For sale plot - Budapest XIII. kerület

A figyelmes befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem egy igazi gyöngyszem Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében. A 585 négyzetméteres telek lakóövezeti besorolással rendelkezik, ami tökéletes alapot biztosít akár új családi ház, vagy befektetési célú ingatlan kialakításához. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni tudó befektetők számára. Angyalföld kiemelkedő környék, amely a csendes utcáival és zöld területeivel ideális választás a családosoknak és a nyugodt környezetet keresőknek egyaránt. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem könnyen elérhető. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város többi része is gyorsan és egyszerűen megközelíthető legyen, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a tömegközlekedés, valamint az autós közlekedés is ideális. A közeli busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A telek környezetében számos park és zöld terület található, ami lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére is. A csendes környék és a felkapott lokáció együttesen garantálja, hogy az itt élők nyugodt, de mégis pezsgő életet élhetnek. A bővítési lehetőség, amely a telek adottságaiból adódik, további értéket képvisel, hiszen a jövőbeli fejlesztések során a befektetők számára még vonzóbbá válhat az ingatlan. Ez a telek nem csupán egy újabb ingatlan a piacon, hanem egy remek lehetőség, amely hosszú távú értéknövekedést ígér. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértő csapatunk örömmel áll rendelkezésére, hogy minden részletet tisztázzon Ön előtt. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról. Bízunk benne, hogy Ön is hamarosan a környék új tulajdonosa lehet! Ln2/C-2 , bruttó szinterületi mutató: 2.25

A figyelmes befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely nem csupán egy telek, hanem egy igazi gyöngyszem Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében. A 1003 négyzetméteres telek lakóövezeti besorolással rendelkezik, ami tökéletes alapot biztosít akár új családi ház, vagy befektetési célú ingatlan kialakításához. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni tudó befektetők számára. Angyalföld kiemelkedő környék, amely a csendes utcáival és zöld területeivel ideális választás a családosoknak és a nyugodt környezetet keresőknek egyaránt. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem könnyen elérhető. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város többi része is gyorsan és egyszerűen megközelíthető legyen, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a tömegközlekedés, valamint az autós közlekedés is ideális. A közeli busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A telek környezetében számos park és zöld terület található, ami lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a szabadidő eltöltésére is. A csendes környék és a felkapott lokáció együttesen garantálja, hogy az itt élők nyugodt, de mégis pezsgő életet élhetnek. A bővítési lehetőség, amely a telek adottságaiból adódik, további értéket képvisel, hiszen a jövőbeli fejlesztések során a befektetők számára még vonzóbbá válhat az ingatlan. Ez a telek nem csupán egy újabb ingatlan a piacon, hanem egy remek lehetőség, amely hosszú távú értéknövekedést ígér. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szakértő csapatunk örömmel áll rendelkezésére, hogy minden részletet tisztázzon Ön előtt. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról. Bízunk benne, hogy Ön is hamarosan a környék új tulajdonosa lehet!

Építési telek a XIII. kerületben

Csodálatos lehetőség nyílik befektetők számára, akik keresik a tökéletes telket. Egy 2940 nm-es lakóövezeti telek eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön. Az ingatlan központi elhelyezkedése folytán a majdan megépülő társasház kiváló választás lesz azon vevők számára, akik keresik a kényelmet és a biztonságot. A környék csendes, biztonságos és az autó- ill. tömegközlekedési lehetőségek kiválóak. A közelben található számos üzlet, étterem, így az ingatlan tökéletes választás lehet lakófunkció megvalósítására. A telek a szomszédos telekkel együtt eladó. A két telek együttes mérete: 6850nm (2.5Milliárd Forint) Ha kérdése merül fel az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! A kerületi telekkínálat a kisujjamban van :-) Mindig készen állunk, hogy segítsünk az ügyfeleinknek, informáljuk őket a legújabb lehetőségekről és biztosítsuk őket a legjobb kiszolgálásról. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velem a kapcsolatot ma!

Építési telek a XIII. kerületben

Csodálatos lehetőség nyílik befektetők számára, akik keresik a tökéletes telket. Egy 3910 nm-es lakóövezeti telek eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön. Az ingatlan központi elhelyezkedése folytán a majdan megépülő társasház kiváló választás lesz azon vevők számára, akik keresik a kényelmet és a biztonságot. A környék csendes, biztonságos és az autó- ill. tömegközlekedési lehetőségek kiválóak. A közelben található számos üzlet, étterem, így az ingatlan tökéletes választás lehet lakófunkció megvalósítására. Ha kérdése merül fel az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! A kerületi telekkínálat a kisujjamban van :-) Mindig készen állunk, hogy segítsünk az ügyfeleinknek, informáljuk őket a legújabb lehetőségekről és biztosítsuk őket a legjobb kiszolgálásról. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velem a kapcsolatot ma!

