For sale house - Érd

MOZITEREM - ÓRIÁSI NAPPALI - JÁTÉKTEREM BÁRPULTTAL KIEGÉSZÍTVE

Érd Tusculánum körzetében eladóvá vált egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, 906m2-es telken fekvő, NETTÓ 323,3m2-es, TÖBBGENERÁCIÓS családi ház. - Félszuterén szinten egy MOZITEREM és JÁTÉKTEREM van kialakítva, de akár IRODÁNAK, EDZŐTEREMNEK is alkalmas lehet - Kétgenerációsnak könnyedén megfelelhet, de harmadik generáció kialakítása sem jelenthet gondot a félszuterén adottságai végett - Tágas nappali és étkező lehetőséget nyújt nagyobb családi vagy baráti összejövetelekre is - Emeleti szinten 27m2-es teraszról élvezheti a nappalokat avagy nézheti esténként a csillagokat - Elektromos bejárati kapu - Privát fürdőzési lehetőséggel kialakított hálószoba - 10 centis nikeceles szigetelés a téglafalazatú homlokzaton (egyik oldala nem lett befejezve) - Tető ellátva víz és hőszigeteléssel és rajta cserép borítással - Jó minőségű fa nyílászárók redőnnyel szerelve - Sok nyílászárónak köszönhetően elegendő fény árad az ingatlanba - Az egész ingatlant tágas terek jellemzik - Térkövezett fedett kocsibeálló - Jó környezetben, aszfaltozott utcában fekszik az ingatlan Egyéb információ: Buszmegálló 80 méterre, Spar, Dohánybolt, Festal Étterem, Fogorvosi rendelő, Óvoda 2 perc alatt elérhető autóval, Érd-liget vagy Érd- Parkváros központi része maximum 5 perces távolság autóval, ahol mindent megtalál, amire csak szüksége lehet, legyen szó M6-os vagy M7-es autópályáról, Érd Alsó és Felső Vasútállomásáról, különféle bevásárlási lehetőségekről... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Érd Parkváros - üzlet és otthon egyben!

Eladó 273 m²-es sokoldalú ingatlan 6 szoba, külön üzlethelyiség, 3 állásos műhely csápos emelővel

Érd Parkváros frekventált részén eladó egy 273 m²-es, két szintes ingatlan, amely kiválóan ötvözi az üzleti és a lakhatási lehetőségeket.
Az alsó szinten található:
* Nagyméretű nappali
* Külön konyha és étkező
* Kamra
* Mosdó WC-vel és egy további WC
* Külön bejáratú üzlethelyiség saját WC-vel
* Hátsó szoba, amely ideális irodának
* Tágas, 3 állásos műhely csápos emelővel és nagyméretű szekcionált kapuval, közvetlen utcai behajtással
* Az épületben található egy további egyállásos garázs szintén utcai behajtással

Az emeleti szinten:
* 4 külön nyíló tágas szoba, mindegyik saját loggiával
* Fürdőszoba WC-vel
* Külön WC
Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy nagy fedett terasz nyári konyhával, amely tökéletes szabadtéri étkezéshez vagy vendéglátáshoz.

Műszaki jellemzők:
* 3 fázisú ipari áram
* Műanyag 2 rétegű nyílászárók árnyékolással
* Fűtés: gáz, elektromos és vegyes tüzelés is
* Padlófűtés, és radiátoros hőleadó
* Bramac beton cserép,
* 10 cm padló szigetelés, 20 cm tető szigetelés

Extrák:
* Biztonsági rendszer, kamerák
* UTP és koax hálózat minden szobában
* Központi porszívó minden szinten,
* klímák minden helyiségben,
* kút hidrofor tartállyal, ami a házat is el tudja látni vízzel

Az ingatlan kialakítása rugalmas, így ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy nagycsaládosoknak, akik egy helyen keresnek otthont és üzleti megoldást.

Elhelyezkedés:
Parkváros jól megközelíthető részén, M7 autópálya közelében, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés a közelben. Budapest 20 perc alatt autóval elérhető.
Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, nagycsaládosoknak!

