For sale house - Budapest III. kerület

Csillaghegyi házrész eladó! Csillaghegy Duna felöli oldalán, közel a 11-es főúthoz, eladóvá vált ez a bruttó 88nm alapterületű 2 lakásból álló házrész. A lakás belső két szintes, alsó szint 40nm, mely egy nappaliból, konyha-étkezőből, fürdőszobából, és előszobából áll, a felső szint 48nm nagyságú, ahol 3 hálószoba és egy zuhanyzós fürdő kapott helyet. A ház eredetileg 1970-ben épült un. kádár kocka, melyet 2013-ban átalakítottak, és érte el mai formáját. Emelet ráépítés, szigetelt vasbeton födém teljes elektromos hálózat csere 2-rétegű műanyag és fa nyílászárók, a télikertben fa ablakok fűtést és a melegvizet Baxy kazán radiátorokkal és padlófűtéssel biztosítja. A ház külső homlokzat szigetelése már az új tulajdonosra vár, kiegészítve némi belső munkálatokkal. A kert kellemes 222nm nagyságú, Dk-i fekvésű, így világos, napos. A ház osztatlan közös tulajdonban áll, szolgalmi gyalogúttal megközelíthető. Ajánlom mindazoknak, akik szivesen költöznének egy nyugodt környezetben lévő családi házba, mely kiváló lokációnak örvend. Könnyű sétatávolságra található busz: 134, 34 (3-5p) és HÉV (10 p)- megálló, óvoda, iskola, étterem, cukrászda, boltok, fodrász stb. Szintén hasonló távolságban (13 p) a DUNA-PART part is elérhető, ami kiválóan alkalmas sétálásra és kutyasétáltatásra. FELLINI, G2S Síiskola, Római Teniszakadémia, Római-parti piac, Cziniel Cukrászda, kajak-kenu, bicikli és egyéb sportolási lehetőségek!

Budapest 3. kerületében, Békásmegyer - Ófaluban 3 szintes családi ház különálló nyári lakkal, melléképülettel, zárt garázzsal, fedett kocsibeállóval, master fürdővel eladó!

Az ingatlanon egy 3 szintes főépület, egy földszintes önálló nyári lak található, illetve az udvar felső részén található egy szerszámtároló, mely egy medence alépítményre épült. A felszerkezet elbontásával, teljes értékű medencefunkciót vissza lehet állítani.

A főépület egy korábbi gerendaház, melyet Ytong falszerkezettel bővetítettek, a födém fafödém, bitumenmes zsindely héjalással. Kétrétegű műanyag nyílászárókkal, a pinceszinten zárt garázzsal, mely bejárata motorosan mozgatható. A master fürdőben egy szauna is elhelyezésre került. 2015-ben az épület felújításon esett át: Külső homlokzati hőszigetelést kapott, tetőhéjalás cseréje megtörtént, kondenzációs kazán került beépítésre annak megfelelő kéménnyel, valamint az elektromos vezetékek cseréje is megtörtént. A melléképület Ytong szerkezetű, tetőtérben padlás búvótérrel, mely tároló funkciót lát el. A melléképület is hőszigetelt. Az ingatlan utcafronti kapuja a garázskapuhoz hasonlóan szintén motoros mozgatású. A főépület emeleti részéről a környező dombságra panoráma nyílik, melyet az udvar felső végéből is élvezni lehet.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, ideális két generáció együttélésének, de ideális lehet többgyermekes családoknak, akár családalapítás előtt állóknak is. Felújítást követően a nyári lak akár bérbeadással is hasznosítható.

Sétatávolságra található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség. A környéken számos kedvelt kirándulóhely található: Rókahegyi kőbánya, Teve-szikla, Nagy-Kevély, toábbá 25 perc sétára van a Csillaghegyi strandfürdő. A 243-as busz megállója pár méterre található az ingatlantól, H5-ös hév 14 perc sétatávolságra, belváros ennek köszönhetően fél órán belül elérhető.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését vagy kérdése merül fel, keressen bizalommal!

