***Újszerű álomotthon a Kis-Duna partján – a Mediterrán lakóparkban, minőségi kialakítás, tökéletes lokáció, harmonikus életterek*** A XX. kerület legszebb részén , a Kis Dunához közeli, kedvelt Mediterrán lakóparkban, a csendes Közműhelytelep utcában, eladó egy 55 nm-es, kertkapcsolatos, kivételes adottságú, felújított – nagy méretű, étkezős nappalival, külön nyíló hálóval, ablakos konyhával, nagy méretű terasszal és kerttel rendelkező - légkondicionált, napfényes álomotthon, 2017-ben épült liftes társasházban. A lakás újszerű állapotban van, frissen festve, ízlésesen bútorozva várja új tulajdonosát. Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval, riasztóval felszerelt, hő- és hangszigetelt ablakait spalettákkal látták el, a kellemes hőmérsékletről egyedileg szabályozható geotermikus fűtés, nyáron pedig léghűtés gondoskodik. A lakás elosztása nagyszerű, az előszobából nyílik a tágas nappali, a csendes hálószoba és a kádas fürdőszoba is. Az étkező szintén a nappaliban kapott helyet. Az így létrejött nagy közös tér remek helyszíne a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi és baráti összejöveteleknek. A nappaliból megközelíthető konyha indukciós főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel felszerelt. Az ablak előtt még egy reggeliző pult is helyet kapott. Az előszobából közelíthető meg a kényelmes hálószoba, ami teret enged a pihenésnek. Az előszobában lévő beépített gardróbszekrény pedig segíti a tárolást. Szintén a nappaliból nyílik a lakás éke, a nagyméretű fedett terasz és a hozzá tartozó kert, ahol megihatunk egy pohár bort vagy elfogyaszthatunk egy könnyű vacsorát egy kellemes, nyári estén. Ebben a lakásban minden készen várja az új lakót, aki szeretne nyugodt környezetben élni, mégis relatív közel a nyüzsgő belvároshoz és karnyújtásnyira minden infrastruktúrától. A lakás egy liftes, öt emeletes társasház földszintjén található. A ház 2017-ben épült, lakóközössége összetartó, pénzügyi helyzete rendezett. Az épület és a lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott. A lakók biztonságát többlépcsős beléptető rendszer és biztonsági kamerarendszer szavatolja. Az építéskor felhasznált korszerű technológiáknak köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony. A közös költség 29686 Ft, ami magában foglalja a fűtési alapdíjat, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. Minden egyéb fogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik. A lakás a méltán kedvelt Mediterrán lakóparkban található, ahol a parkosított környezethez kiváló infrastruktúra párosul. Néhány száz méteren belül elérhető több élelmiszerüzlet is, de zöldséges, patika, háziorvosi és állatorvosi rendelő is található a közelben. A közeli Pesterzsébet központban minden nagyobb áruházláncnak van üzlete, emellett könyvesbolt, ruházati üzletek, posta, piac is található a környéken. Szórakozási lehetőséget, kávézót, éttermet szintén elérhetünk néhány perces sétával. A közeli Kis-Duna mellett lévő Halas Guszti, Duna Garden vagy a Vakvarjú Csónakház étterme kedvelt célpontja az itt lakóknak. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a frissen átadott Duna parti sétányt vagy a közeli Kolonics György sétányt de a közvetlen környéken is biztosított a kikapcsolódási és sportolási lehetőség (Jódos-Sós Gyógyfürdő, Jégcsarnok, teniszpályák, evezős klub stb.). A vidéki nyugalom jó közlekedéssel párosul, könnyen elérhető a belváros is, autóval akár 15 perc alatt a Boráros téren lehetünk, míg busszal a 223E gyorsjárat és a 224-es buszokkal juthatunk el ide. A háztól néhány száz méterre áll meg a H6-os Hév, ami a Közvágóhid és Ráckeve között közlekedik. Ezen kívül a környező kerületekkel, Csepellel, Kispesttel és Soroksárral és Kőbánya-Kispest metró és vasút valamint a Határ úti metrómegállóval is biztosított az összeköttetés. Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a csendet és nyugalmat, a minőségi kialakítást, ami tökéletes lokációval és átgondolt belső elrendezéssel párosul. Ha nem szeretne felújítással bajlódni és egy költözésre kész, igazi otthonra vágyik, megtalálta az Önnek szóló ajánlatot. Ha befektetőként szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, bérlők által kedvelt környéken található, ráadásul semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbeadható. A lakás azonnal költözhető, a legjobb ajánlat a piacon. Ára kiemelkedő ár/érték aránnyal: 79,9 M forint. A garázs szinten tároló is tartozik a lakáshoz, ami 2M forintért kötelezően megvásárolandó. A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített konyhagépekkel és az előszobában lévő beépített gardróbszekrény. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

