For sale house - Áporka

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ÁPORKA FEJLŐDŐ LAKÓÖVEZETÉBEN Nappali + 3 hálószobás, tárolókapcsolatos ikerház – kizárólagos kerthasználattal Ha modern, fenntartható és jól átgondolt otthont keres nyugodt környezetben, akkor ez az új építésű ikerház ideális választás! Áporka egyik legújabb, dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal készülő ingatlant, amely 2026 II. negyedévében kerül átadásra, és még lehetőséget biztosít az egyedi belső kialakításra. Főbb adatok Lakótér: 88 m² Elosztás: tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba Terasz: kertkapcsolatos, ideális pihenéshez és családi programokhoz Telekrész: 302 m², kizárólagos használatban Tárolókapcsolatos ikerház, nincs közös fal Átadás: 2026 II. negyedév Modern műszaki tartalom – alacsony rezsi Az ingatlan kialakításánál elsődleges szempont volt az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság: Porotherm 30 X-THERM tégla falazat 15 cm grafitos hőszigetelés Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók Austrotherm padlószigetelés Cellulóz födémszigetelés Hőszivattyús fűtési rendszer (padlófűtés + radiátor) Helyiségenkénti termosztátos szabályozás Bramac tetőfedés biztonsági fóliázással Az eredmény: kifejezetten alacsony fenntartási költségek, korszerű gépészet, értékálló megoldások. Elhelyezkedés Áporka új, rendezett lakóövezetében Csendes, családbarát környezet Jó megközelíthetőség, fejlődő infrastruktúra Ideális választás azoknak, akik nyugalomra vágynak, mégis elérhető távolságban maradnának a városi szolgáltatásoktól Otthon és befektetés egyben Az ingatlan CSOK Plusz és államilag támogatott hitelek igénybevételével is megvásárolható, így nemcsak kényelmes családi otthon, hanem biztos értékmegőrző befektetés is egy folyamatosan fejlődő térségben. Ne várjon a kereslet csúcsáig! Foglalja le időben új otthonát, és alakítsa saját ízlése szerint. További információért és személyes konzultációért keressen bizalommal!

Áporkán két lakrészessé átalakított, hátrafelé bővített Kádár-kocka nagyméretű
telekkel, ytong-ból épített garázzsal és több melléképülettel ELADÓ!
Az ingatlan 2016-ban lett bővítve, az utcához közelebb eső 61,5 nm-es lakrész
szigetelt, azonban a szinezés az új tulajdonos feladata lesz. A szobákban két
gázkonvektor, a nappaliban fa tüzelésű kályha, a fürdőben pedig villanybojler
található, általános állapota jónak mondható, a burkolatok modernek, akár egy
festéssel be lehet költözni. A kisebbik lakrész 43,5 nm-es és kandalló által fűtött,
belül hibátlan, kívül szigetelésre és szinezésre vár. Közvetlenül mellette van egy
fűtés nélküli 31 nm-es nyárikonyha, mely kívül-belül egyaránt befejezést igényel.
Összesen tehát 136 nm fedett, amiben még nincs benne a 40 nm-es garázs. Jó
hír, hogy a nyílászárók mindenhol műanyagból vannak, az épület körbejárható,
a kertben termő gyümölcsfák (cseresznye, körte, alma, barack), kút, füstölő és
egyéb melléképületek lelhetőek fel. 

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet, mivel
a tulajdonos rendkívül motivált, minden ajánlatot meghallgatunk! 

Comfort your life on the Danube coast in the suburb of Budapest 20 km SW from Budapest in Áporka, residential house with 3 bedrooms, right on the Danube coast for sale. Floorspace 121 m2 (net 93 m2), site 350 m2. Energy supply and air-condition by state-of-the-art equipments. Solar panels, heat exchanger and air conditioners with inverter add up a flat monthly gross 154 HUF energy cost. Ground floor: living room and kitchen, bathroom, apron, wardrobe, greenhouse Floor: 2 rooms, 1 room + 4 m2 terrace with Danube view, 1 room with forest and land view, restroom, apron Car shelter for 3 cars, pier. Mortgage available, no legal and financial claims. Fishing, rowing, canoeing, motor boating. On the river bank: badminton, archery, cooking. Horse riding and horse keeping also available in 1 km. Grocery market in Ráckeve on the river bank. You may paddle there for vegetables, fruits etc.

Ha vízparti Otthont keres családja számára, olvasson tovább!

Közvetlen Duna parton található, saját stéges családiház várja új lakóit Áporkán. Amit érdemes tudni: -508 nm területű 15 méter széles, összközműves telekre épült a 90-es évek közepén, porotherm téglából, 12 cm szigeteléssel ellátva -beton födémes -fűtése egy gyönyörű kandallóval és kombi kazánnal vezérelt radiátoros hőleadókkal megoldott -klimatizált elosztása 2*67 nm lakótér plusz 67 nm szuterén és beépíthető padlástér -4 db hálószoba, az emeleten lévőkhöz erkély is tartozik -2 db fürdő -hatalmas 48 nm területű nappali-étkező-konyha, mely örök panorámás a Dunára. -konyhája gépesített -riasztóval felszerelt -szuterén szintjén pihenőszoba is található szaunával és szoláriummal, melyek az ár részét képezik -telkén található egy 4*8 méretű, fedett medence -fedett autóbeálló -csónak feljáró……. Érdemes megtekinteni a videót, mely megmutatja az igazi hangulatát ennek a remek ingatlannak. A képeken található összes berendezés és használati tárgy, beleértve csónak, csónakmotor, grill stb…. az árát részét képezik. Tehermentes – gyorsan birtokba vehető- hitelezhető Ne habozzon hívjon és szeressen bele ebbe a lehetőségbe -

Eladó Kétgenerációs Tornácos Parasztház és Szigetelt Téglaház Áporkán

Két korszak, egy otthon – Áporkán, egy elbűvölő parasztház és egy modern téglaház egyesülése Áporka bájos kis falujában, Budapesttől mindössze 35 km-re kínáljuk ezt a különleges ingatlant, mely két házat egyesít egy 1281 m²-es, gondozott telken. Az ingatlan falusi CSOK-ra is alkalmas. A parasztház 1941-ben épült, klasszikus tornáccal, boltíves pincével és 50 cm vastag vályogfalaival őrzi a múlt szépségét. 2009-ben új tetőt kapott. Tágas, 120 m²-es belső tere 3 szobát, gardróbot, konyhát, kamrát, fürdőt és külön WC-t rejt. A téglaház 2000-ben épült, 2014-ben korszerűsítették: új nyílászárók, új elektromos hálózat, szigetelés. 76 m² lakótér, 2 + fél szoba, fürdőszoba és terasz biztosítja a kényelmet. A tetőtér ráadásul beépíthető. A két épület összeépült, mégis külön bejárata is van – ideális lehet többgenerációs családnak vagy otthon + vállalkozás kombinációjához. Extrák: – Kombinált gáz- és vegyes tüzelésű fűtés – Automata csepegtetős öntözőrendszer fúrt kútról – 5-6 autó parkolása az udvaron – Dupla üvegezésű, szúnyoghálós ablakok – Internet, csatorna, minden közmű adott A falu infrastrukturája kiváló: bölcsőde, óvoda, iskola, orvos, posta, bolt – minden elérhető egy családi élethez. Egy ház, ami mesél. Egy ház, ami lehetőségekkel teli. Hívjon bizalommal, ha szeretne beleszeretni élőben is! Hitelre lenne szükség? Bankfüggetlen hitelügyintézőnk díjmentesen segít Önnek.