Eladó 5057 m2-es lakóövezeti fejlesztési telek Budapest legdinamikusabban fejlődő területén, Angyalföldön!

Az ingatlan Budapest leggyorsabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületben, Angyalföldön helyezkedik el. A Váci út, amely korábban ipari központként funkcionált, az elmúlt 25 év során Budapest legnagyobb és legkeresettebb irodaházainak ad otthont. Angyalföld többi része is jelentős átalakuláson ment keresztül: a régi, vegyes ipari-lakónegyedek helyén az ipar teljesen megszűnt, és az alacsonyabb színvonalú lakóházak helyett számos új társasház épült. Az elmúlt 25 évben Angyalföld a pesti oldal második legdrágább lakóövezetévé vált, közvetlenül a Belváros után. Az itt épülő lakások a bőséges kínálat ellenére is gyorsan és kiszámíthatóan elkelnek, mivel a városrész népszerűvé vált, és a Váci úton sok magas státuszú munkahely jött létre. A kerület infrastruktúrája kiválóan fejlett. Angyalföldön számos új óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskola, felújított egészségügyi intézmények, valamint nemzetközi üzletláncok és bevásárlóközpontok találhatók. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedik: társasházas környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A telektől pár percre találhatóak szupermarketek (Lidl, Aldi). A környék számos sportlehetőséggel rendelkezik: az ingatlantól sétatávolságra található a Tatai úti sportpálya, és a Vasas sportklub. Autóval 3 percre helyezkedik el a Magyar Vasúttörténeti Park. Budapest legfontosabb zöldfelülete, a megújult Városliget. -A városliget jelentőségét nem csak a Budapest számára biztosított több mint 100 hektár zöldfelületnek köszönheti, hanem számos intézménynek ad otthont, például Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok. Az ingatlan könnyen megközelíthető villamossal (1, 14), busszal (30, 30A, 230, 105) illetve a Rákosrendezői vasútállomás is sétatávolságon belül található. A Rákosrendezőn létesülni készülő Mini Dubai fejlesztési projekt pár száz méterre található, mely projekt 200 méteres felhőkarcolókat, több 100 ezer négyzetméternyi lakást és irodát, az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését foglalja magába. Övezeti besorolás: Ln-2 Épületmagasság: 16 m Beépíthetőség: 60%, terepszint alatt 70% Szintterület-mutató: 2,75 A földszinten üzlet/iroda létesíthető! Létesíthető általános szintterület: 13907 m2 Beépítési terv szerinti lakófunkciójú nettó szintterület: 8546 m2 --> Becsült értékesítési terület: kb. 10000 m2 Lakásszám: 55 m2-es lakások esetén 155 db Lakásszám 50 m2-es lakások esetén 171 db

ELADÓ LAKÓFEJLESZTÉSI TELEK ANGYALFÖLDÖN!

Az ingatlan a főváros legdinamikusabban fejlődő területén, a XIII. kerületben, Angyalföldön található. A városrész tengelyét adó Váci út régen gyáripari központ volt, viszont az elmúlt 25 évben Budapest legnagyobb, és legkeresettebb irodanegyede alakult ki. Angyalföld többi része is teljesen átalakult, a korábbi kisipari-lakó vegyes területről az ipar teljesen kivonult, és a korábbi alacsonyabb nívójú lakóházak helyén tömegesen épültek új társasházak. Angyalföld az elmúlt 25 év alatt a pesti oldal, a Belváros után második legdrágább lakóövezetévé fejlődött. A sok épülő lakás ellenére talán a leggyorsabban és legkiszámíthatóbban értékesíthetők az itt épülő lakások. Ennek oka, hogy a kerület trendivé vált, és a közeli Váci úton magas státuszú munkahelyek tízezrei létesültek. A kerület infrastruktúrája nagyon fejlett. Számos új építésű óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskolák, felújított egészségügyi intézmények, és számos nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont érhető el Angyalföldön. A kerület központját jelentő Béke tér mindössze két perc séta az ingatlantól. Az ingatlan a Városligettől kb 15-20 perc sétával elérhető. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok. Az ingatlan megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül található az 1-es és a 14-es villamosok, illetve a 30-as, 105-ös és 230-as buszok megállója, illetve a Rákosrendezői vasútállomás. 2023 végén a dubai Emaar fejlesztőcég a Rákosrendező pályaudvar területén egy "Mini Dubai" fejlesztésének terveivel állt elő, 200 méteres felhőkarcolókkal, több 100 ezer négyzetméternyi lakás és iroda funkcióval. A projekt az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését is tartalmazza. A telek a Mini Dubai területétől kb. 100 méterre található. Az ingatlan Ln-2/B-3 övezetben található. Beépíthetőség: 75%, terepszint alatt 100% Szintterületi mutató: 4 Max. épületmagasság: 18m 2300 nm bruttó szintterület építhető föld felett. A képeken látható építési engedély folyamatban van 23 lakásos házra. Lakások száma: 23 Lakások összes területe: 1282,55 Loggiák: 26,2 Teraszok+erkélyek: 131,22 m2 Számított értékesítési terület: 1361.26 m2 Várjuk szíves érdeklődését!

