For sale house - Budapest XVI. kerület

Eladó a 16.kerületben Árpádföldön egy két generáció részére is alkalmas, összesen (2 önálló lakóépületben) 192 nm-es lakótérrel és 6 szobával rendelkező családi ház mely 567 nm-es telken helyezkedik el. Az eredeti építés éve 1970-re tehető, de 2020-ban mindkét épület teljes körű minőségi felújításon és korszerűsítésen ment kereszrül (a tetőterek is ekkor épültek be), így az ingatlan minden elemében újszerű állapotnak örvend. Helyiségek beosztása: Nagyobb ház 100 (115 bruttó) nm: Földszintjén tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, külön wc és előszobát találunk, továbbá két 15 nm-es fedett teraszt, tetőterében pedig két hálószoba és egy gardrób került kialakításra. Kisebb ház 92 (107 bruttó) nm: Földszintje dupla garázst, konyhát, és egy udvarról megközelíthető fürdőt, beépített tetőtere egy nappalit, két hálót, gardróbot és fürdőt tartalmaz. Ezen ház alatt találunk egy 26 nm-es pincét is, mely bárpultot és társalgót tartalmaz, a ház mellett pedig egy 6,5 nm-es, a házzal egybe színezett külső tárolót is. Az épületek beton födémesek és cserép fedéssel rendelkeznek. Lábazatuk, homlokzatuk, tetőterük egyaránt szigetelt. Fűtésüket külön gázkazánok biztosítják, a nagy házban radiátorokkal, a kis házban a földszinten radiátorral, a tetőtérben padlófűtéssel. A felújítások során minden nyílászáró műanyag lett és redőnnyel valamint szúnyoghálóval került felszerelésre, cserére került valamennyi közmű, újjá épültek a vizes blokkok, megújultak a burkolatok, és a konyhák. Riasztó és kamerarendszer került kiépítésre. Az épületek 10 cm hőszigetelést kaptak, fűtésrendszerük korszerűsítésre került, valamint épületenként 2 db klíma is felszerelésre került. Az ingatlan felújítása a telek területére is kiterjedt, melyre így már elektromos kapun át lehet bejutni, és ahol a térkövezésen valamint füvesítésen túl, kialakításra került egy fedett, konyhával és kemencével ellátott 20 nm-es sütögető. Kitűnő elhelyezkedés, egyedi hangulat, kiválló állapot, tekintse meg személyesen is. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Árpádföld szívében – 4 szobás családi ház várja Önt!

Ha családod számára ideális otthont keresel, akkor ez a budapesti, XVI. kerületi ingatlan tökéletes választás lehet számodra! Videó kérésre elérhető! Árpádöld szívében, dombtetőn található használt családi ház 164 m²alapterületével teljes egészében alápincézett , amely ideális lehet családok számára vagy akár több generációs otthonként is,933 m² telek méretével bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlan tágas nappalijában a világos, egyedi kialakítású boltíves, fakazettás belső kialakítás, igényes részletek és barátságos atmoszféra azonnal magával ragad, míg a 4 szoba kényelmesen elég helyet biztosít minden családtagnak. A házhoz tartozó 46 m² burkolt terasz, kerti grillezővel és 18 m² erkély tökéletes helyszínt kínál a családi összejövetelekhez, vagy akár egy nyugodt reggeli kávézáshoz a friss levegőn. Az automata öntözőrendszerrel rendelkező, rendezett kert lehetőséget ad a gyerekeknek, hogy biztonságos környezetben játszhassanak, miközben a szülők is élvezhetik a csendes környék nyújtotta előnyöket az arborétum-jellegű kertben. FONTOS: A telken található egy 38 m² alapterületű különálló épület is. Az ingatlan korszerűsítésre szorul - lehetőséget nyújtva arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki otthonát. Közlekedés szempontjából a ház kitűnő elhelyezkedéssel bír: Tömegközlekedéssel jól megközelíthelíthető az Örs vezér tere és a Mall Center is, a közelben áll meg a 175, 131, és 46-os busz . A ház előtt 4 autó számára kényelmes parkolási lehetőség . Ideális választás dolgozó párok, nagyobb családok részére, akik értékelik a zöldövezetet, de mégis könnyű bejutást szeretnének a városba. Vállalkozásra is alkalmas: tágas burkolt pince zuhanyzóval,a garázs szerelőaknával, három fázisú árammal üzleti tevékenységre is hasznosítható. 家庭和事业的完美选择！靠近Mall Center购物中心，交通便利，带大花园的宽敞家庭住宅，适合经商居住。 A ház jellege, a tágas terek és a kivételes kert ritkán elérhető kombinációt kínál a mai ingatlanpiacon.Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, ne habozz keresni! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát. Költözhető családi ház - Tegye olyanná, amilyennek álmodta!

