The guesthouse introduced in Szilvásvárad is for sale!

In Szilvásvárad, Heves County, we are offering an exceptional opportunity for investors looking for valuable and well-located real estate. Szilvásvárad is one of the country's most popular excursion and relaxation spots, making accommodation facilities here operate with excellent occupancy rates. The natural features of the Bükk Mountains and the popular Szalajka Valley attract those who wish to hike, relax, or hunt. Occupancy is guaranteed in every month of the year. The community places a strong emphasis on guest services, ensuring a high standard of hospitality. Throughout the year, visitors can look forward to regular equestrian, dog, and other themed programs. The house has a total floor area of 196 square meters and is located on a 1,095 square meter plot, currently accommodating up to 10 guests at a time. The building essentially consists of two parts. The old part closer to the street exudes an authentic atmosphere with its beamed ceiling and furnishings. The rear section of the building was constructed 10 years ago. The property boasts three spacious rooms, each with its own bathroom and toilet, making it an ideal choice for those who wish to continue operating this established guesthouse. The condition of the house is good, featuring a modern gas (combi) heating system that ensures a pleasant temperature even in the cold months. The solar panel system provides cost-effective operation. The property offers extensive construction possibilities, allowing for future developments where you can transform and expand the property according to your own ideas. Transportation options around Szilvásvárad are excellent, making the town easily accessible by car and public transport. Eger and other nearby towns can be reached in a short time. The area is well-equipped, with nearby shops, restaurants, and services located just a few minutes away, ensuring that daily life is comfortable and seamless. The area is safe and quiet, providing an ideal environment for relaxation and rejuvenation. This property is not just a house, but an opportunity to own a valuable asset that ensures long-term investment returns. If you would like to learn more about this special offer, please do not hesitate to contact us. We look forward to your inquiries and are happy to help you find the most suitable solution for your real estate needs.

Discover the charm of Szilvásvárad: 3-room house, ideal home or investment!

In the beautiful mountainous surroundings of Szilvásvárad, we offer this used family house for sale, which is in average condition and could be an ideal choice for middle-aged buyers looking for not just a home, but a lifestyle. The property has a floor area of 107 square meters and is part of a 525 square meter plot, which features a well-kept garden awaiting its new owner. If desired, the adjacent back plot can also be purchased! The house contains three rooms, providing ample space for the family. There are also two bathrooms available, which can be particularly practical for everyday life. The property includes a 25 square meter terrace where you can spend pleasant evenings with friends or family while enjoying the panoramic view of the surrounding mountains. Heating is primarily provided by a gas central heating system, which offers an economical and comfortable solution during the cold months. Alternatively, the building can also be heated with a mixed-fuel boiler, and a solar panel system can be utilized for this purpose. Hot water is supplied by a solar collector. The property is free of encumbrances, making it eligible for the Village CSOK support, which can be particularly attractive for families. The house also comes with a garage, providing a secure parking option. Szilvásvárad attracts buyers not only with its beautiful landscape but also with its excellent transportation options. The village is easily accessible by car, and public transportation options are also favorable, allowing easy access to nearby towns and villages. The area is safe and quiet, making it an ideal location for relaxation and rejuvenation. The surroundings of the village are rich in natural features, with numerous hiking spots and trails nearby, making it a perfect choice for nature lovers. The local community is friendly and offers various cultural and recreational programs, so there is always something to keep you occupied. If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact us. Our goal is to assist you in finding your dream home and to provide you with all the necessary information for your decision. Don't hesitate to get in touch with us and discover this exceptional opportunity in Szilvásvárad!

Discover the plot of your dreams in Szilvásvárad – an ideal residential opportunity!

Discover the opportunity to acquire a truly special plot of land in Szilvásvárad, located in Heves County, which offers not only the proximity to nature but also the advantages of a modern lifestyle. This 525 sqm plot is an ideal choice for young adults looking to create their own home or seeking real estate for investment purposes. The plot is situated in a residential area, ensuring a quiet and peaceful environment while also providing easy access to the opportunities offered by nearby towns and villages. The plot is free of encumbrances, allowing for immediate possession, and is compatible with the Falusi Csok program, which can be particularly appealing to young families. Due to its location, not only nature lovers will find their place here, but also those seeking the benefits of urban life, as transportation options are excellent. The settlement is easily accessible by car, and public transport options are also nearby, making daily commuting hassle-free. Szilvásvárad is not only known for its beautiful panorama, but the area also offers numerous recreational opportunities. The nature conservation areas, hiking and cycling trails, as well as nearby fishing and bathing spots provide an ideal setting for relaxation. The surrounding area of the plot is trendy, ensuring future value appreciation, which can be especially important for investors. The quiet environment and friendly neighborhood guarantee that your home will be a calm and safe place where you can enjoy all the advantages of rural living while still being in close proximity to urban comforts. Shops, restaurants, and services located near the property all contribute to making your daily life comfortable. Do not hesitate to contact us if you have any questions or would like to view this exceptional plot! The real estate market is changing dynamically, and this opportunity may soon become unavailable. Seize the chance to realize your dream home in Szilvásvárad!