Eladó cégközpontnak, raktárnak, és bármilyen kereskedelmi funkciónak megfelelő telek a XIII. kerületben! A telken jelenleg használatban lévő épületek vannak, kiadva. Kiváló befektetési lehetőség, hosszú és rövidtávon egyaránt! Beépítési %: 50 Szinterületi mutató: 2 Telekméret: 1056 Várom szíves hívását!

Eladó cégközpontnak, raktárnak, és bármilyen kereskedelmi funkciónak megfelelő telek a XIII. kerületben! A telken jelenleg használatban lévő épületek vannak, kiadva. Kiváló befektetési lehetőség, hosszú és rövidtávon egyaránt! Beépítési %: 50 Szinterületi mutató: 2 Telekméret: 2413 Várom szíves hívását!

Igazi kuriózum. beruházási telek eladó a Népszigeten

A Népszigeten (Budapest XIII. kerület) kínálok eladásra egy 6897 m² alapterületű telket (6897/168333 telekrész) és a rajta található (becsült bruttó 2.600,0 m² alapterületű) felépítményt. A szabálytalan telken található, pince - földszint - 2 emelet szintekkel 1950-es években épített (eredeti célját tekintve szálláshely) épület szállodai célú rekonstrukciójába 2009-ben kezdtek, majd felfüggesztették. A telek a rajta található épület- és tereprendezés után, középtávon, jól megtérülő befektetés. Mit lehet a telekre építeni? A kerület településképének védelméről szóló rendelet, illetve a Népszigetet érintő szabályzat szerint a Népsziget déli – a XIII. kerülethez tartozó – részén az üdülőházak karaktere és a fás növényzet megőrizendő, az 500 négyzetméteresnél nagyobb alapterületű új épületek lapostetejének legalább ötven százalékán zöldtetőt kell létesíteni. A maximális elérhető épületmagasság a különleges területnek minősülő két övezetben 12-, illetve 8 méter. Előbbiben minimum 4000 négyzetméteres telkek vághatók ki, melyek maximális beépíthetősége 25 százalék, a területük legalább 50 százalékát azonban zöldterületként kell meghagyni, míg utóbbit akár 1600 négyzetméteres darabokra is lehet szabdalni, de cserébe csak 8 méter magas épületek építhetők, míg a minimális zöldterületi mutató 60 százalékos. A Budapest 2030 hosszú távú városfejlesztési koncepcióban megfogalmazott feladatok közül a Dunapartok elérhetőségének, közcélú hasznosításának megteremtését kiemelten kezelik a tervek. A Népsziget fejlesztésével kapcsolatban a területen sport‐ és rekreációs célú fejlesztés lehetséges a meglévő értékes növényállomány védelme mellett. Mit lehet tudnia szigetről? A Népsziget - vagy a köznyelv szerint Szúnyog-sziget vagy Csigás-sziget - Budapest városrésze a IV. és a XIII. kerületben, mintegy 2 km hosszú, 50 ha felszínű félsziget a kerülethatár Újpesti vasúti híd töltésének északi és déli oldalán. Minden oldalról a Duna határolja, kivéve a Zsilip utcát. Az Óbudai-szigettől északkeletre helyezkedik el. 1896-ban épült meg az Újpesti vasúti híd, fontos összeköttetést biztosítva a félsziget és a Duna két partja között. Az 1928-as nyári olimpiai játékokra tervezett budapesti pályázat alapján a félsziget fontos központi helye lett volna az olimpiának. Jelenleg nincs tömegközlekedés a szigeten. Kiváló befektetési lehetőség, ha nem hiszi, járjon utána! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Nagy forgalmú, kiemelt körút és út kereszteződésétől (Róbert K. -Lehel) néhány méterrel eladó egy 802 m2-es építési telek. Kész tervekkel (nem engedélyezett) 1932 m2 lakás 33 lakás +33 db gépkocsi beálló 21 db tároló. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem keressen és bemutatom Önnek ezt a kiváló befektetési lehetőséget. A telek területe: 802 m2. Max beépíthetőség: 50 %. Párkánymagasság: 21 m, így P+F++6 szint+Tetőtér lehetséges Eladható lakás m2: 1932, m2 Eladható Lakásszám: 33 db Tároló: 21 db, Eladható Gk beálló: 33 db.