Cinkotán a Batthyányi Ilona Általános iskolához közel, egy 903 nm-es beépíthető telken fekvő 67 nm-es felújítandó családi ház pincével, autóbeállóval, hatalmas hátsó kerttel ELADÓ!

A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..
Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek. 

Az ingatlan számos  lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni.

A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen. 

Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben  több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá  nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Összeköltözőknek!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Akár 2 generációnak is alkalmas 2 szintes családi ház . A ház alsó és felső szintje egyenként több mint 100 m2. Könnyen lehet 2 bejáratot kialakítani, így teljesen szeparálható különálló lakások hozhatók létre. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A ház körüli kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan hat szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

16. ker. Sashalom,  kertes, 2 szobás,  70 nm es  házrészt kínálok  megvételre.

Csendes, kitűnő közlekedéssel, az Örs vezér tértől 15 percre, az M0-ás autópályától 10 percre helyezkedik el.
A házrész sarok telken található, két oldalról is megközelíthető. Tájolásának köszönhetően egész nap világos.
2019-ben korszerűsítésre került , mely során dupla szigetelt nyílászárókat kapott, belső teljes felújítása és
külső dryvit szigetelése megtörtént.

Fűtésről hűtő-fűtő klima  gondoskodik, gáz kazán biztosítja a meleg vizet. Rezsi költsége alacsony.18.000 Ft az éves villany átalány!A saját használatú kert rész kb. 100 nmA tető jó állapotú zsindely. Kertben van egy kb 5 nm es kőház tároló.
Az utcán díjmentes a parkolás, buszmegálló közelben van.
Az ingatlan ügyvédi megosztóval rendelkezik.

Infrastruktúra :
- Waldorf iskola
- Futó park, focipálya, játszótér
-Kertvárosi kilátó, Sashalmi piac, Rossmann, vendéglátó egységek

További kérdéseivel, keressen bizalommal.

Eladó új építésű, modern családi ház a XVI. kerületben, Rákosszentmihályon! ???? Prémium otthon zöldövezetben, kiváló közlekedéssel Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihály csendes, természetközeli részén, az uszoda szomszédságában kínálunk eladásra egy új építésű, modern családi házat, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan a legkorszerűbb műszaki megoldásokkal készül, miközben tágas és élhető tereket biztosít az egész család számára. ???? Főbb paraméterek: ????Telek mérete: 433 m² – ideális méretű kert és udvar ????Hasznos alapterület: 105,62 m² ????Bruttó beépített terület: 150 m² ????Belmagasság: 260 cm – tágas, világos térérzet ????Falazat: POROTHERM 30 N+F tégla, 12 cm grafitos hőszigeteléssel ????Tető: BRAMAC antracit cserép, 25 cm URSA hőszigeteléssel ????Nyílászárók: Háromrétegű üvegezés a kiváló hő- és hangszigetelésért ????Fűtés: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel ????️ Kialakítás és elrendezés: ✅ Tágas, amerikai konyhás nappali (34 m²) – közvetlen kijárattal a 16 m²-es teraszra, tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez ✅ 4 hálószoba – mindenkinek saját privát tér ✅ 2 fürdőszoba – praktikus elosztás, kényelmes használat ✅ Garázs (15,56 m²) – zárt, védett parkolóhely ✅ Külön kamra és háztartási helyiség – rendezett tárolási lehetőségek ✅ Kombinált redőnyök ✅Betonfödém ???? Kulcsrakész átadás várhatóan: 2025. II-III. név ????Ez a modern otthon kiváló választás családoknak, akik kényelmes, energiatakarékos és értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén. ???? Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon most, és tudjon meg többet!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosszentmihály szívében – 8 szoba, végtelen lehetőség!