Discover the magic of Egerbocs! A 4-room home where comfort meets tranquility!

In the quiet, mountainous surroundings of Egerbocs, we offer for sale a 105 square meter, renovatable house, which is an ideal choice for families. The property is located on a 2014 square meter plot and features four spacious rooms, as well as a bathroom. Thanks to the gas convector heating, the house provides pleasant warmth even during the winter months, ensuring maximum comfort for your family. Next to the house, there is a summer kitchen building that can also serve as a separate living area! The local amenities are excellent, with nearby shops, kindergartens, and schools just a few minutes' walk away, making essential services easily accessible for everyday life. Transportation is excellent, with regular bus services, allowing easy access to nearby Bélapátfalva, Szilvásvárad, and the city center of Eger. The area is safe and quiet, providing an ideal environment for families where children can play freely while you enjoy the closeness to nature. The panoramic view of the surrounding hills and lush landscape makes your daily life more magical. The property is compatible with the Village CSOK program, offering favorable opportunities for young families to create their housing. This free of encumbrance property also presents a great investment opportunity, as you can shape your home according to your taste during the renovation while securing your future. The local community is friendly, and the neighbors are helpful, making it easy for you to integrate into your new environment. If you have any questions about the property or the area, please feel free to contact us. We are happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity in the picturesque surroundings of Egerbocs.

Demjénben a fürdőkhöz közeli 4 lakásnak alakított modern, innovatív, BB besorolású hőszivattyús CSALÁDI HÁZ eladó!
Hosszútávú nyaraltatásra tervezve és kialakítva, a termálfürdők adta kihasználtság télen és nyáron egyaránt lehetséges!
Állandó lakhatásra is alkalmas több generáció számára is!!

Heves Megyében, Egertől DNy-i irányban, 12 km-re a Laskó patak völgyében található Demjén. A dimbes-dombos környezetben színpompás növényzettel, jó levegővel, sétára hívogató remek panorámát biztosító pontok sokaságával várja az ide érkező vendégeket.

Lakások: Fsz: 51,71 m2 (Konyha, Nappali-Étkező, Fürdőszoba+Wc, 2 db önálló Hálószoba)
                 Fsz: 46,96 m2 (Konyha, Nappali-Étkező, Háztartási helyiség, Fürdőszoba+Wc, Hálószoba)
                 Em: 50,68 m2 (Helyiségek még szabadon alakíthatóak 2 szobás, erkélyes tervezettel)
                 Em: 50,68 m2 (Helyiségek még szabadon alakíthatóak, 2 szobás, erkélyes tervezettel).

Közös belső földszinti és emeleti előtér és lépcsőház, ami zárható.
Az épület körbe van kerítve, zárt udvar veszi körül.

Szerkezet:
Az épület vasalt betonalapra épült, 30 cm YTONG főfalazattal és 10 cm Ytong válaszfalazattal, emelet 20 cm monolit betonfödém szerkezetű.
A 10 cm vastagságú lépésálló EPS aljzaton a padlófűtés csövezése már ki lett alakítva, és az estrich beton aljzat elkészült.
A falak 15 cm vastagságú homlokzati kőzetgyapot hőszigetelést és lélegző vakolatot kapott. A lábazat 12 cm hőszigetelést kapott.
Az emeleti födém részen 30 cm-es URSA szálas hőszigeteléssel, a ferde részeken 20 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, alul tűzgátló gipszkarton burkolással, a szigetelés felett pedig járható Osb lappal lett lezárva.
A fagerendás tetőszerkezet antracit színű beton cserép fedéssel készült.
A csatornák és egyéb bádogos munkálatok során antracit színű alumínium lett felhasználva, helyenként állókorcos fémlemezfedéssel.