Érdeklődjön még ma!

Family house for sale with a large plot in a busy yet quiet area of Érd.

We are offering a family house for sale located in a quiet little street close to the center of Érd, which is an excellent opportunity for those looking for a well-located, customizable property. The house has a floor area of 53.67 m² and features a good layout with bright rooms. The building is in average condition, with some rooms – such as the kitchen and bathroom – in need of renovation; however, the property is usable in its current form. There is a separate outbuilding on the property that measures 10.8 m², which has a cellar access leading to a dry, well-utilizable wine cellar. The total plot size is 932 m², trapezoidal in shape, manageable, with several outbuildings and storage spaces. Key features: - Main building of 53.67 m² - 10.8 m² separate building with a cellar - 932 m² plot - Bright rooms, well-utilized interior space - Average condition, partially requiring renovation - Multiple storage spaces and outbuildings on the plot - Wine cellar under the yard building Location: The property is located in one of the most sought-after areas of Érd, where the central location and quiet, peaceful environment offer an ideal balance. Shopping options, kindergarten, school, pharmacy, restaurants, and other services are within walking distance. By car, Budapest and the M7/M6 motorways are easily accessible, and the property is also excellently reachable by public transport – bus stops and a train station are nearby. This property provides a good foundation for either immediate move-in or a thoughtfully planned renovation. Due to the location’s characteristics, it is a long-term value-retaining choice. For further information or to arrange a viewing, please contact me.

Érdligeten eladó panorámás új építésű ikerház, duplagarázzsal.

Érd közkedvelt részén kínálunk megvételre egy nappali + 4 hálós, három szintes újépítésű házat, 657nm-es saját használatú kerttel. Az ingatlan csendes, erdős környezetben épül, panorámás kilátással. Jellemzők: ✔️ Három szint: garázsszint, földszint, emelet. ✔️ Fűthető dupla garázs, elektromos kapuval. ✔️ Hőszivattyús fűtés, H-tarifával. ✔️ 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm-es Dryvit szigetelés. ✔️ 3 rétegű nyilászárók, elektromos redőnyökkel. Kulcsrakész állapotban kerül átadásra, megbízható kivitelezőtől. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

ÓFALUSI HÁZ - PANEL LAKÁS ÁRÁN- CSENDES, NYUGODT UTCÁBAN

ELADÓ ÓFALUSI 3 SZOBA+ NAPPALI HÁZ , 746 NM-ES TELEKKEL! - RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE MEGTÖRTÉNT - GYORS KÖLTÖZÉS - 90 NM ház - TETŐCSERE 2017-BEN TÖRTÉNT - VEGYES FALAZATÚ - FŰTÉS gázkonvektor - melegvíz VILLANYBOJLER - FELÚJÍTÁS folytatható - ÖSSZKÖZMŰVES - motivált tulajdonos - kedves szomszédok - elsősorban készpénzes vevőket várunk Közelben: Érdi Kakukk-hegy Természetvédelmi terület, Élelmiszer üzlet 100m, Duna-Part 1km, Buszmegálló 700m, M6 autópálya 1,5 km, 6-7-es autóút 1,3km. CSALÁDOK részére is ideális kertnagysággal rendelkezik. Fiatal, kisgyermekes családoknak, illetve idősebb generációnak egyaránt IDEÁLIS OTTHON lehet. ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSÉRE!!! A környéket jó közlekedés jellemzi, M6 autópálya, 6 és 7-es autóút a közelben. Központban van, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, étterem, posta, a gyógyszertár, a bank és sok más üzlet. IDE MÁR CSAK BEKÖLTÖZNI KELL!!! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre! Ne hagyja ki a lehetőséget, jöjjön, érdemes megnézni!

Érd  női neves utcák egyikében 88 nm.-es házikó.
A ház ytong és könnyűszerkezet eggyüttesen , az építkezésről fotók állnak rendelkezésre.
A telek 720 nm.-es, melynek a hátsó felében helyezkedik el a ház illetve mellette a garázs.
Az ingatlanban vezetékes víz és villany van, illetve emésztő rendszer, gáz nincs.
Fűtés kandalóval és klímával vegyesen használható.
Az udvaron több autó beállása is lehetséges.
Az utca murvával felszórt, buszmegálló kb. 2-3 perc autóval, illetve Érd központ szintén öt perc alatt elérhető gépkocsival.
Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását.