In the 3rd district, in Testvérhegy, we offer for sale a 6-room semi-detached house in excellent condition, with panoramic views, multiple terraces, and a well-maintained garden, located a 10-minute bus ride from Szentlélek Square and near the British School. The property is characterized by livable, spacious areas and a tastefully designed interior, suitable for multi-generational living. The attic has also been converted into a well-separated, independent apartment. The garden-connected basement level can serve as an office or home workspace, but it could also be converted into a separate living area. Room list: Basement level (garden-connected): - Office - Garage – for 2 cars – with an automatic gate - 3 Storage rooms - Utility room / laundry room - Sauna room Ground floor: - Living room - Dining room - Kitchen - Pantry - Toilet - Terrace (38 m2) 1st floor: - 3 rooms - 2 walk-in closets - 2 bathrooms - 2 balconies (5.4 and 9.4 m2) Converted attic: independent apartment The property was built by the owner for personal use in 2000 and has been renovated a few years ago. The garden is well-maintained and equipped with an automatic irrigation system and a water meter for watering, plus there is an additional uncovered parking space. Utility costs are low: an average of 70,000 HUF/month. The bus stop is 600 meters away. If we have piqued your interest, we look forward to your call.

Szeretné lakóingatlanát és vállalkozását egy helyen megvalósítani?

Most egy különleges lehetőség várja a családosokat és az üzleti vállalkozókat, akik keresik a megfelelő ingatlant Budapesten. Óbudán kínáljuk ezt a tágas, használt házat, amely ideális otthont nyújt és kitűnően alkalmas egy jó megélhetést biztosító munkahely működtetésére is. Felkapott környék, amely nemcsak a családok, hanem a vállalkozások számára is vonzó, hiszen az itt található ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. A közlekedési csomópont (Bécsi út/Vörösvári út) közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen megközelíthető legyen, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. GOBUDA Mall Bevásárlóközpont 3 perc innen autóval. Az elektromos autótöltés lehetősége szintén biztosított, így a modern igényeknek is megfelel. A tulajdonos szívesen visszabérelné az ingatlant akár egy évre is, amennyiben önnek nem sürgős a birtokba vétel. Az 545 nm-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, gyerekeknek pedig helyet kínál a játékra. Az ingatlanban 2 szinten összesen 8 szoba található, így bőven van hely a család minden tagjának, valamint vendégek fogadására is. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapi élet során, így a reggeli készülődés zökkenőmentes lehet. A ház amerikai konyhás tágas nappalija valódi középpontja lehet a családi életnek, ahol közösen tölthetik el az időt. A 37,5 nm-es terasz és az 18,4 nm-es erkély pedig tökéletes helyszínt biztosít a nyári esték eltöltésére, ahol a panorámában gyönyörködhetnek. Állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a belső tereket. A fűtés gázkazánnal, míg a hűtés klímával biztosított, így az év bármely időszakában kellemes környezet várja az ott tartózkodókat. Garázsában 2 autó is elfér. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ne habozzon, hiszen egy ilyen ingatlan gyorsan elkelhet! Kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám, szívesen segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN KULTURÁLIS ÉRTÉKEKET ŐRZŐ KÖRNYEZETBEN