PANORÁMÁS CSALÁDI OTTHON SZENTENDRE IDILLI RÉSZÉN! Szentendre Tyúkosdűlő városrészén, a Sztelin-patak mellett elhelyezkedő Berkenye utcában ELADÓ egy kivételes adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető, nappali + 4 szobás, mesés panorámával rendelkező családi ház, 820 nm-es, összközműves telken. A bruttó 251 nm-es, kétszintes otthon minden igényt kielégít. Tágas terek, praktikus elrendezés és számtalan kényelmi funkció várja az új lakókat. A 2000-ben épült szigetelt ház frissen festett, jó állapotban van. Az ingatlan építése során a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára, ami jelenleg is látható a házon, műszakilag ugyancsak. Fűtéséről Vaillant ionizációs kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, az emeleten hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Műanyag nyílászárói hő és hangszigetelt üveggel ellátottak, valamint riasztórendszer is kiépítésre került a házban. A ház alsó szintje a családi élet központjának nyújt ideális teret. Itt egy impozáns, világos, hatalmas üvegfelületekkel ellátott nappali került kialakításra, mely a közvetlen teraszkapcsolatnak és az innen nyíló panorámának köszönhetően egészen egyedi hangulatot áraszt. A nappaliban helyet kapott egy fatüzelésű kandalló, ami nemcsak meleget hanem egyedülálló atmoszférát is biztosít a hideg téli estéken. A nagyméretű, ablakos és gépesített konyha a nappaliból megközelíthető, itt lehetőség nyílik az étkező kialakítására is hiszen a helyiség erre is elegendő teret kínál. Ezen a szinten egy sarokkáddal és beépített szekrényekkel ellátott, 12 nm-es fürdőszoba található, ahonnan egy különálló, ablakos wc is nyílik a maximális kényelem érdekében. Szintén a nappaliból megközelíthető a 23 nm-es, automata ajtóval felszerelt garázs, ahonnan a praktikusan kialakított mosókonyha nyílik, melyben egy finn szauna és egy zuhanyzó is helyet kapott. A felső szint a privát terek világa, itt található 4 külön nyíló szoba, amelyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának, de vendégszobának vagy dolgozónak is tökéletesek. Az összes szoba a tágas közlekedő/közösségi térből nyílik mely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos. Jelenleg nagyméretű, üveges beépített szekrények kerültek kialakításra benne, de kreatívan berendezve ez a tágas tér egy remek közösségi helyiség lehet. A mesés panorámával rendelkező erkély is innen megközelíthető, mely kiválóan alkalmas arra hogy bármely napszakban és évszakban élvezhessék a természet közelségét és a csendet az itt lakók. Ezen a szinten egy duplamosdóval, zuhanykabinnal és beépített szekrényekkel ellátott tágas fürdőszobaszoba áll a tulajdonosok rendelkezésére wc-vel és bidével felszerelve. A ház egy 820 nm-es, összközműves, enyhén (5%) lejtős telken helyezkedik el, amely hatalmas ősfákkal tarkított és kivételesen intim környezetet kínál. A kert adottságainak köszönhetően ideális helyszínt nyújt gyerekek szabadtéri játékához vagy családi összejövetelekhez egyaránt. A terasz alatt kialakításra került egy praktikus, 28 nm-es zárható tároló, ami akár a kerti eszközök, szerszámok elhelyezésére is tökéletesen alkalmas. A telek utcafronti részén, a ház mellet egy fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll, mely a garázson kívül további autó tárolására biztosít lehetőséget. Az ingatlan egy csendes zsákutcában található, ezen a szakaszon garantáltan nincs átmenő forgalom, ami nyugalmat és biztonságot nyújt az itt lakóknak. A természetközeli, mégis praktikus elhelyezkedés rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant, hiszen Szentendre belvárosa 5 perc alatt elérhető, de a főút is mindössze 500 m távolságra van a háztól, így a buszmegálló és az utca elején található népszerű élelmiszerbolt és street food étkezde akár gyalogosan is megközelíthető pár perc alatt. Ez az otthon tökéletes választás azok számára akik egy komfortos és praktikus életteret keresnek, ahol minden családtag számára adott a hely, ugyanakkor értékelik a természet közelségét és az intimitást amit ez az egyedi hangulatú ingatlan nyújt! Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Discover your dream home! 2-room modern apartment in the heart of Budapest.

