For sale plot - Budapest III. kerület

Land for sale in the III district!

An excellent plot is waiting for its new owner in Budapest, in the III district. Currently, there is a house on the property that needs renovation or demolition. Main features: Plot size: 490 m² House size: 76 m² Utilizable options: basement, buildable attic Excellent transportation: several bus lines are easily and quickly accessible in the area, H5 suburban train is 10 minutes away Ideal location: excellent infrastructure, nearby schools, kindergartens, shopping options (Csillag Center, Aldi, Lidl) Buildability: Building zone designation: Lke-1/O-4 Maximum buildability above ground level: 25% Maximum buildability below ground level: 35% Floor area ratio: 0.5 Maximum building height: 6.5m Maximum facade height: 5.5m Maximum number of apartments: 3 An excellent opportunity for those who want to realize their dream home or for investors looking for a promising property. For more information, please contact me; the property can be viewed in person at any time. I would be happy to take your call any day of the week!

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 955 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik. Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. 1/1-es tulajdoni hányadú. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik. Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. 1/1-es tulajdoni hányadú. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Panoramic plot for sale in the 3rd district of Budapest!

A panoramic, enclosed garden, uncultivated 1916 m2 plot is looking for a new owner in the 3rd district of Budapest, in Csúcshegy. If you are looking for a panoramic plot in Budapest where you can escape the noise of the city, and build your weekend home, be sure to check this out! PLOT PARAMETERS: - Size: 1916 m2 - Width: 10 m - Classification zone: MK-2 - Southwest orientation - Buildability above ground level: 5% - Buildability below ground level: 10% - Minimum green area: 80% - Facade height: 4.5 m - Electricity inside the plot, gas connection, water and sewage in the street. - There are two buildings to be demolished inside the plot, which are listed as agricultural buildings. - There is an entrance from both Aranypatak Street and Vadóc Street. - The plot rises from Aranypatak Street. - When reaching the part closer to Vadóc Street, a beautiful panorama can be seen. SURROUNDINGS AND TRANSPORTATION: - 3rd district of Budapest, Csúcshegy, Aranypatak Street and Vadóc Street. - Car transportation is recommended, as it is the easiest way to access the plot. - Bus transportation is available 600 meters away, and the Üröm train station is within a 1 km walking distance. - Available routes: bus 218, 260, 800, 820, 821, 830, 840, 848. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS (ALSO ONLINE): • Our bank-independent loan center competes free of charge for every bank and credit institution offer. • You only need to talk to our colleague and then choose the most suitable construction for the long term from the competed offers. • Our experts with 20 years of professional experience and tailor-made, consumer-friendly home loans, babaváró loans, and full CSOK + administration are waiting for you. • Pre-arranged even after normal working hours. For more information, CALL US and let's check it out together!

Hegyvidéki táj, káprázatos panorámával Budapesten!

Buda egyik legnyugodtabb környékén, Csúcshegyen keresi új tulajdonosát ez a remek adottságokkal rendelkező telek, mely egy kis ráfordítást követően kiválóan alkalmas lehet nyaralónak, vagy akár egy természetközeli otthonnak is! A TELEK 1061 m²-es, rendezett, panorámás, enyhén lejtős, teraszos kialakítású. Található rajta egy 7 m²-es gazdasági épület (faház). Vízellátást fúrt kút biztosítja. Áram bevezetve. Gáz közevetlen a telek előtt fut (beköthető). Autó beállására van lehetőség. Gyümölcsfák: alma, cseresznye, körte, naspolya, dió, szőlő A hegyen jelenleg építési tilalom van, azonban az állagmegóvás/felújítás endélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van a bővítésre. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem vehető fel rá. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, azonban az utcában többségiben állandó lakosok élnek. Vezetékes internet, szemétszállítás és postai szolgáltatás megoldott a hegyen. A telek aszfaltozott úton közelíthető meg (Mécsvirág utca). 1 km-en belül: buszmegálló, bölcsőde 2 km-en belül: iskola, üzletek, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, vasútállomás, étterem, cukrászda Fantasztikus lehetőség lehet azoknak, akik a vidéki élet nyugalmát szeretnék élvezni a főváros peremén, egy bámulatos panorámával rendelkező hobbitelken. A meglévő bejelentett épület pedig további lehetőségeket rejt magában. Aki nyaralót, vagy egy igazi otthont szeretne kialakítani magának, annak is remek választás lehet! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Bármely nap elérhető vagyok, ha nem veszem fel, később visszahívom!