Békásmegyer-Ófalu barátságos, ős fás utcáival és békebeli hangulatával egyedülálló városrész nemcsak Óbudán, hanem egész Budapesten is. Amit tudni kell az ingatlanról: •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással= hitelezhető! •Telek: 263 m2 •1952-ben épült, az elmúlt 4 éveben pedig fel lett újítva •Szigetelt a ház •Nettó 74m2 alapterület, mely a tetőtér beépítésével tovább bővíthető •Elosztása: nappali+2 hálószoba, közlekedő- előtér- étkező, konyha, fürdőszoba+ WC, feljáró a padlástérbe •Fa nyílászárók redőnyokkel felszereltek •Fűtése gázcirkó •Klímával felszerelt •Teljes mértékben felújított villamoshálózat •zárt, nyitott autóbeálló elektromos autó töltésére alkalmas kiállással •kedves szomszédok Az elhelyezkedés, környék miatt a kényelem és biztonságérzett kétségtelen! Tömegközlekedés: 10 perc séta HÉV, ami 10 percenként jár; 200 méterre, azaz maximum 3 perc séta a 160 és 243-as buszmegállója Infrastrukturálisan is jól ellátott (1-1,5km belül gyalog): óvodák, iskolák, gimnázium, Tesco, Spar, Békásmegyeri Piac, bankok, szolgáltatók, éttermek stb. További információkért, valamint megtekintéssel kapcsolatosan várom hívását.

Exceptional opportunity at Testvérhegy.

In the III. district of Budapest, a 1881 m² corner plot is for sale on Jablonka Street, offering an excellent investment opportunity. The plot is classified as Lke-2/SZ-N3, with a buildable area of 15% above ground level and 25% below ground level. The permitted building height is 7 meters, and the floor area ratio is 0.4. The property is located in a quiet, peaceful suburban environment, from which there is a stunning panorama of Hármashatárhegy. On the plot, there is a structure that can be renovated or demolished, consisting of a shell residential building with a ground floor area of 150 m², an upper section of 110 m², and a 40 m² terrace. The upper floor has a separate entrance, allowing for the possibility of creating two separate apartments. Among the current features of the property are a functioning fireplace, an artist's studio/workshop, and a charming well. The infrastructure of the plot is excellent, with a kindergarten, school, medical clinic, and shopping centers (GOBUDA Mall, Tesco, Flórián Business Center) nearby. Utilities include electricity, while gas, water, sewage, telephone, and internet can be easily connected from the street. From a transportation perspective, it is also a great choice: Szentlélek Square is just a 10-minute drive away, the bus stop for the 237 bus is a 4-minute walk, and the stops for the 137 and 937 buses are a 10-minute walk. The area's public transport hubs, including the 1, 17, 19, and 41 trams, are also quickly accessible. This plot is an ideal choice for those looking to create a home in a quiet, nature-close environment or seeking an investment opportunity in a property with excellent features. Don't miss this rare opportunity; feel free to call!

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7nm-es tároló a garázsszinten. Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ELADÓ NAPELEMES 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ A III. KERÜLETBEN

Eladásra kínálok a III. kerület csendes, nyugodt, kertvárosi részén, Békásmegyer Óaluban egy 1990.-ben épült 2 szintes jó állapotú családi házat, mely egy 272 nm-es saroktelken helyezkedik el. A kertben 2 autó számára beállási lehetőség, továbbá a zárt garázsban is akár 2 autó parkolása lehetséges. A ház 189 nm-es 7 szobával rendelkezik. NAGY CSALÁDOSOK SZÁMÁRA A LEGJOBB VÁLASZTÁS! TÁGAS TEREK JELLEMZIK! Nagy terasszal rendelkezik. A felújítás néhány évvel ezelőtt történt: - 15 cm-es szigetelés - áramvezetékek - új burkolatok mindenhol - márvány padló a földszinten - pár éves kondenzációs gázkazán (padlófűtés a földszinten, az emeleten radiátoros hőleadás) - napelem 2022-ben került fel (szaldó elszámolású, 8,88 kWh teljesítményű) Az áramfogyasztás a jelenlegi használat mellett a megtermelt mennyiséget nem éri el. A gázfogyasztás a kedvezményes mérték alatti. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés van. - 3 rétegű műanyag thermó ablakok, szúnyoghálóval, redőnnyel, az emeleten minőségi fa tetőtéri ablakok Vastag falainak köszönhetően a legnagyobb nyári melegben is természetes hűvös hőmérsékletű a ház. ALACSONY REZSI! Rendezett tulajdoni viszonyok, tartozás nem terheli. A közelben minden megtalálható amire csak szüksége lehet. A közlekedés kiváló: 1 perc alatt elérhető a busz . A H5-HÉV 20 perc alatt Batthyány térnél van. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Várom hívását!