Be the first resident of this truly special, fully renovated apartment in Terézváros! With its two spacious rooms, elegant bathroom, modern kitchen, separate wardrobe, and WC, it offers a perfect home that you will fall in love with immediately due to its unique design and premium execution. But let's look at the details! This 52 m², two-room apartment has been completely renewed this year! The entire electrical, water, and sewage systems have been replaced. A new heating system has been installed, featuring an energy-efficient Immergas condensing combi boiler (which provides heating and hot water), along with a new chimney. Underfloor heating has been installed in the bathroom, WC, hallway, wardrobe, and kitchen, while the rooms have new radiator heating, and a towel radiator has also been installed in the bathroom. The living room is equipped with a 2.8 kW cooling-heating air conditioner (GREE) for temperature control. It has received new 5-chamber plastic windows and an entrance door, new internal solid doors, remote-controlled motorized blinds, insect screens, and automatic ventilators have been installed in the kitchen window. In every room, high-quality paint has been applied to the walls and ceilings after plastering and sanding, and design wallpapers have been placed on the walls of the rooms. Each room features designer lamps with dimming options. A new, custom-made built-in kitchen and bathroom furniture with Tip-on opening and Blaum fittings have been installed. A quality kitchen that meets all needs has been created, including an induction cooktop, built-in oven, built-in microwave, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. New designer sanitary ware and faucets (Rava), a built-in tank, low water consumption WC (Geberit), washing machine connection in the bathroom, and new mechanical ventilation in the WC have been provided. Security is ensured by an alarm system and video intercom. The apartment is exceptionally bright, with high ceilings and ambient lighting creating a truly exclusive atmosphere. The built-in furniture and cabinets maximize the use of space. The electrical network of the condominium was replaced in the spring, and the complete repainting of the building's internal facade is currently under tender. The renovation is expected to take place in 2025. The area is excellently served, with numerous shops, entertainment venues, restaurants, and cafes nearby. Excellent transportation options are just a stone's throw away! This apartment is not just a home but also a great investment opportunity. Come and see it! You won’t be disappointed!

Discover your dream home in Piliscsaba – A panoramic family house in a green, quiet environment.

Choose this wonderful home built in 2020, located right next to nature in a forested area! This two-story, panoramic house in Piliscsaba is an ideal choice for those seeking a peaceful, green environment while also wanting to enjoy modern technological comforts. Key features: - Net size of the house: 190m2, plot: 1261m2 - 5 rooms - a comfortable choice even for larger families - 2 bathrooms + 1 separate toilet - Forever panoramic terrace - Net-metered solar panel system - nearly zero consumption! - Modern heat pump cooling and heating - guaranteed low utility costs year-round! -Touchscreen light switches, smart home prepared - Electric shutters - 2-car heated garage + 2 outdoor parking spaces - 2x11 KW electric car charger installed The house is a perfect choice for families and is just a step away from the opportunities offered by nature. Ideal for relaxation and rejuvenation, while the comforts of the city are easily accessible. If you want to live in a quiet, family-friendly environment where everything is provided for comfortable and safe living, then this property could be the perfect choice. Don’t miss out on this rare offer! For any questions, feel free to contact us any day of the week!

Fedezze fel álmai otthonát Szentendre szívében – 6 szobás ház, ahol a jövő elkezdődik!