Building plots on Harsánylejtő - ideal investment opportunity!

Development plots for sale in one of the most popular villa districts of the 3rd district! Minimum of 2 plots, but up to 5 can be purchased! Why is it worth investing here? - The area is particularly popular among families! - The area is renewed, located in the middle of elegant and safe villa districts - Home-friendly floor plans, exceptional visual designs! - Flat terrain, minimal earthworks - really easy organization! - Excellent sunny area GUARANTEED SUCCESS! Our clients looking for real estate are eagerly awaiting the start of the development! PUBLIC UTILITY PLOTS, which open from a paved private road, ensuring the exclusivity of the project. The main parameters of the plots: 2 plots - 1327 m2 - building permit for a twin villa - 1332 m2 - no building permit However, villas, twin houses, and condominiums can be built on any plot. A concept has also been developed for a 5-apartment condominium. Lke-2/Sz-HL1 floor area ratio 0.4 parking floor area ratio 0.2 buildability t.f: 15/k20% buildability t.a: 25% building height 7/k5 green area 75/k65% sqm/100 1 main building can be built on 1 plot Maximum of 6 apartments can be built in 1 main building (considering sqm) BUILDING PERMIT FOR A 5-APARTMENT CONDOMINIUM 1st apartment - ground floor - 84.08 m2 + 20.02 m2 terrace 2nd apartment - ground floor - 54.45 m2 + 20.02 m2 terrace 3rd apartment - 1st floor - 68.85 m2 + 7.33 m2 balcony 4th apartment - 1st floor - 68.76 m2 + 7.33 m2 balcony 5th apartment - 2nd floor - 65.3 m2 + 20.2 m2 terrace 341.44 m2 + 75.26 m2 saleable area BUILDING PERMIT FOR A TWIN VILLA villa 1 basement 69 m2 ground floor 71.55 m2 + terrace + garden 1st floor 66.51 m2 + 12.49 m2 terrace 2nd floor 20 m2 + terrace villa 2 basement 56 m2 ground floor 72.16 m2 + terrace + garden 1st floor 60 m2 + 12.49 m2 terrace 2nd floor 20 m2 + terrace The plots are owned by the company, and the purchase price is subject to 27% VAT, but purchasing a business share is also possible. If you cannot find the property that meets your needs on the advertising surfaces, please contact us privately!

Eladó építési telek

Budapest III. kerületében, Békásmegyer-Ófaluban, az Óbor utcában kínálunk eladásra egy kivételes telket. Az 1466 nm-es, két utcára nyíló telek 22,5 méteres utcafronttal rendelkezik. Víz és villany már be van vezetve a telekre, gáz és csatorna a telekhatáron található. A telek Lke-2BÓ/O-1 övezeti besorolású, 15%-os terepszint feletti és 35%-os terepszint alatti beépíthetőséggel, 0,4-es szintterületi mutatóval, 5,5m-es maximális épületmagassággal, minimum 50%-os zöldfelület aránnyal. Ideális lehetőség családi ház, társasház (maximálisan 4 lakásos) vagy ikerház építésére, akár két főépülettel is. A telek méretéből adódóan az épület vagy épületek szabadonállóan és oldalhatáron is elhelyezhetőek. A környék csendes és nyugodt, a buszmegálló mindössze 5 perc sétára található. A telken jelenleg három kisméretű, bontandó hétvégi ház áll. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget Békásmegyer-Ófaluban!

3. ker Békásmegyer Ófalu Józsefhegyi panorámás zártkerti telek Eladó

Óbor utca és Árok utca közötti terület Északi lejtésű panorámás rész.