Rákosszentmihályi álomotthon 8 szobával - Budapest XVI. kerületben! Az Ön álmai otthona most elérhető! Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály kertvárosi részén található ez a csodálatos, 240 nm alapterületű, 8 szobás, 3 fürdőszobás, két garázs és egy kert beállóval rendelkező, használt ház. Az ingatlan állapota átlagos, de azonnal költözhető, maximum egy tisztasági festést szükséges. A lakás világos és kertkapcsolatos, így a természet közelsége mindig velünk lehet. A csendes környék biztonságos, így ideális választás családosok, akár több generáció részére kialakítva az együttélést. A telek mérete 717 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre a szabadidős tevékenységekhez és a kikapcsolódáshoz. A fűtés gáz (cirko) rendszerű, a klíma pedig a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan panorámája pedig lenyűgöző, az augusztus 20.-i Tűzijátékot a teraszáról nézheti. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető az Örs vezér tér, ahol az IKEA, SUGÁR és az ÁRKÁD Bevásárló központok találhatóak, nem beszélve az M2-es metróról, amivel 15 perc alatt a városközpontban lehet. A környéken megtalálhatóak azok a fontos szolgáltatások, amelyekre szüksége van mindenkinek, mint például boltok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők. Ha Ön szeretne egy olyan otthonba költözni, amely a természet közelségével és a csendes környezettel biztosítja a nyugalmat és a kikapcsolódást, akkor ez az ingatlan az Ön számára tökéletes választás. Bármi kérdése van hívjon bizalommal a hét bármely napján. Kedvezményes hitelek!!!!! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. Használt ingatlan CSOK felvehető! Ha felkeltettem az érdeklődését, vagy további kérdése lenne, írjon email-ban, telefonszám megadásával ! HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Rugalmas megtekintés! GYORS KÖLTÖZÉS!

Discover your dream home in the heart of Budapest - a 4-room house awaits you in Árpádföld!

Invest in your future with a truly special property in the quiet yet dynamically developing area of Árpádföld in Budapest’s 16th district! This 92 sqm, four-room house holds enormous potential and could be the perfect choice for you if you are looking for a property for investment purposes. The plot size is 1241 sqm, offering expansion possibilities, allowing you to realize your dream home or even develop a multi-apartment property. The property is in need of renovation, providing you the opportunity to shape it according to your own taste. The bright rooms and gas convector heating ensure a pleasant temperature in winter, while the spacious garden offers a chance for outdoor relaxation, gardening, or even the installation of a small pool. The house's location is ideal, as the area provides a calm, family-friendly atmosphere while excellent transport links allow for quick access to other parts of the city. Árpádföld is attractive not only for its green surroundings but also for the nearby amenities. There are numerous shops, schools, and kindergartens nearby, making it easy to access everything you need for daily life. The transportation options are also outstanding; local bus services will quickly take you to the metro stations, making the city center easily accessible. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for families, but it also offers appealing opportunities for investors. This debt-free property presents a great opportunity not only in the current market situation but also in terms of future value appreciation. Don’t miss out on this rare offer, as such properties sell quickly! If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out using the provided contact information. Are you ready to open a new chapter in the real estate market?

Fedezze fel álmai otthonát Sashalomban – 4 szobás családi ház várja Önt!

FIATALOK, NAGY CSALÁDOSOK FIGYELEM! Egy lenyűgöző ingatlant ajánlok figyelmébe, mely nagy terekkel rendelkezik, Budapest 16. kerületében, Sashalom városrészben helyezkedik el. - bruttó 180 nm alapterületű - 777 nm-es telken - ház alatt fűtött pince is található, ahol korábban varroda üzemelt - boros pincének kialakítható állandó 24 fokkal üzemelő különálló pince is a kert része - fűtést gáz (cirko) biztosítja, míg 3 db hűtő-fűtő klíma, valamint plusz 1 db hűtő klíma segíti - 4 szobával és 2 fürdőszobával biztosítja kényelmet - 6.1 nm-es terasszal rendelkezik - egy fűtött garázs is az ingatlan része áll - 380V is be van vezetve A tágas nappali és amerikai konyhája tökéletes helyet biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan csendes övezetben léte miatt ideális választás azoknak, akik szeretnének közel kerülni a természethez. A kert öntözését saját fúrt kút biztosítja a meglévő autómata öntözőrendszerrel, ami a ház mindkét oldalán lévő zöld területet locsolja. A közlekedési lehetőségek kiválóak, és a környék biztonságos és csendes. Az autóval közlekedők számára könnyen elérhető a közeli autópálya, míg a tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak az Örs vezér tér miatt, ahol az Árkád, Sugár, Ikea bevásárló központok találhatóak. Az ingatlan közelében találhatók az iskolák, boltok és egyéb fontos intézmények. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Használt ingatlan CSOK PLUSZ felvehető! Bármi kérdése van hívjon bizalommal a hét bármely napján. Kedvezményes hitelek!!!!! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.

Nagycsaládosok, összeköltözők, befektetők, figyelem!