Ez a Panorámás és Medencés ház családosok számára ideális választás, ha egy exkluzív és modern otthont keresnek Pest vármegye szívében, Szentendre festői városrészében, Pismányban. A 247 nm alapterületű, kiváló állapotú, hat szobás ház egyedi tervezésének köszönhetően tökéletesen illeszkedik a hegyvidéki környezethez, miközben a minimalista kialakítás és a tágas nappali világos, barátságos atmoszférát teremt. A házról: - három fürdőszoba, amely a család kényelmét szolgálja - hőszivattyús fűtés és a mennyezethűtés garantálja az optimális hőmérsékletet minden évszakban - biztonsági ajtó és a részben már okos otthon rendszer növeli a lakás biztonságát és kényelmét - a nagy belmagasságnak köszönhetően a térérzet ideális - a motoros-távirányítható redőnyök tovább növelik a kényelmet - a rendezett kert (dísznövénnyel,fákkal gazdagon ültetett) automata öntözőrendszerrel van ellátva, így a zöld terület karbantartása gyerekjáték - rengeteg tárolási lehetőség A környékről: - a környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a családok számára - Szentendre városának felkapott részén található - tömegközlekedéssel is megközelíthatő - a közelben található óvoda és játszótér Az ingatlan egyedülálló adottságai és a környék vonzereje miatt hosszú távon is értékálló választás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a házzal kapcsolatban, kérem hívjon.

Fedezze fel új otthonát: tágas, 3 szobás lakás Újpesten, a város szívében!

Az ideális otthont keresi? Bemutatjuk Önnek ezt a kiváló állapotú lakást Újpesten. Az ingatlan 64 négyzetméteres alapterületével és három szobájával tökéletes választás lehet családok számára. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, az erkélyről kitűnő kilátás nyílik. A konyha ablakos, világos, a beépített konyhabútor a tűzhellyel az árban van. Az ingatlan fűtése távfűtéssel történik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A lakás hűtéséről klíma gondoskodik, így nyáron is kellemes hőmérséklet várja Önt. Az Újpesti lakótelep környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog kényelmesen elérhető. A közlekedés kitűnő, a környéken metró, busz- és villamosmegállót is talál, amelyek segítségével könnyedén megközelítheti Budapest belvárosát és más fontosabb pontjait. A környék biztonságos és csendes, ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben a város nyújtotta lehetőségeket is élvezik. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, kényelmes életteret találjon. Ha bármilyen kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket! Szívesen válaszolunk minden felmerülő kérdésére, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozhassa meg.

Fedezze fel álmai otthonát Cinkotán: tágas, 3 szobás lakás várja Önt saját kerttel!

Budapest 16. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Cinkotán, egy három lakásos társasházban eladásra kínáljuk ezt a kiváló állapotú, 77 négyzetméteres, újszerű állapotú lakást. A lakáshoz 120 m2 saját kert, és két kocsibeálló tartozik! Az ingatlan nappali + 2 hálószobás, valamint egy káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszobával, és külön vendégmosdóval rendelkezik, ami különösen praktikus lehet a nagyobb családok számára. A lakás hatalmas, amerikai konyhás nappalija ideális helyszín a közös családi programokhoz és az esti összejövetelekhez. A 21 négyzetméteres teraszról megközelíthetjük a rendezett, automata öntözőrendszerrel is ellátott kertet. Itt a család minden tagja megtalálhatja a számára kedves időtöltést, legyen szó a gyerekek játékáról vagy a felnőttek pihenéséről a friss levegőn. Az ingatlanhoz tartozó kerti tároló pedig praktikus megoldást kínál a kertrendezéshez szükséges eszközök elhelyezésére. A lakás fűtése norvég energiatakarékos elektromos fűtőpanelekkel megoldott, de az étkezőben és a nappaliban elektromos padlófűtés növeli a kényelemérzetet. A nappaliban és az egyik hálószobában inverteres duál klímák is felszerelésre kerültek (hűtő-fűtő). A melegvíz ellátást elektromos bojler bitosítja. A 7,2 KW-os napelemrendszer garantálja a rendkívül alacsony rezsit. Az ingatlan havi rezsije 45 ezer forint alatt van, közösköltség nincs! A nyílászárók integrált szúnyoghálóval és motoros redőnnyel felszereltek. A környék ellátottsága kiváló, üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány perc sétára találhatóak. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyen elérheti a belvárost, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A Naplás-tó természtvédelmi területe biciklivel vagy sétálva is könnyen megközelíthető, amely számos szabadidős programlehetőséggel várja a családokat. Ez az exkluzív, modern lakás nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál jövőbeli lakói számára. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, várom hívását!