Nyílászárók:
3 rétegű, 7 légkamrás, acél merevített, Roto vasalat, 4 LOW-E-16Arg-4 extra hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve. A külső redőnyök alumínium tokos műanyag redőnyök, amelyek szúnyoghálóval lettek kiegészítve.
Az oldal falon lévő homlokzati ablakok műanyag redőnyökkel lettek kiegészítve.
A BEJÁRATI AJTÓK BETÖRÉSGÁTLÓS EXTRA HŐSZIGETELT FEHÉR SZÍNŰ AJTÓK, a belső ajtók fehér műanyag beltéri ajtók.

Gépészet:  
LG Therma V. 14 Kw/h-s levegő-levegő hőszívattyús rendszer látja el az egész épület fűtését és hűtését. Egy 200 literes tartály a fűtéshez, míg egy 500 literes háztartási melegvíz tartály pedig a lakások melegvíz ellátásához járul hozzá.
Minden helyiségben padlófűtés található, a praktikusabb, komfortosabb és energia hatékonyabb használhatóság miatt.
Az épület hűtése magasoldalfali fan-coil-okkal tervezett (2 db elhelyezve 1-1 nappaliban) a földszinten.
A földszinten a teljes elektromos vezetékelés, hálózat ki lett építve és műszakilag átvéve.

A gépészet 4 db 50 m2 lakóegységre lett tervezve és kivitelezve is, a kültéri egység az udvari fronton lett elhelyezve, a beltéri gépészet külön a háztartási helyiségben kapott helyett.
A helyiségek egyenként külön állítható hőfokkal vezérelhetőek, (wifi vezérelt szabályozás, wifi vezérelt grohe sense guard intelligens vízvezérlővel ellátva).

A földszinti lakórészekben opcionálisan ki van alakítva és árammal ellátva a hővisszanyerős szellőztetők helye.
A komplett villanyszerelés ki lett építve az alsó szinten.
Vezeték előkészítések: Gyengeáram, riasztó, nyitásérzékelők, riasztó, kaputelefon, udvari világítás, belső keresztkapcsolók, váltókapcsolók, internet, Kábel tv.
A későbbiek során lehetőség van Napelem rendszer kiépítésére is, ennek előkészítése is megvalósul.

Az ingatlan vételára a jelenlegi állapotában érvényes!!!

A földszint belső burkolása , festése, beltéri ajtók behelyezése utána kérelmezhető a használatba vételi engedély a földszint lakhatására!!!!!!!!!

Igény szerint kulcsrakészen is kérhető, a kivitelező vállalja az ingatlan befejezését is.

Befejező munkák tartalma:
- Földszinten: hideg/meleg burkolás 6000,- Ft/m2 áron a kiválasztott burkolatokkal, falazat festése fehér színben, gépészeti szerelvényezés,(zuhanyzó- kád, csaptelepek, mosdó, wc, ), beltéri Mdf fehér színű ajtók beszerelése.
- Emeleten: válaszfalazás, helyiségek kialakítása, vakolás, festés, fűtés-hűtés kialakítása, szerelvényezés, burkolás, terasz burkolása, korlát építése.

Külső munkálatok: homlokzat színezése, járda kiépítése és burkolása térkővel illetve a terasz burkolása.

A Demjén környéki szálláshelyek közkedveltek a Termál fürdők gyógyhatása miatt és a környezet miatt is.
Ebbe a tájba gyöngyszemként beleillik Cascade Barlang Élmény és Gyógyfürdő, valamint a település legújabb fürdői, a Demjéni Termál tó, és a Demjéni Piramis fürdő. A település minden figyelmét arra összpontosítja, hogy az itt élő emberek és az idelátogató vendégek minél jobb körülmények között tudják kipihenni a szürke hétköznapok fáradalmait. Feltöltődni, erőt meríteni az elkövetkező időszakra.

A Fürdők pár perc alatt elérhetőek és kellemes esti sétákra is van lehetőség, Egerszalók közelsége, hangulatos éttermei feltöltődést biztosítanak a pihenni vágyóknak.

Folyamatos bérbeadás lehetséges, nyáron és télen egyaránt. Remek befektetési lehetőség hosszútávra.
Jöjjön és Nézze meg! Biztosítsa be jövőjét!
Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!

In Eger, Maklárihóstyán, a 3-room apartment is for sale!