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal!

Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet.
Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve.Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is.
 Rezsidíjak

-Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó
-Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó
-Villany: kb. 12.00015.000 Ft/hó
-Víz: kb. 10.00012.000 Ft / 2 havonta
-Csatorna: kb. 10.00012.000 Ft / 2 havonta
-Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó
-Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft)Tömegközlekedés:A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába.
Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 2530 perc, forgalomtól függően.
A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 2025 perc alatt beér a vonat.
Szolgáltatások a közelben:

Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül.
Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt.
Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők.

Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!

Családi ház újra otthon szeretne lenni!Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik, cserép tetővel, szigetelt falazattal, műanyag nyílászárókkal, nagy közösségi terasszal valamint étkező terasszal. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet.Kérem keressen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan ezen a frappáns irányáron!

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló  300 m² elegáns,  nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel!



Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás!



Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál.



Főbb jellemzők:



Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen

Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával

Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló

Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal

Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok



Emelet privát zóna, nyugodt pihenés

2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba

Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó

Klíma az emeleten is



Pinceszint extra tér és technikai háttér

Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel

Kisebb tárolókamra

Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer

Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez

Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba



Kert a természet szerelmeseinek

Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve

Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások



Műszaki tartalom és extrák:

3 x 20A áramellátás

Riasztórendszer

Kamerarendszer

BWT Víztisztító rendszer

Minőségi konyhagépek

Kandalló

Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is

Cseréptető, hőszigetelt falazat

Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók

Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban

A bútorok az árrészét képezik!



Ajánljuk:

Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak

Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül!

ÚJÉPÍTÉSŰ SZINVONALÚ - KIVÁLÓ HELYISÉGFELOSZTÁS - MODERN AMERIKAI STÍLUSÚ

Érd, Tusculánum körzetében, HÍRES FÉRFI NEVES utca egyikében helyezkedik el egy MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, KIVÁLÓ HELYISÉGFELOSZTÁSSAL rendelkező családi ház, ami egy "PONT JÓ" méretű 717 m2-es telken fekszik. HAMAROSAN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBA KERÜL AZ INGATLAN, ÍGY ÚJ KÉPEK FOGNAK KÉSZÜLNI VIDEÓVAL KIEGÉSZÍTVE, ÉRDEMES RÁ MOST LECSAPNI, MERT TELJESEN KÉSZ ÁLLAPOTÁBAN, EZ AZ INGATLAN GARANTÁLTAN NAGYOBB CÉLKÖZÖNSÉGET FOG BEVONZANI! - Helyiségek felosztása a lehető legjobb módon - Kiváló környezet és utca - Félszuterén MOSÓKONYHÁNAK is alkalmas lehet a SAJÁT EDZŐTERME, JÁTÉKTERME, HOME OFFICE-RA alkalmas IRODÁJA mellett - Amerikai konyhás, de igény szerint a közlekedőbe is kialakíthatja az étkezőt - Ameikai konyhába délelőtt beárad a fény, inkább keleti, mint északi fekvésű - Kert füvesítve, fásítva lesz tereprendezéssel együtt - Telken több térkövezett terület is lesz, de főként az 50m2-es AUTÓBEÁLLÓT és 24m2-ES SZALETLIS helyiséget emelném ki, ahol KERTI SÜTÖGETŐT is kialakíthat FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - Szikkasztó 8m3 - Elektromos bejárati kapu - Sötétített üvegkorlát összes terasz körül, dupla üvegezés 5+5 milliméter, krómozott oszlopok - Helyiségekben 5 cm lépésálló szigetelés, 10 cm szerelőbeton, minőségi burkolatok - B30-as tégla falazat, homlokzaton 10 cm GRAFITOS SZIGETELÉS lekezelve, CSILLÁMLÓ festékkel színezve, 16cm lábazati XPS szigetelés - Tetőn kenhető víz záró szigetelés 3 rétegben, 15X7,5 szarufa közötte 15 cm-es gyapot, párazáró fólia, majd telibe deszkázva és lemezelve - Bejárati ajtó körül Traveltin diszkő - Ház fűtését Ariston átfolyós, energiatakarékos kondenzációs kázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal - 3 rétegű, 2 szárnyú műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve - Amerikai konyha és közlekedő állmennyezettel és beépített LED lámpás világítással szerelve EGYÉB INFORMÁCIÓ: Buszmegálló 80 méterre, Óvoda, Benzinkút, Gyógyszertár, Zöldséges és Coop a közelben, Érd Alsó és Felső Vasútállomás 1,5 km-re, Érd Parkváros és Érd-liget központi részét 4-5 perc alatt meglehet közelíteni autóval, M6 vagy M7-es Autópálya megközelítése autóval maximum 8 perc... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->VÁSÁROLJA MEG-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Új hazás ,nyugodt környezetbe 4 szobás ingatlan,nagy telekkel!!!