Fót külterületén családiház eladó

Fót küterületi részén, zártkerti besorolású telken, kiváló állapotú családi ház eladó. A 400 m2-es telek bekerített, rendezett, kiülővel, dupla fedett gékocsibeállóval, műhellyel és tárolóval. A 110 m2-es ház modern, újszerű állapotú. 2019-ben teljeskörű felújításn esett át. Nagyrészt téglából és épült, de könnyűszerkezetes lakrésszel bővítették. A ház szigetelt, fűtése infra üvegpanellal és inverteres klímával megoldott, így rezsije rendkívül alacsony. Műanyag nyílászárók, minőségi burkolatok. A vízellátásról professzionűlis házi vízmű gondoskodik. Hatalmas nappali, igényesen kialakított kádas fürdőszoba, modern konyha, 3 hálószoba. A ház igény esetén bútorozva is megvásárolható. Extrák: elektromos kapu, dupla kocsibeálló, kamerarendszer. Az ingatlan nem hitelezhető, állami támogatás nem vehető igénybe rá! Amennyiben további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, várom hívását!

Fót kedvelt lakóparkjában garzon eladó

A Szent Bendek parkban, egy jelenleg üzletként működő, földszinti kis lakás keresi új tulajdonosát. A napfényes kis lakás jelenleg üzletként működik, de irodaként, szépségszalonként is hasznosítható, vagy akár lakás céljára is alkalmas. A szomszédos üzlethelyiségek is lakásként funkcionálnak. Az ingatlanban a rendkívül világos, tágas üzlettér mellett, egy kis zuhanyzós fürdő és egy főzőfülke kapott helyet. Állapota teljes körűen felújított, újszerű állapotú. Fűtéséről és hűtéséről klíma berendezés gondoskodik. Modern riasztó- és kamerarendszerrel védett. Az épület környezetében rengeteg ingyenes parkoló áll az ottlakók rendelkezésére. A társasházat az idei évben fogják felújítani, szigetelést, új színezést kap majd. Teljesen megújul. Az ingatlan jól megközelíthető. Gépkocsival az M2 autópálya 5 perc alatt elérhető. Gyalogosan az autóbusz állomás 2 percre található. A közelben étterem, cukrászda, Prima üzlet, bankfiók is megtalálható. Rendkívül jó befektetési lehetőség. Ne szalassza el az alkalmat! Jöjjön és nézze meg mielőbb! Nem fog csalódni.

Mogyoródon 1197 m2-es, belterületen elhelyezkedő, de még zárt kert besorolású telek!

Különleges ajánlat!



Budakalászon, eladó egy gyönyörű, központhoz közeli 5227 nm-es telek,

mely tökéletes választás lehet mindazok számára,akik a város nyüzsgését

kedvelik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a természet közelségének

nyújtotta nyugalomról.



Övezeti besorolás: Mk2



A telken két feltüntetett,felújítandó gazdasági épület helyezkedik el.



A mezőgazdasági terület övezeteiben a jogszerűen fennálló épületek, építmények

fenntarthatók a meglévő kubatúrájukon belül felújíthatok, átalakíthatóak!



Ez a különleges telek egyedi panorámával büszkélkedik, amely a mindennapokat

igazi élménnyé varázsolja.

