For sale house - Esztergom

Eladó Esztergom-Kertvárosban családi ház!

Az Eperjesi utón önálló 2szobás családi ház. A lakóházba lépve egy nagy előszobában találjuk magunkat, innen nyílnak a helyiségek. Balra  egy konyha+ étkező, innen jobbra a kamra, jobbra a  fürdőszoba, szemben egy kisebb méretű középső  szoba, és a belőle nyíló  utca fronti nagyobb  szoba.

Az ingatlan minden közművel ellátott, az otthon melegét gáz cirko szolgáltatja .

Az eredeti fa  ablakok redőnnyel felszereltek, a tető héjazása cserép.

A lakás egy felújítás, korszerűsítés után meghitt otthonává válhat leendő tulajdonosának.



Ajánlom összeköltöző pároknak, gyermekes családnak, és befektetőknek egyaránt bérbeadásra. Kevés a kiadó ingatlan a környéken.



Óvoda, iskola, gyorsétterem, virágüzlet, iparcikk bolt, élelmiszerüzlet, dohánybolt, posta, buszmegálló, étterem sétatávolságra található. A vasútállomás kényelmes 10 perc sétatávolságra elérhető.

Discover your new home in Esztergom Kertváros – a comfortable 2-room house awaits you!

I recommend this special opportunity in Esztergom-Kertváros to young adults. The property is located in a quiet, green area, yet close to the comfort services offered by the city. The 114 m² house features a spacious living room, an American kitchen, and one bedroom, but it can also be configured to include two additional bedrooms, making it ideal for families, remote work, or even friendly gatherings. It is important to note that the interior design of the property has not yet been completed, so the final finishing awaits the new owner – this also provides the opportunity to shape the spaces according to their own taste. In its current state, the house cannot be financed, and obtaining the occupancy permit will also be the responsibility of the new owner. The barrier-free design and pet-friendly environment contribute to a cozy atmosphere. The area is well-equipped: shops, restaurants, public transport, and numerous recreational opportunities are available nearby. The proximity to the Danube River and the Esztergom Basilica offers cultural experiences and picturesque walks. Nature lovers can enjoy walking, cycling, or picnicking in the nearby parks. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Egyedi lehetőség Esztergom belvárosában, a Várdombon!



Álmodja meg új otthonát egy különleges adottságú telken, Esztergom szívében! A jelenlegi épület statikai vélemény alapján felújítható, de inkább bontandó, helyére pedig egy modern, panorámás, teraszos ingatlan építhető, akár 12,5 m építménymagassággal.

Maximális privát szféra – a telek teljesen elzárt, sem az utcáról, sem a szomszédoktól nincs belátás.

Egyszerű építkezés – az építés és felújítás nem engedélyköteles, de főépítészi konzultáció szükséges. Az állásfoglalás és kivitelezői árajánlatok már rendelkezésre állnak.

Kiváló infrastruktúra – új 32A-es villanyóra, víz, gáz, csatorna és telekommunikáció az utcában.



-Telek mérete: 150 nm

-Beépíthetőség: 60%, zártsorú beépítés

-Megengedett építménymagasság: 5 m (legnagyobb építménymagasság: 12,5 m)

-Övezeti besorolás: LK-50643



Kiváló elhelyezkedés, lenyűgöző környezet

A telek 2 percre található a Bástya parkolótól és a Szent István lépcsőtől, autóval több irányból is könnyen megközelíthető. Budapestről vonattal vagy busszal kb. 1 óra alatt elérhető, kerékpárral is kellemes túra lehet.



Mit kínál a környék?

Esztergom a történelmi és kulturális látnivalók, valamint a szabadidős programok fellegvára:

Látnivalók: Esztergomi Bazilika, Vár, Szent Anna Plébánia, Keresztény Múzeum, Mária Valéria híd, Strázsa-hegy, Szent Tamás-hegy

Kikapcsolódás: Élményfürdő, Duna-parti sétány, fesztiválok, sportolási lehetőségek

Szlovákia közelsége – akár egy rövid kirándulásra is átruccanhat



A telektől mindössze 1 percre található az ország legnagyobb működő napórája, amely a következő latin idézetet viseli:

„NIHIL EGO SINE SOLE” – Semmi sem vagyok a Nap nélkül

„NIHIL TU SINE DEO” – Semmi sem vagy Isten nélkül

Ha egy igazán különleges, panorámás, napfényes telket keres Esztergom belvárosában, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Eladó Esztergom-Kertvárosban családi ház!