Dear Interested Party! We offer you a fantastic opportunity in an excellent location in one of the popular areas of Eger. This apartment is located in the city center, near the beach, on Tímár Street, and is in a debt-free, renovatable condition, which offers an ideal opportunity for investment purposes or even as our own home. The property has a floor area of 65 sqm, with 3 rooms and 1 bathroom. The balcony is 3 sqm, offering a beautiful panoramic view. Gas convectors provide heating, which is easy and economical to maintain. The immediate surroundings of the property have excellent facilities, with all important services and facilities nearby. Transportation options are also excellent, with easy access to downtown and central locations. The property is equipped with a security door, so you can enjoy the peace and security of the area. The area is truly excellent, as all important services and facilities are easily accessible to residents. Transportation options are excellent, so important points in the city can be easily reached by car or public transportation. If you are interested in this property or have any questions, please do not hesitate to contact us. Our clients can trust us, as we always offer the best deals with our expert knowledge and experience. We look forward to hearing from you! Sincerely, The Real Estate Agent Team

A Mátra lankái között, zsákfaluban, Kisfüzesen családi ház eladó!

Keresed az álomotthonodat, ami egy csendes, biztonságos és gyönyörű környezetben található? Akkor ez a hegyvidéki ingatlan a te álmaid otthona lehet! Ez a használt, felújítandó ház Heves vármegyében, Kisfüzesen található. Az ingatlan alapterülete 99.14 nm, és egy hatalmas, 1927 nm-es telek tartozik hozzá. A lakás 4 szobával, 1 fürdőszobával és egy garázzsal rendelkezik, így bőven van hely a családodnak. A panoráma, amit az ingatlan kínál, egyszerűen lélegzetelállító. Az állapotát tekintve a lakás felújítandó, de a környék adottságai miatt biztosan megéri az áldozatot. A fűtést gáz (konvektor) biztosítja. A környék, ahol az ingatlan található, egy igazi gyöngyszem. Csendes és biztonságos, így ideális hely a családok számára. Az autóval történő közlekedést tekintve, a városközpont mindössze 10 perc autóútra található. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, így azok számára, akik nem rendelkeznek autóval, semmiféle probléma nem merülhet fel. Ha kérdéseid vannak az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Az ügyfelek bizalommal kereshetnek minket, és szívesen segítünk bármilyen kérdéssel kapcsolatban. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget, és vásárold meg az álmaid otthonát még ma!

azonnal beköltözhető, nyugodt otthon

Kedves Érdeklődő! Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a mesés kertes házat, amely egykor bányaváros volt, és mára igazi békés otthonná vált. Ez a különleges ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a friss, tiszta levegőt, amit a környező zöldterületek biztosítanak. A tágas kertben gyümölcsfák és szőlőtőkék várják Önt, ahol saját termésű gyümölcsöket szüretelhet, és akár saját bort is készíthet. A csendes, nyugodt környezet ideális pihenésre és kikapcsolódásra, miközben a városi zajok messze elkerülik ezt az oázist. A ház elhelyezkedése is kiváló: mindössze pár perc sétára található iskola, orvosi rendelő és bevásárlóhely, így minden fontos intézmény könnyen elérhető. Nem kell messzire mennie a mindennapi szükségletek kielégítéséhez, így több ideje marad élvezni új otthona nyugalmát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy ilyen varázslatos helyen élhessen! Lépjen kapcsolatba velünk, és nézze meg személyesen is ezt az álomotthont.

biztonságos környezet

Kedves Érdeklődő! Álmaid otthona most valóra válhat! Eladásra kínáljuk ezt a minden igényt kielégítő, összkomfortos családi házat, amely tökéletes választás lehet számodra és családod számára. Az ingatlan három szobájával bőven biztosít helyet mindenkinek, hogy kényelmesen élvezhesse a mindennapokat. Azonban bírtokbavétel és beköltözés előtt kisebbfajta felújítás, festés szükséges. Az ingatlan bútorozott állapotban eladó. A ház különleges báját a gyönyörű kert adja, amelyet gondosan ápolt gyümölcsfák díszítenek. Képzeld el, ahogy a saját kertedben szüretelsz friss gyümölcsöket, és a természet közelsége minden nap új energiával tölt fel. Ez a kert a béke és nyugalom szigete, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen élménnyé válnak. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol minden részlet a te kényelmedet szolgálja. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Ragadd meg az alkalmat, és teremtsd meg családod számára a tökéletes életteret ebben a csodálatos házban! Keress minket bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért. Álmaid otthona már csak egy lépésre van tőled!