A KÉPEK NEM LÁTVÁNYTERVEK, A VALÓSÁGOT TÜKRÖZIK! Eladó Krisztinavárosban egy PRÉMIUM minőségben FELÚJÍTOTT 1. emeleti, erkélyes, csendes, zöldre néző, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás LUXUS otthon, ahol egyszerre teljesül a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, valamint a TÖKÉLETES ELRENDEZÉS közeli teremgarázs beállási lehetőséggel! A lakás 75 m2-es + 4,2 m2 erkély, nagyvonalú, tágas terek jellemzik. A lakberendező által tervezett, átgondolt, kivételesen praktikus alaprajznak köszönhetően kényelmes élettér valósult meg, ahol megtalálható egy főhálószoba hozzá tartozó zuhanyzós fürdőszobával, egy második hálószoba, vendég wc, egy 4 m2-es, kádas fürdőszoba, különálló háztartási helyiséggel és egy tágas, nappali-étkező-konyha. A LAKÁS A lakás a Hertelendy utcában, egy 13 lakásos társasház 1. emeletén helyezkedik el. A bejárathoz függőfolyosón jutunk el, ami a ház parkosított belső kertjére néz. Három lakás található az emeleten, ez a középső. A nagyvonalú, 9 m2-es előszobába érkezünk meg, innen nyílik a lakás összes többi helyisége. Hatalmas, mennyezetig érő gardróbszekrényben tudjuk tárolni a cipőket-kabátokat. A két hálószoba délnyugati tájolású, délután süt be a nap. A főháló 17 m2, nagyon kényelmes méretű, tartozik hozzá egy privát, zuhanyzós fürdőszoba. Óriási, 85 cm mély, mennyezetig érő gardróbszekrény gondoskodik arról, hogy minden ruhának, bőröndnek jusson hely. Az ággyal szemben ötletes és praktikus beépített bútort terveztünk, egyik oldalon polcos és fiókos elemekkel, másik oldalon pedig egy kis dolgozósarokkal. A hálószoba fókuszpontja a gyönyörű dizájn tapéta, ami a délutáni napfényben igazán lenyűgöző látványt nyújt. Kényelmesen elfér és körbejárható egy nagy méretű franciaágy. A főhálóhoz tartozó, en suite fürdőszobában épített zuhanyzó található, elegáns, természetes hatású burkolatokat használtunk a víztérben, ezen kívül különlegessé és egyedivé teszi a helyiséget a falakon használt (vízálló) tapéta. A második lakószoba 10 m2-es, használhatjuk második hálószobának, vendégszobának, vagy dolgozószobának is. Ez a szoba is számos egyedi megoldást rejt: a régi cselédbejárat helyén hatalmas üvegfelületet hagytunk, így a lehető legtöbb fényt kapja a helyiség. Ezen kívül ebben a hálóban is találunk egy tekintélyes méretű gardróbszekrényt, aminek lekerekített, íves széle dizájn elemként funkcionál és növeli a térérzetet. Az előszobából nyílik a különálló vendég wc kézmosóval és bidé csapteleppel, közvetlenül mellette található a kádas fürdőszoba, ami egy igazi kuriózum. Fókuszpontja a kád mögött található dizájn csempe, ami lélegzetelállító látványt nyújt a fürdő minden pontjából. A nagy méretű mosdószekrény és wc fölött található beépített szekrény elegendő tároló kapacitást biztosít a fürdőszobai kellékeknek. A háztartási helyiséget egy egyedi üveg tolóajtó választja el a fürdőtől, itt előkészültünk a mosó, illetve szárítógépeknek, valamint az összes gépészeti berendezés is itt található, így ezeket nem kell a lakásban kerülgetni. Az előszobából impozáns, egyedi tervezésű, nagypolgári stílusú dupla szárnyú ajtón keresztül lépünk be a 27 m2-es nappaliba, ami a konyha-étkező funkciókat is ellátja. Magas minőségű, egyedi konyhabútort terveztünk, amit asztalos valósított meg. Teljesen gépesített, prémium kategóriás, kivételesen csendes beépített gépekkel: hűtő, mélyhűtő, mikrohullámú sütő, 12 személyes mosogatógép, hatalmas gránit mosogatómedence, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, valamint szagelszívó, aminek a kivezetése gipszkarton álmennyezetbe van rejtve. A konyhabútor látványeleme a füstüveg ajtós tálaló szekrény, ami hangulatvilágítással dekoratív eleme a szobának. A konyhabútor folytatásaként, azzal megegyező anyagokból készült egy tv komód is, így a konyha-nappali funkciók közötti átmenet elegáns