Összességében ez a  családi ház egy kiváló választás mindazok számára, akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen szeretnének élni, ahol a modern kényelem és az otthon melege tökéletes egyensúlyban van. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy a sajátjává tegye ezt a gyöngyszemet.



A lakás nem csak Esztétikailag vonzó, de funkcionális szempontból is. A felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a hőszigetelésre, ezáltal a rezsiköltségek jelentősen csökkenthetők, hozzájárulva ezzel a lakók kényelméhez és a környezettudatossághoz egyaránt.



Az udvarra néző nézet tovább erősíti e lakás nyugodt és kellemes atmoszféráját, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy esti lazításhoz. Az ablakokból nyíló látvány olyan békét sugároz, ami ritkán található meg a város szívében.



Belépve a lakásba, azonnal szembesülünk a gondos tervezés és a minőségi kivitelezés harmóniájával. Az épület szerkezete tégla, ami garantálja az otthon hosszú távú stabilitását és jó hőszigetelési tulajdonságait. Az ingatlan nemcsak hogy teljesen felújított állapotban van, de a legújabb divatnak megfelelő, közkedvelt színekkel lett színezve, így az új tulajdonosai egyből otthon érezhetik magukat anélkül, hogy további munkálatokat kellene végezniük.



Eladó egy teljesen felújított, 80 m²-es, téglaépítésű ház. Ez a csodálatos ingatlan azok számára ideális, akik az otthon melegét és a modern kényelmet egyaránt keresik.

DUNAI PANORÁMÁS ÁLOMOTTHON ESZTERGOMBAN !

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, impozáns családi házat Esztergom egyik legszebb részén, az Aranyhegy városrészben. Az ingatlan egy 3.712 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, a dombtetőről pedig csodálatos kilátás nyílik a Dunára és a városra.

A 2001-ben minőségi anyagokból épült ház alsó szintjén tágas előtér, vendégmosdó, gardrób, valamint egy világos, amerikai konyhás nappali található, melyet egy hangulatos kandalló tesz különlegessé. A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a tágas teraszra, ahonnan pazar panoráma tárul elénk.

Ezen a szinten két hálószoba, egy fürdőszoba és egy télikert is található, amelyen keresztül elérhető a hátsó kert. A kertben egy kültéri medence, több melléképület, valamint egy grillező került kialakításra. A medencét a jelenlegi tulajdonosok jelenleg nem használják.

A kert mögött található a telek egy külön része, amely ideális gyümölcsfák telepítésére vagy akár szőlő termesztésére – ez a terület szépen elkülönül a pihenőkerttől, de szerves része az ingatlannak, és számos lehetőséget kínál a természetkedvelőknek.

Az emeletre széles lépcsőház vezet, itt három hálószoba, gardróbhelyiség, egy fürdőszoba és egy beépítetlen padlástér található.

Az alagsorban kétállásos garázs, spejz, tárolók, mosókonyha, valamint egy szauna és egy wellnessrészleg kapott helyet – ez utóbbi jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén újra működésbe hozható.

Különleges hangulatot áraszt a régi borospince fölé épült kis présház, amely villannyal, vízzel, főzőhellyel és külön mosdóval felszerelt – ideális családi és baráti összejövetelekhez. Egy külön helyiség műhelyként vagy tárolóként is használható.

A feljárót különleges fák szegélyezik, télen fűthető, a ház előtt pedig parkolási lehetőség is biztosított.

-------------------------------------------------- English Version-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

STUNNING DANUBE VIEW HOME FOR SALE IN ESZTERGOM !

We offer for sale a beautifully maintained, high-quality family home located in Aranyhegy, one of Esztergom’s most desirable neighborhoods. Set on a generous 3,712 m² plot on a hillside, the property provides spectacular panoramic views of the Danube and the city below.

Built in 2001 with premium materials, the home welcomes you with a spacious entry hall, guest WC, cloakroom, and a bright open-plan living room with an American-style kitchen. A stylish fireplace adds warmth and character. From the large terrace, you can take in the breathtaking views every day.

This level also includes two bedrooms, a bathroom, and a lovely winter garden that leads to the backyard. In the garden, you’ll find an outdoor pool, several auxiliary buildings, and a BBQ area perfect for entertaining.
The pool is currently not in use by the owners.

