EGY WELLNESS HELYISÉG. Vásárlási szándék esetén, a tulajdonossal egyeztethető a végső kivitelezés.

Műszaki és egyéb technikai kérdésekben, telefonon érdeklődjön!

A csodálatos enteriőr fotói és az ingatlan méretezett alaprajzai, csupán részben tudják visszaadni, az egyedülálló lehetőséget és megfoghatatlan miliőt. Saját teraszáról és nappalijából csodálhatja a naplementét, miként a belső tavon megcsillannak utolsó sugarai.

Tihanyi – Belső-tó 250 m, Szabadtéri színpad 100 m, Apátság 400 m.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Az ingatlanról készült tervdokumentációkat és egyéb hivatalos dokumentumokat, csak személyes megtekintés alkalmával, a tulajdonos hozzájárulásával lehet megtekinteni.