Megvételre kínáljuk, Érd-parkváros fundokliai részen egy 857m2-es telken, 136m2-es 2 szintes könnyűszerkezetes lakó ingatlant. Az épület 2006-ben épült, fa szerkezettel ,szigeteléssel,cserép fedéssel ,jelenleg 70m2-es földszinti rész lakható, a felsö szint 60%-os készültségben van, 2 szoba,fürdő kialakítással. Víz ,villany bekötve, gáz a telken belül . A fűtése Norvég elektromos panel. Környezete rendezett,kulturált.

Eladó hétvégi ház lakhatásra is Érd Parkvárosban, panorámás saroktelken

Csend, madárcsicsergés és Törökbálintra néző panoráma várja új tulajdonosát ebben az igazi zöldövezeti nyugalomban! Érd Parkváros egyik csendes, murvás útján megközelíthető saroktelkén kínáljuk eladásra ezt a 830 m²-es telken elhelyezkedő kétszintes hétvégi házat, mely akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az épület jellemzői -Építésmód: tégla falazat -Szintek: szuterén + földszint + beépíthető tetőtér fafödémmel Lakótér: -Földszint: 42 m² lakótér -Terasz: 11,25 m² (fél alapterületként számítva) -Szuterén: 8,33 m² (szintén fél alapterületként számítva) -Előszoba: könnyűszerkezetes, 80%-os készültségben Helyiségek elosztása (földszint): -Előszoba -Közlekedő -Konyha -Fürdőszoba + WC -Nappali (teraszkapcsolattal) -Hálószoba Műszaki tartalom, közművek -Összközműves: víz, villany, csatorna, gáz -Fűtés: FÉG gázkazán - Nappaliban egy hűtő-fűtő klíma -Meleg víz: Hajdú villanybojler - Provision távolról is vezérelhető kamerarendszer -Villamos hálózat: kiváló (1x32A) – a villanyszerelő tulajdonos által kiépítve -Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval felszerelve Extrák a telken -Kétállásos lemezgarázs -Party faház - Két személybejáró és egy autós bejárat a telekre -Szaletli / fedett kiülő a kerti pihenéshez - kőgrill - szilvafa, meggyfák, fügefa, árnyékot adó fenyőfa - kerti csap Egyéb tudnivalók -Az épület szuterénje és terasza csak 50%-os súllyal került beszámításra az alapterületbe -A könnyűszerkezetes előszoba befejezése az új tulajdonosra vár: burkolás, gipszkarton glettelés és mennyezeti borítás hátra van -Az ingatlan jelenleg üres, gyorsan birtokba vehető Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan ideális lehet természetkedvelőknek, nyugodt otthonra vágyóknak, de akár befektetésnek is! Akár első otthonként, akár hétvégi házként is tökéletes választás. Ha szeretné saját szemével is megtapasztalni ezt a békés, zöldövezeti hangulatot, keressen bizalommal egy megtekintés miatt!