Beyond the main garden, there is an additional section of the property – a natural area ideal for planting fruit trees or grapevines. This part is separate from the leisure garden but belongs to the property and offers great opportunities for garden lovers or hobby growers.

Upstairs, a wide staircase leads to three more bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and an unfinished attic, offering even more potential space.

The basement includes a two-car garage, pantry, storage rooms, a laundry room, as well as a sauna and wellness area (currently used as storage), which can easily be put back into use.

One of the true highlights of this property is the charming press house built over an old wine cellar – fully equipped with electricity, water, a cooking area, and a separate WC. It's the perfect setting for cozy gatherings. An additional room could serve as a workshop or storage.

The driveway is lined with beautiful trees and features a heated surface for winter, and there's convenient parking in front of the house.

Esztergomban 3 szoba + nappalis + garázs, sorház eladó

Esztergomban a belvárosi temetőnél eladó 3 szintes sorház. 3 szoba + nappali, garázs, mosókonyha, spejz, 3 fürdőszoba. Összes nyílászáró műanyag, és redőnnyel szerelt, a ház melegét jól működő gázkazán biztosítja. Legalsó szinten 2 autónak ad helyet a garázs, mellette a kazánház, mosókonyha, és fürdőszoba. Első emeleten egy konyha, spejz, fürdőszoba WC-vel, és egy 25nm-es nappali, amely össze nyitható a konyhával. Nappaliban óriási nyílászárók nyílnak a teraszra és az udvarra. Itt az összes nyílászáró ELEKTROMOS! Felső szinten 3 szoba és fürdőszoba található. Padlás igény szerint beépíthető. A sorházhoz közös udvar is tartozik, ahol mindenkinek megvan a saját része. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető a ház. Tekintse meg videónkat az ingatlanról. Megtekinthető: Hétfőtől - Péntekig: 9.00 - 19.00-ig Szombaton: 9.00 - 12.00-ig

Discover your dream home in Esztergom Kertváros – a 4-bedroom house where your family can live happily!

Great opportunity in Esztergom! We offer for sale a 103 m² family house in the suburban area of Esztergom, in Komárom-Esztergom County, which comes with a spacious 887 m² plot – an ideal choice for those who desire a quiet, green environment while still wanting to stay close to city life. The current condition of the house is average, allowing the new owner the opportunity to shape, renovate, or even expand it according to their own needs and tastes. The interior includes four rooms, including a spacious, bright living room, perfect for family gatherings or friendly get-togethers. The open-plan kitchen design is practical and cozy, providing opportunities for shared cooking and dining experiences. Thanks to the large windows and good orientation, the property is particularly bright and sunny – which can be especially appealing. The garden-connected design allows for outdoor time, whether for relaxation, gardening, or even playing with pets. Additional benefits: - Quiet, safe neighborhood with friendly neighbors - Excellent infrastructure: shops, kindergarten, school, healthcare facilities nearby - Good transportation options: the city center and public transport are reachable in a few minutes This house is not just a property but an opportunity to create a true home for yourself – where family, friends, and pets also feel at home. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Discover your home in the heart of Esztergom - a 2-room house awaits you!

Renovation project house for sale in the heart of Esztergom, in the popular Viziváros! We are offering for sale a 54 m², 2-room renovatable house in Viziváros, one of the most beloved districts of Esztergom, located in a quiet yet central area. The property can be customized according to personal preferences, making it an excellent opportunity for those who want to create a unique home. The 48 m² plot allows for the creation of a small green area, so you can even realize your own little oasis in the heart of the city. Heating is provided by a tiled stove, which not only ensures pleasant warmth during the winter months but also creates a cozy atmosphere. The house is free of encumbrances and can be occupied immediately, so you won’t have to deal with long waiting times. Its accessible design makes it easy to approach for all age groups. The area boasts excellent infrastructure: shops, restaurants, and services are just a few minutes' walk away. Public transport is outstanding, with bus and train connections providing quick and comfortable access to other parts of the city and surrounding settlements. The historical sights and stunning panorama of Viziváros further increase the property's value. The property can be accessed via an easement road. The first house is also for sale, listed in our portfolio under the identifier H497528. By purchasing both properties together, you would acquire a completely independent plot with two residential buildings, which could be an ideal choice for two generations. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could be sold quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your new home awaits! Call us with confidence!