Az ingatlan GKSZ-2/sz-5z területen fekszik és a mellette lévő 1216 m2-es telekkel együtt eladó csak, összesen 499 millió forintért

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1216 m2-es telekkel, ipari célra. Az ingatlanhoz tartozó telken fekszik ez a 150 m2-es 80-as években épült felújítandó lakóház. Ezen a telken található egy fennmaradási engedéllyel rendelkező 80 m2-es kisebb lakóház is. Mindkét házban több lakrészt (6) kezdtek el kialakítani. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

RITKA LEHETŐSÉG! ELADÓ IGAZI KURIÓZUM A III. KERÜLETBEN!

A BÉCSI ÚT RÉGI, HÍRES KÖZKEDVELT ÁTÉPÍTETT CASINOJA KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

-MOST MÁR LAKÁSNAK MINŐSÍTVE, ÁTALAKÍTVA , ALSÓ SZINTEN HATALMAS ÜZLETTÉRREL ÉS KB 20 FELSZÍNI BEÁLLÓVAL!

ÜZLETHELYISÉG, LAKÁSOK, ÉPÜLET KOMLEXUM, akár iroda, cégközpont bemutató teremmel ( a földszinten lévő 400 nm raktár, tároló) vendéglátó egység... Bármilyen célra alkalmas ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, melynek csak a vevő fanntáziája szab határt.

- 3000 nm terület
- 800 nm ingatlan+ 120 nm terasz
- 2020-ban teljeskörű felújításon esett át ( akkor épült hozzá az 1. és a 2. szint) , a Casino a 2000-es évek elején épült
- kedvező rezsi költség
- magánszemély néven
- LAKÓINGATLAN tulajdoni lap alapján
-PADLÓFŰTÉS minden szinten ( még a casino, üzlethelyiség részen is)
- 20 cm szigetelés
- elektromos kapu
- kedvező rezsi költség
- hűtő/fűtő klímák
- 20 cm szigetelés
- könynen megközelíthető
- kiválló parkolási lehetőség kb 20 felszíni beállóval
- az ingatlan tégláig lebontva 2020-ban teljesen újjá lett építve ( új tetőszerkezet, új nyílászárók, teljes műszai újra tervezés és kiépítés)

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, iroda épület, vendéglátó egység, iroda központ, bemutató terem, üzlet helyiség számára tökéletes lehetőég.

LE NE MARADJON RÓLA!
Kedvező áron most az öné lehet!

Keressen bizalommal!

III. kerületben Táborhegyen, 1960-as években épült, teljes körűen felújítandó, két szintes, két külön bejáratú lakásos, garázsos családi ház eladó. A felső szinten 100nm lakótérben, jelenleg funkció nélküli helyiségekből, nappali + 3 hálószobás, kert felé közvetlen kertkapcsolatos, nagy teraszos lakást lehet kialakítani, aminek nappalija városi panorámás. Az alsó szinten 80nm alapterületen a kazánházon, tárolón és a garázson kívül, valaha egy külön bejáratú garzonlakás volt, de lehet ez iroda, rendelő, műhely is. Az 1280nm-es telek övezeti besorolás szintenként további 90nm bővítést, illetve további 1 emelet ráépítést tesz lehetővé. Lke-2/SZ-N3 : beépíthetőség mértéke: 15 /k 20%, terepszint alatt 25 %, szintterületi mutató: 0.4, zöldfelületi mutató: 75 /k 65 , épületmagasság:7 m, homlokzati magasság: 6.5