megoldással valósítottuk meg. Bőven elfér egy nagyobb, L alakú kanapé fotellel, illetve étkezőasztal is, anélkül, hogy zsúfoltnak éreznénk a teret. A nappaliból léphetünk ki a 4 m2-es teljesen felújított erkélyre, ami csendes Hertelendy utcára néz. A pincében egy 3 m2 méretű tárlóhelyiség is tartozik a lakáshoz, ami a társasházi alapító okiratban is fel van tűntetve. MŰSZAKI TARTALOM A felújítás tervezésébe bevontunk építész tervezőt, statikust és lakberendezőt. A lakás összes régi válaszfalát elbontottuk, kicseréltük a víz és villanyvezetékeket, korszerűsítettük a fűtésrendszert modern, kondenzációs kazánnal, kéménybéleléssel. A külső nyílásszárók fából készültek, fújt felületkezeléssel, 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegezéssel. Elektromos vezérlésű, alumínium redőnyök és szúnyoghálók vannak minden ablakon. 3 db hűtő-fűtő klíma található a lakásban, az elektromos hálózatot felbővítettük 3x25 amperre. A szobákban radiátorok gondoskodnak a melegről, a fürdőszobákban törülköző szárítós radiátorok, valamint elektromos padlófűtés van. A szomszédokkal határos falak elé hangszigetelő előtétfalakat építettünk, ennek és a 3 rétegű ablaküvegezésnek köszönhetően a lakás abszolút csendes. A lakás teljes területén álmennyezet található, itt futnak a vezetékek. Az összes válaszfal hangszigetelő, dupla akusztik kartonból épült, így teherbírása és hangszigetelő tulajdonsága is kiváló minőségű. Az aljzat kialakítása beton és szárazépítéses technológia: a vizes helyiségekben és az előszobában betonoztunk, a lakószobákban fa gerendák és 22 mm-es osb lapok duplán fektetve. A hidegburkolatok magas minőségű spanyol lapok, a szobákban pedig lakkozott, valódi tölgyfa szalagparketta van. A belső nyílászárókat az eredetiek alapján épületasztalos gyártotta fából, a dupla szárnyú, üvegezett ajtó egyedi tervezésű. Riasztórendszert építettünk ki, egyedi mérőórával rendelkezik minden közműszolgáltatás. A felújításról rendelkezésre áll teljes tervdokumentáció és fázisfotók is. A TÁRSASHÁZ A polgári társasház az Alkotás utca és az Ugocsa utca között helyezkedik el. 13 lakóingatlan található benne és 2 üzlethelyiség (mindkettő fodrászat) az utcaszinten. A közös képviseletet cég látja el. A ház csendes, barátságos lakóközösségű, kedves szomszédokkal. A háznak van megtakarítása, folyamatosak a korszerűsítések: megtörtént az utcafronti tető héjazat cseréje, a függőfolyosók, valamint a belső homlokzat felújítása, a gáz hálózat korszerűsítése. Tervezi a társasház a jövőben a villany hálózat felújítását, valamint a tető és a kémények korszerűsítésének folytatását. Felújítási alapot képeznek a lakók, köztartozása senkinek nincs a házban. PARKOLÁS Az utcában (és a környező utcák mindegyikében) a kerület kialakított lakossági parkoló zónákat, ezek hamarosan érvénybe lépnek, így a bejelentett lakcímmel rendelkező autó tulajdonosok meg tudnak állni a ház közvetlen közelében is. Ezen kívül bérelünk egy teremgarázs helyet 3 percre a lakástól, a Dolgos utcában; ezt a bérletet át tudjuk adni a leendő tulajdonosnak, a garázs tulajdonosa erre nyitott. A KÖRNYÉK Sétatávolságra található a MOM Park, valamint a Gesztenyés Kert. Kiváló az infrastruktúra: tömegközlekedés 1-2 perc sétára, kormányhivatal, posta, bevásárlási lehetőség szintén néhány percre található. Éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, MOM Sport, mozi minden elérhető távolságban van. Rendezett tulajdoni viszonyok, a lakás per-, teher- és igénymentes, a házban elővásárlási jog nincs. Azonnal birtokba vehető, az új tulajdonosnak már semmivel nem kell vesződnie, ide csak beköltözni kell. A lakás vételára 187 M Forint, ami tartalmazza az összes beépített bútort, a felszerelt világítótesteket, valamint a függönyöket. A lakás teljes bútorzata egyedi megállapodás szerint megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!