Discover your new home in the heart of Esztergom – a 2-room house awaits you in Viziváros!

In one of the most special parts of Esztergom, in the historic Viziváros, we offer a 85 sqm house in need of renovation, located directly under the Esztergom Basilica and the castle. This property could be a perfect choice for those who love and appreciate the historical atmosphere of the city. The property is situated on a 422 sqm plot, providing ample space for creative solutions—whether it’s designing a magical garden or creating an ideal green oasis for pets. The property is accessible for everyone, making it easy to reach for all age groups—be it young families or the older generation. The area is quiet and safe, ideal for relaxation, with a central location that makes all essential services easily accessible. There are numerous shops, restaurants, and entertainment options nearby, and excellent public transport connections ensure quick access to other parts of the city. This unencumbered property is a perfect choice for those looking to create a home in one of the most unique parts of Esztergom. Access to another house is possible through an easement road on the property. The rear house is also for sale and can be found in our portfolio under identification number H497629. By purchasing both properties together, you will acquire a completely independent plot with two residential buildings, which could be an ideal choice for two generations. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Discover your home in Esztergom Kertváros – a 3-room house is waiting for you!

Renovation Needed Family House in Esztergom Kertváros! We recommend this 140 sqm house to young adults and families, located in a quiet area of Esztergom Kertváros on a 840 sqm plot. It is an ideal choice for those looking to create their dream home according to their own vision. The property features three spacious rooms and two bathrooms, providing a comfortable home for families or young couples alike. The 3 sqm balcony offers a wonderful panoramic view – the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. Key features: ✅ Electric boiler heating and air conditioning, ensuring a pleasant temperature in both summer and winter. ✅ Modern LED mood lighting that creates a cozy and pleasant atmosphere. ✅ Garden connection, allowing you to enjoy the proximity to nature from your own yard. The area has excellent infrastructure: shops, schools, and healthcare facilities are accessible within a few minutes. Public transport is also great, with well-established connections, and main routes are easily reachable, making parking hassle-free. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Fedezze fel álmai otthonát Esztergom szívében – 4 szobás családi ház Kertvárosban várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget! Esztergom Kertvárosában, a város egyik legkedveltebb és csendesebb részén található ez a frissen felújított, 78 nm alapterületű, használt családi ház, amely ideális választás lehet első otthonául vagy befektetési célra. A tágas nappali, amely a modern amerikai konyhával egy légtérben helyezkedik el, tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi programokhoz. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldásokat kínálnak, míg a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt. A házban négy szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre a kényelmes élethez. A fürdőszoba modern berendezésekkel rendelkezik, és a vegyes fűtés (cirkó) mellett klíma is biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Az ingatlanhoz tartozó 1700 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, kertészkedésre, vagy akár egy kisállat tartására is, hiszen az ingatlan kisállattal költözhető. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: a biztonságos és csendes utcák, valamint a közeli zöld területek ideálisak a sétákhoz és a sportoláshoz. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a munkahelyek és a város egyéb fontos pontjai gyorsan megközelíthetők. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a főbb útvonalak közelsége lehetővé teszi a könnyű utazást. Ez a világos, kertvárosi lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben a város nyújtotta kényelmet is élvezni szeretnék. A biztonsági ajtó és a frissen felújított állapot biztosítja, hogy Ön és családja biztonságban érezhesse magát otthonában. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkat nyújtsak, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Discover your new home in Esztergom – a 4-room family house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity in Esztergom! A spacious 90 sqm house is waiting for its new owner in a quiet, safe neighborhood close to the city center. It's an ideal choice for young adults and families who want to enjoy the benefits of urban life while living in a peaceful environment. The property features four rooms, ensuring that every family member has their own space. The spacious living room is perfect for friendly gatherings, and the American-style kitchen offers a modern and practical solution. The house has one bathroom, which is in average condition but can be easily renovated if desired. The 317 sqm plot provides ample space for relaxation and gardening, and the garden connection allows for pleasant outdoor leisure. It is also an ideal choice for those moving in with pets. The neighborhood has excellent infrastructure: shops, restaurants, and other services are easily accessible. Public transport is quick and reliable, and the central location makes it easy to navigate by car. The quiet environment guarantees peaceful everyday life while the vibrancy of the city center is just a stone's throw away. This unencumbered, accessible property offers a great opportunity for anyone looking for a nature-close home. We provide the option for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! Call us with confidence!