Árok utca felöli rész már belterület.

A telek zsákutca, egyenlőre csak villany van.

Telek mérete: kb.: 11,8*78,6m

Mérete tulajdoni lap alapján: 926 nm

Övezeti besorolás: Mk-1

Zöldövezetbe költözne, panorámával, mégis közel a város szívéhez? A válasz : ARANYHEGY! Napsütötte déli oldalon kínálom megvásárlásra ezt a több mint 1500 nm nagyságú lakóövezeti építési telket Aranyhegyen. Övezeti besorolása LKE2/SZ-N3. A beépíthetőség mértéke: terepszint felett 15-20%, terepszint alatt 25% A telek felső részén áthaladó vezeték védőtávolsága 13méter, a telek hossza 85 méter, beépítés estén biztonságos védőtávolság kialakítására van lehetőség! A víz és a villany a telken belül található. A gáz és a csatorna vagy a Naszád utcából, vagy szorgalmi jogon a Pirkadat utcából vezethető be. A telken bővizű, ivóvíz minőségű, ásott kút található. Csatorna rákötés esetén 2 épület 3 lakással építése engedélyezett! Amennyiben felkeltettem érdeklődését. várom a hívását a hét minden napján. További Aranyhegyi telkek a portfóliómban megtalálhatóak.

Eladó Telek!

Kellemes hétvégi házat szeretne? 3.kerület Ezüsthegyen 678 nm-es telek. Kivett zárt kert, művelés alól kivett terület. A telken jelenleg egy 9nm-es alápincézett téglából épült kis ház található. Áram be van vezetve, a vizet fúrt kút biztosítja. Építési szabályzatoknak megfelelően egy 30nm-nél nem nagyobb pihenőház kialakítható rajta. A telek csendes, nyugodt utcában tálható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információkért hívjon bizalommal.

3.500 m2-es telek eladó Óbuda központi részén !

Az Aquincum HÉV megálló mellett eladó egy 3.500 m2-es, szabályos téglalap alakú telek. A telken jelenleg 3 bontandó épület található, beépíthetősége 5%, övezeti besorolása: Kb-Rég3. Villany a telken belül, a többi közmű az utcában található.

Lakóövezeti telek Ürömhegyen!

Az eladó telek a gyönyörű és rendezett Aranyhegy - Ürömhegy területén található, a Jutas utca Ürömhöz közeli szakaszán. A telek lenyűgözően széles, 12 méteres utcafronttal rendelkezik, és két közművel ellátott utcához kapcsolódik. Az ingatlan jelenleg csak villany közművel rendelkezik, de mindkét utcafronton megtalálhatóak az összes közművezeték és a kábel TV. Ez a telek kiváló lehetőséget kínál az építésre és az álomotthon megvalósítására. A terület már kiépült, amely biztosítja a kényelmet és a szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A szép környezet és a rendezett környék további előnyt jelent, és kellemes életteret biztosít az új tulajdonosnak. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a Jutas utca Ürömhöz közeli szakaszán található. Ez azt jelenti, hogy könnyen megközelíthető és a környék egyik frekventált részén található. A közeli környezetben találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások, amelyek még kényelmesebbé teszik az itt élést. Az ingatlan alkalmas a választott építési projekt megvalósítására, legyen szó egy családi házról vagy akár egy többlakásos épületről. Az összes közmű elérhető a telek környezetében, ami megkönnyíti az építési folyamatot. A széles utcafront lehetőséget nyújt a tervezési és kialakítási lehetőségek széles skálájára. A Jutas utca Ürömhöz közeli szakasza kellemes és barátságos környezetet kínál, amely ideális választás lehet a családok és az otthont keresők számára. A természetes szépség és a város közelsége tökéletes egyensúlyt teremt, és vonzóvá teszi ezt a telek lehetőségét. Az eladó telek Aranyhegy - Ürömhegy egyik legvonzóbb részén található, amely garantálja az értékállóságot és a kiváló befektetési lehetőséget. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy saját álomotthonát megvalósítsa ezen a csodálatos telekkel!