Invest in an exceptional property in the most sought-after area of Budapest's 16th district, in the heart of Árpádföld! This used but excellently maintained house offers a superb opportunity for anyone looking for real estate for investment purposes or dreaming of a comfortable home for their family, with a floor area of 238 square meters and a plot area of 400 square meters. The property features six spacious rooms served by three bathrooms, making it an ideal choice for larger families or multi-generational living. The house is heated by a gas circulation system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. The location of the property is extremely advantageous, as the tranquil and quiet environment allows for relaxation while Budapest city center is just a few minutes' drive away. The area is safe, and transportation options are excellent: nearby bus stops and the suburban railway station provide quick and convenient access to other parts of the city. One of the special features of Árpádföld is its greenbelt environment, where the proximity to nature and the advantages of urban life coexist. The neighborhood offers numerous schools, kindergartens, shopping opportunities, and recreational activities for residents, ensuring that you and your family can meet all your needs. Nearby parks and playgrounds provide an ideal location for children, while adults can enjoy the fresh air by strolling through the quiet streets. This property is not just a house; it is an opportunity to live in an environment that combines tranquility with the benefits of urban life. If you are looking for real estate for investment purposes, this house offers long-term value appreciation, as Budapest is continuously developing, and the demand for such properties is steadily increasing. We hope we have piqued your interest in this exceptional property. If you have any questions or need further information, please do not hesitate to contact us with confidence. We welcome all inquiries and are happy to help you find your dream home or investment!

Fedezze fel álmai otthonát Rákosszentmihályon – 5 szobás ház várja Önt!

Az ingatlanpiacon egyedülálló lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet üzleti vállalkozásának, új otthona megteremtésének, de számos más lehetőséget rejthet ez a jó lokàcióval megáldott telek Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon. A telken 2 ház helyezkedik el, a kisebb ház azonnal lakható, pincével rendelkezik és a tetőtere 2 szobával lett kialakítva. A nagyobb ház állapota felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát vagy üzlethelyiségét. Ehhez kedvező az elhelyezkedése, mivel az M0 néhány percre található, buszmegálló pedig néhány méterre található, a belváros pedig mintegy 20 percre van gépkocsival. Ugyanakkor a környék csendes és biztonságos, kertvárosi, mely ideális környezetet biztosít a családok számára is. Összesen 115 négyzetméteres alapterületükkel és 650 négyzetméteres telekméretével ideális alapot biztosít a jövőbeli terveihez. Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó családi otthonról vagy befektetési céllal vásárolt ingatlanról. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen segítünk Önnek a döntés meghozatalában, és minden információt megadunk, amelyre szüksége lehet. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és fedezze fel ezt a különleges ajánlatot, amely a jövőjét szolgálhatja!

Fedezze fel Sashalom varázsát: tágas 3 szobás ház várja új lakóit!

Budapest 16. kerületének csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén, Sashalmon kínálunk eladásra egy felújítandó, önálló családi házat a Pirosrózsa utca, Veres Péter út, Thököly út és Feldebrő utca által határolt részen, amely ideális választás lehet családosok vagy vállalkozó kedvű fiatal felnőttek számára. Az ingatlan alapterülete 100 nm (70 nm a főépület + 30 nm a melléképület), míg a hozzá tartozó telek mérete 582 nm, így bőséges teret biztosít a családi élethez és a szabadidős tevékenységekhez. A telken elhelyezkedő különálló garázst nem számítottuk bele az ingatlan alapterületébe. A szobák ablakai déli irányba néznek az utcára, az 5 méter széles előkerten keresztül. A főépület vasbeton födémes így a lakóterület felfelé bővíthető. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze pár percnyi sétára találhatóak. A családok számára ideális környezetet teremt a közeli Nagyiccei erdő, ahol a gyermekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek kellemes sétákat tehetnek. A Sashalomra jellemző biztonságos és nyugodt légkör garantálja, hogy otthona valóban a pihenés szigetévé váljon. Néhány perc séta távolságra a H8, H9-es Hév megállója és 10 perc távolságra autóval vagy tömegközlekedéssel az Örs vezér Tere. Mindezek mellett a közelben található a Sashalmi piac, amely friss és minőségi élelmiszerek széles választékát kínálja a helyi lakosok számára. A piac nem csupán egy bevásárlóhely, hanem egy közösségi tér is. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség is, hogy megvalósítsa álmai otthonát. A felújítás során saját elképzelései szerint formálhatja a tereket, így biztos lehet abban, hogy az új otthona minden igényének megfelel majd. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a családi ház, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet bármilyen kérdéssel.