álmaid vllnak valóra

Kedves Érdeklődő! Álmaid otthona most valóra válhat! Eladásra kínáljuk ezt a minden igényt kielégítő, összkomfortos családi házat, amely tökéletes választás lehet számodra és családod számára. Az ingatlan hat tágas szobájával bőven biztosít helyet mindenkinek, hogy kényelmesen élvezhesse a mindennapokat. A ház különleges báját a gyönyörű kert adja, amelyet gondosan ápolt gyümölcsfák díszítenek. Képzeld el, ahogy a saját kertedben szüretelsz friss gyümölcsöket, és a természet közelsége minden nap új energiával tölt fel. Ez a kert a béke és nyugalom szigete, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen élménnyé válnak. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, így nem kell várnod vagy további felújításokra költened. Egyszerűen csak pakold be a holmijaidat, és kezdheted is élvezni új otthonodat! Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol minden részlet a te kényelmedet szolgálja. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Ragadd meg az alkalmat, és teremtsd meg családod számára a tökéletes életteret ebben a csodálatos házban! Keress minket bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért. Álmaid otthona már csak egy lépésre van tőled!

For sale in the lower part of Hajdúhegy is a two-story family house with an apartment building for sale!

A fully renovated family house with a separate small apartment is for sale at the foot of Hajdúhegy in Eger! The property is in an excellent location! The house has two levels, each with a net area of ​​87 square meters and can be accessed separately! The height of the lower level is 1.9 meters, which is divided into two separate parts. The first part includes the garage and a storage room accessible from the hallway, which is currently used as a pantry. The other part has a wardrobe, a bathroom with a toilet, and a room that can also be used as a kitchen. The central heating boiler is located in the hallway. There is also space for an electric boiler. This part can be accessed from a small terrace. The upper level is the actual living area. It has three separate rooms, one of which is the living room, and two are bedrooms. There is also a kitchen, a bathroom with a toilet, and a guest toilet, and each room opens from the hallway. The previous owner renovated the roof, and the house underwent further renovations from 2013. The entire mechanical system was replaced, and the bathroom was redesigned. The windows were also replaced at this time. The heating system was also rebuilt, and the boiler was replaced in 2023. The chimney was also relined. A 7 kW solar panel system was installed last year, capable of supplying energy to the property. There is also a small apartment building with a net area of ​​32 square meters on the plot, which has a kitchen-dining room, a bedroom, a bathroom, and a toilet. It can be used as a separate apartment or is suitable for two generations. This building has also been renovated, and heating and cooling are provided by an air conditioner. Based on the above, the property has many possibilities and is worth considering!

ELADÁS vagy CSERE!!!!Besenyőtelken csendes, zöld környezetben eladó egy családi házas ingatlan akár két generáció számára is. A  917 m2-es lakóövezeti telken található:- egy 106 m2-es családi ház ,- egy különálló, könnyűszerkezetes 33 m2-es 2 szobás+ tetőtér + fürdő elosztású ház valamint - egy szintén különálló, 3 állásos, távirányítóval nyitható 70 m2-es garázs egy - jelenleg - vállalkozási célra kialakított parkettás helyiséggel.Az ingatlanok fűtését  a nagy házban található kombi cirkó kazánnal oldják meg. A helyiségekben inverteres hűtő-fűtő  klíma segítségével is lehet temperálni igény szerint a hőmérsékletet.  A ház beton cserép fedésű,  korszerű, műanyag nyílászárók és redőnyök lettek beszerelve.
Az ingatlanon található még egy 15 m2-es különálló tároló, a kertrészben egy nyársaló  valamint egy 4x4 m-es kiülő. A telek 400m2-en  VIACOLOR burkolattal ellátott.Az udvar bekamerázott, napelemes reflektorok biztosítják a világítást.Az ingatlantól kb. 20- 25  perc autó úttal eljuthatunk a híres történelmi-fürdő- és bor vidékre Egerbe, a mezőkövesdi Zsóri-fürdőbe, az egerszalóki gyógy- és termálfürdőbe, a Tisza - tóhoz.
A környék látnivalói kapcsán az ingatlan kiválóan alkalmas lehet befektetési célú hasznosításra, vendégházként kiadásra, de  a nyugodt környezetet előnyben részesítő családok számára is. Bővebb információkkal, az ingatlan bemutatásával kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is.